Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻۱۰ اشتباه رایج که خیلی از مستاجران در کانادا انجام می‌دهند و شما باید از آن پرهیز کنید
🔹 اجاره کردن خانه نیازمند رعایت نکات مهمی است که بسیاری از مستاجران ممکن است این نکات را نادیده بگیرند.
🔹 یکی از بزرگترین اشتباهاتی که مستاجران انجام می‌دهند، عدم برنامه‌ریزی صحیح مالی است. علاوه بر اجاره‌بها، هزینه‌های اضافی مانند ودیعه، خدمات عمومی و بیمه مستاجر باید مدنظر قرار گیرد تا از استرس‌های مالی جلوگیری شود.
🔹 همچنین، برخی افراد بدون بازدید از ملک و تنها با دیدن آگهی‌ها، خانه را اجاره می‌کنند که می‌تواند مشکلاتی به همراه داشته باشد.
🔹 عدم بررسی محله و دسترسی به امکانات ضروری نیز از اشتباهات رایج است. به خاطر داشته باشید که ناآگاهی از وضعیت محله می‌تواند مشکلات بزرگی به وجود آورد.
🔹 یکی دیگر از اشتباهات رایج، نادیده گرفتن نیازهای شخصی است. ممکن است مستاجر فقط به قیمت توجه کند و از نیازهای اساسی خود غافل شود. پیش از اجاره خانه، باید لیستی از خواسته‌ها و نیازها تهیه کرد.
🔹 همچنین، عدم خواندن قرارداد اجاره قبل از امضاء می‌تواند عواقب جبران‌ناپذیری داشته باشد. مهم است که تمام شرایط قرارداد و مسائل مربوط به آن به دقت بررسی شوند.
🔹 علاوه بر این، گزارش ندادن مشکلات و آسیب‌های موجود در ملک، فراموشی پرداخت اجاره‌بها یا عدم توجه به بیمه مستاجر می‌تواند مشکلات زیادی ایجاد کند.
🔹 بیمه مستاجر نیز یکی دیگر از نکات مهمی است که باید به آن توجه داشته باشید. اگرچه بیمه مستاجر هزینه اضافی دارد، اما می‌تواند در مواقع بحرانی از شما در برابر هزینه‌های سنگین محافظت کند.
🔹 با رعایت این نکات، می‌توانید از بروز بسیاری از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید و تجربه‌ای بهتر از اجاره خانه داشته باشید.
🔹 متن کامل این مقاله در سایت آتش موجود است و ۱۰ نکته زیر در آن آمده است:
1️⃣ عدم برنامه‌ریزی صحیح مالی
2️⃣ عدم بازدید از ملک اجاره‌ای
3️⃣ تحقیق نکردن در مورد محله
4️⃣ نادیده گرفتن نیازها و خواسته‌های شخصی
5️⃣ عدم خواندن قرارداد اجاره
6️⃣ نپرسیدن سوالات لازم
7️⃣ نادیده گرفتن آسیب‌های موجود
8️⃣ عدم گزارش مشکلات نگهداری
9️⃣ فراموش کردن پرداخت اجاره‌بها
🔟 فراموش کردن بیمه مستاجر
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اجاره کردن خانه نیازمند رعایت نکات مهمی است که بسیاری از مستاجران ممکن است این نکات را نادیده بگیرند.
🔹 یکی از بزرگترین اشتباهاتی که مستاجران انجام می‌دهند، عدم برنامه‌ریزی صحیح مالی است. علاوه بر اجاره‌بها، هزینه‌های اضافی مانند ودیعه، خدمات عمومی و بیمه مستاجر باید مدنظر قرار گیرد تا از استرس‌های مالی جلوگیری شود.
🔹 همچنین، برخی افراد بدون بازدید از ملک و تنها با دیدن آگهی‌ها، خانه را اجاره می‌کنند که می‌تواند مشکلاتی به همراه داشته باشد.
🔹 عدم بررسی محله و دسترسی به امکانات ضروری نیز از اشتباهات رایج است. به خاطر داشته باشید که ناآگاهی از وضعیت محله می‌تواند مشکلات بزرگی به وجود آورد.
🔹 یکی دیگر از اشتباهات رایج، نادیده گرفتن نیازهای شخصی است. ممکن است مستاجر فقط به قیمت توجه کند و از نیازهای اساسی خود غافل شود. پیش از اجاره خانه، باید لیستی از خواسته‌ها و نیازها تهیه کرد.
🔹 همچنین، عدم خواندن قرارداد اجاره قبل از امضاء می‌تواند عواقب جبران‌ناپذیری داشته باشد. مهم است که تمام شرایط قرارداد و مسائل مربوط به آن به دقت بررسی شوند.
🔹 علاوه بر این، گزارش ندادن مشکلات و آسیب‌های موجود در ملک، فراموشی پرداخت اجاره‌بها یا عدم توجه به بیمه مستاجر می‌تواند مشکلات زیادی ایجاد کند.
🔹 بیمه مستاجر نیز یکی دیگر از نکات مهمی است که باید به آن توجه داشته باشید. اگرچه بیمه مستاجر هزینه اضافی دارد، اما می‌تواند در مواقع بحرانی از شما در برابر هزینه‌های سنگین محافظت کند.
🔹 با رعایت این نکات، می‌توانید از بروز بسیاری از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید و تجربه‌ای بهتر از اجاره خانه داشته باشید.
🔹 متن کامل این مقاله در سایت آتش موجود است و ۱۰ نکته زیر در آن آمده است:
1️⃣ عدم برنامه‌ریزی صحیح مالی
2️⃣ عدم بازدید از ملک اجاره‌ای
3️⃣ تحقیق نکردن در مورد محله
4️⃣ نادیده گرفتن نیازها و خواسته‌های شخصی
5️⃣ عدم خواندن قرارداد اجاره
6️⃣ نپرسیدن سوالات لازم
7️⃣ نادیده گرفتن آسیب‌های موجود
8️⃣ عدم گزارش مشکلات نگهداری
9️⃣ فراموش کردن پرداخت اجاره‌بها
🔟 فراموش کردن بیمه مستاجر
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻شرکت‌های کانادایی راجرز و Fido، هزینه‌های رومینگ ایالات متحده و بین‌المللی خود را از ۳ مارچ افزایش می‌دهند
🔹 اگر از شرکت راجرز و برند فرعی آن Fido خدمات دریافت می‌کنید، بهتر است بدانید که این شرکت‌ها از ۳ مارچ هزینه‌های رومینگ ایالات متحده و بین‌المللی خود را افزایش می‌دهند.
🔹 طبق اطلاعات منتشر شده در وب‌سایت‌های این دو شرکت، هزینه رومینگ ایالات متحده از ۱۲ دلار در روز به ۱۴ دلار در روز و هزینه رومینگ بین‌المللی از ۱۵ دلار در روز به ۱۶ دلار در روز افزایش خواهد یافت.
🔹 این افزایش هزینه‌ها باعث خواهد شد نرخ‌های رومینگ شرکت راجرز به نرخ‌های شرکت‌های Bell و Telus نزدیک‌تر شود.
🔹 شرکت Bell در سال ۲۰۲۳ هزینه رومینگ ایالات متحده را به ۱۳ دلار و رومینگ بین‌المللی را به ۱۶ دلار افزایش داده بود.
🔹 شرکت Telus نیز هزینه رومینگ ایالات متحده را به ۱۴ دلار و هزینه رومینگ بین‌المللی را به ۱۶ دلار رسانده است.
🔹 شرکت راجرز آخرین بار در سال ۲۰۲۲ هزینه‌های رومینگ خود را افزایش داده بود، اما نرخ‌های جدید در مقایسه با سال ۲۰۱۷ که هزینه رومینگ ایالات متحده ۶ دلار و رومینگ بین‌المللی ۱۰ دلار بود، تقریبا دو برابر شده‌اند.
🔹 در حالی که شرکت‌های بزرگ کانادایی به افزایش نرخ رومینگ ادامه می‌دهند، Freedom Mobile و Public Mobile همچنان بسته‌هایی ارائه می‌دهند که رومینگ در ایالات متحده و مکزیک را بدون هزینه اضافی شامل می‌شوند.
🔹 علاوه بر این، شرکت راجرز حدود ۴۰۰ نفر از کارکنان پشتیبانی مشتری خود را اخراج کرده و هزینه اتصال به شبکه را به ۷۵ دلار افزایش داده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر از شرکت راجرز و برند فرعی آن Fido خدمات دریافت می‌کنید، بهتر است بدانید که این شرکت‌ها از ۳ مارچ هزینه‌های رومینگ ایالات متحده و بین‌المللی خود را افزایش می‌دهند.
🔹 طبق اطلاعات منتشر شده در وب‌سایت‌های این دو شرکت، هزینه رومینگ ایالات متحده از ۱۲ دلار در روز به ۱۴ دلار در روز و هزینه رومینگ بین‌المللی از ۱۵ دلار در روز به ۱۶ دلار در روز افزایش خواهد یافت.
🔹 این افزایش هزینه‌ها باعث خواهد شد نرخ‌های رومینگ شرکت راجرز به نرخ‌های شرکت‌های Bell و Telus نزدیک‌تر شود.
🔹 شرکت Bell در سال ۲۰۲۳ هزینه رومینگ ایالات متحده را به ۱۳ دلار و رومینگ بین‌المللی را به ۱۶ دلار افزایش داده بود.
🔹 شرکت Telus نیز هزینه رومینگ ایالات متحده را به ۱۴ دلار و هزینه رومینگ بین‌المللی را به ۱۶ دلار رسانده است.
🔹 شرکت راجرز آخرین بار در سال ۲۰۲۲ هزینه‌های رومینگ خود را افزایش داده بود، اما نرخ‌های جدید در مقایسه با سال ۲۰۱۷ که هزینه رومینگ ایالات متحده ۶ دلار و رومینگ بین‌المللی ۱۰ دلار بود، تقریبا دو برابر شده‌اند.
🔹 در حالی که شرکت‌های بزرگ کانادایی به افزایش نرخ رومینگ ادامه می‌دهند، Freedom Mobile و Public Mobile همچنان بسته‌هایی ارائه می‌دهند که رومینگ در ایالات متحده و مکزیک را بدون هزینه اضافی شامل می‌شوند.
🔹 علاوه بر این، شرکت راجرز حدود ۴۰۰ نفر از کارکنان پشتیبانی مشتری خود را اخراج کرده و هزینه اتصال به شبکه را به ۷۵ دلار افزایش داده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👎2❤1
🔻۵ اتفاق مهمی که می‌تواند بازار مسکن کاندو در تورنتو را در سال ۲۰۲۵ تهدید کند؛ یک گزارش کارشناسی
🔹 بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۵ با چالش‌های مهمی روبه‌رو خواهد شد. John Pasalis، تحلیل‌گر داده‌های املاک، در گزارشی به بررسی ۵ ریسک کلیدی پرداخته است:
📌 ۱- کاهش ارزش کاندوهای جدید
بسیاری از کاندوهای در حال تکمیل، احتمالا کمتر از قیمت خرید اولیه ارزش خواهند داشت. برخی خریداران ممکن است برای تکمیل خرید، مجبور به پرداخت مبالغ بیشتری شوند. احتمال دارد دولت و بانک‌ها برای جلوگیری از بحران، مداخله کنند.
📌 ۲- افزایش عرضه در بازار اجاره و کاهش تقاضا
بسیاری از کاندوهای جدید توسط سرمایه‌گذاران برای اجاره لیست خواهند شد. اما با کاهش ورود مهاجران غیر دائم، تقاضا برای اجاره افت خواهد کرد و فشار بیشتری بر قیمت‌ها وارد می‌شود.
📌 ۳- فشار بر بازار کاندوهای کوچک
سال گذشته بسیاری از سرمایه‌گذاران تصمیم به فروش گرفتند که باعث افزایش عرضه و کاهش قیمت شد. این روند احتمالا در ۲۰۲۵ نیز ادامه خواهد داشت و سرمایه‌گذاری در این بخش را کمتر جذاب می‌کند.
📌 ۴- چالش‌های اقتصادی و رکود ساخت‌وساز
به ازای هر ۱۰,۰۰۰ واحد تکمیل‌شده در ۲۰۲۵، احتمالا پروژه‌های جدید کمتری آغاز خواهد شد. این موضوع می‌تواند باعث کاهش اشتغال در بخش ساختمان و تأثیر منفی بر اقتصاد شود.
📌 ۵- نرخ بهره بالا و امیدهای غیرواقعی
🔹بانک مرکزی کانادا احتمالا نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما نه به میزانی که خریداران انتظار دارند. نرخ‌های وام متغیر احتمالا در حدود ۴٪ باقی خواهد ماند، که همچنان بالاتر از سطح مطلوب خریداران است.
📊 چشم‌انداز بازار؟ در مجموع سال ۲۰۲۵ می‌تواند برای خریداران و سرمایه‌گذاران چالش‌برانگیز باشد. آیا این شرایط فرصت‌هایی برای خرید ایجاد خواهد کرد؟ 🤔
🔹 #مسکن_کانادا #تورنتو #بازار_املاک #سرمایه‌گذاری #کاندو #وام_مسکن #ساخت_و_ساز
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۵ با چالش‌های مهمی روبه‌رو خواهد شد. John Pasalis، تحلیل‌گر داده‌های املاک، در گزارشی به بررسی ۵ ریسک کلیدی پرداخته است:
📌 ۱- کاهش ارزش کاندوهای جدید
بسیاری از کاندوهای در حال تکمیل، احتمالا کمتر از قیمت خرید اولیه ارزش خواهند داشت. برخی خریداران ممکن است برای تکمیل خرید، مجبور به پرداخت مبالغ بیشتری شوند. احتمال دارد دولت و بانک‌ها برای جلوگیری از بحران، مداخله کنند.
📌 ۲- افزایش عرضه در بازار اجاره و کاهش تقاضا
بسیاری از کاندوهای جدید توسط سرمایه‌گذاران برای اجاره لیست خواهند شد. اما با کاهش ورود مهاجران غیر دائم، تقاضا برای اجاره افت خواهد کرد و فشار بیشتری بر قیمت‌ها وارد می‌شود.
📌 ۳- فشار بر بازار کاندوهای کوچک
سال گذشته بسیاری از سرمایه‌گذاران تصمیم به فروش گرفتند که باعث افزایش عرضه و کاهش قیمت شد. این روند احتمالا در ۲۰۲۵ نیز ادامه خواهد داشت و سرمایه‌گذاری در این بخش را کمتر جذاب می‌کند.
📌 ۴- چالش‌های اقتصادی و رکود ساخت‌وساز
به ازای هر ۱۰,۰۰۰ واحد تکمیل‌شده در ۲۰۲۵، احتمالا پروژه‌های جدید کمتری آغاز خواهد شد. این موضوع می‌تواند باعث کاهش اشتغال در بخش ساختمان و تأثیر منفی بر اقتصاد شود.
📌 ۵- نرخ بهره بالا و امیدهای غیرواقعی
🔹بانک مرکزی کانادا احتمالا نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما نه به میزانی که خریداران انتظار دارند. نرخ‌های وام متغیر احتمالا در حدود ۴٪ باقی خواهد ماند، که همچنان بالاتر از سطح مطلوب خریداران است.
📊 چشم‌انداز بازار؟ در مجموع سال ۲۰۲۵ می‌تواند برای خریداران و سرمایه‌گذاران چالش‌برانگیز باشد. آیا این شرایط فرصت‌هایی برای خرید ایجاد خواهد کرد؟ 🤔
🔹 #مسکن_کانادا #تورنتو #بازار_املاک #سرمایه‌گذاری #کاندو #وام_مسکن #ساخت_و_ساز
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
YouTube
Ready to share the road with self-driving 18-wheelers?
A Toronto-based startup is testing self-driving long-haul trucks in Texas with a driver in the vehicle as a backup, but human-free trucks are expected on the road soon. The National’s Ian Hanomansing rode along in an autonomous semi-trailer to see how they…
🎥 یک استارتاپ مستقر در تورنتو در حال آزمایش کامیون‌های بدون راننده Self-Driving برای حمل و نقل بار در تگزاس است.
🔹 انتظار می‌رود به زودی کامیون‌های بدون راننده وارد جاده‌ها شوند.
🔹 شما در این ویدئو، آقای Ian Hanomansing از برنامه The National را می‌بینید که سوار یک کامیون بدون راننده شده است تا ببیند این کامیون‌ها چگونه کار می‌کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 انتظار می‌رود به زودی کامیون‌های بدون راننده وارد جاده‌ها شوند.
🔹 شما در این ویدئو، آقای Ian Hanomansing از برنامه The National را می‌بینید که سوار یک کامیون بدون راننده شده است تا ببیند این کامیون‌ها چگونه کار می‌کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻دادگاه دکتر سام نقیبی پزشک پیشین خانواده در نیومارکت و آرورا را به جرم آزار جنسی محکوم کرد؛ گزارش تورنتو استار
🔹 روزنامه تورنتو استار امروز خبر داده دکتر سام نقیبی پزشک ۷۲ سالهای که در گذشته در یک کلینیک در نیومارکت و آرورا فعالیت پزشکی می‌کرد، به جرم آزار جنسی یک بیمار خود در گذشته گناهکار شناخته شد.
🔻محکومیت و اتهامات
🔹 به نوشته روزنامه تورنتو استار، دکتر نقیبی این هفته در دادگاهی در نیومارکت بابت یک مورد آزار جنسی که در اکتبر ۲۰۲۰ رخ داده بود، مجرم شناخته شد.
🔹 با این حال، وی در پرونده‌ای دیگر که شامل اتهامات تعرض به یک دختر ۱۵ ساله بود، بی‌گناه شناخته شد.
🔹 این پزشک پیش‌تر در سال ۲۰۲۴ نیز به جرم آزار جنسی محکوم شده و در ۲۰۲۵ به ۲۰ ماه حبس، ۱۸ ماه آزادی مشروط و ثبت نام او در لیست متجاوزان جنسی محکوم شده بود.
🔹 همچنین، دستور ارائه DNA و منع حمل سلاح علیه او صادر شده است.
🔻واکنش نهادهای نظارتی
🔹 روزنامه تورنتو استار می‌نویسد دکتر نقیبی که از سال ۲۰۲۱ با محدودیت‌هایی از سوی نهاد ناظر بر فعالیت پزشکان و جراحان انتاریو College of Physicians and Surgeons of Ontario یا CPSO مواجه بود، در اول ژانویه ۲۰۲۴ از عضویت این نهاد استعفا داد.
🔹 وی پس از محکومیت اخیر خود در ۲۱ فوریه بازداشت شد و قرار است ۱۷ اپریل برای حکم نهایی مجازات در دادگاه حاضر شود.
🔻اطلاعات سایت CPSO درباره دکتر سام نقیبی
🔹 اطلاعات مربوط به دکتر سام نقیبی در سایت کالج پزشکان و جراحان انتاریو CPSO نشان می‌دهد که او به زبان‌های فارسی و انگلیسی صحبت می‌کند، سال ۱۹۷۹ از دانشگاه Dow Medical College در کراچی پاکستان فارغ‌التحصیل شده و سال ۲۰۱۰ تحصیلات خود را در رشته پزشکی خانواده در College of Family Physicians of Canada به پایان رسانده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 روزنامه تورنتو استار امروز خبر داده دکتر سام نقیبی پزشک ۷۲ سالهای که در گذشته در یک کلینیک در نیومارکت و آرورا فعالیت پزشکی می‌کرد، به جرم آزار جنسی یک بیمار خود در گذشته گناهکار شناخته شد.
🔻محکومیت و اتهامات
🔹 به نوشته روزنامه تورنتو استار، دکتر نقیبی این هفته در دادگاهی در نیومارکت بابت یک مورد آزار جنسی که در اکتبر ۲۰۲۰ رخ داده بود، مجرم شناخته شد.
🔹 با این حال، وی در پرونده‌ای دیگر که شامل اتهامات تعرض به یک دختر ۱۵ ساله بود، بی‌گناه شناخته شد.
🔹 این پزشک پیش‌تر در سال ۲۰۲۴ نیز به جرم آزار جنسی محکوم شده و در ۲۰۲۵ به ۲۰ ماه حبس، ۱۸ ماه آزادی مشروط و ثبت نام او در لیست متجاوزان جنسی محکوم شده بود.
🔹 همچنین، دستور ارائه DNA و منع حمل سلاح علیه او صادر شده است.
🔻واکنش نهادهای نظارتی
🔹 روزنامه تورنتو استار می‌نویسد دکتر نقیبی که از سال ۲۰۲۱ با محدودیت‌هایی از سوی نهاد ناظر بر فعالیت پزشکان و جراحان انتاریو College of Physicians and Surgeons of Ontario یا CPSO مواجه بود، در اول ژانویه ۲۰۲۴ از عضویت این نهاد استعفا داد.
🔹 وی پس از محکومیت اخیر خود در ۲۱ فوریه بازداشت شد و قرار است ۱۷ اپریل برای حکم نهایی مجازات در دادگاه حاضر شود.
🔻اطلاعات سایت CPSO درباره دکتر سام نقیبی
🔹 اطلاعات مربوط به دکتر سام نقیبی در سایت کالج پزشکان و جراحان انتاریو CPSO نشان می‌دهد که او به زبان‌های فارسی و انگلیسی صحبت می‌کند، سال ۱۹۷۹ از دانشگاه Dow Medical College در کراچی پاکستان فارغ‌التحصیل شده و سال ۲۰۱۰ تحصیلات خود را در رشته پزشکی خانواده در College of Family Physicians of Canada به پایان رسانده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱2❤1👍1💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻ترکیب زندگی مدرن و زیبایی طبیعت در تاون‌هاوس ۸۴۸ هزار دلاری در Oak Ridges ریچموندهیل
🔹 یک تاون‌هاوس نوساز در Oak Ridges در ریچموندهیل که در گوشه End Unit واقع شده و در واقع به نوعی سمی‌دیتچد محسوب می‌شود، این هفته برای فروش لیست شده است.
🔹 این ملک به دلیل فاصله بسیار کمی که تا فضای سبز وسیع Jefferson Forest و دریاچه زیبای Bond Lake که در درون آن است، ترکیبی از زندگی مدرن و دسترسی بی‌نظیر به طبیعت را ارائه می‌دهد.
🔹 همچنین این ملک با داشتن ۱,۳۱۵ فوت مربع فضای داخلی و ۴۷۹ فوت مربع فضای بیرونی و تراس خصوصی روی پشت بام، امکان استفاده از زیبایی‌های طبیعت پیرامون خود را برای ساکنان فراهم کرده است.
🔻ویژگی‌های داخلی
🔹 دارای ۲ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی
🔹 آشپزخانه سفارشی با کانترهای سنگی و لوازم توکار آپگرید شده
🔹 سقف‌های صاف و پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف برای حداکثر نور طبیعی
🔹 سقف‌های ۹ فوتی که حس فضا و بزرگی بیشتری ایجاد می‌کند
🔹 لاندری در طبقه بالا برای راحتی بیشتر
🔹 کمدهای دیواری و واحدهای انباری سفارشی
🔹 واحد انتهایی با نورگیری فوق‌العاده، بدون مانع در یک سمت – مشابه خانه‌های سمی‌دیتچد
🔻ویژگی‌های بیرونی
🔹 تراس خصوصی روی بام با منظره‌ای زیبا، ایده‌آل برای مهمانی‌ها و استراحت
🔹 امکان نصب باربیکیو گازی در تراس
🔹 اتاق انباری بزرگ در طبقه بالا همراه با کابینت سفارشی برای فضای بیشتر
🔹 گاراژ اختصاصی و یک فضای پارکینگ
🔻موقعیت مکانی
🔹 در چند قدمی خیابان Yonge و جنوب خیابان King Rd.
🔹 دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی، فروشگاه‌ها و امکانات شهری
🔹 فاصله بسیار کم تا فضای سبز وسیع Jefferson Forest و دریاچه زیبای Bond Lake – ترکیبی از زندگی شهری و طبیعت
🔻قیمت واحد و روند بازار منطقه
🔹 قیمت تعیین شده برای این تاون‌هاوس ۸۹۸ هزار دلار است. در همین حال میانگین قیمت انواع ملک در ریچموندهیل در ماه ژانویه امسال یک میلیون و ۳۲۰ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر آمار ماه ژانویه نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک در ریچموندهیل در سال گذشته ۹.۹ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۸۵ درصد افزایش داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
Telegram: @simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi
🔹 یک تاون‌هاوس نوساز در Oak Ridges در ریچموندهیل که در گوشه End Unit واقع شده و در واقع به نوعی سمی‌دیتچد محسوب می‌شود، این هفته برای فروش لیست شده است.
🔹 این ملک به دلیل فاصله بسیار کمی که تا فضای سبز وسیع Jefferson Forest و دریاچه زیبای Bond Lake که در درون آن است، ترکیبی از زندگی مدرن و دسترسی بی‌نظیر به طبیعت را ارائه می‌دهد.
🔹 همچنین این ملک با داشتن ۱,۳۱۵ فوت مربع فضای داخلی و ۴۷۹ فوت مربع فضای بیرونی و تراس خصوصی روی پشت بام، امکان استفاده از زیبایی‌های طبیعت پیرامون خود را برای ساکنان فراهم کرده است.
🔻ویژگی‌های داخلی
🔹 دارای ۲ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی
🔹 آشپزخانه سفارشی با کانترهای سنگی و لوازم توکار آپگرید شده
🔹 سقف‌های صاف و پنجره‌های بزرگ از کف تا سقف برای حداکثر نور طبیعی
🔹 سقف‌های ۹ فوتی که حس فضا و بزرگی بیشتری ایجاد می‌کند
🔹 لاندری در طبقه بالا برای راحتی بیشتر
🔹 کمدهای دیواری و واحدهای انباری سفارشی
🔹 واحد انتهایی با نورگیری فوق‌العاده، بدون مانع در یک سمت – مشابه خانه‌های سمی‌دیتچد
🔻ویژگی‌های بیرونی
🔹 تراس خصوصی روی بام با منظره‌ای زیبا، ایده‌آل برای مهمانی‌ها و استراحت
🔹 امکان نصب باربیکیو گازی در تراس
🔹 اتاق انباری بزرگ در طبقه بالا همراه با کابینت سفارشی برای فضای بیشتر
🔹 گاراژ اختصاصی و یک فضای پارکینگ
🔻موقعیت مکانی
🔹 در چند قدمی خیابان Yonge و جنوب خیابان King Rd.
🔹 دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی، فروشگاه‌ها و امکانات شهری
🔹 فاصله بسیار کم تا فضای سبز وسیع Jefferson Forest و دریاچه زیبای Bond Lake – ترکیبی از زندگی شهری و طبیعت
🔻قیمت واحد و روند بازار منطقه
🔹 قیمت تعیین شده برای این تاون‌هاوس ۸۹۸ هزار دلار است. در همین حال میانگین قیمت انواع ملک در ریچموندهیل در ماه ژانویه امسال یک میلیون و ۳۲۰ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر آمار ماه ژانویه نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک در ریچموندهیل در سال گذشته ۹.۹ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۸۵ درصد افزایش داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Telegram: @simonghomeshi
#Atash_Sina_Ghomeshi
❤1👍1
🔻تعداد کسانی که در انتاریو نتوانسته‌اند قسط وام مسکن خود را پرداخت کنند، ۵۰ درصد نسبت به پیش از پاندمی افزایش یافته است
🔹 تازه‌ترین گزارش Equifax Canada، نشان می‌دهد میزان بدهی‌های معوقه وام مسکن در انتاریو ۵۰ درصد بیشتر از سطح پیش از پاندمی شده است.
🔹 فقط در سه‌ماهه آخر سال گذشته، دارندگان بیش از ۱۱ هزار وام مسکن در این استان حداقل یک قسط پرداخت نشده داشته‌اند که این میزان تقریبا سه برابر سال ۲۰۲۲ است.
🔹 این موضوع می‌تواند با سررسید بیش از یک میلیون وام مسکن در سال ۲۰۲۵ تشدید شود و افزایش فروش اجباری خانه‌ها را به دنبال داشته باشد.
🔹 خانم Rebecca Oakes، معاون تحلیل پیشرفته در Equifax، هشدار می‌دهد که افزایش بدهی‌های معوقه نشانه‌ای از فشار مالی شدید است. در حالی که برخی از خانوارها از کاهش نسبی نرخ بهره سود برده‌اند، بسیاری از وام‌گیرندگان، به‌ویژه در انتاریو و بریتیش کلمبیا، تحت فشار اقتصادی بیشتری قرار گرفته‌اند.
🔹 یک نمونه از این افراد، Pushkar، مهندس نرم‌افزار در انتاریو است. او سال ۲۰۲۲ خانه‌ای با قیمت ۹۵۰ هزار دلار خریداری کرد و وامی با نرخ بهره ۴.۸ درصد و پرداخت ماهانه ۴۲۰۰ دلار گرفت. اما نرخ بهره به بیش از ۶ درصد رسید و در سال ۲۰۲۳، فقط ۴۰۰ دلار از هر پرداخت ماهانه او به اصل بدهی اختصاص یافت. این موضوع خانواده او را مجبور کرد هزینه‌های خود را ۸۰۰ دلار در ماه کاهش دهند و از خریدهای غیرضروری بگذرند.
🔹 آقای Richard Goldhar، کارشناس ورشکستگی در کانادا، می‌گوید بسیاری از خانوارها به دلیل داشتن وام‌های سنگین خودرو و درآمد محدود، قادر به پرداخت اقساط نیستند. در انتاریو، تعداد وام‌های مسکنی که بیش از ۹۰ روز معوق مانده‌اند، ۹۰ درصد افزایش یافته و این رشد در کبک ۴۱.۲ درصد و در بریتیش کلمبیا ۳۷.۷ درصد بوده است.
🔹 افزایش بدهی‌های غیرمسکنی نیز نگران‌کننده است. نرخ بدهی معوقه غیرمسکنی در انتاریو ۴۶.۱ درصد رشد کرده و میزان کل بدهی مصرف‌کنندگان در کانادا تا پایان ۲۰۲۴ به ۲.۵۶ تریلیون دلار رسیده است.
🔹 با سررسید بیش از یک میلیون وام مسکن در سال ۲۰۲۵، وام‌گیرندگانی که در دوره نرخ بهره کمتر از ۱ درصد وام گرفته بودند، حالا باید با نرخ ۳ درصدی بانک مرکزی کانادا کنار بیایند.
یک‌چهارم وام‌گیرندگان در پایان ۲۰۲۴، افزایش بیش از ۱۵۰ دلار در ماه را تجربه کرده‌اند.
🔹 خانم Rebecca Oakes، معاون تحلیل پیشرفته در Equifax هشدار داده که افزایش تعرفه‌های آمریکا می‌تواند فشار اقتصادی بیشتری به کانادا وارد کند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش Equifax Canada، نشان می‌دهد میزان بدهی‌های معوقه وام مسکن در انتاریو ۵۰ درصد بیشتر از سطح پیش از پاندمی شده است.
🔹 فقط در سه‌ماهه آخر سال گذشته، دارندگان بیش از ۱۱ هزار وام مسکن در این استان حداقل یک قسط پرداخت نشده داشته‌اند که این میزان تقریبا سه برابر سال ۲۰۲۲ است.
🔹 این موضوع می‌تواند با سررسید بیش از یک میلیون وام مسکن در سال ۲۰۲۵ تشدید شود و افزایش فروش اجباری خانه‌ها را به دنبال داشته باشد.
🔹 خانم Rebecca Oakes، معاون تحلیل پیشرفته در Equifax، هشدار می‌دهد که افزایش بدهی‌های معوقه نشانه‌ای از فشار مالی شدید است. در حالی که برخی از خانوارها از کاهش نسبی نرخ بهره سود برده‌اند، بسیاری از وام‌گیرندگان، به‌ویژه در انتاریو و بریتیش کلمبیا، تحت فشار اقتصادی بیشتری قرار گرفته‌اند.
🔹 یک نمونه از این افراد، Pushkar، مهندس نرم‌افزار در انتاریو است. او سال ۲۰۲۲ خانه‌ای با قیمت ۹۵۰ هزار دلار خریداری کرد و وامی با نرخ بهره ۴.۸ درصد و پرداخت ماهانه ۴۲۰۰ دلار گرفت. اما نرخ بهره به بیش از ۶ درصد رسید و در سال ۲۰۲۳، فقط ۴۰۰ دلار از هر پرداخت ماهانه او به اصل بدهی اختصاص یافت. این موضوع خانواده او را مجبور کرد هزینه‌های خود را ۸۰۰ دلار در ماه کاهش دهند و از خریدهای غیرضروری بگذرند.
🔹 آقای Richard Goldhar، کارشناس ورشکستگی در کانادا، می‌گوید بسیاری از خانوارها به دلیل داشتن وام‌های سنگین خودرو و درآمد محدود، قادر به پرداخت اقساط نیستند. در انتاریو، تعداد وام‌های مسکنی که بیش از ۹۰ روز معوق مانده‌اند، ۹۰ درصد افزایش یافته و این رشد در کبک ۴۱.۲ درصد و در بریتیش کلمبیا ۳۷.۷ درصد بوده است.
🔹 افزایش بدهی‌های غیرمسکنی نیز نگران‌کننده است. نرخ بدهی معوقه غیرمسکنی در انتاریو ۴۶.۱ درصد رشد کرده و میزان کل بدهی مصرف‌کنندگان در کانادا تا پایان ۲۰۲۴ به ۲.۵۶ تریلیون دلار رسیده است.
🔹 با سررسید بیش از یک میلیون وام مسکن در سال ۲۰۲۵، وام‌گیرندگانی که در دوره نرخ بهره کمتر از ۱ درصد وام گرفته بودند، حالا باید با نرخ ۳ درصدی بانک مرکزی کانادا کنار بیایند.
یک‌چهارم وام‌گیرندگان در پایان ۲۰۲۴، افزایش بیش از ۱۵۰ دلار در ماه را تجربه کرده‌اند.
🔹 خانم Rebecca Oakes، معاون تحلیل پیشرفته در Equifax هشدار داده که افزایش تعرفه‌های آمریکا می‌تواند فشار اقتصادی بیشتری به کانادا وارد کند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👎1
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
شری دبیر
۵ دلیل که نشان می‌دهد خرید ملک امروز، می‌تواند آینده‌ای مطمئن برای فرزندتان رقم بزند؛ از افزایش ارزش سرمایه تا درآمد اجاره‌ای پایدار
بسیاری از والدین آرزو دارند که فرزندانشان آینده‌ای باثبات و بدون دغدغه مالی داشته باشند. در دنیای امروز که قیمت املاک به‌طور مداوم در حال افزایش است، یکی از هوشمندانه‌ترین راه‌ها برای تضمین آینده...
🔻۵ دلیل که نشان می‌دهد خرید ملک امروز، می‌تواند آینده‌ای مطمئن برای فرزندتان رقم بزند؛ از افزایش ارزش سرمایه تا درآمد اجاره‌ای پایدار
🔹 با افزایش مداوم قیمت مسکن، ورود نسل‌های آینده به بازار املاک سخت‌تر می‌شود. اما شما می‌توانید با یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه، امنیت مالی، درآمد پایدار و استقلال اقتصادی را برای فرزندتان تضمین کنید.
✨ 1️⃣ ساختن ثروت بین‌نسلی و رشد سرمایه
✨ 2️⃣ کمک به ورود فرزندتان به بازار پرهزینه املاک
✨ 3️⃣ ایجاد درآمد از طریق اجاره ملک و استقلال مالی
✨ 4️⃣ مزایای پیش‌خرید: پرداخت مرحله‌ای، عدم نیاز به وام فوری و افزایش ارزش سرمایه ۵۰-۳۰ درصد
✨ 5️⃣ تضمین آینده مسکن فرزندتان
🔹 نتیجه‌گیری: سرمایه‌گذاری در املاک، هدیه‌ای ارزشمند برای آینده فرزندتان است.
✨ دارایی ارزشمندی که با گذر زمان رشد می‌کند
✨ استقلال مالی از سنین جوانی
✨ ورود به بازار مسکن بدون دغدغه‌های مالی
✨ فرصت کسب درآمد غیرفعال از اجاره
🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر و مثال‌های واقعی، مطلب کامل را در سایت شری دبیر بخوانید!
🔹 در این مقاله، نمونه‌های واقعی از افزایش قیمت املاک در تورنتو و تأثیر سرمایه‌گذاری در پیش‌خرید کاندوها بر آینده مالی فرزندان بررسی شده است. شما خواهید دید که چگونه خرید یک ملک امروز می‌تواند تا ۵۰ درصد افزایش ارزش داشته باشد و چگونه درآمد اجاره‌ای می‌تواند هزینه‌های یک وام مسکن را پوشش دهد.
🔹 شما در این مقاله در سایت شری دبیر، پاسخ این سؤالات را پیدا خواهید کرد:
✨ چه نوع املاکی برای سرمایه‌گذاری در آینده فرزندان مناسب‌ترند؟
✨ آیا پیش‌خرید املاک گزینه بهتری نسبت به خرید املاک آماده است؟
✨ چه مقدار سرمایه برای شروع این نوع سرمایه‌گذاری نیاز است؟
✨ چگونه می‌توان از درآمد اجاره‌ای برای پرداخت وام استفاده کرد؟
🔹 برای مطالعه کامل مقاله و بررسی نمونه‌های واقعی، همین حالا به سایت sherrydabir.ca مراجعه کنید!
🔹 شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌فروش کاندوهای تورنتو، به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا بهترین تصمیم‌ها را در مسیر خرید، اجاره و فروش املاک بگیرند.
🔹 امروز سرمایه‌گذاری کنید، فردا آینده‌ای روشن برای فرزندتان بسازید!
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت sherrydabir.ca مراجعه کنید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 با افزایش مداوم قیمت مسکن، ورود نسل‌های آینده به بازار املاک سخت‌تر می‌شود. اما شما می‌توانید با یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه، امنیت مالی، درآمد پایدار و استقلال اقتصادی را برای فرزندتان تضمین کنید.
✨ 1️⃣ ساختن ثروت بین‌نسلی و رشد سرمایه
✨ 2️⃣ کمک به ورود فرزندتان به بازار پرهزینه املاک
✨ 3️⃣ ایجاد درآمد از طریق اجاره ملک و استقلال مالی
✨ 4️⃣ مزایای پیش‌خرید: پرداخت مرحله‌ای، عدم نیاز به وام فوری و افزایش ارزش سرمایه ۵۰-۳۰ درصد
✨ 5️⃣ تضمین آینده مسکن فرزندتان
🔹 نتیجه‌گیری: سرمایه‌گذاری در املاک، هدیه‌ای ارزشمند برای آینده فرزندتان است.
✨ دارایی ارزشمندی که با گذر زمان رشد می‌کند
✨ استقلال مالی از سنین جوانی
✨ ورود به بازار مسکن بدون دغدغه‌های مالی
✨ فرصت کسب درآمد غیرفعال از اجاره
🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر و مثال‌های واقعی، مطلب کامل را در سایت شری دبیر بخوانید!
🔹 در این مقاله، نمونه‌های واقعی از افزایش قیمت املاک در تورنتو و تأثیر سرمایه‌گذاری در پیش‌خرید کاندوها بر آینده مالی فرزندان بررسی شده است. شما خواهید دید که چگونه خرید یک ملک امروز می‌تواند تا ۵۰ درصد افزایش ارزش داشته باشد و چگونه درآمد اجاره‌ای می‌تواند هزینه‌های یک وام مسکن را پوشش دهد.
🔹 شما در این مقاله در سایت شری دبیر، پاسخ این سؤالات را پیدا خواهید کرد:
✨ چه نوع املاکی برای سرمایه‌گذاری در آینده فرزندان مناسب‌ترند؟
✨ آیا پیش‌خرید املاک گزینه بهتری نسبت به خرید املاک آماده است؟
✨ چه مقدار سرمایه برای شروع این نوع سرمایه‌گذاری نیاز است؟
✨ چگونه می‌توان از درآمد اجاره‌ای برای پرداخت وام استفاده کرد؟
🔹 برای مطالعه کامل مقاله و بررسی نمونه‌های واقعی، همین حالا به سایت sherrydabir.ca مراجعه کنید!
🔹 شری دبیر، مشاور املاک با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیش‌فروش کاندوهای تورنتو، به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا بهترین تصمیم‌ها را در مسیر خرید، اجاره و فروش املاک بگیرند.
🔹 امروز سرمایه‌گذاری کنید، فردا آینده‌ای روشن برای فرزندتان بسازید!
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت sherrydabir.ca مراجعه کنید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤1
🔻قاتل ۸۵ ساله که از زندانی در کبک فرار کرده بود، در تورنتو دستگیر شد
🔹 یک زندانی ۸۵ ساله که به جرم قتل به حبس ابد محکوم شده بود، پس از اینکه از زندانی در کبک گریخت، در تورنتو بازداشت شد.
🔹 فرار این مرد به نام Ricardo Vilches، روز دوشنبه هنگام شمارش تعداد زندانیان Archambault در Sainte-Anne-des-Plaines کبک، که یک مرکز حداقل امنیتی است، مشخص شد.
🔹 مقامات Correctional Service of Canada یا CSC به همراه پلیس استان کبک در جستجوی او بودند تا اینکه پلیس تورنتو Vilches را حدود ساعت ۵:۴۵ عصر بدون درگیری و در حالی که مسلح نبود، بازداشت کرد.
🔹 هنوز جزئیاتی درباره محل دقیق بازداشت او منتشر نشده است.
🔹 پلیس می‌گوید درباره فرار این مرد تحقیق می‌کند.
🔹 چند روز پیش هم اعلام شد دو قاتل که از زندانی در منطقه Muskoka در استان انتاریو گریخته بودند، در یک هتل در تورنتوی بزرگ GTA دستگیر شدند.
🔹 آن زمان سازمان خدمات اصلاحی کانادا CSC، گفته بود فرار از زندان‌های کانادا نادر است، ولی به نظر می‌رسد چندان هم نادر نیست. #کانادا_حوادث
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک زندانی ۸۵ ساله که به جرم قتل به حبس ابد محکوم شده بود، پس از اینکه از زندانی در کبک گریخت، در تورنتو بازداشت شد.
🔹 فرار این مرد به نام Ricardo Vilches، روز دوشنبه هنگام شمارش تعداد زندانیان Archambault در Sainte-Anne-des-Plaines کبک، که یک مرکز حداقل امنیتی است، مشخص شد.
🔹 مقامات Correctional Service of Canada یا CSC به همراه پلیس استان کبک در جستجوی او بودند تا اینکه پلیس تورنتو Vilches را حدود ساعت ۵:۴۵ عصر بدون درگیری و در حالی که مسلح نبود، بازداشت کرد.
🔹 هنوز جزئیاتی درباره محل دقیق بازداشت او منتشر نشده است.
🔹 پلیس می‌گوید درباره فرار این مرد تحقیق می‌کند.
🔹 چند روز پیش هم اعلام شد دو قاتل که از زندانی در منطقه Muskoka در استان انتاریو گریخته بودند، در یک هتل در تورنتوی بزرگ GTA دستگیر شدند.
🔹 آن زمان سازمان خدمات اصلاحی کانادا CSC، گفته بود فرار از زندان‌های کانادا نادر است، ولی به نظر می‌رسد چندان هم نادر نیست. #کانادا_حوادث
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻۱۱ هزار ایرانی با ورک پرمیت در کبک هستند که مالیات می‌پردازند، اما پوشش بیمه درمان ندارند؛ گزارش CBC News
🔹 تازه‌ترین گزارش رسانه دولتی CBC News کانادا که دقایقی پیش منتشر شده، نشان می‌دهد ۱۱ هزار ایرانی با ورک پرمیت در استان کبک هستند. آنها مالیات می‌پردازند اما تحت پوشش بیمه درمان نیستند.
🔹 ده‌ها هزار ایرانی که پس از اعتراضات مهسا امینی با دریافت ویزای توریستی وارد کانادا شدند، تحت برنامه موقتی دولت فدرال، مجوز کار باز Open Work Permit دریافت کردند.
🔹 بسیاری از استان‌های کانادا، مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، به افراد دارای ورک پرمیت امکان دریافت پوشش درمانی می‌دهند.
🔹 اما کبک از این قاعده مستثناست و این استان تنها به افرادی که مجوز کارشان به یک کارفرمای خاص مرتبط است، یعنی ورک پرمیت بسته دارند، بیمه درمانی ارائه می‌دهد.
🔻ایرانیانی که به خدمات درمانی نیاز دارند ولی بیمه ندارند
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارش امروز خود به ذکر نمونه‌هایی از ایرانیانی پرداخته که با ورک پرمیت در استان کبک هستند ولی به علت نداشتن بیمه درمانی با چالش‌های جدی روبرو هستند.
🔹 یکی از این افراد سمیه احمدی‌صدیق است که به امید امنیت و زندگی بهتر، سال گذشته همراه با دخترش سلین از ایران به شهر کبک مهاجرت کرد.
🔹 اما مشکلات او زمانی آغاز شد که در محل کار سمیه، یک نردبان فلزی روی سر او افتاد، او دچار سرگیجه، تهوع و عدم تعادل شد، ولی وقتی به بیمارستان مراجعه کرد، از او ۱۲۰۰ دلار خواستند تا او را معاینه کنند
🔹 سحر سلطانی، یک ایرانی دیگر که سال گذشته همراه همسر و دختر چهار ساله‌اش به کبک مهاجرت کرده، می‌گوید در فروشگاه Dollarama مشغول به کار است و مالیات پرداخت می‌کند، اما به دلیل نداشتن RAMQ، امکان استفاده از بیمه تکمیلی محل کارش را ندارد.
🔹 او می‌گوید: «دوستانم که به استان‌های دیگر رفته‌اند، چنین مشکلی ندارند. من احساس می‌کنم از بقیه عقب افتاده‌ام.»
🔹 ترجمه فارسی گزارش CBC News درباره ایرانیان دارای ورک پرمیت در استان کبک و چالش‌هایی که آنها با مساله بیمه درمان دارند را در سایت atash.ca بخوانید. #مهاجرت_سیاست‌ها #مهاجرت_آدم‌ها #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_چالش‌ها #مهاجرت_کار
🔹 برای خواندن متن کامل فارسی این گزارش به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین گزارش رسانه دولتی CBC News کانادا که دقایقی پیش منتشر شده، نشان می‌دهد ۱۱ هزار ایرانی با ورک پرمیت در استان کبک هستند. آنها مالیات می‌پردازند اما تحت پوشش بیمه درمان نیستند.
🔹 ده‌ها هزار ایرانی که پس از اعتراضات مهسا امینی با دریافت ویزای توریستی وارد کانادا شدند، تحت برنامه موقتی دولت فدرال، مجوز کار باز Open Work Permit دریافت کردند.
🔹 بسیاری از استان‌های کانادا، مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا، به افراد دارای ورک پرمیت امکان دریافت پوشش درمانی می‌دهند.
🔹 اما کبک از این قاعده مستثناست و این استان تنها به افرادی که مجوز کارشان به یک کارفرمای خاص مرتبط است، یعنی ورک پرمیت بسته دارند، بیمه درمانی ارائه می‌دهد.
🔻ایرانیانی که به خدمات درمانی نیاز دارند ولی بیمه ندارند
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارش امروز خود به ذکر نمونه‌هایی از ایرانیانی پرداخته که با ورک پرمیت در استان کبک هستند ولی به علت نداشتن بیمه درمانی با چالش‌های جدی روبرو هستند.
🔹 یکی از این افراد سمیه احمدی‌صدیق است که به امید امنیت و زندگی بهتر، سال گذشته همراه با دخترش سلین از ایران به شهر کبک مهاجرت کرد.
🔹 اما مشکلات او زمانی آغاز شد که در محل کار سمیه، یک نردبان فلزی روی سر او افتاد، او دچار سرگیجه، تهوع و عدم تعادل شد، ولی وقتی به بیمارستان مراجعه کرد، از او ۱۲۰۰ دلار خواستند تا او را معاینه کنند
🔹 سحر سلطانی، یک ایرانی دیگر که سال گذشته همراه همسر و دختر چهار ساله‌اش به کبک مهاجرت کرده، می‌گوید در فروشگاه Dollarama مشغول به کار است و مالیات پرداخت می‌کند، اما به دلیل نداشتن RAMQ، امکان استفاده از بیمه تکمیلی محل کارش را ندارد.
🔹 او می‌گوید: «دوستانم که به استان‌های دیگر رفته‌اند، چنین مشکلی ندارند. من احساس می‌کنم از بقیه عقب افتاده‌ام.»
🔹 ترجمه فارسی گزارش CBC News درباره ایرانیان دارای ورک پرمیت در استان کبک و چالش‌هایی که آنها با مساله بیمه درمان دارند را در سایت atash.ca بخوانید. #مهاجرت_سیاست‌ها #مهاجرت_آدم‌ها #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_چالش‌ها #مهاجرت_کار
🔹 برای خواندن متن کامل فارسی این گزارش به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
@AtashDaily
❤2👍2👎1
🔻تعداد امضاهای پتیشن برای لغو تابعیت کانادایی ایلان ماسک به ۲۵۰ هزار رسید
🔹 پتیشنی که درخواست لغو تابعیت کانادایی ایلان ماسک را مطرح کرده، حالا به بیش از ۲۵۰ هزار امضا از سراسر کانادا رسیده است.
🔹 این پتیشن که توسط Qualia Reed، نویسنده ساکن بریتیش کلمبیا آغاز شده بود، به دلیل مواضع و نقش ماسک در دولت ترامپ، به سرعت مورد توجه قرار گرفته است.
🔹 این پتیشن مدعی است که ایلان ماسک به‌عنوان یک میلیاردر و چهره‌ای بانفوذ در دولت ترامپ، اقداماتی انجام داده که برخلاف منافع ملی کانادا بوده است. Charlie Angus، نماینده حزب نئودموکرات NDP و از منتقدان سرسخت ایلان ماسک، از این درخواست حمایت کرده است.
🔹 در هفته‌های اخیر، دونالد ترامپ تهدید به اعمال تعرفه‌های سنگین بر کالاهای کانادایی کرده و حتی به طور علنی درباره تبدیل کانادا به ایالت پنجاه‌و‌یکم آمریکا صحبت کرده است. این اظهارات واکنش‌های شدیدی را در میان کانادایی‌ها برانگیخته و به افزایش امضاهای این پتیشن کمک کرده است.
🔹 این پتیشن از دولت کانادا و جاستین ترودو، نخست‌وزیر، خواسته تا تابعیت و پاسپورت کانادایی ایلان ماسک را لغو کند.
🔹 ماسک که در آفریقای جنوبی متولد شده، از طریق مادرش که اهل Regina است، تابعیت کانادایی دریافت کرده است.
🔹 اگر شما هم تمایل دارید این پتیشن را امضا کنید و در این درخواست مشارکت داشته باشید به سایت ourcommons.ca مراجعه کنید. #کانادا_ترامپ
🔹 برای خواندن گزارش کامل درباره زندگی ایلان ماسک در کانادا، به atash.ca مراجعه کنید.
@AtashDaily
🔹 پتیشنی که درخواست لغو تابعیت کانادایی ایلان ماسک را مطرح کرده، حالا به بیش از ۲۵۰ هزار امضا از سراسر کانادا رسیده است.
🔹 این پتیشن که توسط Qualia Reed، نویسنده ساکن بریتیش کلمبیا آغاز شده بود، به دلیل مواضع و نقش ماسک در دولت ترامپ، به سرعت مورد توجه قرار گرفته است.
🔹 این پتیشن مدعی است که ایلان ماسک به‌عنوان یک میلیاردر و چهره‌ای بانفوذ در دولت ترامپ، اقداماتی انجام داده که برخلاف منافع ملی کانادا بوده است. Charlie Angus، نماینده حزب نئودموکرات NDP و از منتقدان سرسخت ایلان ماسک، از این درخواست حمایت کرده است.
🔹 در هفته‌های اخیر، دونالد ترامپ تهدید به اعمال تعرفه‌های سنگین بر کالاهای کانادایی کرده و حتی به طور علنی درباره تبدیل کانادا به ایالت پنجاه‌و‌یکم آمریکا صحبت کرده است. این اظهارات واکنش‌های شدیدی را در میان کانادایی‌ها برانگیخته و به افزایش امضاهای این پتیشن کمک کرده است.
🔹 این پتیشن از دولت کانادا و جاستین ترودو، نخست‌وزیر، خواسته تا تابعیت و پاسپورت کانادایی ایلان ماسک را لغو کند.
🔹 ماسک که در آفریقای جنوبی متولد شده، از طریق مادرش که اهل Regina است، تابعیت کانادایی دریافت کرده است.
🔹 اگر شما هم تمایل دارید این پتیشن را امضا کنید و در این درخواست مشارکت داشته باشید به سایت ourcommons.ca مراجعه کنید. #کانادا_ترامپ
🔹 برای خواندن گزارش کامل درباره زندگی ایلان ماسک در کانادا، به atash.ca مراجعه کنید.
@AtashDaily
❤5👎1
🔻شرکت باربری جعلی، محموله‌های میلیونی و بازداشت مدیر یک شرکت در برمپتون؛ پلیس معمای یک سرقت پیچیده را حل کرد
🔹 معمای یک پرونده پیچیده سرقت و کلاهبرداری به ارزش ۱.۵ میلیون دلار، با دستگیری مدیر شرکت حمل و نقل در برمپتون حل شد.
🔹 نحوه کار این باند به این صورت بوده که آنها یک شرکت حمل‌ونقل جعلی به نام All Days Trucking ایجاد کرده بودند که در واقع وجود خارجی نداشت.
🔹 روش کلاهبرداری آنها این گونه بود که ابتدا از طریق سایت‌های واسطه‌ای حمل‌ونقل، آنها صاحبان یک محموله بار را پیدا می‌کردند که نیاز به انتقال محموله‌های خود داشت. آنها به او پیشنهاد حمل‌ونقل با قیمت پایین‌تر از نرخ بازار می‌دادند تا اعتمادشان را جلب کنند.
🔹 صاحبان بار، قرارداد حمل را با All Days Trucking امضا می‌کردند و محموله‌های خود را تحویل این شرکت می‌دادند.
🔹 این کلاهبرداران تا روز تحویل محموله‌ها از طریق ایمیل Dispatch@Alldaytrucking.com و شماره تلفن‌های مختلف با مشتریان در ارتباط بودند. اما زمانی که موعد تحویل می‌رسید، ارتباطشان را قطع کرده و ناپدید می‌شدند.
🔹 در واقع، محموله‌های باربری هرگز به مقصد نمی‌رسید و به مکان‌های دیگری ارسال می‌شد یا دزدیده می‌شد.
🔹 پلیس پس از بررسی‌ها متوجه شد که Manjinder Singh Bura، صاحب ۴۱ ساله شرکت Bura Limited، با این سرقت‌ها در ارتباط بوده و تعدادی از محموله‌های دزدیده‌شده در انبارهای مرتبط با او کشف شد.
🔹 همه این سرقت‌ها طی دو ماه، یعنی بین دسامبر ۲۰۲۴ تا ژانویه ۲۰۲۵ رخ داده است. #کانادا_حوادث
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 معمای یک پرونده پیچیده سرقت و کلاهبرداری به ارزش ۱.۵ میلیون دلار، با دستگیری مدیر شرکت حمل و نقل در برمپتون حل شد.
🔹 نحوه کار این باند به این صورت بوده که آنها یک شرکت حمل‌ونقل جعلی به نام All Days Trucking ایجاد کرده بودند که در واقع وجود خارجی نداشت.
🔹 روش کلاهبرداری آنها این گونه بود که ابتدا از طریق سایت‌های واسطه‌ای حمل‌ونقل، آنها صاحبان یک محموله بار را پیدا می‌کردند که نیاز به انتقال محموله‌های خود داشت. آنها به او پیشنهاد حمل‌ونقل با قیمت پایین‌تر از نرخ بازار می‌دادند تا اعتمادشان را جلب کنند.
🔹 صاحبان بار، قرارداد حمل را با All Days Trucking امضا می‌کردند و محموله‌های خود را تحویل این شرکت می‌دادند.
🔹 این کلاهبرداران تا روز تحویل محموله‌ها از طریق ایمیل Dispatch@Alldaytrucking.com و شماره تلفن‌های مختلف با مشتریان در ارتباط بودند. اما زمانی که موعد تحویل می‌رسید، ارتباطشان را قطع کرده و ناپدید می‌شدند.
🔹 در واقع، محموله‌های باربری هرگز به مقصد نمی‌رسید و به مکان‌های دیگری ارسال می‌شد یا دزدیده می‌شد.
🔹 پلیس پس از بررسی‌ها متوجه شد که Manjinder Singh Bura، صاحب ۴۱ ساله شرکت Bura Limited، با این سرقت‌ها در ارتباط بوده و تعدادی از محموله‌های دزدیده‌شده در انبارهای مرتبط با او کشف شد.
🔹 همه این سرقت‌ها طی دو ماه، یعنی بین دسامبر ۲۰۲۴ تا ژانویه ۲۰۲۵ رخ داده است. #کانادا_حوادث
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2🤔2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۶ فوریه ۲۰۲۵ - ۸ اسفند ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻سرما و بارش برف از امروز چهارشنبه دوباره به تورنتو برمی‌گردد
🔹 اگر در تورنتو زندگی می‌کنید، بعد از گذشت چند روز گرم، دوباره باید منتظر بازگشت سرما و بارش برف باشید.
🔹 براساس پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada، امروز چهارشنبه دمای هوا در روز به ۳ درجه خواهد رسید، اما دما در شب تا صفر درجه کاهش می‌یابد.
🔹 همچنین، انتظار می‌رود بین ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف در شب ببارد.
🔹 این اولین بارش برف در تورنتو پس از دو توفان شدید اوایل این ماه خواهد بود. این توفان‌ها باعث بارش بیش از ۵۰ سانتی‌متر برف در شهر شدند.
🔹 پیش‌بینی وضعیت هوا برای روزهای آینده:
🔹 پنجشنبه: ۴۰ درصد احتمال باران یا بارش برف پراکنده، دما بین ۴ و منفی ۸ درجه
🔹 جمعه: ۶۰ درصد احتمال باران یا برف، دما منفی یک درجه در روز و شب
🔹 شنبه: ۴۰ درصد احتمال باران یا بارش پراکنده برف، هوای نیمه‌ابری، دمای بین منفی ۲ و منفی ۱۴ درجه
🔹 یکشنبه: ترکیبی از آفتاب و ابر، دما بین منفی ۴ و منفی ۱۲ درجه
🔹 دوشنبه: ترکیبی از آفتاب و ابر، دمای روز منفی یک درجه
🔹 هشدار: افرادی که قصد سفر دارند یا در فضای باز کار می‌کنند، بهتر است لباس گرم بپوشند و شرایط جوی را در نظر بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر در تورنتو زندگی می‌کنید، بعد از گذشت چند روز گرم، دوباره باید منتظر بازگشت سرما و بارش برف باشید.
🔹 براساس پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada، امروز چهارشنبه دمای هوا در روز به ۳ درجه خواهد رسید، اما دما در شب تا صفر درجه کاهش می‌یابد.
🔹 همچنین، انتظار می‌رود بین ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف در شب ببارد.
🔹 این اولین بارش برف در تورنتو پس از دو توفان شدید اوایل این ماه خواهد بود. این توفان‌ها باعث بارش بیش از ۵۰ سانتی‌متر برف در شهر شدند.
🔹 پیش‌بینی وضعیت هوا برای روزهای آینده:
🔹 پنجشنبه: ۴۰ درصد احتمال باران یا بارش برف پراکنده، دما بین ۴ و منفی ۸ درجه
🔹 جمعه: ۶۰ درصد احتمال باران یا برف، دما منفی یک درجه در روز و شب
🔹 شنبه: ۴۰ درصد احتمال باران یا بارش پراکنده برف، هوای نیمه‌ابری، دمای بین منفی ۲ و منفی ۱۴ درجه
🔹 یکشنبه: ترکیبی از آفتاب و ابر، دما بین منفی ۴ و منفی ۱۲ درجه
🔹 دوشنبه: ترکیبی از آفتاب و ابر، دمای روز منفی یک درجه
🔹 هشدار: افرادی که قصد سفر دارند یا در فضای باز کار می‌کنند، بهتر است لباس گرم بپوشند و شرایط جوی را در نظر بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻پروازهای شرکت هواپیمایی لوفت هانزا به تهران از ۱۱ اسفند دوباره برقرار می‌شود
🔹 شرکت هواپیمایی لوفت هانزا Lufthansa پس از ماه‌ها توقف پروازهایش به تهران، اعلام کرده پروازهای این شرکت از ۱۱ اسفند (اول مارچ) و پروازهای Austrian Airlines در ۱۲ اسفند (۲ مارچ) از سر گرفته خواهند شد.
🔹 محمد امیرانی، سرپرست شرکت فرودگاه‌ها و ناوبری هوایی ایران، پیش‌تر اعلام کرده بود که توقف پروازهای لوفت هانزا به تهران به دنبال اعلامیه آژانس ایمنی هوانوردی اتحادیه اروپا در تاریخ ۲۹ نوامبر ۲۰۲۴ بوده است.
🔹 این تصمیم پس از تشدید تنش‌ها در منطقه و حملات اسرائیل به خاک ایران اتخاذ شد.
🔹 در این مدت، آژانس ایمنی هوانوردی اروپا به شرکت‌های هواپیمایی خارجی توصیه کرده بود که برای عبور از آسمان ایران، ارزیابی‌های امنیتی انجام دهند.
🔹 معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید با پایان اعتبار اعلامیه آژانس ایمنی هوانوردی اتحادیه اروپا در ۱۲ بهمن، شرکت‌های هواپیمایی خارجی آمادگی خود را برای از سرگیری پروازها به تهران و عبور از آسمان ایران اعلام کرده‌اند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شرکت هواپیمایی لوفت هانزا Lufthansa پس از ماه‌ها توقف پروازهایش به تهران، اعلام کرده پروازهای این شرکت از ۱۱ اسفند (اول مارچ) و پروازهای Austrian Airlines در ۱۲ اسفند (۲ مارچ) از سر گرفته خواهند شد.
🔹 محمد امیرانی، سرپرست شرکت فرودگاه‌ها و ناوبری هوایی ایران، پیش‌تر اعلام کرده بود که توقف پروازهای لوفت هانزا به تهران به دنبال اعلامیه آژانس ایمنی هوانوردی اتحادیه اروپا در تاریخ ۲۹ نوامبر ۲۰۲۴ بوده است.
🔹 این تصمیم پس از تشدید تنش‌ها در منطقه و حملات اسرائیل به خاک ایران اتخاذ شد.
🔹 در این مدت، آژانس ایمنی هوانوردی اروپا به شرکت‌های هواپیمایی خارجی توصیه کرده بود که برای عبور از آسمان ایران، ارزیابی‌های امنیتی انجام دهند.
🔹 معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید با پایان اعتبار اعلامیه آژانس ایمنی هوانوردی اتحادیه اروپا در ۱۲ بهمن، شرکت‌های هواپیمایی خارجی آمادگی خود را برای از سرگیری پروازها به تهران و عبور از آسمان ایران اعلام کرده‌اند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👎1👌1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 پدر شیلان شهبازیان از ایرانیان برای یافتن دخترش در کانادا درخواست کمک کرد
🔹 این ویدئو درخواست پدر و مادر شیلان شهبازیان، دختر مهاجر ایرانی را نشان می‌دهد که از مردم می‌خواهند کمک کنند تا دختر آنها پیدا شود.
🔹 بیش از ۴۰ روز از ناپدید شدن شیلان در ویندزور انتاریو می‌گذرد، اما هنوز هیچ خبری از او نیست.
🔹 این زن ۲۶ ساله کُرد که ۱۴ ماه پیش از ایران به کانادا مهاجرت کرده بود، آخرین بار در تاریخ ۴ ژانویه ۲۰۲۵ حوالی ساعت ۷ عصر در منطقه غربی شهر دیده شده بود.
🔹 او در یک سالن زیبایی در ویندزور کار می‌کرد و در تلاش بود مهارت‌های زبان انگلیسی خود را تقویت کند.
🔹 پلیس ویندزور می‌گوید تحقیقات در مورد این پرونده همچنان ادامه دارد.
🔹 خانواده شیلان که در ایران زندگی می‌کنند، به شدت نگران وضعیت او هستند.
🔹 پدر او از ایران پیامی ویدیویی منتشر کرده و از تمام ایرانیان، فارغ از قومیت و مذهب، خواسته است تا برای یافتن دخترش کمک کنند.
🔹 پلیس ویندزور از شهروندان درخواست کرده است که در صورت داشتن هرگونه اطلاعات، با پلیس تماس بگیرند.
🔹 همچنین، اگر کسی در آمریکا او را مشاهده کند، می‌تواند به پلیس محلی گزارش دهد.
🔹 پیش از این خانواده شیلان در گفتگو با CBC News گفته بودند هیچ‌کس را در کانادا ندارند و حتی روابط دیپلماتیک هم بین دو کشور ایران و کانادا برقرار نیست تا دستکم از طریق دولت پی‌گیری های لازم را انجام دهند.
🔹 شما می‌توانید با بازنشر اطلاعات و استفاده از هشتگ #find_shilan در شبکه‌های اجتماعی به یافتن او کمک کنید.
#شیلان_شهبازیان #ایرانیان_کانادا
@AtashDaily
🔹 این ویدئو درخواست پدر و مادر شیلان شهبازیان، دختر مهاجر ایرانی را نشان می‌دهد که از مردم می‌خواهند کمک کنند تا دختر آنها پیدا شود.
🔹 بیش از ۴۰ روز از ناپدید شدن شیلان در ویندزور انتاریو می‌گذرد، اما هنوز هیچ خبری از او نیست.
🔹 این زن ۲۶ ساله کُرد که ۱۴ ماه پیش از ایران به کانادا مهاجرت کرده بود، آخرین بار در تاریخ ۴ ژانویه ۲۰۲۵ حوالی ساعت ۷ عصر در منطقه غربی شهر دیده شده بود.
🔹 او در یک سالن زیبایی در ویندزور کار می‌کرد و در تلاش بود مهارت‌های زبان انگلیسی خود را تقویت کند.
🔹 پلیس ویندزور می‌گوید تحقیقات در مورد این پرونده همچنان ادامه دارد.
🔹 خانواده شیلان که در ایران زندگی می‌کنند، به شدت نگران وضعیت او هستند.
🔹 پدر او از ایران پیامی ویدیویی منتشر کرده و از تمام ایرانیان، فارغ از قومیت و مذهب، خواسته است تا برای یافتن دخترش کمک کنند.
🔹 پلیس ویندزور از شهروندان درخواست کرده است که در صورت داشتن هرگونه اطلاعات، با پلیس تماس بگیرند.
🔹 همچنین، اگر کسی در آمریکا او را مشاهده کند، می‌تواند به پلیس محلی گزارش دهد.
🔹 پیش از این خانواده شیلان در گفتگو با CBC News گفته بودند هیچ‌کس را در کانادا ندارند و حتی روابط دیپلماتیک هم بین دو کشور ایران و کانادا برقرار نیست تا دستکم از طریق دولت پی‌گیری های لازم را انجام دهند.
🔹 شما می‌توانید با بازنشر اطلاعات و استفاده از هشتگ #find_shilan در شبکه‌های اجتماعی به یافتن او کمک کنید.
#شیلان_شهبازیان #ایرانیان_کانادا
@AtashDaily
😢6👍2❤1🤔1
🔻آیا قوانین جدید کار در انتاریو که از جولای اجرا می‌شود به نفع کارکنان پلتفرم‌های دیجیتال مانند اوبر خواهد بود؟
🔹 انتاریو قرار است در جولای، قانون حقوق کارکنان پلتفرم‌های دیجیتال Digital Platform Workers’ Rights Act را اجرا کند.
🔹 این قانون مشابه قوانین بریتیش کلمبیا، حداقل دستمزد را برای رانندگان اوبر و سایر کارکنان پلتفرم‌های دیجیتال Gig Workers تضمین می‌کند، اما این قوانین زمان انتظار رانندگان را شامل نمی‌شود.
🔹 این موضوعی است که بسیاری، آن را بزرگترین چالش این صنعت می‌دانند.
🔹 در بریتیش کلمبیا، حداقل حقوق ۲۰.۸۸ دلار در ساعت فقط برای ساعات فعال (زمان انجام سفر) در نظر گرفته شده، اما بسیاری از رانندگان می‌گویند بخش زیادی از روز را بدون دستمزد در انتظار سفر سپری می‌کنند.
🔹 گزارش‌ها نشان می‌دهد درآمد برخی رانندگان ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 یک گزارش اشاره کرده است که درآمد متوسط رانندگان اوبر پس از کسر هزینه‌ها تنها ۵.۹۷ دلار در ساعت است، اما اوبر این آمار را رد می‌کند.
🔹 کارشناسان معتقدند مشکل اصلی، مدل کسب‌وکار این شرکت‌هاست.
🔹 آقای Jim Stanford، اقتصاددان می‌گوید: «تا زمانی که شرکت‌ها مجبور به پرداخت هزینه زمان انتظار نشوند، کارکنان متضرر خواهند شد.»
🔹 طبق گزارش اداره آمار کانادا، در ۲۰۲۴ حدود ۷۰۰ هزار نفر در کانادا برای پلتفرم‌هایی مانند Uber، Lyft و DoorDash کار کرده‌اند که نسبت به سال قبل افزایش چشمگیری داشته است.
🔹 مهاجران تازه‌وارد سه برابر بیشتر از متولدین کانادا در این بخش مشغول به کارند، که نشان‌دهنده وابستگی آنها به این نوع مشاغل است.
🔹 مدیران شهری در تورنتو پیشنهاد کرده‌اند که تعداد مجوزهای رانندگان اوبر محدود شود تا اثرات منفی آن بر ترافیک، آلودگی و کاهش درآمد رانندگان کنترل شود.
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انتاریو قرار است در جولای، قانون حقوق کارکنان پلتفرم‌های دیجیتال Digital Platform Workers’ Rights Act را اجرا کند.
🔹 این قانون مشابه قوانین بریتیش کلمبیا، حداقل دستمزد را برای رانندگان اوبر و سایر کارکنان پلتفرم‌های دیجیتال Gig Workers تضمین می‌کند، اما این قوانین زمان انتظار رانندگان را شامل نمی‌شود.
🔹 این موضوعی است که بسیاری، آن را بزرگترین چالش این صنعت می‌دانند.
🔹 در بریتیش کلمبیا، حداقل حقوق ۲۰.۸۸ دلار در ساعت فقط برای ساعات فعال (زمان انجام سفر) در نظر گرفته شده، اما بسیاری از رانندگان می‌گویند بخش زیادی از روز را بدون دستمزد در انتظار سفر سپری می‌کنند.
🔹 گزارش‌ها نشان می‌دهد درآمد برخی رانندگان ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 یک گزارش اشاره کرده است که درآمد متوسط رانندگان اوبر پس از کسر هزینه‌ها تنها ۵.۹۷ دلار در ساعت است، اما اوبر این آمار را رد می‌کند.
🔹 کارشناسان معتقدند مشکل اصلی، مدل کسب‌وکار این شرکت‌هاست.
🔹 آقای Jim Stanford، اقتصاددان می‌گوید: «تا زمانی که شرکت‌ها مجبور به پرداخت هزینه زمان انتظار نشوند، کارکنان متضرر خواهند شد.»
🔹 طبق گزارش اداره آمار کانادا، در ۲۰۲۴ حدود ۷۰۰ هزار نفر در کانادا برای پلتفرم‌هایی مانند Uber، Lyft و DoorDash کار کرده‌اند که نسبت به سال قبل افزایش چشمگیری داشته است.
🔹 مهاجران تازه‌وارد سه برابر بیشتر از متولدین کانادا در این بخش مشغول به کارند، که نشان‌دهنده وابستگی آنها به این نوع مشاغل است.
🔹 مدیران شهری در تورنتو پیشنهاد کرده‌اند که تعداد مجوزهای رانندگان اوبر محدود شود تا اثرات منفی آن بر ترافیک، آلودگی و کاهش درآمد رانندگان کنترل شود.
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻پست‌های جنجالی اینستاگرام کار دست داماد داگ فورد داد و پای او را به دادگاه باز کرد؛ او افسر پلیس تورنتو است
🔹 داماد داگ فورد که یکی از افسران پلیس تورنتو است، به دلیل اتهامات متعددی مانند رفتار نامناسب، نقض اعتماد و نافرمانی و افشای اطلاعات محرمانه، در برابر دادگاه انضباطی پلیس حاضر شد.
🔹 بخش عمده‌ای از اتهامات آقای Ernest "Dave" Haynes به ایمیل‌ها و پست‌های رسانه‌های اجتماعی او مرتبط است که در آنها، اطلاعات محرمانه پلیس را به اشتراک گذاشته یا از مدیریت و سیاست‌های پلیس تورنتو انتقاد کرده است.
🔹 طبق اسناد دادگاه، داماد داگ فورد در فوریه ۲۰۲۳ در اینستاگرام خود نوشته بود: «برای همه کسانی که می‌پرسند چرا افسران پلیس صحبت نمی‌کنند، دلیلش این است که مجازات می‌شوند و هیچ حمایتی ندارند.»
🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده که ادعای او دقیق نبوده است.
🔹 آقای Haynes برای دفاع از خود یک وکیل خصوصی استخدام کرده است.
🔹 خانم Krista Ford Haynes، دختر داگ فورد و همسر او، در یک کمپین تامین مالی عمومی اعلام کرد که همسر او به دلیل وابستگی‌های سیاسی، نیاز به یک وکیل بی‌طرف خارج از استان دارد.
این کمپین، تاکنون بیش از ۱۸ هزار دلار جمع‌آوری کرده است.
🔹 آقای Haynes هنوز به هیچ‌یک از اتهامات خود پاسخ رسمی نداده و جلسه بعدی دادگاه او قرار است در ۸ اپریل برگزار شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 داماد داگ فورد که یکی از افسران پلیس تورنتو است، به دلیل اتهامات متعددی مانند رفتار نامناسب، نقض اعتماد و نافرمانی و افشای اطلاعات محرمانه، در برابر دادگاه انضباطی پلیس حاضر شد.
🔹 بخش عمده‌ای از اتهامات آقای Ernest "Dave" Haynes به ایمیل‌ها و پست‌های رسانه‌های اجتماعی او مرتبط است که در آنها، اطلاعات محرمانه پلیس را به اشتراک گذاشته یا از مدیریت و سیاست‌های پلیس تورنتو انتقاد کرده است.
🔹 طبق اسناد دادگاه، داماد داگ فورد در فوریه ۲۰۲۳ در اینستاگرام خود نوشته بود: «برای همه کسانی که می‌پرسند چرا افسران پلیس صحبت نمی‌کنند، دلیلش این است که مجازات می‌شوند و هیچ حمایتی ندارند.»
🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده که ادعای او دقیق نبوده است.
🔹 آقای Haynes برای دفاع از خود یک وکیل خصوصی استخدام کرده است.
🔹 خانم Krista Ford Haynes، دختر داگ فورد و همسر او، در یک کمپین تامین مالی عمومی اعلام کرد که همسر او به دلیل وابستگی‌های سیاسی، نیاز به یک وکیل بی‌طرف خارج از استان دارد.
این کمپین، تاکنون بیش از ۱۸ هزار دلار جمع‌آوری کرده است.
🔹 آقای Haynes هنوز به هیچ‌یک از اتهامات خود پاسخ رسمی نداده و جلسه بعدی دادگاه او قرار است در ۸ اپریل برگزار شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻یک عمارت باشکوه در تورنتو که با فرش‌های اصیل ایرانی مزین شده، با قیمت ۱۸ میلیون دلار به فروش می‌رسد
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک عمارت باشکوه در محله Lytton Park تورنتو که ۲۰ هزار فوت مربع فضای زندگی دارد و می‌تواند لوکیشن یک فیلم تاریخی باشد، با قیمت ۱۸ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این عمارت که در شماره ۲۴۱ خیابان Strathallan Wood قرار دارد، ترکیبی از سبک‌های کلاسیک اروپایی و تجمل‌گرایی را به نمایش می‌گذارد.
🔹 این ملک که از ترکیب چهار قطعه زمین ساخته شده است، یکی از وسیع‌ترین املاک این منطقه محسوب می‌شود.
🔹 جالب است بدانید این عمارت به سختی از خیابان قابل مشاهده است، زیرا به وسیله درختان سرسبز و قدیمی احاطه شده و حس خلوت و خصوصی بودن را به خوبی حفظ کرده است.
🔹 در طبقه همکف، تمام فضاهای اصلی مانند اتاق نشیمن، کتابخانه، سالن غذاخوری و آشپزخانه به چشم می‌خورند که همگی با دکوراسیونی کاملا کلاسیک طراحی شده‌اند.
🔹 اتاق نشیمن دارای مبلمان آنتیک، پرده‌های سنگین، گچ‌بری‌های ظریف و چلچراغ‌های مجلل است. در کنار آن، کتابخانه‌ای بزرگ با قفسه‌های چوبی قدیمی و فرش‌های اصیل ایرانی به چشم می‌خورد که آن را به یکی از شیک‌ترین قسمت‌های خانه تبدیل کرده است.
🔹 طبقه بالای عمارت ۵ اتاق خواب بزرگ دارد که در هر یک از آنها دو تخت مجزا قرار داده شده است. این شیوه چیدمان، نشان‌دهنده سبک زندگی اشرافی در دوران گذشته است، زیرا در آن زمان داشتن چندین تخت در یک اتاق نشانه‌ای از ثروت و جایگاه اجتماعی بالا بود.
🔹 همچنین در این طبقه یک اتاق مطالعه و یک اتاق نشیمن دوم هم وجود دارد.
🔹 بیسمنت این ملک نیز شامل یک سالن بازی بسیار بزرگ و یک استخر سرپوشیده است که طراحی آن شباهت زیادی به استخرهای لوکس هتل‌ها دارد.
🔹 حیاط این خانه نیز با باغ‌های سرسبز و محوطه‌سازی‌های زیبا احاطه شده که ترکیبی از طبیعت و معماری کلاسیک را به نمایش می‌گذارد.
🎥 برای دیدن تصاویر بیشتر از این عمارت این ویدئو را ببینید
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک عمارت باشکوه در محله Lytton Park تورنتو که ۲۰ هزار فوت مربع فضای زندگی دارد و می‌تواند لوکیشن یک فیلم تاریخی باشد، با قیمت ۱۸ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این عمارت که در شماره ۲۴۱ خیابان Strathallan Wood قرار دارد، ترکیبی از سبک‌های کلاسیک اروپایی و تجمل‌گرایی را به نمایش می‌گذارد.
🔹 این ملک که از ترکیب چهار قطعه زمین ساخته شده است، یکی از وسیع‌ترین املاک این منطقه محسوب می‌شود.
🔹 جالب است بدانید این عمارت به سختی از خیابان قابل مشاهده است، زیرا به وسیله درختان سرسبز و قدیمی احاطه شده و حس خلوت و خصوصی بودن را به خوبی حفظ کرده است.
🔹 در طبقه همکف، تمام فضاهای اصلی مانند اتاق نشیمن، کتابخانه، سالن غذاخوری و آشپزخانه به چشم می‌خورند که همگی با دکوراسیونی کاملا کلاسیک طراحی شده‌اند.
🔹 اتاق نشیمن دارای مبلمان آنتیک، پرده‌های سنگین، گچ‌بری‌های ظریف و چلچراغ‌های مجلل است. در کنار آن، کتابخانه‌ای بزرگ با قفسه‌های چوبی قدیمی و فرش‌های اصیل ایرانی به چشم می‌خورد که آن را به یکی از شیک‌ترین قسمت‌های خانه تبدیل کرده است.
🔹 طبقه بالای عمارت ۵ اتاق خواب بزرگ دارد که در هر یک از آنها دو تخت مجزا قرار داده شده است. این شیوه چیدمان، نشان‌دهنده سبک زندگی اشرافی در دوران گذشته است، زیرا در آن زمان داشتن چندین تخت در یک اتاق نشانه‌ای از ثروت و جایگاه اجتماعی بالا بود.
🔹 همچنین در این طبقه یک اتاق مطالعه و یک اتاق نشیمن دوم هم وجود دارد.
🔹 بیسمنت این ملک نیز شامل یک سالن بازی بسیار بزرگ و یک استخر سرپوشیده است که طراحی آن شباهت زیادی به استخرهای لوکس هتل‌ها دارد.
🔹 حیاط این خانه نیز با باغ‌های سرسبز و محوطه‌سازی‌های زیبا احاطه شده که ترکیبی از طبیعت و معماری کلاسیک را به نمایش می‌گذارد.
🎥 برای دیدن تصاویر بیشتر از این عمارت این ویدئو را ببینید
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻آمریکا محاکمه متهم اصلی بزرگترین سرقت طلا در تاریخ کانادا را به تعویق انداخت
🔹 دادگاهی در آمریکا، محاکمه یک متهم کلیدی در بزرگترین سرقت طلای تاریخ کانادا را به تعویق انداخت.
🔹 این تصمیم را Jennifer P. Wilson قاضی دادگاه پنسیلوانیا درباره King-McLean گرفته که در حال حاضر در آمریکا در بازداشت به سر می‌برد.
🔹 او با اتهام تلاش برای قاچاق ۶۵ قبضه اسلحه غیرقانونی به کانادا روبه‌رو است.
🔹 پرونده دیگری هم در ارتباط با سرقت ۲۴ میلیون دلاری طلا از انبار ایرکانادا در فرودگاه بین‌المللی پیرسون، در منطقه تورنتوی بزرگ GTA برای او باز است.
🔹 این سرقت در تاریخ ۱۷ اپریل ۲۰۲۳ انجام شده بود.
🔹 این مرد حدود ۱۸ ماه پیش توسط پلیس پنسیلوانیا دستگیر شد.
🔹 مقامات آمریکایی مدعی هستند که او در حال انتقال سلاح‌های غیرقانونی و سرقتی از آمریکا به کانادا بوده است.
🔹 او ممکن است در آمریکا به ۳۵ سال حبس محکوم شود.
🔹 گفتنی است در جریان سرقت ۱۷ اپریل ۲۰۲۳ از فرودگاه پیرسون تورنتو که بزرگترین سرقت طلا در تاریخ کانادا محسوب می‌شود ۶۶۰۰ شمش طلای خالص به ارزش ۲۰ میلیون دلار کانادا و حدود ۲.۵ میلیون دلار ارز، پس از ورود یک پرواز از زوریخ از محوطه بار ایر کانادا دزدیده شد.
🔹 پلیس تاکنون چندین نفر را در این رابطه دستگیر کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 دادگاهی در آمریکا، محاکمه یک متهم کلیدی در بزرگترین سرقت طلای تاریخ کانادا را به تعویق انداخت.
🔹 این تصمیم را Jennifer P. Wilson قاضی دادگاه پنسیلوانیا درباره King-McLean گرفته که در حال حاضر در آمریکا در بازداشت به سر می‌برد.
🔹 او با اتهام تلاش برای قاچاق ۶۵ قبضه اسلحه غیرقانونی به کانادا روبه‌رو است.
🔹 پرونده دیگری هم در ارتباط با سرقت ۲۴ میلیون دلاری طلا از انبار ایرکانادا در فرودگاه بین‌المللی پیرسون، در منطقه تورنتوی بزرگ GTA برای او باز است.
🔹 این سرقت در تاریخ ۱۷ اپریل ۲۰۲۳ انجام شده بود.
🔹 این مرد حدود ۱۸ ماه پیش توسط پلیس پنسیلوانیا دستگیر شد.
🔹 مقامات آمریکایی مدعی هستند که او در حال انتقال سلاح‌های غیرقانونی و سرقتی از آمریکا به کانادا بوده است.
🔹 او ممکن است در آمریکا به ۳۵ سال حبس محکوم شود.
🔹 گفتنی است در جریان سرقت ۱۷ اپریل ۲۰۲۳ از فرودگاه پیرسون تورنتو که بزرگترین سرقت طلا در تاریخ کانادا محسوب می‌شود ۶۶۰۰ شمش طلای خالص به ارزش ۲۰ میلیون دلار کانادا و حدود ۲.۵ میلیون دلار ارز، پس از ورود یک پرواز از زوریخ از محوطه بار ایر کانادا دزدیده شد.
🔹 پلیس تاکنون چندین نفر را در این رابطه دستگیر کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍1