ታምራት  ፕሌት እና ጄቦልት አቅራቢ

📌ፕሌትና ጄቦልት በፈለጉት አይነት የተዘጋጀ አለን

✂️ላሜራ መቁረጫ መብሻና  ማጠፊያ ማሽኖች አሉን

🔗ፌሮ (ቶንዲኖ) ጥርስ እናበጃለን እንዲሁም እናጥፋለን

📐ማንኛዉንም የሞደፊክ ስራዎችን እንሰራለን

📍ኢትዮጵያ ዉስጥ የትም እንልክሎታለን

አድራሻችን፦ ቁ.1 አዉቶብስ ተራ(መሳለሚያ)
                    ቁ.2 መርካቶ
                    ቁ.3 ተክለሀይማኖት

0904040477
0911016833

Intercon Construction Chemicals 
    
👉 Authorized agent of MC, SIMENTEK, Sika, Weber

● Concrete Admixtures
● Bonding Agents
● Waterproofings
● Concrete Repair, Grouting   
● Tile Adhesive & Tile Joint Fillers 
● Wall Putty, Prime Coat, Rush Coat
● Quartz, Contextra
● Floor hardener, Epoxy              
● Geotextiles, Geo-membranes and other construction chemicals and materials

Tel: 0961955555 or 0961955559
Address: Signal, around signal mall

👉𝗘𝗮𝗿𝘁𝗵𝗾𝘂𝗮𝗸𝗲 𝗘𝗻𝗴𝗶𝗻𝗲𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴: 𝗦𝗲𝗶𝘀𝗺𝗶𝗰 𝗗𝗲𝘃𝗶𝗰𝗲𝘀?

Seismic devices are critical engineering tools designed to enhance the safety and resilience of structures in earthquake-prone areas.

By mitigating the impact of seismic forces, these devices play a key role in protecting buildings, bridges, and other infrastructure. 

Here are the main types: 

1️⃣ 𝗦𝗲𝗶𝘀𝗺𝗶𝗰 𝗜𝘀𝗼𝗹𝗮𝘁𝗼𝗿𝘀 

These devices decouple a structure from ground motion, allowing it to move independently during an earthquake. By reducing the forces transmitted to the structure, they help prevent damage. 

2️⃣ 𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝘆 𝗗𝗶𝘀𝘀𝗶𝗽𝗮𝘁𝗼𝗿𝘀 (𝗼𝗿 𝗗𝗮𝗺𝗽𝗲𝗿𝘀) 

By absorbing and dissipating seismic energy, dampers reduce structural vibrations and enhance stability during an earthquake. 

3️⃣ 𝗦𝗵𝗼𝗰𝗸 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗨𝗻𝗶𝘁𝘀 (𝗦𝗧𝗨𝘀) 

Commonly used in bridges and other critical structures, STUs accommodate slow movements like thermal expansion but lock under sudden seismic forces to provide stability. 

As urban development continues to expand into seismically active regions, incorporating these devices into structural design is increasingly essential.

Their implementation can mean the difference between minor disruption and catastrophic failure. 

Via yonatan Tadesse PMP

@etconp

👉Pile Foundation

➡️A pile foundation is a type of deep foundation that transfers structural loads from a building or other structure to a deeper soil or rock stratum with greater load-bearing capacity.

Piles are essentially long, slender members made of materials like concrete, steel, or timber, driven or drilled into the ground to provide support.

👷Types of Pile Foundations

🚧Pile foundations can be classified based on various criteria, such as their function, material, and installation method.

💫Here are some common types:

👷1. Based on Function:

🚧 End-bearing Piles: These piles transmit the load to a strong, load-bearing stratum located at a considerable depth below the ground surface.

🚧Friction Piles: These piles develop their load-carrying capacity primarily through skin friction between the pile surface and the surrounding soil.

👷2. Based on Material:

🚧 Timber Piles: Made of wood, often treated to resist decay and insect attack. They are relatively inexpensive but have limited load-bearing capacity and durability.

🚧 Concrete Piles: Made of concrete, either precast or cast-in-place. They are strong, durable, and versatile, suitable for a wide range of soil conditions and loads.

🚧 Steel Piles: Made of steel, offering high strength and slenderness. They are commonly used in situations where high loads or space constraints are a concern.

🚧 Composite Piles: Combine two or more materials, such as concrete and steel, to optimize their properties.

👷3. Based on Installation Method:

🚧 Driven Piles: Installed by driving them into the ground using a hammer or other impact device.

🚧 Bored Piles: Formed by excavating a hole in the ground and then filling it with concrete.

🚧 Screw Piles: Installed by rotating a helical blade into the ground.

🚧 Sheet Piles: Interlocking elements driven into the ground to form a continuous wall, often used for excavation support or water barriers.

⭐️Choosing the Right Pile Foundation

🚧The selection of the appropriate pile foundation depends on various factors, including:
🚧 Soil conditions
🚧 Load requirements
🚧 Environmental considerations
🚧 Cost
🚧 Construction constraints

🔰A geotechnical engineer can assess the site conditions and design the most suitable pile foundation for a specific project.

@etconp

#Advertising #ማስታወቂያ #MusaFide
Our Services Include:

💻 Civil 3D Full Tutorials (4K Video)

Tutorials with project files used throughout the video for hands-on learning.
📊 All Supporting Materials

Access materials, including PKT Files, Superelevation Excels, & ERA Manual XML, to streamline your design work.
🏗 Girder Bridge Working Drawing Preparation

Complete working drawings for Girder Bridges, including all materials used in the tutorial, & the 3D model created in SketchUp.
🚗 Highway Design Expertise

Professional highway design services
🛠 Template Production & PKT Development Template creation & PKT development as per your project standards.

📏 Earthwork & Pavement Quantity Preparation

Earthwork & pavement quantity preparation to ensure precise cost estimation.
🏗 Structural Working Drawing Preparation

Detailed structural working drawings Preparation
Connect with Us:
YouTube: http://www.youtube.com/@musfide
Telegram: https://t.me/musafide
WhatsApp: https://bit.ly/musfide
Call Us: +251 905 666 664

👉የሲሚንቶ ቤተሙከራዎች »
  { Cement Tests }

A) የመኮማተር ጥንካሬ (Compressive Strength)፡- ይህ ምዘን ሲሚንቶ ከደረቀ በኋላ ያለምንም መኮማተር  ወይም መፈረካከስ የሚተገበርበትን ክብደት የመሸከም አቅሙን የምንለይበት ነው።

በመሆኑም ሲሚንቶው ምን ያህል ክብደትን ወይን ጭነትን (loads) የመቋቋም አቅም እንዳለው የምንለይበት ነው።

B) የመለጠጥ ጥንካሬ (Tensile strength)፡ ይህ ሙከራ የሲሚንቶን የመለጠጥ ጥንካሬን የምንመዝንበት ሲሆን ለጭንቀት ሊጋለጥ ለሚችልበትን የጭነት ትግበራ ለማወቅ ጠቃሚ ነው።

C) ጤናማነት ፍተሻ (Soundness):  ይህ የምዘና ሥራ ሲሚንቶ ከውሃ ጋር ሲዋሃድ የሚኖረውን የመጠን ለውጥ እና መሰነጣጠቅን ለመቋቋም ያለውን ክህሎት (ጥንካሬ) የምናይበት ነው።

D) የመጠንከሪያ ሰዓት (Setting Time)፡ ይህ ሙከራ ሲሚንቶ የሚጠበቅበትን ጥንካሬ  የሚይዝበትን ወይን የሚደርቅበትን የሰዓት መጠን (ለማጠንከር የሚፈጀውን ጊዜ) ለማወቅ የሚደረግ ምዘና ነው።

ይህ ሂደት የቀረበው የሲሚንቶ አይነት ልንጠቀምበት ላቀድነው የሥራ ክፍል (application to intended works) ተስማሚ የሆነ የመጠንከሪያ ጊዜ መሆኑን ለመለየት ይጠቅማል።

E) ጥቃቅንነት ወይም ልመት (Fineness):  ይህ የሲሚንቶ ቤተሙከራዊ ምዘና የሲሚንቶውን ቅንጣት መጠን (particle size) ለመወሰን የምንሰራው ሲሆን ከውሃ ጋር የመዋሐድ (hydration) ምጣኔን እና በውኅደት ሂደት የሚኖረውን ጥንካሬ እድገት የምንለካበት ነው።

F) ከውሃ ጋር የሚዋሃድበትን የሙቀት መጠን (Heat of Hydration)፡ ይህ የምዘና ሂደት ሲሚንቶ ከእርጥበት ወይም ከውሃ ጋር ለሚያደርገው አጸግብሮት የሚያስፈልገውን የሙቀት መጠን ለማወቅ ይጠቅማል። ይህ ፍተሻ በእርጥበት ሂደት ውስጥ የሚፈጠረው ሙቀት በሲሚንቶው ላይ ስንጥቅ ወይም ሌላ ጉዳት እንዳይደርስበት መጠኑን ለመወሰን ወይም ለማረጋገጥ ጠቃሚ ነው።

G) የኬሚካል ይዘት (Chemical Analysis)፡ ይህ ሙከራ ሲሚንቶው የተመረተበትን የኬሚካል ስብጥር ለማወቅ የሚጠቅም ሲሆን በውስጡ ያሉ ኬሚካሎችና መጠናቸው ለሚፈለገው ሥራ ተስማሚ መሆኑንና አለመሆኑን ወይም የኬሚካል መመዘኛዎች የሚያሟላ መሆኑን እና ምንም ዓይነት ጎጂ ንጥረ ነገሮችን እንደሌለው ለማረጋገጥ ጠቃሚ ነው።

@etconp

👉ከመንግሥት ጋር ከተያያዙ ተግዳሮቶች ባሻገር ተቋራጮች በራሳቸው ደካማ የሆነ የውል አስተዳደር (Contract Administration) ትግበራ እንዳላቸውም ተጠቅሷል።

ሳሙኤል (ኢንጂነር)፣ ‹‹ለምሳሌ የዋጋ ማስተካከያ ይፈቀድልን በሚል ገንዘብ ሚኒስቴር ሲጠየቅ፣ ‹ማን ከለከላችሁ?› የሚል ጥያቄ ሲያነሳ፣ የከለከለን አማካሪው በልዩ ሁኔታ (Special Condition) በማስፈረም መሆኑን ሲገልጹ፣ ገንዘብ ሚኒስቴር እንደዚህ ያለ ውል ማን ፈርሙ አላችሁ? ብሎናል። የእኛንም ችግር ራሳችን መውሰድ መቻል አለብን። ግን ፍፁም የተከለከለ አይደለም። በፊት የ12 ወር ተባለ አሁን የ18 ወር ሆነ፣ ከዚያ ውጪ ግን ሙሉ ለሙሉ ይህ ፕሮጀክት ይህንን አያካትትም ብሎ መከልከልን ያመጣው በደካማ ውል አስተዳደር ትግበራችን ችግር ነው፤›› ብለዋል። 

ከዚህ ባሻገር የአገር ውስጥ የሥራ ተቋራጮች የግንባታ ጥሬ ዕቃ ከውጭ አገሮች ለማስመጣት፣ ከፕሮጀክቱ አጠቃላይ ወጪ ከ40 እስከ 60 በመቶ የሚሆነውን ያህል ገንዘብ የሚያወጡ ቢሆንም፣ ግዥ ለመፈጸም የሚዋዋሉት አገር ውስጥ ካለ አስመጪ ድርጅት ጋር በመሆኑ፣ ዕቃዎቹ ወደ አገር ውስጥ የሚገባበት ጊዜ ፍጥነት አስተማማኝ አለመሆኑን ጥናቶቹን ያቀረቡት ባለሙያዎች አስረድተዋል።

Via ሪፖርተር

@etconp

👉በአዲስ አበባ ከተማ አስተዳደር ከንቲባ አዳነች አቤቤ ተመርቆ ለአገልግሎት ክፍት የተደረገው የቦሌ አራብሳ ዘመናዊ  የፍሳሽ ማጣሪያ ጣቢያ:-

በቀን 30 ሚሊዮን ሊትር ፍሳሽ የማጣራት አቅም ያለው የቦሌ አራብሳ ዘመናዊ የፍሳሽ ማጣሪያ ጣቢያ

ይህ ዘመናዊ የፍሳሽ ማጣሪያ ጣቢያ  የከተማችንን የፍሳሽ ማጣራት አቅም ከአምስት ዓመት በፊት ከነበረበት በቀን 48 ሺሕ ሜትር ኪዮብ ወደ በቀን233 ሺሕ ሜትር ኪዮብ ከፍ ማድረግ አስችሎናል::

የቦሌ አራብሳ ፍሳሽ ማጣሪያ ጣቢያ  ከ240 ሺህ በላይ የሚሆኑ የአካባቢውን ነዋሪዎች የዘመናዊ ፍሳሽ ማጣሪያ ፣ስርዓት ተጠቃሚ የሚያደርግ ነዉ። 

Via AAWSA

@etconp

Intercon Construction Chemicals 
    
👉 Authorized agent of MC, SIMENTEK, Sika, Weber

● Concrete Admixtures
● Bonding Agents
● Waterproofings
● Concrete Repair, Grouting   
● Tile Adhesive & Tile Joint Fillers 
● Wall Putty, Prime Coat, Rush Coat
● Quartz, Contextra
● Floor hardener, Epoxy              
● Geotextiles, Geo-membranes and other construction chemicals and materials

Tel: 0961955555 or 0961955559
Address: Signal, around signal mall

ታምራት  ፕሌት እና ጄቦልት አቅራቢ

👉ከ አባይ ግድብ እስከ ኮሪደር ልማት

ከግለሰብ ቤቶች እስከ ተቋማት እና

መጋዘኖች በሁሉም የኢትዮጽያ ክፍል

አሻራችንን አሳርፈናል

🔰ምን ይፈልጋሉ?

✂️ላሜራ መቁረጫ ÷ ማጠፊያ እና መብሻ ማሽኖች አሉን

🔗ፌሮ (ቶንዲኖ) ጥርስ ማስበጀት ወይንም ማሳጠፍ ካሰቡ ለሱም ማሽኑ በጃችን ነዉ

📐ማንኛዉንም የሞደፊክ ስራዎችን የሚሰሩ ብቁ ባለሙያዎችም አሉን

☎️ይደዉሉልን ያማክሩን

📍ኢትዮጵያ ዉስጥ የትም እንልክሎታለን

አድራሻችን፦
                    ቁ.1 መርካቶ
                    ቁ.2 ተክለሀይማኖት
                     ቁ.3 አየር ጤና

0904040477
0911016833

👉VARIATION ORDER

🚧A Variation Order (VO) is a change to the scope of the initial construction contract that modifies the project's budget, timeline, or specifications. Here's a summary.

🛑 Types of Variation Orders

1. Additive VO: Adds new work or scope not included in the original contract.
2. Deductive VO: Removes or reduces existing scope.
3. Substitutive VO: Replaces specified materials or methods with alternatives.
4. Modification VO: Changes existing scope or specifications.

🛑 Causes of Variation Orders

1. Design changes or errors
2. Unforeseen site conditions
3. Changes in regulations or codes
4. Owner's requests or preferences
5. Errors or omissions in the original contract
6. Force majeure events (natural disasters, etc.)

🛑 Variation Order Process

1. Identification: Recognize the need for a VO.
2. Documentation: Record the change, including reasons and impact.
3. Estimation: Calculate the cost and time implications.
4. Approval: Obtain client/owner approval.
5. Implementation: Update contract documents and notify stakeholders.
6. Monitoring: Track VO progress and budget.

🛑 Key Components of a Variation Order

1. Description: Clear explanation of the change.
2. Justification: Reason for the VO.
3. Cost impact: Estimated cost variation.
4. Time impact: Revised project timeline.
5. Approval: Client/owner signature.
6. Effective date: Date of implementation.

🛑 Benefits of Variation Orders

1. Flexibility: Accommodates changes and unexpected issues.
2. Clarity: Documents scope changes and associated costs.
3. Transparency: Ensures stakeholder awareness and agreement.
4. Risk management: Minimizes disputes and potential claims.

🛑 Best Practices

1. Communicate clearly: With clients, contractors, and stakeholders.
2. Document thoroughly: Maintain detailed records.
3. Establish procedures: Standardize VO processing.
4. Monitor progress: Track changes and budget implications.
5. Negotiate fairly: Balance client needs with contractor interests.

🛑 Common Challenges

1. Scope creep: Uncontrolled changes.
2. Cost overruns: Unbudgeted expenses.
3. Delays: Timeline extensions.
4. Disputes: Stakeholder disagreements.
5. Administrative burdens: Increased paperwork.

@etconp

👉ሀገር በቀል ህንጻ ተቋራጮች በዓለም አቀፍ ደረጃ ተወዳዳሪ እንድሆኑ በትኩረት እየተሰራ ነው- የኮንስትራክሽን ማኔጅመንት ኢንስቲትዩት

ሀገር በቀል ህንጻ ተቋራጮች ከሀገር አልፎ በዓለም አቀፍ ደረጃ ተወዳዳሪ እንዲሆኑ በትኩረት እየተሰራ መሆኑን የኮንስትራክሽን ማኔጅመንት ኢንስቲትዩት አስታወቀ።

የኢንስቲትዩቱ ዋና ዳይሬክተር ታምራት ሙሉ(ኢ/ር) ከኢዜአ ጋር በነበራቸው ቆይታ እንደገለጹት የኮንስትራክሽን ዘርፉ በቴክኖሎጂ የዘመነና ተወዳዳሪ እንዲሆን ኢንስቲትዩቱ በርካታ ተግባራትን እያከናወነ ነው።

በዘርፉ ላይ ተወዳዳሪና የሰለጠነ የሰው ሀይል ለማፍራት ለዘርፉ ባለሙያዎች፣ ተቋማትና ህንጻ ተቋራጮች የተለያዩ የአቅም ግንባታ ስልጠናዎች እየሰጠ እንደሚገኝ አስታውቀዋል።

በተለይ በሀገር ውስጥ የሚገኙ የህንጻ ተቋራጮች በዓለም አቀፍ ደረጃ ተወዳዳሪ እንዲሆኑ የክህሎት፣ የእውቀትና የቴክኖሎጂ ክፍተትን ለመሙላት እየተሰራ ያለውን ስራ ለአብነት አንስተዋል።

ይህንን ተከትሎ የሀገር ውስጥ ህንጻ ተቋራጮች በሀገር ውስጥ ህንጻዎችን ጨምሮ እየተገነቡ በሚገኙ ሜጋ ፕሮጀክቶች ላይ እየተሳተፉ መሆኑን ተናግረዋል።

በአሁኑ ወቅት ለኢንዱስትሪው ሽግግርና የቴክኖሎጂ እድገት ከፍተኛ ሚና ባለው የቢውልዲንግ ኢንፎርሜሽን ሞዴል ወይም(BIM) ላይ የህንጻ ተቋራጮች፣ የዘርፉ ምሁራንና ኢንዱስትሪዎች በቴክኖሎጂው ዙርያ ግንዛቤ እንዲኖራቸው የማድረግና የማስተዋወቅ ስራ እየተሰራ መሆኑንም ተናግረዋል
የፕሮጀክት ማኔጅመንት ፕሮፌሽናል ትሬኒንግ የተሰኘው ስልጠናም ሀገራዊ ፋይዳ ያላቸውና የሀገር ኢኮኖሚ ላይ ለውጥ የሚያመጡ እንደ ታላቁ ህዳሴ ግድብ የመሳሰሉ ፕሮጀክቶችን የሚመሩ ባለሙያዎችም ስልጠናውን እንዲወስዱ እየተደረገ ነው ብለዋል።

በዚህም ባለፉት ስድስት ወራት 89 ባለሙያዎች ስልጠናውን አጠናቀው አለም አቀፍ የፕሮጀክት ማኔጅመንት ማረጋገጫ ወረቀት መውሰዳቸውን አስታውቀዋል።

የኮንስትራክሽን ዘርፉ በቴክኖሎጂ የዘመነና ተወዳዳሪ እንዲሆን ኢንስቲትዩቱ የጥናትና ምርምር ስራዎችን እየሰራ እንደሚገኝም ገልጸዋል፡፡

Via Construction Management Institute

@etconp

👉የወቅቱ ሪል ስቴት ኢንቨስትመንት አደጋዎች

የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት የሚያስገኘው ጥቅም ከፍ ያለ ቢሆንም የራሱ የሆኑ ተግዳሮቶችና አክሳሪ ሁኔታዎች ( Investment Risks) ያሉት ነው።

በዚህ ወቅትም የሀገራችን የሪል እስቴት ዘርፍ በፈታኝ አክሳሪ ሁኔታዎች እየተመታ እንደሆነ የዘርፉ ባለሙያዎች የዘርፉ የኢንቨስትመንት አደጋዎች ብለው ያቀመጧቸውና የሪል እስቴት አስተዳደርና ግብይት መጽሃፌ ላይም የተገለጹት ዝርዝር ማሳያዎች ውስጥ የእኛን ሀገር ወቅታዊ ሁኔታ ሰክቶ ለተመለከተው ያለው በግልጽ ይገነዘበዋል:-

፩) ከንግድ ስራ ጋር የተያያዘ ስጋት (Business Risk)
ይህ ከጠቅላላው የሀገር ኢኮኖሚ ውጣውረድ ጋር ተያይዞ የሚመጣ ስጋት ሲሆን ይህም በግልጽ የሚታይ ከማክሮ ኢኮኖሚ ማሻሻያው ትግበራ ጋር ምናልባት መፍትሄ  ሊያገኝ ከቻለ የሚታይ ይሆናል።

፪) ከገንዘብ አቅርቦት ጋር የተያያዘ ስጋት ( Financial Risk)
ለሪል እስቴት ኢንቨስትመንት የሚውለው ሙዓለ ነዋይ በጣም ከፍተኛ በመሆኑ የተነሳ በአልሚዎች ብቸኛ አቅም ሊሸፈን የሚችል አይደለም። አስፈላጊ የሆነውን የገንዘብ አቅርቦት ከባንክ ፣ ከደንበኞች ከሚሰበሰብ፣ አብሮ በማልማት፣ አክሲዮን በመሸጥ.. ወጪውን ለመሸፈን የሚደረጉ ጥረቶች ስኬት ሲርቃቸው እየተመለከትን ነውና ዘርፋ በዚህ ረገድም አደጋ ላይ ነው።

፫) ካለመሸጥ( ገዥ ከማጣት) ጋር የተያያዘ ( Liquidity Risk)
የሪል እስቴት ንብረት በቶሎ ተሸጦ ገንዘብ የሚገኝበት ( Liquid ) እንዳልሆነ ይታወቃል። ነገር ግን ልፕገበያ ወጥቶ በሶስት እስከ ስድስት ወራት ጊዜ ውስጥ መሸጥ ካልቻለ ችግር አለ ማለት ነው። በአሁን ወቅት ስለአንድ ቤት ሳይሆን በዘርፉ ላይ ንብረት ለገበያ  አውጥቶ ገዢ ማግኘት እየከበደ ከአንድ አመት በላይ ገዢ ያጡ ባርካታ አልሚዎች እንዳሉ እንመለከታለን ይህ ዘርፉ የ liquidity risk ውስጥ እንደገባ የሚያሳይ ነው።

፬) የግሽበት አደጋ ( Inflation Risk) እንደማንኛውም ቁስ የሪል እስቴት ግብዓቶችም ከፍተኛ ለሆነ የዋጋ ግሽበት እየተጋለጡ በመሆኑ ግንባታቸው ከተገመተው በላይ ወጪ በመጠየቅ የሚጠበቀውን ትርፍ ላያስገኝ ለኪሳራም ሊዳርግ ይችላል።

፭) የድርጅት አስተዳደር ችግር ( Management Risk)
ብዙዌች የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ውስጥ የሚገቡት ከተለያየ ስኬታማ  ቢዝነስ ውስጥ ተነስተው በመሆኑ ቀድመው የሚሰሩበትን የአስተዳደር ዘይቤ በሪል እስቴት ውስጥ ለማስቀጠል ሲሞክሩ ይታያል። ይህም ብዙዎችን ለኪሳራ እየዳረገ እንደሚሄድ ይጠበቃል ይታያልልም። አበባና ሰሊጥ መላክና ሪል እስቴት አይገናኙም  ኮንስትራክሽንና ሪል እስቴት ቢዝነስም ለየቅል ናቸው  ።

፮) ከብድር ወለድ ጋር የተያያዘ ( Interest Rate Risk)
ከአራጣ የማይተናነሰው በብዙ መከራና መላ አልፎ አልፎ የሚገኘው የሪል እስቴት ብድር የወለድ ምጣኔ ከፍተኛ ከመሆኑ ባሻገር በተለያዩ ጊዜያት የብድር ወለድ ምጣኔ ላይ የሚደረጉ ጭማሪዎች ያልታሰበ ወጪ በማስከተል ለኪሳራ አስተዋጽኦ እያደረጉ ነው።

፯) ከህግና መመሪያዎች ጋር የተያያዘ( Legistlative Risk)
ዘርፉ የሚመራበት ህግ በቅርቡ መጽደቁ ለዘርፉ አንድ ትልቅ አዎንታዊ አስተዋጽኦ ያለው ነው። ነገር ግን ዘርፉ ብዙ ዘርፎችን የሚያካትት በመሆኑ በሌሎች ዘርፎች ውስጥ የሚወጡ ህጎችና መመሪያዎችም ተጽዕኖ ያሳድሩበታል። ለምሳሌ የሊዝ አዋጅ ፣ የህንጻ አዋጅ እና የንብረት ማስመለስ አዋጅ በከፍተኛ ሁኔታ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ።

፰)ተፈጥሯዊ ክስተቶች (Natural Disasters)
በሪል እስቴት ግብይት ውስጥ የሚወጣው ወጪ ከፍ ማለቱ ገዢዎች በየጊዜው የሚከሰቱ ያልተጠበቁ ተፈጥራዊ አደጋዎችን ከግብይት ውሳኔ እንዲርቁ ወይም እንዲዘገዩ ሊያደርጓቸው ይችላሉ። ለምሳሌ ሰሞኑን የተከሰቱ የመሬት መንቀጥቀጥ ክስተቶች አፓርትመንት (ኮንዶሞኒየም) ቤቶች ግብይት ላይ ተጽዕኖ መፍጠሩ እየተነገረ ነው።

ከላይ የተዘረዘሩትን የኢንቨስትመንት ስጋቶች በሙሉ በሚገባ የሚያሰጉት ለሰውልጅ መሰረታዊ ፍላጎቶች ውስጥ አንዱ የሆነውን መኖሪያ ቤት እንዲያቀርብ የሚጠበቅበት  የሀገራችን የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ዘርፍ ልዩ ትኩረት ተሰጥቶት ችግሮቹ አንድ በአንድ ሊቀረፉና የሚጠበቅበትን አስተዋጽኦ እንዲያበረክት ሊደረግ ይገባል። የገበያ ስጋት ( Market Risk ) ያልተካተተው ሌሎች ችግሮች ሲፈቱ አብሮ የሚፈታ በመሆኑ ነው።

ችግሮቹን ከመፍታት አንጻር መንግስት ፣ ተጠባቂው  ካፒታል ማርኬትና አልሚዎች የየራሳቸውን ድርሻ ሊወጡ ይገባል:-

1) መንግስት በተራ ቁ. ፩፣፬ እና ፯ የሚገኙትን ትኩረት ሰጥቶ ቢፈታ
2) ካፒታል ማርኬት በተራ ቁ. ፪ እና ፮ ያሉትን መላ ቢፈጥር
3) አልሚዎች በበኩላቸው በተራ ቁ.  ፫ ፣ ፭ እና ፰ ያሉትን ትኩረት ሰጥተው ቢፈቱና የመንግስትና የካፒታል ማርኬት የሚሰጡትን መፍትሄና የሚፈጠሩ እድሎች በአግባቡ ቢጠቀሙ መልካም ይሆናል ።

Via ደሳለኝ ከበደ። የ መዋቅር መሀንዲስ፣ ገንቢ፣ ሪል ስቴት አማካሪ እና አሰልጣኝ

@etconp

👉ጠቃሚ የመጽሀፍ ጥቆማ

🏷የህንጻ ቅርጽ እና ርዕደመሬት ንድፍ ለ ርዕደ መሬት ተከላካይ ኪነ ህንጻ

ለህንጻ ነዳፊዎች እጅግ የሚጠቅም በርዕደ መሬት እና በህንጻዎች  አጠቃላይ ቅርጽ ንድፍ ላይ ያተኮረ በ1981እኤአ በአሜሪካን አገር በ ናሽናል ሳይንስ ፋውንዴሽን አማካኝነት የታተመ መጽሀፍ ፒዲኤፍ ከታች ተያይዟል።

ይህ ባለ 310 ገጽ መጽሀፍ በምስሎች የበለጸገ መጽሀፍ ሲሆን ህንጻ ነዳፊዎች ህንጻዎቻቸውን ርዕደመሬት በሚያጠቃው አካባቢ  ሲነድፉ ከመጀመርያው የንድፍ እሳቤ አንስቶ የህንጻዎቻቸው አጠቃላይ ቅርጽ ውሳኔ ድረስ አትኩሮት ሊያደርጉባቸው የሚገቡ ዝርዝሮች ላይ በስፋት ትኩረት ያደርጋል።

Building Configuration and Seismic Design
The Architecture of Earthquake Resistance

Christopher Arnold and Robert Reitherman , May 1981

A study conducted by Building Systems Development, Inc.,
San Mateo, California under a grant from the National Science Foundation, Washington, D.C.

Via ethiopian architecture and urbanism

@etconp

#Advertising #ማስታወቂያ #MusaFide
Our Services Include:

💻 Civil 3D Full Tutorials (4K Video)

Tutorials with project files used throughout the video for hands-on learning.
📊 All Supporting Materials

Access materials, including PKT Files, Superelevation Excels, & ERA Manual XML, to streamline your design work.
🏗 Girder Bridge Working Drawing Preparation

Complete working drawings for Girder Bridges, including all materials used in the tutorial, & the 3D model created in SketchUp.
🚗 Highway Design Expertise

Professional highway design services
🛠 Template Production & PKT Development Template creation & PKT development as per your project standards.

📏 Earthwork & Pavement Quantity Preparation

Earthwork & pavement quantity preparation to ensure precise cost estimation.
🏗 Structural Working Drawing Preparation

Detailed structural working drawings Preparation
Connect with Us:
YouTube: http://www.youtube.com/@musfide
Telegram: https://t.me/musafide
WhatsApp: https://bit.ly/musfide
Call Us: +251 905 666 664

👉What are bleeding & segregation of concrete?

🏷ANSWER

■ BLEEDING :

⏺It is the tendency of the water to rise to the surface of freshly laid concrete.

This results from inability of the solid material of concrete to hold the all the water mixed fro preparation of concrete and during the process of material downward settling.

If we resort to surface finish in presence of bleeding it would weaken the top surface. Type of cement used also has influence on bleeding process.

☆☆ Effects of bleeding :

● Concrete loses its homogeneity.

● Bleeding is responsible for causing permeability in concrete.

● It reduces the bond between the reinforcement and concrete when water accumulates below reinforcing bars.

● In the process of bleeding the accumulation of water creates a water voids and reduces bond between the aggregate and cement paste.

● Due to bleeding pumping ability of concrete is reduced.

● Increase in the water-cement ratio at the top.

☆☆ Ways to reduce the bleeding :

● Reduce water content. Use lower slump mix.
● Use finer cement.

● Increase amount of fines in the sand.

● Use supplementary cementitious materials.

● Use air-entraining admixtures.

● Bleeding lowers the cement strength.

■ SEGREGATION :

⏺Segregation is the “Separation of constituent materials in concrete.” In concrete technology, segregation is of three types:-

1. Separation of Coarse aggregate from the concrete mixture.

2. Separation of Cement paste from the concrete during its plastic stage.

3. Separation of water from the concrete mix (Bleeding in concrete)

⏺Concrete is a mixture of Cement, fine and coarse aggregates.

A good concrete is one which all the constituents are properly categorized to form a homogeneous mixture.

The primary cause of Segregation in concrete is the differences in specific gravities of the constituents, Specific gravity of Cement is in between 3.1-3.6g/cc, and for aggregate it lies between 2.6-2.7g/cc due to these differences, the aggregate separates from the matrix and causes segregation in concrete.

☆☆ Some other factors causing segregation in concrete:-

● Transporting concrete mixes for long distances.

● Poorly proportioned mix, where sufficient matrix is not there to bind the aggregates.

● Dropping concrete from more than 1m.

● Vibrating concrete for a long time.

☆☆ How to minimize segregation in concrete:-

1. Segregation can be controlled by maintaining proper proportioning the mix.

2. By peculiar handling, placing, transporting, compacting and finishing,

3. By using air entraining agents, admixtures and pozzolanic materials in the mix segregation controlled to some extent.

⏺In case of segregation, the heavy aggregate particles settle down leaving a sand cement mix on top affecting the quality adversely.

Fine aggregate could be used to overcome the problems.

However; design mix must be such that required strength could be achieved.

Similarly water ratio may be catered for in design mix to avoid bleeding keeping in view the local material specifications.

@etconp

👉HONEYCOMBS :

⏺Honeycombs are hollow spaces and cavities left in concrete mass on surface or inside the concrete mass where concrete could not reach. These look like honey bees nest.

Honeycombs which are on sides are visible to naked eyes and can be detected easily as soon shuttering is removed.

Honey combs which are inside mass of concrete can only be detected by advanced techniques like ultrasonic testing etc.

Honeycomb is due to non-reaching of concrete to all places due to which cavities and hollow pockets are created, main reasons are :

● Honeycombs are hollow spaces and cavities left in concrete mass on surface or inside the concrete mass where concrete could not reach. These look like honey bees nest.

● Honeycombs which are on sides are visible to naked eyes and can be detected easily as soon shuttering is removed. Honey combs which are inside mass of concrete can only be detected by advanced techniques like ultrasonic testing etc.

● Honeycomb is due to non-reaching of concrete to all places due to which cavities and hallow pockets are created, main reasons are:

1. Improper vibration during concrete.

2. Less cover to reinforcement bars

3. Use of very stiff concrete (this can be avoided by controlling water as per slump test).

4. Places like junction of beam to beam to column and to one or more beams are the typical spots where honey combs are observed.

This is due to jumbling of reinforcement of beams and column rods at one place; special attention is required at such place during concreting and vibrating.

5. Presence of more percentage of bigger size of aggregate in concrete also prevents concrete to fill narrow spaces between the reinforcement rods.

@etconp