Forwarded from КАПИТАЛьные метры
🤔 Самое время обсудить, как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости.
Первый квартал позади, и у инвесторов уже появилась возможность не только сделать первые выводы, но и адаптироваться к изменениям в налоговом законодательстве и другим нововведениям.
🏭 Особенно интересно посмотреть на склады и промышленные парки — сегменты, которые остаются одними из ключевых для рынка и для инвесторов. Как они прошли первый квартал? Сохранится ли дефицит качественных площадей? И насколько по-прежнему привлекательны такие активы?
🏗 Об этом поговорим уже завтра, 16 апреля, в 18:00 (мск), в прямом эфире. А также расскажем:
• чего ждать от рынка дальше;
• возможен ли рост ставок и будут ли вводиться новые объекты;
• как изменилась структура спроса на склады и промышленные парки;
• что сегодня важно учитывать инвестору.
🚨 Присоединяйтесь к нам и не забудьте зарегистрироваться по ссылке.
Ждем вас на эфире, где поделимся последними новостями!
Подписывайтесь на нас в MAX🔵
Первый квартал позади, и у инвесторов уже появилась возможность не только сделать первые выводы, но и адаптироваться к изменениям в налоговом законодательстве и другим нововведениям.
🏭 Особенно интересно посмотреть на склады и промышленные парки — сегменты, которые остаются одними из ключевых для рынка и для инвесторов. Как они прошли первый квартал? Сохранится ли дефицит качественных площадей? И насколько по-прежнему привлекательны такие активы?
🏗 Об этом поговорим уже завтра, 16 апреля, в 18:00 (мск), в прямом эфире. А также расскажем:
• чего ждать от рынка дальше;
• возможен ли рост ставок и будут ли вводиться новые объекты;
• как изменилась структура спроса на склады и промышленные парки;
• что сегодня важно учитывать инвестору.
🚨 Присоединяйтесь к нам и не забудьте зарегистрироваться по ссылке.
Ждем вас на эфире, где поделимся последними новостями!
Подписывайтесь на нас в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Санкт-Петербурге в последние годы интенсифицировалось строительство соцобъектов, так как ранее темп их ввода отставал от ввода жилья, рассказал председатель городского комитета по строительству Игорь Креславский на Всероссийском Жилищном конгрессе. За шесть лет построено около 500 социальных объектов, а в 2026 году планируется строительство еще 83 соцобъектов: 33 за счет бюджета и 50 — за счет средств инвесторов.
По оценке замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, в одних наблюдается дефицит предложения из-за слабой градостроительной политики, в других — избыток. В результате средняя распроданность новостроек составляет 31% по неоткрытым продажам и 36% по открытым, что, по оценке замминистра, не позволяет застройщикам получать эффективные ставки по эскроу-счетам.
Как рассказал управляющий директор Авито Недвижимости Сергей Еремкин, Петербург и Ленобласть стали лидерами по динамике запуска новых проектов в 2025 году. Впереди по объему вводимых площадей только Москва и Московская область, но тренд там обратный: если в столице показатель снизился на 29% год к году, в области — на 27%, то Санкт-Петербург показал плюс 30–33%. @banksta
По оценке замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, в одних наблюдается дефицит предложения из-за слабой градостроительной политики, в других — избыток. В результате средняя распроданность новостроек составляет 31% по неоткрытым продажам и 36% по открытым, что, по оценке замминистра, не позволяет застройщикам получать эффективные ставки по эскроу-счетам.
Как рассказал управляющий директор Авито Недвижимости Сергей Еремкин, Петербург и Ленобласть стали лидерами по динамике запуска новых проектов в 2025 году. Впереди по объему вводимых площадей только Москва и Московская область, но тренд там обратный: если в столице показатель снизился на 29% год к году, в области — на 27%, то Санкт-Петербург показал плюс 30–33%. @banksta
У победившей в Венгрии партии нашлись связи с кланами Ротшильдов, Рокфеллеров и Джорджем Соросом. Лорд Ротшильд нечасто пишет в Твиттере, но сейчас он открыто радуется результатам выборов в Венгрии. Сын Сороса тоже прыгал от радости и заодно призвал выгнать русских из Венгрии. Сама символика победившей партии Венгрии напоминает символику фонда Рокфеллеров.
Будущий премьер Венгрии Мадьяр действует в рамках программ глобалистов, которые поддерживают вышеперечисленные банкстеры. Он объявил о планах временно приостановить новости на государственных СМИ до тех пор, пока не будет обеспечено «беспристрастное» освещение событий. В качестве примера он упомянул Би-би-си, которую нещадно критикуют за необъективность в освещении конфликтов.
Как Мадьяр пришел к победе? В основном за счёт ресурса неправительственных организаций, которые спонсируют демократы США и Еврокомиссия. Еврокомиссия не скрывала, что хочет сменить власть в Венгрии.
До выборов совет ЕС заморозил 40 млрд долларов для Венгрии, требуя, чтобы его подконтрольные некоммерческие организации (НПО) получили контроль над судами страны.
Суд ЕС заблокировал венгерский закон FARA, который должен был проверять и ограничивать финансирование НПО из ЕС.
В ходе кампании против Венгрии подконтрольные глобалистам СМИ опубликовали сотни разоблачений об Орбане, власти Евросоюза слили записи прослушиваний разведки и другую секретную информацию. Венгрию грозили выгнать из ЕС.
Зеленский по просьбе Еврокомиссии остановил трубопровод "Дружба" перед выборами и утверждал, что он поврежден. Но после смены власти заявил, что тут же перезапустит его.
Теперь ЕС заставит Венгрию согласиться с глобалисткой повесткой. Еврокомиссия предъявляет 27 условий для разблокировки средств страны, включая вопросы Украины, иммиграции и меньшинств. @banksta
Будущий премьер Венгрии Мадьяр действует в рамках программ глобалистов, которые поддерживают вышеперечисленные банкстеры. Он объявил о планах временно приостановить новости на государственных СМИ до тех пор, пока не будет обеспечено «беспристрастное» освещение событий. В качестве примера он упомянул Би-би-си, которую нещадно критикуют за необъективность в освещении конфликтов.
Как Мадьяр пришел к победе? В основном за счёт ресурса неправительственных организаций, которые спонсируют демократы США и Еврокомиссия. Еврокомиссия не скрывала, что хочет сменить власть в Венгрии.
До выборов совет ЕС заморозил 40 млрд долларов для Венгрии, требуя, чтобы его подконтрольные некоммерческие организации (НПО) получили контроль над судами страны.
Суд ЕС заблокировал венгерский закон FARA, который должен был проверять и ограничивать финансирование НПО из ЕС.
В ходе кампании против Венгрии подконтрольные глобалистам СМИ опубликовали сотни разоблачений об Орбане, власти Евросоюза слили записи прослушиваний разведки и другую секретную информацию. Венгрию грозили выгнать из ЕС.
Зеленский по просьбе Еврокомиссии остановил трубопровод "Дружба" перед выборами и утверждал, что он поврежден. Но после смены власти заявил, что тут же перезапустит его.
Теперь ЕС заставит Венгрию согласиться с глобалисткой повесткой. Еврокомиссия предъявляет 27 условий для разблокировки средств страны, включая вопросы Украины, иммиграции и меньшинств. @banksta
Глава комитета Госдумы по энергетике Николай Шульгинов заявил, что ущерб от нелегального майнинга за 2025 год оценили в 4,7 млрд рублей. Это превышает совокупный ущерб пяти предыдущих лет. ФНС озвучила предварительную сумму налогов с майнеров за год - 600 млн рублей, что значительно меньше миллиардов, обсуждавшихся при принятии закона. @banksta
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Глава крупнейшего в мире фонда BlackRock Ларри Финк: все активы оцифруются и перейдут в цифровые кошельки, перестроив мировую финансовую инфраструктуру. Это инструмент «Великого захвата»: хранение активов в централизованных реестрах передаёт право собственности и контроль управляющим. Это конец прямой собственности. @banksta
35 лет назад в апреле фактически завершил свое существование СССР. В апреле 1991 года Горбачёв продвигал «Новый союзный договор», но сопротивление ему со стороны республик стало очевидным. Они требовали суверенитета и готовились к независимости. Этот месяц показал, что сохранение СССР в прежнем виде почти невозможно, а к октябрю процесс распада стал необратимым.
Его развал стал одной из величайших социальных катастроф XX века. Только в России от экономической «шоковой терапии» погибло 12 млн человек. Россия пережила самый масштабный экономический коллапс в мирное время среди крупных индустриальных стран за всю историю. Экономика сократилась почти вдвое. Падение российского производства было сильнее, чем после нацистского вторжения в 1940-х годах.
Средняя продолжительность жизни российских мужчин снизилась на 6,5 лет, до 57,6 лет — до уровня середины 1950-х годов. Общее падение средней продолжительности жизни было сопоставимо с масштабами войны во Вьетнаме в 1960-х годах. Уровень самоубийств и убийств удвоился. Реальные доходы рухнули на 40%. На момент распада Советского Союза каждый пятидесятый россиянин жил в нищете. К концу 1998 года этот показатель вырос почти до каждого пятого. Полная занятость сменилась массовой безработицей. По мере того, как финансирование здравоохранения сократилось на треть, а бедность резко возросла, распространились такие болезни, как дифтерия, туберкулез и сифилис.
Россия была захвачена олигархами, гангстерами, иностранцами, замешанными в налоговых преступлениях и разграбивших ресурсы. Кровавые конфликты на территории бывшего Советского Союза включали Чечню, Карабах, Осетию, Украину, Молдавию, где погибли сотни тысяч человек. Были разорваны производственные, сырьевые и промышленные цепочки, которые строили столетие. Страны лишились целых отраслей - Украина и Прибалтика полностью лишились авиастроения, автомобилестроения, кораблестроения и радиоэлектронной промышленности. Из-за разрыва отношений пострадала Россия и ее промышленность - оборонка, авиастроение и другие.
Презрение Ельцина к демократии подчеркивалось его расстрелом российского парламента и фарсом выборов 1996 года. Альтернативой было бы сохранение СССР на демократической основе, без разрушительной шоковой терапии. Примечательно, что общесоветский референдум в марте 1991 года подавляющим большинством голосов проголосовал за сохранение Союза (хотя он был бойкотирован шестью из пятнадцати республик — в Прибалтике и тремя малыми республиками).
Вероятно, лучшей альтернативой был бы демократизированный Советский Союз и новая экономическая модель. Но не сбылось. @banksta
Его развал стал одной из величайших социальных катастроф XX века. Только в России от экономической «шоковой терапии» погибло 12 млн человек. Россия пережила самый масштабный экономический коллапс в мирное время среди крупных индустриальных стран за всю историю. Экономика сократилась почти вдвое. Падение российского производства было сильнее, чем после нацистского вторжения в 1940-х годах.
Средняя продолжительность жизни российских мужчин снизилась на 6,5 лет, до 57,6 лет — до уровня середины 1950-х годов. Общее падение средней продолжительности жизни было сопоставимо с масштабами войны во Вьетнаме в 1960-х годах. Уровень самоубийств и убийств удвоился. Реальные доходы рухнули на 40%. На момент распада Советского Союза каждый пятидесятый россиянин жил в нищете. К концу 1998 года этот показатель вырос почти до каждого пятого. Полная занятость сменилась массовой безработицей. По мере того, как финансирование здравоохранения сократилось на треть, а бедность резко возросла, распространились такие болезни, как дифтерия, туберкулез и сифилис.
Россия была захвачена олигархами, гангстерами, иностранцами, замешанными в налоговых преступлениях и разграбивших ресурсы. Кровавые конфликты на территории бывшего Советского Союза включали Чечню, Карабах, Осетию, Украину, Молдавию, где погибли сотни тысяч человек. Были разорваны производственные, сырьевые и промышленные цепочки, которые строили столетие. Страны лишились целых отраслей - Украина и Прибалтика полностью лишились авиастроения, автомобилестроения, кораблестроения и радиоэлектронной промышленности. Из-за разрыва отношений пострадала Россия и ее промышленность - оборонка, авиастроение и другие.
Презрение Ельцина к демократии подчеркивалось его расстрелом российского парламента и фарсом выборов 1996 года. Альтернативой было бы сохранение СССР на демократической основе, без разрушительной шоковой терапии. Примечательно, что общесоветский референдум в марте 1991 года подавляющим большинством голосов проголосовал за сохранение Союза (хотя он был бойкотирован шестью из пятнадцати республик — в Прибалтике и тремя малыми республиками).
Вероятно, лучшей альтернативой был бы демократизированный Советский Союз и новая экономическая модель. Но не сбылось. @banksta
Британия и США всегда знали, что расширение НАТО верный путь войны с Россией и 26 лет к этому готовились. Об этом говорят рассекреченные документа британской разведки.
Американская разведка считала, что «Россия категорически против членства стран Балтии в НАТО и может применить ответные меры для защиты своей безопасности перед лицом потенциально враждебного военного блока на границах».
В 1996 году британская военная разведка подготовила исследование, посвящённое расширению НАТО, в котором рассматривались сценарии, включающий войну с Россией после присоединения к альянсу стран Центральной и Восточной Европы. Но никаких угроз в этом британские разведчики не увидели.
После событий 2022 года британские военные сотни раз заявляли, что боевые действия на Украине являются «неспровоцированным», но рассекреченные документы говорят об обратном. @banksta
Американская разведка считала, что «Россия категорически против членства стран Балтии в НАТО и может применить ответные меры для защиты своей безопасности перед лицом потенциально враждебного военного блока на границах».
В 1996 году британская военная разведка подготовила исследование, посвящённое расширению НАТО, в котором рассматривались сценарии, включающий войну с Россией после присоединения к альянсу стран Центральной и Восточной Европы. Но никаких угроз в этом британские разведчики не увидели.
После событий 2022 года британские военные сотни раз заявляли, что боевые действия на Украине являются «неспровоцированным», но рассекреченные документы говорят об обратном. @banksta
В Европе второй месяц не могут выяснить кто воюют и нарушает международное право на Ближнем Востоке. Проблема не в том, что глава Евродипломатии Каллас защищает международное право. Проблема в том, что международное право имеет для Европы значение, когда можно использовать Устав ООН против Москвы в качестве оружия.
В тоже время она предоставляет Вашингтону и Тель-Авиву полную свободу действий.
Детей в Палестине удерживать в концлагере под ударами бомб, без еды и элементарных условий можно, как и убить ракетой 160 девочек в иранской школе, а вывозить украинских сирот из зоны боевых действий в лагерь отдыха «Артек» вдруг оказывается самым страшным преступлением в истории человечества. @banksta
В тоже время она предоставляет Вашингтону и Тель-Авиву полную свободу действий.
Детей в Палестине удерживать в концлагере под ударами бомб, без еды и элементарных условий можно, как и убить ракетой 160 девочек в иранской школе, а вывозить украинских сирот из зоны боевых действий в лагерь отдыха «Артек» вдруг оказывается самым страшным преступлением в истории человечества. @banksta
Производитель экообуви Allbirds переименуется в NewBird AI и перейдёт к продаже облачных решений для ИИ. Акции компании тут же выросли более чем на 730%.
В марте 2026 года компания объявила о продаже бренда и активов за $39 млн, несмотря на пиковую оценку в $4 млрд., с которой они упали на 99%.
Allbirds планирует получить $50 млн инвестиций во втором квартале 2026 года. Инвестор не назван. NewBird AI направит средства на закупку процессоров.
Основатели Allbirds: футболист Тим Браун и инженер Джоуи Цвиллингер. Компания использовала для обуви шерсть мериноса, древесное волокно и сахарный тростник. Флагманские кроссовки были популярны среди «техбро».
Десятки компаний копировали обувь Allbirds. В 2019 году оригинал стоил $95, а копия от Amazon — $45. https://t.me/banksta/91484
В марте 2026 года компания объявила о продаже бренда и активов за $39 млн, несмотря на пиковую оценку в $4 млрд., с которой они упали на 99%.
Allbirds планирует получить $50 млн инвестиций во втором квартале 2026 года. Инвестор не назван. NewBird AI направит средства на закупку процессоров.
Основатели Allbirds: футболист Тим Браун и инженер Джоуи Цвиллингер. Компания использовала для обуви шерсть мериноса, древесное волокно и сахарный тростник. Флагманские кроссовки были популярны среди «техбро».
Десятки компаний копировали обувь Allbirds. В 2019 году оригинал стоил $95, а копия от Amazon — $45. https://t.me/banksta/91484
Telegram
Банкста
Компания Allbirds сделала IPO экологических шерстяных кроссовок и доросла до $4 млрд, но теперь ее акции упали на 99%. @banksta
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Испанская пара вернулась из двухнедельного отпуска, но в их доме поселилась большая семья нелегальных иммигрантов. Хозяев жестоко избили, а полиция отказалась им помогать. @banksta