👉በሪል እስቴት ልማት የተመዘገቡ 6 ሺሕ የሚሆኑ አልሚዎች ቢኖሩም በሥራ ላይ የሚገኙት ግን ከ400 እንደማይበልጡ ተነገረ

ከፌዴራልና ከክልል በአጠቃላይ በሀገር አቀፍ ደረጃ በሪል እስቴት ልማት ዘርፍ ለመሳተፍ ፈቃድ የወሰዱና የተመዘገቡ 6 ሺሕ የሚሆኑ አልሚዎች ያሉ ቢሆኑም፤ በሥራ ላይ የሚገኙት ግን ከ400 እንደማይበልጡ የኢትዮጵያ ሪል እስቴት አልሚዎች ማህበር ለአሐዱ አስታውቋል።

የሪል እስቴት ዘርፉ ከአልሚዎች፣ ከገዢዎችና ከፋይናንስ ተቋማት ጨምሮ፤ በርካታ ችግሮች እና ተነሳሽነት ያልነበረበት እንደነበር የገለጹት፤ የማህበሩ ም/ፕሬዝዳንት ኢንጂነር ጀበል ጀማል ናቸው።

ያለውን ችግር ለማስተካከልና በዘርፉ መተጋገዝ ካለና በጋራ መስራት ከተቻለ፤ የተሻለ ለውጥ ሊመጣ እንደሚችል በማመን የሪል እስቴት አልሚዎች ማሕበር መመስረት መቻሉንም አንስተዋል።

ማሕበሩ ከመንግሥትና ከሚመለከታቸው ባለድርሻ አካላት ጋር በመሆን በ29 አባላት መመስረት እንደቻለ አስታውሰው፤ አሁን ላይ ከ100 በላይ አባልትን በውስጡ መያዙን ገልጸዋል።

አሁን ላይ እንደሀገር ከተመዘገቡት 6 ሺሕ የሚሆኑ አልሚዎች መካከል ከ400 የማይበልጡት ብቻ በሥራ ላይ እንደሚገኙ ያነሱት ም/ፕሬዝዳንቱ፤ "እነዚህ 400ዎቹ ግን ምቹ መደላደል ተፈጥሮላቸው በጥሩ ተነሳሽነት የሚሰሩ ከሆነ ለሀገሪቱ ከበቂ በላይ ሥራን መስራት ይችላሉ" ብለዋል።

ማሕበሩ ከተመሰረተ ገና 5 ወሩ እንደሆነ ገልጸው፤ ሚያዚያ 15 2017 ዓ.ም ተመስርቶ ሰኔ 7 ጠቅላላ ጉባኤ ማካሄዱን አስታውሰዋል። ነገር ግን በዚህ አጭር ጊዜ ውስጥ ከከተማ አስተዳደሩ ጋር በመሆን ለማህበረሰቡ ዘርፈ ብዙ ሥራዎችን ማከናወንኑን ተናግረዋል።

ዘርፉ ላይ የተሰማሩ ባለሙያዎችም ከሥራ ብቃታቸው ባሻገር በሥነ-ምግባር የታነጹ እንዲሆኑ ለማድረግ እየተሰራበት እንደሚገኝም አስታውቀዋል።

ማህበሩ ከመደበኛ ሥራው ጎን ለጎን ለሕብረተሰቡ የሚጠቅሙ የማህበራዊ አገልግሎት ላይ ንቁ ተሳትፎ እንደሚያደርግ ም/ፕሬዝዳንቱ ተናግረዋል።

አክለውም የሪል እስቴት ዘርፉን ለማሳደግና ያሉትን ክፍተቶች ለመሙላት በጋራ መስራት እንዲቻል ጥሪ አስተላልፈዋል።

Via አሐዱ ሬዲዮ

@etconp

ADVERTISMENT

ታምራት ፕሌት እና ጄ ቦልት አቅራቢ

✅የምንሰጣቸው አገልግሎቶች

🔅 ፕሌት any Size & thickness
🔅 ጄ ቦልት (ጥርስ ማዉጣትና ማጠፍ)

🔅 የተለያዩ  [modefic] ስራዎችን እንሰራለን።

♦️ ማንኛዉንም ብረታ ብረት እንገዛለን።

☎️ስልክ 0904040477 ወይም 0911016833 ደውለው ያግኙን
📱ቴሌግራም ላይ ፦https://t.me/heavenic1

አድራሻ፦  ቁ 1.መርካቶ
                ቁ.2 አየር ጤና  ኪዳነ ምህረት

ጥራትና ታማኝነት መለያችን ነው።
ታምራት ፕሌት እና ጄ ቦልት አቅራቢ

👉The role of a Quantity Surveyor (QS) on a building construction site is multifaceted and critical to the project's financial and contractual success.

⏺While often perceived as an office-based role, a significant portion of their duties requires a physical presence on-site to be effective.

🏷Here is a detailed breakdown of the duties and responsibilities of a Quantity Surveyor on a building construction site, categorized for clarity.

⭐️Core Philosophy: The Financial and Contractual Guardian

⏺The overarching duty of a QS is to manage all costs and contractual matters relating to a construction project.

⏺They ensure the project is completed within budget, while ensuring the client and contractor get value for money and that all parties are treated fairly according to the contract.

🚧I. Pre-Construction & Planning Phase (On-Site Involvement Begins)

⏺Even before ground is broken, the QS's work is tied to the site conditions.
*   Site Visits for Tender Preparation: Conducting pre-tender site visits to understand existing conditions, access issues, logistical challenges, and any potential risks that could affect cost (e.g., poor ground conditions, tight site boundaries, presence of asbestos).
*   Informing Cost Plans: Using site intelligence to create accurate cost estimates and bills of quantities.

🚧II. Construction Phase (Primary On-Site Responsibilities)
This is where the site-based QS is most active.

📜A. Cost Control and Financial Management

❇️1.  Valuation of Work in Progress (Interim Applications):
    *   Site Measurement: Physically measuring and verifying the amount of work completed on-site each month (e.g., cubic meters of concrete poured, tons of reinforcement fixed, square meters of brickwork laid).
    *   Progress Assessment: Evaluating the percentage completion of complex elements like MEP (Mechanical, Electrical, and Plumbing) services.
    *   Preparing Payment Certificates: Using these measurements to prepare detailed valuations (Interim Payment Applications) to submit to the client or consultant for payment.

❇️2.  Cost Reporting:
    *   Tracking Actual vs. Budgeted Cost: Monitoring all site expenditures against the original budget and forecasted final cost.
    *   Preparing Cost Reports: Creating regular reports for project managers and clients, highlighting any cost overruns, savings, and forecasting the final account value.

❇️3.  Subcontractor Management:
    *   Appointing Subcontractors: Managing the tender process for packages of work, comparing quotes, and preparing subcontract documents.
    *   Valuing Subcontractor Work: Measuring their work, agreeing on valuations, and authorizing payments (often after deducting retention money).
    *   Managing Final Accounts: Agreeing on the final sum due to each subcontractor upon completion of their work.

📜B. Contract Administration

❇️4.  Change Management (Variations):
    *   Identifying Variations: Recognizing any changes instructed by the client or deviations from the original design/drawings.
    *   Pricing Variations: Quantifying the change and negotiating a fair price for the additional/omitted work, including its impact on program time.
    *   Documenting Variations: Ensuring all variations are formally instructed in writing to justify future claims for payment.

❇️5.  Claims Management:
    *   Evaluating Entitlement: Assessing if the contractor is entitled to additional time or money due to client-caused delays, unforeseen site conditions (e.g., discovering unexpected rock), or other disruptive events as per the contract.
    *   Preparing Claims: Compiling all necessary evidence (diaries, photos, emails, programs) to build a robust claim for either an extension of time (EoT) or financial compensation.

@etconp

👉አስደሳች ዜና ለዚህ ቻናል ቤተሰቦች

💫ሁለተኛ ዙር የ "Quantity Surveying" Full Course ኦንላይን ላይ በ አማርኛ ቋንቋ መማር የምትፈልጉ ተማሪዎች እና የ ኮንስትራክሽን ባለሞያዎች ሁለተኛ ዙር በተመጣጣኝ ዋጋ ለጥቂት ተማሪዎች ምዝገባ ጀምረናል
               
🔥 ይህ ስልጠና ምን ምን ትምህርቶችን ያካትታል?
💫Takeoff sheet
💫Bill of Quantity(BOQ)
💫Payment Certificate

🏷በዘርፉ ብዙ አመታትን ባስቆጠሩ መምህራን ስልጠናውን ለመስጠት ዝግጅቶቻችንን ጨርሰን እርሶን በመጠባበቅ ላይ እንገኛልን ስለዚህ ዛሬ ነገ ሳይሉ ፈጥንው በመመዝገብ እራሶዎትን በትምህርት አዳብረው በቀላሉ ወደ ስራው እንዲቀላቀሉ አንርዳዎት እንላለን።

📍ታዲያ ምን ይጠብቃሉ ያለን ቦታ ውስን በመሆኑ ቀድመው ቦታ በመያዝ ይመዝገቡ                       

📩መመዝገብ የምትፈልጉ @Philemona7 ወይም ለበለጠ መረጃ በ 0925446661 ደውለው ያግኙን🙏

@etconp

👉የዓመቱ ወቅቶችና የሪል እስቴት ገበያ

🏢እንደማንኛውም የምርት ገበያ የሪል እስቴት ግብይትም የወቅቶች መፈራረቅ ተጽዕኗቸው ቀላል አይደለም።

ወቅቶች በገበያው ላይ ያላቸውን ተጽዕኖ መረዳት ለሻጭም ለገዢም ውሳኔ ለመስጠት ለዝግጅትም ይረዳቸዋልና ይህንን በዘርፉ የላቀ ልምድ ያላቸው ሀገራት ላይ ያሉ የሪል እስቴት ማህበራትና የሽያጭ ድርጅቶችን ጥናት ተመልክቶ የተሰራ ጽሁፍን ከሀገራችን ወቅቶች ጋር አዛምጄ እንደሚከተለው በአጭሩ ለማቅረብ ሞክሬያለሁ።  

🌨🌨የክረምት ወቅት

ከሰኔ 26 እስከ መስከረም 25 ያለው ወቅት ሲሆን የአየሩ መቀዝቀዝና ዝናባማ መሆን የግንባታ ሳይቶችን ጭቃማ ማድረጉ ተደማምሮበት የቤት ገዢዎች ለግዢ ተነሳስተው ዞረው ጎብኝተው መርጠው ለመግዛትና ተደጋጋሚ መመላለስ የሚያስፈልገውን የግብይት ሂደት ለማካሄድ ተነሳሽነት ማጣትን ስለሚፈጥር የሀገራችን የክረምት ወቅት በተለይ በመገንባት ላይ ላሉ ሳይቶች ጎብኚና ገዢ ለማግኘት ይቸገራሉ።

በተጨማሪም የሀገራችን ኢኮኖሚ ግብርና መር ከመሆኑ ጋር ተያይዞ የቢዝነስ እንቅስቃሴው በክረምት ወቅት ስለሚቀዛቀዝና  የሀገራችን የክረምት ወቅት አብዛኛው የንግዱ ማህበረሰብ ዓመታዊ  ግብር የሚገብርበት ወቅትም በመሆኑ ቀልቡን ሰብስቦ ገንዘብ መድቦ ለቤት ግብይት የሚወጣ ነጋዴ ጥቂት ነውና የክረምት ወር ለሪል እስቴት ግብይት ቀዝቃዛ የሚባል ወቅት ነው።

ይህ የክረምት ወቅት አልሚዎችና አገበያዮች ጎብኚና ገዢ የሚቀንስባቸውና በዚሁ ምክንያት ዋጋ የሚቀንሱበት ወቅት ሲሆን ነገር ግን ለቤት ገዢዎች ጥሩ ቅናሽ የሚያገኙበት ነቅተው ለሚገዙ ቤት ገዢዎች በቅናሽ ለመግዛት አመቺ ወቅት ነው።

💫የመጸው ወቅት

ከመስከረም መጨረሻ እስከ ታህሳስ መጨረሻ ያለው ሲሆን እንደ ሁሉም የንግድ እንቅስቃሴ የሪል እስቴት ግብይትም መነቃቃት የሚታይበት ወቅት ነው።

ይህ ወቅት ከክረምት ወቅት የተሻለ ለመጎብኘት የተመቸ ነገር ግን ለግዢ ለውሳኔ ቀጣይ ወቅቶችን የሚያማትር ዕጩ ገዢ የሚገኝበት ነው።

🌟የበጋ ወቅት

ከታህሳስ መጨረሻ እስከ መጋቢት ወር መጨረሻ ጠቅላላ የሀገራችን የንግድ እንቅስቃሴ የሚሟሟቅበት አየሩም ሞቃታማ የሚሆንበት ሳይቶችን ተዟዙሮ ለመጎብኘትም ሆነ ጉዳይ ለማስፈጸም ለመንቀሳቀስ የሚያበረታታ በመሆኑ አልሚዎችና የሽያጭ ባለሙያዎች ከሌሎች ወቅቶች የተሻለ ጎብኚዎችና ገዢዎች የሚያገኙበት ወቅት ነው።

🔰የጸደይ ወቅት (የበልግ ወቅት)

ይህ ወቅት በበጋና በክረምት መካከል የሆነ (ከመጋቢት መጨረሻ እስከ ሰኔ መጨረሻ) የሌሎች ወቅቶችን መለያዎች አስተባብሮ የያዘ ነው። ጸሀይ፣የበልግ ዝናብ ፣ የበልግ ምርት፣ ለክረምት ዝግጅት እርሻ ...የንግዱም ስራ ያንኑ የሚከተል ነው ። በርካታ ተጀምረው የነበሩ የቤት ግዢ ውሳኔዎች የሚወሰኑበት ፣ በዚህ ወቅት የሚመጡ ገዢዎችም በፍጥነት ለግዢ የሚወስኑበት ...ለአልሚዎና ለቤት ግብይት ባለሙያዎች የተሻለ የሚባል ወቅት ነው።

🚧የበዓላት ወቅቶች

ከዓመቱ ወቅቶች በተጨማሪ  የበዓላት ወቅቶችም ተጨማሪ ልዩ ግንዛቤ ሊወሰድባቸው የሚገባ የበዓላት ወቅቶች ነው። የበዓላት ወቅቶች ቤት ገዢዎችን የሚባሉትን ሳይቀር የበዓል ዝግጅትና ድባብ ውስጥ የሚከቱ በመሆናቸው እንደሚጠበቀው የበዓላት መዳረሻዎችና የበዓላት ወቅቶች ለቤት ግብይት የተነቃቁ አይደሉም።

የበዓላት ወቅቶች ካለፉ በኋላ ያሉ ወቅቶች የተሻለ የግብይት መነቃቃትን የሚፈጥሩ ናቸው። ለዚህም የሪል እስቴት አልሚዎችና አገበያዮች የበዓላት መዳረሻና የበዓላት ወቅቶችን ቀጥተኛ ከሆኑ የግዢ ጥያቄና ሙከራ ራሳቸውን ገትተው በመዝናኛ ፕሮግራም መልክ የሚጋጁ የተለያዩ መረጃዎችን በመደበኛም ሆነ በማህበራዊ ሚዲያ መልዕክቶችን ቢያስተላልፉ የእንኳን አደረሳችሁ መልዕክቶችን እያስተላለፉ ምርታቸውን በተዘዋዋሪ መንገድ ቢያስተዋውቁ ይመከራሉ። 

መልካም ቅዳሜ!

👨‍⚕ኢ/ር ደሳለኝ ከበደ የሪል አስቴት ቢዝነስ አማካሪ

@etconp

👉የአዋሽ - ኮምቦልቻ - ሐራ ገበያ እና የሐራ ገበያ - መቀሌ የባቡር መስመሮች ግንባታ ሊጀምር ነው ተባለ

🚆 የኢትዮጵያ ምድር ባቡር ኮርፖሬሽን፣ በ2013 ዓ.ም በሰሜን ኢትዮጵያ በተከሰተው ግጭት ምክንያት ግንባታቸው ተቋርጠው የነበሩትን የባቡር መንገዶች ግንባታ ለማስጀመር የሚያስችሉ ግምገማዎች ማጠናቀቁን አስታውቋል፡፡

🏷ማዕከላዊ ኢትዮጵያን ከሰሜን ጋር ለማገናኘት የተነደፉት የባቡር መስመሮቹ፦

🔶 የአዋሽ - ኮምቦልቻ - ሐራ ገበያ 392 ኪሎ ሜትር፣
🔶 የሐራ ገበያ - መቀሌ 268 ኪሎ ሜትር ርዝመት አላቸው፡፡

💫ፕሮጀክቶቹ፣ የቻይና የፋይናንስ ተቋማትን ጨምሮ በአብዛኛው በውጭ ብድር የሚሠሩ መሆናቸውን የሀገር ውስጥ ሚዲያ ዘግቧል፡፡

🛤 ኮርፖሬሽኑ በዓመቱ ውስጥ ከግንባታ ፕሮጀክቶች እና ከሌሎች የንግድ እንቅስቃሴዎች 710 ሚሊዮን ብር ገቢ ቢያገኝም፣ ከባቡር ሐዲድ ፕሮጀክቶች ጋር በተያያዘ በውጭ ዕዳ ጫና ውስጥ እንደሚገኝ ግምገማው ላይ ተጠቅሷል፡፡

@etconp