🎧نسخه صوتی اخبار شبانگاهی | چهارشنبه ۹ اردیبهشت
@iranintlTV

تیتراول با نیوشا صارمی، چهارشنبه ۹ اردیبهشت
@iranintltv

محسن پاک‌نژاد، وزیر نفت جمهوری اسلامی، گفت: «اقدام آمریکا درباره محاصره دریایی برخلاف قوانین بین‌المللی است و به نتیجه نخواهد رسید.»

او افزود: «در تامین و توزیع سوخت نگرانی وجود ندارد و در شرایط جنگی بسیاری از کشورها به مدیریت مصرف سوخت روی آوردند.»
https://iranintl.com/202604290351

چارلز سوم، پادشاه بریتانیا، و ملکه کامیلا برای ادای احترام به قربانیان حملات ۱۱ سپتامبر وارد نیویورک شدند. این سفر چهارروزه در بحبوحه تنش میان دو کشور اهمیت بیشتری یافته است.

گزارش مریم رحمتی، خبرنگار ایران‌اینترنشنال
@iranintltv

ارتش اسرائیل اعلام کرد طی دو روز گذشته بیش از ۳۰ انبار تسلیحات، مراکز فرماندهی و زیرساخت‌های دیگر حزب‌الله در جنوب لبنان را منهدم کرده است.
ارتش اسرائیل اعلام کرد صبح چهارشنبه نیروی هوایی و لشکر ۹۱ حدود ۲۰ زیرساخت نظامی حزب‌الله را در جنوب لبنان هدف قرار دادند. این حملات انبارهای سلاح، مراکز فرماندهی و ساختمان‌هایی را که این گروه «تروریستی» برای اهداف نظامی استفاده می‌کرد، هدف گرفت.
به گفته ارتش اسرائیل، حزب‌الله از این زیرساخت‌ها برای برنامه‌ریزی و اجرای حملات علیه نیروهای ارتش اسرائیل و غیرنظامیان اسرائیلی استفاده می‌کرد و این تاسیسات تهدیدی برای آنها به شمار می‌رفت.
ارتش اسرائیل اعلام کرد نیروهایش به عملیات برای رفع تهدید علیه غیرنظامیان ادامه خواهند داد.
https://iranintl.com/202604299254

کنفدراسیون کار ایران- خارج از کشور، در بیانیه‌ای در آستانه اول ماه مه و روز جهانی کارگر، وضعیت کنونی طبقه کارگر در ایران را یکی از تاریک‌ترین و بحرانی‌ترین دوره‌های تاریخی توصیف کرده که در آن استثمار، فقر، سرکوب و جنگ به‌طور هم‌زمان بر زندگی میلیون‌ها کارگر سایه انداخته است.

در این بیانیه، ریشه این وضعیت در دهه‌ها حاکمیت جمهوری اسلامی دانسته شده که با خصوصی‌سازی‌های رانتی، نابودی تولید، تحمیل دستمزدهای زیر خط فقر و سرکوب سیستماتیک هرگونه تشکل مستقل کارگری، جامعه را به مرز فروپاشی کشانده است.

کنفدراسیون کار ایران تاکید کرده که این ساختار نه‌تنها پاسخی به بحران نداده، بلکه با سرکوب، زندان، شکنجه و اعدام، هر صدای اعتراضی را در نطفه خفه کرده است.

این بیانیه با اشاره به خیزش‌های اجتماعی سال‌های اخیر، به‌ویژه اعتراضات دی‌ماه ۱۴۰۴، آن‌ها را بیانگر حضور طبقه کارگر و اقشار فرودست در میدان برای یک تغییر بنیادین ارزیابی کرده است.
https://iranintl.com/202604290558

🔻تشکیل پرونده قضایی برای دو وکیل به‌دلیل اطلاع‌رسانی درباره پرونده یک معترض محکوم به اعدام
در پی اطلاع‌رسانی درباره وضعیت پرونده احسان حسینی‌پور، معترض ۱۹ ساله در خطر اعدام، برای امیر رئیسیان و میلاد پناهی‌پور، دو وکیل دادگستری، در دادسرای امنیت تهران پرونده قضایی تشکیل شد و آن‌ها پس از احضار و تفهیم اتهام، به‌طور موقت با تودیع قرار کفالت آزاد شدند.

سایت «امتداد» چهارشنبه ۹ اردیبهشت خبر داد رئیسیان و پناهی‌پور، به‌دلیل اطلاع‌رسانی درباره روند رسیدگی به پرونده حسینی‌پور، از بازداشت‌شدگان اعتراضات دی‌ماه ۱۴۰۴، به شعبه سوم دادسرای امنیت تهران احضار شدند.

بر اساس این گزارش، رئیسیان هفتم اردیبهشت، پس از آنکه در ماه‌های اخیر درباره پرونده حسینی‌پور اطلاع‌رسانی کرده بود، به شعبه سوم دادسرای امنیت احضار و تفهیم اتهام شد. یک روز پیش از او نیز میلاد پناهی‌پور در همین شعبه حاضر شده بود.

به نوشته «امتداد»، تشکیل پرونده قضایی برای این دو وکیل پس از آن صورت گرفت که آنها در بهمن‌ماه سال گذشته، با انتشار مطالبی در شبکه‌های اجتماعی از «ممانعت شعبه ۲۶ دادگاه انقلاب از ورود وکیل انتخابی به پرونده احسان حسینی‌پور» خبر داده بودند.

پناهی‌پور که قصد ورود به این پرونده را به‌عنوان وکیل انتخابی داشت، این اقدام را فراقانونی خوانده و به آن اعتراض کرده بود و رئیسیان نیز این موضوع را بازنشر کرده بود.

احسان حسینی‌پور، معترض ۱۹ ساله بازداشت‌شده در جریان اعتراضات دی‌ماه، با اتهام‌هایی مواجه است که او را در معرض خطر جدی «اعدام و قصاص» قرار داده است.
کمیته پیگیری وضعیت بازداشت‌شدگان، سوم اردیبهشت گزارش داد که حکم اعدام حسینی‌پور و دو معترض بازداشت‌شده دیگر به نام‌های متین محمدی و عرفان امیری، در دیوان عالی کشور تایید و برای اجرا به اجرای احکام ارسال شده است.

محمود بهزادی‌راد، وکیل رئیسیان، در گفت‌وگو با «امتداد» اعلام کرد که در شعبه سوم دادسرای امنیت، دو اتهام «نشر اکاذیب» به‌دلیل اطلاع‌رسانی درباره پرونده حسینی‌پور و «تبلیغ علیه نظام» به‌دلیل امضای بیانیه اعتراضی ۴۹ وکیل دادگستری در بهمن‌ماه به موکلش تفهیم شده است.

او تاکید کرد اطلاعات منتشرشده درباره حسینی‌پور و وضعیت پرونده او «صرفا با هدف اطلاع‌رسانی و جلوگیری از تضییع حق متهمی» بوده که با مجازات سلب حیات مواجه است و امضای این بیانیه نیز در چارچوب وظایف وکالتی و دفاع از حق دادرسی عادلانه انجام شده و جرم محسوب نمی‌شود.

بیانیه اعتراضی ۴۹ وکیل دادگستری که در بهمن‌ماه منتشر شد، به نقض حقوق بازداشت‌شدگان اعتراضات دی‌ماه ۱۴۰۴، از جمله اخذ اعتراف تحت فشار، برخوردهای خشن و ممانعت از ورود وکلا به پرونده‌ها اعتراض کرده و این روند را مغایر قانون اساسی، قانون آیین دادرسی کیفری، اعلامیه جهانی حقوق بشر و اصول دادرسی منصفانه دانسته بود.

مصطفی نیلی، وکیل پناهی‌پور، نیز در گفت‌وگو با «امتداد» گفت موکلش نیز به‌دلیل اطلاع‌رسانی درباره پرونده حسینی‌پور با اتهام‌های «نشر اکاذیب» و «تبلیغ علیه نظام» مواجه شده است.

به گفته او، پناهی‌پور و رئیسیان پس از حضور در شعبه سوم دادسرای امنیت، با قرار کفالت و تا زمان رسیدگی و تعیین تکلیف نهایی پرونده، آزاد شده‌اند.
«امتداد» در پایان گزارش خود نوشت این اتهام‌ها در شرایطی به این دو وکیل تفهیم شده که وکلای انتخابی حسینی‌پور و دو متهم دیگر این پرونده، تا زمان نگارش گزارش، همچنان به پرونده دسترسی پیدا نکرده و موفق به مطالعه آن نشده‌اند.

ایران‌اینترنشنال پیش‌تر در ۲۵ بهمن ۱۴۰۴ گزارش داده بود حسینی‌پور زیر شکنجه به اعتراف اجباری وادار شده و شدت شکنجه‌ها به حدی بوده که تا چند روز توان راه رفتن نداشته است.

خبرگزاری میزان، رسانه قوه قضاییه جمهوری اسلامی نیز همان زمان از برگزاری نخستین جلسه رسیدگی به پرونده این سه معترض در شعبه ۲۶ دادگاه انقلاب تهران به ریاست ایمان افشاری خبر داده بود.

قوه قضاییه اتهام‌های این سه نفر را «تحریق مسجد سیدالشهدا در پاکدشت»، «مشارکت در قتل» و «اجتماع و تبانی علیه امنیت داخلی کشور در پی فراخوان‌های فضای مجازی» اعلام کرده است.

با این حال، بر اساس اطلاعات رسیده به ایران‌اینترنشنال، این سه جوان اساسا در محل مورد اشاره حضور نداشته‌اند و پرونده‌ای علیه آنها ساخته شده است.
🔗وب‌سایت ایران‌اینترنشنال
@iranintltv

یک شهروند در پیامی به ایران‌اینترنشنال، از همزمانی فشار امنیتی به مردم، وخامت اقتصادی و اخراج کارکنان در تهران و همچنین کاهش قدرت خرید شهروندان می‌گوید.
این صدا برای حفظ امنیت مخاطب بازخوانی شده است.

دونالد ترامپ به کانال ۱۲ اسرائیل گفت محاصره دریایی ایران را برنمی‌دارد، مگر این‌که تهران حاضر شود درباره برنامه هسته‌ای خود به توافق برسد. او تاکید کرد پیشنهاد تهران را رد کرده است.

سمیرا قرایی، خبرنگار ایران‌اینترنشنال، گزارش می‌دهد
@iranintltv

ایران در وضعیت مبهمی قرار دارد که نه صلح است و نه جنگ، اما پیامدهای آن در اقتصاد کاملاً محسوس است. مرکز آمار تورم فروردین را بیش از ۷۳ درصد اعلام کرده و همزمان گزارش‌ها از افزایش چندبرابری قیمت‌ها و بیکاری دست‌کم یک میلیون نفر حکایت دارد.

کاظم غریب‌آبادی گفت: «برخی کشورهای منطقه از تجاوز نظامی علیه جمهوری اسلامی حمایت می‌کنند. نمی‌توان آنها را بی‌طرف دانست. آنها از نظر حقوقی بخشی از این اقدام محسوب می‌شوند.»
او افزود تهران باید در واکنش به تجاوزاتی که از مبدا این کشورها انجام شد «پاسخ متناسب برای دفع و رفع» بدهد.
https://iranintl.com/202604292220

🔻کنفدراسیون کار ایران: جمهوری اسلامی، جامعه ایران را به مرز فروپاشی اجتماعی کشانده است
کنفدراسیون کار ایران- خارج از کشور، در بیانیه‌ای در آستانه اول ماه مه و روز جهانی کارگر، وضعیت کنونی طبقه کارگر در ایران را یکی از تاریک‌ترین و بحرانی‌ترین دوره‌های تاریخی توصیف کرده که در آن استثمار، فقر، سرکوب و جنگ به‌طور هم‌زمان بر زندگی میلیون‌ها کارگر سایه انداخته است.

در این بیانیه، ریشه این وضعیت در دهه‌ها حاکمیت جمهوری اسلامی دانسته شده که با خصوصی‌سازی‌های رانتی، نابودی تولید، تحمیل دستمزدهای زیر خط فقر و سرکوب سیستماتیک هرگونه تشکل مستقل کارگری، جامعه را به مرز فروپاشی کشانده است.

کنفدراسیون کار ایران تاکید کرده که این ساختار نه‌تنها پاسخی به بحران نداده، بلکه با سرکوب، زندان، شکنجه و اعدام، هر صدای اعتراضی را در نطفه خفه کرده است.

این بیانیه با اشاره به خیزش‌های اجتماعی سال‌های اخیر، به‌ویژه اعتراضات دی‌ماه ۱۴۰۴، آن‌ها را بیانگر حضور طبقه کارگر و اقشار فرودست در میدان برای یک تغییر بنیادین ارزیابی کرده است.
از فقر و سرکوب تا قتلگاه دی‌ماه

در ادامه این بیانیه آمده است که طی پنج دهه گذشته، سیاست‌هایی چون خصوصی‌سازی‌های رانتی، نابودی تولید، دستمزدهای «چندین برابر زیر خط فقر»، بیکاری گسترده و سرکوب سیستماتیک تشکل‌های مستقل کارگری، شرایطی را رقم زده که در آن طبقه کارگر نه‌تنها از حداقل‌های معیشتی محروم شده، بلکه از ابتدایی‌ترین حقوق انسانی و اجتماعی نیز بی‌بهره مانده است.

به‌گفته کنفدراسیون، جمهوری اسلامی در تمام این سال‌ها نه‌تنها پاسخی به این وضعیت نداده، بلکه با تشدید سرکوب و استفاده از ابزارهایی چون زندان، شکنجه و اعدام، هر صدای اعتراضی را خاموش کرده است.

در بخش دیگری از این بیانیه، اعتراضات دی‌ماه ۱۴۰۴ به‌عنوان نقطه عطفی در حضور طبقات فرودست در عرصه عمومی توصیف شده است.

این اعتراضات که با مطالبات معیشتی آغاز شد، به‌سرعت ماهیتی سیاسی و رادیکال یافت و به چالشی مستقیم علیه کلیت نظام حاکم تبدیل شد.

بر اساس این بیانیه، این خیزش در میان «سرکوبی بی‌سابقه» و قطع سراسری اینترنت، به «قتلگاهی تمام‌عیار» بدل شد؛ جایی که به‌گفته کنفدراسیون کار ایران، در عرض تنها دو روز، ده‌ها هزار معترض، عمدتا از میان کارگران و اقشار فرودست، به‌دست ماشین سرکوب جمهوری اسلامی قتل‌عام شده‌اند

این بیانیه این فاجعه را ادامه منطقی حاکمیتی دانسته که بقای خود را بر نابودی جامعه بنا کرده است.
هم‌زمان، سندیکای کارگران شرکت نیشکر هفت‌تپه، کمیته هماهنگی برای کمک به ایجاد تشکل‌های کارگری، کارگران بازنشسته خوزستان و گروه اتحاد بازنشستگان، در بیانیه‌ای مشترک به مناسبت روز جهانی کارگر تاکید کردند هیچ نیرویی قادر نیست میلیون‌ها کارگری را که بیش از پیش به آگاهی طبقاتی دست می‌یابند و متحد و سازمان‌یافته می‌شوند، درهم بشکند.

این چهار تشکل مستقل کارگری و بازنشستگان همچنین اعلام کردند هر شکستی که کارگران متحمل می‌شوند، به شکل‌گیری مبارزان جدید در صفوف این جنبش می‌انجامد و هم‌زمان چشم توده‌های گسترده‌تری را به امکان یک زندگی متفاوت می‌گشاید و آن‌ها را برای مبارزات تازه آماده می‌کند.

جنگ، ویرانی و ضرورت سازمان‌یابی مستقل

کنفدراسیون کار ایران همچنین به تاثیر جنگ و مداخله نظامی خارجی بر وضعیت کارگران اشاره کرده و نوشته است که حملات گسترده به زیرساخت‌های صنعتی، انرژی و مراکز تولیدی، مستقیما زندگی و امنیت کارگران را هدف قرار داده است.

🔗این گزارش را به طور کامل اینجا بخوانید
@iranintltv

🔻جنگ خاموش جمهوری اسلامی؛ تهدید سایبری تهران علیه زندگی
روزمره مردم جهان

🖋تحلیل - نیلوفر منصوری

در حالی که تنش میان جمهوری اسلامی، اسرائیل و آمریکا در میدان‌های نظامی جریان دارد، واقعیت این است که یکی از مهم‌ترین و خطرناک‌ترین جبهه‌های این تقابل، نه در آسمان تهران و تل‌آویو، بلکه در پشت صفحه‌های کامپیوتر و شبکه‌های زیرساختی جهان در حال وقوع است.

این جنگ خاموش، مداوم و بسیار پرهزینه «جنگ سایبری» است.

گزارش اخیر مجله نیویورکر بار دیگر توجه‌ها را به ابعاد این تهدید جلب کرده است؛ تهدیدی که نه‌تنها متوجه دولت‌ها، بلکه مستقیما زندگی روزمره شهروندان عادی در همه جای جهان را هدف قرار می‌دهد.

از شبکه آب شهری گرفته تا بیمارستان‌ها، نیروگاه‌ها، فرودگاه‌ها و سامانه‌های حمل‌ونقل، همه می‌توانند به اهداف حملات سایبری وابسته به جمهوری اسلامی تبدیل شوند.

بر اساس هشدار رسمی آژانس امنیت سایبری و امنیت زیرساخت آمریکا (CISA)، گروه‌های وابسته به حکومت ایران توانسته‌اند به سیستم‌های کنترل صنعتی درآمریکا موسوم به PLC دسترسی پیدا کنند؛ همان رایانه‌های کوچکی که عملکرد زیرساخت‌های حیاتی مانند تصفیه‌خانه‌های آب، شبکه برق، تاسیسات انرژی و حتی برخی خدمات شهری در ایالت های مختلف آمریکا را کنترل می‌کنند.
این مساله تنها یک هشدار فنی نیست؛ بلکه به معنای آن است که جمهوری اسلامی، برای فشار سیاسی و امنیتی، آماده است زندگی عادی مردم در آن سوی جهان را مختل کند؛ بدون شلیک حتی یک گلوله.

جمهوری اسلامی سال‌هاست که در سیاست خارجی خود بر اصل «هزینه‌سازی برای دشمن» تکیه کرده است. این رویکرد را در حمایت از گروه‌های نیابتی، عملیات تروریستی برون‌مرزی، گروگان‌گیری دیپلماتیک و اکنون در جنگ سایبری نیز می‌توان دید. تفاوت اینجاست که در فضای سایبری، هزینه حمله بسیار کمتر و امکان انکار مسئولیت بسیار بیشتر است.

برخلاف تصویر سینمایی از حملات سایبری که با خاموش شدن ناگهانی کل یک کشور همراه است، استراتژی جمهوری اسلامی بیشتر بر ایجاد اختلال تدریجی، ترس روانی و فرسایش اعتماد عمومی استوار است.

حمله به بیمارستانی که سیستم ثبت بیمارانش مختل شود، نفوذ به شبکه آب شهری، یا ایجاد اختلال در فرودگاه‌ها، شاید تیتر جنگ جهانی نسازد، اما می‌تواند امنیت روزمره مردم را به شدت تهدید کند.

یکی از گروه‌هایی که در این گزارش به آن اشاره شده، «سیدورم» یا همان MuddyWater است؛ گروهی که گفته می‌شود به وزارت اطلاعات جمهوری اسلامی مرتبط است.

این گروه سال‌هاست در حملات سایبری علیه اهداف مختلف در آمریکا، اروپا و خاورمیانه فعال بوده است. گروه دیگری با نام «هندالا» نیز به عنوان بازوی غیررسمی عملیات سایبری جمهوری اسلامی معرفی شده؛ ساختاری که به حکومت امکان می‌دهد هم حمله کند و هم مسئولیت مستقیم آن را انکار کند.

همین ساختار خاکستری، یکی از خطرناک‌ترین ویژگی‌های جنگ سایبری جمهوری اسلامی است. تهران می‌تواند زیرساخت کشوری دیگر را هدف قرار دهد، اما هم‌زمان آن را به گروهی ناشناس یا «هکتیویست‌های مستقل» نسبت دهد. این همان مدل آشنایی است که جمهوری اسلامی سال‌ها در حمایت از شبه‌نظامیان منطقه‌ای نیز به کار گرفته است.

اما پرسش مهم‌تر این است: چرا جمهوری اسلامی تا این اندازه بر جنگ سایبری سرمایه‌گذاری کرده است؟

پاسخ روشن است؛ زیرا در بسیاری از حوزه‌های نظامی و اقتصادی، جمهوری اسلامی توان رقابت مستقیم با قدرت‌های بزرگ را ندارد.
اقتصاد بحران‌زده، زیرساخت فرسوده داخلی، نارضایتی اجتماعی گسترده و انزوای بین‌المللی، حکومت را به سمت ابزارهای نامتقارن سوق داده است. حمله سایبری، برای حکومتی که در داخل با بحران مشروعیت و در خارج با فشار سیاسی مواجه است، ابزاری ارزان، موثر و کم‌ریسک محسوب می‌شود.

نکته تلخ‌تر اینجاست که همان حکومتی که میلیاردها دلار برای عملیات سایبری، شبکه‌های نفوذ خارجی و حمایت از گروه‌های نیابتی هزینه می‌کند، در داخل کشور حتی از تامین ابتدایی‌ترین زیرساخت‌های اینترنتی، امنیت داده‌های شهروندان و حفاظت از حریم خصوصی مردم خود ناتوان یا بی‌اعتناست.

مردم ایران سال‌هاست قربانی همین نگاه امنیتی هستند. اینترنت نه به‌عنوان حق شهروندی، بلکه به‌عنوان میدان کنترل و سرکوب دیده می‌شود. فیلترینگ گسترده، قطع اینترنت در اعتراضات، شنود، نظارت امنیتی و حمله به حریم خصوصی شهروندان، همه بخشی از همان ذهنیتی است که حالا در سطح بین‌المللی به جنگ سایبری تبدیل شده است.

🔗ادامه این تحلیل را اینجا بخوانید
@iranintltv

با تداوم محاصره دریایی بندرهای ایران، دونالد ترامپ گفت جمهوری اسلامی قادر به مدیریت اوضاع و سامان دادن به شرایط نیست. همزمان شبکه پرس‌تی‌وی به نقل از یک منبع امنیتی بلندپایه در ایران گزارش داد در صورت ادامه این محاصره، آمریکا با پاسخی بی‌سابقه روبه‌رو خواهد شد.

گفت‌وگو با محمد ماشین‌چیان، عضو تحریریه ایران‌اینترنشنال و جمشید برزگر، روزنامه‌نگار و تحلیل‌گر سیاسی
@iranintltv

رضا نجفی، نماینده جمهوری اسلامی در آژانس بین‌المللی انرژی اتمی، گفت: تهران هرگز از تعهدات هسته‌ای خود تخطی نکرده و کشورهای غربی با نقض تعهدات، پیمان ان‌پی‌تی را با خطر مواجه کرده‌اند.

او افزود: آمریکا به «دروغ» اورانیوم غنی‌شده جمهوری اسلامی را به‌عنوان یک «خطر» معرفی کرده است.

نجفی گفت: اورانیوم غنی‌شده ما تحت کامل‌ترین نظارت آژانس بوده و حتی یک گرم «انحراف» گزارش نشده است.
https://iranintl.com/202604299967

🔻۳ سناریو پیش‌روی بازار مسکن ایران؛ از توافق تا جنگ

🖋تحلیل - محمد ماشین‌چیان

بازار مسکن ایران میان سه سناریو حرکت می‌کند: صلح پایدار، نه جنگ نه صلح، و بازگشت درگیری. هر مسیر می‌تواند جهت قیمت اسمی، ارزش واقعی دارایی و فشار اجاره بر خانوارها را به شکلی متفاوت تغییر دهد و تصمیم‌گیری را برای مالکان، سرمایه‌گذاران و مستاجران دشوارتر کند.

بازار مسکن ایران در شرایطی قرار دارد که هم‌زمان با تورم بالا، افت قدرت خرید خانوار، کمبود ساخت‌وساز، افزایش هزینه تولید، ضعف نظام اعتباری و نااطمینانی سیاسی مواجه است. در چنین فضایی، نه تنها خریداران و سرمایه‌گذاران، بلکه مستاجران نیز با پرسش‌هایی جدی درباره آینده روبه‌رو هستند. بررسی سه سناریو محتمل می‌تواند تصویری روشن‌تر از مسیر پیش‌رو ارائه دهد.

در تحلیل این بازار باید میان «قیمت اسمی» و «قیمت واقعی» تفاوت قائل شد. قیمت اسمی همان رقم ملک به تومان است، اما قیمت واقعی نسبت آن با تورم، درآمد خانوار و قدرت خرید را نشان می‌دهد.

در اقتصاد ایران ممکن است قیمت اسمی از شش به هش‌ میلیارد تومان برسد، اما به دلیل تورم بالا، قدرت خرید این هشت میلیارد کمتر از شش میلیارد قبلی باشد. در این حالت، مالک از تورم عقب مانده است. در مقابل، برای خانواری که درآمدش همپای تورم رشد نکرده، همین افزایش اسمی می‌تواند خرید خانه را دشوارتر یا غیرممکن کند.

افزون بر این، به‌دلیل ریسک‌های سیاسی و تنش‌های منطقه‌ای، سازندگان با احتیاط بیشتری پروژه‌های جدید را آغاز می‌کنند. افزایش نرخ ارز، کمبود یا گرانی برخی مصالح، محدودیت انرژی مانند کمبود برق و گاز، و اختلال زنجیره تامین، هزینه تمام‌شده ساخت را بالا برده است. نتیجه، بازاری است که در آن قیمت‌ها افزایش می‌یابد، اما تقریبا همه بازیگران به درجات مختلف متضرر می‌شوند.
سناریو اول: توافق جامع اقتصادی و کاهش تحریم‌ها

نخستین اثر دستیابی به توافقی که به صلح پایدار، رفع تحریم‌ها و جذب سرمایه‌گذاری خارجی منجر شود، کاهش انتظارات تورمی خواهد بود. در چنین فضایی، انگیزه خرید هیجانی برای حفظ ارزش پول کاهش می‌یابد و نرخ ارز می‌تواند ثبات بیشتری پیدا کند. هزینه واردات ماشین‌آلات و بخشی از مصالح ساختمانی نیز کاهش خواهد یافت.

اثر این سناریو دو مرحله‌ای است. در کوتاه‌مدت، بازار از حالت انجماد خارج می‌شود. خریدار و فروشنده از انتظار خارج می‌شوند و حجم معاملات افزایش می‌یابد. حتی ممکن است بلافاصله پس از اعلام توافق، قیمت اسمی ملک کاهش یابد، زیرا تقاضای هیجانی فروکش می‌کند و مسکن جایگاه خود را به‌عنوان پناهگاه اضطراری از دست می‌دهد.

در میان‌مدت، اگر رشد اقتصادی تقویت شود، درآمد خانوار افزایش یابد و اعتبار بانکی بهبود پیدا کند، ساخت‌وساز رونق می‌گیرد. پروژه‌های نیمه‌تمام تکمیل می‌شود و عرضه جدید وارد بازار خواهد شد. افزایش عرضه می‌تواند فشار بلندمدت بر قیمت و اجاره را کاهش دهد. با این حال، تحقق این شرایط وابسته به مجموعه‌ای از پیش‌فرض‌هاست.

برای مالک، این سناریو لزوما به معنای سقوط ارزش دارایی نیست، اما بازدهی آن ممکن است از بازارهای مولد کمتر باشد. برای سرمایه‌گذار، سود اصلی از نگهداری منفعلانه ملک حاصل نخواهد شد، بلکه در حوزه ساخت‌وساز، نوسازی، اجاره‌داری حرفه‌ای و مناطق دارای تقاضای مصرفی متمرکز می‌شود. برای مستاجران نیز هرچند اثر فوری نیست، اما در صورت کنترل تورم و افزایش عرضه، فشار تمدید قرارداد می‌تواند کاهش یابد و نسبت اجاره به درآمد تعدیل شود.
سناریو دوم: نه جنگ نه صلح

در این وضعیت، تنش نظامی گسترده رخ نمی‌دهد، اما تحریم‌ها و فشار اقتصادی ادامه می‌یابد. ریسک جنگ کاهش می‌یابد، اما موتور اصلی بحران مسکن خاموش نمی‌شود. تورم، ضعف نظام بانکی، محدودیت سرمایه خارجی و هزینه بالای ساخت پابرجا می‌ماند.

در چنین شرایطی، قیمت اسمی مسکن ممکن است افزایش یابد، اما در میان‌مدت رشد آن نزدیک یا کمتر از تورم خواهد بود. بازار در رکود باقی می‌ماند، زیرا از یک سو مالکان با انتظار تورمی حاضر به کاهش قیمت نیستند و از سوی دیگر قدرت خرید خانوار ضعیف است. نتیجه، بازاری با معاملات محدود و نقدشوندگی پایین است.

برای مالک، دارایی به تومان رشد می‌کند اما در صورت نیاز فوری به فروش، ممکن است ناچار به ارائه تخفیف شود. برای سرمایه‌گذار، حفظ ارزش پول انگیزه ورود است، اما مالیات، هزینه نگهداری، ریسک اجاره‌داری و احتمال عقب ماندن از تورم، بازدهی را نامطمئن می‌کند. برای مستاجران، این سناریو به معنای ادامه فشار مزمن است؛ سهم بیشتری از درآمد صرف اجاره می‌شود و منابع کمتری برای سایر هزینه‌های زندگی باقی می‌ماند.
🔗ادامه این تحلیل را اینجا بخوانید
@iranintltv

کاخ کرملین اعلام کرد ولادیمیر پوتین و دونالد ترامپ در یک تماس تلفنی درباره ایران گفت‌وگو کرده‌اند.
کرملین افزود پوتین از تصمیم ترامپ برای تمدید آتش‌بس در ایران حمایت و ایده‌هایی درباره برنامه هسته‌ای جمهوری اسلامی مطرح کرده است و همچنین پیشنهاد آتش‌بس موقت در اوکراین به مناسبت سالگرد پایان جنگ جهانی دوم را ارائه داده است.
https://iranintl.com/202604299200

خلبان، سردار، شهردار و رییس مجلس؛ مردی که نامش با فساد گره خورده است. کسی که از روی مین‌های سیاسی و اقتصادی ایران عبور کرده و اطافیانش زندانی شدند، اما خودش جان سالم به در برده و حالا چهره اول سیاست در بحرانی‌ترین دوره‌ تاریخ جمهوری اسلامی است.

قالیباف زیر ذره‌بین تیتراول
@iranintltv

یک شهروند با ارسال پیامی به ایران‌اینترنشنال از کمبود داروی اگزمستان و تاثیرات آن بر بحران روانی برای بیماران روایت می‌کند.

منابع به ایران اینترنشنال می‌گویند مهدی تاج، رئیس فدراسیون فوتبال، پس از بازجویی در فرودگاه ونکوور از ورود به کانادا منع شده است. وزارت مهاجرت کانادا نیز اعلام کرده به اعضای سپاه پاسداران اجازه ورود نمی‌دهد. گفت‌وگو با احسان اکبری، عضو تحریریه ایران اینترنشنال