👉የመሬት ላይ ሀብት (ሪል ስቴት) አልሚዎች ችግር

🌟የሪል ስቴት ተቋማት የተጋነነ ቃል መግባት ዘርፉን ተአማኒነት እያሳጣው ነው ተባለ።

🚧በተጋነነ ሆኔታ ቃል መግባት የሪልስቴት ዘርፉን ተአማኒነት እያሳጣው እንደሚገኝ የሪልስቴት ድርጅቶች ተናግረዋል፡፡

🚧በዘርፉ  ለሚሰማሩ   አካላት የሚሰጠዉ ፍቃድ ሌላኛዉ ችግር መሆኑንም  ከFM 107.8 ጣብያ  ጋር ቆይታ ያደረጉ የኪውቢክ ኢንጅነሪንግ፤ሴንቼሪ አዲስ ሪልስቴት፤አያት አክሲዮን ማህበርና ሜትሮፖሎታን ሪልስቴት አመራሮች ገልፀዋል፡፡

⏺በተለያዩ ማህበራዊ ትስስር ገጾች እና  በመገናኛ ብዘኋን በግንባታ ላይ ያሉ ወይም ያለቁ ቤቶችን በቅናሽ ዋጋ ፤በረጅም ጊዜ  የሚከፍሉት ፤የሚሉ ማስታወቂያዎችን በስፋት እንመለከታለን፡፡

⏺ታዲያ ቤቶችን ቃል በገቡት መሰረት ገንብተው የሚያስረከቡ  የሪልስቴት አልሚ ድርጅቶች እንዳሉ ሁሉ፤ያልገነቡትን ቤት ፤እንደገነቡ  በማስመሰል  ለቃላቸዉ ታማኝ ያልሆኑ  የሪልስቴት አልሚ ድርጅቶች  እንዳሉ ድርጅቶች ገልጸዋል፡፡

⏺ከዚህም የተነሳ በሚዲናዋ የሪልስቴት ድርጅቱ ባለው ጊዜ ቤቱን አላስረከበኝም ፤ወይም ተጭበርበሪያለው በሚል የሚካሰሱ እና መፍትሄ ያላገኙ ግለሰቦች እንዳሉ አንስተዋል፡፡

⏺እነዚህ የሪልስቴት አልሚ ድርጅቶችም አሁን ላይ ስራችንን እያበላሸ ና ችግር እየፈጠረብን ነው ብለዋል፡፡

⏺ስለሆነም ማህበረሰቡ በማስታወቂያዎች ተታሎ ገንዘብ ከማውጣቱ በፊት ፤የሪልስቴቶችን ጀርባ ሊያጠና እንደሚገባ አነስተዋል፡፡

⏺መንግስትም  የሪልስቴት አልሚ ደርጅት ነኝ ብሎ ለመጣ ሁሉ ፍቃድ ከመስጠቱ በፊት ፤ጀርባውን ሊያጣራ እና ገንብቶ ለህዝብ የማቅረብ አቅሙን ሊፈትሽ እንደሚገባው አንስተዋል፡፡

▶️ይህም ዛሬ ላይ በተለያዩ ምክኒያቶች ተአማኒነተን  እያጡ ለመጡ  የሪሊልስቴት ድርጅቶች ትልቅ መፍትሄን ያመጣል ብለዋል፡፡

Via ኢትዮ ኤፍ ኤም 107.8

@etconp

ታምራት ፕሌት & jbolt አቅራቢ

፦ፕሌት 1mm-30mm any size ቆርጠን በስተን ጣጣዉን ጨርሰን እናስረክቦታለን

፦jbolt 12mm-32mm በፈለጉት ቁመት ጥርስ አዉጥተን አጥፈን እንሰጦታለን

፦ankerbolt

፦stafa(ስታፋ ባለ 6 እና ባለ 8)በየትኛዉም size የተዘጋጀ አለን

፦ማንኛዉንም የሞደፊክ ስራዎችን እንሰራለን

፦ማንኛዉንም አይነት ብረታ ብረት እንገዛለን

አድራሻችን
ቁ.1  መርካቶ ኮርቻ ተራ
ቁ.2 ተክለሐይማኖት ወረድ ብሎ
ቁ.3 አየር  ጤና ኪዳነምህረት
ቁ.4 በቅርቡ ቄራ ላይ
0904040477
0911016833
0994941706 ወይም @heavenic1 ፃፉልን

ይደዉሉልን ኢትዮጵያ ዉስጥ የትም ቢሆኑ ካሉበት እንልክልዎታለን።

👉አራት የአገር ውስጥ ሥራ ተቋራጮች የ4.5 ቢሊዮን ውል አሰሩ

▪️ኘሮጀክቱ የመስኖ ሚኒስቴር ነው

▪️ፋይናንሰሩ የአፍሪካ ልማት ባንክ ነው

🚧የመስኖ መሰረተ-ልማት አውታሮች የሚገነቡት በአማራ፣ ኦሮሚያ እና ሲዳማ ክልሎች ሲሆን ግንባታዎቹን ለማስጀመር ከአራት ሀገር በቀል ተቋራጭ ድርጅቶች ጋር ስምምነት ተፈርሟል።

⏺የመስኖና ቆላማ አካባቢ ሚኒስቴር በአማራ ክልል በጣባ መስኖ ፕሮጀክት 1 ሺህ 425 ሄክታር ፣ በበልጭት መስኖ ፕሮጀክት 1 ሺህ 200 ሄክታር፣ በኦሮሚያ ክልል ጊዳቦ ጊዳቦ መስኖ ግድብ ፕሮጀክት፣ ኦሮሚያ ክልል ቦረና ዞን 1 ሺህ 982 ሄክታር እንዲሁም በሲዳማ ክልል የጊዳቦ መስኖ ፕሮጀክት 5 ሺህ ሄክታር በድምሩ 9 ሺህ 607 ሄክታር መሬትን ማልማት የሚያስችል የመስኖ መሰረተ-ልማት አውታር ለመገንባት ነው ከሥራ ተቋራጮቹ ጋር ያሠረው።

▶️የመስኖና ቆላማ አካባቢ ሚኒስቴር
በዛሬው ዕለት የውል ስምምነት የተፈራረመው ከዮሴፍ ተከተል ጠቅላላ ሥራ ተቋራጭ፣ አያሌው አዲሱ ጠቅላላ ሥራ ተቋራጭ፣ ቤርሻኮን ኮንስትራክሽን ኃ/የተወ/የግል ድርጅት ጋር ነው።

⏺በፊርማው ስነ ስርዓት ላይ እንደተገለፀው የጣባ መስኖ ልማት ፕሮጀክትን የመስኖ መሠረተ ልማት በ 559,506,165 ሚሊየን ብር፣ የበልጭት መስኖ ልማት ፕሮጀክት 543, 306, 373,81 እንዲሁም የጊዳቦ መስኖ ልማት ፕሮጀክት 611, 668, 559.00 እና በሲዳማ ክልል የጊዳቦ መስኖ ልማት ፕሮጀክትን በ3.2 ቢሊየን ብር በሚጠጋ ወጪ እንደሚገነቡ ለማወቅ ተችሏል፡፡፡

⏺የግብርና ምርታማነት ድጋፍ ለተቀናጀ የግብርና ኢንደስትሪ ፓርኮች ልማትና የወጣቶች የስራ እድል ፈጠራ ፕሮጀክት በተባለና በአፍሪካ ልማት ባንክ በሚታገዘው በዚህ ፕሮጀክት በሶስት ክልሎች ማለትም በአማራ፣ በአሮሚያና በሲዳማ ክልል ለሚገኙ ወጣቶች፣ በመስኖ የግብርና ልማት ለተደራጁ ወደ 2000 ለሚጠጉ ወጣቶች የስራ እድል የሚፈጠር ይሆናል፡፡

▶️የመስኖና ቆላማ አካባቢ ሚኒስትር ዴዔታ ብርሃኑ ሌንጂሶ (ዶ/ር) በማኅበራዊ ትስስር ገጻቸው እንደገለጹት፣ ዛሬ በአፍሪካ ልማት ባንክ ድጋፍ የሚሠራና ወደ 10 ሺህ ሄክታር መሬትን ማልማት የሚያስችል የመስኖ መሰረተ-ልማት ግንባታ ለማስጀመር ከአራት ሀገር በቀል የስራ ተቋራጭ ድርጅቶች ጋር የውል ስምምነት ተፈራርመናል ሲሉ ገልጸዋል። 

▶️ሚንስትር ዴዔታው ጨምረውም፦ ፕሮጀክቶቹ በአማራ፣ በኦሮሚያና በሲዳማ ክልል 4.5 ቢሊየን ብር በሚጠጋ ወጪ ይተገበራል።

🖱ፕሮጀክቱ የግብርና ምርታማነት በማሳደግና ለኢንደስትሪ ፓርኮች ጥሬ ዕቃ በማቅረብ ከ2000 በላይ ለሚሆኑ ወጣቶች የሥራ ዕድል መፍጠርን አላማ ያደረገ ነው ብለዋል።

@etconp

👉ስለ “Specification” ሰነድ

☄በ'FIDIC multilateral Development Bank Harmonized edition 2010  ሕግ መሰረት “Specification” የተባለ ሰነድ በግንባታ ውል ውስጥ መካተት እንዳለበት ግልጽ ነው።

▶️ስለ ሰነዱ ምንንነት “Specification” means the document entitled specification, as included in the Contract, and any additions and modifications to the specification in accordance with the Contract. Such document specifies the Works ይላል።

⏺ነገር ግን በሀገራችን አብዛኞቹ የግንባታ ውሎች (contract documents) ውስጥ የሚገኝ አይደለም።

⏺ስለእያንዳንዱ ሥራ ዝርዝር፣ ስለሚጠቀሙት የግንባታ ግብአት ዝርዝር ማብራሪያ (የምርት አይነት፣ ልኬት፣ መጠን፣ ጥራት)፣ ስለሚያስፈልገው የሰው እና የማሺነሪ ዝርዝር የሚያስረዳ የውል ሰነድ አካል ነው።

⏺ይህ ሰነድ በብዙዎቹ ውሎች ውስጥ የተለመደ አለመሆኑ የግብአት (Material) ጥራት ጥያቄ፣ የጊዜ መጓተት ቅሬታ እና የተጨማሪ ዋጋ ክርክር አያስነሳ ይገኛል።

🖱እርስዎ በሚሰሩበት ድርጅት “Specification” የሚባለውን ሰነድ አዘጋጅተው ወይም ተጠቅመው ያውቃሉ?

🌟የ ኮንስትራክሽን ጨረታዎች እን ስራ ቅጥሮቹ በትኩሱ እንዲደርስዎ ከፈለጉ ከታቻ ያለው ቴሌግራም ቻናላችንን ይቀላቀሉ

https://t.me/ETCONpWORK

📩ሊያገኙን ካሰቡ በ @ETCONpBOT ላይ መልእክት ይላኩልን።

👉የ ዛሬ ጥያቄ ደሞ...

🌟የ Negative reinforcement bar (ፌሮ ብረት) ጥቅም ምንድነው?

▶️የትኛው የስትራክቸር ክፍል ላይ እንጠቀማለን?

📩መልሶቻቹ Discusion Group ላይ ወይም @COTMp ተጭነው ይፃፉልን!

@etconp

👉በሊዝ የተያዘ መሬት ላይ ግንባታ መጀመሪያና ማጠናቀቂያ የጊዜ ገደብ

🚧ሀ) ግንባታ ማስጀመሪያ

▶️አንድ ግለሰብ/ድርጅጥ በከተማ ቦታ ላይ በሊዝ የተረከበው ቦታ ላይ የሊዝ ውል ከፈረመበት ቀን ጀምሮ ለቦታው በተቀመጠው ደረጃ መረሰት ግንባታ እንዳለበት የሚደነግግ የጊዜ ጣሪያ ተቀምጧል።

⏺በሊዝ ቦታ ላይ የግንባታ መጀመሪያ የጊዜ ጣሪያ፦ ለአንሰተኛ ደረጃ ግንባታዎች = 6 ወር፣ ለመካከለኛ ደረጃ ግንባታዎች = 9 ወር፣ እና ለከፍተኛ ደረጃ ግንባታዎች = 18 ወር ነው። ሆኖም ግን እስንደአካባቢው ነባራዊ ሁኔታ ወይም በተለያዩ ምክንያቶች በተጠቀሱት የጊዜ ገደቦች ግንባታ ሳይጀመር ቢቀር ለአንድ ዙር ብቻ የሚፈቀድ ለአንሰተኛ ደረጃ ግንባታዎች  6 ወር፣ ለመካከለኛ ደረጃ ግንባታዎች 9 ወር፣ ለከፍተኛ ደረጃ ግንባታዎች አንድ ዓመት ተጨማሪ የግንባታ ማስጀመሪያ ጊዜ በግንባታ ፍቃድ ሰጪው አካል ከማስጠንቀቂያ ደብዳቤ ጋር ሊሰጣቸው ይችላል።

🚧ለ) ግንባታ ማጠናቀቂያ

▶️በሊዝ ቦታ ላይ ግንባታ የማጠናቀቂያ የጊዜ ገደብ፦ ለአንሰተኛ ደረጃ ግንባታዎች 24 ወራት፣ ለመካከለኛ ደረጃ ግንባታዎች 36 ወራት፣ እና ለከፍተኛ ደረጃ ግንባታዎች  48 ወራት ነው።

⏺ነገር ግን የአካባቢው የግንባታ ፍቃድ ሰጪ አካል ካመነበት የግንባታውን ውስብስብነት እያየ ሊያራዝምለት ይችላል።

⏺ሆኖም ግን ለግንባታ ማጠናቀቂያ የሚሰጠው ጊዜ በማንኛውም ምክንያት (ሁኔታ) ቢሆን ለአንሰተኛ ደረጃ ግንባታዎች  2 ዓመት 6 ወር፣ ለመካከለኛ ደረጃ ግንባታዎች 4 ዓምት፣ እና ለከፍተኛ ደረጃ ግንባታዎች ከአምስት ዓመት መብለጥ የለበትም።

@etconp