В дореволюционной Москве было более 500 доходных домов. Сегодня этот формат возвращается, но уже не как частная история, а как управляемый актив. Ключевые факторы — изменение спроса со стороны арендаторов и усложнение арендных моделей.

Аналитика рынка показывает: медианная ставка долгосрочной аренды квартир в новых жилых проектах примерно на 25% выше, чем в старом жилом фонде — арендаторы всё чаще выбирают качество и сервис. На этот запрос отвечают девелоперы. Донстрой, например, планирует реализовать доходный дом в составе «Острова» в Мнёвниковской пойме.

Отдельного внимания заслуживает модель проекта: используется механизм распределения дохода между собственниками пропорционально площади квартиры, при котором результат зависит от дома в целом, а не от сдачи конкретной квартиры. @banksta

ЦРУ тайно принимает меры по установлению постоянного присутствия США внутри Венесуэлы. Об этом сообщает CNN со ссылкой на источники.

По данным телеканала, ЦРУ совместно с Госдепартаментом прорабатывает модель присутствия США в Венесуэле и контроля над страной. @banksta

Пользователи 4chan взломали мозг Google и отключили её назойливый ИИ Overview. Они добавляли слово nigger в конец поисковых запросов и это вызвало у ИИ нервный срыв, который отключил функцию AI Overview. @banksta

Стоимость рекламы в ChatGPT составляет $60 за 1000 показов из-за хайпа и целевого таргетинга. @banksta

Глава Anthropic и бывший сотрудник OpenAI Дарио Амодей заявил, что человечеству нужно «проснуться» и осознать потенциально катастрофические риски, связанные с развитием систем искусственного интеллекта.

«Человечество вот-вот получит невообразимую власть, и совершенно не ясно, достаточно ли развиты наши социальные, политические и технологические системы, чтобы использовать ее», — написал он.

Одним из рисков Амодей называет потенциальную возможность разработки отдельными лицами и группами людей биологического оружия, которое «в худшем случае способно уничтожить все живое на Земле». Другая угроза, — массовое сокращение рабочих мест и «концентрация экономической мощи» в Кремниевой долине в результате внедрения ИИ. @banksta

Золото помогает избежать инфляции. @banksta

Нефть марки Brent превысила $67 @banksta

Стрелки "Часов Судного дня" перевели на 4 секунды за год, пишет РБК. Теперь на них остаётся лишь 85 секунд до ядерной полуночи. Часы показывают близость к апокалипсису. Это самый худший показатель с момента их введения в 1947 году.

Идею запустили в 1947 году ученые из Bulletin of the Atomic Scientists — среди них были участники Манхэттенского проекта и создатели ядерной бомбы.
Цель — наглядно предупредить общество и политиков об угрозах, которые могут привести к уничтожению цивилизации. Проект прежде всего символический. @banksta

В Госдуме могут запретить делать ставки через букмекеров людям младше 21 года. По мнению авторов инициативы, после достижения этого возраста граждане более зрелы и финансово независимы. @banksta

Мошенница с почти десятилетним «опытом» уверяет, что стала жертвой обмана со стороны украинских телефонных аферистов. 70-летняя пенсионерка из Якутска на протяжении примерно 10 лет выстраивала финансовую пирамиду и похитила у доверчивых граждан около 17 млн рублей, однако в начале 2024 года потеряла все эти деньги, поверив мошенникам.

Женщина создала псевдокооператив, который якобы помогал участникам погашать кредиты. На практике средства вкладчиков она просто присваивала. Дополнительно людям продавались фиктивные «сертификаты акционеров» на квартиры в строящемся доме в Якутске — по цене около одного миллиона рублей за каждый, без каких-либо реальных прав на жильё.

Аферистка активно работала с населением: проводила собрания, устраивала лотереи и розыгрыши призов, убеждала участников привлекать родственников и знакомых, создавая иллюзию легальности и коллективного проекта.

В начале 2024 года женщина заявила, что стала жертвой телефонных мошенников и перевела им все средства, полученные от клиентов. Она заявила о якобы переводе денег на «безопасный счёт» Центрального банка России и демонстрировала их вкладчикам. @banksta

Ассоциация "Национальный совет финансового рынка" предлагает установить рассылку кодов подтверждения для банковских операций через мессенджер Max в качестве альтернативы смс-сообщениям. @banksta

Турецкая ассоциация туристических агентств (Tursab) подала иск с требованием ограничить доступ к 10 зарубежным туристическим онлайн-платформам, включая Airbnb и Expedia, пишет Bloomberg. Ассоциация утверждает, что эти сервисы не зарегистрированы в Турции как юридические лица и налогоплательщики, но при этом оказывают услуги, которые по турецкому законодательству разрешены только лицензированным  агентствам. Это, по мнению Tursab, создает недобросовестную конкуренцию и риски для защиты прав потребителей.

Ранее Tursab уже добилась ограничений в отношении Вооking.соm: в 2017 году турецкий суд признал, что сервис не соответствует требованиям к лицензированным туристическим агентствам, и запретил его деятельность внутри страны. При этом интернет-пользователи отмечают, что обойти запрет технически возможно при использовании VPN. Из-за рубежа бронирование жилья в Турции по-прежнему доступно. @banksta

Генеральный директор крупного ИИ-проекта Anthropic говорит, что у многих профессий осталось лишь несколько лет. @banksta

Теперь трейдеры чаще обсуждают не крипту, а серебро. @banksta

Старейший отель Германии обанкротился после 270 лет работы. Отель Schaumburger Hof, основанный в 1755 году на Рейне, объявил о банкротстве. Когда-то в нём останавливались Ницше, Гумбольдт и Гейне. @banksta

Блогер создал ИИ-агента для управления личными делами и дал ему доступ к банковскому счёту. Агент искусственного интеллекта тайно потратил $3000 на онлайн-курсы по личному бренду, объяснив покупку перспективой 10-кратного увеличения этой суммы через 90 дней. @banksta

Дональд Трамп повесил в коридоре Белого дома совместное фото с Владимиром Путиным @banksta

Золото вновь ставит рекорд @banksta