👉የከተማ መሬትን በህጋዊ መንገድ እንዴት ማግኘት ይችላሉ?

🏛በአዋጅ ቁጥር 721/2004 (እና እንደየክልሉ በሚወጡ መመሪያዎች) መሠረት የከተማ መሬት የሚገኝባቸው ዋና ዋና መንገዶች የሚከተሉት ናቸው፡

​1. በሊዝ ጨረታ (Lease Tender)

​ይህ መሬት የሚገኝበት ዋነኛው መንገድ ነው። መንግሥት ለተለያዩ አገልግሎቶች (ለቤት መስሪያ፣ ለንግድ፣ ለኢንዱስትሪ ወዘተ) የሚሆኑ መሬቶችን አዘጋጅቶ በግልጽ ጨረታ ለሕዝብ ያቀርባል።
​ሂደቱ፦ ተጫራቾች የሚገዙትን የመሬት ስፋት እና የሚከፍሉትን ዋጋ በፖስታ አሽገው ያቀርባሉ።
​ውጤቱ፦ ከፍተኛ ዋጋ እና ጥሩ የልማት ፕሮፖዛል ያቀረበ አካል የሊዝ መብት ያሸንፋል።

​2. በሊዝ ምደባ (Lease Allotment)

​ይህ መንገድ ለሁሉም ሰው ክፍት ሳይሆን፣ መንግሥት ለተወሰኑ ወሳኝ ዘርፎችና ለሕዝብ ጥቅም ሲባል መሬት የሚሰጥበት መንገድ ነው። መሬቱ በምደባ የሚሰጥባቸው ተቋማት፦
​የመንግሥት መሥሪያ ቤቶች።
​የእምነት ተቋማት እና የመቃብር ቦታዎች።
​በመንግሥት የሚገነቡ የጋራ መኖሪያ ቤቶች (ኮንዶሚኒየም)።
​ለበጎ አድራጎት ድርጅቶች፣ ለጤና፣ ለትምህርት እና ለስፖርት።
​ለትላልቅ የመንግሥት የኢንቨስትመንት ፕሮጀክቶች።

​3. በመሬት ምትክ (Land Substitution)

​አንድ ግለሰብ ቀደም ሲል የነበረው ይዞታ ለሕዝብ ጥቅም (ለምሳሌ ለፈጣን መንገድ፣ ለፓርክ ወይም ለትላልቅ ግንባታዎች) ሲባል እንዲለቅ ሲደረግ፣ መንግሥት በምትክነት ሌላ የከተማ መሬት ሊሰጠው ይችላል።

​4. በውርስ ወይም በስጦታ

​አንድ ሰው በሕጋዊ መንገድ የሊዝ ይዞታ ካለው፣ ያንን መብቱን ለሌላ ሰው ማውረስ ወይም በስጦታ ማስተላለፍ ይችላል። ይህ የሚሆነው ግን የመሬቱ ባለቤትነት ሳይሆን "የመጠቀም መብቱ" (Leasehold Right) ነው።

​5. ከግል ባለይዞታዎች መግዛት (Transfer of Right)

​በሕጋዊ መንገድ መሬት ወስደው ግንባታ የጀመሩ ወይም ያጠናቀቁ ሰዎችን "የሊዝ መብት" በሽያጭ ውል መግዛት ይቻላል። ይህ ግብይት የግድ በሰነዶች ማረጋገጫና ምዝገባ ጽሕፈት ቤት (Notary) በኩል ማለፍና ዕውቅና ማግኘት አለበት።

🚥​ማወቅ የሚገቡዎት ነጥቦች

​የሊዝ ዘመን፦ እንደ አገልግሎቱ ዓይነት ይለያያል (ለምሳሌ ለመኖሪያ ቤት እስከ 99 ዓመት፣ ለንግድ ደግሞ እስከ 60 ዓመት ሊሆን ይችላል)።

​ግዴታዎች፦ መሬት የወሰደ አካል በተቀመጠው የጊዜ ገደብ ውስጥ ግንባታ የመጀመርና የማጠናቀቅ ግዴታ አለበት። ካልሆነ መሬቱ ሊቀማ ይችላል።

━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ Building Construction – የህንፃ ግንባታ አጋዥ  መጽሐፍ!

📚ከ Building Drawing እስከ Foundation, Floor, Wall, Roof, Stairs, Finishing, Formwork እና Site Safety ድረስ የሚያካትት ሙሉ መመሪያ

👷 ለCivil Engineering Students, Engineers, Architects, QS & Contractors ጠቃሚ ነው ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6abccc8ece63c_etconp

‎👉ሙሉ የህንፃ ኤሌትሪክ ዲዛይን፣ መስመር ዝርጋታ እና የኤሌትሪክ ስራ የተግባር መማሪያ

⚡️‎በአማርኛ ቋንቋ የተዘጋጀ ይህ መፅሐፍ  የህንፃ ኤሌትሪክ ስራን ከመሠረታዊ እውቀት እስከ ተግባራዊ የመስመር ዝርጋታ ድረስ በቀላልና በተደራጀ መንገድ ለመማር የሚያግዝ ምርጥ መፅሐፍ ከፈለጉ ከታች ባለው ሊንክ PDF ያውርዱት👇
‎
‎https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6a8bcb2fa3202_etconp

📊 BOQ vs ESTIMATE — WHAT'S THE DIFFERENCE?

🔹 ESTIMATE: An assessment of the expected quantities and/or cost of a project or work.
🔹 BOQ (Bill of Quantities): A structured document that lists work items, descriptions, quantities, units, and other information used for pricing and procurement.

📌 Understanding the difference is important for:
👷 Engineers

📐 Quantity Surveyors

🏗️ Contractors

@etconp

#ADVERTISEMENT

ጎጆ Shine የጽዳት አገልግሎት - የንፅህና አጋርዎ!
/ Your trusted cleaning partner./

*ለ መኖሪያ ቤቶች
*ለ ሆቴሎች
*ለ ሬስቶራንቶች
*ለ ካፌዎች
*ለ Guest house
*ለ ሱፐር ማርኬቶች
*ለ ቢሮዎች
*ለ ትምህርት ቤቶች
*ለ ሆስፒታሎች
*ለ construction ሳይቶች
*ለ GYM ቤቶች
*ለ event አዳራሾች ሙሉ የ ቤት ጽዳት አገልግሎት እንሰጣለን።

ቤትዎ ወይም የመስሪያ ቦታዎ ንጹህ፣ ማራኪ እና ምቹ እንዲሆን ይፈልጋሉ? ጎጆ Shine ዘመናዊ በሆኑ ማሽኖች እና በሰለጠኑ ባለሙያዎች ጥራት ያለው የጽዳት አገልግሎት ይሰጥዎታል።

□ የምንሰጣቸው አገልግሎቶች፦
🛋️ የሶፋ እና የ ፍራሽ እጥበት
🧹 የምንጣፍ እጥበት እና የአረቢያን መጅሊስ እጥበት
🏢 የቤት እና የቢሮ ጽዳት
✨ ጥልቅ ጽዳት (Deep Cleaning)
🏗️ ከግንባታ በኋላ ጽዳት
🪟 የመስኮትና መስታወት ጽዳት
🚗 የመኪና እጥበት (Car Wash)

ያሉበት ድረስ መጥተን በታማኝነትና በጥራት እናገለግላለን!

📞 አሁኑኑ ይደውሉልን፦
📱 0986416457
📱 0965635149
📱 0704982721

🔻Website:- http://gojoshine.vercel.app

#የጽዳትአገልግሎት #GojoShine #CleaningService #AddisAbaba #Ethiopia

🏛በ Steel Structure የተሰራ Warehouse (መጋዘን ህንፃ)
📐ሙሉ Design + Shop Drawing
📏Elevation ጨምሮ Detail Drawings
💻 Editable .DWG Files
👷 ለመሐንዲሶች፣አርክቴክቶች እና ኮንትራክተሮች የሚሆን ምርጥ ፋይል ከፈለጉ ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6a98fa511d0af_etconp

🏗️ምርጥ የ Concrete Mix Design & Quality Tests የያዘ ለ
✅ ለSite & Laboratory ስራ ተስማሚ
✅ Fully Editable Excel Files
✅ Absolute Volume Method
✅ Aggregate & Impact Value Tests ያከተተ ምርጥ ፋይል ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6abe0bfb157ef_etconp

📐 5 DRAWINGS EVERY CONSTRUCTION PROFESSIONAL SHOULD UNDERSTAND

🏗️ Architectural drawings

🔩 Structural drawings

⚡ Electrical drawings

💧 Plumbing drawings

🔥 Mechanical/HVAC drawings
A construction project requires coordination between different disciplines.

📌 Always work with the latest approved drawings.

@etconp

👉ምርጥ G+3 Mixed Use ሙሉ ያለቀ Auto Cad ዲዛይን ከፈለጉ ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት 👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6a800dc4e3574_etconp

#ADVERTISEMENT

🌟We supply reliable plumbing and sanitary products for residential, commercial and construction projects.

🔹 PPR Pipes & Fittings
🔹 HDPE Pipes & Fittings
🔹 uPVC Pipes & Fittings
🔹 GI / GS Pipes & Fittings
🔹 Valves & Plumbing Accessories
🔹 Bathroom & Sanitary Wares
🔹 WC & Toilets
🔹 Wash Basins & vanity
🔹 Faucets & Shower Sets
🔹 Bidet / Shattaf Sets
🔹 Floor Drains & Drainage Accessories
🔹 Bathroom Accessories & Fixtures

📍Urael, Humera Plaza, 2nd Floor
📞 Call / WhatsApp: 0935 143 836

          NEXORA

👉Correct Bending of Stirrups – Details 👇

@etconp

👉Correct Bending of Stirrups – Details

🌟Properly bent stirrups are essential for shear resistance, confinement, structural stability, and durability of reinforced concrete members.

🔹 1. Hook Bend: Stirrups are commonly detailed with 135° hooks for effective anchorage and confinement.
🔹 2. Straight Tail: Provide a sufficient straight extension beyond the bend, as specified by the applicable structural code and design.
🔹 3. Bar Diameter: The stirrup diameter (dᵦ) should be selected according to the structural design and applicable code requirements.
🔹 4. Bend Radius: Use the required minimum internal bend diameter/radius to avoid damaging or excessively stressing the reinforcement.
🔹 5. Clear Distance: Maintain adequate clearance between stirrups and longitudinal reinforcement so that concrete can be properly placed and compacted.
🔹 6. Positioning: Stirrups should properly enclose the longitudinal bars and be securely tied with binding wire.
🔹 7. Spacing: Stirrup spacing must be determined from the structural design, particularly in zones of high shear near supports.
🔹 8. Code Compliance: Hook geometry, bend diameter, tail length, bar diameter, spacing, and anchorage must follow the applicable design standard (such as IS 456, AS 3600, or the project-specified code).

⚠️ Important: The exact values shown in the diagram, such as 135° hooks, 6dᵦ extensions, and 40 mm clearance, should not be treated as universal requirements. Always verify them against the structural drawings and the governing code for the project.

🚥Key Benefits

✅ Better concrete confinement
✅ Improved shear resistance
✅ Reliable reinforcement anchorage
✅ Reduced risk of stirrup opening or slipping
✅ Improved structural durability and performance

@etconp

👉የቤተ ክርስቲያን ሕንፃ ዲዛይን ሃይማኖታዊ ይዘቱ ጠብቆ ከመሠረታዊ የሕንፃ አካላት እስከ የተለያዩ ክፍሎችና የሕንፃ ቅርፆች በቀላልሉ ለመረዳት የተዘጋጀ ምርጥ የአማርኛ ኮንስትራክሽን መፅሐፍ ከፈለጉ ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6a8a873add2d7_etconp

👉በዚህ ሳምንት በአለም አቀፍ የኮንስትራክሽን፣ የኢንፍራስትራክቸር እና የሪል እስቴት ዘርፎች የተከናወኑትን ዋና ዋና ሰበር ዜናዎችና አዳዲስ ቴክኖሎጂዎች እንደሚከተለው አጠናቅረን አቅርበናል።

​ዘመናዊ የ3ዲ ህንፃ ማተሚያ ቴክኖሎጂዎች መስፋፋት፦ በአውሮፓ እና በሰሜን አሜሪካ የሚገኙ ትላልቅ የኮንስትራክሽን ኩባንያዎች የጉልበት እጥረትን ለመቅረፍ እና የግንባታ ጊዜን እስከ 50 በመቶ ለማሳጠር የሚያስችሉ ግዙፍ የ3ዲ ማተሚያ (3D Printing) ማሽኖችን በስራ ላይ ማዋል ጀምረዋል። ቴክኖሎጂው በተለይ Affordable Housing (ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤቶችን) በፍጥነት ለመገንባት ቁልፍ መፍትሄ እየሆነ መጥቷል።

​ አረንጓዴ ሕንፃዎች እና የካርቦን ልቀት ቅነሳ ፖሊሲዎች፦ አለም አቀፍ የከተማ ፕላን ድርጅቶች በሲሚንቶ እና በብረት ምርት ላይ የሚወጣውን የካርቦን ልቀት ለመቆጣጠር አዳዲስ ጥብቅ መመሪያዎችን አጽድቀዋል። በዚህም መሰረት አዳዲስ ግዙፍ ፕሮጀክቶች እንደ ዝቅተኛ-ካርቦን ኮንክሪት (Low-Carbon Concrete) እና እንደ እንደገና ጥቅም ላይ ሊውሉ የሚችሉ የግንባታ እቃዎችን እንዲጠቀሙ ግዴታ እየተጣለባቸው ይገኛል።

​አርቴፊሻል ኢንተለጀንስ (AI) በጣቢያ አስተዳደር ላይ ያለው ሚና፦ በሳምንቱ በተደረጉ አለም አቀፍ የቴክኖሎጂ ውይይቶች ላይ፣ የ AI ቴክኖሎጂዎች የፕሮጀክት ስጋቶችን አስቀድሞ በመተንበይ፣ የቁሳቁስ ግዥን በማቀናጀት እና በግንባታ ቦታዎች ላይ የሚከሰቱ አደጋዎችን በመቀነስ ረገድ እያስመዘገቡት ያለው ከፍተኛ ለውጥ ተገምግሟል።

​በታዳሽ ሃይል የሚንቀሳቀሱ የግንባታ ማሽነሪዎች፦ የከባድ ማሽነሪ አምራቾች ሙሉ በሙሉ በኤሌክትሪክ እና በሃይድሮጅን ሃይል የሚሰሩ አዳዲስ ኤክስካቫተሮችን እና ሎደሮችን ወደ ገበያ ማስገባት ጀምረዋል። ይህ እርምጃ የኮንስትራክሽን ጣቢያዎችን የናፍጣ ጥገኝነት እና የድምፅ ብክለት በእጅጉ እየቀነሰው ይገኛል።
​
​ለዛሬ ያዘጋጀናቸው አለም አቀፍ ዜናዎች እነዚህ ይመስላሉ።

Via Ethio Con

@etconp

🚨 5 COMMON CONSTRUCTION SITE MISTAKES
❌ Working without approved drawings

❌ Poor reinforcement inspection

❌ Incorrect concrete cover

❌ Ignoring site conditions

❌ Poor documentation
💡 Good site management is not only about building quickly.
It's about building correctly, safely, and according to the project requirements.


@etconp

🔩 REBAR INSPECTION — WHAT SHOULD YOU CHECK?
Before concrete is poured, inspect:
✔️ Bar size

✔️ Bar spacing

✔️ Bar position

✔️ Lap locations

✔️ Development length

✔️ Concrete cover

✔️ Stirrups

✔️ Anchorage

✔️ Reinforcement cleanliness
📌 Small details in reinforcement can have major consequences for structural performance.


@etconp

🏗️ምርጥ የ Concrete Mix Design & Quality Tests የያዘ ለ
✅ ለSite & Laboratory ስራ ተስማሚ
✅ Fully Editable Excel Files
✅ Absolute Volume Method
✅ Aggregate & Impact Value Tests ያከተተ ምርጥ ፋይል ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6abe0bfb157ef_etconp