✅Какие самовольные постройки можно узаконить, а какие придется сносить.

Верховный суд Российской Федерации (далее — ВС РФ) обнародовал интересный документ - обзор судебной практики по спорам, связанным с самовольным строительством.

Такие обзоры ВС РФ делает по тем категориям дел, которые многочисленны в наших судах и важны для общества. Но по которым, как говорится, есть вопросы. И одинаковую ситуацию в разных регионах страны судьи могут рассматривать по-разному.

Не секрет, что процессы, где рассматриваются иски о сносе незаконно построенного здания или изучают просьбу узаконить постройку без документов, всегда вызывают острую и болезненную реакцию. Достаточно вспомнить многочисленные многоэтажные дома, возведенные на паре соток для дачи на одну семью. Как правило, квартиры в таких "скворечниках" продают быстро и дешевле обычных квартир. Потом продавец такого дома исчезает с деньгами, а жильцы квартир без документов годами пытаются узаконить дом. Как правило - безуспешно.

Именно поэтому к последнему такому обзору по самовольным постройкам ВС РФ приписал, что его обзор сделан "в целях обеспечения единообразного подхода к разрешению судами дел, связанных с самовольным строительством".

Понятно, что такие обзоры самые грамотные судьи страны делают в первую очередь для своих коллег. Но гражданам, которые сталкиваются в своей жизни с такими сложными ситуациями, будет интересно узнать, а что сказали по этому поводу в ВС РФ и на что будет ориентироваться суд при рассмотрении их проблемы.

Что же главного сказал ВС РФ про самовольную дачу или сарай?

Во-первых, ВС РФ заявил, что к объекту, не являющемуся недвижимостью, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "применению не подлежат". Уточним, что эта статья так и называется - "Самовольная постройка" и там объясняется, какая она бывает, у кого есть права узаконить самовольное здание и кто может требовать его сноса. ВС РФ уточнил: вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений закона.

А еще ВС РФ сказал, что право на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки имеет не только собственник или "иной законный владелец соответствующего земельного участка", но и граждане, права и законные интересы которых нарушены сохранением подобной самовольной постройки. Могут жаловаться в суд и граждане, жизни и здоровью которых угрожает сохранение "беспаспортного" здания, в том числе собственники смежных участков.

✔️Вот еще важная деталь разъяснения ВС РФ: суд не вправе отказать в иске "ввиду неправильного указания истцом норм права". Это означает, что если тот, кто обращается в суд, не очень грамотно сформулировал просьбу, ему из-за этого не могут отказать в иске.
Ответил ВС РФ и на самый серьезный вопрос, что такое незаконная постройка.

По его мнению, возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта идет с соблюдением установленных норм и правил.

И еще важный момент - реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме, из-за которой уменьшился размер общего имущества, если это сделано "в отсутствие согласия всех собственников помещений в таком доме, является самовольной".

✔️Другое не менее актуальное разъяснение касается использования не по целевому назначению строения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Так вот, использование не по назначению постройки, по мнению ВС РФ, не является основанием для признания ее самовольной.

95% людей попадаются на эти уловки системы...

https://www.youtube.com/watch?v=rhtZIVhXqMU

Муниципальная песочница
https://t.me/munpes

Северный город @severnygorod рекомендует: Муниципальная песочница - @munpes Вечерний Хабаровск - @vehernij_habarovsk Наш человек в Гавани - @nashchelovek Балтийский болтун - @baltbolt ⚡️Сила Поморья на вахте с 2018 г. - @silapomorya Шишкин лес live - @profshishkin Галина Золина - @galinazolina Северный Телеграф - @nordtelegraf СлиVки - @sbuper Мачо с Авачи Z - @kamchatskymacho Рыбный четверг - @agregatortg Мониторинг 29 Архангельская область - @monitoring_29 Шишкин лес live - @profshishkin Посмотрим - @brieflook
благодарим и желаем удачи!

🆘🆘🆘ХРОНИКИ АРХАНГЕЛЬСКОГО ТРАНСПОРТНОГО КОЛЛАПСА

Мы уже не единожды обращали внимание на то, что в ближайшие пару лет Архангельск превратится в гетто, откуда не вырвешься!

Это инспирировано чиновниками облправительства, которые пожелали побольше откатов, а потому сумели договориться о начале ремонта практически всех коммуникаций города одновременно!

✔️В 23 году закрывается на реконструкцию аэропорт, жд вокзал, продолжаются реконструкции Краснофлотского моста и Объездного шоссе. Город встанет в мёртвую 2-3 годичную пробку!

Но как оказалось - и это ещё не всё! Нам подвезли новые подробности!!!

✔️Вчера стало известно, что на реконструкцию, которая тоже продлится с 23 по 25 год, закроют ещё и площадь Профсоюзов, а с ней и один из центров пересадки пассажиров на площади у Морского-Речного Вокзала!

Обращаем внимание - в Архангельске всего 2 основных пересадочных терминала, через которые проходят практически все как городские так и областные автобусные маршруты - у МРВ и у ЖДВ. Получается, что В 23 ГОДУ ЗАКРОЮТ И ТОТ И ДРУГОЙ!!!

Как будет меняться из-за этого автобусные маршруты - неизвестно. Но учитывая, что в обоих пересадочных пунктах реконструкция будет длиться по 2-3 года, то это приведёт к полному пересмотру всего транспортного сообщения не только Архангельска, но и области. Ведь оттуда же начинаются маршруты автобусов во все города и районы региона! Откуда они теперь будет отправляться - узнаем только после того, как случится коллапс... Иначе у нас и не бывает...

🔥🔥🔥Кстати - чиновники уже пообещали, что на жд вокзал на станцию Исакогорка, которая станет конечной для поездов на Москву, Питер и Котлас, в связи с закрытием Архангельского жд вокзала, будут ходить дополнительные автобусы. Кстати - маршрут №3, который там действует сегодня - один из самых длинных и переполненных. Как в него будут помещаться все пассажиры поездов даже если кратно добавят туда автобусы - не понятно. К тому же ведь им нужно будет пересечь мост, который тоже на реконструкции до конца 25 года... Плюс там просто нет места для остановки и разворота дополнительного количества автобусов! К тому же из-за закрытия аэропорта обещано что и количество поездов и вагонов в них увеличится...

⚡️Повторим - всё это инспирировано исключительно жадностью охочих до откатов руководителей региона. Только ради этого они так спешат и включают в планы капремонтов все инфраструктурные объекты сразу. Подобное невозможно нигде и никогда - это же настоящий саботаж! Им же главное - получить свои проценты при начале работ - и свалить из Архангельска! А как нам тут жить до 25 года - непонятно... В любом случае автомобиль для передвижения окажется бесполезным!

🇷🇺День Героев Отечества в России

🇷🇺День создания ведомственной охраны железнодорожного транспорта России

🌐Международный день борьбы с коррупцией

🌐Международный день памяти жертв преступления геноцида, чествования их достоинства и предупреждения этого преступления

💎💎💎9 декабря 1884 г. 138 лет назад
В США запатентована усовершенствованная версия роликовых коньков

💎💎💎9 декабря 1968 г. 54 года назад
День рождения компьютерной мыши

💎💎💎9 декабря 1989 г. 33 года назад
Возобновлено издание газеты «Коммерсантъ»

💎💎💎9 декабря 2003 г. 19 лет назад
Впервые отмечен Международный день борьбы с коррупцией

🎉🎉🎉Петр Кропоткин
русский анархист, географ, историк
9 декабря 1842 (180 лет назад) — 8 февраля 1921 (101 год назад)

Погода от бота MeteoBot

⁉️ЧТО ПРОИСХОДИТ, СЕВЕР?!⁉️

📌Дайджест за 09.12.2022


✅Есть ли у Дмитрия Анатольевича Медведева искусственный интеллект?
https://t.me/vologodskoy_konvoy/20752

✅Зампред Комитета ГД, депутат от "ЕР" Разворотнева обратилась через "Российскую газету" к россиянам:
"Не ломайте печки - они вам могут пригодиться пережить зиму".
Здесь главное не перепутать, что обратилась Разворотнева именно к россиянам, а не европейцам.
https://t.me/arhsvoboda/66790

✅Частичная мобилизация разделила людей не столько на гордых и покорных, сколько на богатых и бедных.
https://t.me/infoarch/12272

✅"Тёща террориста" и "главврач-вредитель" скрывают массовое отравление котлашан!
https://t.me/SilaPomorya/35451


‼️‼️‼️Обсуждения здесь:
🔛«Главный Чат Поморья «ГЧП-29» - @GCP29
🔛«Ваше мнение» - @ArhMnenie

📩 По вопросам пишите на @SuperSvaseBot

‼️‼️‼️Кстати - сегодня отмечается «Юрьев день».

Именно 9 декабря (26 ноября по старому стилю) — единственный день года, во время которого в XI–XVII веках крестьяне могли переходить от одного помещика к другому.

Он был временно запрещён (формально приостановлен) в 1580-х годах введением «заповедных лет», а затем отменён Соборным уложением 1649 года.

⚡️В настоящее время запрет на переход народишка от помещиков так и не отменён... Сидите и не вякайте!

Еще о яхтах: таможня Финляндии арестовала 8 прогулочных судов, «вероятно принадлежащих» подсанкционным персонам из России и Белоруссии. Для разбирательств задерживались несколько десятков, но в остальных случаях финские органы не нашли причин для ареста. Попалась, похоже, всякая мелочь. Так, яхта «Фотинья», приписываемая семье Дмитрия Медведева, свободно ушла из финских в нейтральные воды, а позже кружным путем вернулась в Россию.

☝️☢️🗣 - 🇫🇷Франция Вот вам настоящие реформы от Эммануэля Макрона.

По его словам, в 2023 году для всех молодых людей в возрасте от 18 до 25 лет презервативы в аптеках будут бесплатными. Об этом президент Франции написал в Twitter.

🔥🔥🔥Голый "король"

Новость о реальном уровне поддержки ГМО Архангельска и партии ЕР

Официальная пресс-служба мэрии сообщила, что во время "декады приёма" ЕР, с 1 по 9 декабря там дежурил ГМО Архангельска Морев.

‼️Так вот - за это время туда к нему пришло 3 (три) человека!!!

Это как раз свидетельствует о том, как эта партия чиновников взаимодействует с населением - и как население реально относится к возможностям порешать свои вопросы с представителями этой партейки!

Всё остальное - купленные на выборах голоса бомжей, голоса запуганной солдатни, бюджетников да самих чиновников. Плюс гигантские фальсификации. Реально в городе численностью в 350 тыс человек, погрязшем в проблемах, к его ГМО пришло лишь трое, всё ещё рассчитывающих на помощь...

⚡️В 23 году, кстати, в Архангельске и области очередные выборы. Понятно почему партия власти будет опять всё делать, чтобы народ на них не пришёл и без него нарисовать себе очередную "победу" над этим народом...

​Вышел из доверия: Пригожин «приложил» Слуцкого

Бизнесмен Евгений Пригожин публично «вытер ноги» о главу ЛДПР Леонида Слуцкого, который пригласил его на съезд партии. Не удивительно, ведь биография Слуцкого у многих вызывает отвержение. Всем известно, что он, во-первых, вполне может работать на иностранную разведку. А данные передаёт через Года Нисанова, который за это финансирует умирающую ЛДПР и отдаёт Слуцкому по 2% с каждого полученного ГК «Киевская Площадь» госконтракта.

Слуцкий хорошо знаком с мэром Москвы Сергеем Собяниным и благодаря этой связи может влиять на то, куда идёт бюджетные потоки. Шикарный Bently 2017 года выпуска, записанный на мать Слуцкого, он купил на откат от госконтракта фирма «аккорд Спецстрой». которую Нисанов отжал у Ильгара Гаджиева.

Кроме коррупции Слуцкого подозревают в педофилии. Он сделал из своей 11-летней дочери куклу с накачанными губами, отправил в Турцию снимать тик-токи с сексуализированным контентом и периодически её навещает.

Что касается политических «успехов» Слуцкого, то легче всего их описать на примере «понижения-повышения» Алексея Диденко - давнего соратника ныне покойного руководителя партии Владимира Жириновского. В октябре этого года Слуцкий сместил его с должности руководителя Центрального аппарата партии, сам встал «у руля» ЦА и в ответ на возмущение заявив, что он, наоборот, повысил весь ЦА до уровня партийной структуры.

Такая консолидация власти и, по сути, наплевательское отношение к мнению других членов партии прямо указывает на вероятный раскол в ЛДПР. Последнее время партия находится в кризисе, всё это сопровождается едва ли не уголовными скандалами. Нисанов может продолжать спонсировать «умирающего кита» только для того, чтобы Слуцкий мог собирать ему необходимую информацию, которую тот якобы продаёт за границу.

#ГодНисанов #ЕвгенийПригожин #ЛеонидСлуцкий