https://m.huxiu.com/article/3512696.html
法拍房，卖不动了

所谓法拍房，其实就是司法机构拍卖的房子。

电视剧里，我们总能看到有豪门一夜倾家荡产，生意失败赔个精光，等待他们的，是豪宅被法院贴上封条，拍卖抵债。

这样的剧情并非个例，现实中，这类房产正以惊人的速度增长。如果只看住宅，根据中指研究院的统计数据，2015 年时住宅类法拍房交易市场还比较冷清，全国共有 3.78 万套房在售。而到了 2023 年，全国有将近 37 万套住宅类法拍房在售，数量翻了近十倍。

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但是，住宅类法拍房的清仓率，也就是已成交房产占整体的比重，并没有随着法拍房数量暴增而走高，在 2018 年达到 55.5% 的巅峰后就一路走低，到 2023 年，清仓率只有 29.4%，换言之，每十套住宅法拍房中，只有不到三套被买走。

与此同时，法拍房二拍的情况也越来越多。法拍房第一次拍卖竞价出售如果没人出价，就会被视作流拍，并以更低的折扣被再次拍卖 [1]。

细看 2024 年上半年法拍房拍卖情况构成，二拍的成交占比最高，为 47%，较 2023 年同期还增长了 7%，至于一拍占比，则缩减到了 37% [2]。

你可能会疑惑，这么多降价也卖不出去的法拍房都分布在哪里？

根据中指研究院数据，分省来看，2023 年，共有 18 个省、市、自治区的住宅类法拍房数量超过一万套，其中广东、河南两地最多，分别有 3.74 万套和 3.18 万套 。

这么多法拍房，能捡漏吗

虽然如今的法拍房失去了一些政策利好，但不管怎么说，折扣始终是货真价实的。

但近几年法拍房滞销，还是让许多人对于这一看似布满诱人折扣、实则暗藏风险的市场望而却步。毕竟这年头，买新房都有爆雷的风险，更何况是被强制执行的二手房。

我们整理了社交媒体上与法拍房相关的帖子，梳理了大家驻足观望，迟迟不敢下手的原因，发现最大的痛点便是担心自己无法入住。

这样的担心并非空穴来风，像有的原房主可能因不甘心房产被拍卖，而采取拒绝搬离、破坏房屋等措施，使得购房者即使成功竞拍，也无法顺利入住。

而且虽然执行法院会公布房屋基本情况，但仍缺失不少关键信息，比如房屋是否存在长租约、非法占用、无法落户等问题。

https://m.huxiu.com/article/3512696.html

精准评论：

“本·拉登没有替代者。索莱曼尼没有替代者。没有人能替代纳斯鲁拉。哈梅内伊也将无法替代。

这些暴政都是以个人为核心建立起来的，而不是以机构为核心。伊朗“抵抗轴心”正在崩溃。”
https://x.com/pingzhang632/status/1840044292280062426?t=4N4OMuqKwHOq-ALYgLW3EA&s=35

司法部再次露出了党卫军的獠牙！
选举法是州法，要起诉也是威斯康星州起诉，司法部哪有权起诉？
举个简单的例子：堕胎现在是各州立法，如果在一个不允许堕胎的州医生为患者实施了堕胎手术，那么起诉该医生的会是州里而不会是美国的联邦卫生署。

司法部连最基本的司法权限都不顾，丧心病狂到极点了！
https://x.com/cheyennexli/status/1839920549121929487?t=dTimuYLJCHETldP-dVXhjw&s=35

9月27日（发布），网友投稿，根据上海市长宁区市场监督管理局统计，2022年度，对拼多多母公司上海寻梦信息技术有限公司的举报件共计82782件，但是对该公司的行政处罚案件数为0件。而根据天眼查和企查查公布的数据，拼多多自成立以来已经有接近14万诉讼案件，破产边缘的恒大地产公司诉讼量仅有1.3万件。
https://x.com/whyyoutouzhele/status/1839647252102434841?t=p3Pny-KXXkl9QOXzld0nJQ&s=35

马斯克转发维维克 拉马斯瓦米的推并说“简单而有效”：
“以下是我们恢复公众对选举信任的方法：
1. 选举日进行单日投票，作为国定假日。
2. 纸质选票。
3. 需要政府颁发的身份证。
这不应引起争议。”

民主党从不敢附议这几点选举基本原则，因为想作弊！假装看不清高喊民主党“民主”的是缺眼缺德缺良心！
https://x.com/9mQXZ3rpbMA48zL/status/1840057018880606463?t=DU7vgXiBnAtLCEOkDkKolA&s=35

微软本周推出的 Windows 11 非安全更新 KB5043145 号又导致严重问题，安装后出现循环重启并蓝屏死机或绿屏死机。

目前微软已经收到报告并进行调查，建议各位网友不要没事点击检查更新以及不要开启在最新更新可用后立即获取等选项，否则容易变成小白鼠。

查看全文：
https://x.com/landiantech/status/1840251548347314304?t=eKJMAD9CLqNnxZlPtNlW-g&s=35

这个最近在网络流传的视频引起很大争议。我的看法是：第一，这位女性在地铁打电话，的确违反了日本人约束共识，属于对他人不礼貌的行为。但她很小声，而且在被指责后用手势和语言表示，明白。她完全没有对抗。在日本，地铁里不许吃东西、喝水（但我认为车中不许喝水这条有点过头，如果大夏天长时间乘车不许喝水会虚脱的），不许大声喧哗、打电话等，这些都属于manner、言行举止的礼貌教养范围，并不犯法。而对于manner 范围的东西，日本人的用词从来都不是口气凶狠的 “不许”这样，禁止那样，而是“请远虑”，也就是请注意、请在意一下别人的感受。这才是日本人的礼貌风格。这才是为什么不要在车里大声喧哗的宗旨。

但那个用英语指责女孩的男人（不是道地美国或英国英语，不知是哪国人），其声音比打电话的女性大很多（几乎听不到她的话，而且由于声音小，也无法判断她说的哪国语言），而且那个男人口气非常不客气，他甚至两次用了F 脏话。这就更不符合日本人的精神。换句话说，他用这种高声、骂人的方式来指责别人的行为，已经远比那个打电话的女性糟糕很多倍。打个比方：他是用强奸行为来指控性骚扰。

第二，那个英语男才真的是性骚扰了，他不仅两次用F 脏话，而且两次直接用手去碰撞女孩的手。他凭什么随便去碰不相识的女性的手？而且是很恶意的。这才是真正的毫无教养。这个男人的言行举止，远比那个女性在车内打电话更无礼、更无理。他的举止已经属于恶劣之列。

第三，他凭什么随便拍别人的视频并放到公众的网上平台？那个女性并没干犯法的事，有点小错，有必要如此羞辱人吗？明摆着，那个英语男压根不是出于善意和维护车内礼貌的原因，而是恶意满满。他的做法可能也不违法，但女孩如告他违反人权我看也不过分。随便给并没违法的人拍视频放网上，就是为了羞辱人，起码是不道德的。这女性当时应该立刻反拍那个男人，把那个随口脏话骂人的也给公开一下。

现在很多人为了蹭网上流量，时刻拿着手机乱拍，并随便把别人扔到网上。如果谁遇到这类行为，就应该转头拍他们，把他们也扔到网上。

第四，这个被拍的女性被贴上了中国的五星红旗，认定这个打电话的女性是中国人。但没人听出这女孩说的是中文，谁能证明她是中国人呢？就算她是中国人吧。很多中国人在海外的无礼貌、无修养行为当然应该批评，事实上，很多中国人都在自我批评。但这个英语男故意贴上中国标签，明摆着不是为了纠正不当举止（因为他自己的举止更不当），而是为了煽动族裔仇恨。

第五，这个在26秒讲话里两次用F 脏词的英语男，不知他是哪个国家的人，但他很典型地展示了要表现自我高大的左派那种自以为是、占据道德高地的脸谱。他们压根不会意识到，他用的手段和言行远比他所指责的更恶劣。换句话说，这类理直气壮的、没人任命的“街道大妈”对社会的危害，远比在电车里打个电话之类要可怕多了。为什么，因为这个男人要表现他自己的“政治正确”和“高级”，远超过要维护日本的文明礼貌。

打个比方，一个人悄悄往地下吐了口痰，违反了公共卫生，属于不检点的糟糕行为。但被一个过路的“街道大妈”发现了，立刻连骂带喊：“你他妈的随便往地下吐痰，你他妈的懂不懂卫生？” 然后伸手给吐痰人一个巴掌，再把吐痰人张扬到大街小巷，在让其臭名远扬的同时，展示他自己多么高级，多么文明。谁更吓人？谁更问题严重？
https://x.com/CaoChangqing/status/1840045443855548795?t=eus_1RxXXzdbbZXYHA6Diw&s=35

https://x.com/fanshigui8964/status/1839745409389895806?t=gwmecaOekYbQ5xh5mYYLUg&s=19
#海南 #捐款 #台风

有人在传摩根士丹利乐观的预期，看来这些外资机构好了伤疤忘了疼，不怕当做间谍被抓了，随便给一个烧饼就可以脱裤子，突然寄希望于一个大开倒车的人搞政治体制改革，简单是痴人说梦，想想中国社科院经济所副所长朱恒鹏在微信群议论了一下习近平就被拘捕，而且整个领导班子一锅端，怎么可能又在一夜之间让人民畅所欲言，对顽固的体制进行改革，最关键的是要让人民说话，让人民拥有免于恐惧的自由，如果连这一点都做不到，还谈什么体制改革呢。
https://x.com/cskun1989/status/1840042224878514367?t=Y5oDkPDDTmiXa4CWowam0g&s=35

小米澎湃 OS 国际版也开始限制解锁 BL，不少国外网友抱怨无法解锁，每次申请都是配额达到上限需要继续等待。

当然更多用户抱怨小米的透明度问题，因为无论是施加解锁限制还是什么时候恢复正常小米都没有披露，用户只能被当猴耍不定期去点击申请看看有没有配额。

查看全文：ourl.co/105989
https://x.com/landiantech/status/1840288021528359197?t=Axh0PlGD0jMIK4mnm36QUg&s=35

猛料还是得看「华尔街日报」啊，OpenAI的内部撕裂细节被深喉全都爆了出来。

前情提要是，除了Sam Altman之外，OpenAI的创始团队几乎全员出局，最新的动作是Sam Altman开始改变OpenAI的非营利结构，把它变成真正意义上的商业公司，并以1500亿美元的估值募资，然后再次引起了包括CTO在内的几个元老离职。

关于Sam Altman这个人的翻车风险也越来越大了，主要是去年内斗时他被指控的「不诚实」嫌疑总在不断的被暴露出来，比如这次传闻里还有他将得到7%的股权授予——相当于100多亿美元——但他曾在国会听证会当着所有人的面说自己不需要股份，当然这个7%的数字在今天又被否认了，就很混乱。

「华尔街日报」的报道重点是这样的：

- Sam Altman长期脱离于技术研究，而更愿意将财务上的事项列为优先，比如在全球范围内推广AI、给公司筹钱来建数据中心等等，这让很多出于科研目的加入OpenAI的早期员工很是不满；

- 但当Sam Altman关心产品的时候，他的急于求成又给重视安全对齐的团队带去了过大的压力，比如GPT-4o的推出就是为了截胡Google的年度大会，于是只预留了9天的安全测试时间，这和CTO带领的技术部门冲突不断；

- 倒是有一个误解可被解开，就是市场上对OpenAI屡发期货的做法——搜索、语音总在预告之后被一再延迟发布——觉得是Sam Altman不靠谱，而事实上是他很想快点推出，但总会被这次离职的CTO给拦住，因为她认为技术还不够成熟；

- 总体来看，内部员工对于Sam Altman的批评还是挺温和的，并不认为他做错了什么，而是觉得公司越来越注重产品供应，却忽视了底层技术的研究推进，他们认为这削弱了OpenAI的领先优势，本来应该是独一档的公司，结果现在被Anthropic和xAI追上，甚至越来越多的同事都投奔去了竞争对手；

- 去年首席科学家Ilya Sutskever发起的逼宫事件并没有像明面上的发展那样得到解决，反而是隐秘动荡的开始，近一年来的所有矛盾，都始于那几天里的站队；

- 如果Sam Altman和Ilya Sutskever能够握手言和，可能会是伤害最小的结局，但是没有如果，Ilya Sutskever在被视为造反头子之后半年都没回办公室，也没发出半点声音，然后于今年5月正式辞职；

- OpenAI的高管轮番去Ilya Sutskever家里劝说，还给他带去员工想念他的成摞卡片，Ilya Sutskever也一度认真考虑是不是要回去，结果某一天他接到OpenAI的电话，通知他邀请回归的offer被取消了；

- 曾和Ilya Sutskever一起负责安全对齐工作的另一个研究员Leike去了Anthropic，他在推特上隐晦的表示「和OpenAI管理层为了什么事情更优先而争论达到了临界点，终于，安全文化和流程被光鲜闪亮的产品彻底取代了」；

- 另一名联合创始人John Schulman对于公司内的办公室政治感到不堪重负，他本来寄希望于Ilya Sutskever回来继续当同事，没想到管理层太决绝了，于是自己也走了，转投的也是Anthropic，所以说Claude今年来的大幅进步真不是没有原因的；

- Sam Altman最大的支持者、OpenAI总裁Greg Brockman也出了问题，总裁是一个看起来很牛逼、但实际上没有业务职权的一个行政title，但他很喜欢插手自己感兴趣的项目，这引起了很多人的投诉，Sam Altman被迫批准了这位忠诚盟友的长期休假，避免继续争吵不休；

- 根据Sam Altman在新一轮募资里制定的条件，如果OpenAI不能在2年时间把公司架构「正常化」，也就是不再是一家非营利机构，那么这轮投资者有权回撤资金，这相当于对赌协议了。

再补充一些「The Information」的报道吧，角度更加私人化；

- 员工不爽的原因还有加班费没发够。。。是的，在崇高到改变未来的AI大业里，顶尖的参与者们也关心自己的报酬对不对得起劳动强度，Sam Altman是一个强势领导，为了快速推出产品，他让加班成了公司常态，但在超高的压力下，员工们普遍觉得补偿不够；

- 这又建立在OpenAI被持续高薪挖人的背景下，CTO和CFO每天最重要的工作内容之一就是去跟员工谈话，这些员工会很坦诚的把其他公司的报价亮出来，意思就是OpenAI如果不能开出更高的价码他们就会跑路，嗯，加州是不让签竞业协议的；

- OpenAI的员工已经累计套现了12亿美元，忙他们更多的开始考虑生活品质和工作强度的平衡，一个离职的研究员说他买了一栋带游泳池的房子，但自己却根本没时间在里面游泳，这太离谱了哈哈哈⋯⋯
https://x.com/foxshuo/status/1840000593374617652?t=Xq3KZN7N0jmsRx4c5-CE4g&s=35

9/28/24 👀👉以色列今天空袭黎巴嫩贝鲁特的真主党，其领导人Hassan Nasrallah被除掉！新上任的领导人Hassan Khalil Yassin也在几小时后被除掉！成为真主党历史上任期最短领导人。

伊朗升起了哀悼的 “黑旗”。俄罗斯外长Lavrov说美国和以色列在黎巴嫩展开了恐怖主义者袭击；在伊拉克，隶属于真主党的抗议者正试图抵达美国驻伊拉克绿区大使馆，试图冲破路障进入使馆区。

评：真主党终于完成他们最大的使命，都去见真主了...
https://x.com/usa912152217/status/1840274891427459366?t=dlnfqKyQmfz12wL2HnSsbw&s=35

厉害了！华为。这才刚刚上市几天就不断出状况，如果要投诉，轻则封号禁言，重则恐吓威胁，露出了丑恶的嘴脸。有网友说华为有一点好，不坑穷人，不坑头脑清醒，不上当的人。
https://x.com/Tonyliu395995/status/1840190586735005946?t=80Q4kQnoHsLHktnxdi5ylQ&s=19

几年前我和一专家一起吃饭，他说过一个故事，说x国遥遥领先的高铁发动机，研发初期就是抄袭德国或日本的发动机，抄袭到发动机外罩（保护壳）时，发现有一个很大的空腔，觉得这空腔完全没什么鸟用，准备把这空腔优化掉，毕竟可以节省一点空间出来，期间一个普通技师说：既然没用，他们为什么要做这么个空腔呢？我觉得应该有用，但又说不出其用处究竟是什么，最后大家投票，结果是：保留这个无用的空腔！
https://x.com/pgtwx1/status/1840276546818585088?t=QkKHNUrUUsly19lXUu-eeQ&s=35

9月29日，日本。男子在一家酒店办理入住时，多次质问面前的台湾服务员：台湾是不是中国的？服务员回答：台湾不是中国的。事后，男子在携程上办理了退房，他表示就算退房都不会住这家酒店。
https://x.com/whyyoutouzhele/status/1840380800648552644?t=IwWGYP6dyzT4TrrCArvCyQ&s=35

近期多地金店营业者反映，他们在收到顾客的货款后，银行卡被警方以涉嫌帮信为由冻结，导致钱和货物都损失了。网友指出店家疑似遇到“远洋捕捞”而远洋捕捞是指经济下行，一些欠发达地区警方通过做局引诱当地企业，甚至给企业转赃款创造犯罪关联点，通过这种方式冻结账户跨省追捕，而当事人只有缴纳巨额罚金才能被释放。
https://x.com/whyyoutouzhele/status/1840395696828276788?t=jTwLTaN8p5yp4-2-0nUJIw&s=35

9月28日，“疯狂英语”创始人李阳，在全球华人国学盛典上表示：英语就是汉语下的蛋，美国迟早会成为中国不可分割的一部分。
https://x.com/whyyoutouzhele/status/1840444336363971032?t=JcDpzDHZdUIsN_v9McNOUw&s=35

经济学文盲李永乐，堕落成这样了？李永乐计算社保是否划算，方法可谓荒唐：以工资1万元为例，每月个人缴纳8%即800元，累计缴纳35年，个人总计缴纳336000元。然后60岁退休，每月领5042元，领到人均预期寿命78岁，按18年计算，总计领取1089072元，三倍个人累计缴纳的钱款。于是得出荒唐结论：真是太划算了！

最明显的一个漏洞：公司缴纳的养老金大头部分，李永乐直接选择了无视。以北京为例，养老保险这块，个人缴纳8%，企业缴纳16%。过去更高，此前多年养老保险企业缴纳部分是20%，2016年5月起下降到19%，2019年5月起才下降到16%。就按照低的16%计算，还是1万元工资，35年下来，企业缴纳这部分累计是672000元，与个人缴纳的合起来是1008000元。

看上去，比李永乐计算的总计领取1089072元，还是要低8万元，好像还是挣了8万元。且慢，如果考虑到利息，每个月缴存2400元，如此缴存35年，35年下来，不是一个小数。有心者可以代入利率自行计算，或者反向参考房贷(最常见的等额本息还贷方式，与养老金缴纳有颇多相似之处)，等60岁之后退休，光是这笔总款每个月的利息，都足以给你发放每月5042元的退休金。

且慢，如今延迟法定退休年龄改革，已经不能从60岁算起了，得从63岁算。而且，非常明显的趋势，63岁远非尽头。下一轮延迟退休年龄改革怕是已经未雨绸缪。有很多人认为企业缴纳的16%不能算是个人的，显然这些人和李老师一样，不懂经济学上的这条常识，简单说，羊毛出在羊身上，企业和个人缴纳的五险一金，本质上都是劳动者个人所出。

还没有考虑通货膨胀，如果考虑了，显然是更亏，因为通货膨胀，是官方征收的另一道隐形税。上述计算只考虑养老金。如果考虑到五险一金和个税，那有点惨。以北京为例，医疗保险(包含生育保险)，企业缴纳9.8%，个人2%；失业保险，企业0.5%，个人0.5%；工伤保险企业0.4%。老实说，缴纳工资的将近12%，才能获得一个最基本的医疗保险，在全世界范围内都非常罕见。

只是因为这里面的大头是企业承担，个人感知才没那么强烈。但如果你知道经济学上的这条入门常识，就知道本质上这笔11.8%的缴费还是从个人口袋里掏出来。上述比例合计起来已经是37.2%。

如果把住房公积金再计算上，企业缴纳12%，个人12%，那合计起来的比例更是高得离谱，61.2%(企业缴纳20%养老金时期更是高达65.2%)。就是说，如果你的税前工资是1万元，企业缴纳20%养老金高点时期，那么公司和个人总计要掏出6520元缴纳五险一金，其中个人缴纳2250元，公司缴纳4270元，无论对个人，还是对公司，

是不是都有点，生命不可承受之轻的意味？上述数据和观点，来自“滑雪的江鱼儿”。作者把李永乐反驳得体无完肤。然而，亚洲金融(AsiaFinance)需要补充两点：第一，人均预期寿命78岁，是一个巨大的坑。去大型墓地看看，活过70岁的，不超过50%；第二，如果将每月的社保投入到美股大盘，35年下来，99%的概率收益，超过等值人民币300万，而且美元是世界上第二保值的货币(第一是瑞士法郎)。
https://x.com/AsiaFinance/status/1840295332120539537?s=19