👉የኢትዮጵያ የካፒታል ገበያ ባለስልጣንም መመሪያ ቁጥር 1150/2019ን በመስከረም 23 ቀን 2026 በድረ-ገጹ ላይ አሳትሟል።

🏗️ የሪል ስቴት ኢንቨስትመንት ፈንድ ምንድነው?

በቀላሉ ለመረዳት፣ የሪል ስቴት ኢንቨስትመንት ፈንድ ማለት ብዙ ኢንቨስተሮች ገንዘባቸውን በአንድ ፈንድ ውስጥ በማሰባሰብ በሪል ስቴት ወይም ገቢ በሚያመነጩ የሪል ስቴት ንብረቶች ላይ እንዲያውሉ የሚያደርግ የጋራ ኢንቨስትመንት ስርዓት ነው።

ይህም አንድ ግለሰብ ብቻውን ትልቅ ህንፃ ወይም የንግድ ሪል ስቴት ፕሮጀክት ለመግዛት ወይም ለማልማት ከሚያስፈልገው ትልቅ ካፒታል ይልቅ የብዙ ባለሀብቶችን ገንዘብ በአንድ ላይ ማሰባሰብን ያስችላል።

💰 40 በመቶ መበደር ማለት ምንድነው?

ከዚህ ዜና ውስጥ በጣም ትኩረት የሚስበው ነጥብ የሪል ስቴት ፈንዶች እስከ 40% የሚደርስ ብድር ሊጠቀሙ መቻላቸው ነው። ይህ ግን ፈንዱ የፈለገውን ያህል ብድር መውሰድ ይችላል ማለት ሳይሆን፣ መመሪያው የሚያስቀምጣቸውን የፋይናንስ፣ የአደጋ ቁጥጥርና የኢንቨስትመንት መስፈርቶች በመከተል የተፈቀደውን የብድር ገደብ መጠቀም ነው።

በቀድሞው ረቂቅ ላይም የሪል ስቴት ፈንዶች እስከ 40% የፖርትፎሊዮ ዋጋ መበደር እንደሚችሉ ተጠቅሷል።

The Reporter Ethiopia
ለምሳሌ፦ አንድ ፈንድ 100 ሚሊዮን ብር የራሱ ካፒታል ካለው፣ የሚፈቀደውን የብድር ገደብ በሙሉ መጠቀም ቢችል፣ ተጨማሪ የፋይናንስ ምንጭ በማግኘት የኢንቨስትመንት አቅሙን ሊያሳድግ ይችላል።

ይህ ምሳሌ ብቻ ነው፤ ትክክለኛው የብድር መጠን በመመሪያው ዝርዝር ሁኔታዎች ይወሰናል።

🏢 ይህ ለሪል ስቴት ዘርፍ ምን ሊያመጣ ይችላል?

1. የፕሮጀክት ፋይናንስ ምንጭ ሊሰፋ ይችላል
የሪል ስቴት ፕሮጀክቶች ብዙ ጊዜ ትልቅ ካፒታል ይፈልጋሉ።

ፈንዶች ካፒታላቸውን ከብድር ጋር በማጣመር ትልልቅ ኢንቨስትመንቶችን ሊያከናውኑ ይችላሉ።

2. ትንንሽ ባለሀብቶች ወደ ሪል ስቴት ገበያ ሊገቡ ይችላሉ
ትልቅ ህንፃ ለመግዛት ወይም ለማልማት በቂ ገንዘብ የሌለው ባለሀብት በጋራ ፈንድ በኩል በሪል ስቴት ገበያ ተሳታፊ ሊሆን ይችላል።

3. ቁጠባ ወደ ኢንቨስትመንት ሊመራ ይችላል
ECMA የጋራ ኢንቨስትመንት ስርዓቱን ከቁጠባን ወደ ኢንቨስትመንት መቀየር፣ የፋይናንስ አካታችነትን ማስፋትና የኢንቨስተሮችን ጥበቃ ማጠናከር ከሚረዱ የካፒታል ገበያ ማዕቀፎች አንዱ አድርጎ አቅርቧል።


🏗️ ከኮንስትራክሽን ጋር ያለው ትስስር

ይህ ጉዳይ ለኮንስትራክሽን ዘርፍም ትልቅ የውይይት ርዕስ ይሆናል። ፈንዶች በሪል ስቴት ልማት ላይ ካፒታል ካሰማሩ፣ የመኖሪያ፣ የንግድ፣ የቢሮና ሌሎች የሪል ስቴት ፕሮጀክቶች የፋይናንስ ምንጭ ሊሰፋ ይችላል።

በሌላ በኩል ግን ብድር መጨመር ብቻ ማለት ፕሮጀክቶች በራስ-ሰር ይሳካሉ ማለት አይደለም። የብድር ወጪ፣ የሪል ስቴት ገበያ ሁኔታ፣ የፕሮጀክት ገቢ፣ የንብረት ዋጋ፣ የግንባታ ወጪና የገበያ አደጋ በጥንቃቄ መገምገም ያስፈልጋል።

⚠️ ኢንቨስተር ምን ማወቅ አለበት?

የጋራ ኢንቨስትመንት ፈንድ በባንክ ቁጠባ ከመሆኑ የተለየ ነው። ፈንዱ በሚያደርገው ኢንቨስትመንት ላይ የገበያ አደጋ ሊኖር ይችላል። በተለይ ብድር ሲጠቀም የፋይናንስ ጫና ይጨምራል። ስለዚህ ኢንቨስተሮች ፈንዱ የሚያስተዳድረውን ንብረት፣ የብድር መጠን፣ የገቢ ምንጭ፣ ክፍያዎችና አደጋዎች በግልጽ መረጃ ላይ ተመስርተው ማጥናት ይኖርባቸዋል።

ECMA የጋራ ኢንቨስትመንት ፈንድ ሀብቶች በገለልተኛ የሰነደ ሙዓለ ንዋይ ጠባቂ (Securities Custodian) እንዲጠበቁ የሚያደርግ የቁጥጥር ማዕቀፍም አለው።

ለኢትዮ ኮን የሚሆነው ዋና መልዕክት: ይህ ዜና የ“40% ብድር” ብቻ አይደለም፤ የቁጠባን ወደ ካፒታል ገበያ ማስገባት፣ የሪል ስቴትን ፋይናንስ ማስፋት እና ከፋይናንስ–ሪል ስቴት–ኮንስትራክሽን ዘርፎች መካከል አዲስ ትስስር መፍጠር የሚችል የቁጥጥር ማዕቀፍ መሆኑ ነው።

የECMA የሕጎችና ደንቦች

የሕንፃ ግንባታ ደህንነትን ሳይጠብቁ በሚሠሩ አልሚዎች ላይ ጥብቅ እርምጃ እየተወሰደ መሆኑ ተገለጸ!

​በአዲስ አበባ ከተማ የሕንፃ ደህንነት መስፈርቶችን ሳያሟሉ እና ለአደጋ አጋላጭ በሆነ መልኩ ግንባታዎችን ሲያካሂዱ በተገኙ አልሚዎች፣ ኮንትራክተሮች እና አማካሪዎች ላይ የገንዘብ ቅጣትና አስተዳደራዊ የእርምት እርምጃ መወሰዱን የከተማ አስተዳደሩ የግንባታ ፈቃድና ቁጥጥር ባለሥልጣን አስታወቀ።

​የባለሥልጣን መስሪያ ቤቱ የክትትልና ቁጥጥር ዘርፍ ዋና ዳይሬክተር ኢ/ር አመለወርቅ አሰፋ እንደገለጹት፤ በከተማዋ በተከናወኑ የመስክ የቁጥጥርና ክትትል ሥራዎች ሕግን እና የደህንነት ደንቦችን አፍንጫቸው ስር ጥሰው የሚገኙ አካላት ላይ ጥብቅ ቁጥጥር እየተደረገ ይገኛል።

​በዚህም መሠረት፡-
​በአልሚዎች ላይ፦ ሕጋዊ የደህንነት መስፈርቶችን ባላሟሉ አካላት ላይ የገንዘብ ቅጣት ተጥሏል።

​በኮንትራክተሮች እና አማካሪዎች ላይ፦ ተገቢው ጥንቃቄና ቁጥጥር ሳያደርጉ ቀርተዋል ተብሎ የታመነባቸው ላይ አስተዳደራዊ የእርምት እርምጃዎች ተወስደዋል።

​የደህንነት ጥንቃቄ ለሕይወትና ለንብረት ዋስትና ነው!
​እንደ ኢ/ር አመለወርቅ ማብራሪያ፣ የሕንፃ ደህንነት መስፈርቶችን ሳይከተሉ የሚከናወኑ ግንባታዎች በሥራ ላይ ባሉ ሠራተኞች፣ በአካባቢው ማህበረሰብ እና ነዋሪዎች ላይ ሕይወት የማጥፋት፣ የአካል ጉዳት የማድረስ እንዲሁም በንብረት ላይ ከፍተኛ ውድመት የማስከተል አደጋቸው ከፍተኛ ነው።

​"የሕንፃ ግንባታ ደህንነትን ማስጠበቅ የሁሉም ኃላፊነት ነው፤ ሕግን ማክበር ሕይወትን ይጠብቃል" ያሉት ዋና ዳይሬክተሯ፣ መሰል የቁጥጥርና የክትትል ሥራዎች በቀጣይም ተጠናክረው እንደሚቀጥሉ አሳስበዋል። በመሆኑም ሁሉም አልሚዎች፣ ኮንትራክተሮች እና አማካሪዎች ሕንፃዎችን ሲገነቡ የደህንነት ጥንቃቄዎችን ሙሉ በሙሉ አሟልተው እንዲሠሩ ጥሪ ቀርቧል።
​
@etconp

🏗️ በስላብ እና ቢም የብረት ዝርጋታ የጥራት ፍተሻ! | Solid Slab & Beam Reinforcement Inspection
በምስሉ ላይ እንደምናየው፣ Solid Slab እና Main Beam የብረት ዝርጋታ በትክክል ተዘጋጅቶ ለኮንክሪት መፍሰስ ዝግጁ ሆኗል።
📌 ዋና ዋና የምህንድስና ነጥቦች፦
🔹 Double Mesh Reinforcement – Top & Bottom Reinforcement የPositive እና Negative Moment ኃይሎችን ለመቋቋም ይረዳል።
🔹 Cranked / Bent-up Bars – በድጋፎች አካባቢ የሚኖሩ የNegative Moment ኃይሎችን ለመቋቋም ይረዳሉ።
🔹 Beam-Column Joint – Column Bars፣ Stirrups እና Lap Length በStructural Design መሠረት መዘጋጀታቸው መፈተሽ አስፈላጊ ነው።
⚠️ ከኮንክሪት በፊት የሚፈተሹ፦ 1️⃣ Concrete Cover & Chair Blocks – ትክክለኛው Cover እና የብረት ከፍታ መጠበቁን ማረጋገጥ።
2️⃣ Electrical & Plumbing Conduits – የRebar ዝርጋታን ሳይጎዱ በትክክል መቀመጣቸውን መፈተሽ።
3️⃣ Formwork Cleaning – አቧራ፣ የእንጨት ቁርጥራጭና ሌሎች ቆሻሻዎች መወገዳቸውን ማረጋገጥ።
🏗️ ጥራት ያለው የብረት ዝርጋታ = ጠንካራ እና ደህንነቱ የተጠበቀ መዋቅር!

@etconp

🏗️RCC & Masonry Structural Design Guide📘

📚የRCC እና Masonry ዲዛይን በተግባር መማር ይፈልጋሉ? ይህ ምርጥ መፅሃፍ ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6a951fc24c62a_etconp

👉JOB VACANCY

📩 How to Apply
Interested applicants who meet the requirements can submit their application letter, CV, and copies of their educational and work experience credentials through one of the following methods:
In Person: Bring your documents to the office located around Piassa, Tewodros Square, beside the Samuel Deresa Building, 3F Building, 8th Floor, Room No. 808.
Via Telegram: Send your application to the phone number 0994-36-40-39.
For further information, you can contact the company at 0919-34-49-95.
⏳ Closing Date
Deadline: Applications must be submitted within 7 consecutive days from the date of the announcement.
Since the job was posted on Meskerem 10, 2019 (መስከረም 10 ቀን 2019 ዓ.ም.), the final deadline to submit your application is Meskerem 17, 2019 (መስከረም 17 ቀን 2019 ዓ.ም.)

@etconp

👉የስራ ቅጥር ማስታወቂያ

1. ሲቪል መሐንዲስ / አካውንቲንግ ኤክስፐርት (ተራ ቁጥር 2)
የትምህርት ደረጃ: መጀመሪያ ዲግሪ በሲቪል መሐንዲስ (Civil Engineering) እና ተያያዥ
የሥራ ልምድ: 2 ዓመትና ከዚያ በላይ
ብዛት: 1
የሥራ ቦታ: አዲስ አበባ
2. ድራፍት ፐርሰን (ተራ ቁጥር 3)
የትምህርት ደረጃ: መጀመሪያ ዲግሪ በአርክቴክቸር (Architecture) / በኮንስትራክሽን ማኔጅመንት (Construction Management) እና ተያያዥ
የሥራ ልምድ: 1 ዓመትና ከዚያ በላይ (በአሉሚኒየም ላይ የሠራ ቢሆን ይመረጣል)
ብዛት: 2
የሥራ ቦታ: አዲስ አበባ
3. አርክቴክት (ተራ ቁጥር 10)
የትምህርት ደረጃ: በአርክቴክቸር (Architecture) እና በኮንስትራክሽን ማኔጅመንት (Construction Management) ወይም ተያያዥነት ባለው የትምህርት መስክ የመጀመሪያ ዲግሪ
የሥራ ልምድ: 1 ዓመትና ከዚያ በላይ
ብዛት: 1
የሥራ ቦታ: አዲስ አበባ

ማመልከቻ ዝግጅት (በኢሜይል)
አስፈላጊ ሰነዶች፡ የትምህርት ማስረጃዎች፣ የሥራ ልምድ ማረጋገጫዎች እና ማመልከቻ ደብዳቤ (Application Letter/CV) በአንድ ላይ በማያያዝ በአንድ የፒዲኤፍ (PDF) ፋይል ብቻ ያዘጋጁ።

የማመልከቻ ኢሜይል፡ hrtracon@gmail.com

ዋና ማሳሰቢያ (Subject Line)፦ ኢሜይል ሲልኩ በኢሜይሉ ርዕስ (Subject) ላይ የሚያመለክቱበትን የሥራ መደብ ስም (Job Title) በግልጽ መጻፍ አለብዎት። ካልተጻፈ ማመልከቻው ውድቅ ይሆናል።

በአካል ቀርቦ ማመልከት
በአካል መጥተው ማመልከት የሚፈልጉ አመልካቾች፤ ሰነዶቻቸውን ይዘው ትራኮን ታወር 1ኛ ፎቅ በሚገኘው የድርጅቱ የሰው ኃይል ልማትና አስተዳደር ቢሮ ቁጥር 15 ላይ በግንባር ቀርበው መመዝገብ ይችላሉ።

@etconp