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深圳调整房地产政策：核心区可多买一套，公积金贷款最高上浮 70% 1. 限购优化：符合条件家庭（深户或非深户社保 / 个税满 1 年）可在福田、南山、宝安新安街道增购 1 套商品住房；持有效居住证的非深户家庭可在上述区域购买 1 套。 2. 公积金贷款额度：单人最高 70 万，家庭共同申请最高 130 万。 3. 额度上浮：首套房上浮 60%；初婚初育家庭上浮 50%、二孩及以上家庭上浮 70%（可择高）；保障房上浮 40%。 4. 施行日期：2026 年 4 月 30 日。 深圳市住房和建设局 🌸…
多地国企加速收购二手房，广州即日起试点“卖旧买新”
广州安居集团 5 月 26 日宣布，即日起启动“卖旧买新”试点至年底，市场化收购总价 300 万元以内、面积 70 平方米以下、位于环城高速以内的二手住宅，旧房将优先用于保障性住房和人才公寓。同期，上海收购存量二手房用作保障性租赁住房的试点已扩至八个中心城区，累计完成 523 套；苏州吴江、广州南沙等地国企也推出类似“以旧换新”方案。
业内人士指出，收购二手房有助于盘活存量、打通置换链条，同步加速新房去化。各地还通过房票通用、购房补贴、低息贷款等配套政策降低运作成本，烟台对收储企业提供每年 1%的贴息，总金额 3000 万元。分析认为，未来收购范围和灵活度有望进一步提升。
证券时报 | 证券日报
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广州安居集团 5 月 26 日宣布，即日起启动“卖旧买新”试点至年底，市场化收购总价 300 万元以内、面积 70 平方米以下、位于环城高速以内的二手住宅，旧房将优先用于保障性住房和人才公寓。同期，上海收购存量二手房用作保障性租赁住房的试点已扩至八个中心城区，累计完成 523 套；苏州吴江、广州南沙等地国企也推出类似“以旧换新”方案。
业内人士指出，收购二手房有助于盘活存量、打通置换链条，同步加速新房去化。各地还通过房票通用、购房补贴、低息贷款等配套政策降低运作成本，烟台对收储企业提供每年 1%的贴息，总金额 3000 万元。分析认为，未来收购范围和灵活度有望进一步提升。
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“史上最强厄尔尼诺”现象或导致极端气候：中国南方雨热交织，印度持续高温
2026 年可能迎来历史上最强的厄尔尼诺现象。多家权威气象机构预测显示，今年 9-10 月热带太平洋中部海温异常值有望达到 2-3℃，若超过 3℃，将打破历史纪录。专家指出，厄尔尼诺将通过遥相关影响全球天气模式，印度、澳大利亚、东南亚、非洲中南部等地高温干旱和热浪风险大幅增加；中国南方则可能面临更频繁的强降水和洪涝。
或受厄尔尼诺现象影响，我国中东部地区近日降雨频繁，湖北、安徽、江苏等地近期出现暴雨、大暴雨，局地曾达特大暴雨量级。中央气象台暴雨预警已连续发布 14 天。而江南中南部、华南等地出现今年以来最大范围高温闷热天气。
与此同时，印度多地也持续遭遇热浪天气，部分地区最高气温超过 44℃。南部特伦甘纳邦已报告 16 人因热浪死亡，印度气象部门对三地发布热浪预警，提醒民众防范高温天气引发的健康风险。
腾讯新闻 | 联合早报 | 新华网 | The Hindu
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2026 年可能迎来历史上最强的厄尔尼诺现象。多家权威气象机构预测显示，今年 9-10 月热带太平洋中部海温异常值有望达到 2-3℃，若超过 3℃，将打破历史纪录。专家指出，厄尔尼诺将通过遥相关影响全球天气模式，印度、澳大利亚、东南亚、非洲中南部等地高温干旱和热浪风险大幅增加；中国南方则可能面临更频繁的强降水和洪涝。
或受厄尔尼诺现象影响，我国中东部地区近日降雨频繁，湖北、安徽、江苏等地近期出现暴雨、大暴雨，局地曾达特大暴雨量级。中央气象台暴雨预警已连续发布 14 天。而江南中南部、华南等地出现今年以来最大范围高温闷热天气。
与此同时，印度多地也持续遭遇热浪天气，部分地区最高气温超过 44℃。南部特伦甘纳邦已报告 16 人因热浪死亡，印度气象部门对三地发布热浪预警，提醒民众防范高温天气引发的健康风险。
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伊朗计划永久断开全球互联网，仅允许通过政府审查的人员上网 据伊朗数字权利活动人士透露，伊朗正计划永久断开与全球互联网的连接，仅允许通过政府审查的人员上网。监控伊朗互联网审查的组织 Filterwatch 援引多个伊朗消息源发布报告称，一项机密计划正在进行中，旨在将国际互联网接入变为"政府特权"。 根据该计划，通过安全审查或政府检查的伊朗人将可以访问经过过滤的全球互联网版本，而其他伊朗人只能访问国内互联网——一个与外界隔离的国内平行网络。伊朗当前的互联网封锁始于 1 月 8 日，此前发生了为期 12 天…
伊朗总统下令恢复国际互联网接入
伊朗总统佩泽希齐扬已下令恢复国际互联网接入，伊朗通信部官员证实了这一命令。伊朗第一副总统 25 日主持网络管理会议，会议通过了恢复互联网的决议。
路透社称，伊朗民众此前已近 90 天难以访问全球互联网。恢复的具体时间和技术安排，目前还没有公开说明。
新华网 | Reuters
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伊朗总统佩泽希齐扬已下令恢复国际互联网接入，伊朗通信部官员证实了这一命令。伊朗第一副总统 25 日主持网络管理会议，会议通过了恢复互联网的决议。
路透社称，伊朗民众此前已近 90 天难以访问全球互联网。恢复的具体时间和技术安排，目前还没有公开说明。
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Kimi 开放平台是月之暗面推出的新一代 AI API 服务平台，提供万亿参数 K2.6 大模型，支持多模态、联网搜索、工具调用等能力，适用于 AI Agent、自动化工作流、代码生成、知识库等场景。
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消息称中国将出境限制扩大到民营 AI 领域核心人才
消息称中国开始对阿里巴巴、DeepSeek 等民营企业的部分 AI 核心人才收紧出境管理。涉及先进 AI 工作、被认为具有战略重要性的人，出国前需先获有关部门批准；目前影响范围、职级门槛和具体岗位仍不清楚。
这类限制过去更多见于高校、核领域和国企关键人员。此次做法扩大到民营 AI 公司，并按个人重要性评估纳入范围，显示相关人才被视为关键资源。爆料称会根据个人对国家的重要性将他们列入名单，而非仅仅依据其资历或工作单位。目前工信部未回复相关传闻，DeepSeek 和阿里巴巴的代表也未回复置评请求。
Bloomberg
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消息称中国开始对阿里巴巴、DeepSeek 等民营企业的部分 AI 核心人才收紧出境管理。涉及先进 AI 工作、被认为具有战略重要性的人，出国前需先获有关部门批准；目前影响范围、职级门槛和具体岗位仍不清楚。
这类限制过去更多见于高校、核领域和国企关键人员。此次做法扩大到民营 AI 公司，并按个人重要性评估纳入范围，显示相关人才被视为关键资源。爆料称会根据个人对国家的重要性将他们列入名单，而非仅仅依据其资历或工作单位。目前工信部未回复相关传闻，DeepSeek 和阿里巴巴的代表也未回复置评请求。
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北京时间 5 月 27 日 0 点起，MiMo-V2.5 系列 API 价格永久下调，新定价最高降幅 99%，不再按上下文窗口长度区别定价。同期，Token Plan 计费优化，用户可用额度提升至原来的 5 至 8 倍。
此前上线的百万亿 Token 创造者激励计划已提前收官，所有仍有效的 Token Plan 用户额度将在新价格生效的同时全量重置，按新规则执行。已过期付费用户也将在一周内收到回馈方案。
Xiaomi MiMo
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NASA 公布月球基地建设计划新细节，选定多家公司建造着陆器
NASA 公布月球基地计划下一步：2029 年前完成 25 次发射，将 4 吨货物送上月球，用机器人着陆器和跳跃无人机勘测南极。Blue Origin、Intuitive Machines、Astrobotic 等公司已获得合同，负责建造着陆器、运输车和通信设备。
整个项目计划在 2032 年前在南极建成由核能与太阳能驱动的“半永久”基地，以支持科研、资源开采和火星航行。但 SpaceX 的载人登月飞船屡次延误，多名专家认为时间表不现实，并指出中国可能率先实现载人登月，这加大了 NASA 面临的政治压力。
BBC News | NASA
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NASA 公布月球基地计划下一步：2029 年前完成 25 次发射，将 4 吨货物送上月球，用机器人着陆器和跳跃无人机勘测南极。Blue Origin、Intuitive Machines、Astrobotic 等公司已获得合同，负责建造着陆器、运输车和通信设备。
整个项目计划在 2032 年前在南极建成由核能与太阳能驱动的“半永久”基地，以支持科研、资源开采和火星航行。但 SpaceX 的载人登月飞船屡次延误，多名专家认为时间表不现实，并指出中国可能率先实现载人登月，这加大了 NASA 面临的政治压力。
BBC News | NASA
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