👉JOB VACANCY 👇

@etconp

📢VACANCY ANNOUNCEMENT — JOIN OUR PROFESSIONAL TEAM

🏗️ BENOL CONSTRUCTION

Benol Construction is expanding its building construction operations and is seeking qualified, dynamic, and experienced professionals to fill the positions listed below. All positions are for building construction projects only.

📋 OPEN POSITIONS

1️⃣ Project Manager
Department: Project Management

Quantity: 1
Role: Oversees project planning, execution, and delivery ensuring quality, time, and budget compliance.
Qualification: B.Sc. in Civil Engineering, Construction Management, or related field (M.Sc. is an added advantage).
Experience: 8+ years of relevant experience in building construction project management; experience handling multi-disciplinary teams.
Core Competencies: Project planning & control, team leadership, cost & time management, problem-solving, communication skills.

2️⃣ Site / Civil Engineer

Department: Construction Operations
Quantity: 2
Role: Responsible for site supervision, technical implementations, and quality control.
Qualification: B.Sc. in Civil Engineering (Professional license is advantageous).
Experience: 4+ years of experience in building construction site supervision; familiar with construction drawings and site execution.
Core Competencies: Structural analysis, site supervision, AutoCAD / BOQ, problem-solving, team coordination.

3️⃣ Tender & Procurement Officer
Department: Tender & Procurement

Quantity: 1
Role: Prepares bids, manages client relations, and procurement process.
Qualification: B.Sc. in Civil Engineering, Construction Management, or related field.
Experience: 3+ years of experience in tender preparation and procurement in building construction.
Core Competencies: Tender documentation, market analysis, client communication, negotiation skills, strategic thinking.

4️⃣ Finance & Accountant
Department: Finance & Administration

Quantity: 1
Role: Manages financial records, transactions, and reporting.
Qualification: B.Sc. in Accounting, Finance, or related field (Professional qualification like CPA/ACCA is an advantage).
Experience: 3+ years of relevant accounting and financial management experience.
Core Competencies: Financial reporting, tax and compliance, MS Excel / accounting software, analytical & numerical skills, attention to detail.

📩 HOW TO APPLY

Prepare an updated CV with relevant documents.
Submit your application through email or phone number.

Ensure all documents are attached in one PDF file (optional).

📞 Phone:- 0911270726

📧 Email:frezerbekele4@gmail.com

📍 Address: Addis Ababa, Ethiopia — CMC, MH Business Building, 2nd Floor, House no. 2-208

⏳ Application Deadline:October 05, 2026

@etconp

👉The difference between footing and foundation

🏷Footings and foundations are both essential components of a building's structural system, but they serve different purposes and have distinct characteristics.

⏺Here’s a breakdown of their differences:

🌟1. Definition:

▶️Footing: A footing is a specific part of the foundation that directly supports the weight of the structure.
It is typically a concrete slab or a series of concrete blocks that distribute the load over a larger area to prevent settling.

▶️Foundation: The foundation is the entire system that supports a building, including footings, walls, and any other structural elements below ground level. It transfers the load of the building to the soil.

🌟. Function:

⏺Footing: Its primary function is to provide stability by spreading the weight of the structure over a larger area, reducing pressure on the soil beneath.

⏺Foundation: It serves to anchor the building to the ground, resist lateral forces (like wind and earthquakes), and prevent moisture from entering the structure.

🌟3. Location:

⏺Footing: Footings are located at the base of walls or columns, usually below the frost line in colder climates.

⏺Foundation: The foundation encompasses all elements below ground level, including footings, foundation walls, and any other structural components.

🌟4. Types:

⏺• Footing: Common types include spread footings, strip footings, and pad footings.

⏺Foundation: Types of foundations include shallow foundations (like spread footings) and deep foundations (like piles or drilled shafts).

🌟5. Construction Material:

⏺Both footings and foundations are typically made of concrete, but the specific design and reinforcement may vary based on their functions and loads.

📜Summary

In essence, the footing is a component of the foundation system, specifically designed to support and distribute loads from the structure above. The foundation as a whole includes all components that provide stability and support for a building.

    ━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ Building Construction – የህንፃ ግንባታ አጋዥ  መጽሐፍ!

📚ከ Building Drawing እስከ Foundation, Floor, Wall, Roof, Stairs, Finishing, Formwork እና Site Safety ድረስ የሚያካትት ሙሉ መመሪያ

👷 ለCivil Engineering Students, Engineers, Architects, QS & Contractors ጠቃሚ ነው ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6abccc8ece63c_etconp

🎯 5 SITE ENGINEER INTERVIEW QUESTIONS TO PRACTICE
1️⃣ What is concrete cover?

2️⃣ Why is concrete curing important?

3️⃣ How do you inspect reinforcement?

4️⃣ What is the difference between a beam and a column?

5️⃣ What would you do if site work does not match the approved drawing?
📌 Don't memorize answers only. Understand the engineering principles behind them.

@ETCONpWORK

#Advertisement

ቤትዎን በሙያዊ መንገድ ዲዛይን ማድረግ ይፈልጋሉ? 🤔
🎨 ቀለምን እንዴት ያጣምሩ?
🛋️ የቤት እቃዎችንስ እንዴት ያስቀምጡ?
💡 ብርሃንና ዲኮርን እንዴት ያዋህዱ?
📘 Interior Design Full Course eBook — ሁሉንም በአንድ መጽሐፍ
👇👇👇
https://ye-buna.com/ethiowisdom?ref=product_detail&product=6abe09836d352_ethiowisdom

JOB VACANCY

ASER Construction PLC 🏗️

Open Positions & Requirements

1. Contract Engineer
  · Education: BSc in Civil Engineering, Construction Technology, or related.
  · Experience: 8-10 years in contract engineering and administration of Road, Water supply, and sewer line works.
  · Location: Head office.

2. Cost and Tender Engineer
  · Education: BSc in Civil Engineering, Construction Technology, or related.
  · Experience: 8-10 years in tender preparation and quantity surveying for Road, Water Supply, and Sewer Line works.
  · Location: Head office.

3. Project Office Engineer
  · Education: BSc in Civil Engineering, Construction Technology, or related.
  · Experience: 5-6 years of direct experience in a construction company.
  · Location: Projects.

4. Structure Forman
  · Education: Level II and above in Road Construction Technology or related.
  · Experience: 6 years of direct experience in a construction company.
  · Location: Head office.

· 5. Foreign Purchase Section Head
  · Education: BA in Procurement and Supply Chain Management, Marketing Management, or related.
  · Experience: 8-10 years of direct experience in a construction company.
  · Location: Head office.

How to Apply 📩

· Deadline: October 15, 2026.
· Email: Send your application and compiled PDF documents to hr@aserplc.com. Specify the job position in the subject line.

· In-Person: Submit non-returnable copies of supporting documents to the address: Gergi Emperial, Besides Mega Painting Factory.

Contact Info: For more information, call 011-662-03-57 / 0116-39-20-64 (Addis Ababa). 📞

@etconp

🎓 FRESH GRADUATE? LOOK BEYOND ONE JOB TITLE

You can search for:

🔹 Junior Site Engineer
🔹 Assistant Engineer
🔹 Site Supervisor
🔹 Junior Quantity Surveyor
🔹 Estimation Assistant
🔹 CAD Technician
🔹 Project Assistant
🔹 Construction Coordinator
🔹 Graduate Trainee

Your first position is an opportunity to build experience and practical skills.

@ETCONpWORK

👉SOIL BEARING CAPACITY CALCULATION

🚥Terzaghi Bearing Capacity Method – Study Note

1. What is Soil Bearing Capacity?

Soil bearing capacity is the maximum pressure that soil can safely support from a foundation without unacceptable shear failure or excessive settlement.

2. Terzaghi’s Bearing Capacity Equation

qᵤ = cN꜀ + γDᶠNq + 0.5γBNᵧ

Where:
qᵤ = ultimate bearing capacity (kN/m²)
c = soil cohesion (kN/m²)
γ = unit weight of soil (kN/m³)
Dᶠ = depth of foundation (m)
B = width of footing (m)
N꜀, Nq, Nᵧ = bearing-capacity factors, mainly dependent on the soil friction angle φ

3. Example Calculation – Square Footing

Given:
Cohesion, c = 20 kN/m²
Unit weight, γ = 18 kN/m³
Foundation depth, Dᶠ = 1.5 m
Footing width, B = 2.0 m
Angle of internal friction, φ = 30°
Factor of Safety = 3
For φ = 30° (illustrative values): N꜀ = 30.14, Nq = 18.40, Nᵧ = 16.02
For a square footing:
qᵤ = 1.3cN꜀ + γDᶠNq + 0.4γBNᵧ
qᵤ = 1.3(20)(30.14) + (18)(1.5)(18.40) + 0.4(18)(2.0)(16.02)
qᵤ = 783.64 + 496.80 + 230.38
qᵤ ≈ 1,510.82 kN/m²

4. Allowable Bearing Capacity

Allowable bearing capacity is obtained by applying an appropriate factor of safety:
qₐₗₗ = qᵤ / F.S.
qₐₗₗ = 1,510.82 / 3 ≈ 503.61 kN/m²
Allowable bearing capacity ≈ 504 kN/m²

5. Important Points

Use soil properties obtained from a proper geotechnical investigation.

Bearing-capacity factors depend on the soil friction angle φ and the selected theory.

Footing shape affects the bearing-capacity equation through shape factors.

A suitable factor of safety must be selected according to the applicable design code and project requirements.

Bearing capacity and settlement are separate checks; both must be considered in foundation design.

Groundwater conditions, foundation depth, eccentricity, inclination, and nearby loads may affect the final design.

6. Design Reminder

The numerical example is for educational illustration. Actual foundation design should be based on site-specific soil investigation, structural loads, groundwater conditions, settlement analysis, and the applicable foundation design code.

👉መሰረታዊ የ ፋውንዴሽን ኢንጅነሪንግ የምትስረዳ ምርጥ መፅሐፍ ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱ👇

🌟Foundation Engineering Fundamentals – Complete Introductory Ebook

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6a8743a519501_etconp

👉ምርጥ የ ኢንተርየር ዲዛይን አማርኛ መፅሃፍ ከፈለጉ ከታች ባለው ሊንክ አውርደዉ ይጠቀሙበት👇

https://ye-buna.com/ethiowisdom?ref=product_detail&product=6abe09836d352_ethiowisdom

👉 የኢሬቻ ሆራ ፊንፊኔ በዓልን ምክንያት በማድረግ የተወሰኑ መንገዶች ለተሽከርካሪዎች ዝግ ይደረጋሉ፡፡

የአዲስ አበባ ፖሊስ ዋና ጠቅላይ መምሪያ መስከረም 23 ቀን 2019 ዓ/ም በአዲስ አበባ ከተማ በሚከበረውን የኢሬቻ ሆራ ፊንፊኔ በዓል ምክንያት የተወሰኑ መንገዶች ለተሽከርካሪዎች ዝግ እንደሚሆኑ አስታወቀ፡፡

ነገ መስከረም 22 ቀን 2019 ዓ/ም ከረፋዱ 4፡00 ሠዓት ጀምሮ እስከ መርሀ ግብሩ ፍፃሜ ድረስ፡-

👉ከመገናኛ ወደ መስቀል አደባባይ (22 ወይም ጎላጎል አደባባይ ላይ እና ታች)

👉ከአድዋ ድልድይ ወደ ዘሪሁን ህንፃ እና ወደ ቅዱስ ዑራኤል አደባባይ (ዘሪሁን ህንፃ መስቀለኛ)

👉ከአትላስ መብራት ወደ ቅዱስ ዑራኤል አደባባይ (ፒኮክ መብራት)

👉ከቦሌ ሩዋንዳ ድልድይ ወደ መስቀል አደባባይ (ወሎ ሠፈር አደባባይ ላይ እና ታች)

👉ከጋዜቦ አደባባይ በደንበል ህንፃ ጀርባ ወደ ፊላሚንጎ እንዲሁም ከጋዜቦ አደባባይ በአዲሱ መንገድ ወደ ለገሃር መብራት (ጋዜቦ አደባባይ)

👉ከቅዱስ ቂርቆስ ታቦት ማደሪያ ወደ ለገሃር መብራት (ቅዱስ ቂርቆስ ታቦት ማደሪያ መብራት)

👉ከቀድሞው ብርሃን ኢትዮጵያ መስቀለኛ በአዲሱ መንገድ ወደ ቅዱስ ቂርቆስ ቤ/ክርስቲያን (ብርሃን ኢትዮጵያ መስቀለኛ)

👉ከአፍሪካ ህብረት ቅዱስ ሚካኤል መስቀለኛ ወደ ሜክሲኮ አደባባይ (አፍሪካ ህብረት ቅዱስ ሚካኤል መስቀለኛ)

👉ከአፍሪካ ህብረት መብራት ወደ ሜክሲኮ አደባባይ (አፍሪካ ህብረት መብራት)

👉ከከፍተኛ ፍ/ቤት አደባባይ ወደ ሜክሲኮ አደባባይ (ከፍተኛ ፍ/ቤት አደባባይ)

👉ከሜክሲኮ አረቁ ፋብሪካ ወደ ሜክሲኮ አደባባይ (አረቄ ፋብሪካ መስቀለኛ)

👉ከሰንጋ ተራ 40/60 ቤቶች መገንጠያ ወደ ሠንጋ ተራ መብራት (ሠንጋ ተራ 40/60 መገንጠያ)

👉ከጎማ ቁጠባ መብራት ወደ  ብሔራዊ ቴአትር (ጎማ ቁጠባ መብራት)

👉ከሜትሮሎጂ መታጠፊያ  ወደ ፖስታ ቤት መብራት (ሜትዮሮሎጂ መታጠፊያ)

👉ከጥቁር አንበሳ ሼል ወደ ኤሚግሬሽን መብራት ( ጥቁር አንበሳ መስቀለኛ)

👉ከጎላ ቅዱስ ሚካኤል መስቀለኛ ወደ ኤሚግሬሽን መብራት (ጎላ ቅዱስ ሚካኤል መስቀለኛ)

👉ከቴዎድሮስ አደባባይ ወደ ኤሚግሬሽን መብራት (ቴዎድሮስ አደባባይ)

👉ከንግድ ማተሚያ መታጠፊያ ወደ ፍል ውሃ መስቀለኛ (ንግድ መታጠፊያ)

👉ከፓርላማ መብራት ወደ ውጭ ጉዳይ (ፓርላማ መብራት ላይ)

👉ከሴቶች አደባባይ ወደ ካዛንቺስ (ሴቶች አደባባይ)

ከረፋዱ 4:00 ሠዓት ጀምሮ የሚዘጋ ሲሆን አሽከርካሪዎች አስቀድመው አማራጭ መንገዶችን እንዲጠቀሙ የአዲስ አበባ ፖሊስ ዋና ጠቅላይ መምሪያ እያሳሰበ ከንጋቱ 12:00 ሠዓት ጀምሮ በተጠቀሱት መንገዶች ለአጭርም ሆነ ለረጅም ጊዜ ተሽከርካሪ ማቆም የተከለከለ መሆኑን አሳስቧል።

ህብረተሰቡ የፖሊስን አገልግሎት ለማግኘትም ሆነ ጥቆማ ለመስጠት  በ01-11-11-01-11 እና በ990 ነፃ የስልክ መስመር መጠቀም እንደሚቻል ፖሊስ  መልዕክቱን አስተላልፏል፡፡

Addis Ababa Police

@ETCONpWORK

👉የከተማ መሬት ሊዝ መብት፣ የጨረታ ሂደት፣ ውል ማቋረጥ እና ስለይዞታ ማረጋገጫ ካርታ ዋና ዋና ነጥቦች!

በኢትዮጵያ የከተማ መሬት አስተዳደር ውስጥ የከተማ መሬት ሊዝ መብት በጣም ወሳኝ እና መሰረታዊ ህጋዊ ማዕቀፍ ነው። በሊዝ አዋጅ ቁጥር 721/2004 (እና በተለያዩ ክልላዊ መመሪያዎች) መሰረት፣ ከከተማ የሊዝ መሬት መብት ጋር ተያይዞ ማወቅ የሚገቡዎትን ዋና ዋና ነጥቦች በሚከተለው መልኩ ማጠቃለል ይቻላል፦

​1. የመሬት ባለቤትነት እና የሊዝ ምንነት
​የመንግስትና የህዝብ ባለቤትነት፦ በሀገሪቱ ህገ-መንግስት መሰረት መሬት የማይሸጥና የማይለወጥ የመንግስት እና የህዝብ ንብረት ነው።
​የመጠቀሚያ መብት፦ የሊዝ መብት ማለት መሬቱን ሙሉ በሙሉ በባለቤትነት መያዝ ሳይሆን፣ መሬቱን ለተወሰነ የተገደበ ጊዜ የመጠቀም፣ የማስማማት፣ የመሸጥ (የሊዝ መብትን ማስተላለፍ) ወይም በዋስትና የማስያዝ መብት ማግኘት ማለት ነው።

​2. የሊዝ መሬት የሚገኝባቸው መንገዶች
​አንድ ሰው ወይም ድርጅት የከተማ መሬት በሊዝ ሊያገኝ የሚችለው በዋናነት በሶስት መንገዶች ነው፦
​በአደባባይ ጨረታ፦ በገበያ ውድድር ከፍተኛ ዋጋ እና ጥሩ የልማት ፕሮፖዛል ላቀረበ አካል የሚሰጥበት መደበኛ መንገድ።
​በምደባ፦ ለህዝብ ጥቅም ለሚውሉ የመንግስት መስሪያ ቤቶች፣ ለሀይማኖት ተቋማት፣ ለዲፕሎማቲክ ሚሲዮኖች ወይም ለዝቅተኛ ገቢ ፈጣሪዎች ማህበራዊ ቤቶች ምደባ በልዩ ሁኔታ ያለ ጨረታ መሬት የሚሰጥበት መንገድ።
​በምትክ፦ ለልማት ሲባል መሬታቸውን ወይም ቤታቸውን እንዲለቁ ለተደረጉ ተፈናቃዮች በካሳ መልክ የሚሰጥ መሬት።

​3. የሊዝ ዘመን
​የሊዝ መብት የሚሰጠው ለተወሰነ ዓመት ሲሆን፣ የዘመኑ ርዝማኔ እንደ ከተማው ደረጃ እና መሬቱ ለሚውልበት የአገልግሎት አይነት ይለያያል። ለምሳሌ፦
​ለነዋሪነት (ለመኖሪያ ቤት)፦ አብዛኛውን ጊዜ እስከ 99 ዓመታት።
​ለኢንዱስትሪ፦ እንደየደረጃው እስከ 60-80 ዓመታት።
​ለንግድ እና ለአገልግሎት፦ እስከ 60-70 ዓመታት።
​ለግብርና (በከተማ ክልል)፦ እስከ 15 ዓመታት።
​ማስታወሻ፦ የሊዝ ዘመኑ ሲያበቃ የሊዝ ውሉን ለማደስ በህጉ መሰረት ማመልከት ይቻላል። ነገር ግን መሬቱ ለላቀ የህዝብ ጥቅም (ለምሳሌ ለትልቅ ልማት) የሚፈለግ ከሆነ ውሉ ላይታደስ ይችላል።

​4. የሊዝ ክፍያ
​ቅድመ ክፍያ፦ የሊዝ ጨረታ አሸናፊዎች ብዙውን ጊዜ ከጠቅላላው የመሬት ዋጋ የተወሰነውን በመቶኛ (ለምሳሌ 10% ወይም 20%) አስቀድመው ይከፍላሉ።
​የዓመት ክፍያ ፦ ቀሪው የሊዝ ክፍያ በየዓመቱ ከነወለዱ በተወሰኑ ዓመታት (እንደ ውሉ ሁኔታ ከ15 እስከ 40 ዓመታት ሊሆን ይችላል) ተከፋፍሎ ይከፈላል።

​5. የሊዝ መብትን ማስተላለፍ እና መያዣ (ዋስትና) ማድረግ
​ማስተላለፍ ፦ የሊዝ መብት ባለቤት መብቱን ለሌላ ሰው መሸጥ፣ በስጦታ ማስተላለፍ ወይም ማውረስ ይችላል።
​ባዶ መሬት ማስተላለፍ ላይ የሚጣል ገደብ፦ በሊዝ የተያዘን መሬት ምንም አይነት ግንባታ ሳይሰሩበት (በባዶነቱ) ለሌላ ሰው ማስተላለፍ ጥብቅ ክልከላዎች አሉት። ይህም የሚደረገው መሬትን ለግምት ማጋበሻ  የሚጠቀሙ ሰዎችን ለመከላከል ነው።
​የባንክ ዋስትና፦ በሊዝ መብት ላይ የተሰራን ህንፃ ወይም የሊዝ መብቱን ራሱን ለባንክ ብድር በዋስትና ማስያዝ ይቻላል።

​6. ግንባታ የመጀመርና የማጠናቀቅ ግዴታ
​የሊዝ መብት ያገኘ አካል ውል በገባበት ጊዜ ውስጥ ግንባታ የመጀመር እና የማጠናቀቅ ህጋዊ ግዴታ አለበት።
​ፕሮጀክቱ እንደ መጠኑ (አነስተኛ፣ መካከለኛ፣ ከፍተኛ) ግንባታ የሚጠናቀቅበት የጊዜ ገደብ ይቀመጥለታል።
​በተቀመጠው ጊዜ ውስጥ ካልተገነባ መሬቱ ሊቀማ፣ የከፈለው ገንዘብም ሊቀነስበት ወይም ሊወረስ ይችላል።

🌟ስለ ጨረታ ሂደት፣ ስለ ውል ማቋረጥ ወይም ስለ ይዞታ ማረጋገጫ ካርታ

እነዚህ ሦስት ነጥቦች በከተማ መሬት ሊዝ አስተዳደር ውስጥ በጣም ወሳኝ እና ከፍተኛ ጥንቃቄ የሚሹ ጉዳዮች ናቸው። እያንዳንዱን ነጥብ በዝርዝር እንመልከታቸው፦

​1. የሊዝ ጨረታ ሂደት
​የከተማ መሬትን በጨረታ ማግኘት ግልጽነትን እና የገበያ ውድድርን መሰረት ያደረገ ነው። ሂደቱ በአጠቃላይ የሚከተሉትን ደረጃዎች ይይዛል፦
​ማስታወቂያ መውጣት፦ ማዘጋጃ ቤት ወይም የመሬት ልማትና ማስተዳደር ቢሮ የተዘጋጁትን የመሬት ቁርጥራጮች (Plat/Plot)፣ ስፋታቸውን፣ መነሻ ዋጋቸውን እና አገልግሎታቸውን በይፋዊ ጋዜጣ ወይም ሚዲያ በጨረታ ያውጣል።
​የሰነድ ግዢ እና ማስከበሪያ (CPO)፦ ተጫራቾች የጨረታ ሰነድ ይገዛሉ። እንዲሁም የጨረታ ማስከበሪያ ፎርም እና የተወሰነ ገንዘብ በባንክ ክፍያ ማረጋገጫ  ያዘጋጃሉ።
​የቴክኒክ እና ፋይናንስ ግምገማ፦ በአሁኑ ህግ መሰረት ጨረታው በሁለት መልኩ ሊገመገም ይችላል፦
​የዋጋ ብቻ ፦ ከፍተኛ ዋጋ ላቀረበው የሚሰጥበት።
​የቴክኒክና ፋይናንስ ጥምረት፦ ለግንባታው ፕሮፖዛል (የልማት እቅድ፣ የገንዘብ አቅም) እና ለቀረበው ዋጋ በጋራ ነጥብ የሚሰጥበት (ይህ አብዛኛውን ጊዜ ለትላልቅ ፕሮጀክቶች ያገለግላል)።
​አሸናፊን መለየት እና ውል መፈረም፦ አሸናፊው ከተለየ በኋላ የቅድመ ክፍያውን ከፍሎ የሊዝ ውል ይፈራረማል።

​2. የሊዝ ውል ማቋረጥ እና መሬት የመመለስ ሁኔታዎች
​የሊዝ ውል በቋሚነት የሚቀጥለው ባለመብቱ ግዴታዎቹን ሲወጣ ብቻ ነው። ውል ሊቋረጥ የሚችልባቸው ዋና ዋና ምክንያቶች፦
​ግንባታ ባለመጀመር ወይም ባለማጠናቀቅ፦ መሬቱን ከተረከቡ በኋላ በተቀመጠው የጊዜ ገደብ ውስጥ ግንባታ ካልተጀመረ ወይም ካልተጠናቀቀ፣ መንግስት ተደጋጋሚ ማስጠንቀቂያ ሰጥቶ ውሉን ሊያቋርጥ ይችላል።
​ያለፈቃድ አገልግሎት መለወጥ፦ መሬቱ የተሰጠው ለምሳሌ "ለመኖሪያ ቤት" ሆኖ ሳለ፣ ያለምንም ህጋዊ ፈቃድ ወደ "ፋብሪካ" ወይም "የንግድ ቦታ" ከተቀየረ ውሉ ሊፈርስ ይችላል።
​የሊዝ ክፍያ ባለመክፈል፦ የዓመት የሊዝ ክፍያዎችን በተከታታይ ሳይከፍሉ መቅረት ውልን ሊያሰርዝ ይችላል።
​ለህዝብ ጥቅም ፦ መንግስት ለትላልቅ ልማቶች (ለምሳሌ ለባቡር መስመር፣ ለቀለበት መንገድ፣ ለሆስፒታል) መሬቱን ሲፈልገው ውሉን ያቋርጣል።
​ማሳሰቢያ፦ ለህዝብ ጥቅም ሲባል ውል ሲቋረጥ፣ ባለመብቱ ላረፈበት ንብረት እና መሬቱን ለቆ ለሚሄድበት ሁኔታ ተመጣጣኝ ካሳ እና ምትክ ቦታ የማግኘት ህጋዊ መብት አለው።

​3. የይዞታ ማረጋገጫ ካርታ
​የይዞታ ማረጋገጫ ካርታ አንድ ሰው በመሬቱ ላይ ያለውን የሊዝ መብት የሚያረጋግጥበት ዋናው ህጋዊ ሰነድ ነው።
​የሚሰጥበት ጊዜ፦ የሊዝ ጨረታ አሸናፊው የቅድመ ክፍያውን ከፍሎ፣ ውል ተፈራርሞ መሬቱን በቦታው ላይ ከተረከበ በኋላ ማዘጋጃ ቤቱ የይዞታ ማረጋገጫ ካርታ ያዘጋጅለታል።
​በካርታው ላይ የሚሰፍሩ መረጃዎች፦
​ባለቤቱ ማን እንደሆነ (የግለሰብ ወይም የድርጅት ስም)፣
​የመሬቱ ይዞታ መታወቂያ ቁጥር (Block and Parcel number)፣
​የመሬቱ ጠቅላላ ስፋት በካሬ ሜትር እና ወሰኖቹ (Coordinates/X and Y ቀመር)፣
​የመሬቱ አገልግሎት (ለመኖሪያ፣ ለንግድ፣ ለኢንዱስትሪ...)፣
​የሊዝ ዘመኑ (የተጀመረበት እና የሚያበቃበት ዓመተ ምህረት)።
​ጥቅሙ፦ ይህ ካርታ ከሌለ መሬቱን በህጋዊ መንገድ መሸጥ (የሊዝ መብትን ማስተላለፍ)፣ ማውረስ፣ መለወጥ ወይም ባንክ አስይዞ ብድር መበደር አይቻልም።

‎🌟የግንባታ ፕሮጀክትዎን BOQ፣ ወጪ፣ የሥራ አፈጻጸም፣ ክፍያ፣ Cash Flow እና Profit/Loss በአንድ ፕሮፌሽናል Excel System በቀላሉ ለማስተዳደር የሚያግዝ ሲስተም ካስፈለግዎ👇

👉የከተማ መሬትን በህጋዊ መንገድ እንዴት ማግኘት ይችላሉ?

🏛በአዋጅ ቁጥር 721/2004 (እና እንደየክልሉ በሚወጡ መመሪያዎች) መሠረት የከተማ መሬት የሚገኝባቸው ዋና ዋና መንገዶች የሚከተሉት ናቸው፡

​1. በሊዝ ጨረታ (Lease Tender)

​ይህ መሬት የሚገኝበት ዋነኛው መንገድ ነው። መንግሥት ለተለያዩ አገልግሎቶች (ለቤት መስሪያ፣ ለንግድ፣ ለኢንዱስትሪ ወዘተ) የሚሆኑ መሬቶችን አዘጋጅቶ በግልጽ ጨረታ ለሕዝብ ያቀርባል።
​ሂደቱ፦ ተጫራቾች የሚገዙትን የመሬት ስፋት እና የሚከፍሉትን ዋጋ በፖስታ አሽገው ያቀርባሉ።
​ውጤቱ፦ ከፍተኛ ዋጋ እና ጥሩ የልማት ፕሮፖዛል ያቀረበ አካል የሊዝ መብት ያሸንፋል።

​2. በሊዝ ምደባ (Lease Allotment)

​ይህ መንገድ ለሁሉም ሰው ክፍት ሳይሆን፣ መንግሥት ለተወሰኑ ወሳኝ ዘርፎችና ለሕዝብ ጥቅም ሲባል መሬት የሚሰጥበት መንገድ ነው። መሬቱ በምደባ የሚሰጥባቸው ተቋማት፦
​የመንግሥት መሥሪያ ቤቶች።
​የእምነት ተቋማት እና የመቃብር ቦታዎች።
​በመንግሥት የሚገነቡ የጋራ መኖሪያ ቤቶች (ኮንዶሚኒየም)።
​ለበጎ አድራጎት ድርጅቶች፣ ለጤና፣ ለትምህርት እና ለስፖርት።
​ለትላልቅ የመንግሥት የኢንቨስትመንት ፕሮጀክቶች።

​3. በመሬት ምትክ (Land Substitution)

​አንድ ግለሰብ ቀደም ሲል የነበረው ይዞታ ለሕዝብ ጥቅም (ለምሳሌ ለፈጣን መንገድ፣ ለፓርክ ወይም ለትላልቅ ግንባታዎች) ሲባል እንዲለቅ ሲደረግ፣ መንግሥት በምትክነት ሌላ የከተማ መሬት ሊሰጠው ይችላል።

​4. በውርስ ወይም በስጦታ

​አንድ ሰው በሕጋዊ መንገድ የሊዝ ይዞታ ካለው፣ ያንን መብቱን ለሌላ ሰው ማውረስ ወይም በስጦታ ማስተላለፍ ይችላል። ይህ የሚሆነው ግን የመሬቱ ባለቤትነት ሳይሆን "የመጠቀም መብቱ" (Leasehold Right) ነው።

​5. ከግል ባለይዞታዎች መግዛት (Transfer of Right)

​በሕጋዊ መንገድ መሬት ወስደው ግንባታ የጀመሩ ወይም ያጠናቀቁ ሰዎችን "የሊዝ መብት" በሽያጭ ውል መግዛት ይቻላል። ይህ ግብይት የግድ በሰነዶች ማረጋገጫና ምዝገባ ጽሕፈት ቤት (Notary) በኩል ማለፍና ዕውቅና ማግኘት አለበት።

🚥​ማወቅ የሚገቡዎት ነጥቦች

​የሊዝ ዘመን፦ እንደ አገልግሎቱ ዓይነት ይለያያል (ለምሳሌ ለመኖሪያ ቤት እስከ 99 ዓመት፣ ለንግድ ደግሞ እስከ 60 ዓመት ሊሆን ይችላል)።

​ግዴታዎች፦ መሬት የወሰደ አካል በተቀመጠው የጊዜ ገደብ ውስጥ ግንባታ የመጀመርና የማጠናቀቅ ግዴታ አለበት። ካልሆነ መሬቱ ሊቀማ ይችላል።

━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ Building Construction – የህንፃ ግንባታ አጋዥ  መጽሐፍ!

📚ከ Building Drawing እስከ Foundation, Floor, Wall, Roof, Stairs, Finishing, Formwork እና Site Safety ድረስ የሚያካትት ሙሉ መመሪያ

👷 ለCivil Engineering Students, Engineers, Architects, QS & Contractors ጠቃሚ ነው ከታች ባለው ሊንክ ያውርዱት👇

https://ye-buna.com/etconp?ref=product_detail&product=6abccc8ece63c_etconp