​Новостройки снова в фаворе

Несмотря на некоторое оживление спроса на новостройки пока не привело к выраженному росту цен на жилье: его средняя стоимость на крупнейших региональных рынках продолжает стагнировать, а годовая динамика минимальная за последние пять лет.

На конец апреля средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила 141,1 тыс. рублей за 1 кв. м, увеличившись на 0,5% в сравнении с мартом. В целом, в России первичное жилье сейчас стоит 118,9 тыс. рублей за 1 кв. м. За месяц это значение выросло на 0,25%, а за год - на 2,44%. Последнюю цифру аналитики называют рекордно низкой за последние пять лет.

Средняя цена квартиры в новостройке в стране, по подсчетам «Авито Недвижимости», сейчас составляет около 6 млн рублей. Относительно предыдущего месяца в компании заметили рост на 2,5%, относительно аналогичного периода прошлого года - снижение на 0,9%.

Совокупный объем экспозиции первичного жилья продолжает увеличиваться. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов указывает, что сейчас на площадке экспонируется 317 тыс. объявлений. За месяц показатель вырос на 9%, а за год - на 73%. Заметив увеличение числа сделок в первом квартале, застройщики нарастили активность по выводу нового предложения, констатирует эксперт. Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев не приводит конкретных цифр, но отмечает, что за месяц объем предложения вырос на 21,6%, а за год - на 77%.

Исходя из активности пользователей, Алексей Попов рассчитывает, что итоги апреля по спросу на первичном рынке окажутся достаточно позитивными. Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев замечает, что активность оказалась выше пессимистичных ожиданий за счет роста интереса к семейной ипотеке. Он прогнозирует, что устойчивый спрос на новостройки будет сохраняться, а средняя стоимость новостроек удержит занятые позиции.

«На рынок постепенно возвращаются покупатели, откладывавшие покупку в ожидании снижения цен, сейчас они понимают, что обвала не будет», - рассуждает он. Алексей Попов говорит о постепенной адаптации рынка: это заметно как в первичном, так и во вторичном сегменте, где прекратилось снижение цен. На средние цены на рынке, по словам эксперта, влияют стоимость новинок и активность застройщиков по предоставлению прямых скидок. Новые корпуса, по словам господина Попова, сейчас выводятся на более низких ценовых уровнях, а дисконты остаются одним из ключевых драйверов продаж.

Тренер по самбо сломал шею семилетнему ученику во время тренировки.

Согласно информации источника, бронзовый призер Европейских игр Мехман Халилов применил против ребенка опасный прием, сломав шею. Голова мальчика оказалась под телом тренера. Ребенка доставили в больницу, но спасти его врачи не смогли.

Сумгайытская городская прокуратура возбудила уголовное дело. (Qafqazinfo)

☝️☢️🗣 - 🇺🇸Белый дом заявил, что "не будет вести переговоры" о продлении потолка госдолга

Белый дом: Байден не будет вести переговоры с Конгрессом США о недопущении дефолта, который возможен уже 1 июня.

На баскетболиста ЦСКА Алексея Шведа совершено хулиганское нападение.

Как сообщает пресс-служба московского клуба, нападение произошло накануне, когда Швед выходил из ресторана. Швед получил серьезную черепно-мозговую травму. Баскетболист был доставлен в больницу и обратился в полицию.

Накануне ЦСКА проиграл «Локомотиву-Кубань» в решающем матче полуфинальной серии Единой лиги ВТБ.

✅☝️👨‍🎓Самые важные новости для юриста за апрель 2023 года.
Изменения законодательства.

Административная ответственность.
В Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях закрепят позицию Конституционного суда Российской Федерации (далее — КС РФ) о том, что сроки давности привлечения к административной ответственности по общему правилу исчисляют со дня совершения нарушения. Поправки заработали 25 апреля 2023 года. Новшество не коснется, например, длящихся нарушений.
Изменили несколько норм о штрафах за нарушение правил езды тяжеловесного или крупногабаритного транспорта. В ряде случаев накажут только собственников автомобилей.

Электронные повестки.
Письменные повестки от военкоматов станут дублировать в электронной форме. Документ будут считать врученным с момента его размещения в личном кабинете гражданина, который подлежит призыву на военную службу.

Оборот вейпов и никотинсодержащей продукции.
С 28 апреля 2023 года запретили делать скидки на устройства для потребления никотинсодержащей продукции. К ним отнесли и те, которые используют для получения безникотинового аэрозоля или пара. Ряд новых ограничений установят также 1 июня и 1 сентября 2023 года.

Реестр производителей пива.
С 1 сентября 2023 года Росалкогольрегулирование начнет вести реестр производителей пива, пивных напитков, сидра, пуаре и медовухи. Изготавливать эти напитки смогут только те, кто включен в базу данных.

Цифровой рубль.
ЦБ РФ обозначил примерный месячный лимит бесплатных переводов и некоторые аспекты обращения цифрового рубля.

Самозапрет на кредиты.
С 1 июля 2024 года физлицам могут разрешить в своих кредитных историях устанавливать запрет заключать договоры потребкредита или займа, кроме ипотечных и тех, которые обеспечены залогом транспорта.

Судебная практика.
КС РФ разъяснил положения Гражданского кодекса Российской Федерации для продавцов, которые включают в договоры с потребителями условие о возврате скидки, если они досрочно прекращают договоры кредита или страхования.
КС РФ защитил права тех, кто хочет выделить в натуре машино-место, которое зарегистрировали как долю в общей собственности на гараж, паркинг, стоянку и т.п.
Исполнительное производство можно продолжить не позже 3 лет с момента, когда устранили причины приостановки. Правило установил КС РФ. Оно действует с 27 апреля 2023 года до того, как вступят в силу законодательные поправки.

Что за СТРАННЫЕ ВЫСТАВКИ были в 19 веке? Вам это НЕ РАССКАЖУТ в школе!

https://www.youtube.com/watch?v=H20L1RNMkAc

🌐Международный день пожарных

🌐День Звездных войн

💎4 мая 1113 г. 910 лет назад
На Киевский Великокняжеский престол вступил Владимир Мономах

💎4 мая 1878 г. 145 лет назад
Томас Эдисон впервые публично продемонстрировал изобретённый им фонограф

💎4 мая 1961 г. 62 года назад
В СССР принят указ об усилении борьбы с тунеядством

💎4 мая 1966 г. 57 лет назад
Подписан протокол об участии концерна «ФИАТ» в создании в СССР автостроительного предприятия

💎4 мая 1979 г. 44 года назад
Маргарет Тэтчер стала премьер-министром Великобритании, первой женщиной на этом посту

🎉Александр Керенский
российский политический и общественный деятель
4 мая 1881 (142 года назад) — 11 июня 1970 (53 года назад)