🔻فرار بزرگ در کانادا؛ دو قاتل که از زندان گریخته بودند، در یک هتل در تورنتوی بزرگ GTA دستگیر شدند
🔹 دو زندانی که از زندانی در منطقه Muskoka در استان انتاریو فرار کرده بودند، در هتلی در منطقه تورنتوی بزرگ GTA دستگیر شدند.
🔹 این دو نفر به‌نام‌های Michael Karas و Jay Sedore که ۶۸ و ۷۰ ساله هستند، در زندان Gravenhurst زندانی بودند و روز چهارشنبه هنگام شمارش روزانه زندانیان، فرار آنها مشخص شد.
🔹 یکی از این دو به جرم قتل درجه یک به حبس ابد محکوم است.
🔹 پلیس پس از عملیات جستجوی گسترده، این دو نفر را پنجشنبه شب حوالی ساعت ۸ در یک هتل پیدا و بازداشت کرد.
🔹 عملیات دستگیری با همکاری واحد جنایی Muskoka، تیم ویژه مجرمان سابقه‌دار (ROPE) و پلیس تورنتو انجام شد.
🔹 به گفته سازمان خدمات اصلاحی کانادا CSC، فرار از زندان‌های کانادا نادر است، و این پرونده تحت بررسی دقیق قرار خواهد گرفت. #کانادا_حوادث
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 دو زندانی که از زندانی در منطقه Muskoka در استان انتاریو فرار کرده بودند، در هتلی در منطقه تورنتوی بزرگ GTA دستگیر شدند.
🔹 این دو نفر به‌نام‌های Michael Karas و Jay Sedore که ۶۸ و ۷۰ ساله هستند، در زندان Gravenhurst زندانی بودند و روز چهارشنبه هنگام شمارش روزانه زندانیان، فرار آنها مشخص شد.
🔹 یکی از این دو به جرم قتل درجه یک به حبس ابد محکوم است.
🔹 پلیس پس از عملیات جستجوی گسترده، این دو نفر را پنجشنبه شب حوالی ساعت ۸ در یک هتل پیدا و بازداشت کرد.
🔹 عملیات دستگیری با همکاری واحد جنایی Muskoka، تیم ویژه مجرمان سابقه‌دار (ROPE) و پلیس تورنتو انجام شد.
🔹 به گفته سازمان خدمات اصلاحی کانادا CSC، فرار از زندان‌های کانادا نادر است، و این پرونده تحت بررسی دقیق قرار خواهد گرفت. #کانادا_حوادث
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
YouTube
MOD Development's Waterworks Food Hall Is The BEST Investment Option #cooking #realestate #shorts
Let us help you to invest in the best!Not all buildings are created equal! MOD Development’s Waterworks Food Hall on Richmond St. is a prime example of how t...
🍽☕️🏡 یک کافی‌شاپ خوب یا یک فود هال؟ تفاوتی که می‌تواند سرمایه‌گذاری ملکی شما را متحول کند!
🔹 وقتی قصد سرمایه‌گذاری و یا پیش‌خرید یک ملک را دارید، چه امکاناتی اهمیت دارد که در اطراف آن وجود داشته دارد؟ یک کافی‌شاپ خوب می‌تواند یک ارزش افزوده باشد، اما یک Food Hall می‌تواند همه‌چیز را تغییر دهد!
🎥 در این ویدئوی جدید، شری دبیر، که پیش‌تر از لاین جدید محتوای خود در ترکیب صنعت املاک و غذا خبر داده بود، به اهمیت نقش غذا و رستوران‌ها در موفقیت سرمایه‌گذاری‌های ملکی می‌پردازد.
🔻 چرا غذا و املاک ارتباط دارند؟
🔹 یک منطقه پررونق و زنده، نه‌تنها به ساختمان‌های خوب بلکه به فضاهای اجتماعی و تجربه‌های جذاب نیاز دارد.
🔹 در این مجموعه، شری دبیر که ۲۰ سال تجربه در حوزه املاک دارد، به شما نشان می‌دهد که چگونه این دو صنعت بر هم تأثیر می‌گذارند و چگونه می‌توان با درک این رابطه، تصمیم‌های سرمایه‌گذاری بهتری گرفت.
📍 با ما همراه باشید تا لیستی از پروژه‌های تأثیرگذار را دریافت کنید و در بهترین موقعیت‌ها سرمایه‌گذاری کنید.
🎥 ویدئوی جدید را ببینید و پیج جدید شری دبیر در اینستاگرام با نام @C.r.e.a.m_cooking_real_estate را دنبال کنید!
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 وقتی قصد سرمایه‌گذاری و یا پیش‌خرید یک ملک را دارید، چه امکاناتی اهمیت دارد که در اطراف آن وجود داشته دارد؟ یک کافی‌شاپ خوب می‌تواند یک ارزش افزوده باشد، اما یک Food Hall می‌تواند همه‌چیز را تغییر دهد!
🎥 در این ویدئوی جدید، شری دبیر، که پیش‌تر از لاین جدید محتوای خود در ترکیب صنعت املاک و غذا خبر داده بود، به اهمیت نقش غذا و رستوران‌ها در موفقیت سرمایه‌گذاری‌های ملکی می‌پردازد.
🔻 چرا غذا و املاک ارتباط دارند؟
🔹 یک منطقه پررونق و زنده، نه‌تنها به ساختمان‌های خوب بلکه به فضاهای اجتماعی و تجربه‌های جذاب نیاز دارد.
🔹 در این مجموعه، شری دبیر که ۲۰ سال تجربه در حوزه املاک دارد، به شما نشان می‌دهد که چگونه این دو صنعت بر هم تأثیر می‌گذارند و چگونه می‌توان با درک این رابطه، تصمیم‌های سرمایه‌گذاری بهتری گرفت.
📍 با ما همراه باشید تا لیستی از پروژه‌های تأثیرگذار را دریافت کنید و در بهترین موقعیت‌ها سرمایه‌گذاری کنید.
🎥 ویدئوی جدید را ببینید و پیج جدید شری دبیر در اینستاگرام با نام @C.r.e.a.m_cooking_real_estate را دنبال کنید!
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤2
🔻این آخر هفته در تورنتو؛ برگزاری نمایشگاه عروسی Modern Bride
🔹 اگر در حال برنامه‌ریزی برای مراسم عروسی خود هستید، نمایشگاه Modern Bride Wedding Show فرصت خوبی برای آشنایی با جدیدترین ترندهای عروسی و ملاقات با برترین ارائه‌دهندگان خدمات این صنعت است.
🔹 شما در این نمایشگاه، که در این آخر هفته ۲۲ و ۲۳ فوریه برگزار می‌شود، می‌توانید به طور مستقیم با مشاوران حرفه‌ای، عکاسان، دکوراتورها و طراحان کیک عروسی ملاقات کنید و تمامی جزئیات مراسم خود را در یک مکان برنامه‌ریزی کنید.
🔻ویژگی‌های نمایشگاه
🔹 بخش ویژه مد و فشن: رونمایی از جدیدترین مجموعه‌های لباس عروس و لباس‌های رسمی طراحان مطرح.
🔹 مشاوره با بهترین برگزارکنندگان مراسم و کیترینگ‌های لوکس.
🔹 ارائه‌دهندگان خدمات از جمله دکوراسیون، عکاسی، فیلمبرداری و موسیقی عروسی.
🔹 تخفیف‌ها و آفرهای ویژه فقط برای شرکت‌کنندگان نمایشگاه.
💲قیمت بلیت‌ها: از ۲۲ تا ۱۰۰ دلار (بسته به تعداد نفرات)
🔹 این نمایشگاه فرصت خوبی برای برنامه‌ریزی مراسم عروسی رویایی شماست. از این تجربه خاص لذت ببرید و بهترین ارائه‌دهندگان خدمات عروسی را از نزدیک ملاقات کنید!
Modern Bride Wedding Show
📍 6900 Airport Road, Mississauga, Ontario
📍 The International Centre | Hall 1
📅 Saturday & Sunday | 22 - 23 Feb 2025
🕙 10:00 AM - 5:00 PM daily
🔗 modernbrideweddingshow.com
🔗 Instagram
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر در حال برنامه‌ریزی برای مراسم عروسی خود هستید، نمایشگاه Modern Bride Wedding Show فرصت خوبی برای آشنایی با جدیدترین ترندهای عروسی و ملاقات با برترین ارائه‌دهندگان خدمات این صنعت است.
🔹 شما در این نمایشگاه، که در این آخر هفته ۲۲ و ۲۳ فوریه برگزار می‌شود، می‌توانید به طور مستقیم با مشاوران حرفه‌ای، عکاسان، دکوراتورها و طراحان کیک عروسی ملاقات کنید و تمامی جزئیات مراسم خود را در یک مکان برنامه‌ریزی کنید.
🔻ویژگی‌های نمایشگاه
🔹 بخش ویژه مد و فشن: رونمایی از جدیدترین مجموعه‌های لباس عروس و لباس‌های رسمی طراحان مطرح.
🔹 مشاوره با بهترین برگزارکنندگان مراسم و کیترینگ‌های لوکس.
🔹 ارائه‌دهندگان خدمات از جمله دکوراسیون، عکاسی، فیلمبرداری و موسیقی عروسی.
🔹 تخفیف‌ها و آفرهای ویژه فقط برای شرکت‌کنندگان نمایشگاه.
💲قیمت بلیت‌ها: از ۲۲ تا ۱۰۰ دلار (بسته به تعداد نفرات)
🔹 این نمایشگاه فرصت خوبی برای برنامه‌ریزی مراسم عروسی رویایی شماست. از این تجربه خاص لذت ببرید و بهترین ارائه‌دهندگان خدمات عروسی را از نزدیک ملاقات کنید!
Modern Bride Wedding Show
📍 6900 Airport Road, Mississauga, Ontario
📍 The International Centre | Hall 1
📅 Saturday & Sunday | 22 - 23 Feb 2025
🕙 10:00 AM - 5:00 PM daily
🔗 modernbrideweddingshow.com
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻بحران ماهی‌های خون‌آشام در دریاچه‌های انتاریو و میشیگان؛ عواقب اخراج کارکنان صنعت ماهی‌گیری در دوره ترامپ
🔹 صنعت ماهی‌گیری در دریاچه‌های بزرگ در ایالات میشیگان و استان انتاریو با بحران گسترش یک گونه ماهی مهاجم به نام Sea lamprey روبروست که ماهی‌های بومی را تهدید می‌کند و می‌تواند تاثیر منفی زیادی برای محیط زیست و اقتصاد داشته باشد.
🔹 ماهی‌های مهاجم و انگل‌زای Sea lamprey به کمک دیسک‌های مکشی دهانی خود به ماهی‌ها می‌چسبند و خون آنها را می‌مکند.
🔹 یک لامپری می‌تواند در طول یک دوره تغذیه ۱۲ تا ۱۸ ماهه تا ۴۰ پوند از ماهی را از بین ببرد.
🔹 لازم به ذکر است، موج اخراج کارکنان و کاهش بودجه در دوران ریاست‌جمهوری ترامپ، برنامه‌های حفاظت محیط زیستی را تضعیف کرده است.
🔹 یکی از این برنامه‌ها، کنترل جمعیت ماهی‌های lamprey با استفاده از سم مخصوصی به نام lampricide است.
🔹 کارمندان فدرال، از جمله کارکنان خدمات ماهی‌گیری، در حال حاضر کمتر شده‌اند و برخی وظایف حیاتی، از جمله سمپاشی رودخانه‌ها در فصل‌های خاص، انجام نمی‌شود.
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند که اگر تلاش‌ها برای کنترل ماهی‌های lamprey کاهش پیدا کند، جمعیت این گونه مهاجم ممکن است به طرز فاجعه‌باری افزایش یابد و صنعت ماهی‌گیری ۷ میلیارد دلاری منطقه را نابود کند.
🔹 کمیسیون ماهی‌گیری دریاچه‌های بزرگ از قانونگذاران خواسته است برای مقابله با این بحران وارد عمل شوند و از تأثیرات منفی بیشتر جلوگیری کنند. #کانادا_ترامپ
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 صنعت ماهی‌گیری در دریاچه‌های بزرگ در ایالات میشیگان و استان انتاریو با بحران گسترش یک گونه ماهی مهاجم به نام Sea lamprey روبروست که ماهی‌های بومی را تهدید می‌کند و می‌تواند تاثیر منفی زیادی برای محیط زیست و اقتصاد داشته باشد.
🔹 ماهی‌های مهاجم و انگل‌زای Sea lamprey به کمک دیسک‌های مکشی دهانی خود به ماهی‌ها می‌چسبند و خون آنها را می‌مکند.
🔹 یک لامپری می‌تواند در طول یک دوره تغذیه ۱۲ تا ۱۸ ماهه تا ۴۰ پوند از ماهی را از بین ببرد.
🔹 لازم به ذکر است، موج اخراج کارکنان و کاهش بودجه در دوران ریاست‌جمهوری ترامپ، برنامه‌های حفاظت محیط زیستی را تضعیف کرده است.
🔹 یکی از این برنامه‌ها، کنترل جمعیت ماهی‌های lamprey با استفاده از سم مخصوصی به نام lampricide است.
🔹 کارمندان فدرال، از جمله کارکنان خدمات ماهی‌گیری، در حال حاضر کمتر شده‌اند و برخی وظایف حیاتی، از جمله سمپاشی رودخانه‌ها در فصل‌های خاص، انجام نمی‌شود.
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند که اگر تلاش‌ها برای کنترل ماهی‌های lamprey کاهش پیدا کند، جمعیت این گونه مهاجم ممکن است به طرز فاجعه‌باری افزایش یابد و صنعت ماهی‌گیری ۷ میلیارد دلاری منطقه را نابود کند.
🔹 کمیسیون ماهی‌گیری دریاچه‌های بزرگ از قانونگذاران خواسته است برای مقابله با این بحران وارد عمل شوند و از تأثیرات منفی بیشتر جلوگیری کنند. #کانادا_ترامپ
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🚔 شکار بزرگ! بازداشت زوج ساکن تورنتو که با ترفندهای سایبری، میلیون‌ها دلار از بانک‌ها و صدها مشتری کلاهبرداری کرده‌اند
🔹 پلیس تورنتو از بازداشت یک زوج جوان اهل تورنتو خبر داده که با استفاده از فناوری‌های پیشرفته، صدها نفر را در کانادا فریب داده و میلیون‌ها دلار از آنها کلاهبرداری کرده بودند.
🔹 بنا به گفته پلیس، این دو نفر، که ۲۹ و ۳۱ ساله هستند، با استفاده از فناوری جعل شماره تماس Spoofing، هویت واقعی خود را مخفی می‌کردند و به عنوان کارمندان بانک، دولت یا پلیس، با قربانیان تماس می‌گرفتند و آنها را فریب می‌دادند.
🔹 مظنونان با استفاده از وب‌سایت iSpoof.cc، که ۳۸ هزار مشترک در سراسر جهان داشته است، برای جعل این شماره‌های تماس استفاده می‌کردند.
🔹 این فناوری به آنها اجازه می‌داد تا هنگام تماس، شماره‌های معتبری مانند بانک‌ها یا سازمان‌های دولتی را نمایش دهند.
🔹 خانم Lina Dabit، کارآگاه پلیس کانادا در بخش تحقیقات جرایم سایبری می‌گوید، تاکنون حداقل ۵۷۰ نفر قربانی در این پرونده شناسایی شده‌اند، اما پس از بررسی دستگاه‌های ضبط‌شده از خانه متهمان، این تعداد افزایش خواهد یافت.
🔹 یک عملیات گسترده پلیسی موسوم به «Operation Elaborate» که توسط پلیس لندن انگلیس و با همکاری پلیس هلند و یوروپل انجام شد، سرنخ‌هایی را در اختیار RCMP قرار داد که منجر به بازداشت این زوج شد.
🔹 پلیس RCMP می‌گوید تقریبا تمام بانک‌های کانادا و بسیاری از مشتریان آنها، قربانی این کلاهبرداری بوده‌اند.
🔹 پلیس کانادا می‌گوید این نوع کلاهبرداری‌ها که در سطح جهانی انجام می‌شود، در کانادا هم تأثیرات ویرانگری بر خانواده‌ها دارد.
🔹 گزارش مرکز ضدکلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre، نشان می‌دهد در سال گذشته، کانادایی‌ها بیش از ۶۳۸ میلیون دلار به دلیل انواع کلاهبرداری‌ها از دست داده‌اند.
🔹 پلیس می‌گوید این نوع کلاهبرداری‌ها باعث از دست رفتن پس‌اندازهای یک عمر زندگی بسیاری از قربانیان شده است. #کانادا_حوادث
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس تورنتو از بازداشت یک زوج جوان اهل تورنتو خبر داده که با استفاده از فناوری‌های پیشرفته، صدها نفر را در کانادا فریب داده و میلیون‌ها دلار از آنها کلاهبرداری کرده بودند.
🔹 بنا به گفته پلیس، این دو نفر، که ۲۹ و ۳۱ ساله هستند، با استفاده از فناوری جعل شماره تماس Spoofing، هویت واقعی خود را مخفی می‌کردند و به عنوان کارمندان بانک، دولت یا پلیس، با قربانیان تماس می‌گرفتند و آنها را فریب می‌دادند.
🔹 مظنونان با استفاده از وب‌سایت iSpoof.cc، که ۳۸ هزار مشترک در سراسر جهان داشته است، برای جعل این شماره‌های تماس استفاده می‌کردند.
🔹 این فناوری به آنها اجازه می‌داد تا هنگام تماس، شماره‌های معتبری مانند بانک‌ها یا سازمان‌های دولتی را نمایش دهند.
🔹 خانم Lina Dabit، کارآگاه پلیس کانادا در بخش تحقیقات جرایم سایبری می‌گوید، تاکنون حداقل ۵۷۰ نفر قربانی در این پرونده شناسایی شده‌اند، اما پس از بررسی دستگاه‌های ضبط‌شده از خانه متهمان، این تعداد افزایش خواهد یافت.
🔹 یک عملیات گسترده پلیسی موسوم به «Operation Elaborate» که توسط پلیس لندن انگلیس و با همکاری پلیس هلند و یوروپل انجام شد، سرنخ‌هایی را در اختیار RCMP قرار داد که منجر به بازداشت این زوج شد.
🔹 پلیس RCMP می‌گوید تقریبا تمام بانک‌های کانادا و بسیاری از مشتریان آنها، قربانی این کلاهبرداری بوده‌اند.
🔹 پلیس کانادا می‌گوید این نوع کلاهبرداری‌ها که در سطح جهانی انجام می‌شود، در کانادا هم تأثیرات ویرانگری بر خانواده‌ها دارد.
🔹 گزارش مرکز ضدکلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre، نشان می‌دهد در سال گذشته، کانادایی‌ها بیش از ۶۳۸ میلیون دلار به دلیل انواع کلاهبرداری‌ها از دست داده‌اند.
🔹 پلیس می‌گوید این نوع کلاهبرداری‌ها باعث از دست رفتن پس‌اندازهای یک عمر زندگی بسیاری از قربانیان شده است. #کانادا_حوادث
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻شرکت Loblaw از هفته آینده پرچم کانادا را روی محصولات کانادایی خود می‌گذارد؛ واکنش به جنگ تعرفه‌ای ترامپ
🔹 شرکت Loblaw تصمیم دارد از اواسط هفته آینده تمامی محصولات تولید شده در کانادا را با آویزهایی همراه با پرچم کانادا علامت‌گذاری کند.
🔹 این اقدام در واکنش به تمایل روزافزون مصرف‌کنندگان کانادایی برای خرید محصولات محلی و در واکنش به احتمال آغاز جنگ تجاری با ایالات متحده انجام می‌شود.
🔹 آقای Per Bank، مدیر عامل Loblaw می‌گوید این طرح به‌منظور کمک به مشتریانی است که می‌خواهند به جای خرید محصولات واردات آمریکایی، محصولات کانادایی را شناسایی کرده و خریداری کنند.
🔹 شرکت Loblaw پیش از این ویژگی Swap to Canadian را در وب‌سایت و اپلیکیشن خود راه‌اندازی کرده بود.
🔹 این ویژگی به خریداران کمک می‌کند محصولات کانادایی جایگزین را راحت‌تر پیدا کنند.
🔹 آقای Bank می‌گوید شرکت Loblaw شاهد افزایش ۷۵ درصدی در استفاده از این ویژگی در فروشگاه‌های آنلاین بوده است.
🔹 همچنین در فروشگاه‌ها، فروش محصولات کانادایی حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 مدیرعامل Loblaw در رابطه با تعرفه‌های تجاری ترامپ گفت این شرکت کمتر از ۱۰ درصد از محصولات خود را از ایالات متحده خریداری می‌کند.
🔹 به گفته او، محصولاتی که از آمریکا خریداری می‌شود، عمدتا در بخش میوه و سبزیجات است، که در صورت اعمال تعرفه‌ها، بیشترین تاثیر را خواهد دید. #کانادا_ترامپ
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شرکت Loblaw تصمیم دارد از اواسط هفته آینده تمامی محصولات تولید شده در کانادا را با آویزهایی همراه با پرچم کانادا علامت‌گذاری کند.
🔹 این اقدام در واکنش به تمایل روزافزون مصرف‌کنندگان کانادایی برای خرید محصولات محلی و در واکنش به احتمال آغاز جنگ تجاری با ایالات متحده انجام می‌شود.
🔹 آقای Per Bank، مدیر عامل Loblaw می‌گوید این طرح به‌منظور کمک به مشتریانی است که می‌خواهند به جای خرید محصولات واردات آمریکایی، محصولات کانادایی را شناسایی کرده و خریداری کنند.
🔹 شرکت Loblaw پیش از این ویژگی Swap to Canadian را در وب‌سایت و اپلیکیشن خود راه‌اندازی کرده بود.
🔹 این ویژگی به خریداران کمک می‌کند محصولات کانادایی جایگزین را راحت‌تر پیدا کنند.
🔹 آقای Bank می‌گوید شرکت Loblaw شاهد افزایش ۷۵ درصدی در استفاده از این ویژگی در فروشگاه‌های آنلاین بوده است.
🔹 همچنین در فروشگاه‌ها، فروش محصولات کانادایی حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 مدیرعامل Loblaw در رابطه با تعرفه‌های تجاری ترامپ گفت این شرکت کمتر از ۱۰ درصد از محصولات خود را از ایالات متحده خریداری می‌کند.
🔹 به گفته او، محصولاتی که از آمریکا خریداری می‌شود، عمدتا در بخش میوه و سبزیجات است، که در صورت اعمال تعرفه‌ها، بیشترین تاثیر را خواهد دید. #کانادا_ترامپ
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1👎1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۴ فوریه ۲۰۲۵ - ۶ اسفند ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻آیا کارت اطلاعات رای‌دهی در انتخابات انتاریو را دریافت نکرده‌اید؟ دلایل بروز این مشکل و کارهایی که باید انجام دهید
🔹 اگر قصد دارید در انتخابات انتاریو که ۲۷ فوریه برگزار می‌شود، شرکت کنید، اما هنوز کارت اطلاعات رای‌دهی به دستتان نرسیده، در اینجا می‌توانید اطلاعات مهمی درباره این کارت‌ها و اقدامات لازم پیدا کنید.
🔻کارت اطلاعات رای‌دهی چیست؟
🔹 رای‌دهندگان ثبت‌نام شده باید بین ۱۷ تا ۲۲ فوریه کارت اطلاعات رای‌دهی را از طریق پست دریافت کرده باشند.
🔹 این کارت جزئیات زمان و مکان رای‌دهی شما را مشخص می‌کند.
🔹 برای رای دادن، باید کارت اطلاعات رای‌دهی خود و یک مدرک شناسایی معتبر، مانند گواهینامه رانندگی یا کارت بهداشت را به همراه داشته باشید.
🔻آیا بدون کارت اطلاعات رای‌دهی هم می‌توان رای داد؟
🔹 بله، کارت اطلاعات رای‌دهی برای رای دادن الزامی نیست. شما می‌توانید محل رای‌دهی خود را از طریق وب‌سایت elections.on.ca پیدا کنید.
🔹 همچنین، رای‌دهندگان ثبت‌نام شده می‌توانند اپلیکیشن Elections Ontario را دانلود کرده و کارت اطلاعات دیجیتال قابل اسکن خود را دریافت کنند.
🔻دلیل عدم ارسال کارت رای‌دهی چیست؟
🔹 اگر کارت شما ارسال نشده است، احتمالا به این دلیل است که شما هنوز در فهرست رای‌دهندگان ثبت‌نام نکرده‌اید. اگر اخیرا به کانادا مهاجرت کرده‌اید، ۱۸ ساله شده‌اید یا آدرس خود را تغییر داده‌اید، ممکن است اطلاعات شما به‌روز نباشد.
🔹 رای‌دهندگان واجد شرایط می‌توانند در روز انتخابات در محل رای‌گیری یا دفتر انتخابات محلی خود ثبت‌نام کنند و یک مدرک شناسایی دولتی که نام و آدرس آنها را نشان دهد، مانند گواهینامه رانندگی، صورت‌حساب خدمات عمومی یا صورت‌حساب کردیت کارت را ارائه دهند. #انتاریو_انتخابات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر قصد دارید در انتخابات انتاریو که ۲۷ فوریه برگزار می‌شود، شرکت کنید، اما هنوز کارت اطلاعات رای‌دهی به دستتان نرسیده، در اینجا می‌توانید اطلاعات مهمی درباره این کارت‌ها و اقدامات لازم پیدا کنید.
🔻کارت اطلاعات رای‌دهی چیست؟
🔹 رای‌دهندگان ثبت‌نام شده باید بین ۱۷ تا ۲۲ فوریه کارت اطلاعات رای‌دهی را از طریق پست دریافت کرده باشند.
🔹 این کارت جزئیات زمان و مکان رای‌دهی شما را مشخص می‌کند.
🔹 برای رای دادن، باید کارت اطلاعات رای‌دهی خود و یک مدرک شناسایی معتبر، مانند گواهینامه رانندگی یا کارت بهداشت را به همراه داشته باشید.
🔻آیا بدون کارت اطلاعات رای‌دهی هم می‌توان رای داد؟
🔹 بله، کارت اطلاعات رای‌دهی برای رای دادن الزامی نیست. شما می‌توانید محل رای‌دهی خود را از طریق وب‌سایت elections.on.ca پیدا کنید.
🔹 همچنین، رای‌دهندگان ثبت‌نام شده می‌توانند اپلیکیشن Elections Ontario را دانلود کرده و کارت اطلاعات دیجیتال قابل اسکن خود را دریافت کنند.
🔻دلیل عدم ارسال کارت رای‌دهی چیست؟
🔹 اگر کارت شما ارسال نشده است، احتمالا به این دلیل است که شما هنوز در فهرست رای‌دهندگان ثبت‌نام نکرده‌اید. اگر اخیرا به کانادا مهاجرت کرده‌اید، ۱۸ ساله شده‌اید یا آدرس خود را تغییر داده‌اید، ممکن است اطلاعات شما به‌روز نباشد.
🔹 رای‌دهندگان واجد شرایط می‌توانند در روز انتخابات در محل رای‌گیری یا دفتر انتخابات محلی خود ثبت‌نام کنند و یک مدرک شناسایی دولتی که نام و آدرس آنها را نشان دهد، مانند گواهینامه رانندگی، صورت‌حساب خدمات عمومی یا صورت‌حساب کردیت کارت را ارائه دهند. #انتاریو_انتخابات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻مردم تورنتو همیشه در کنار مردم اوکراین خواهند بود؛ شهردار تورنتو در تجمعی به مناسبت سومین سالگرد حمله روسیه به اوکراین
🔹 میدان ناتان فیلیپس تورنتو در سومین سالگرد حمله روسیه به اوکراین به رنگ آبی و زرد درآمد و هزاران نفر از مردم پرچم‌هایی را به دست گرفتند تا سالگرد شروع این جنگ را گرامی بدارند.
🔹 این جنگ که به عنوان بزرگترین و مرگبارترین جنگ در اروپا از زمان جنگ جهانی دوم تاکنون شناخته می‌شود، همچنان ادامه دارد.
🔹 بسیاری از شرکت‌کنندگان در این تجمع که خود را در پرچم‌های اوکراینی پیچیده بودند، در میان برف‌های میدان ناتان فیلیپس ایستاده بودند و شعارهایی مانند «ما پیروز خواهیم شد» سر می‌دادند.
🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو و خانم کریستیا فریلند، وزیر دارایی پیشین کانادا و نامزد فعلی رهبری حزب لیبرال از جمله سیاستمدارانی بودند که در این مراسم سخنرانی کردند.
🔹 خانم چاو در بخشی از سخنان خود گفت: «تورنتو همیشه از اوکراین حمایت خواهد کرد و مردم تورنتو همیشه در کنار اوکراین خواهند بود.»
🔹 او همچنین اعلام کرد که شهرداری تورنتو سه خودرو شاسی بلند و دو آمبولانس به دولت اوکراین اهدا خواهد کرد تا به مردم اوکراین در ادامه مبارزاتشان کمک کند.
🔹 کریستیا فریلند نیز در سخنرانی خود اظهارات جدید ترامپ که اوکراین را مسئول آغاز جنگ دانسته بود را رد کرد و گفت: «این جنگ یک تجاوز غیرقانونی است که توسط ولادیمیر پوتین و رژیم جنایتکار او آغاز شده است. هر ادعایی که غیر از این مطرح شود، دروغ محض است.»
🔹 آقای Markian Shwec، رئیس کمیته «با اوکراین بایستیم» در کنگره اوکراینی‌های کانادا UCC نیز طی سخنانی گفت هدف این تجمع یادآوری به جهان برای ادامه حمایت از اوکراینی‌ها در مبارزه با دشمن و وحدت کامیونیتی اوکراینی در کاناداست.
🔹 یکی از اوکراینی‌های حاضر در این تجمع، خانم Hanna Brunswick بود که هشت سال پیش از اوکراین به کانادا مهاجرت کرده است.
🔹 مادر مسن این زن در طول حمله روسیه به اوکراین ۱۶ روز در محاصره بود.
🔹 خانم Brunswick به خبرنگاران گفت: «ما امروز اینجا هستیم چون بسیاری از مردم جنگ را فراموش کرده‌اند. دیگر مانند سال ۲۰۲۲ اخبار زیادی از جنگ به گوش نمی‌رسد. ما آمده‌ایم تا یادآوری کنیم که شر هنوز در آنجا حضور دارد و باید با آن مبارزه کنیم.»
🔹 گفتنی است، روز گذشته در بسیاری از شهرهای دیگر کانادا نیز تجمع‌هایی به مناسبت سالگرد آغاز جنگ اوکراین و روسیه برگزار شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 میدان ناتان فیلیپس تورنتو در سومین سالگرد حمله روسیه به اوکراین به رنگ آبی و زرد درآمد و هزاران نفر از مردم پرچم‌هایی را به دست گرفتند تا سالگرد شروع این جنگ را گرامی بدارند.
🔹 این جنگ که به عنوان بزرگترین و مرگبارترین جنگ در اروپا از زمان جنگ جهانی دوم تاکنون شناخته می‌شود، همچنان ادامه دارد.
🔹 بسیاری از شرکت‌کنندگان در این تجمع که خود را در پرچم‌های اوکراینی پیچیده بودند، در میان برف‌های میدان ناتان فیلیپس ایستاده بودند و شعارهایی مانند «ما پیروز خواهیم شد» سر می‌دادند.
🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو و خانم کریستیا فریلند، وزیر دارایی پیشین کانادا و نامزد فعلی رهبری حزب لیبرال از جمله سیاستمدارانی بودند که در این مراسم سخنرانی کردند.
🔹 خانم چاو در بخشی از سخنان خود گفت: «تورنتو همیشه از اوکراین حمایت خواهد کرد و مردم تورنتو همیشه در کنار اوکراین خواهند بود.»
🔹 او همچنین اعلام کرد که شهرداری تورنتو سه خودرو شاسی بلند و دو آمبولانس به دولت اوکراین اهدا خواهد کرد تا به مردم اوکراین در ادامه مبارزاتشان کمک کند.
🔹 کریستیا فریلند نیز در سخنرانی خود اظهارات جدید ترامپ که اوکراین را مسئول آغاز جنگ دانسته بود را رد کرد و گفت: «این جنگ یک تجاوز غیرقانونی است که توسط ولادیمیر پوتین و رژیم جنایتکار او آغاز شده است. هر ادعایی که غیر از این مطرح شود، دروغ محض است.»
🔹 آقای Markian Shwec، رئیس کمیته «با اوکراین بایستیم» در کنگره اوکراینی‌های کانادا UCC نیز طی سخنانی گفت هدف این تجمع یادآوری به جهان برای ادامه حمایت از اوکراینی‌ها در مبارزه با دشمن و وحدت کامیونیتی اوکراینی در کاناداست.
🔹 یکی از اوکراینی‌های حاضر در این تجمع، خانم Hanna Brunswick بود که هشت سال پیش از اوکراین به کانادا مهاجرت کرده است.
🔹 مادر مسن این زن در طول حمله روسیه به اوکراین ۱۶ روز در محاصره بود.
🔹 خانم Brunswick به خبرنگاران گفت: «ما امروز اینجا هستیم چون بسیاری از مردم جنگ را فراموش کرده‌اند. دیگر مانند سال ۲۰۲۲ اخبار زیادی از جنگ به گوش نمی‌رسد. ما آمده‌ایم تا یادآوری کنیم که شر هنوز در آنجا حضور دارد و باید با آن مبارزه کنیم.»
🔹 گفتنی است، روز گذشته در بسیاری از شهرهای دیگر کانادا نیز تجمع‌هایی به مناسبت سالگرد آغاز جنگ اوکراین و روسیه برگزار شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👎4❤3👍1
🔻موج گرمای بهاری از اقیانوس آرام، این هفته کانادا را گرم‌تر می‌کند، اما احتمال وقوع سیل در تورنتو وجود دارد
🔹 پس از هفته‌ها سرمای شدید، کانادایی‌ها می‌توانند امیدوار باشند که کشور به زودی تحت تاثیر جریان غربی اقیانوس آرام قرار گیرد و هوا گرم‌تر شود.
🔹 ونکوور روز شنبه اولین دمای دو رقمی خود در سال ۲۰۲۵ را تجربه کرد و دما به ۱۰ درجه سانتیگراد رسید.
🔹 بیشترین افزایش دما در منطقه Prairies (شامل سه استان آلبرتا، ساسکاچوان و منیتوبا) خواهد بود، جایی که پیش‌بینی می‌شود تغییر دما در طی یک هفته به ۴۰ تا ۴۵ درجه برسد.
🔹 ساکنان جنوب انتاریو و جنوب کبک در روز پنجشنبه دماهای بالاتر از معمول را خواهند دید.
🔹 در تورنتو پیش‌بینی می‌شود دما به ۴ درجه سانتیگراد برسد که ۳ درجه بالاتر از سطح معمول است.
🔹 البته، احتمال بارش برف در تورنتو وجود دارد.
🔹 برای روز دوشنبه، ۶۰ درصد احتمال بارش باران پیش‌بینی شده است.
🔹 روز سه‌شنبه، احتمال بارش ۳۰ درصدی و دمای بین منفی ۳ و ۴ درجه سانتیگراد بالای صفر وجود دارد.
🔹 پیش‌بینی‌ها برای روزهای چهارشنبه تا شنبه، از بارش برف یا باران به میزان ۶۰ درصد حکایت دارد. دما نیز در این روزها در اطراف صفر درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 گرم‌تر شدن هوا در تورنتو که ذوب برف‌های سنگین را به همراه خواهد داشت، احتمال بروز سیل در خانه‌ها را افزایش می‌دهد.
🔹 متخصصان هشدار می‌دهند که ذوب سریع برف‌ها می‌تواند به دلیل یخ‌زدگی زمین، منجر به مشکلات جدی در سیستم‌های فاضلاب و سیل در بیسمنت‌ها شود.
🔹 به گفته آقای Jason Thistlethwaite، استاد دانشگاه واترلو، یکی از نگرانی‌های اصلی، ورود آب به بیسمنت‌ها از طریق ترک‌ها و نقاط ضعیف در دیوارها و کف خانه‌هاست.
🔹 همچنین، ذوب یخ‌های آویزان از سقف می‌تواند باعث نفوذ آب به داخل خانه‌ها شود.
🔹 شهرداری تورنتو به ساکنان توصیه کرده است که برای جلوگیری از ورود سیل به خانه‌ها، اقداماتی مانند مهر و موم کردن ترک‌ها، تمیز کردن لوله‌ها و بررسی سیستم فاضلاب را انجام دهند.
🔹 همچنین، شهرداری برای خانه‌هایی که در معرض خطر سیلاب هستند، کمک‌هزینه‌ای تا سقف ۳۴۰۰ دلار برای نصب پمپ زیرزمینی و دیگر دستگاه‌های پیشگیری از سیلاب ارائه می‌دهد.
🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند که در صورت وقوع سیل، برای جلوگیری از شوک الکتریکی از چکمه‌های لاستیکی استفاده کرده و برق را قطع کنید.
🔹 همچنین، برای جلوگیری از رشد کپک و باکتری‌ها، به سرعت باید خانه و وسایل خیس شده را خشک کنید.
————————————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از هفته‌ها سرمای شدید، کانادایی‌ها می‌توانند امیدوار باشند که کشور به زودی تحت تاثیر جریان غربی اقیانوس آرام قرار گیرد و هوا گرم‌تر شود.
🔹 ونکوور روز شنبه اولین دمای دو رقمی خود در سال ۲۰۲۵ را تجربه کرد و دما به ۱۰ درجه سانتیگراد رسید.
🔹 بیشترین افزایش دما در منطقه Prairies (شامل سه استان آلبرتا، ساسکاچوان و منیتوبا) خواهد بود، جایی که پیش‌بینی می‌شود تغییر دما در طی یک هفته به ۴۰ تا ۴۵ درجه برسد.
🔹 ساکنان جنوب انتاریو و جنوب کبک در روز پنجشنبه دماهای بالاتر از معمول را خواهند دید.
🔹 در تورنتو پیش‌بینی می‌شود دما به ۴ درجه سانتیگراد برسد که ۳ درجه بالاتر از سطح معمول است.
🔹 البته، احتمال بارش برف در تورنتو وجود دارد.
🔹 برای روز دوشنبه، ۶۰ درصد احتمال بارش باران پیش‌بینی شده است.
🔹 روز سه‌شنبه، احتمال بارش ۳۰ درصدی و دمای بین منفی ۳ و ۴ درجه سانتیگراد بالای صفر وجود دارد.
🔹 پیش‌بینی‌ها برای روزهای چهارشنبه تا شنبه، از بارش برف یا باران به میزان ۶۰ درصد حکایت دارد. دما نیز در این روزها در اطراف صفر درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 گرم‌تر شدن هوا در تورنتو که ذوب برف‌های سنگین را به همراه خواهد داشت، احتمال بروز سیل در خانه‌ها را افزایش می‌دهد.
🔹 متخصصان هشدار می‌دهند که ذوب سریع برف‌ها می‌تواند به دلیل یخ‌زدگی زمین، منجر به مشکلات جدی در سیستم‌های فاضلاب و سیل در بیسمنت‌ها شود.
🔹 به گفته آقای Jason Thistlethwaite، استاد دانشگاه واترلو، یکی از نگرانی‌های اصلی، ورود آب به بیسمنت‌ها از طریق ترک‌ها و نقاط ضعیف در دیوارها و کف خانه‌هاست.
🔹 همچنین، ذوب یخ‌های آویزان از سقف می‌تواند باعث نفوذ آب به داخل خانه‌ها شود.
🔹 شهرداری تورنتو به ساکنان توصیه کرده است که برای جلوگیری از ورود سیل به خانه‌ها، اقداماتی مانند مهر و موم کردن ترک‌ها، تمیز کردن لوله‌ها و بررسی سیستم فاضلاب را انجام دهند.
🔹 همچنین، شهرداری برای خانه‌هایی که در معرض خطر سیلاب هستند، کمک‌هزینه‌ای تا سقف ۳۴۰۰ دلار برای نصب پمپ زیرزمینی و دیگر دستگاه‌های پیشگیری از سیلاب ارائه می‌دهد.
🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند که در صورت وقوع سیل، برای جلوگیری از شوک الکتریکی از چکمه‌های لاستیکی استفاده کرده و برق را قطع کنید.
🔹 همچنین، برای جلوگیری از رشد کپک و باکتری‌ها، به سرعت باید خانه و وسایل خیس شده را خشک کنید.
————————————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
🔻حادثه تکان‌دهنده در هلیفکس؛ یک زن ۱۹ ساله با ضربات چاقو یک کودک ۶ ساله را به شدت مجروح کرد
🔹 پلیس هلیفکس از حادثه‌ای تکان‌دهنده در داون‌تاون هلیفکس خبر داده است که طی آن، یک کودک ۶ ساله پس از این که از سوی یک زن ۱۹ ساله مورد اصابت ضربات چاقو قرار گرفت، به بیمارستان منتقل شد.
🔹 این حادثه در بلوک ۱۹۰۰ خیابان Barrington رخ داد و کودک که دچار جراحات تهدیدکننده زندگی شده بود، به بیمارستان منتقل شد.
🔹 متهم که یک زن ۱۹ ساله است، در محل حادثه دستگیر و به حمله با چاقو متهم شد.
🔹 پلیس می‌گوید ارتباطی میان کودک و زن متهم وجود ندارد.
🔹 تحقیقات در حال انجام است و از شاهدان و افرادی که ممکن است ویدیویی از زمان حادثه داشته باشند خواسته شده با پلیس تماس بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس هلیفکس از حادثه‌ای تکان‌دهنده در داون‌تاون هلیفکس خبر داده است که طی آن، یک کودک ۶ ساله پس از این که از سوی یک زن ۱۹ ساله مورد اصابت ضربات چاقو قرار گرفت، به بیمارستان منتقل شد.
🔹 این حادثه در بلوک ۱۹۰۰ خیابان Barrington رخ داد و کودک که دچار جراحات تهدیدکننده زندگی شده بود، به بیمارستان منتقل شد.
🔹 متهم که یک زن ۱۹ ساله است، در محل حادثه دستگیر و به حمله با چاقو متهم شد.
🔹 پلیس می‌گوید ارتباطی میان کودک و زن متهم وجود ندارد.
🔹 تحقیقات در حال انجام است و از شاهدان و افرادی که ممکن است ویدیویی از زمان حادثه داشته باشند خواسته شده با پلیس تماس بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻۱۰ راه‌حل پیشنهادی انجمن املاک انتاریو OREA برای حل بحران مسکن و برنامه‌های احزاب در انتخابات این هفته استان
🔹 انجمن املاک و مستغلات انتاریو OREA که بیش از ۹۰ هزار مشاور املاک در سراسر استان انتاریو عضو آن هستند، در آستانه انتخابات این استان که قرار است پنجشنبه این هفته ۲۷ فوریه برگزار شود، کارنامه‌های مسکن احزاب اصلی را منتشر کرده است.
🔹 این رتبه‌بندی، میزان تطابق احزاب با یک پلتفرم ۱۰ ماده‌ای را که OREA برای حل بحران مسکن پیشنهاد داده، بررسی می‌کند.
🔹 این ۱۰ اقدام شامل مواردی همچون بهبود عملکرد هیئت موجر و مستأجر (LTB) که با پرونده‌های معوقه زیادی مواجه است، محدود کردن هزینه‌های توسعه شهری و پایان دادن به مناطق انحصاری مسکونی از طریق قانونی‌سازی چهارپلکس‌ها است. این اقدامات در گزارشی تحت عنوان A Home for Everyone 2025 گردآوری شده است.
📊 نحوه ارزیابی احزاب
🔹 انجمن OREA یک نظرسنجی برای چهار حزب اصلی ارسال کرد و ۹ روز به آنها فرصت داد تا پاسخ دهند. حزب لیبرال و NDP به‌طور کامل به این نظرسنجی پاسخ دادند، حزب محافظه‌کاران پیشرو تنها یک گزارش کتبی ارائه کرد، و باقی اطلاعات از سایر منابع و برنامه‌های احزاب استخراج شد.
📌 نتایج رتبه‌بندی
🔴 رتبه چهارم: حزب محافظه‌کاران پیشرو به رهبری داگ فورد، از بین ۱۰ اقدام کلیدی، تنها یک مورد را تأیید کرده است: ترویج روش‌های نوین توسعه مسکن، مانند سرمایه‌گذاری در صنعت در حال رشد خانه‌های پیش‌ساخته (Modular Homes).
🔹 این حزب در مورد بهبود عملکرد LTB و محدود کردن هزینه‌های توسعه، برنامه روشنی ارائه ندادند و برای سایر اقدامات، مانند افزایش تراکم در اطراف حمل‌ونقل عمومی و ایجاد شرایط مالکیت اشتراکی، هیچ پاسخی ارائه نشد.
🟢 رتبه سوم: حزب سبزها در پنج مورد شامل بهبود عملکرد LTB، پایان دادن به مناطق انحصاری مسکونی، ترویج نوآوری در توسعه مسکن، قانونی‌سازی چهارپلکس‌ها و محدود کردن هزینه‌های توسعه، نمره مثبت گرفته است.
🔹 اما درباره موضوعاتی مانند تأمین مالی برنامه‌های آزمایشی برای مسیرهای نوآورانه مالکیت خانه و اصلاح آموزش مشاوران املاک، موضع شفافی ارائه نکرد.
🔵 رتبه‌های اول و دوم (مشترک): حزب‌های لیبرال و NDP، هر دو به‌طور کامل به نظرسنجی پاسخ داده و در تمام ۱۰ معیار امتیاز کامل دریافت کردند.
🔹 لیبرال‌ها پیشنهاد داده‌اند هزینه‌های توسعه برای خانه‌های زیر ۳ هزار فوت مربع حذف شود و مالیات انتقال زمین برای خریداران خانه اولی، سالمندانی که قصد کوچ دارند و سازندگان غیرانتفاعی حذف شود.
🔹 حزب NDP قول داده عرضه خانه‌های مقرون‌به‌صرفه را دو برابر کند، چهارپلکس‌ها را قانونی سازد و تراکم را در اطراف ایستگاه‌های حمل‌ونقل افزایش دهد. همچنین به بازگرداندن جلسات حضوری LTB و ارائه راهکارهای نوین مالکیت مشترک متعهد شده است.
🔹 این رتبه‌بندی نشان می‌دهد که دو حزب لیبرال و NDP بیشترین انطباق را با سیاست‌های پیشنهادی برای حل بحران مسکن دارند، در حالی که محافظه‌کاران پیشرو کمترین تعهد را نشان داده‌اند.
🔖 #انتخابات_انتاریو #مسکن_در_کانادا #مهاجرت_به_کانادا #خرید_خانه_در_کانادا #OREA
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انجمن املاک و مستغلات انتاریو OREA که بیش از ۹۰ هزار مشاور املاک در سراسر استان انتاریو عضو آن هستند، در آستانه انتخابات این استان که قرار است پنجشنبه این هفته ۲۷ فوریه برگزار شود، کارنامه‌های مسکن احزاب اصلی را منتشر کرده است.
🔹 این رتبه‌بندی، میزان تطابق احزاب با یک پلتفرم ۱۰ ماده‌ای را که OREA برای حل بحران مسکن پیشنهاد داده، بررسی می‌کند.
🔹 این ۱۰ اقدام شامل مواردی همچون بهبود عملکرد هیئت موجر و مستأجر (LTB) که با پرونده‌های معوقه زیادی مواجه است، محدود کردن هزینه‌های توسعه شهری و پایان دادن به مناطق انحصاری مسکونی از طریق قانونی‌سازی چهارپلکس‌ها است. این اقدامات در گزارشی تحت عنوان A Home for Everyone 2025 گردآوری شده است.
📊 نحوه ارزیابی احزاب
🔹 انجمن OREA یک نظرسنجی برای چهار حزب اصلی ارسال کرد و ۹ روز به آنها فرصت داد تا پاسخ دهند. حزب لیبرال و NDP به‌طور کامل به این نظرسنجی پاسخ دادند، حزب محافظه‌کاران پیشرو تنها یک گزارش کتبی ارائه کرد، و باقی اطلاعات از سایر منابع و برنامه‌های احزاب استخراج شد.
📌 نتایج رتبه‌بندی
🔴 رتبه چهارم: حزب محافظه‌کاران پیشرو به رهبری داگ فورد، از بین ۱۰ اقدام کلیدی، تنها یک مورد را تأیید کرده است: ترویج روش‌های نوین توسعه مسکن، مانند سرمایه‌گذاری در صنعت در حال رشد خانه‌های پیش‌ساخته (Modular Homes).
🔹 این حزب در مورد بهبود عملکرد LTB و محدود کردن هزینه‌های توسعه، برنامه روشنی ارائه ندادند و برای سایر اقدامات، مانند افزایش تراکم در اطراف حمل‌ونقل عمومی و ایجاد شرایط مالکیت اشتراکی، هیچ پاسخی ارائه نشد.
🟢 رتبه سوم: حزب سبزها در پنج مورد شامل بهبود عملکرد LTB، پایان دادن به مناطق انحصاری مسکونی، ترویج نوآوری در توسعه مسکن، قانونی‌سازی چهارپلکس‌ها و محدود کردن هزینه‌های توسعه، نمره مثبت گرفته است.
🔹 اما درباره موضوعاتی مانند تأمین مالی برنامه‌های آزمایشی برای مسیرهای نوآورانه مالکیت خانه و اصلاح آموزش مشاوران املاک، موضع شفافی ارائه نکرد.
🔵 رتبه‌های اول و دوم (مشترک): حزب‌های لیبرال و NDP، هر دو به‌طور کامل به نظرسنجی پاسخ داده و در تمام ۱۰ معیار امتیاز کامل دریافت کردند.
🔹 لیبرال‌ها پیشنهاد داده‌اند هزینه‌های توسعه برای خانه‌های زیر ۳ هزار فوت مربع حذف شود و مالیات انتقال زمین برای خریداران خانه اولی، سالمندانی که قصد کوچ دارند و سازندگان غیرانتفاعی حذف شود.
🔹 حزب NDP قول داده عرضه خانه‌های مقرون‌به‌صرفه را دو برابر کند، چهارپلکس‌ها را قانونی سازد و تراکم را در اطراف ایستگاه‌های حمل‌ونقل افزایش دهد. همچنین به بازگرداندن جلسات حضوری LTB و ارائه راهکارهای نوین مالکیت مشترک متعهد شده است.
🔹 این رتبه‌بندی نشان می‌دهد که دو حزب لیبرال و NDP بیشترین انطباق را با سیاست‌های پیشنهادی برای حل بحران مسکن دارند، در حالی که محافظه‌کاران پیشرو کمترین تعهد را نشان داده‌اند.
🔖 #انتخابات_انتاریو #مسکن_در_کانادا #مهاجرت_به_کانادا #خرید_خانه_در_کانادا #OREA
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻خواب راحت با درمان غیر دارویی؛ راه‌حل جدید بی‌خوابی در کانادا
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی نشان می‌دهد که یک نفر از هر ۶ کانادایی از بی‌خوابی رنج می‌برد.
🔹 براساس این تحقیق، استفاده از انواع داروها و الکل برای داشتن خواب بهتر در مقایسه با ۱۶ سال پیش به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است.
🔹 با این حال، مرکز کانادایی Substance Use and Addiction هشدار داده است که داروهای آرام‌بخش برای بی‌خوابی، مانند بنزودیازپین‌ها، اعتیادآور هستند و می‌توانند عوارض جانبی جدی مانند فراموشی، آسیب کبدی و نیاز به افزایش دوز دارو را به همراه داشته باشند.
🔹 خانم Faye Dickieson، برای بیش از ۳۰ سال با اثرات خسته‌کننده بی‌خوابی دست و پنجه نرم می‌کرد.
🔹 او به داروهای خواب‌آور روی آورد، اما هیچ‌گونه تسکینی پیدا نکرد و تنها اثرات جانبی آنها را تجربه کرد.
🔹 خانم Dickieson درباره تجربه خود می‌گوید: «فقط این طرف و آن طرف می‌چرخیدم، معمولا فقط دو ساعت می‌خوابیدم و بعد از بیدار شدن حس می‌کردم در مه هستم.»
🔹 با این حال، او رویکرد درمانی متفاوتی را برای بی‌خوابی خود پیدا کرد.
🔹 او در یک سمینار خواب که توسط آقای دکتر David Gardner، استاد روانپزشکی در دانشگاه Dalhousie برگزار شده بود، با درمان شناختی-رفتاری برای بی‌خوابی CBT-I آشنا شد.
🔹 این روش غیر دارویی به افراد کمک می‌کند افکار، رفتارها و احساسات قدیمی خود که باعث بی‌خوابی می‌شوند را شناسایی کرده و تغییر دهند.
🔹 این درمان شامل نگهداری یک دفترچه خواب است تا الگوهای خواب فرد ثبت شود و تکنیک‌های مختلفی مانند تمرینات آرامش‌بخش، رعایت بهداشت خواب و مدیریت افکار اضطرابی آموزش داده می‌شود.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد که ۵۰ تا ۷۰ درصد از افراد بی‌خواب به CBT-I پاسخ مثبت می‌دهند و کیفیت خواب خود را بهبود می‌بخشند.
🔹 با این حال، یکی از مشکلات بزرگ این است که دسترسی به CBT-I برای بسیاری از مردم آسان نیست.
🔹 هزینه هر جلسه CBT-I بین ۱۰۰ تا ۲۵۰ دلار است و معمولا به ۶ تا ۸ جلسه نیاز است.
🔹 علاوه بر این، این درمان به طور عمومی در بسیاری از استان‌ها تحت پوشش بیمه‌های بهداشتی قرار ندارد.
🔹 با این حال، برخی از پزشکان در حال تلاش برای افزایش دسترسی به این روش هستند.
🔹 آقای دکتر Thanh Dang-Vu، استاد دانشگاه Concordia و محقق در مرکز تحقیقات موسسه دانشگاهی سالمندی مونترال، به‌تازگی نسخه آنلاین این درمان را برای بزرگسالان ایجاد کرده که در حال آزمایش است.
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی نشان می‌دهد که یک نفر از هر ۶ کانادایی از بی‌خوابی رنج می‌برد.
🔹 براساس این تحقیق، استفاده از انواع داروها و الکل برای داشتن خواب بهتر در مقایسه با ۱۶ سال پیش به‌طور قابل توجهی افزایش یافته است.
🔹 با این حال، مرکز کانادایی Substance Use and Addiction هشدار داده است که داروهای آرام‌بخش برای بی‌خوابی، مانند بنزودیازپین‌ها، اعتیادآور هستند و می‌توانند عوارض جانبی جدی مانند فراموشی، آسیب کبدی و نیاز به افزایش دوز دارو را به همراه داشته باشند.
🔹 خانم Faye Dickieson، برای بیش از ۳۰ سال با اثرات خسته‌کننده بی‌خوابی دست و پنجه نرم می‌کرد.
🔹 او به داروهای خواب‌آور روی آورد، اما هیچ‌گونه تسکینی پیدا نکرد و تنها اثرات جانبی آنها را تجربه کرد.
🔹 خانم Dickieson درباره تجربه خود می‌گوید: «فقط این طرف و آن طرف می‌چرخیدم، معمولا فقط دو ساعت می‌خوابیدم و بعد از بیدار شدن حس می‌کردم در مه هستم.»
🔹 با این حال، او رویکرد درمانی متفاوتی را برای بی‌خوابی خود پیدا کرد.
🔹 او در یک سمینار خواب که توسط آقای دکتر David Gardner، استاد روانپزشکی در دانشگاه Dalhousie برگزار شده بود، با درمان شناختی-رفتاری برای بی‌خوابی CBT-I آشنا شد.
🔹 این روش غیر دارویی به افراد کمک می‌کند افکار، رفتارها و احساسات قدیمی خود که باعث بی‌خوابی می‌شوند را شناسایی کرده و تغییر دهند.
🔹 این درمان شامل نگهداری یک دفترچه خواب است تا الگوهای خواب فرد ثبت شود و تکنیک‌های مختلفی مانند تمرینات آرامش‌بخش، رعایت بهداشت خواب و مدیریت افکار اضطرابی آموزش داده می‌شود.
🔹 تحقیقات نشان می‌دهد که ۵۰ تا ۷۰ درصد از افراد بی‌خواب به CBT-I پاسخ مثبت می‌دهند و کیفیت خواب خود را بهبود می‌بخشند.
🔹 با این حال، یکی از مشکلات بزرگ این است که دسترسی به CBT-I برای بسیاری از مردم آسان نیست.
🔹 هزینه هر جلسه CBT-I بین ۱۰۰ تا ۲۵۰ دلار است و معمولا به ۶ تا ۸ جلسه نیاز است.
🔹 علاوه بر این، این درمان به طور عمومی در بسیاری از استان‌ها تحت پوشش بیمه‌های بهداشتی قرار ندارد.
🔹 با این حال، برخی از پزشکان در حال تلاش برای افزایش دسترسی به این روش هستند.
🔹 آقای دکتر Thanh Dang-Vu، استاد دانشگاه Concordia و محقق در مرکز تحقیقات موسسه دانشگاهی سالمندی مونترال، به‌تازگی نسخه آنلاین این درمان را برای بزرگسالان ایجاد کرده که در حال آزمایش است.
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻یک برند ضدآفتاب کودکان در کانادا به دلیل وجود یک حلال مضر فراخوانی شد
🔹 برند ضدآفتاب کودکان Kids by Babyganics SPF 50 Totally Tropical به دلیل وجود حلالی به نام Monoglyme می‌تواند خطرات بهداشتی ایجاد کند، فراخوانی شد.
🔹 فراخوان این برند توسط شرکت SC Johnson & Son, Inc. انجام شده است.
🔹 این شرکت اعلام کرده است که حلال Monoglyme در محصولات roll-on و اسپری این برند بیش از حد مجاز وجود دارد.
🔹 حلال مذکور می‌تواند از طریق پوست جذب و یا از راه استنشاق وارد بدن شود و ممکن است برای جنین و سیستم تولیدمثل مضر باشد.
🔹 هرچند که این عواقب بهداشتی بسیار بعید است، اما این محصولات به عنوان اقدام احتیاطی فراخوانده شده‌اند.
🔹 محصولات فراخوانی شده دارای تاریخ انقضاهای نوامبر ۲۰۲۵ و اپریل ۲۰۲۶ هستند.
🔹 وزارت بهداشت کانادا استفاده از این ضدآفتاب‌ها را توصیه نکرده و توصیه می‌کند در صورت استفاده و بروز مشکلات بهداشتی، به یک پزشک مراجعه شود.
🔹 این سازمان اعلام کرده که در حال نظارت بر روند فراخوانی این محصولات است و در صورت شناسایی خطرات بهداشتی جدید، به‌روزرسانی خواهد داد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 برند ضدآفتاب کودکان Kids by Babyganics SPF 50 Totally Tropical به دلیل وجود حلالی به نام Monoglyme می‌تواند خطرات بهداشتی ایجاد کند، فراخوانی شد.
🔹 فراخوان این برند توسط شرکت SC Johnson & Son, Inc. انجام شده است.
🔹 این شرکت اعلام کرده است که حلال Monoglyme در محصولات roll-on و اسپری این برند بیش از حد مجاز وجود دارد.
🔹 حلال مذکور می‌تواند از طریق پوست جذب و یا از راه استنشاق وارد بدن شود و ممکن است برای جنین و سیستم تولیدمثل مضر باشد.
🔹 هرچند که این عواقب بهداشتی بسیار بعید است، اما این محصولات به عنوان اقدام احتیاطی فراخوانده شده‌اند.
🔹 محصولات فراخوانی شده دارای تاریخ انقضاهای نوامبر ۲۰۲۵ و اپریل ۲۰۲۶ هستند.
🔹 وزارت بهداشت کانادا استفاده از این ضدآفتاب‌ها را توصیه نکرده و توصیه می‌کند در صورت استفاده و بروز مشکلات بهداشتی، به یک پزشک مراجعه شود.
🔹 این سازمان اعلام کرده که در حال نظارت بر روند فراخوانی این محصولات است و در صورت شناسایی خطرات بهداشتی جدید، به‌روزرسانی خواهد داد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻یک گراز شاخ‌دار ۱۷ ساله در اثر برخورد با یک کرگدن نر در باغ‌وحش تورنتو جان خود را از دست داد
🔹 باغ‌وحش تورنتو از مرگ یک Babirusa (گراز شاخ‌دار) ۱۷ ساله خبر داد و اعلام کرد این حیوان در اثر برخورد با یک کرگدن نر در باغ‌وحش تورنتو جان خود را از دست داده است.
🔹 این گراز شاخ‌دار که Bucky نام داشت، یکی از مُسن‌ترین بابیروساها در آمریکای شمالی بود.
🔹 او پس از برخورد با یک کرگدن نر به شدت آسیب دید و با وجود واکنش سریع تیم باغ‌وحش، نتوانست جان خود را نجات دهد.
🔹 این حیوان در دل کارکنان باغ‌وحش جایگاه ویژه‌ای داشت و به خاطر طبیعت مهربان و شخصیت خاصش محبوب بود.
🔹 تحقیقات درباره این حادثه در حال انجام است، اما یافته‌های اولیه نشان می‌دهد خطای انسانی در مرگ این حیوان دخیل بوده است.
🔹 این هشتمین حیوانی است که از جولای گذشته تاکنون جان خود را در باغ‌وحش تورنتو از دست می‌دهد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 باغ‌وحش تورنتو از مرگ یک Babirusa (گراز شاخ‌دار) ۱۷ ساله خبر داد و اعلام کرد این حیوان در اثر برخورد با یک کرگدن نر در باغ‌وحش تورنتو جان خود را از دست داده است.
🔹 این گراز شاخ‌دار که Bucky نام داشت، یکی از مُسن‌ترین بابیروساها در آمریکای شمالی بود.
🔹 او پس از برخورد با یک کرگدن نر به شدت آسیب دید و با وجود واکنش سریع تیم باغ‌وحش، نتوانست جان خود را نجات دهد.
🔹 این حیوان در دل کارکنان باغ‌وحش جایگاه ویژه‌ای داشت و به خاطر طبیعت مهربان و شخصیت خاصش محبوب بود.
🔹 تحقیقات درباره این حادثه در حال انجام است، اما یافته‌های اولیه نشان می‌دهد خطای انسانی در مرگ این حیوان دخیل بوده است.
🔹 این هشتمین حیوانی است که از جولای گذشته تاکنون جان خود را در باغ‌وحش تورنتو از دست می‌دهد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1😱1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻۱۰ اشتباه رایج که خیلی از مستاجران در کانادا انجام می‌دهند و شما باید از آن پرهیز کنید
🔹 اجاره کردن خانه نیازمند رعایت نکات مهمی است که بسیاری از مستاجران ممکن است این نکات را نادیده بگیرند.
🔹 یکی از بزرگترین اشتباهاتی که مستاجران انجام می‌دهند، عدم برنامه‌ریزی صحیح مالی است. علاوه بر اجاره‌بها، هزینه‌های اضافی مانند ودیعه، خدمات عمومی و بیمه مستاجر باید مدنظر قرار گیرد تا از استرس‌های مالی جلوگیری شود.
🔹 همچنین، برخی افراد بدون بازدید از ملک و تنها با دیدن آگهی‌ها، خانه را اجاره می‌کنند که می‌تواند مشکلاتی به همراه داشته باشد.
🔹 عدم بررسی محله و دسترسی به امکانات ضروری نیز از اشتباهات رایج است. به خاطر داشته باشید که ناآگاهی از وضعیت محله می‌تواند مشکلات بزرگی به وجود آورد.
🔹 یکی دیگر از اشتباهات رایج، نادیده گرفتن نیازهای شخصی است. ممکن است مستاجر فقط به قیمت توجه کند و از نیازهای اساسی خود غافل شود. پیش از اجاره خانه، باید لیستی از خواسته‌ها و نیازها تهیه کرد.
🔹 همچنین، عدم خواندن قرارداد اجاره قبل از امضاء می‌تواند عواقب جبران‌ناپذیری داشته باشد. مهم است که تمام شرایط قرارداد و مسائل مربوط به آن به دقت بررسی شوند.
🔹 علاوه بر این، گزارش ندادن مشکلات و آسیب‌های موجود در ملک، فراموشی پرداخت اجاره‌بها یا عدم توجه به بیمه مستاجر می‌تواند مشکلات زیادی ایجاد کند.
🔹 بیمه مستاجر نیز یکی دیگر از نکات مهمی است که باید به آن توجه داشته باشید. اگرچه بیمه مستاجر هزینه اضافی دارد، اما می‌تواند در مواقع بحرانی از شما در برابر هزینه‌های سنگین محافظت کند.
🔹 با رعایت این نکات، می‌توانید از بروز بسیاری از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید و تجربه‌ای بهتر از اجاره خانه داشته باشید.
🔹 متن کامل این مقاله در سایت آتش موجود است و ۱۰ نکته زیر در آن آمده است:
1️⃣ عدم برنامه‌ریزی صحیح مالی
2️⃣ عدم بازدید از ملک اجاره‌ای
3️⃣ تحقیق نکردن در مورد محله
4️⃣ نادیده گرفتن نیازها و خواسته‌های شخصی
5️⃣ عدم خواندن قرارداد اجاره
6️⃣ نپرسیدن سوالات لازم
7️⃣ نادیده گرفتن آسیب‌های موجود
8️⃣ عدم گزارش مشکلات نگهداری
9️⃣ فراموش کردن پرداخت اجاره‌بها
🔟 فراموش کردن بیمه مستاجر
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اجاره کردن خانه نیازمند رعایت نکات مهمی است که بسیاری از مستاجران ممکن است این نکات را نادیده بگیرند.
🔹 یکی از بزرگترین اشتباهاتی که مستاجران انجام می‌دهند، عدم برنامه‌ریزی صحیح مالی است. علاوه بر اجاره‌بها، هزینه‌های اضافی مانند ودیعه، خدمات عمومی و بیمه مستاجر باید مدنظر قرار گیرد تا از استرس‌های مالی جلوگیری شود.
🔹 همچنین، برخی افراد بدون بازدید از ملک و تنها با دیدن آگهی‌ها، خانه را اجاره می‌کنند که می‌تواند مشکلاتی به همراه داشته باشد.
🔹 عدم بررسی محله و دسترسی به امکانات ضروری نیز از اشتباهات رایج است. به خاطر داشته باشید که ناآگاهی از وضعیت محله می‌تواند مشکلات بزرگی به وجود آورد.
🔹 یکی دیگر از اشتباهات رایج، نادیده گرفتن نیازهای شخصی است. ممکن است مستاجر فقط به قیمت توجه کند و از نیازهای اساسی خود غافل شود. پیش از اجاره خانه، باید لیستی از خواسته‌ها و نیازها تهیه کرد.
🔹 همچنین، عدم خواندن قرارداد اجاره قبل از امضاء می‌تواند عواقب جبران‌ناپذیری داشته باشد. مهم است که تمام شرایط قرارداد و مسائل مربوط به آن به دقت بررسی شوند.
🔹 علاوه بر این، گزارش ندادن مشکلات و آسیب‌های موجود در ملک، فراموشی پرداخت اجاره‌بها یا عدم توجه به بیمه مستاجر می‌تواند مشکلات زیادی ایجاد کند.
🔹 بیمه مستاجر نیز یکی دیگر از نکات مهمی است که باید به آن توجه داشته باشید. اگرچه بیمه مستاجر هزینه اضافی دارد، اما می‌تواند در مواقع بحرانی از شما در برابر هزینه‌های سنگین محافظت کند.
🔹 با رعایت این نکات، می‌توانید از بروز بسیاری از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید و تجربه‌ای بهتر از اجاره خانه داشته باشید.
🔹 متن کامل این مقاله در سایت آتش موجود است و ۱۰ نکته زیر در آن آمده است:
1️⃣ عدم برنامه‌ریزی صحیح مالی
2️⃣ عدم بازدید از ملک اجاره‌ای
3️⃣ تحقیق نکردن در مورد محله
4️⃣ نادیده گرفتن نیازها و خواسته‌های شخصی
5️⃣ عدم خواندن قرارداد اجاره
6️⃣ نپرسیدن سوالات لازم
7️⃣ نادیده گرفتن آسیب‌های موجود
8️⃣ عدم گزارش مشکلات نگهداری
9️⃣ فراموش کردن پرداخت اجاره‌بها
🔟 فراموش کردن بیمه مستاجر
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻شرکت‌های کانادایی راجرز و Fido، هزینه‌های رومینگ ایالات متحده و بین‌المللی خود را از ۳ مارچ افزایش می‌دهند
🔹 اگر از شرکت راجرز و برند فرعی آن Fido خدمات دریافت می‌کنید، بهتر است بدانید که این شرکت‌ها از ۳ مارچ هزینه‌های رومینگ ایالات متحده و بین‌المللی خود را افزایش می‌دهند.
🔹 طبق اطلاعات منتشر شده در وب‌سایت‌های این دو شرکت، هزینه رومینگ ایالات متحده از ۱۲ دلار در روز به ۱۴ دلار در روز و هزینه رومینگ بین‌المللی از ۱۵ دلار در روز به ۱۶ دلار در روز افزایش خواهد یافت.
🔹 این افزایش هزینه‌ها باعث خواهد شد نرخ‌های رومینگ شرکت راجرز به نرخ‌های شرکت‌های Bell و Telus نزدیک‌تر شود.
🔹 شرکت Bell در سال ۲۰۲۳ هزینه رومینگ ایالات متحده را به ۱۳ دلار و رومینگ بین‌المللی را به ۱۶ دلار افزایش داده بود.
🔹 شرکت Telus نیز هزینه رومینگ ایالات متحده را به ۱۴ دلار و هزینه رومینگ بین‌المللی را به ۱۶ دلار رسانده است.
🔹 شرکت راجرز آخرین بار در سال ۲۰۲۲ هزینه‌های رومینگ خود را افزایش داده بود، اما نرخ‌های جدید در مقایسه با سال ۲۰۱۷ که هزینه رومینگ ایالات متحده ۶ دلار و رومینگ بین‌المللی ۱۰ دلار بود، تقریبا دو برابر شده‌اند.
🔹 در حالی که شرکت‌های بزرگ کانادایی به افزایش نرخ رومینگ ادامه می‌دهند، Freedom Mobile و Public Mobile همچنان بسته‌هایی ارائه می‌دهند که رومینگ در ایالات متحده و مکزیک را بدون هزینه اضافی شامل می‌شوند.
🔹 علاوه بر این، شرکت راجرز حدود ۴۰۰ نفر از کارکنان پشتیبانی مشتری خود را اخراج کرده و هزینه اتصال به شبکه را به ۷۵ دلار افزایش داده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر از شرکت راجرز و برند فرعی آن Fido خدمات دریافت می‌کنید، بهتر است بدانید که این شرکت‌ها از ۳ مارچ هزینه‌های رومینگ ایالات متحده و بین‌المللی خود را افزایش می‌دهند.
🔹 طبق اطلاعات منتشر شده در وب‌سایت‌های این دو شرکت، هزینه رومینگ ایالات متحده از ۱۲ دلار در روز به ۱۴ دلار در روز و هزینه رومینگ بین‌المللی از ۱۵ دلار در روز به ۱۶ دلار در روز افزایش خواهد یافت.
🔹 این افزایش هزینه‌ها باعث خواهد شد نرخ‌های رومینگ شرکت راجرز به نرخ‌های شرکت‌های Bell و Telus نزدیک‌تر شود.
🔹 شرکت Bell در سال ۲۰۲۳ هزینه رومینگ ایالات متحده را به ۱۳ دلار و رومینگ بین‌المللی را به ۱۶ دلار افزایش داده بود.
🔹 شرکت Telus نیز هزینه رومینگ ایالات متحده را به ۱۴ دلار و هزینه رومینگ بین‌المللی را به ۱۶ دلار رسانده است.
🔹 شرکت راجرز آخرین بار در سال ۲۰۲۲ هزینه‌های رومینگ خود را افزایش داده بود، اما نرخ‌های جدید در مقایسه با سال ۲۰۱۷ که هزینه رومینگ ایالات متحده ۶ دلار و رومینگ بین‌المللی ۱۰ دلار بود، تقریبا دو برابر شده‌اند.
🔹 در حالی که شرکت‌های بزرگ کانادایی به افزایش نرخ رومینگ ادامه می‌دهند، Freedom Mobile و Public Mobile همچنان بسته‌هایی ارائه می‌دهند که رومینگ در ایالات متحده و مکزیک را بدون هزینه اضافی شامل می‌شوند.
🔹 علاوه بر این، شرکت راجرز حدود ۴۰۰ نفر از کارکنان پشتیبانی مشتری خود را اخراج کرده و هزینه اتصال به شبکه را به ۷۵ دلار افزایش داده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👎2❤1
🔻۵ اتفاق مهمی که می‌تواند بازار مسکن کاندو در تورنتو را در سال ۲۰۲۵ تهدید کند؛ یک گزارش کارشناسی
🔹 بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۵ با چالش‌های مهمی روبه‌رو خواهد شد. John Pasalis، تحلیل‌گر داده‌های املاک، در گزارشی به بررسی ۵ ریسک کلیدی پرداخته است:
📌 ۱- کاهش ارزش کاندوهای جدید
بسیاری از کاندوهای در حال تکمیل، احتمالا کمتر از قیمت خرید اولیه ارزش خواهند داشت. برخی خریداران ممکن است برای تکمیل خرید، مجبور به پرداخت مبالغ بیشتری شوند. احتمال دارد دولت و بانک‌ها برای جلوگیری از بحران، مداخله کنند.
📌 ۲- افزایش عرضه در بازار اجاره و کاهش تقاضا
بسیاری از کاندوهای جدید توسط سرمایه‌گذاران برای اجاره لیست خواهند شد. اما با کاهش ورود مهاجران غیر دائم، تقاضا برای اجاره افت خواهد کرد و فشار بیشتری بر قیمت‌ها وارد می‌شود.
📌 ۳- فشار بر بازار کاندوهای کوچک
سال گذشته بسیاری از سرمایه‌گذاران تصمیم به فروش گرفتند که باعث افزایش عرضه و کاهش قیمت شد. این روند احتمالا در ۲۰۲۵ نیز ادامه خواهد داشت و سرمایه‌گذاری در این بخش را کمتر جذاب می‌کند.
📌 ۴- چالش‌های اقتصادی و رکود ساخت‌وساز
به ازای هر ۱۰,۰۰۰ واحد تکمیل‌شده در ۲۰۲۵، احتمالا پروژه‌های جدید کمتری آغاز خواهد شد. این موضوع می‌تواند باعث کاهش اشتغال در بخش ساختمان و تأثیر منفی بر اقتصاد شود.
📌 ۵- نرخ بهره بالا و امیدهای غیرواقعی
🔹بانک مرکزی کانادا احتمالا نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما نه به میزانی که خریداران انتظار دارند. نرخ‌های وام متغیر احتمالا در حدود ۴٪ باقی خواهد ماند، که همچنان بالاتر از سطح مطلوب خریداران است.
📊 چشم‌انداز بازار؟ در مجموع سال ۲۰۲۵ می‌تواند برای خریداران و سرمایه‌گذاران چالش‌برانگیز باشد. آیا این شرایط فرصت‌هایی برای خرید ایجاد خواهد کرد؟ 🤔
🔹 #مسکن_کانادا #تورنتو #بازار_املاک #سرمایه‌گذاری #کاندو #وام_مسکن #ساخت_و_ساز
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۵ با چالش‌های مهمی روبه‌رو خواهد شد. John Pasalis، تحلیل‌گر داده‌های املاک، در گزارشی به بررسی ۵ ریسک کلیدی پرداخته است:
📌 ۱- کاهش ارزش کاندوهای جدید
بسیاری از کاندوهای در حال تکمیل، احتمالا کمتر از قیمت خرید اولیه ارزش خواهند داشت. برخی خریداران ممکن است برای تکمیل خرید، مجبور به پرداخت مبالغ بیشتری شوند. احتمال دارد دولت و بانک‌ها برای جلوگیری از بحران، مداخله کنند.
📌 ۲- افزایش عرضه در بازار اجاره و کاهش تقاضا
بسیاری از کاندوهای جدید توسط سرمایه‌گذاران برای اجاره لیست خواهند شد. اما با کاهش ورود مهاجران غیر دائم، تقاضا برای اجاره افت خواهد کرد و فشار بیشتری بر قیمت‌ها وارد می‌شود.
📌 ۳- فشار بر بازار کاندوهای کوچک
سال گذشته بسیاری از سرمایه‌گذاران تصمیم به فروش گرفتند که باعث افزایش عرضه و کاهش قیمت شد. این روند احتمالا در ۲۰۲۵ نیز ادامه خواهد داشت و سرمایه‌گذاری در این بخش را کمتر جذاب می‌کند.
📌 ۴- چالش‌های اقتصادی و رکود ساخت‌وساز
به ازای هر ۱۰,۰۰۰ واحد تکمیل‌شده در ۲۰۲۵، احتمالا پروژه‌های جدید کمتری آغاز خواهد شد. این موضوع می‌تواند باعث کاهش اشتغال در بخش ساختمان و تأثیر منفی بر اقتصاد شود.
📌 ۵- نرخ بهره بالا و امیدهای غیرواقعی
🔹بانک مرکزی کانادا احتمالا نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما نه به میزانی که خریداران انتظار دارند. نرخ‌های وام متغیر احتمالا در حدود ۴٪ باقی خواهد ماند، که همچنان بالاتر از سطح مطلوب خریداران است.
📊 چشم‌انداز بازار؟ در مجموع سال ۲۰۲۵ می‌تواند برای خریداران و سرمایه‌گذاران چالش‌برانگیز باشد. آیا این شرایط فرصت‌هایی برای خرید ایجاد خواهد کرد؟ 🤔
🔹 #مسکن_کانادا #تورنتو #بازار_املاک #سرمایه‌گذاری #کاندو #وام_مسکن #ساخت_و_ساز
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
YouTube
Ready to share the road with self-driving 18-wheelers?
A Toronto-based startup is testing self-driving long-haul trucks in Texas with a driver in the vehicle as a backup, but human-free trucks are expected on the road soon. The National’s Ian Hanomansing rode along in an autonomous semi-trailer to see how they…
🎥 یک استارتاپ مستقر در تورنتو در حال آزمایش کامیون‌های بدون راننده Self-Driving برای حمل و نقل بار در تگزاس است.
🔹 انتظار می‌رود به زودی کامیون‌های بدون راننده وارد جاده‌ها شوند.
🔹 شما در این ویدئو، آقای Ian Hanomansing از برنامه The National را می‌بینید که سوار یک کامیون بدون راننده شده است تا ببیند این کامیون‌ها چگونه کار می‌کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 انتظار می‌رود به زودی کامیون‌های بدون راننده وارد جاده‌ها شوند.
🔹 شما در این ویدئو، آقای Ian Hanomansing از برنامه The National را می‌بینید که سوار یک کامیون بدون راننده شده است تا ببیند این کامیون‌ها چگونه کار می‌کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو