تازه‌ترین آپدیت از قیمت مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۵
کدام مناطق تهران بیشترین رشد و افت قیمت را داشته‌اند؟*

*بخشی از مجله هفتگی فردای بازارها

▪️برای دریافت فایل کامل شماره چهاردهم مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

نفت‌های خاورمیانه در حال دور زدن هرمز؛ پشت صحنه افت دوباره قیمت طلای سیاه*

◽️امارات متحده عربی طی دو ماه اخیر بیش از هر کسی توانسته نفت خود را به بازار جهانی برساند. روشی که به آن عبور «تاریک» گفته می‌شود اماراتی‌ها را توانسته به صادرات متوسط ۴.۱ میلیون بشکه‌ای در ماه جوئن برساند که حتی بالاتر از رکورد تاریخی پیشین آنها در سال ۲۰۲۰ است، یعنی زمانی که جنگ قیمت‌ها بین اعضای اوپک پلاس شکل گرفته بود. حال می‌توان بهتر دلیل خروج اماراتی‌ها از اوپک را درک کرد. اما فراتر از امارات، هفته گذشته قطر و کویت نیز نفت بیشتری از «هرمز» عبور می‌دهند؛ به گزارش بلومبرگ، آنها صادرات خود را به حدود ۷۰ درصد شرایط پیش از جنگ نزدیک کرده‌اند. عراقی‌ها نیز برای نخستین بار به مشتریان خود عرضه نفت از راه‌هایی غیر از تنگه هرمز پیشنهاد کردند. مجموع اتفاقاتی که قیمت نفت را دوباره به زیر ۹۰ دلار کشانده است.

*بخشی از مجله هفتگی فردای بازارها

▪️برای دریافت فایل کامل شماره چهاردهم مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

استدلال موافقان و مخالفان درباره ایده استفاده از مترو به عنوان پناهگاه در شرایط بحران

🔗مشاهده ویدیو کامل در وبسایت
🔗مشاهده ویدیو کامل در آپارات
🔗مشاهده ویدیو کامل در یوتیوب
🎙نسخه صوتی

◽️آیا از ظرفیت مترو در زمان جنگ یا سایر بحران‌ها به‌عنوان پناهگاه می‌توان استفاده کرد؟ تجربه ایران در جنگ ۱۲روزه و ۴۰روزه چه چیزی را نشان داد؟ کشورهای دنیا در مواقع بحران تا چه اندازه از این شبکه زیرزمینی استفاده کرده‌اند؟ 

◽️در اولین همایش تخصصی «افزایش تاب‌آوری شهری با استفاده از ظرفیت‌های مترو» که سوم شهریور ماه از سوی انجمن سازندگان و پیمانکاران مترو استان تهران و با حمایت اتاق‌های تهران و ایران برگزار شد، استدلال موافقان و مخالفان درباره ایده استفاده از مترو به عنوان پناهگاه در شرایط بحران (شامل جنگ، زلزله، بلایای طبیعی و ...) مورد بررسی قرار گرفت.

🔻مطالب مرتبط:
چگونه می‌توان کلانشهرها را تاب‌آور کرد؟/ مترو؛ خط نجات در شرایط بحران؟

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

ارزیابی مدیران دارایی نهادهای سرمایه‌گذاری از وضعیت ۵ بازار با نگاه سه ماهه؛ پیش‌بینی خبرگان سرمایه‌گذاری ایران*

*بخشی از مجله هفتگی فردای بازارها

▪️برای دریافت فایل کامل شماره چهاردهم مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

پول حرفه‌ای کجا رفته؟

◽️فاندینو رد پول صندوق‌های سهامی و اهرمی را زده؛ پالایشی‌ها در صدرند و شبندر، ونوین و شپنا بیشترین توجه را گرفته‌اند. پول حرفه‌ای در بازار حضور دارد اما دیگر هر سهمی را نمی‌خرد.

📌جزئیات بیشتر در شماره جدید «فردای بازارها»

▪️برای دریافت فایل کامل تازه‌ترین شماره مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

#فردای_بازارها

⬜️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

اروپایی‌ها چگونه درگیر جنگ هرمز شدند؟*

◽️کابوس زمستان سخت در آغاز جنگ اوکراین در سال ۲۰۲۲، دوباره با بسته ماندن تنگه هرمز در اروپا زنده شده است. گرچه این کشورهای آسیایی هستند که بیشترین وابستگی را به مبادله انرژی از طریق خلیج فارس را داشتند، اما تبعات قیمتی آن حالا به اقتصادهای اروپایی نیز از طریق قبض‌های برق و تورم رسیده است. بخش انرژی بریتانیا بالاترین تورم را در سه سال گذشته تجربه می‌کند و قیمت گاز و برق آلمان نیز اوج گرفته است. بر همین اساس، در تازه‌ترین نشست جکسون هول که محل تجمع بانکداران جهان است رئیس بانک مرکزی اتحادیه اروپا از نیاز به افزایش نرخ‌های بهره برای کنترل تورم گفت.

*بخشی از مجله هفتگی فردای بازارها

▪️برای دریافت فایل کامل شماره چهاردهم مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

سواد سرمایه‌گذاری/ ریسک‌پذیرم یا ریسک‌گریز؟
پنج معیاری که پیش از سرمایه‌گذاری باید درباره خودت بدانی

◽️پیش از شناخت بازار، خودت را بشناس. اگر یک سرمایه‌گذاری خواب را از تو گرفته، احتمالا انتخاب درستی نکرده‌ای.

قسمت‌های قبل:
▪️️تفاوت پس‌انداز با سرمایه‌گذاری چیست؟
▪️️چرا برای ایرانی‌ها سرمایه‌گذاری یک ضرورت است؟

#سواد_سرمایه‌گذاری

📌شروع سرمایه‌گذاری با اپلیکیشن کیان دیجیتال

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

ایده سرمایه‌گذاری؛ با ۵۰۰ میلیون تومان چگونه سرمایه‌گذاری کنم؟*

✍🏼 محمد اقبال‌نیا، مدیرعامل سبدگردان آسمان

*بخشی از مجله هفتگی فردای بازارها

▪️برای دریافت فایل کامل شماره چهاردهم مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

۱۴۰ سهم و صندوق پیشنهادی خبرگان سرمایه‌گذاری برای ۶ ماه آینده*

*بخشی از مجله هفتگی فردای بازارها

▪️برای دریافت فایل کامل شماره چهاردهم مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

سه صنعت کم‌حرف بورس در میدان قیمت‌گذاری ریسک

واچ‌لیست با علی‌تسنیمی

◽️در بازار سرمایه، هر بازدهی یک هزینه دارد؛ اما این هزینه همیشه در نمودار قیمت دیده نمی‌شود.
در ماه‌های پس از جنگ، سه صنعت کمتر مورد توجه قرار گرفتند؛ اما عملکرد آن‌ها نشان داد که زمین بازی بازار تغییر کرده است: کانی‌های فلزی، خدمات فنی و مهندسی و نرم‌افزار و خدمات.

◽️مقایسه بازدهی یک‌ساله و سه‌ماهه این صنایع، نکته مهمی را آشکار می‌کند. صنعت نرم‌افزار و خدمات در سه‌ماهه اخیر توانسته بازدهی‌ای نزدیک به بازدهی یک‌ساله خود خلق کند و فعالیت‌های فنی و مهندسی نیز در همین بازه، حدود ۳۰ درصد از بازدهی یک‌ساله خود را محقق کرده‌اند. کانی‌های فلزی هم با اثرپذیری از نرخ ارز و جایگاه خود در زنجیره مواد اولیه، همچنان یکی از گزینه‌های قابل بررسی بازار هستند.
اما آیا بازدهی بالاتر، به معنای انتخاب بهتر است؟

◽️فرنوش دواتگرزاده، مدیر ریسک و کارشناس بازار سرمایه، در گفت‌وگو با «واچ‌لیست» تأکید می‌کند که ریسک دیگر یک پیوست فرعی در تحلیل نیست؛ بلکه یکی از عوامل اصلی انتخاب سرمایه‌گذاری است. به‌ویژه در شرایطی که بازار با ریسک‌های نقدینگی، انرژی، تأمین مالی، مطالبات، اختلالات زیرساختی و تغییرات ناگهانی سیاست‌گذاری مواجه است.
در این قسمت بررسی می‌کنیم:

◾️چرا بازدهی گذشته به‌تنهایی معیار مناسبی برای انتخاب سهم نیست؟
◾️چرا برجسته‌شدن یک ریسک می‌تواند باعث غفلت از ریسک‌های دیگر شود؟
◾️کانی‌های فلزی چگونه از افزایش نرخ ارز منتفع می‌شوند و هم‌زمان با چه ریسک‌هایی روبه‌رو هستند؟
◾️چرا و مهندسی، تعداد قراردادها به‌تنهایی نشانه کیفیت شرکت نیست؟
◾️چگونه پیشرفت پروژه، میزان مطالبات و توان تبدیل درآمد به وجه نقد، سودآوری واقعی شرکت‌های پیمانکاری را مشخص می‌کند؟
◾️چرا در صنعت نرم‌افزار و خدمات، نیروی انسانی، فناوری و تمرکز مشتری اهمیت بیشتری دارد؟
◾️چگونه هوش مصنوعی، سیستم‌های ERP و ریسک سایبری می‌توانند هم‌زمان فرصت و تهدید ایجاد کنند؟
◾️بتا چه چیزی درباره ریسک بازار به ما می‌گوید و چرا نمی‌توان آن را با کل ریسک یک شرکت یکی دانست؟
◾️چگونه می‌توان با ترکیب صنایع مختلف و استفاده از ابزارهای مشتقه، ریسک سبد را مدیریت کرد؟

◽️بر اساس توضیحات مطرح‌شده، نرم‌افزار و خدمات کمترین بتای بازار را میان این سه گروه داشته است؛ در مقابل، کانی‌های فلزی حساسیت بیشتری نسبت به عوامل ریسک نشان می‌دهند. در ارزیابی انجام‌شده بر مبنای گزارش‌های تفسیری و ریسک شرکت‌های منتخب، میانگین حساسیت ریسک برای نرم‌افزار و خدمات حدود ۲/۸، برای خدمات فنی و مهندسی حدود ۳/۷ و برای کانی‌های فلزی حدود ۴/۳ عنوان شد.

◽️با این حال، ریسک بالاتر الزاماً به معنای حذف یک صنعت از سبد نیست. کانی‌های فلزی می‌توانند در برابر افزایش نرخ ارز نقش پوشش‌دهنده داشته باشند؛ خدمات فنی و مهندسی از پروژه‌های عمرانی و زیرساختی اثر می‌پذیرند؛ و نرم‌افزار و خدمات، به‌دلیل وابستگی کمتر به مواد اولیه و ارز، می‌تواند بخشی از تعادل سبد را ایجاد کند.

◽️در این گفت‌وگو، از میان نمادهای قابل بررسی، به کگل و کچاد در کانی‌های فلزی، مپنا و کیسون در خدمات فنی و مهندسی و سیستم و توسن در نرم‌افزار و خدمات اشاره می‌شود؛ با این تأکید که مطرح‌شدن نام این نمادها به‌معنای توصیه خرید نیست و بررسی صورت‌های مالی، ارزش‌گذاری، نقدشوندگی و ریسک‌های اختصاصی هر شرکت ضرورت دارد.

◽️همچنین درباره نقش اختیار معامله در مدیریت ریسک صحبت می‌شود. نماد فزر به‌عنوان نمونه‌ای از سهمی با اختیار معامله فعال مطرح می‌شود؛ ابزاری که می‌تواند با استراتژی‌هایی مانند کاوردکال، لایه‌ای برای پوشش ریسک به سبد اضافه کند.

◽️در بازار امروز، سؤال اصلی این نیست که کدام صنعت بیشترین بازدهی را ساخته است؛ سؤال این است که این بازدهی در ازای پذیرش چه نوع ریسکی به‌دست آمده است.
این قسمت از «واچ‌لیست» را با حضور فرنوش دواتگرزاده، مدیر ریسک و کارشناس بازار سرمایه ببینید.


🔗 گفت‌وگوی کامل را به صورت تصویری و یا صوتی در سایت فردای اقتصاد، ببیننده و شنونده باشید
🔗 مشاهده این برنامه در یوتیوب
🔗 مشاهده این برنامه در آپارات
🎙نسخه صوتی

#واچ‌لیست

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

افت دلاری لوکس‌ترین ملک‌های تهران*

◽️متوسط قیمت آپارتمان نوساز در محله صاحبقرانیه در مرداد ماه سال جاری ۸۰۰ میلیون تومان بر مترمربع بوده ولی در خیابان گلستان شمالی (شهید قاسمی) ۵ درصد از گرانترین آپارتمان‌های این محله با قیمت ۱.۵ میلیارد تومان بر مترمربع معامله شده است. نمودار بالا قیمت آپارتمان‌های نوساز و چند ساله منطقه یک تهران را نمایش داده است. گرانترین آپارتمان‌ها در لوکس‌ترین محله با قیمت ۷۵۰۰ دلار در هر مترمربع معامله شده است! یک و نیم میلیارد تومان در هر مترمربع عدد بسیار قابل توجهی است، ولی ۷۵۰۰ دلار در هر مترمربع نسبت به سال‌های نه چندان دور کاهشی ۲۵ درصدی را نشان می‌دهد. آپارتمان‌های سوپر لوکس تهران معمولا ۱۰ هزار دلاری بودند. اگر برای تهران ۲۲ منطقه و برای هر منطقه حدود ۱۵ محله و در داخل محله ۵ درصد بالای معاملات را در نظر بگیریم، این رقم اشاره به یک تا پنج صدم درصد از معاملات بالای بازار دارد.

*بخشی از مجله هفتگی فردای بازارها

▪️برای دریافت فایل کامل شماره چهاردهم مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

ارزیابی فعالان حقیقی بازار سرمایه از وضعیت ۵ بازار با نگاه سه ماهه؛ پیش‌بینی خبرگان سرمایه‌گذاری ایران*

*بخشی از مجله هفتگی فردای بازارها

▪️برای دریافت فایل کامل شماره چهاردهم مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

سرنخ آمریکایی برای آینده طلا

◽️گاهی برای پیش‌بینی مسیر طلا باید از بازار طلا فاصله گرفت. افت بازده اوراق ۳۰ساله آمریکا و تضعیف دلار، چه پیامی برای اونس جهانی دارد؟ ادامه صعود یا آغاز یک چرخش؟

▪️برای دریافت فایل کامل تازه‌ترین شماره مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

#فردای_بازارها

⬜️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

تجربه جهانی در افزایش تاب‌آوری شهری

🔗مشاهده ویدیو کامل در وبسایت
🔗مشاهده ویدیو کامل در آپارات
🔗مشاهده ویدیو کامل در یوتیوب
🎙نسخه صوتی

◽️تاب‌آوری شهری فقط به جنگ محدود نمی‌شود. زلزله، سیل، آتش‌سوزی و حوادث دیگر نیز می‌توانند عملکرد شهر را مختل کنند و مترو در هر یک از این شرایط می‌تواند نقشی متفاوتی داشته باشد. اگر قرار است این ظرفیت در شبکه مترو جدی گرفته شود، باید از تجربه کشورهایی که ملاحظات پدافند غیرعامل و تاب‌آوری را در طراحی شبکه‌های حمل‌ونقل خود دیده‌اند، استفاده کرد.

◽️در اولین همایش تخصصی «افزایش تاب‌آوری شهری با استفاده از ظرفیت‌های مترو» که سوم شهریور ماه از سوی انجمن سازندگان و پیمانکاران مترو استان تهران و با حمایت اتاق‌های تهران و ایران برگزار شد، تجربه جهانی در استفاده از ظرفیت مترو برای افزایش تاب‌آوری شهری از سوی کارشناسان و صاحبنظران این حوزه، مورد بررسی قرار گرفت.

🔻مطالب مرتبط:
▪️چگونه می‌توان کلانشهرها را تاب‌آور کرد؟/ مترو؛ خط نجات در شرایط بحران؟

▪️استدلال موافقان و مخالفان درباره ایده استفاده از مترو به عنوان پناهگاه در شرایط بحران

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

با بنزین چه باید کرد؟ از سناریوهای قیمتی تا طرح بنزین شهروندی

🔗مشاهده ویدیو کامل در وبسایت
🔗مشاهده ویدیو کامل در آپارات
🔗مشاهده ویدیو کامل در یوتیوب
🎙نسخه صوتی

◽️با بنزین چه باید کرد؟ سناریوهای قیمتی پیش رو چیست؟ طرح بنزین شهروندی که روی میز دولت قرار گرفته، چه جزییاتی دارد؟

◽️در برنامه «اندیشکده سیاستگذاری» فردای اقتصاد، با حضور محمدعلی خادم سهی رئیس امور خانگی و عمومی سازمان بهینه‌سازی و مدیریت راهبردی انرژی، پوریا بختیاری کارشناس مسائل اقتصادی، مرتضی کاظمی پژوهشگر اقتصادی، علی میرزاخانی سردبیر فردای اقتصاد و با میزبانی بهزاد بهمن‌نژاد به این سوالات پاسخ دادیم.

#اندیشکده_سیاستگذاری

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

تنبل‌ها ثروتمندتر می‌شوند یا پرکارها؟

◽️در دنیای سرمایه‌گذاری با دو گروه سر و کار داریم: سرمایه‌گذاران «فعال» (active) و سرمایه‌گذاران «منفعل» (passive). فعال‌ها مدام دنبال فرصت‌های تازه‌اند تا با انتخاب‌های بهتر، از متوسط بازار جلو بزنند. منفعل‌ها اما مسیر متفاوتی دارند؛ شاخص را دنبال می‌کنند، کمتر معامله می‌کنند و به بازدهی متوسط بازار راضی‌اند. سال‌هاست بین این دو دیدگاه یک دعوای جدی وجود دارد. آیا فعالیت بیشتر واقعا بازدهی بیشتری می‌سازد یا در سرمایه‌گذاری، منفعل بودن می‌تواند نتیجه بهتری داشته باشد؟ کدام گروه برنده‌اند؟

▪️برای دریافت فایل کامل تازه‌ترین شماره مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

#فردای_بازارها

⬜️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad

‌
❇️ وبینار بررسی گزارشات فعالیت مرداد ماه

🔹ارائه دهندگان
مهدی سوری، ولید هلالات و نوید خاندوزی

🔸زمان برگزاری
چهارشنبه ۱۴۰۵/۰۶/۱۱ ساعت ۱۷-۲۰

🔻محتوای وبینار
1️⃣ بررسی گزارشات فعالیت بیش از ۴۰۰ شرکت حاضر در بازار سرمایه
2️⃣ تحلیل عوامل اثرگذار بر عملکرد صنایع و شرکت‌ها
3️⃣ مشخص‌کردن بهترین و بدترین گزارشات
4️⃣ معرفی بهترین شرکت‌ها بر اساس آخرین اخبار و اطلاعات
5️⃣ ارائه پرتفوی پیشنهادی توسط اساتید محترم

🔹وبینار بصورت آنلاین و در بستر اسکای روم برگزار می‌شود.
🔹دانشجویان تا یک ماه پس از پایان اشتراک‌ وبینارشان در اسپات‌پلیر به ویدئوی ضبط شد‌ه‌ وبینار دسترسی خواهند داشت.

🔻لینک ثبت‌نام👇🏻(فیلتر شکن خود را خاموش کنید)
https://survey.porsline.ir/s/2LlCx8q/sv

❌ لطفاً پس از ثبت‌نام برای دریافت لینک ورود به وبینار و لایسنس اسپات‌پلیر، نام و نام‌خانوادگی و شماره موبایلتان را به آیدی @mehdisouri_admin در پیام‌رسان‌های "تلگرام و یا "بله" ارسال بفرمایید🙏🏻🌺🙏🏻

بررسی تمام گزارشات کدال شرکت‌های بورسی در وبینارهای ماهانه و فصلی #کدال_نما

@cer_analyst
🌹🌹🌹

قمار خزانه‌داری آمریکا به نفع طلا می‌شود؟*

◽️واکنش مثبت طلا به اقدام خزانه‌داری آمریکا برای دو برابر کردن بازخرید اوراق بدهی دولتی بلندمدت چقدر دقیق است؟ شورای جهانی طلا پاسخ می‌دهد: بسیاری این اقدام را مشابه تسهیل کمی (QE) می‌دانند، به معنای فروش اوراق بلندمدت و خرید اوراق بلندمدت که یک اقدام کمی با عرضه پول است. حال آنکه خزانه‌داری امکان چنین چیزی ندارد و این یک اقدام کنترل نمودار بهره (YCC) است که فقط دولت تلاش می‌کند نرخ‌های بهره بلندمدت را کنترل کند بدون هیچ اقدام کمی که ترازنامه بانک مرکزی را تغییر دهد.

◽️در این فرآیند عوامل مختلفی بر طلا اثر می‌گذارند. اول، افت شاخص دلار که به نفع طلاست. دوم، ابهامی که به دلیل اختلاف نظر بین سیاست‌گذار و بازار بعد از مداخله پدید می‌آید؛ یعنی بازار نمی‌داند نرخ بهره بدون مداخله کجا می‌ایستاد. این نااطمینانی نیز به نفع طلاست. سوم، نرخ بهره واقعی پایین‌تر. این سیاست مانع رشد نرخ بهره اسمی پابه‌پای تورم می‌شود و نرخ بهره واقعی را کمتر می‌کند. هرچند موفقیت طرح کنترل نرخ بهره ممکن است اثر واقعی بر طلا نگذارد، اما به نظر می‌رسد بازارها اکنون بیشتر به افزایش پرشتاب بدهی‌ها در آمریکا و سایر نقاط جهان توجه می‌کنند که به نفع طلاست.

*بخشی از مجله هفتگی فردای بازارها

▪️برای دریافت فایل کامل شماره چهاردهم مجله هفتگی «فردای بازارها» اینجا کلیک کنید

در همین رابطه:
🎞سرنخ آمریکایی برای آینده طلا

◻️رسانه تصویری فردای اقتصاد⬇️
@Feghtesad