تفاوت_دعوای_خلع_ید
با_دعوای_تصرف_عدوانی
🔺در دعوای خلع ید خواهان باید مالکیت خود را با ارایه سند رسمی اثبات کند و درواقع اولین اقدام او پس از طرح دعوی ، اثبات مالکیت است .
🔺اما در دعوای تصرف عدوانی اثبات مالکیت از سوی خواهان لازم نیست و خواهان فقط باید ثابت کند که سابقه تصرف او نسبت به متصرف فعلی مقدم است و زودتر از او انجام شده است. (اثبات سبق تصرف)
🔸به طور کلی تفاوت خلع ید با تصرف عدوانی عبارتنداز:
1- در دعوای تصرف عدوانی رعایت تشریفات دادرسی لازم نمی باشد و رسیدگی خارج از نوبت انجام می شود. در حالیکه در خلع ید رعایت تشریفات دادرسی لازم است.
2 - دعوای خلع ید تنها به صورت حقوقی قابل طرح است ولی دعوای تصرف عدوانی به دو شکل حقوقی و کیفری قابل طرح و بررسی است.
3 - در دعوای خلع ید تنها مالک، وکیل یا قائم مقام مالک و یا نماینده حقوقی وی می تواند طرح دعوی نماید، در حالیکه در دعوای تصرف عدوانی خواهان نیازی نیست که مالک باشد، صرف سبق تصرف خواهان کافیست. حتی اگر مستأجر – مباشر – خادم – رعیت یا کارگر باشد.
4 - در دعوای خلع ید حتما باید رای قطعی شود و درخواست اجرا باید صورت گیرد. در صورتیکه در دعوای تصرف عدوانی حکم تصرف بلافاصله قابل اجراست و نیاز به قطعی شدن ندارد.
5 - هزینه دادرسی در دعوای خلع ید با توجه به اموال غیر منقول مالی است و بر مبنای ارزش معاملاتی املاک در منطقه محاسبه می شود، در صورتیکه هزینه دادرسی در دعوای تصرف عدوانی متناسب با دعاوی غیر مالی محاسبه خواهد شد.
با_دعوای_تصرف_عدوانی
🔺در دعوای خلع ید خواهان باید مالکیت خود را با ارایه سند رسمی اثبات کند و درواقع اولین اقدام او پس از طرح دعوی ، اثبات مالکیت است .
🔺اما در دعوای تصرف عدوانی اثبات مالکیت از سوی خواهان لازم نیست و خواهان فقط باید ثابت کند که سابقه تصرف او نسبت به متصرف فعلی مقدم است و زودتر از او انجام شده است. (اثبات سبق تصرف)
🔸به طور کلی تفاوت خلع ید با تصرف عدوانی عبارتنداز:
1- در دعوای تصرف عدوانی رعایت تشریفات دادرسی لازم نمی باشد و رسیدگی خارج از نوبت انجام می شود. در حالیکه در خلع ید رعایت تشریفات دادرسی لازم است.
2 - دعوای خلع ید تنها به صورت حقوقی قابل طرح است ولی دعوای تصرف عدوانی به دو شکل حقوقی و کیفری قابل طرح و بررسی است.
3 - در دعوای خلع ید تنها مالک، وکیل یا قائم مقام مالک و یا نماینده حقوقی وی می تواند طرح دعوی نماید، در حالیکه در دعوای تصرف عدوانی خواهان نیازی نیست که مالک باشد، صرف سبق تصرف خواهان کافیست. حتی اگر مستأجر – مباشر – خادم – رعیت یا کارگر باشد.
4 - در دعوای خلع ید حتما باید رای قطعی شود و درخواست اجرا باید صورت گیرد. در صورتیکه در دعوای تصرف عدوانی حکم تصرف بلافاصله قابل اجراست و نیاز به قطعی شدن ندارد.
5 - هزینه دادرسی در دعوای خلع ید با توجه به اموال غیر منقول مالی است و بر مبنای ارزش معاملاتی املاک در منطقه محاسبه می شود، در صورتیکه هزینه دادرسی در دعوای تصرف عدوانی متناسب با دعاوی غیر مالی محاسبه خواهد شد.
❓آیا می دانستید:‼️
👈طبق بند "ب" ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها، لوله های آب و فاضلاب جزء قسمت های مشترک ساختمان محسوب می شود و در صورت وقوع حادثه ای مانند ترکیدن لوله آب یا فضالاب و سرایت رطوبت و بروز خسارت به طبقه زیرین و غیره مسئولیت تعمیر خرابی بر عهده مدیر ساختمان است و هزینه های آن نیز از صندوق ساختمان پرداخت خواهد شد.
👈طبق بند "ب" ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها، لوله های آب و فاضلاب جزء قسمت های مشترک ساختمان محسوب می شود و در صورت وقوع حادثه ای مانند ترکیدن لوله آب یا فضالاب و سرایت رطوبت و بروز خسارت به طبقه زیرین و غیره مسئولیت تعمیر خرابی بر عهده مدیر ساختمان است و هزینه های آن نیز از صندوق ساختمان پرداخت خواهد شد.
مراحل_طلاق_توافقی
🔺به شرح زیر میباشد
🔸مرحله اول: در صورتی که زوجین متقاضی طلاق توافقی باشند دادگاه باید موضوع را به مراکز مشاوره خانواده ارجاع دهد در این مورد طرفین میتوانند خود ابتدا به مراکز مشاوره خانواده مراجعه کنند ماده 25 قانون حمایت خانواده. مراکز مشاوره خانواده سعی در سازش زوجین میکنند و اگر زوجین از تقاضای طلاق منصرف نشوند با مشخص کردن موارد توافق برای تعیین تکلیف و اتخاذ تصمیم به دادگاه ارسال میکنند.
🔸مرحله دوم: دادگاه خانواده موارد توافق را بررسی و سعی در ایجاد سازش بین زن و شوهر میکنند. اگر سازش محقق نشد دادگاه به صدور گواهی عدم امکان سازش اقدام مکیند.
🔸مرحله سوم: مراجعه به دفتر رسمی ازدواج و طلاق میباشد.
🔸مرحله چهارم: باید گواهی عدم امکان سازش پس از قطعی شدن به وسیله دادگاه صادر کننده رای نخستین به دفترخانه رسمی ازدواج و طلاق ارسال شود.
🔸مرحله پنجم: زوجین باید حداکثر ظرف سه ماه گواهی عدم امکان سازش را به دفترخانه تسلیم کنند.
🔸مرحله ششم: اجرای صیغه طلاق با رعایت جهات شرعی در دفترخانه یا در محل دیگر با حضور سردفتر انجام میگیرد ماده 37 قانون حمایت خانواده
🔺به شرح زیر میباشد
🔸مرحله اول: در صورتی که زوجین متقاضی طلاق توافقی باشند دادگاه باید موضوع را به مراکز مشاوره خانواده ارجاع دهد در این مورد طرفین میتوانند خود ابتدا به مراکز مشاوره خانواده مراجعه کنند ماده 25 قانون حمایت خانواده. مراکز مشاوره خانواده سعی در سازش زوجین میکنند و اگر زوجین از تقاضای طلاق منصرف نشوند با مشخص کردن موارد توافق برای تعیین تکلیف و اتخاذ تصمیم به دادگاه ارسال میکنند.
🔸مرحله دوم: دادگاه خانواده موارد توافق را بررسی و سعی در ایجاد سازش بین زن و شوهر میکنند. اگر سازش محقق نشد دادگاه به صدور گواهی عدم امکان سازش اقدام مکیند.
🔸مرحله سوم: مراجعه به دفتر رسمی ازدواج و طلاق میباشد.
🔸مرحله چهارم: باید گواهی عدم امکان سازش پس از قطعی شدن به وسیله دادگاه صادر کننده رای نخستین به دفترخانه رسمی ازدواج و طلاق ارسال شود.
🔸مرحله پنجم: زوجین باید حداکثر ظرف سه ماه گواهی عدم امکان سازش را به دفترخانه تسلیم کنند.
🔸مرحله ششم: اجرای صیغه طلاق با رعایت جهات شرعی در دفترخانه یا در محل دیگر با حضور سردفتر انجام میگیرد ماده 37 قانون حمایت خانواده
#اعاده_حيثيت
💠 اعاده حیثیت چیست و چگونه انجام میشود؟
🔻اعاده به معنای بازگرداندن میباشد و اصطلاح اعاده حیثیت، یعنی بازگرداندن وضع و حالت افراد از جهت پایین آمدن حیثیت و موقعیت اجتماعی آنها در جامعه که به واسطه مطرح کردن شکایت واهی و خلاف حقیقت نسبت به آنها اتفاق افتاده است، به حالت سابق خود میباشد.
🔹به عبارت دیگر با این کار تلاش میشود که آب رفته را به جوی بازگرداند، زیرا علاوه بر اینکه جان و اموال مردم مورد حمایت قانونگذار قرار گرفته است حیثیت و آبروی آنها هم در نظر قانونگذار محترم و مورد حمایت میباشد، پس تعرض به آن موجب برخورد قانونی میباشد؛ بنابراین فردی که در اثر تهمت دروغین و ادعای خلاف واقع دیگری آبرویش از دست برود، تلاش میکند تا در افکار عمومی یا در جمع خاصی این آبرو مجدداً احیا شود و با اثبات بی گناهی خود، موقعیت اجتماعی خود را تا حد امکان به حالت قبل برگرداند.
🔹پس اعاده حیثیت بیشتر ناظر بر بازگرداندن اعتبار معنوی اشخاص میباشدکه از طریق اقدام به تعقیب کیفری شخص مفتری (شخصی است که با مطرح نمودن شکایت غیر واقعی باعث هتک حیثیت و از بین رفتن آبروی دیگری شده است) حاصل میشود.
🔹به طور مثال فردی همسایه اش را متهم به سرقت از منزلش میکند، اما بعد از رسیدگی قضایی روشن میشود همسایه بی گناه است و سارق شخص دیگری است؛ بنابراین همسایه بعد از اثبات بی گناهی خویش میتواند مطابق ماده ۶۹۷ از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی تحت عنوان مفتری شخص شاکی را تعقیب کند. معمولاً در این خصوص شخص با طرح شکایت افترا در دادسرا تقاضای تحقیق، تعقیب و محکومیت مفتری را مینماید.
🔹متعاقب آن مفتری احضار شده و چنانچه دفاعی داشته باشد بیان مینماید، و در نهایت در صورتیکه شاکیِ شکایت افترا (زیان دیده) بتواند سوء نیت مفتری در طرح شکایت را اثبات نماید، قرار مجرمیت و متعاقب آن کیفر خواست صادر میشود و پرونده برای رسیدگی به اتهام به دادگاه جزائی ارسال میشود؛ بنابراین با اثبات سوء نیت شاکی و احراز این امر که وی قصد ضرر رساندن به دیگری را داشته است، جرم افترا محقق و مفتری به مجازات آن که یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق یا یکی از آنها حسب مورد میباشد محکوم خواهد شد.
💠 اعاده حیثیت چیست و چگونه انجام میشود؟
🔻اعاده به معنای بازگرداندن میباشد و اصطلاح اعاده حیثیت، یعنی بازگرداندن وضع و حالت افراد از جهت پایین آمدن حیثیت و موقعیت اجتماعی آنها در جامعه که به واسطه مطرح کردن شکایت واهی و خلاف حقیقت نسبت به آنها اتفاق افتاده است، به حالت سابق خود میباشد.
🔹به عبارت دیگر با این کار تلاش میشود که آب رفته را به جوی بازگرداند، زیرا علاوه بر اینکه جان و اموال مردم مورد حمایت قانونگذار قرار گرفته است حیثیت و آبروی آنها هم در نظر قانونگذار محترم و مورد حمایت میباشد، پس تعرض به آن موجب برخورد قانونی میباشد؛ بنابراین فردی که در اثر تهمت دروغین و ادعای خلاف واقع دیگری آبرویش از دست برود، تلاش میکند تا در افکار عمومی یا در جمع خاصی این آبرو مجدداً احیا شود و با اثبات بی گناهی خود، موقعیت اجتماعی خود را تا حد امکان به حالت قبل برگرداند.
🔹پس اعاده حیثیت بیشتر ناظر بر بازگرداندن اعتبار معنوی اشخاص میباشدکه از طریق اقدام به تعقیب کیفری شخص مفتری (شخصی است که با مطرح نمودن شکایت غیر واقعی باعث هتک حیثیت و از بین رفتن آبروی دیگری شده است) حاصل میشود.
🔹به طور مثال فردی همسایه اش را متهم به سرقت از منزلش میکند، اما بعد از رسیدگی قضایی روشن میشود همسایه بی گناه است و سارق شخص دیگری است؛ بنابراین همسایه بعد از اثبات بی گناهی خویش میتواند مطابق ماده ۶۹۷ از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی تحت عنوان مفتری شخص شاکی را تعقیب کند. معمولاً در این خصوص شخص با طرح شکایت افترا در دادسرا تقاضای تحقیق، تعقیب و محکومیت مفتری را مینماید.
🔹متعاقب آن مفتری احضار شده و چنانچه دفاعی داشته باشد بیان مینماید، و در نهایت در صورتیکه شاکیِ شکایت افترا (زیان دیده) بتواند سوء نیت مفتری در طرح شکایت را اثبات نماید، قرار مجرمیت و متعاقب آن کیفر خواست صادر میشود و پرونده برای رسیدگی به اتهام به دادگاه جزائی ارسال میشود؛ بنابراین با اثبات سوء نیت شاکی و احراز این امر که وی قصد ضرر رساندن به دیگری را داشته است، جرم افترا محقق و مفتری به مجازات آن که یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق یا یکی از آنها حسب مورد میباشد محکوم خواهد شد.
در معاملات مربوط به املاک غیر منقول، فروشنده مکلف است، مالیات نقل و انتقال را به شکل زیر بپردازد:
✅ در صورت نقل و انتقال قطعی ملک خود، معادل 5% از ارزش معاملاتی
✅ در صورت انتقال حق کسب یا پیشه، معادل 2% از مبلغ اخذ شده
✅ در صورت معاوضه دو ملک، هر کدام از مالکین، باید 5% از ارزش معاملاتی ملک خود را به عنوان مالیات بپردازند!
به این ترتیب معاوضه ملک بدترین انتخاب برای شما است؛ اگر بخواهید مالیات کمتری بپردازید!!
✅ در صورت نقل و انتقال قطعی ملک خود، معادل 5% از ارزش معاملاتی
✅ در صورت انتقال حق کسب یا پیشه، معادل 2% از مبلغ اخذ شده
✅ در صورت معاوضه دو ملک، هر کدام از مالکین، باید 5% از ارزش معاملاتی ملک خود را به عنوان مالیات بپردازند!
به این ترتیب معاوضه ملک بدترین انتخاب برای شما است؛ اگر بخواهید مالیات کمتری بپردازید!!
#طنز_حقوقی
وکیل برای دفاع از مردی که متهم به سرقت بود دفاعیه جالبی را صادر کرد :
موکل من فقط دست خودرا داخل پنجره ی خانه ای کرده و چند اشیا بی اهمیت را برداشته است .واقعا این عدالت نیست دست او که خود او نیست پس چرا برای مجازات یک عضو بدن همه ی عضو بدن باید مجازات شود !!!!!
قاضی که بسیار مجرب و کارکشته بود در جواب این وکیل میگوید :بیان خوب و درستی است . من هم باشما موافقم پس من دست او را به یک سال زندان محکوم میکنم حال خود او میخواهد با دستش باشد یا بدون دستش !!!!
متهم دست مصنوعی خود را روی میز گذاشت و رفت !!!!
✅کپی جایز نیست🌸
وکیل برای دفاع از مردی که متهم به سرقت بود دفاعیه جالبی را صادر کرد :
موکل من فقط دست خودرا داخل پنجره ی خانه ای کرده و چند اشیا بی اهمیت را برداشته است .واقعا این عدالت نیست دست او که خود او نیست پس چرا برای مجازات یک عضو بدن همه ی عضو بدن باید مجازات شود !!!!!
قاضی که بسیار مجرب و کارکشته بود در جواب این وکیل میگوید :بیان خوب و درستی است . من هم باشما موافقم پس من دست او را به یک سال زندان محکوم میکنم حال خود او میخواهد با دستش باشد یا بدون دستش !!!!
متهم دست مصنوعی خود را روی میز گذاشت و رفت !!!!
✅کپی جایز نیست🌸
Forwarded from عدالت خواهان عصر جدید...
با سلام
✅موسسه حقوقی عدالت خواهان عصر جدید جهت تشکیل دوره جدید کلاس های آموزشی مطالب حقوقی کاربردی شروع به نام نویسی می کند.
🔵بدون در نظر گرفتن میزان تحصیلات،مطالبی ارائه میشود که برای تمامی افراد جامعه کاربردی است.
🔵علاقه مندان جهت نام نویسی فقط تا دهم بهمن ماه فرصت دارند، ظرفیت محدود می باشد.
✅توجه👈👈👈 دوره عمومی کاملا رایگان می باشد.
🔴شماره تماس جهت نام نویسی:
آقای غلامی 09119103006 09386480588
✅موسسه حقوقی عدالت خواهان عصر جدید جهت تشکیل دوره جدید کلاس های آموزشی مطالب حقوقی کاربردی شروع به نام نویسی می کند.
🔵بدون در نظر گرفتن میزان تحصیلات،مطالبی ارائه میشود که برای تمامی افراد جامعه کاربردی است.
🔵علاقه مندان جهت نام نویسی فقط تا دهم بهمن ماه فرصت دارند، ظرفیت محدود می باشد.
✅توجه👈👈👈 دوره عمومی کاملا رایگان می باشد.
🔴شماره تماس جهت نام نویسی:
آقای غلامی 09119103006 09386480588
#دانستنیهای_حقوقی
تکلیف #ضامن که اقساط وامِ وامگیرنده از حقوق او کسر میشود، چیست؟
✅ماده 709 قانون مدنی بیان می کند که ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین... بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد به اینصورت که ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی را بگیرد؛ بدین ترتیب که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن سفته یا چک داده و خیال ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کند.
البته باید به چند نکته توجه داشت؛ ابتدا این که این کار به این دلیل است که بتوان مدیون اصلی را مورد تعقیب کیفری قرار داده، بلکه از ترس زندان و محدودیت هایی از قبیل مسدود شدن حساب بانکی، محرومیت از داشتن دسته چک به طور موقت یا دائم، حق ضامن را ادا کند.
به این خاطر ضامن در فقره یا فقره های چکی که از کسی که ضمانتش را می کند، باید این موارد را رعایت کند: چک باید تاریخ دار باشد، یعنی این که اگر آخرین قسط وام 5 سال دیگر است، تاریخ مندرج در چک بعد از این تاریخ ذکر شود و دیگر آن که تاریخ صدور چک در آن (گوشه و پایین چک) ذکر نشود، بر این اساس بند (ه) ماده (13) قانون صدور چک چنین بیان می دارد:
«در صورتی که ثابت گردد چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست» دیگر آن که در متن چک هدف از پرداخت چک که همان تعهد یا شروط می باشد، ذکر نشود و نیز چک حتما دارای امضا باشد.
تکلیف #ضامن که اقساط وامِ وامگیرنده از حقوق او کسر میشود، چیست؟
✅ماده 709 قانون مدنی بیان می کند که ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین... بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد به اینصورت که ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی را بگیرد؛ بدین ترتیب که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن سفته یا چک داده و خیال ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کند.
البته باید به چند نکته توجه داشت؛ ابتدا این که این کار به این دلیل است که بتوان مدیون اصلی را مورد تعقیب کیفری قرار داده، بلکه از ترس زندان و محدودیت هایی از قبیل مسدود شدن حساب بانکی، محرومیت از داشتن دسته چک به طور موقت یا دائم، حق ضامن را ادا کند.
به این خاطر ضامن در فقره یا فقره های چکی که از کسی که ضمانتش را می کند، باید این موارد را رعایت کند: چک باید تاریخ دار باشد، یعنی این که اگر آخرین قسط وام 5 سال دیگر است، تاریخ مندرج در چک بعد از این تاریخ ذکر شود و دیگر آن که تاریخ صدور چک در آن (گوشه و پایین چک) ذکر نشود، بر این اساس بند (ه) ماده (13) قانون صدور چک چنین بیان می دارد:
«در صورتی که ثابت گردد چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست» دیگر آن که در متن چک هدف از پرداخت چک که همان تعهد یا شروط می باشد، ذکر نشود و نیز چک حتما دارای امضا باشد.
⁉️اگر یک یا چند نفر از ورثه راضی به تقسیم ترکه نباشند،کسی که مایل است اموال تقسیم شود باید از دادگاه تقسیم ترکه را درخواست نماید؟
✅دادگاه همه ورثه را دعوت و به موضوع رسیدگی می کند.
اگر مال قابل تقسیم باشد(مثل پول نقد) دادگاه سهم هر یک از ورثه را تعیین می کند،ولی اگر مانند خانه یا اتومبیل باشد که نتوان سهم هر یک از ورثه را جداگانه به وی داد،دادگاه آن را به مزایده می گذارد و پس از فروش،سهم هر یک از ورثه را به آنها پرداخت می کند.
✅دادگاه همه ورثه را دعوت و به موضوع رسیدگی می کند.
اگر مال قابل تقسیم باشد(مثل پول نقد) دادگاه سهم هر یک از ورثه را تعیین می کند،ولی اگر مانند خانه یا اتومبیل باشد که نتوان سهم هر یک از ورثه را جداگانه به وی داد،دادگاه آن را به مزایده می گذارد و پس از فروش،سهم هر یک از ورثه را به آنها پرداخت می کند.
⭕️آیا ضبط مکالمات یا شنود تلفنی جرم میباشد
🔺منظور از ضبط مکالمات تلفنی آن است که یکی از طرفین تماس بدون اطلاع دیگری اقدام به ضبط گفتگوها نماید که با توجه به نرم افزارهای متنوع موبایلی رواج زیادی دارد.
به موجب قانون، صرف ضبط مکالمات جرم محسوب نمی شود ولی اگر مرتکب با سوء استفاده از مکالمات ضبط شده آن را وسیله ارتکاب جرایمی مانند تهدید و اخاذی قرار دهد، تحت عناوین خاص خود، تحت تعقیب قرار خواهد گرفت.
🔺منظور از شنود آن است که فرد ثالثی که جزو طرفین تماس نمیباشد ، بطور مخفیانه به مکالمات دیگران گوش دهد که در صورت فقدان مجوز، این عمل به موجب ماده ۲ قانون جرایم رایانه ای جرم محسوب و مرتکب به شش ماه تا دو سال حبس یا جزای نقدی از ده میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم می شود.
🔺منظور از ضبط مکالمات تلفنی آن است که یکی از طرفین تماس بدون اطلاع دیگری اقدام به ضبط گفتگوها نماید که با توجه به نرم افزارهای متنوع موبایلی رواج زیادی دارد.
به موجب قانون، صرف ضبط مکالمات جرم محسوب نمی شود ولی اگر مرتکب با سوء استفاده از مکالمات ضبط شده آن را وسیله ارتکاب جرایمی مانند تهدید و اخاذی قرار دهد، تحت عناوین خاص خود، تحت تعقیب قرار خواهد گرفت.
🔺منظور از شنود آن است که فرد ثالثی که جزو طرفین تماس نمیباشد ، بطور مخفیانه به مکالمات دیگران گوش دهد که در صورت فقدان مجوز، این عمل به موجب ماده ۲ قانون جرایم رایانه ای جرم محسوب و مرتکب به شش ماه تا دو سال حبس یا جزای نقدی از ده میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم می شود.
✅سوالی که امروزه زیاد از افراد حقوقی پرسش می گردد در مورد نهاد داوری است.
به طور مثال سوالاتی از این دست:
🔴شرط داوری چیست؟
🔵پاسخ»»»»شرطی است که افراد معمولا در قرارداد های کاری بین خود،در فاکتور های فروش اجناس و..آن را به کار می برند بدین گونه که هر گونه اختلافی در چهارچوب قرار داد رخ دهد شخص ثالثی را به عنوان داور(قاضی) انتخاب میکنند تا او به موضوع اختلاف رسیدگی کند که درنهایت یا منجر به سازش یا رای خواهد شد.
✅شخص داور(قاضی)چه ویژگی های باید داشته باشد؟
🔵پاسخ»»»
۱)حدالامکان بالای ۳۰سال
۲)محجور نباشد
۳)عالم به علم حقوق
۴)حدالامکان ذینفع در موضوع نباشد
۵)با تراضی و توافق طرفین انتخاب شود
و...
✅آیا رای که داور صادر می کند قابلیت اجرایی دارد؟از چه طریقی؟
🔵پاسخ»»»»»بله از طریق اجرای احکام دادگستری شهرستان
✅آیا رای صادره قابل تجدیدنظر است؟
🔵پاسخ»»»خیر رای داوری پس از ابلاغ قابل تجدید نظر نیست.
✅پس چگونه میتوان از رای داوری شکایت کرد؟
🔵پاسخ»»»فقط ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل ابطال از طریق دادگاه عمومی حقوقی است از چه حیثی؟
۱)رای صادره بیش از خواسته خواهان باشد
۲)رای صادره ابلاغ نشده باشد
۳)در رای صادره اصل بی طرفی و استقلال رعایت نشده باشد
۴)رای خارج از موعد صادر شده باشد
۵)رای صادره مغایر با قانون باشد
✅سوال مطرحه شده توسط یکی از همراهان کانال موسسه؟!
با عرض سلام و خسته نباشید من یک کارگاه تولیدی درب و پنجره و دزد گیر آهنی صنعتی و خانگی دارم و بابت کارهای که برای مشتریان انجام می دهم گاهی نقدی ویا چک و گاهی با وعده بر حسب اعتماد تسویه حساب می کنم که اگر فقط بخوام نقدی کار کنم عملا من و چند کارگرم بیکار می شویم؛ اگر هم چک بگیریم در پایان سال با کلی چک وصول نشده مواجهه هستیم که حوصله دادگاه و پاسگاه نداریم چه راهکاری برای من دارید؟!
🔵🔵پاسخ شما دوست عزیز!👇👇👇👇👇
شما با اضافه کردن شرط داوری در انتهای فاکتور های فروش و تولید یا کارتان و اخذ امضا میتوانید عملا با عدم مراجعه به دادگاه و پرداخت هزینه دادرسی کلیه مطالبات خود اعم از چک و فاکتور را به راحتی وصول کنید.
بدین شکل: طرفین این قرارداد متعهد شدند در صورت بروز هرگونه اختلاف فی مابین طرفین این قرار داد حل اختلاف توسط موسسه حقوقی داوری عدالت خواهان عصر جدید به ثبت ۹۷۹رسیدگی و منجر به صدور رای گردد.
در نهایت انتهای فاکتور ببندید و از طرف مقابل امضا و یا اثر انگشت بگیرید. به همین راحتی.
به طور مثال سوالاتی از این دست:
🔴شرط داوری چیست؟
🔵پاسخ»»»»شرطی است که افراد معمولا در قرارداد های کاری بین خود،در فاکتور های فروش اجناس و..آن را به کار می برند بدین گونه که هر گونه اختلافی در چهارچوب قرار داد رخ دهد شخص ثالثی را به عنوان داور(قاضی) انتخاب میکنند تا او به موضوع اختلاف رسیدگی کند که درنهایت یا منجر به سازش یا رای خواهد شد.
✅شخص داور(قاضی)چه ویژگی های باید داشته باشد؟
🔵پاسخ»»»
۱)حدالامکان بالای ۳۰سال
۲)محجور نباشد
۳)عالم به علم حقوق
۴)حدالامکان ذینفع در موضوع نباشد
۵)با تراضی و توافق طرفین انتخاب شود
و...
✅آیا رای که داور صادر می کند قابلیت اجرایی دارد؟از چه طریقی؟
🔵پاسخ»»»»»بله از طریق اجرای احکام دادگستری شهرستان
✅آیا رای صادره قابل تجدیدنظر است؟
🔵پاسخ»»»خیر رای داوری پس از ابلاغ قابل تجدید نظر نیست.
✅پس چگونه میتوان از رای داوری شکایت کرد؟
🔵پاسخ»»»فقط ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل ابطال از طریق دادگاه عمومی حقوقی است از چه حیثی؟
۱)رای صادره بیش از خواسته خواهان باشد
۲)رای صادره ابلاغ نشده باشد
۳)در رای صادره اصل بی طرفی و استقلال رعایت نشده باشد
۴)رای خارج از موعد صادر شده باشد
۵)رای صادره مغایر با قانون باشد
✅سوال مطرحه شده توسط یکی از همراهان کانال موسسه؟!
با عرض سلام و خسته نباشید من یک کارگاه تولیدی درب و پنجره و دزد گیر آهنی صنعتی و خانگی دارم و بابت کارهای که برای مشتریان انجام می دهم گاهی نقدی ویا چک و گاهی با وعده بر حسب اعتماد تسویه حساب می کنم که اگر فقط بخوام نقدی کار کنم عملا من و چند کارگرم بیکار می شویم؛ اگر هم چک بگیریم در پایان سال با کلی چک وصول نشده مواجهه هستیم که حوصله دادگاه و پاسگاه نداریم چه راهکاری برای من دارید؟!
🔵🔵پاسخ شما دوست عزیز!👇👇👇👇👇
شما با اضافه کردن شرط داوری در انتهای فاکتور های فروش و تولید یا کارتان و اخذ امضا میتوانید عملا با عدم مراجعه به دادگاه و پرداخت هزینه دادرسی کلیه مطالبات خود اعم از چک و فاکتور را به راحتی وصول کنید.
بدین شکل: طرفین این قرارداد متعهد شدند در صورت بروز هرگونه اختلاف فی مابین طرفین این قرار داد حل اختلاف توسط موسسه حقوقی داوری عدالت خواهان عصر جدید به ثبت ۹۷۹رسیدگی و منجر به صدور رای گردد.
در نهایت انتهای فاکتور ببندید و از طرف مقابل امضا و یا اثر انگشت بگیرید. به همین راحتی.
✍ آیا میدانید؟
✅ به مجرد عقد نکاح زن مالک مهر شده و هر تصرفی را که بخواهد میتواند در آن بکند.
✍آیا می دانید ؟
✅ هنگامی که مهریه وجه رایج است متناسب با تغییر شاخصهای بانک مرکزی در زمان تادیه نسبت به سال اجرای عقد محاسبه و پرداخت میشود.
✍آیا میدانید ؟
✅زن بعد از عقد میتواند از ایفاء وظایف زناشوئی و تمکین و آنرا منوط به تادیه مهر خود نماید امتناع نماید و این امتناع ساقط کننده حق نفقه او نخواهد بود و این در صورتی است که مهر او حال باشد قبل از اخذ مهر به ایفای وظایف زناشوئی قیام نکرده باشد.
✍ آیا می دانید ؟
✅ در ازدواج دائم نفقه زن بر عهده مرد است وشاما همه نیازهای متعارف زن ومتناسب با وضعیت او باید پرداخت شود و شامل خانه و لباس و هزینههای درمانی است.
✍آیا می دانید؟
✅اگر شوهر فوت کند ودیهای به ورثه برسد با توجه به اینکه مهریه جزء دین ممتاز است همسر میتواند قبل از تقسیم دیه، مهریه خود را از دیه مطالبه نماید.
✅ به مجرد عقد نکاح زن مالک مهر شده و هر تصرفی را که بخواهد میتواند در آن بکند.
✍آیا می دانید ؟
✅ هنگامی که مهریه وجه رایج است متناسب با تغییر شاخصهای بانک مرکزی در زمان تادیه نسبت به سال اجرای عقد محاسبه و پرداخت میشود.
✍آیا میدانید ؟
✅زن بعد از عقد میتواند از ایفاء وظایف زناشوئی و تمکین و آنرا منوط به تادیه مهر خود نماید امتناع نماید و این امتناع ساقط کننده حق نفقه او نخواهد بود و این در صورتی است که مهر او حال باشد قبل از اخذ مهر به ایفای وظایف زناشوئی قیام نکرده باشد.
✍ آیا می دانید ؟
✅ در ازدواج دائم نفقه زن بر عهده مرد است وشاما همه نیازهای متعارف زن ومتناسب با وضعیت او باید پرداخت شود و شامل خانه و لباس و هزینههای درمانی است.
✍آیا می دانید؟
✅اگر شوهر فوت کند ودیهای به ورثه برسد با توجه به اینکه مهریه جزء دین ممتاز است همسر میتواند قبل از تقسیم دیه، مهریه خود را از دیه مطالبه نماید.
⚫️در صورتیکه زمینی دارای سند مالکیت رسمی نباشد و شخصی بدون تنظیم سند رسمی قرارداد(در مشاور املاک) اقدام به پیش فروش ساختمان نماید، آیا پیش فروشنده و متصدی مشاور املاک، مرتکب جرائم مذکور در مواد ۲۳ و ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان شده اند⁉️
✅با توجه به اینکه شرط اصلی تنظیم قرارداد پیش فروش آن است که طبق مواد ۱ و ۴ قانون پیش فروش، ساختمان دارای سند رسمی باشد، چنانچه مالک رسمی بدون تنظیم سند رسمی نزد مشاوران املاک اقدام به پیش فروش نماید، قابل تعقیب و مجازات خواهد بود. در فرض سوال که پیش فروشنده فاقد سند رسمی مالکیت است، اقدام وی به فروش ملک در دفاتر مشاور املاک فاقد وصف جزائی است.
✅با توجه به اینکه شرط اصلی تنظیم قرارداد پیش فروش آن است که طبق مواد ۱ و ۴ قانون پیش فروش، ساختمان دارای سند رسمی باشد، چنانچه مالک رسمی بدون تنظیم سند رسمی نزد مشاوران املاک اقدام به پیش فروش نماید، قابل تعقیب و مجازات خواهد بود. در فرض سوال که پیش فروشنده فاقد سند رسمی مالکیت است، اقدام وی به فروش ملک در دفاتر مشاور املاک فاقد وصف جزائی است.
⁉️آیا می دانید زنی که شوهرش فوت کرده و از حقوق مستمری او استفاده میکند ، در صورت ازدواج دائم ، حقوق مستمری قطع نمی شود؟
🔷 طبق ماده ۲۶آیین نامه قانون حمایت خانواده سال۹۳، ازدواج دائم همسر متوفی مانع دریافت حقوق وظیفه (مستمری بازماندگان) زوج متوفی نمیباشد.
🔹 صندوقهای بازنشستگی و تأمین اجتماعی مکلفند در مورد همسرانی که مستمری آنها به علت ازدواج مجدد قطع گردیده، نسبت به برقراری مستمری قطع شده از تاریخ لازمالاجراء شدن قانون اقدام نمایند.
🔷اما اگر شوهر بعدی زوجه نیز فوت کند، مستمری زوجه چگونه خواهد بود؟
🔷 ماده۲۷ آیین نامه قانون فوق می گوید :
زوجه متوفی، در صورت فوت شوهر بعدی و تعلق حقوق وظیفه (مستمری بازماندگان) به زوجه در اثر آن، از مستمری که مبلغ آن بیشتر است برخوردار خواهد شد.
🔷 طبق ماده ۲۶آیین نامه قانون حمایت خانواده سال۹۳، ازدواج دائم همسر متوفی مانع دریافت حقوق وظیفه (مستمری بازماندگان) زوج متوفی نمیباشد.
🔹 صندوقهای بازنشستگی و تأمین اجتماعی مکلفند در مورد همسرانی که مستمری آنها به علت ازدواج مجدد قطع گردیده، نسبت به برقراری مستمری قطع شده از تاریخ لازمالاجراء شدن قانون اقدام نمایند.
🔷اما اگر شوهر بعدی زوجه نیز فوت کند، مستمری زوجه چگونه خواهد بود؟
🔷 ماده۲۷ آیین نامه قانون فوق می گوید :
زوجه متوفی، در صورت فوت شوهر بعدی و تعلق حقوق وظیفه (مستمری بازماندگان) به زوجه در اثر آن، از مستمری که مبلغ آن بیشتر است برخوردار خواهد شد.
Forwarded from عدالت خواهان عصر جدید...
با سلام
✅موسسه حقوقی عدالت خواهان عصر جدید جهت تشکیل دوره جدید کلاس های آموزشی مطالب حقوقی کاربردی شروع به نام نویسی می کند.
🔵بدون در نظر گرفتن میزان تحصیلات،مطالبی ارائه میشود که برای تمامی افراد جامعه کاربردی است.
🔵علاقه مندان جهت نام نویسی فقط تا دهم بهمن ماه فرصت دارند، ظرفیت محدود می باشد.
✅توجه👈👈👈 دوره عمومی کاملا رایگان می باشد.
🔴شماره تماس جهت نام نویسی:
آقای غلامی 09119103006 09386480588
✅موسسه حقوقی عدالت خواهان عصر جدید جهت تشکیل دوره جدید کلاس های آموزشی مطالب حقوقی کاربردی شروع به نام نویسی می کند.
🔵بدون در نظر گرفتن میزان تحصیلات،مطالبی ارائه میشود که برای تمامی افراد جامعه کاربردی است.
🔵علاقه مندان جهت نام نویسی فقط تا دهم بهمن ماه فرصت دارند، ظرفیت محدود می باشد.
✅توجه👈👈👈 دوره عمومی کاملا رایگان می باشد.
🔴شماره تماس جهت نام نویسی:
آقای غلامی 09119103006 09386480588
♦️شرایط بیمه و دریافت حقوق بازنشستگی زنان خانهدار
قائم مقام سازمان تامین اجتماعی:
🔹زنان خانه دار با ۱۸ تا ۵۰ سال سن میتوانند به شعب سازمان تامین اجتماعی مراجعه و تقاضای بیمه کنند
🔹اگر زنان خانهدار با سازمان قرارداد ببندند پس از رسیدن به سن بازنشتگی میتوانند حقوق دریافت کنند و کمک حال اقتصاد خانواده باشند
🔹نرخ درمان را روی نرخ حق بیمه زنان خانهدار نمی آوریم و آنها کماکان میتوانند از دفترچه درمان به تبعیت همسرشان استفاده کنند
قائم مقام سازمان تامین اجتماعی:
🔹زنان خانه دار با ۱۸ تا ۵۰ سال سن میتوانند به شعب سازمان تامین اجتماعی مراجعه و تقاضای بیمه کنند
🔹اگر زنان خانهدار با سازمان قرارداد ببندند پس از رسیدن به سن بازنشتگی میتوانند حقوق دریافت کنند و کمک حال اقتصاد خانواده باشند
🔹نرخ درمان را روی نرخ حق بیمه زنان خانهدار نمی آوریم و آنها کماکان میتوانند از دفترچه درمان به تبعیت همسرشان استفاده کنند
💢تعديل تقسيط در مهریه
✅ زن پس از طلاق هم میتواند برای افزایش مبلغ قسط مهریه اقدام کند.
🔹تغییر وضعیت مالی امری حدوثی و عارضی خواهد بود، لذا احوال مالی افراد هر روز ممکن است به گونهای دیگر رقم خورد؛ بنابراین ممکن است معسر امروز، فردا از اعسار خارج گردد. پس این تغییر شرایط تاثیر گذاری زیادی خواهد داشت به طوریکه مقدمهای برای تقدیم دادخواست تعدیل قرار خواهد گرفت.
🔹تعدیل نیز همواره دارای دو جنبه خواهد بود:
🔹جنبه اول، جنبه منفی یا همان کاهش مبلغ
🔹جنبه دوم، جنبه مثبت یا همان افزایش مبلغ
🔹به طور مثال مرد بعد از صدور حکم اعسارش، صاحب ارثی میگردد، یا حقوق کارمندی اش بیشتر میشود.
🔹 با این اوصاف وی را دیگر نمیتوان معسر به صورت مطلق تلقی نمود؛ لذا همواره زوجه وی این امکان را خواهد داشت تا تغییر شرایط پرداخت مهریه را از دادگاه بخواهد.
🔹دادگاه نیز با درنظر گرفتن اوضاع و احوال مسلم قضیه در راستای صدور حکم به تعدیل از جنبه مثبت آن اقدام خواهد نمود.
🔹البته در فرضی که وضعیت مالی زوج معسر به یکباره تغییر کند و بهبود یابد دیگر تقدیم دادخواست تعدیل موضوعیت نخواهد داشت، لذا در این حالت امکان اجرای کامل حکم از آن محل وجود خواهد داشت.
🔹از طرفی دیگر ممکن است که زوج معسر دچار نقصان یا بیماری گردد و تا مدتی قادر به انجام کار نباشد، در این حالت وی میتواند تعدیل مهریه از جنبه منفی آنرا از دادگاه به موجب دادخواست درخواست نماید.
🔹قانونگذار نیز در تبصره دو ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی بیان داشته است که محکوم علیه و محکوم له هر دو امکان تقدیم دادخواست تعدیل را خواهند داشت.
✅ زن پس از طلاق هم میتواند برای افزایش مبلغ قسط مهریه اقدام کند.
🔹تغییر وضعیت مالی امری حدوثی و عارضی خواهد بود، لذا احوال مالی افراد هر روز ممکن است به گونهای دیگر رقم خورد؛ بنابراین ممکن است معسر امروز، فردا از اعسار خارج گردد. پس این تغییر شرایط تاثیر گذاری زیادی خواهد داشت به طوریکه مقدمهای برای تقدیم دادخواست تعدیل قرار خواهد گرفت.
🔹تعدیل نیز همواره دارای دو جنبه خواهد بود:
🔹جنبه اول، جنبه منفی یا همان کاهش مبلغ
🔹جنبه دوم، جنبه مثبت یا همان افزایش مبلغ
🔹به طور مثال مرد بعد از صدور حکم اعسارش، صاحب ارثی میگردد، یا حقوق کارمندی اش بیشتر میشود.
🔹 با این اوصاف وی را دیگر نمیتوان معسر به صورت مطلق تلقی نمود؛ لذا همواره زوجه وی این امکان را خواهد داشت تا تغییر شرایط پرداخت مهریه را از دادگاه بخواهد.
🔹دادگاه نیز با درنظر گرفتن اوضاع و احوال مسلم قضیه در راستای صدور حکم به تعدیل از جنبه مثبت آن اقدام خواهد نمود.
🔹البته در فرضی که وضعیت مالی زوج معسر به یکباره تغییر کند و بهبود یابد دیگر تقدیم دادخواست تعدیل موضوعیت نخواهد داشت، لذا در این حالت امکان اجرای کامل حکم از آن محل وجود خواهد داشت.
🔹از طرفی دیگر ممکن است که زوج معسر دچار نقصان یا بیماری گردد و تا مدتی قادر به انجام کار نباشد، در این حالت وی میتواند تعدیل مهریه از جنبه منفی آنرا از دادگاه به موجب دادخواست درخواست نماید.
🔹قانونگذار نیز در تبصره دو ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی بیان داشته است که محکوم علیه و محکوم له هر دو امکان تقدیم دادخواست تعدیل را خواهند داشت.
⭕فعاليتهای مشمول #معافيت_كشاورزی #ماده_٨١ ق م م
🔻درآمد فعاليتهای ذيل از ماليات معاف می باشد :
▫️كشاورزی
▫️دامپروری
▫️پرورش ماهی
▫️پرورش زنبور عسل
▫️پرورش طيور
▫️ماهيگيری
▫️نوغانداری (پرورش كرم ابريشم)
▫️احياء مراتع و جنگلها
▫️باغداری
▫️نخيلات ( باغات خرما )
🔹 نکته ١: مطابق بخشنامه شماره ٣٨-٩٦-٢٠٠ مورخ ١٣-٠٣-٩٦ وجوه دريافتي اشخاص فوق از بيمه بابت جبران خسارت وارده به فعاليتهاي مشمول معافيت ماده ٨١، به عنوان درامد معاف از ماليات است.
🔹 نکته ٢: مطابق بخشنامه شماره ٨٥٣٠ مورخ ٢٧-٠٢-٨٢ شركتهای دولتی نيز مشمول معافيت ماده ٨١ می شوند.
🔹 نکته ٣: مطابق بخشنامه شماره ٢٦١٢-٨٠ مورخ ٢١-٠٣-٨١ بطور کلی کشاورزی فعالیتی است که در جریان آن گیاهان یا حیوانات اهلی با هدف تولید اقتصادی پرورش داده می شوند.
○ بخش کشاورزی در اقتصاد ایران شامل چهار زیر گروه ١- زراعت، ٢- شیلات و ماهیگیری، ٣- دام وطیور، ٤- جنگلها و مراتع (منابع طبیعی ) می باشد.
🔹 نکته ٤: مطابق رای شورای عالی مالياتی به شماره ٢-٢٠١ مورخ ١١-٠٢-٩٦ شركتهای تعاونی توليد روستايی و اتحاديه های آنها كه فعاليت آنها طبق اساسنامه جزو فعاليتهای معاف ماده ٨١ باشد، مشمول معافيت ماده ١٣٣ می باشند.
🔻درآمد فعاليتهای ذيل از ماليات معاف می باشد :
▫️كشاورزی
▫️دامپروری
▫️پرورش ماهی
▫️پرورش زنبور عسل
▫️پرورش طيور
▫️ماهيگيری
▫️نوغانداری (پرورش كرم ابريشم)
▫️احياء مراتع و جنگلها
▫️باغداری
▫️نخيلات ( باغات خرما )
🔹 نکته ١: مطابق بخشنامه شماره ٣٨-٩٦-٢٠٠ مورخ ١٣-٠٣-٩٦ وجوه دريافتي اشخاص فوق از بيمه بابت جبران خسارت وارده به فعاليتهاي مشمول معافيت ماده ٨١، به عنوان درامد معاف از ماليات است.
🔹 نکته ٢: مطابق بخشنامه شماره ٨٥٣٠ مورخ ٢٧-٠٢-٨٢ شركتهای دولتی نيز مشمول معافيت ماده ٨١ می شوند.
🔹 نکته ٣: مطابق بخشنامه شماره ٢٦١٢-٨٠ مورخ ٢١-٠٣-٨١ بطور کلی کشاورزی فعالیتی است که در جریان آن گیاهان یا حیوانات اهلی با هدف تولید اقتصادی پرورش داده می شوند.
○ بخش کشاورزی در اقتصاد ایران شامل چهار زیر گروه ١- زراعت، ٢- شیلات و ماهیگیری، ٣- دام وطیور، ٤- جنگلها و مراتع (منابع طبیعی ) می باشد.
🔹 نکته ٤: مطابق رای شورای عالی مالياتی به شماره ٢-٢٠١ مورخ ١١-٠٢-٩٦ شركتهای تعاونی توليد روستايی و اتحاديه های آنها كه فعاليت آنها طبق اساسنامه جزو فعاليتهای معاف ماده ٨١ باشد، مشمول معافيت ماده ١٣٣ می باشند.
✍شناسنامه براى اطفال ناشى از رابطه نامشروع چگونه است ؟
⭕️رأی وحدت رویه
🔻به موجب بند الف ماده یک قانون ثبت احوال مصوب سال 1355 یکی از وظایف سازمان ثبت احوال ثبت ولادت و صدور شناسنامه است و مقنن دراین مورد بین اطفال متولد از رابطه مشروع و نامشروع تفاوتی قائل نشده است و تبصره ماده 16 و ماده 17 قانون مذکور نسبت به مواردی که ازدواج پدرو مادر به ثبت نرسیده باشد و اتفاق در اعلام ولادت و صدور شناسنامه نباشد یا اینکه ابوین طفل نامعلوم باشد تعیین تکلیف کرده است لیکن درمواردی که طفل ناشی از زنا باشد و زانی اقدام به اخذ شناسنامه ننماید بااستفاده از عمومات و اطلاق مواد یاد شده و مسأله 3 و مسأله 47 از موازینقضائی ازدیدگاه حضرت امام خمینی رضوان الله تعالی علیه، زانی پدر عرفی طفل تلقی و نتیجه کلیه تکالیف مربوط به پدر از جمله اخذ شناسنامه برعهده وی میباشد و حسب ماده 884 قانون مدنی صرفا" موضوع توارث بین آنها منتفی است ولذا رأی شعبه سی ام دیوان عالی کشور که با این نظر مطابقت دارد بنظر اکثریت اعضاء هیأت عمومی دیوان عالی کشور که با این نظر مطابقت دارد بنظر اکثریت اعضاء هیأت عمومی دیوان عالی کشورموجه و منطبق با موازین شرعی و قانونی تشخیص میگردد.
🔻این رأی با ستناد ماده واحده قانون
👆مربوط به وحدت رویه قضائی مصوب تیرماه سال1328 برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاهها در موارد مشابه لازم الاتباع است.
⭕️رأی وحدت رویه
🔻به موجب بند الف ماده یک قانون ثبت احوال مصوب سال 1355 یکی از وظایف سازمان ثبت احوال ثبت ولادت و صدور شناسنامه است و مقنن دراین مورد بین اطفال متولد از رابطه مشروع و نامشروع تفاوتی قائل نشده است و تبصره ماده 16 و ماده 17 قانون مذکور نسبت به مواردی که ازدواج پدرو مادر به ثبت نرسیده باشد و اتفاق در اعلام ولادت و صدور شناسنامه نباشد یا اینکه ابوین طفل نامعلوم باشد تعیین تکلیف کرده است لیکن درمواردی که طفل ناشی از زنا باشد و زانی اقدام به اخذ شناسنامه ننماید بااستفاده از عمومات و اطلاق مواد یاد شده و مسأله 3 و مسأله 47 از موازینقضائی ازدیدگاه حضرت امام خمینی رضوان الله تعالی علیه، زانی پدر عرفی طفل تلقی و نتیجه کلیه تکالیف مربوط به پدر از جمله اخذ شناسنامه برعهده وی میباشد و حسب ماده 884 قانون مدنی صرفا" موضوع توارث بین آنها منتفی است ولذا رأی شعبه سی ام دیوان عالی کشور که با این نظر مطابقت دارد بنظر اکثریت اعضاء هیأت عمومی دیوان عالی کشور که با این نظر مطابقت دارد بنظر اکثریت اعضاء هیأت عمومی دیوان عالی کشورموجه و منطبق با موازین شرعی و قانونی تشخیص میگردد.
🔻این رأی با ستناد ماده واحده قانون
👆مربوط به وحدت رویه قضائی مصوب تیرماه سال1328 برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاهها در موارد مشابه لازم الاتباع است.
✍توقیف مال غیرمنقول فاقد سابقه ثبتی!
🔻در مواردی ممکن است که موکل در مقام اجرای قرار تأمین خواسته و یا متعاقب صدور حکم قطعی محکومیت خوانده و در مرحله اجرای حکم، مبادرت به معرفی مال غیر منقولی نماید که یا فاقد سابقه ثبتی است است.
🔻بدواً توجه داشته باشیم که مطابق با ماده 126 قانون آئین دادرسی مدنی، توقیف اموال منقول و غیر منقول در مقام اجرای قرار تأمین خواسته، مشمول مقررات قانون اجرای احکام مدنی است.
🔻حال باید دید که آیا می توانیم به عنوان وکیل خوهان یا محکوم له و در مقام اجرای قرار تأمین خواسته یا اجرای حکم محکومیت قطعی محکوم علیه، مبادرت به توقیف مال غیر منقولی نمود که فاقد سابقه ثبتی است و یا سند آن علی رغم تنظیم مبایعه نامه عادی، هنوز به نام خوانده یا محکوم علیه تنظیم نشده است؟!
🔻ظاهر امر و رویه شناخته شده دادگاه ها، حکایت از آن دارد که در عمل، قضات محاکم از پذیرش درخواست توقیف مال غیر منقول، با خصوصیات موصوف خودداری کرده و خواهان یا محکوم له را دلالت بر معرفی مالی با سابقه ثبتی و یا دارای سابقه انتقال با شند رسمی به خوانده یا محکوم علیه می نمایند.
🔻اما واقعیت امر آن است که مال غیر منقول فاقد سابقه ثبتی با احراز شرایطی که در قانون مورد پیش بینی قرار گرفته است، قابل توقیف است.
🔻توضیح آنکه به موجب ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی(مصوب 1356):" توقیف مال غیرمنقولی که سابقه ثبت ندارد به عنوان مال محکوم علیه وقتی جایز است که محکوم علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد و یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شود..." بدین ترتیب، توقیف مال غیر منقول با خصوصیاتی که گفته شد در صورت تصرف مالکانه محکوم علیه یا خوانده و یا صدور حکم بر اثبات مالکیت وی توسط دادگاه ذی صلاح جایز است و حتی اداره حقوقی قوه قضائیه نیز به موجب نظریه مشورتی شماره 5165/7 مورخ 25/9/1359 توقیف مال غیرمنقول ثبت نشده را در صورتی که محکوم علیه یا خوانده در آن تصرفات مالکانه داشته باشد بلااشکال و جایز دانسته است.
🔻بنابراین در صورتی که مال غیر منقول فاقد سابقه ثبتی در تصرف مالکانه محکوم علیه یا خوانده باشد توقیف آن ممکن است؛ لیکن صرف استیلای ید بر ملکی که فاقد سابقه ثبتی است و دلیلی بر استیلای ید مالکانه فرد در آن وجود ندارد میسر نیست.
به علاوه به استناد ماده 90 آييننامه اجراى مفاد اسناد رسمى لازمالاجرا، بازداشت مال غيرمنقول ثبت نشده به نام مديون كه در تصرف مالكانه غير است، حتى اگر متعهدٌله مدعى مالكيت متعهد و يا خود متعهد مدعى مالكيت آن باشد، تا زمانى كه اين ادعا به اثبات نرسيده ممنوع است
اما به یاد داشته باشیم که توقیف اموال غیر منقول دارای سابقه ثبتی و به صرف انتقال آن با سند عادی به خوانده یا محکوم علیه حتی با وجود تصرفات مالکانه ممکن نیست؛ زیرا طبق مواد ۲۲ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، انتقال این اموال با سند عادی قابل ترتیب اثر نبوده و در قبال محکومیت منتقل الیه قابل توقیف نیست و چنین فردی مالک چنان مالی محسوب نمی شود؛ لیکن چنانچه ملک اساساً سابقه ثبت در دفتر املاک بنام شخص معینی نداشته باشد و در جریان ثبت نیز نباشد دراین صورت برطبق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف آن ممکن خواهد بود.
🔻دادورزاجرای احکام در صورت معرفی مال غیر منقولی با این خصوصیات، باید زیر نظر دادگاه صادر کننده قرار یا حکم قطعی و با احراز تصرفات مالکانه خوانده یا محکوم علیه، با تنظیم صورتجلسه ای مراتب توقیف را به خوانده یا محکوم علیه ابلاغ و با تحذیر بر اینکه هرگونه نقل و انتقال، مصداق بزه مداخله در مال توقیف شده و مشمول ماده 663 قانون مجازات اسلامی(تعزیرات) است، وی را از منع هرگونه نقل و انتقال مال غیرمنقول باز دارد و معذلک بدیهی است که در صورت انتقال، ضمن تحقق بزه موضوع ماده 663 کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی، ذینفع می تواند ابطال چنین معامله ای را از دادگاه بخواهد و با وحدت ملاک از مقررات ماده 97 آييننامه اجراى مفاد اسناد رسمى لازمالاجرا، می توان چنین مالی را به مزایده گذاشت و از محل فروش آن، مبلغ محکوم به را وصول کرد.
🔻در مواردی ممکن است که موکل در مقام اجرای قرار تأمین خواسته و یا متعاقب صدور حکم قطعی محکومیت خوانده و در مرحله اجرای حکم، مبادرت به معرفی مال غیر منقولی نماید که یا فاقد سابقه ثبتی است است.
🔻بدواً توجه داشته باشیم که مطابق با ماده 126 قانون آئین دادرسی مدنی، توقیف اموال منقول و غیر منقول در مقام اجرای قرار تأمین خواسته، مشمول مقررات قانون اجرای احکام مدنی است.
🔻حال باید دید که آیا می توانیم به عنوان وکیل خوهان یا محکوم له و در مقام اجرای قرار تأمین خواسته یا اجرای حکم محکومیت قطعی محکوم علیه، مبادرت به توقیف مال غیر منقولی نمود که فاقد سابقه ثبتی است و یا سند آن علی رغم تنظیم مبایعه نامه عادی، هنوز به نام خوانده یا محکوم علیه تنظیم نشده است؟!
🔻ظاهر امر و رویه شناخته شده دادگاه ها، حکایت از آن دارد که در عمل، قضات محاکم از پذیرش درخواست توقیف مال غیر منقول، با خصوصیات موصوف خودداری کرده و خواهان یا محکوم له را دلالت بر معرفی مالی با سابقه ثبتی و یا دارای سابقه انتقال با شند رسمی به خوانده یا محکوم علیه می نمایند.
🔻اما واقعیت امر آن است که مال غیر منقول فاقد سابقه ثبتی با احراز شرایطی که در قانون مورد پیش بینی قرار گرفته است، قابل توقیف است.
🔻توضیح آنکه به موجب ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی(مصوب 1356):" توقیف مال غیرمنقولی که سابقه ثبت ندارد به عنوان مال محکوم علیه وقتی جایز است که محکوم علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد و یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شود..." بدین ترتیب، توقیف مال غیر منقول با خصوصیاتی که گفته شد در صورت تصرف مالکانه محکوم علیه یا خوانده و یا صدور حکم بر اثبات مالکیت وی توسط دادگاه ذی صلاح جایز است و حتی اداره حقوقی قوه قضائیه نیز به موجب نظریه مشورتی شماره 5165/7 مورخ 25/9/1359 توقیف مال غیرمنقول ثبت نشده را در صورتی که محکوم علیه یا خوانده در آن تصرفات مالکانه داشته باشد بلااشکال و جایز دانسته است.
🔻بنابراین در صورتی که مال غیر منقول فاقد سابقه ثبتی در تصرف مالکانه محکوم علیه یا خوانده باشد توقیف آن ممکن است؛ لیکن صرف استیلای ید بر ملکی که فاقد سابقه ثبتی است و دلیلی بر استیلای ید مالکانه فرد در آن وجود ندارد میسر نیست.
به علاوه به استناد ماده 90 آييننامه اجراى مفاد اسناد رسمى لازمالاجرا، بازداشت مال غيرمنقول ثبت نشده به نام مديون كه در تصرف مالكانه غير است، حتى اگر متعهدٌله مدعى مالكيت متعهد و يا خود متعهد مدعى مالكيت آن باشد، تا زمانى كه اين ادعا به اثبات نرسيده ممنوع است
اما به یاد داشته باشیم که توقیف اموال غیر منقول دارای سابقه ثبتی و به صرف انتقال آن با سند عادی به خوانده یا محکوم علیه حتی با وجود تصرفات مالکانه ممکن نیست؛ زیرا طبق مواد ۲۲ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، انتقال این اموال با سند عادی قابل ترتیب اثر نبوده و در قبال محکومیت منتقل الیه قابل توقیف نیست و چنین فردی مالک چنان مالی محسوب نمی شود؛ لیکن چنانچه ملک اساساً سابقه ثبت در دفتر املاک بنام شخص معینی نداشته باشد و در جریان ثبت نیز نباشد دراین صورت برطبق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف آن ممکن خواهد بود.
🔻دادورزاجرای احکام در صورت معرفی مال غیر منقولی با این خصوصیات، باید زیر نظر دادگاه صادر کننده قرار یا حکم قطعی و با احراز تصرفات مالکانه خوانده یا محکوم علیه، با تنظیم صورتجلسه ای مراتب توقیف را به خوانده یا محکوم علیه ابلاغ و با تحذیر بر اینکه هرگونه نقل و انتقال، مصداق بزه مداخله در مال توقیف شده و مشمول ماده 663 قانون مجازات اسلامی(تعزیرات) است، وی را از منع هرگونه نقل و انتقال مال غیرمنقول باز دارد و معذلک بدیهی است که در صورت انتقال، ضمن تحقق بزه موضوع ماده 663 کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی، ذینفع می تواند ابطال چنین معامله ای را از دادگاه بخواهد و با وحدت ملاک از مقررات ماده 97 آييننامه اجراى مفاد اسناد رسمى لازمالاجرا، می توان چنین مالی را به مزایده گذاشت و از محل فروش آن، مبلغ محکوم به را وصول کرد.