🔻آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید: «اقتصاد کانادا در مسیر خود برای فرود نرم قرار قرار دارد، البته این فرود هنوز به طور کامل صورت نگرفته است.»
🔹 درباره بیکاری وی می‌گوید: «با نگاه به آینده، نرخ بیکاری می‌تواند بیشتر افزایش یابد. اما ما همچنان فکر می‌کنیم که برای بازگرداندن تورم به هدف ۲ درصدی، نیازی به افزایش شدید نرخ بیکاری نداریم.»
🔹 آقای مکلم این سخنان را دیروز (دوشنبه) در سخنرانی خود در اتاق بازرگانی وینی‌پگ Winnipeg Chamber of Commerce بیان کرد، درست یک روز پیش از اینکه اعلام شود نرخ تورم در ماه می افزایش یافته و به ۲.۹ درصد رسیده است.
🔹 او گفت: «تداوم کندی در بازار کار به برخی گروه‌ها، به ویژه مهاجران تازه وارد و جوانان بیشترین صدمه را می‌زند. با تعداد مشاغل خالی کمتر، زمان بیشتری طول می‌کشد تا جوانانی که وارد بازار کار می‌شوند شغل پیدا کنند. به همین دلیل نرخ بیکاری آنها افزایش یافته است. به همین ترتیب هم، ایجاد شغل نتوانسته همگام با سطح تاریخی مهاجرت در سال گذشته باشد.»
🔹 آقای مکلم با تاکید بر اینکه سیاستمداران و سیاست‌گذاران باید درک کنند چرا سرمایه‌گذاری تجاری در کانادا نسبتا ضعیف است، چند ایده برای بهبود فضای سرمایه‌گذاری ارائه کرد، از جمله کاهش موانع تجاری بین استانی و تسریع در تاییدیه‌های نظارتی برای شرکت‌ها و پروژه‌ها.
🔹 نرخ بیکاری در کانادا در سال گذشته بیش از یک درصد افزایش یافته و در ماه می به ۶.۲ درصد رسیده است، درست بالاتر از سطح قبل از همه‌گیری.
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 درباره بیکاری وی می‌گوید: «با نگاه به آینده، نرخ بیکاری می‌تواند بیشتر افزایش یابد. اما ما همچنان فکر می‌کنیم که برای بازگرداندن تورم به هدف ۲ درصدی، نیازی به افزایش شدید نرخ بیکاری نداریم.»
🔹 آقای مکلم این سخنان را دیروز (دوشنبه) در سخنرانی خود در اتاق بازرگانی وینی‌پگ Winnipeg Chamber of Commerce بیان کرد، درست یک روز پیش از اینکه اعلام شود نرخ تورم در ماه می افزایش یافته و به ۲.۹ درصد رسیده است.
🔹 او گفت: «تداوم کندی در بازار کار به برخی گروه‌ها، به ویژه مهاجران تازه وارد و جوانان بیشترین صدمه را می‌زند. با تعداد مشاغل خالی کمتر، زمان بیشتری طول می‌کشد تا جوانانی که وارد بازار کار می‌شوند شغل پیدا کنند. به همین دلیل نرخ بیکاری آنها افزایش یافته است. به همین ترتیب هم، ایجاد شغل نتوانسته همگام با سطح تاریخی مهاجرت در سال گذشته باشد.»
🔹 آقای مکلم با تاکید بر اینکه سیاستمداران و سیاست‌گذاران باید درک کنند چرا سرمایه‌گذاری تجاری در کانادا نسبتا ضعیف است، چند ایده برای بهبود فضای سرمایه‌گذاری ارائه کرد، از جمله کاهش موانع تجاری بین استانی و تسریع در تاییدیه‌های نظارتی برای شرکت‌ها و پروژه‌ها.
🔹 نرخ بیکاری در کانادا در سال گذشته بیش از یک درصد افزایش یافته و در ماه می به ۶.۲ درصد رسیده است، درست بالاتر از سطح قبل از همه‌گیری.
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻برخی از کانادایی‌ها در دوران پاندمی بدون این که واجد شرایط لازم باشند، مزایای دولتی را دریافت کرده بودند. حالا آژانس درآمد کانادا CRA می‌گوید آماده اقدام قانونی علیه این افراد است که مزایای دوران پاندمی را گرفته‌اند، اما به لحاظ مالی ظرفیت بازپرداخت به دولت را دارند.
🔹 براساس بیانیه CRA، افرادی که همکاری لازم را انجام نداده‌اند و مشخص شده که از ظرفیت مالی لازم برای بازپرداخت برخوردارند، از ماه آینده به تدریج اخطاریه‌های قانونی را دریافت خواهند کرد.
🔹 به گفته CRA، اگر این افراد با وجود دریافت اخطاریه، باز هم حاضر به همکاری با دولت نشوند، اقدامات قانونی برای پس گرفتن پول‌های موردنظر در دستور کار قرار می‌گیرد.
🔹 آژانس درآمد کانادا تا پایان سال گذشته، حدود ۱.۸ میلیارد دلار از مزایایی که به اشتباه در دوران پاندمی پرداخت شده بود را پس گرفت.
🔹 این آژانس می‌گوید هنوز ۹.۵۳ میلیارد دلار از این پول‌ها باقی مانده است که باید به دولت برگردانده شود.
🔹 آژانس درآمد کانادا با کسانی که معتقد است بدون داشتن شرایط لازم، مزایای دوران پاندمی را دریافت کردهاند، تماس گرفته و به آنها فرصت داده که شواهد واجد شرایط بودن خود را ارائه دهند.
🔹 همچنین، CRA اعلام کرده که روش‌های مختلفی برای بازپرداخت در اختیار افراد قرار می‌دهد و آماده همکاری با کانادایی‌هایی است که قبول کردهاند باید بدهی‌شان را پس بدهند، ولی در حال حاضر منابع مالی محدودی دارند.
🔹 لازم به ذکر است، سال گذشته CRA اعلام کرد ۱۲۰ کارمند خود، که در طول پاندمی مزایای دو هزار دلاری دریافت کرده بودند را اخراج کرده است.
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 براساس بیانیه CRA، افرادی که همکاری لازم را انجام نداده‌اند و مشخص شده که از ظرفیت مالی لازم برای بازپرداخت برخوردارند، از ماه آینده به تدریج اخطاریه‌های قانونی را دریافت خواهند کرد.
🔹 به گفته CRA، اگر این افراد با وجود دریافت اخطاریه، باز هم حاضر به همکاری با دولت نشوند، اقدامات قانونی برای پس گرفتن پول‌های موردنظر در دستور کار قرار می‌گیرد.
🔹 آژانس درآمد کانادا تا پایان سال گذشته، حدود ۱.۸ میلیارد دلار از مزایایی که به اشتباه در دوران پاندمی پرداخت شده بود را پس گرفت.
🔹 این آژانس می‌گوید هنوز ۹.۵۳ میلیارد دلار از این پول‌ها باقی مانده است که باید به دولت برگردانده شود.
🔹 آژانس درآمد کانادا با کسانی که معتقد است بدون داشتن شرایط لازم، مزایای دوران پاندمی را دریافت کردهاند، تماس گرفته و به آنها فرصت داده که شواهد واجد شرایط بودن خود را ارائه دهند.
🔹 همچنین، CRA اعلام کرده که روش‌های مختلفی برای بازپرداخت در اختیار افراد قرار می‌دهد و آماده همکاری با کانادایی‌هایی است که قبول کردهاند باید بدهی‌شان را پس بدهند، ولی در حال حاضر منابع مالی محدودی دارند.
🔹 لازم به ذکر است، سال گذشته CRA اعلام کرد ۱۲۰ کارمند خود، که در طول پاندمی مزایای دو هزار دلاری دریافت کرده بودند را اخراج کرده است.
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای به قلم Robert McLister استراتژیست مورگیج که برای این روزنامه مقالات اقتصادی می‌نویسد، تعبیر جالب «بردن کارد کره‌خوری به جنگ اسلحه» را برای تاثیر کاهش نرخ بهره بر بازار مسکن به کار برده است.
🔹 ما هم تعبیر مشابهی را در زبان فارسی داریم: با دست خالی به جنگ دشمن (و یا شیر) رفتن.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است، با توجه به درجا زدن قیمت‌های خانه در سطح ملی، افزایش موجودی املاک، و بدتر شدن وضعیت قدرت خرید مسکن، کاهش ماه گذشته‌ی بانک مرکزی کانادا در نرخ بهره، اگرچه سودمند، ولی از نظر اقتصادی شبیه به بردن کارد کره خوری به جنگ اسلحه بود.
🔹 بازار املاک کانادا، و وام‌گیرندگان بیش از اندازه بدهکار، به منجی بزرگتری نیاز دارند. کاهش ۲۵ صدم درصدی در میانگین نرخ‌های مورگیج، فقط به اندکی بیش از دو درصد بهبود در قدرت خرید خانه کمک می‌کند.
🔹 آنچه بازار املاک واقعا نیاز دارد بیدار کردن غول‌های خفته است، یعنی خریدارانی که کناره گرفته‌اند.
🔹 اشتباه نکنید، این خریداران همین حالا هم حضور دارند. علاوه بر تقاضای داخلی برای مسکن، کانادا در سه سال گذشته ۲.۸۷ میلیون نفر دیگر از طریق مهاجرت به جمعیت خود افزوده است.
🔹 اما چه زمانی نرخ‌های بهره به اندازه‌ی کافی کاهش خواهد داشت که کیف پول وام‌گیرندگان را کمتر خالی کند و تکانی هم به قیمت‌های خانه بدهد؟
🔹 کارشناسان اقتصادی عموما بر این باورند که میانگین نرخ‌های مورگیج باید یک درصد کامل پایین بیاید تا بتواند بادهای مخالف اقتصادی، مثل رشد بیکاری، را جبران کند.
🔹 بررسی تاریخچه‌ی چرخه‌های کاهش نرخ بهره نشان می‌دهد که به طور میانگین اندکی بیش از سه ماه طول کشیده است تا بانک مرکزی کانادا یک درصد کامل نرخ بهره‌ی خود را کاهش بدهد.
🔹 ولی به نظر می‌رسد که این بار، به خاطر سرسختی تورم، بانک مرکزی احتیاط بیشتری در پیش بگیرد.
🔹 پیش‌بینی بازارها، بر اساس داده‌های CanDeal DNA، این است که برای ۷۵ صدم درصد بعدی، احتمالا باید تا اپریل سال آینده صبر کرد.
🔹 در هر صورت، هنگامی که فشار بر اقتصاد آنقدر زیاد شود که فریاد بزند و کمک بخواهد، بانک مرکزی چاره‌ای جز پایین آوردن نرخ‌ها نخواهد داشت.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا ۲۴ جولای امسال است. #نرخ_بهره_کانادا
————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ما هم تعبیر مشابهی را در زبان فارسی داریم: با دست خالی به جنگ دشمن (و یا شیر) رفتن.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است، با توجه به درجا زدن قیمت‌های خانه در سطح ملی، افزایش موجودی املاک، و بدتر شدن وضعیت قدرت خرید مسکن، کاهش ماه گذشته‌ی بانک مرکزی کانادا در نرخ بهره، اگرچه سودمند، ولی از نظر اقتصادی شبیه به بردن کارد کره خوری به جنگ اسلحه بود.
🔹 بازار املاک کانادا، و وام‌گیرندگان بیش از اندازه بدهکار، به منجی بزرگتری نیاز دارند. کاهش ۲۵ صدم درصدی در میانگین نرخ‌های مورگیج، فقط به اندکی بیش از دو درصد بهبود در قدرت خرید خانه کمک می‌کند.
🔹 آنچه بازار املاک واقعا نیاز دارد بیدار کردن غول‌های خفته است، یعنی خریدارانی که کناره گرفته‌اند.
🔹 اشتباه نکنید، این خریداران همین حالا هم حضور دارند. علاوه بر تقاضای داخلی برای مسکن، کانادا در سه سال گذشته ۲.۸۷ میلیون نفر دیگر از طریق مهاجرت به جمعیت خود افزوده است.
🔹 اما چه زمانی نرخ‌های بهره به اندازه‌ی کافی کاهش خواهد داشت که کیف پول وام‌گیرندگان را کمتر خالی کند و تکانی هم به قیمت‌های خانه بدهد؟
🔹 کارشناسان اقتصادی عموما بر این باورند که میانگین نرخ‌های مورگیج باید یک درصد کامل پایین بیاید تا بتواند بادهای مخالف اقتصادی، مثل رشد بیکاری، را جبران کند.
🔹 بررسی تاریخچه‌ی چرخه‌های کاهش نرخ بهره نشان می‌دهد که به طور میانگین اندکی بیش از سه ماه طول کشیده است تا بانک مرکزی کانادا یک درصد کامل نرخ بهره‌ی خود را کاهش بدهد.
🔹 ولی به نظر می‌رسد که این بار، به خاطر سرسختی تورم، بانک مرکزی احتیاط بیشتری در پیش بگیرد.
🔹 پیش‌بینی بازارها، بر اساس داده‌های CanDeal DNA، این است که برای ۷۵ صدم درصد بعدی، احتمالا باید تا اپریل سال آینده صبر کرد.
🔹 در هر صورت، هنگامی که فشار بر اقتصاد آنقدر زیاد شود که فریاد بزند و کمک بخواهد، بانک مرکزی چاره‌ای جز پایین آوردن نرخ‌ها نخواهد داشت.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا ۲۴ جولای امسال است. #نرخ_بهره_کانادا
————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خریدارانی که در اوج حرارت بازار از معامله‌ی خرید یک ملک در بریتیش‌کلمبیا منصرف شده بودند، محکوم شده‌اند که تفاوت قیمت پیشنهادی خود و قیمتی که فروشنده بعد از سرد شدن بازار از فروش خانه‌اش به دست آورده را به او بپردازند.
🔹 خریدارانی که در اوج حرارت بازار از معامله‌ی خرید یک ملک در بریتیش‌کلمبیا منصرف شده بودند، محکوم شده‌اند که تفاوت قیمت پیشنهادی خود و قیمتی که فروشنده بعد از سرد شدن بازار از فروش خانه‌اش به دست آورده را به او بپردازند.
🔹 جزئیات این پرونده نشان می‌دهد خریداران سه نفر هستند به نام‌های Navdeep Singh Mahli و Wai Ming Fong و Xiao Li Liu که به نظر می‌رسند هر سه آنها مهاجر هستند.
🔹 آنها قراردادی را برای خرید یک ملک مسکونی در Kelowna به قیمت یک میلیون و ۱۱۵ هزار دلار امضا کرده بودند، اما معامله را در ضرب‌الاجل آن که جولای ۲۰۲۲ بود نهایی نکردند.
🔹 در ژانویه‌ی ۲۰۲۳، هنگامی که بازار به شدت افت کرده بود، خانه مجددا لیست شد و پس از چند ماه خریداران دیگری ملک را به قیمت ۷۴۰ هزار دلار خریدند.
🔹 فروشنده ملک، Jeffrey Anton Mandi، از خریداران اولیه به خاطر نقض قرارداد، شکایت کرد.
🔹 خریداران اولیه نیز، با این ادعا که گزارش شفاف‌سازی یا افشائیه Disclosure Statement ملک دارای اظهارات متقلبانه یا از روی بی‌ملاحظگی Fraudulent Or Negligent Misrepresentation بوده است، شکایت متقابلی مطرح کردند.
🔹 در نهایت، قاضی Dennis K. Hori، در حکم خود حق را به فروشنده داد.
🔹 او در حکم خود نوشت: «من نتیجه گرفتم که قرارداد بین طرفین الزام‌آور بوده و خریداران می‌بایست تا ۱۸ جولای ۲۰۲۲ مبلغ یک میلیون و ۱۱۵ هزار دلار را می‌پرداختند. عدم پرداخت مبلغ مورد نظر در این تاریخ، به منزله‌ی نقض قرارداد بوده است.»
🔹 خریداران اولیه به دادگاه گفتند که خانه مشکلاتی داشته و مشاور املاکشان به آنها گفته بود که، طبق گزارش بازرسی فنی، آن ملک «قابل سکونت» نیست.
🔹 اما قاضی این ادعا را بدون مستند خواند و گفت که در هر صورت، با توجه به موافقت خریداران با خرید ملک به همانگونه که هست As-Is، آنها حقی در این باره نداشته‌اند.
🔹 به این ترتیب خریداران اولیه خانه باید ۳۷۵ هزار دلار بابت تفاوت قیمتی که آنها توافق کرده بودند و قیمتی که بعدا فروخته شد به فروشنده بپردازند.
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خریدارانی که در اوج حرارت بازار از معامله‌ی خرید یک ملک در بریتیش‌کلمبیا منصرف شده بودند، محکوم شده‌اند که تفاوت قیمت پیشنهادی خود و قیمتی که فروشنده بعد از سرد شدن بازار از فروش خانه‌اش به دست آورده را به او بپردازند.
🔹 جزئیات این پرونده نشان می‌دهد خریداران سه نفر هستند به نام‌های Navdeep Singh Mahli و Wai Ming Fong و Xiao Li Liu که به نظر می‌رسند هر سه آنها مهاجر هستند.
🔹 آنها قراردادی را برای خرید یک ملک مسکونی در Kelowna به قیمت یک میلیون و ۱۱۵ هزار دلار امضا کرده بودند، اما معامله را در ضرب‌الاجل آن که جولای ۲۰۲۲ بود نهایی نکردند.
🔹 در ژانویه‌ی ۲۰۲۳، هنگامی که بازار به شدت افت کرده بود، خانه مجددا لیست شد و پس از چند ماه خریداران دیگری ملک را به قیمت ۷۴۰ هزار دلار خریدند.
🔹 فروشنده ملک، Jeffrey Anton Mandi، از خریداران اولیه به خاطر نقض قرارداد، شکایت کرد.
🔹 خریداران اولیه نیز، با این ادعا که گزارش شفاف‌سازی یا افشائیه Disclosure Statement ملک دارای اظهارات متقلبانه یا از روی بی‌ملاحظگی Fraudulent Or Negligent Misrepresentation بوده است، شکایت متقابلی مطرح کردند.
🔹 در نهایت، قاضی Dennis K. Hori، در حکم خود حق را به فروشنده داد.
🔹 او در حکم خود نوشت: «من نتیجه گرفتم که قرارداد بین طرفین الزام‌آور بوده و خریداران می‌بایست تا ۱۸ جولای ۲۰۲۲ مبلغ یک میلیون و ۱۱۵ هزار دلار را می‌پرداختند. عدم پرداخت مبلغ مورد نظر در این تاریخ، به منزله‌ی نقض قرارداد بوده است.»
🔹 خریداران اولیه به دادگاه گفتند که خانه مشکلاتی داشته و مشاور املاکشان به آنها گفته بود که، طبق گزارش بازرسی فنی، آن ملک «قابل سکونت» نیست.
🔹 اما قاضی این ادعا را بدون مستند خواند و گفت که در هر صورت، با توجه به موافقت خریداران با خرید ملک به همانگونه که هست As-Is، آنها حقی در این باره نداشته‌اند.
🔹 به این ترتیب خریداران اولیه خانه باید ۳۷۵ هزار دلار بابت تفاوت قیمتی که آنها توافق کرده بودند و قیمتی که بعدا فروخته شد به فروشنده بپردازند.
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خبر خوب برای والدین کانادایی که کمک هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا همان CCB را دریافت می‌کنند!
🔹 همان‌طور که پیشتر اعلام شده بود، مبلغ این کمک هزینه از جولای افزایش پیدا می‌کند.
🔹 اما خبر خوب جدید این که این ماه کمک هزینه کودک کانادا را زودتر از همیشه دریافت خواهید کرد.
🔹 این کمک هزینه‌ها معمولا در روز بیستم هر ماه واریز می‌شود، مگر اینکه تعطیلات آخر هفته یا تعطیلات رسمی دیگری وجود داشته باشد.
🔹 از آنجایی که بیستم جولای مصادف با روز شنبه است، می‌توانید انتظار دریافت این کمک هزینه را در روز جمعه ۱۹ جولای داشته باشید.
🔹 آغاز سال ارائه کمک هزینه CCB همیشه از اول جولای شروع می‌شود و در ۳۰ جون سال بعد به پایان می‌رسد.
🔹 سال گذشته، دولت حداکثر پرداخت سالانه کمک هزینه کودک کانادا را به ازای هر کودک زیر شش سال به ۷۴۳۷ دلار افزایش داد.
🔹 همچنین در ۲۰۲۳، مبلغ کمک هزینه CCB به ازای هر کودک شش تا ۱۷ ساله از ۵۹۰۳ دلار به ۶۲۷۵ دلار افزایش یافت.
🔹 امسال نیز حداکثر مزایا برای یک کودک زیر شش سال ۳۵۰ دلار افزایش می‌یابد و از ۷۴۳۷ دلار به ۷۷۸۷ دلار می‌رسد. این رقم برای کودکان شش تا ۱۷ ساله، ۲۹۵ دلار افزایش می‌یابد و از ۶۲۷۵ دلار به ۶۵۷۰ دلار می‌رسد.
🔹 یادآور می‌شود، کمک هزینه کودک کانادا معاف از مالیات است.
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همان‌طور که پیشتر اعلام شده بود، مبلغ این کمک هزینه از جولای افزایش پیدا می‌کند.
🔹 اما خبر خوب جدید این که این ماه کمک هزینه کودک کانادا را زودتر از همیشه دریافت خواهید کرد.
🔹 این کمک هزینه‌ها معمولا در روز بیستم هر ماه واریز می‌شود، مگر اینکه تعطیلات آخر هفته یا تعطیلات رسمی دیگری وجود داشته باشد.
🔹 از آنجایی که بیستم جولای مصادف با روز شنبه است، می‌توانید انتظار دریافت این کمک هزینه را در روز جمعه ۱۹ جولای داشته باشید.
🔹 آغاز سال ارائه کمک هزینه CCB همیشه از اول جولای شروع می‌شود و در ۳۰ جون سال بعد به پایان می‌رسد.
🔹 سال گذشته، دولت حداکثر پرداخت سالانه کمک هزینه کودک کانادا را به ازای هر کودک زیر شش سال به ۷۴۳۷ دلار افزایش داد.
🔹 همچنین در ۲۰۲۳، مبلغ کمک هزینه CCB به ازای هر کودک شش تا ۱۷ ساله از ۵۹۰۳ دلار به ۶۲۷۵ دلار افزایش یافت.
🔹 امسال نیز حداکثر مزایا برای یک کودک زیر شش سال ۳۵۰ دلار افزایش می‌یابد و از ۷۴۳۷ دلار به ۷۷۸۷ دلار می‌رسد. این رقم برای کودکان شش تا ۱۷ ساله، ۲۹۵ دلار افزایش می‌یابد و از ۶۲۷۵ دلار به ۶۵۷۰ دلار می‌رسد.
🔹 یادآور می‌شود، کمک هزینه کودک کانادا معاف از مالیات است.
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻در حالی که نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد بیشتر بیزینس‌ها و افراد در کانادا انتظار دارند نرخ تورم همچنان کاهش بیابد، بازارهای مالی نیز ۸۰ درصد خوش‌بین هستند بانک مرکزی هفته آینده نرخ بهره را باز هم کاهش داد.
🔹 صبح امروز اعلام شد که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته است که نسبت به ۲.۹ درصد در ماه می کاهش نشان می‌دهد.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان می‌دهد بیزینس‌ها انتظار دارند اقتصاد کانادا در خمودگی باقی بماند و تورم به مسیر نزولی خود ادامه دهد.
🔹 نظرسنجی فصلی بانک مرکزی نشان‌دهنده‌ی پایین بودن انتظارات درباره‌ی فروش آینده، کاسته شدن از فشارهای قیمتی مرتبط با دستمزدها، و اندک بودن تمایل به استخدام یا سرمایه‌گذاری در ماشین‌آلات و تجهیزات است. این چشم‌انداز بدبینانه، در برنامه‌ریزی شرکت‌ها برای افزایش قیمت‌ها و همچنین پیش‌بینی‌شان درباره‌ی تورم نقش اساسی دارد.
🔹 بانک کانادا، با اشاره به اینکه اکثر شرکت‌ها حالا فکر می‌کنند که تورم در طی چند سال آینده در طیف کنترل یک تا ۳ درصدی این بانک قرار خواهد داشت، می‌گوید: «کسب‌وکارها پیش‌بینی می‌کنند که رشد قیمت‌های ورودی و قیمت‌های فروش کاهش خواهد داشت، و این می‌تواند به معنای ادامه‌ی کاهش تورم در طی سال آینده باشد.»
🔹 انتظارات افراد نیز، طبق نظرسنجی مصرف‌کنندگان بانک مرکزی، این است که تورم در کوتاه‌مدت «به شکل چشمگیری کاهش خواهد داشت.»
🔹 این نظرسنجی‌ها بخش مهمی از اطلاعاتی است که بانک مرکزی، پیش از تصمیم‌گیری بعدی خود درباره‌ی نرخ بهره در هفته‌ی آینده، دریافت می‌کند.
🔹 بعد از انتشار نظرسنجی‌ها، معامله‌گران SWAP احتمال کاهش دوباره‌ی نرخ بهره را افزایش دادند.
🔹 بازارهای مالی اکنون حدود ۸۰ درصد احتمال می‌دهند که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در ۲۴ جولای، یک چهارم درصد از نرخ سیاستی خود بکاهد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صبح امروز اعلام شد که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته است که نسبت به ۲.۹ درصد در ماه می کاهش نشان می‌دهد.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که توسط بانک مرکزی انجام شده نشان می‌دهد بیزینس‌ها انتظار دارند اقتصاد کانادا در خمودگی باقی بماند و تورم به مسیر نزولی خود ادامه دهد.
🔹 نظرسنجی فصلی بانک مرکزی نشان‌دهنده‌ی پایین بودن انتظارات درباره‌ی فروش آینده، کاسته شدن از فشارهای قیمتی مرتبط با دستمزدها، و اندک بودن تمایل به استخدام یا سرمایه‌گذاری در ماشین‌آلات و تجهیزات است. این چشم‌انداز بدبینانه، در برنامه‌ریزی شرکت‌ها برای افزایش قیمت‌ها و همچنین پیش‌بینی‌شان درباره‌ی تورم نقش اساسی دارد.
🔹 بانک کانادا، با اشاره به اینکه اکثر شرکت‌ها حالا فکر می‌کنند که تورم در طی چند سال آینده در طیف کنترل یک تا ۳ درصدی این بانک قرار خواهد داشت، می‌گوید: «کسب‌وکارها پیش‌بینی می‌کنند که رشد قیمت‌های ورودی و قیمت‌های فروش کاهش خواهد داشت، و این می‌تواند به معنای ادامه‌ی کاهش تورم در طی سال آینده باشد.»
🔹 انتظارات افراد نیز، طبق نظرسنجی مصرف‌کنندگان بانک مرکزی، این است که تورم در کوتاه‌مدت «به شکل چشمگیری کاهش خواهد داشت.»
🔹 این نظرسنجی‌ها بخش مهمی از اطلاعاتی است که بانک مرکزی، پیش از تصمیم‌گیری بعدی خود درباره‌ی نرخ بهره در هفته‌ی آینده، دریافت می‌کند.
🔹 بعد از انتشار نظرسنجی‌ها، معامله‌گران SWAP احتمال کاهش دوباره‌ی نرخ بهره را افزایش دادند.
🔹 بازارهای مالی اکنون حدود ۸۰ درصد احتمال می‌دهند که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در ۲۴ جولای، یک چهارم درصد از نرخ سیاستی خود بکاهد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خبرگزاری رویترز در گزارشی درباره روند احتمالی کاهش نرخ بهره در کانادا، به نقل از کارشناسان پیش‌بینی کرده که بانک مرکزی در نشست هفته آینده خود یک بار دیگر این نرخ را ۲۵ صدم درصد کاهش می‌دهد.
🔹 بازارهای مالی احتمال چنین کاهشی را از ۸۰ درصد به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند، و در صورتی که این پیش‌بینی تحقق یابد، نرخ بهره شبانه در کانادا به ۴.۵ درصد کاهش می‌یابد.
🔹 همین گزارش که براساس نظرخواهی از ۳۰ اقتصاددان ارشد تهیه شده، پیش‌بینی کرده بانک مرکزی در سه نشست بعدی خود تا پایان سال در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر هم دو بار دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 در واقع بیش از نیمی از این کارشناسان، ۱۶ نفر، دو بار کاهش نرخ بهره و رسیدن آن را تا پایان سال به ۴ درصد پیش‌بینی کردهاند، اما پیش‌بینی ۱۰ نفر از این اقتصاددانان ۴.۲۵ درصد در پایان سال و ۴ نفر هم ۳.۷۵ درصد است.
🔹 پنج تا از ۶ بانک بزرگ کانادا انتظار دارند که غیر از کاهش نرخ بهره در ماه جون، مجموعا سه بار دیگر هم نرخ بهره تا پایان امسال کاهش پیدا کند.
🔹 اگر بازار مسکن که زمانی بسیار داغ بود، همچنان نسبتا آرام بماند، بانک مرکزی کانادا اعتماد به نفس بیشتری خواهد یافت تا نرخ بهره را بیش از این کاهش دهد.
🔹 این هفته، اعلام این خبر که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته، امیدها را برای کاهش نرخ بهره در هفته آینده افزایش داده است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازارهای مالی احتمال چنین کاهشی را از ۸۰ درصد به ۹۱ درصد افزایش داده‌اند، و در صورتی که این پیش‌بینی تحقق یابد، نرخ بهره شبانه در کانادا به ۴.۵ درصد کاهش می‌یابد.
🔹 همین گزارش که براساس نظرخواهی از ۳۰ اقتصاددان ارشد تهیه شده، پیش‌بینی کرده بانک مرکزی در سه نشست بعدی خود تا پایان سال در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر هم دو بار دیگر نرخ بهره را کاهش خواهد داد.
🔹 در واقع بیش از نیمی از این کارشناسان، ۱۶ نفر، دو بار کاهش نرخ بهره و رسیدن آن را تا پایان سال به ۴ درصد پیش‌بینی کردهاند، اما پیش‌بینی ۱۰ نفر از این اقتصاددانان ۴.۲۵ درصد در پایان سال و ۴ نفر هم ۳.۷۵ درصد است.
🔹 پنج تا از ۶ بانک بزرگ کانادا انتظار دارند که غیر از کاهش نرخ بهره در ماه جون، مجموعا سه بار دیگر هم نرخ بهره تا پایان امسال کاهش پیدا کند.
🔹 اگر بازار مسکن که زمانی بسیار داغ بود، همچنان نسبتا آرام بماند، بانک مرکزی کانادا اعتماد به نفس بیشتری خواهد یافت تا نرخ بهره را بیش از این کاهش دهد.
🔹 این هفته، اعلام این خبر که نرخ تورم در ماه جون به ۲.۷ درصد کاهش یافته، امیدها را برای کاهش نرخ بهره در هفته آینده افزایش داده است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آقای David Rosenberg، اقتصاددان برجسته کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg امروز در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post نوشت:
🔹 بانک مرکزی کانادا رشد واقعی GDP را برای امسال ۱.۲ درصد برآورد کرده، که حدود یک درصد کامل پایین‌تر از ظرفیت بلندمدت اقتصاد کشور است.
🔹 پیش‌بینی بانک برای رشد اقتصادی در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب ۲.۱ و ۲.۴ درصد است، که البته دستیابی به آن، بدون کاهش نرخ بهره امکان‌پذیر نخواهد بود.
🔹 با آنکه بانک مرکزی در بیانیه‌ی خود به ادامه‌ی تورم بالا در بخش مسکن و برخی خدمات اشاره کرده، نه در تئوری و نه در عمل نمی‌توان انتظار تورم بالا از اقتصادی داشت که با ظرفیت‌های معطل مانده در حال فعالیت است.
🔹 در چنین دوره‌ای از بی‌تحرکی اقتصادی، نرخ شبانه‌ی بهره قاعدتا باید به ۲ درصد نزدیکتر باشد تا نرخ ۴.۵ درصدی فعلی آن.
🔹 حتی در اقتصادی با توازن کامل و بدون هیچ عرضه‌ی اضافی، نرخ طبیعی، یعنی ۲.۷۵ درصد، یک شاخص مناسب به شمار می‌آید. بنابراین جای هیچ تردیدی نیست که بانک کانادا هنوز راه درازی در پیش دارد.
🔹 ما در موقعیتی هستیم که نرخ تورم CPIX (که هشت مؤلفه‌ی پرنوسان از آن کنار گذاشته شده) اکنون ۱.۹ درصد است، که تقریبا همان نرخ اوائل ۲۰۲۰ یعنی پیش از پاندمی می‌باشد.
🔹 نرخ بیکاری اکنون ۶.۴ درصد است که تقریبا یک درصد کامل بالاتر از اوائل ۲۰۲۰ است. نرخ خالی بودن مشاغل نیز، با ۳.۲ درصد، کاملا به شرایط قبل از کووید برگشته است.
🔹 نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در آن موقع چقدر بود؟ ۱.۷۵ درصد. پس وقتی می‌گوییم بانک مرکزی راه درازی در پیش دارد، منظورمان واقعا راه بسیار درازی است. #نرخ_بهره_کانادا
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا رشد واقعی GDP را برای امسال ۱.۲ درصد برآورد کرده، که حدود یک درصد کامل پایین‌تر از ظرفیت بلندمدت اقتصاد کشور است.
🔹 پیش‌بینی بانک برای رشد اقتصادی در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ به ترتیب ۲.۱ و ۲.۴ درصد است، که البته دستیابی به آن، بدون کاهش نرخ بهره امکان‌پذیر نخواهد بود.
🔹 با آنکه بانک مرکزی در بیانیه‌ی خود به ادامه‌ی تورم بالا در بخش مسکن و برخی خدمات اشاره کرده، نه در تئوری و نه در عمل نمی‌توان انتظار تورم بالا از اقتصادی داشت که با ظرفیت‌های معطل مانده در حال فعالیت است.
🔹 در چنین دوره‌ای از بی‌تحرکی اقتصادی، نرخ شبانه‌ی بهره قاعدتا باید به ۲ درصد نزدیکتر باشد تا نرخ ۴.۵ درصدی فعلی آن.
🔹 حتی در اقتصادی با توازن کامل و بدون هیچ عرضه‌ی اضافی، نرخ طبیعی، یعنی ۲.۷۵ درصد، یک شاخص مناسب به شمار می‌آید. بنابراین جای هیچ تردیدی نیست که بانک کانادا هنوز راه درازی در پیش دارد.
🔹 ما در موقعیتی هستیم که نرخ تورم CPIX (که هشت مؤلفه‌ی پرنوسان از آن کنار گذاشته شده) اکنون ۱.۹ درصد است، که تقریبا همان نرخ اوائل ۲۰۲۰ یعنی پیش از پاندمی می‌باشد.
🔹 نرخ بیکاری اکنون ۶.۴ درصد است که تقریبا یک درصد کامل بالاتر از اوائل ۲۰۲۰ است. نرخ خالی بودن مشاغل نیز، با ۳.۲ درصد، کاملا به شرایط قبل از کووید برگشته است.
🔹 نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در آن موقع چقدر بود؟ ۱.۷۵ درصد. پس وقتی می‌گوییم بانک مرکزی راه درازی در پیش دارد، منظورمان واقعا راه بسیار درازی است. #نرخ_بهره_کانادا
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily