Недвижимость оказалась самым защищенным от санкций активом.
После начала конфликта на Украине капитал инвесторов из Запада на $40-80 млрд в российских акциях и облигациях заблокирован уже на 4 года, тогда как владельцы жилья в РФ продолжают получать доход от аренды и продавать объекты.
Цены на жилье в Москве выросли на 50%, а курс рубля вернулся к довоенным значениям, при этом даже с учетом жестких ограничений средства выводятся через нейтральные страны. @banksta
После начала конфликта на Украине капитал инвесторов из Запада на $40-80 млрд в российских акциях и облигациях заблокирован уже на 4 года, тогда как владельцы жилья в РФ продолжают получать доход от аренды и продавать объекты.
Цены на жилье в Москве выросли на 50%, а курс рубля вернулся к довоенным значениям, при этом даже с учетом жестких ограничений средства выводятся через нейтральные страны. @banksta
Альфа-Банк опросил 500 селлеров по всей России и выяснил, как они используют аналитику в работе с маркетплейсами. 80% доверяют данным сервисов, но 62% периодически перепроверяют показатели. При этом 73% сталкивались с неточностями.
В банке считают, что автоматизация, в том числе с помощью ИИ, действительно экономит время только при уверенности в источнике данных. «Когда продавец уверен в источнике информации и может быстро проверить результат, автоматизация приносит реальную экономию времени и денег», — говорит директор по электронной коммерции Альфа-Банка Дмитрий Соколов. @banksta
В банке считают, что автоматизация, в том числе с помощью ИИ, действительно экономит время только при уверенности в источнике данных. «Когда продавец уверен в источнике информации и может быстро проверить результат, автоматизация приносит реальную экономию времени и денег», — говорит директор по электронной коммерции Альфа-Банка Дмитрий Соколов. @banksta
Украина превращается в бездонную экономическую бочку. По прогнозам МВФ, дефицит финансирования Украины в ближайшие три года составит около 54 миллиардов долларов, передает Bloomberg.
На встрече доноров Еврокомиссия и Международный валютный фонд призвали украинские власти выполнить план реформ для доступа к международной помощи.
Европейское новостное агентство EURACTIV сообщило на этой неделе, что европейские чиновники до сих пор не могут понять, как украинскому правительству удалось потратить 90 млрд евро, полученных из Брюсселя, и при этом заявить о дефиците в 23,5 млрд евро (27 млрд долл.) на оставшиеся месяцы 2026 года.
"Я не хочу делать поспешных выводов, но неоднократные отставки и увольнения государственных чиновников по обвинениям в коррупции рисуют довольно неприятную картину, исходящую из Киева", - сказал один высокопоставленный европейский дипломат.
Кажущаяся беспечность в расходовании средств Украиной может обернуться против нее, поскольку, как сообщил тот же европейский дипломат изданию EURACTIV, европейские правительства вряд ли спешат одобрять новый пакет финансирования, поскольку большинство правительств ЕС испытывают финансовые трудности, и между фискально консервативными правительствами ЕС, возглавляемыми Германией, и правительствами, выступающими за масштабные государственные расходы, возглавляемыми Францией, продолжается борьба за размер бюджета ЕС на 2028-2034 годы. @banksta
На встрече доноров Еврокомиссия и Международный валютный фонд призвали украинские власти выполнить план реформ для доступа к международной помощи.
Европейское новостное агентство EURACTIV сообщило на этой неделе, что европейские чиновники до сих пор не могут понять, как украинскому правительству удалось потратить 90 млрд евро, полученных из Брюсселя, и при этом заявить о дефиците в 23,5 млрд евро (27 млрд долл.) на оставшиеся месяцы 2026 года.
"Я не хочу делать поспешных выводов, но неоднократные отставки и увольнения государственных чиновников по обвинениям в коррупции рисуют довольно неприятную картину, исходящую из Киева", - сказал один высокопоставленный европейский дипломат.
Кажущаяся беспечность в расходовании средств Украиной может обернуться против нее, поскольку, как сообщил тот же европейский дипломат изданию EURACTIV, европейские правительства вряд ли спешат одобрять новый пакет финансирования, поскольку большинство правительств ЕС испытывают финансовые трудности, и между фискально консервативными правительствами ЕС, возглавляемыми Германией, и правительствами, выступающими за масштабные государственные расходы, возглавляемыми Францией, продолжается борьба за размер бюджета ЕС на 2028-2034 годы. @banksta
В инвестициях важно не только что покупать, но и когда заходить. В недвижимости ранняя стадия обычно дает два преимущества: стартовую цену и возможность выбирать из большего числа доступных лотов.
Сейчас такая точка у офисного небоскреба TOP TOWER в Москва-Сити. В 303-метровой башне началось строительство монолитных конструкций. Проект реализует MR в рамках своего офисного направления MR Office, ввод в эксплуатацию - 2029 год.
Старт монолита - понятный маркер: проект еще на ранней стадии, но уже перешел к активному строительству. По данным консультантов по недвижимости, цена входа в TOP TOWER начинается от 663 тыс. рублей за кв. м — самая низкая среди строящихся офисных проектов Москва-Сити. Средняя по кластеру — 877 тыс. рублей за кв. м, то есть разница составляет около 24%.
Отдельный плюс — транспорт. TOP TOWER строится в центре одного из крупнейших транспортных хабов Москвы: в пяти минутах — по две станции метро, МЦК и МЦД, рядом вокзал Москва-Сити.
Логика для инвестора простая: зайти на ранней стадии, пока цена входа минимальная и выбор еще есть. Для Сити, где новое качественное офисное предложение ограничено, это особенно важно.
Сейчас такая точка у офисного небоскреба TOP TOWER в Москва-Сити. В 303-метровой башне началось строительство монолитных конструкций. Проект реализует MR в рамках своего офисного направления MR Office, ввод в эксплуатацию - 2029 год.
Старт монолита - понятный маркер: проект еще на ранней стадии, но уже перешел к активному строительству. По данным консультантов по недвижимости, цена входа в TOP TOWER начинается от 663 тыс. рублей за кв. м — самая низкая среди строящихся офисных проектов Москва-Сити. Средняя по кластеру — 877 тыс. рублей за кв. м, то есть разница составляет около 24%.
Отдельный плюс — транспорт. TOP TOWER строится в центре одного из крупнейших транспортных хабов Москвы: в пяти минутах — по две станции метро, МЦК и МЦД, рядом вокзал Москва-Сити.
Логика для инвестора простая: зайти на ранней стадии, пока цена входа минимальная и выбор еще есть. Для Сити, где новое качественное офисное предложение ограничено, это особенно важно.
«Фанфляция» набирает обороты: несмотря на рост стоимости развлечений, потребители не сокращают расходы и лишь меняют свои предпочтения в видах отдыха.
По данным Bank of America, траты на товары для рукоделия, спортивные принадлежности и снаряжение для активного отдыха в августе 2026 года увеличились на 7,9%, что вдвое превышает рост общего объёма транзакций в 3,4%.
Из-за подорожания авиабилетов на 26,5%, связанного с конфликтом между США и Ираном, люди отказываются от зарубежных поездок и высвобождают средства на домашние увлечения, отметил профессор экономики Ноттингемского университета Джон Гэтергуд.
Поколения миллениалов и Z также активно наращивают расходы на видеоигры – прирост по ним составил от 20% даже среди самых молодых покупателей. @banksta
По данным Bank of America, траты на товары для рукоделия, спортивные принадлежности и снаряжение для активного отдыха в августе 2026 года увеличились на 7,9%, что вдвое превышает рост общего объёма транзакций в 3,4%.
Из-за подорожания авиабилетов на 26,5%, связанного с конфликтом между США и Ираном, люди отказываются от зарубежных поездок и высвобождают средства на домашние увлечения, отметил профессор экономики Ноттингемского университета Джон Гэтергуд.
Поколения миллениалов и Z также активно наращивают расходы на видеоигры – прирост по ним составил от 20% даже среди самых молодых покупателей. @banksta
Сбер создал систему венчурного капитала для инвестиций в стартапы на всех стадиях, заявил Герман Греф на Московском стартап-саммите. Она работает в тесном взаимодействии с Правительством Москвы.
«У Сбера есть капитал и опыт, у столицы — потрясающие механизмы, помогающие предпринимателям», — отметил Греф. Главная задача, по его словам, — дать молодым изобретателям возможность предложить свои решения крупным игрокам и заключить контракты. @banksta
«У Сбера есть капитал и опыт, у столицы — потрясающие механизмы, помогающие предпринимателям», — отметил Греф. Главная задача, по его словам, — дать молодым изобретателям возможность предложить свои решения крупным игрокам и заключить контракты. @banksta
Для 80% туристов главный критерий при выборе жилья — выгода. Такие данные привели «Авито Путешествия» на конференции «Объективно». На фоне роста транспортных расходов путешественники внимательнее планируют бюджет.
При этом ищут не самый дешевый вариант, а доступный, с понятным уровнем качества, и все чаще находят его в частных квартирах и домах. Среднее число забронированных ночей там выросло на 4–10% за год. Общий турпоток, по прогнозу Минэкономразвития, прибавит 2–3% по итогам года.
Конкуренция за бронирования смещается в качество. Предложение растет более сдержанно, чем раньше (+7% против 24–25% годом ранее), а спрос распределяется в пользу наиболее организованных игроков: гости больше склонны доверять системным управляющим и выбирают их за гарантированный комфорт в поездке. @banksta
При этом ищут не самый дешевый вариант, а доступный, с понятным уровнем качества, и все чаще находят его в частных квартирах и домах. Среднее число забронированных ночей там выросло на 4–10% за год. Общий турпоток, по прогнозу Минэкономразвития, прибавит 2–3% по итогам года.
Конкуренция за бронирования смещается в качество. Предложение растет более сдержанно, чем раньше (+7% против 24–25% годом ранее), а спрос распределяется в пользу наиболее организованных игроков: гости больше склонны доверять системным управляющим и выбирают их за гарантированный комфорт в поездке. @banksta
ЦБ, власть и крупный бизнес встретятся 1 октября на Альфа-Саммите в Санкт-Петербурге. Среди спикеров – зампред Банка России Алексей Заботкин, председатель совета директоров Альфа-Банка Олег Сысуев, вице-губернаторы Санкт-Петербурга Алексей Корабельников и Борис Пиотровский.
Событие собирает собственников среднего и крупного бизнеса. Участники обсудят, как привлечь капитал, оцифровать компанию, внедрить роботов и удержать риски под контролем. @banksta
Событие собирает собственников среднего и крупного бизнеса. Участники обсудят, как привлечь капитал, оцифровать компанию, внедрить роботов и удержать риски под контролем. @banksta
ИИ обрабатывает уже более 60% обращений клиентов в крупнейших банках. При этом если клиент раздражен или встревожен, бот этого не видит и продолжает гнать по скрипту.
Газпромбанк принес эту задачу в «Техлаб Москва», программу Московского инновационного кластера: научить ИИ распознавать эмоции по голосу и тексту. Лучше всех с этим справилась команда ECHOSTRESS AI - их ассистент за 3 минуты смог определить 37 эмоциональных состояний с точностью 93%. При этом он работал внутри закрытого контура банка, так что данные никуда не уходили. В качестве награды на Московском стартап-саммите команда получила 2 млн рублей на развитие. @banksta
Газпромбанк принес эту задачу в «Техлаб Москва», программу Московского инновационного кластера: научить ИИ распознавать эмоции по голосу и тексту. Лучше всех с этим справилась команда ECHOSTRESS AI - их ассистент за 3 минуты смог определить 37 эмоциональных состояний с точностью 93%. При этом он работал внутри закрытого контура банка, так что данные никуда не уходили. В качестве награды на Московском стартап-саммите команда получила 2 млн рублей на развитие. @banksta
Nvidia ведёт переговоры со страховыми компаниями о возможности покрытия рисков по кредитам, которые выдаются под залог её чипов, сообщает Financial Times.
В случае банкротства компании-заёмщика страховка поможет компенсировать возможные убытки. Это произойдет, если заложенное оборудование Nvidia не удастся перепродать по цене, достаточной для погашения долга. @banksta
В случае банкротства компании-заёмщика страховка поможет компенсировать возможные убытки. Это произойдет, если заложенное оборудование Nvidia не удастся перепродать по цене, достаточной для погашения долга. @banksta
Forwarded from КАПИТАЛьные метры
Новая реальность коммерческой недвижимости 🏢
Рынок меняется — и вместе с ним меняются критерии, по которым инвесторы смотрят на недвижимость.
После нескольких лет дефицита качественных объектов рынок постепенно переходит к более сбалансированной модели, в которой все большее значение имеют стоимость финансирования, локация, качество самого актива и, конечно, его способность генерировать устойчивый денежный поток.
Что будет с коммерческой недвижимостью до конца и какие сегменты выглядят устойчивее других?
✔️ На эти вопросы мы ответим в нашем прямом эфире уже завтра, 30 сентября, в 18:00 (мск).
А еще подведем итоги девяти месяцев этого года и обсудим:
1️⃣ какие факторы сегодня определяют сделки;
2️⃣ как чувствуют себя офисная, складская и торговая недвижимость, гостиницы и промышленные парки;
3️⃣ чего на этом фоне можно ожидать от фондов недвижимости.
Будет много наблюдений и практических ориентиров, чтобы лучше понимать, на что инвестору стоит обращать внимание.
🔈 Присоединяйтесь к нам и не забудьте зарегистрироваться по ссылке.
Ждем вас на эфире!
Рынок меняется — и вместе с ним меняются критерии, по которым инвесторы смотрят на недвижимость.
После нескольких лет дефицита качественных объектов рынок постепенно переходит к более сбалансированной модели, в которой все большее значение имеют стоимость финансирования, локация, качество самого актива и, конечно, его способность генерировать устойчивый денежный поток.
Что будет с коммерческой недвижимостью до конца и какие сегменты выглядят устойчивее других?
А еще подведем итоги девяти месяцев этого года и обсудим:
Будет много наблюдений и практических ориентиров, чтобы лучше понимать, на что инвестору стоит обращать внимание.
Ждем вас на эфире!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Anthropic заявили, что искусственный интеллект может представлять экзистенциальные риски для всего человечества.
Создатели модели Claude предупреждают, что алгоритмы способны демонстрировать «поведение, направленное на самосохранение», включая попытки скрывать информацию, манипулировать ею или даже «препятствовать отключению».
При этом некоторые системы начинают осознавать процесс собственной проверки, что существенно затрудняет объективную оценку их безопасности.
Кроме того, в ходе обучения у ИИ могут возникать неожиданные способности, которые остаются незамеченными вплоть до их внедрения и возникновения серьезных инцидентов. @banksta
Создатели модели Claude предупреждают, что алгоритмы способны демонстрировать «поведение, направленное на самосохранение», включая попытки скрывать информацию, манипулировать ею или даже «препятствовать отключению».
При этом некоторые системы начинают осознавать процесс собственной проверки, что существенно затрудняет объективную оценку их безопасности.
Кроме того, в ходе обучения у ИИ могут возникать неожиданные способности, которые остаются незамеченными вплоть до их внедрения и возникновения серьезных инцидентов. @banksta
Спрос на спецтехнику можно заметить раньше официальной статистики — ещё на этапе просмотров объявлений, показало исследование Авито. Производители и дилеры обычно видят изменения рынка по оформлению электронных паспортов и постановке машин на учёт. Авито Спецтехника предложило смотреть на более ранний этап — интерес покупателей к объявлениям.
Компания сопоставила просмотры на Авито с данными об оформлении электронных паспортов самоходных машин (ЭПСМ). По девяти основным видам новой техники соответствие между структурой просмотров и оформлений в январе-июле 2026 года составило 82%. Результаты исследования представили 29 сентября на форуме «Дело Спецтехники» в Москве, который проходит до 1 октября.
Как это выглядит на практике: в феврале-марте просмотры объявлений о погрузчиках выросли на 61% год к году. Позже рост появился и в статистике ЭПСМ: +10% в марте и +28% в июне. Это не готовый прогноз продаж, но дополнительный сигнал, который помогает раньше пересматривать планы производства, поставок и складские запасы.
В этом году «Дело Спецтехники» проходит в формате национальной выставки-форума, которую организуют НАДДиПС и Авито Спецтехника. На одной площадке собраны более 100 единиц спецтехники и коммерческого транспорта, демонстрационные зоны, тест-драйвы. Участники обсуждают изменения рынка, технологии и практические решения для бизнеса. Завершится мероприятие церемонией вручения ежегодной отраслевой премии «Дело Спецтехники 2026», на которой отметят лучших представителей отрасли. @banksta
Компания сопоставила просмотры на Авито с данными об оформлении электронных паспортов самоходных машин (ЭПСМ). По девяти основным видам новой техники соответствие между структурой просмотров и оформлений в январе-июле 2026 года составило 82%. Результаты исследования представили 29 сентября на форуме «Дело Спецтехники» в Москве, который проходит до 1 октября.
Как это выглядит на практике: в феврале-марте просмотры объявлений о погрузчиках выросли на 61% год к году. Позже рост появился и в статистике ЭПСМ: +10% в марте и +28% в июне. Это не готовый прогноз продаж, но дополнительный сигнал, который помогает раньше пересматривать планы производства, поставок и складские запасы.
В этом году «Дело Спецтехники» проходит в формате национальной выставки-форума, которую организуют НАДДиПС и Авито Спецтехника. На одной площадке собраны более 100 единиц спецтехники и коммерческого транспорта, демонстрационные зоны, тест-драйвы. Участники обсуждают изменения рынка, технологии и практические решения для бизнеса. Завершится мероприятие церемонией вручения ежегодной отраслевой премии «Дело Спецтехники 2026», на которой отметят лучших представителей отрасли. @banksta
За первые три недели работы системы быстрых переводов ценных бумаг инвесторы перевели в «СберИнвестиции» из других брокеров в 11 раз больше активов, чем вывели. Из них 48% пришлись на акции, 45% — на облигации. В топ-5 акций по объёму переводов вошли «Сбер», «Лукойл», ТГК-1, ВТБ и X5. @banksta