подглядели 😳
‼ НА ЛЕНИНГРАДСКОМ ТИХО ВЫРОС МИКРОРАЙОН. А МЫ И НЕ ЗНАЛИ!..
На неделе решил проведать стройку на Ленинградском. В прошлом году заходил спокойно, смотрел, как площадку готовили. Сейчас — капитальный забор, проход закрыт, зато работа кипит! Приятно, чо.
На стенде — два дома от «РК-Инвест» (№3 и №4). Сроки классически сдвинулись: значатся с 22.12.2025 по 05.01.2027. Без этого никак.
И самое интересное: весь год — тишина. Ни слуху. И вдруг — 13.02.2026 выходит пресс-релиз Дмитрия Морева. Совпадение? Не думаю. Видимо, стройка пошла — пора пиариться.
Что известно официально:
В переулке Конецгорский (Варавино-Фактория) вырастут пять современных домов для переселенцев из аварийного фонда. Заказчик — ГКУ АО «Главное управление капстроительства».
Подрядчики:
ООО «АСК» — дома №1, 2, 5.
ООО «РК-инвест» — дома №3, 4.
Конкурсные процедуры, всё чинно. Правда, контракт на пятый дом на сайте госзакупок не найден. Вопрос, конечно...
Цифры для тех, кто любит:
💰 Бюджет: >4,5 млрд руб. (область).
📅 Сдача: до 21.12.2026 (все пять сразу!).
🏠 Квартиры: 855! Распределение:
Дом 1 — 153 квартиры (площади студий: ~34 м², двушки: ~56 м², трешки: ~70 м²).
Дом 2 — 144 квартиры (однушки: ~37 м², двушки: ~64 м², трешки: ~72 м²).
Дом 3 — 144 квартиры (однушки: ~35 м², двушки: ~55 м², трешки: ~71 м²).
Дом 4 — 135 квартир (однушки: ~38 м², двушки: ~62 м², трешки: ~73 м²).
Дом 5 — 279 квартир (это самое крупное здание в проекте, точная разбивка площадей пока неизвестна, но, судя по масштабу, там будет весь спектр — от студий до трехкомнатных).
Технический момент:
Отопление — пока "плавающее". Изначально хотели центральное. Но вдоль стройки газовую ветку проложили. Логично было бы газ — дешевле людям. Но выбор за подрядчиком по техусловиям. Будем надеяться, не облажаются.
Кому квартиры?
Для новой программы переселения. В первую очередь — наниматели с решениями суда, чьи дома признаны аварийными после 01.01.2017. Город выкупает квартиры через долевое строительство.
Что в сухом остатке?
Проект, о котором молчали, наконец вышел из тени. Заборы есть, работа идёт, мэрия отчиталась. Теперь следим за сроками и чтобы с отоплением по-человечески решили.
P.S.: 855 семей въедут в новое жильё в конце 2026-го. Главное, чтобы въехали вовремя, а не как обычно — «к 2027 году построим, но это не точно». Продолжаем наблюдать.
#михаилшишов #архангельскаяобласть #короткоиподелу
‼ НА ЛЕНИНГРАДСКОМ ТИХО ВЫРОС МИКРОРАЙОН. А МЫ И НЕ ЗНАЛИ!..
На неделе решил проведать стройку на Ленинградском. В прошлом году заходил спокойно, смотрел, как площадку готовили. Сейчас — капитальный забор, проход закрыт, зато работа кипит! Приятно, чо.
На стенде — два дома от «РК-Инвест» (№3 и №4). Сроки классически сдвинулись: значатся с 22.12.2025 по 05.01.2027. Без этого никак.
И самое интересное: весь год — тишина. Ни слуху. И вдруг — 13.02.2026 выходит пресс-релиз Дмитрия Морева. Совпадение? Не думаю. Видимо, стройка пошла — пора пиариться.
Что известно официально:
В переулке Конецгорский (Варавино-Фактория) вырастут пять современных домов для переселенцев из аварийного фонда. Заказчик — ГКУ АО «Главное управление капстроительства».
Подрядчики:
ООО «АСК» — дома №1, 2, 5.
ООО «РК-инвест» — дома №3, 4.
Конкурсные процедуры, всё чинно. Правда, контракт на пятый дом на сайте госзакупок не найден. Вопрос, конечно...
Цифры для тех, кто любит:
💰 Бюджет: >4,5 млрд руб. (область).
📅 Сдача: до 21.12.2026 (все пять сразу!).
🏠 Квартиры: 855! Распределение:
Дом 1 — 153 квартиры (площади студий: ~34 м², двушки: ~56 м², трешки: ~70 м²).
Дом 2 — 144 квартиры (однушки: ~37 м², двушки: ~64 м², трешки: ~72 м²).
Дом 3 — 144 квартиры (однушки: ~35 м², двушки: ~55 м², трешки: ~71 м²).
Дом 4 — 135 квартир (однушки: ~38 м², двушки: ~62 м², трешки: ~73 м²).
Дом 5 — 279 квартир (это самое крупное здание в проекте, точная разбивка площадей пока неизвестна, но, судя по масштабу, там будет весь спектр — от студий до трехкомнатных).
Технический момент:
Отопление — пока "плавающее". Изначально хотели центральное. Но вдоль стройки газовую ветку проложили. Логично было бы газ — дешевле людям. Но выбор за подрядчиком по техусловиям. Будем надеяться, не облажаются.
Кому квартиры?
Для новой программы переселения. В первую очередь — наниматели с решениями суда, чьи дома признаны аварийными после 01.01.2017. Город выкупает квартиры через долевое строительство.
Что в сухом остатке?
Проект, о котором молчали, наконец вышел из тени. Заборы есть, работа идёт, мэрия отчиталась. Теперь следим за сроками и чтобы с отоплением по-человечески решили.
P.S.: 855 семей въедут в новое жильё в конце 2026-го. Главное, чтобы въехали вовремя, а не как обычно — «к 2027 году построим, но это не точно». Продолжаем наблюдать.
#михаилшишов #архангельскаяобласть #короткоиподелу
🤔1
«ЦЕНТР ТЯЖЕСТИ»: КАК АРХАНГЕЛЬСК ГОТОВИТСЯ К СНОСУ ЦЕНТРАЛЬНОГО РЫНКА РАДИ МНОГОЭТАЖНОГО БУДУЩЕГО
Пока Дмитрий Морев рисует горожанам идиллические картины прогулок от обновленной Чумбаровки до набережной, а инвесторы сулят федеральные гранты на благоустройство, в центре Архангельска разворачивается драма, достойная пера городских хроникеров. Центральный рынок — уникальный памятник советской архитектуры и последний оплот живой торговли в историческом центре — доживает свои последние дни. И, судя по всему, его судьба предрешена задолго до того, как последний продавец свернет прилавок.
Хроника приватизации, банкротства и внезапно выявленных нарушений складывается в стройную картину градостроительного передела, где нашлось место и обманутым арендаторам, и мутным схемам с аффилированными структурами, и глобальным планам мэрии по превращению центра в квартал элитной высотной застройки.
Часть 1. «Диета» как репетиция: как «Аквилон» учил город прощаться
Прежде чем говорить о судьбе Центрального рынка, стоит взглянуть на Привокзальный район. Рынок «У Диеты» (он же «На Нагорной») снесли 1 сентября 2024 года. Официальная версия была проста и элегантна: частный инвестор, ООО «Гамма» (входит в «Группу Аквилон»), купил участок и планирует возвести жилой комплекс. Торговцы разбежались, павильоны снесли, территорию, по заверениям застройщика, обработали от крыс.
Это был тестовый полигон. Схема сработала идеально:
1. Рынок объявляется морально устаревшим и нерентабельным.
2. Участок уходит под жилую застройку.
3. Город получает «точку роста», а жители — очередной «муравейник».
4. Общественность возмущается ровно до момента начала строительства.
«Аквилон» показал, что в Архангельске можно безнаказанно стирать социальные и торговые объекты, заменяя их многоэтажками. Опыт признали удачным. Настала очередь «Центрального».
Часть 2. Операция «Форшип»: покупка здания, которое нельзя спасти
В октябре 2023 года муниципалитет продал 100% долей ООО «Центральный рынок» компании «Форшип» за 121 миллион рублей. Уже тогда история выглядела подозрительно. «Форшип» — фирма с питерскими корнями и нулевым балансом, занимавшаяся вспомогательным водным транспортом. Внезапно у неё появились 120 миллионов, чтобы купить убыточный рынок в Архангельске. Комментарии излишни.
Администрация города во главе с Дмитрием Моревым рисовала красивые перспективы: рынок ждет реновация по образцу московских «Депо» и «Даниловского», с фуд-кортами и фермерскими рядами. Губернатор Цыбульский вторил: «Рынок закрываться не будет».
Но, как выяснила редакция ЭхоСевера, договор купли-продажи содержал подлую деталь: обязательство сохранять профиль действовало всего один год. Уже в октябре 2024 года новый собственник юридически был волен делать с объектом что угодно.
Первый год прошел в имитации деятельности. Директор Светлана Шадрина рассказывала о дегустациях, примере и экскурсиях. Закончился год — начался развал. К ноябрю 2025 года Шадрину сменила Мария Бральнина. Фигура, в контексте Архангельска, — роковая. Именно она, по данным источников и Telegram-каналов, «довела до ***ца рынок у "Диеты"». Ее назначение на Центральный рынок стало сигналом для старых арендаторов: началась зачистка.
Часть 3. Пожар, плесень и предписание: «Техническое состояние не позволяет»
В феврале 2026 года случилось то, что должно было случиться. МЧС провело внеплановую проверку. Результат — предписание с 12 нарушениями. Сигнализация не работает, динамики молчат, водопровод в коррозии. Но самое страшное обнаружилось позже: инженерно-техническая экспертиза 2025 года показала, что деревянные клееные балки — уникальная конструкция здания — поражены грибком и плесенью.
«При выполнении в 2006–2007 годах работ по усилению клееных деревянных балок не были удалены пораженные грибком элементы... Клееные балки имеют расслоения ламелей по швам».
Вывод экспертов беспощаден: «Оценить размеры биопоражения невозможно без проведения работ капитального характера (с демонтажем кровли и самих балок), которые требуют вывода здания из эксплуатации».
Простыми словами: здание признали потенциально аварийным.
Пока Дмитрий Морев рисует горожанам идиллические картины прогулок от обновленной Чумбаровки до набережной, а инвесторы сулят федеральные гранты на благоустройство, в центре Архангельска разворачивается драма, достойная пера городских хроникеров. Центральный рынок — уникальный памятник советской архитектуры и последний оплот живой торговли в историческом центре — доживает свои последние дни. И, судя по всему, его судьба предрешена задолго до того, как последний продавец свернет прилавок.
Хроника приватизации, банкротства и внезапно выявленных нарушений складывается в стройную картину градостроительного передела, где нашлось место и обманутым арендаторам, и мутным схемам с аффилированными структурами, и глобальным планам мэрии по превращению центра в квартал элитной высотной застройки.
Часть 1. «Диета» как репетиция: как «Аквилон» учил город прощаться
Прежде чем говорить о судьбе Центрального рынка, стоит взглянуть на Привокзальный район. Рынок «У Диеты» (он же «На Нагорной») снесли 1 сентября 2024 года. Официальная версия была проста и элегантна: частный инвестор, ООО «Гамма» (входит в «Группу Аквилон»), купил участок и планирует возвести жилой комплекс. Торговцы разбежались, павильоны снесли, территорию, по заверениям застройщика, обработали от крыс.
Это был тестовый полигон. Схема сработала идеально:
1. Рынок объявляется морально устаревшим и нерентабельным.
2. Участок уходит под жилую застройку.
3. Город получает «точку роста», а жители — очередной «муравейник».
4. Общественность возмущается ровно до момента начала строительства.
«Аквилон» показал, что в Архангельске можно безнаказанно стирать социальные и торговые объекты, заменяя их многоэтажками. Опыт признали удачным. Настала очередь «Центрального».
Часть 2. Операция «Форшип»: покупка здания, которое нельзя спасти
В октябре 2023 года муниципалитет продал 100% долей ООО «Центральный рынок» компании «Форшип» за 121 миллион рублей. Уже тогда история выглядела подозрительно. «Форшип» — фирма с питерскими корнями и нулевым балансом, занимавшаяся вспомогательным водным транспортом. Внезапно у неё появились 120 миллионов, чтобы купить убыточный рынок в Архангельске. Комментарии излишни.
Администрация города во главе с Дмитрием Моревым рисовала красивые перспективы: рынок ждет реновация по образцу московских «Депо» и «Даниловского», с фуд-кортами и фермерскими рядами. Губернатор Цыбульский вторил: «Рынок закрываться не будет».
Но, как выяснила редакция ЭхоСевера, договор купли-продажи содержал подлую деталь: обязательство сохранять профиль действовало всего один год. Уже в октябре 2024 года новый собственник юридически был волен делать с объектом что угодно.
Первый год прошел в имитации деятельности. Директор Светлана Шадрина рассказывала о дегустациях, примере и экскурсиях. Закончился год — начался развал. К ноябрю 2025 года Шадрину сменила Мария Бральнина. Фигура, в контексте Архангельска, — роковая. Именно она, по данным источников и Telegram-каналов, «довела до ***ца рынок у "Диеты"». Ее назначение на Центральный рынок стало сигналом для старых арендаторов: началась зачистка.
Часть 3. Пожар, плесень и предписание: «Техническое состояние не позволяет»
В феврале 2026 года случилось то, что должно было случиться. МЧС провело внеплановую проверку. Результат — предписание с 12 нарушениями. Сигнализация не работает, динамики молчат, водопровод в коррозии. Но самое страшное обнаружилось позже: инженерно-техническая экспертиза 2025 года показала, что деревянные клееные балки — уникальная конструкция здания — поражены грибком и плесенью.
«При выполнении в 2006–2007 годах работ по усилению клееных деревянных балок не были удалены пораженные грибком элементы... Клееные балки имеют расслоения ламелей по швам».
Вывод экспертов беспощаден: «Оценить размеры биопоражения невозможно без проведения работ капитального характера (с демонтажем кровли и самих балок), которые требуют вывода здания из эксплуатации».
Простыми словами: здание признали потенциально аварийным.
10🤬3
Ремонт без закрытия невозможен. А закрытие — это конец.
Мария Бральнина, комментируя ситуацию, разводит руками: «Мы не хотим рисковать жизнями». Она предлагает арендаторам переехать... в цокольный этаж ТЦ «Галерея». Продавцы, многие из которых работают здесь по 30 лет, в отчаянии. Им предлагают поменять уникальную рыночную атмосферу на подвал торгового центра. Это не равноценная замена. Это зачистка.
Часть 4. Продавцы: «Нас просто дустом не травили»
Эмоции людей, торгующих на рынке, — самый честный документ этой истории.
«Нам предложили цокольный этаж "Галереи". Статуса рынка не будет, а рынок в городе должен быть».
«Представителей компании мы видели три раза за всё время. И тишина. Мы просим показать документы, провести независимую экспертизу».
«Это планомерное уничтожение рынка. Мы пять лет живем как на вулкане, нас только дустом не травили».
Продавцы уверены: рынок хотят обанкротить, обнулить и снести. И у них есть для этого все основания. Нынешний менеджмент не заинтересован в развитии торговли. Единственная цель — сделать объект нерентабельным, чтобы затем оправдать его снос «экономической нецелесообразностью».
Часть 5. Градостроительный пазл: Чумбаровка, Дворец спорта и «Северное пароходство»
Теперь давайте поднимемся над схваткой и посмотрим на карту. В июле 2025 года Дмитрий Морев заявил о планах продлить пешеходную Чумбаровку до улицы Выучейского, благоустроить территорию вокруг градирни Дворца спорта и «закольцевать» маршрут.
Звучит красиво. Но именно в этом «кольце» находится Центральный рынок.
А теперь добавим в эту оптику другие новости:
· Дворец спорта имеет такие же уникальные деревянные клееные конструкции, что и рынок. Если рынок «гнилой», то через пару лет экспертиза может «случайно» обнаружить те же проблемы и у Дворца спорта. Тем более, что в 2021 году там уже меняли холодильные установки, а вопрос о судьбе градирни так и не решен.
· Северное морское пароходство (СМП). Легендарное предприятие, которому 155 лет, в январе 2026 года инициировало процедуру банкротства. Санкции, долги, убытки. У СМП есть огромные активы, включая землю. Если пароходство рухнет, его имущество уйдет с молотка. Кто будет покупателем? Возможно, тот же круг лиц, что курирует «Форшип» и «Аквилон».
Сопоставив факты, получаем гигантский квартал под застройку:
Центральный рынок (0,64 га) + Дворец спорта с прилегающей территорией + возможные высвобождаемые земли СМП.
В этом случае продление Чумбаровки до Выучейского — не просто благоустройство, а подготовка инфраструктуры для нового «элитного» кластера. Чтобы жители будущих небоскребов могли выйти из дома и сразу попасть на пешеходную улицу, дойти до набережной, не видя старых обветшалых зданий.
Часть 6. Кто застройщик?
Прямых доказательств нет, но косвенные указывают на давний интерес к этому месту. Еще в 2023–2024 годах в телеграм-каналах циркулировали проекты 20-этажного ЖК на месте рынка с пентхаусами. Источники писали:
«В мэрии неформально согласован проект... Архитектурная доминанта... Деньги неких фондов».
Учитывая, что «Аквилон» уже отработал схему на «Диете», они — главный претендент. Возможно, «Форшип» — лишь прокладка, купившая рынок, чтобы через год-два перепродать его под снос крупному девелоперу.
Заключение: Точка невозврата
Центральный рынок Архангельска обречен. Предписание МЧС — это юридический крючок, на который повесят закрытие. «Невозможность» ремонта — это экономическое обоснование сноса.
Продавцам обещают места в «Галерее», но мы знаем, чем это кончается: рынок как явление перестанет существовать. На его месте, скорее всего, вырастет очередная «свечка» из стекла и бетона.
Дмитрий Морев получит пешеходную Чумбаровку до Выучейского. Инвесторы получат прибыль. Город потеряет уникальное здание 1983 года постройки с 14-метровыми деревянными сводами — одно из последних напоминаний о том, что архитектура может быть человечной, а не только высотной.
«Рынок нужен», — пишут горожане в комментариях.
«Бизнес есть бизнес», — отвечают им из окон новых высоток.
#михаилшишов #короткоиподелу #архангельскаяобласть
Мария Бральнина, комментируя ситуацию, разводит руками: «Мы не хотим рисковать жизнями». Она предлагает арендаторам переехать... в цокольный этаж ТЦ «Галерея». Продавцы, многие из которых работают здесь по 30 лет, в отчаянии. Им предлагают поменять уникальную рыночную атмосферу на подвал торгового центра. Это не равноценная замена. Это зачистка.
Часть 4. Продавцы: «Нас просто дустом не травили»
Эмоции людей, торгующих на рынке, — самый честный документ этой истории.
«Нам предложили цокольный этаж "Галереи". Статуса рынка не будет, а рынок в городе должен быть».
«Представителей компании мы видели три раза за всё время. И тишина. Мы просим показать документы, провести независимую экспертизу».
«Это планомерное уничтожение рынка. Мы пять лет живем как на вулкане, нас только дустом не травили».
Продавцы уверены: рынок хотят обанкротить, обнулить и снести. И у них есть для этого все основания. Нынешний менеджмент не заинтересован в развитии торговли. Единственная цель — сделать объект нерентабельным, чтобы затем оправдать его снос «экономической нецелесообразностью».
Часть 5. Градостроительный пазл: Чумбаровка, Дворец спорта и «Северное пароходство»
Теперь давайте поднимемся над схваткой и посмотрим на карту. В июле 2025 года Дмитрий Морев заявил о планах продлить пешеходную Чумбаровку до улицы Выучейского, благоустроить территорию вокруг градирни Дворца спорта и «закольцевать» маршрут.
Звучит красиво. Но именно в этом «кольце» находится Центральный рынок.
А теперь добавим в эту оптику другие новости:
· Дворец спорта имеет такие же уникальные деревянные клееные конструкции, что и рынок. Если рынок «гнилой», то через пару лет экспертиза может «случайно» обнаружить те же проблемы и у Дворца спорта. Тем более, что в 2021 году там уже меняли холодильные установки, а вопрос о судьбе градирни так и не решен.
· Северное морское пароходство (СМП). Легендарное предприятие, которому 155 лет, в январе 2026 года инициировало процедуру банкротства. Санкции, долги, убытки. У СМП есть огромные активы, включая землю. Если пароходство рухнет, его имущество уйдет с молотка. Кто будет покупателем? Возможно, тот же круг лиц, что курирует «Форшип» и «Аквилон».
Сопоставив факты, получаем гигантский квартал под застройку:
Центральный рынок (0,64 га) + Дворец спорта с прилегающей территорией + возможные высвобождаемые земли СМП.
В этом случае продление Чумбаровки до Выучейского — не просто благоустройство, а подготовка инфраструктуры для нового «элитного» кластера. Чтобы жители будущих небоскребов могли выйти из дома и сразу попасть на пешеходную улицу, дойти до набережной, не видя старых обветшалых зданий.
Часть 6. Кто застройщик?
Прямых доказательств нет, но косвенные указывают на давний интерес к этому месту. Еще в 2023–2024 годах в телеграм-каналах циркулировали проекты 20-этажного ЖК на месте рынка с пентхаусами. Источники писали:
«В мэрии неформально согласован проект... Архитектурная доминанта... Деньги неких фондов».
Учитывая, что «Аквилон» уже отработал схему на «Диете», они — главный претендент. Возможно, «Форшип» — лишь прокладка, купившая рынок, чтобы через год-два перепродать его под снос крупному девелоперу.
Заключение: Точка невозврата
Центральный рынок Архангельска обречен. Предписание МЧС — это юридический крючок, на который повесят закрытие. «Невозможность» ремонта — это экономическое обоснование сноса.
Продавцам обещают места в «Галерее», но мы знаем, чем это кончается: рынок как явление перестанет существовать. На его месте, скорее всего, вырастет очередная «свечка» из стекла и бетона.
Дмитрий Морев получит пешеходную Чумбаровку до Выучейского. Инвесторы получат прибыль. Город потеряет уникальное здание 1983 года постройки с 14-метровыми деревянными сводами — одно из последних напоминаний о том, что архитектура может быть человечной, а не только высотной.
«Рынок нужен», — пишут горожане в комментариях.
«Бизнес есть бизнес», — отвечают им из окон новых высоток.
#михаилшишов #короткоиподелу #архангельскаяобласть
10🤬4😢2❤1
ответ на обращение 📬
‼ ДОМ С ПОДПОРКАМИ НА КАРЛА ЛИБКНЕХТА, 50: СНЕСЛИ. Я ТАК ПОНИМАЮ, УСЛЫШАЛИ?..
Я, Михаил Шишов, уже сколько лет долблю во все колокола: аварийные дома надо сносить, а не ждать, пока они рухнут на головы прохожим. И этот дом с подпорками — просто символ нашей бесхозяйственности.
Помните Карла Либкнехта, 50? Годы стоял развалиной, подпорками подпирали, чтобы не упал. В 2019-м заборчиком для афиш обнесли — и забыли. Дети мимо ходили, прохожие рисковали. Я в марте 2025-го написал обращение в прокуратуру: мол, или заколотите всё, или сносите к чертям.
И что вы думаете? На днях иду — дома нет. Чистое поле. Даже забора не осталось. Снесли.
И тут у меня вопрос: это ответ на моё обращение или опять "совпадение"?
Я за прошлый год насчитал больше 40 таких "совпадений" — домов, которые наконец-то снесли после моих постов и обращений. 40! То есть либо я такой везучий, либо просто власти иногда слышат и делают то, что должны делать по закону.
Но осадочек остаётся: почему каждый раз приходится пинать, писать, стучать, чтобы снесли очевидную рухлядь, которая годами мозолит глаза и опасна для жизни?
Рубрика «Ответ на обращение или так совпало» пополняется ещё одним экземпляром. Хорошо, что снесли. Но сколько ещё таких домов ждут своего "совпадения"?
P.S.: Я буду продолжать ратовать за снос всей этой аварийной мерзости. И пусть опять "совпадёт" — мне не жалко. Главное, чтобы город чище был и людям безопаснее. Продолжаем наблюдать. И стучать.
#михаилшишов #архангельскаяобласть #короткоиподелу
‼ ДОМ С ПОДПОРКАМИ НА КАРЛА ЛИБКНЕХТА, 50: СНЕСЛИ. Я ТАК ПОНИМАЮ, УСЛЫШАЛИ?..
Я, Михаил Шишов, уже сколько лет долблю во все колокола: аварийные дома надо сносить, а не ждать, пока они рухнут на головы прохожим. И этот дом с подпорками — просто символ нашей бесхозяйственности.
Помните Карла Либкнехта, 50? Годы стоял развалиной, подпорками подпирали, чтобы не упал. В 2019-м заборчиком для афиш обнесли — и забыли. Дети мимо ходили, прохожие рисковали. Я в марте 2025-го написал обращение в прокуратуру: мол, или заколотите всё, или сносите к чертям.
И что вы думаете? На днях иду — дома нет. Чистое поле. Даже забора не осталось. Снесли.
И тут у меня вопрос: это ответ на моё обращение или опять "совпадение"?
Я за прошлый год насчитал больше 40 таких "совпадений" — домов, которые наконец-то снесли после моих постов и обращений. 40! То есть либо я такой везучий, либо просто власти иногда слышат и делают то, что должны делать по закону.
Но осадочек остаётся: почему каждый раз приходится пинать, писать, стучать, чтобы снесли очевидную рухлядь, которая годами мозолит глаза и опасна для жизни?
Рубрика «Ответ на обращение или так совпало» пополняется ещё одним экземпляром. Хорошо, что снесли. Но сколько ещё таких домов ждут своего "совпадения"?
P.S.: Я буду продолжать ратовать за снос всей этой аварийной мерзости. И пусть опять "совпадёт" — мне не жалко. Главное, чтобы город чище был и людям безопаснее. Продолжаем наблюдать. И стучать.
#михаилшишов #архангельскаяобласть #короткоиподелу
БИТВА ЗА ЦЕНТР: ОТ РЫНКА К «АРКТИЧЕСКОЙ РИВЬЕРЕ»
Эпилог: Последний прилавок закроют 11 марта
До 11 марта 2026 года Центральный рынок Архангельска должен устранить нарушения пожарной безопасности. Никто не верит, что это произойдет. Сами собственники признают: ремонт без закрытия невозможен. Закрытие — это конец.
Продавцы, многие из которых простояли здесь 20–30 лет, уже смирились. Они торгуют остатками, переругиваются с контролерами и вполголоса матерят «новую директрису» Марию Б. — ту самую, которая перед этим «успешно» развалила рынок у «Диеты». Ее назначение осенью 2025 года было актом цинизма, понятным всем, кто следит за городской недвижимостью: человека привели под зачистку.
«Это планомерное уничтожение рынка. Мы пять лет живем как на вулкане, нас только дустом не травили» .
Эти слова продавщицы из мясного ряда — лучший эпиграф к финалу сорокалетней истории.
---
Часть 7. Сказка про ярмарку: 320 теремов, Стивен Сигал и полная тишина
Пока в центре разворачивалась драма с «Форшипом» и гнилыми балками, власти региона активно пиарили альтернативу. В марте 2023 года, ровно в тот период, когда приватизация Центрального рынка набирала обороты, грянула новость: в Архангельске построят новый ярмарочно-развлекательный комплекс .
Место — Майская горка. Инвестор — компания «Русские ярмарки Архангельск», резидент Арктической зоны. Обещания звучали сказочно: 320 торговых «теремов» (именно так, в стиле «а-ля рюс»), гастромаркет, каток, сцена, аттракционы, детские площадки. Стилизация под древнерусскую крепость. Инвестиции — 230 миллионов рублей. Сроки: начало строительства — 2024 год, открытие — 2025-й .
Отдельно муссировалась занятная деталь: в числе учредителей головной компании «Русские ярмарки» когда-то значился Стивен Сигал. Голливудский актер, друг Путина, любитель балалаек и, как выяснилось, русских ярмарок. Пиар-ход сработал: новость разлетелась по СМИ.
Прошел 2024-й. Наступил 2025-й. Сейчас — февраль 2026-го. Где «терема»? Где 320 павильонов? Где Стивен Сигал с балалайкой?
Тишина.
Ни одного упоминания о ходе строительства. Ни одного отчета о вложенных 230 миллионах.
---
Часть 8. Кадастровый номер 29:22:060104:120: земля есть, а рынка нет
И вот здесь мы подходим к самому интересному. Участок под строительство этого грандиозного комплекса был выделен и закреплен. У него есть конкретный кадастровый номер — 29:22:060104:120.
Площадь участка — 56 563 кв. м (5,6 гектара). Кадастровая стоимость — 46 миллионов рублей. Разрешенное использование — «Рынки» . Это не просто слова в пресс-релизе, это официальная регистрационная запись. Земля есть. Назначение соответствует. Инвестор есть. Льготы получены.
И на этой земле по сей день ничего не происходит.
Ситуация с «Русскими ярмарками» — идеальная иллюстрация к тому, как в Архангельске работают «стратегические проекты». Сначала громкий анонс, резидентура, льготы, обещания. Потом — информационный вакуум. А когда общественность забудет, выяснится, что «экономика изменилась», и вместо рынка построят жилье. Или не построят ничего.
Проект с Сигалом выполнил свою функцию: отвлек внимание, создал иллюзию альтернативы. Формально земля под рынок есть. Формально планы есть. Но строить там ничего не будут, потому что главная цель — центр города. А участок с кадастровым номером 29:22:060104:120 так и останется пустырем — памятником очередному обещанию, которое не стоили ровно ничего.
Теперь, когда Центральный рынок закроют, власти разведут руками: «Мы же хотели как лучше, но инвестор подвел. Зато в центре появится современное жилье».
---
Часть 9. КРТ как судьба: «Меняем облик города»
В январе 2026 года Дмитрий Морев сделал программное заявление: в ближайшие пять лет в Архангельске по механизму комплексного развития территорий (КРТ) расселят 200 тысяч квадратных метров ветхого жилья .
Звучит красиво. График расписан до 2030 года: Соломбала, Майская горка, Варавино-Фактория, Ломоносовский округ . Главный бенефициар программы в центре города — «Группа Аквилон». Они уже везде.
Обратите внимание на две новости из Майской горки.
Первая. В феврале 2026 года не состоялись
Эпилог: Последний прилавок закроют 11 марта
До 11 марта 2026 года Центральный рынок Архангельска должен устранить нарушения пожарной безопасности. Никто не верит, что это произойдет. Сами собственники признают: ремонт без закрытия невозможен. Закрытие — это конец.
Продавцы, многие из которых простояли здесь 20–30 лет, уже смирились. Они торгуют остатками, переругиваются с контролерами и вполголоса матерят «новую директрису» Марию Б. — ту самую, которая перед этим «успешно» развалила рынок у «Диеты». Ее назначение осенью 2025 года было актом цинизма, понятным всем, кто следит за городской недвижимостью: человека привели под зачистку.
«Это планомерное уничтожение рынка. Мы пять лет живем как на вулкане, нас только дустом не травили» .
Эти слова продавщицы из мясного ряда — лучший эпиграф к финалу сорокалетней истории.
---
Часть 7. Сказка про ярмарку: 320 теремов, Стивен Сигал и полная тишина
Пока в центре разворачивалась драма с «Форшипом» и гнилыми балками, власти региона активно пиарили альтернативу. В марте 2023 года, ровно в тот период, когда приватизация Центрального рынка набирала обороты, грянула новость: в Архангельске построят новый ярмарочно-развлекательный комплекс .
Место — Майская горка. Инвестор — компания «Русские ярмарки Архангельск», резидент Арктической зоны. Обещания звучали сказочно: 320 торговых «теремов» (именно так, в стиле «а-ля рюс»), гастромаркет, каток, сцена, аттракционы, детские площадки. Стилизация под древнерусскую крепость. Инвестиции — 230 миллионов рублей. Сроки: начало строительства — 2024 год, открытие — 2025-й .
Отдельно муссировалась занятная деталь: в числе учредителей головной компании «Русские ярмарки» когда-то значился Стивен Сигал. Голливудский актер, друг Путина, любитель балалаек и, как выяснилось, русских ярмарок. Пиар-ход сработал: новость разлетелась по СМИ.
Прошел 2024-й. Наступил 2025-й. Сейчас — февраль 2026-го. Где «терема»? Где 320 павильонов? Где Стивен Сигал с балалайкой?
Тишина.
Ни одного упоминания о ходе строительства. Ни одного отчета о вложенных 230 миллионах.
---
Часть 8. Кадастровый номер 29:22:060104:120: земля есть, а рынка нет
И вот здесь мы подходим к самому интересному. Участок под строительство этого грандиозного комплекса был выделен и закреплен. У него есть конкретный кадастровый номер — 29:22:060104:120.
Площадь участка — 56 563 кв. м (5,6 гектара). Кадастровая стоимость — 46 миллионов рублей. Разрешенное использование — «Рынки» . Это не просто слова в пресс-релизе, это официальная регистрационная запись. Земля есть. Назначение соответствует. Инвестор есть. Льготы получены.
И на этой земле по сей день ничего не происходит.
Ситуация с «Русскими ярмарками» — идеальная иллюстрация к тому, как в Архангельске работают «стратегические проекты». Сначала громкий анонс, резидентура, льготы, обещания. Потом — информационный вакуум. А когда общественность забудет, выяснится, что «экономика изменилась», и вместо рынка построят жилье. Или не построят ничего.
Проект с Сигалом выполнил свою функцию: отвлек внимание, создал иллюзию альтернативы. Формально земля под рынок есть. Формально планы есть. Но строить там ничего не будут, потому что главная цель — центр города. А участок с кадастровым номером 29:22:060104:120 так и останется пустырем — памятником очередному обещанию, которое не стоили ровно ничего.
Теперь, когда Центральный рынок закроют, власти разведут руками: «Мы же хотели как лучше, но инвестор подвел. Зато в центре появится современное жилье».
---
Часть 9. КРТ как судьба: «Меняем облик города»
В январе 2026 года Дмитрий Морев сделал программное заявление: в ближайшие пять лет в Архангельске по механизму комплексного развития территорий (КРТ) расселят 200 тысяч квадратных метров ветхого жилья .
Звучит красиво. График расписан до 2030 года: Соломбала, Майская горка, Варавино-Фактория, Ломоносовский округ . Главный бенефициар программы в центре города — «Группа Аквилон». Они уже везде.
Обратите внимание на две новости из Майской горки.
Первая. В феврале 2026 года не состоялись
🤔2🔥1
аукционы на два участка под КРТ — в Маймаксе и в Майской Горке . Застройщики не пришли. Почему? Потому что участки сложные, с расселением аварийных домов и обязательствами строить соцобъекты.
Вторая. В Майской горке, где должен был появиться рынок на участке 29:22:060104:120, тишина.
А теперь вопрос: зачем застройщику лезть в Маймаксу или на окраину Майской горки, расселять аварийные бараки и вкладываться в социалку, если в центре лежит 5,6 гектара чистой (после сноса) земли с готовой инфраструктурой и пешеходной Чумбаровкой под боком?
Ответ очевиден. Центральный рынок — идеальный объект для КРТ. Только там не надо расселять аварийные бараки — там надо просто «выявить аварийность» здания рынка и снести его. Все юридические основания для этого уже созданы предписанием МЧС и экспертизой о поражении балок грибком.
Участок в Майской горке при этом остается удобной ширмой: «Видите, земля под рынок есть, мы ничего не ликвидируем, просто инвестор пока не готов».
---
Часть 10. Москва-Сити на Северной Двине: архитектурный кошмар
Что вырастет на месте рынка? Ответ мы уже видели на примере «Диеты». Там «Аквилон» ставит жилой комплекс. Здесь масштаб будет другим.
В телеграм-каналах давно циркулируют картинки-фантомы: 20-этажные «свечки» на фоне Свято-Троицкого храма, стеклянные башни, подпирающие небо над набережной. «Архангельск-Сити» — так это называют в кулуарах.
Концепция Морева про «пешеходную Чумбаровку до Выучейского» обретает плоть. Представьте: вы идете от площади Профсоюзов (после реконструкции), поворачиваете на обновленную Чумбаровку, проходите мимо храма, и перед вами открывается вид на стеклянный 25-этажный ЖК бизнес-класса с видами на Двину. Внизу — кофейни, рестораны, бутики. Никаких бабушек с укропом, никаких мясных рядов, никакой «деревенщины».
Кому это нужно? Тем, кто будет скупать квартиры в этих башнях. Элитному сегменту. Чиновникам. Менеджерам «Аквилона». Столичным инвесторам, вкладывающимся в арктическую недвижимость.
---
Часть 11. Параллели: мост, Белкомур, аквапарк и прочие «вечные проекты»
Вы совершенно правы: новый рынок в Майской горке — из той же оперы, что и «аквапарк», «Белкомур», «глубоководный порт» и «мост через Кузнечиху». Это ритуальные проекты. Они нужны не для реализации, а для:
1. Освоения бюджетных или околобюджетных средств на стадии проектирования.
2. Успокоения общественности («не волнуйтесь, рынок будет, просто на окраине»).
3. Создания «информационного шума», пока в центре тихо идет зачистка.
Вспомните историю с аквапарком. Её анонсировали лет десять назад. Возили делегации, показывали картинки. Где аквапарк? Его нет.
Мост через Кузнечиху обсуждают с 70-х годов. Белкомур — с 90-х.
Проект «Русских ярмарок» с Сигалом — точно такой же «фантом». Он выполнил свою функцию: отвлек внимание, создал иллюзию альтернативы. Теперь, когда Центральный рынок закроют, власти разведут руками: «Мы же хотели как лучше, но инвестор подвел. Зато в центре появится современное жилье». А участок 29:22:060104:120 так и останется распаханным полем — или тоже уйдет под жилую застройку, когда страсти утихнут.
---
Часть 12. Кто следующий? Дворец спорта под прицелом
История с рынком — только первый акт. Вторым актом станет Дворец спорта. У него те же проблемы: уникальные деревянные клееные конструкции, тот же возраст (открыт в 1981-м), те же риски.
В 2021 году во Дворце спорта меняли холодильные установки, хвастались круглогодичным льдом . Но фундаментальные проблемы никто не решал. Конструкции из клееного бруса, как и на рынке, требуют постоянного ухода и контроля.
Можно не сомневаться: через год-два, когда страсти по рынку утихнут, появится экспертное заключение о «недопустимом состоянии» несущих арок Дворца спорта. МЧС проведет проверку и найдет нарушения. Возникнет вопрос: либо дорогущий ремонт с закрытием на несколько лет, либо снос.
Дворец спорта стоит на земле, которая органично впишется в новый квартал. Если убрать градирню, снести старое здание, то между храмом и набережной образуется идеальное пятно застройки.
Третий акт — активы СМП. «Северное морское пароходство» банкротится. Его
Вторая. В Майской горке, где должен был появиться рынок на участке 29:22:060104:120, тишина.
А теперь вопрос: зачем застройщику лезть в Маймаксу или на окраину Майской горки, расселять аварийные бараки и вкладываться в социалку, если в центре лежит 5,6 гектара чистой (после сноса) земли с готовой инфраструктурой и пешеходной Чумбаровкой под боком?
Ответ очевиден. Центральный рынок — идеальный объект для КРТ. Только там не надо расселять аварийные бараки — там надо просто «выявить аварийность» здания рынка и снести его. Все юридические основания для этого уже созданы предписанием МЧС и экспертизой о поражении балок грибком.
Участок в Майской горке при этом остается удобной ширмой: «Видите, земля под рынок есть, мы ничего не ликвидируем, просто инвестор пока не готов».
---
Часть 10. Москва-Сити на Северной Двине: архитектурный кошмар
Что вырастет на месте рынка? Ответ мы уже видели на примере «Диеты». Там «Аквилон» ставит жилой комплекс. Здесь масштаб будет другим.
В телеграм-каналах давно циркулируют картинки-фантомы: 20-этажные «свечки» на фоне Свято-Троицкого храма, стеклянные башни, подпирающие небо над набережной. «Архангельск-Сити» — так это называют в кулуарах.
Концепция Морева про «пешеходную Чумбаровку до Выучейского» обретает плоть. Представьте: вы идете от площади Профсоюзов (после реконструкции), поворачиваете на обновленную Чумбаровку, проходите мимо храма, и перед вами открывается вид на стеклянный 25-этажный ЖК бизнес-класса с видами на Двину. Внизу — кофейни, рестораны, бутики. Никаких бабушек с укропом, никаких мясных рядов, никакой «деревенщины».
Кому это нужно? Тем, кто будет скупать квартиры в этих башнях. Элитному сегменту. Чиновникам. Менеджерам «Аквилона». Столичным инвесторам, вкладывающимся в арктическую недвижимость.
---
Часть 11. Параллели: мост, Белкомур, аквапарк и прочие «вечные проекты»
Вы совершенно правы: новый рынок в Майской горке — из той же оперы, что и «аквапарк», «Белкомур», «глубоководный порт» и «мост через Кузнечиху». Это ритуальные проекты. Они нужны не для реализации, а для:
1. Освоения бюджетных или околобюджетных средств на стадии проектирования.
2. Успокоения общественности («не волнуйтесь, рынок будет, просто на окраине»).
3. Создания «информационного шума», пока в центре тихо идет зачистка.
Вспомните историю с аквапарком. Её анонсировали лет десять назад. Возили делегации, показывали картинки. Где аквапарк? Его нет.
Мост через Кузнечиху обсуждают с 70-х годов. Белкомур — с 90-х.
Проект «Русских ярмарок» с Сигалом — точно такой же «фантом». Он выполнил свою функцию: отвлек внимание, создал иллюзию альтернативы. Теперь, когда Центральный рынок закроют, власти разведут руками: «Мы же хотели как лучше, но инвестор подвел. Зато в центре появится современное жилье». А участок 29:22:060104:120 так и останется распаханным полем — или тоже уйдет под жилую застройку, когда страсти утихнут.
---
Часть 12. Кто следующий? Дворец спорта под прицелом
История с рынком — только первый акт. Вторым актом станет Дворец спорта. У него те же проблемы: уникальные деревянные клееные конструкции, тот же возраст (открыт в 1981-м), те же риски.
В 2021 году во Дворце спорта меняли холодильные установки, хвастались круглогодичным льдом . Но фундаментальные проблемы никто не решал. Конструкции из клееного бруса, как и на рынке, требуют постоянного ухода и контроля.
Можно не сомневаться: через год-два, когда страсти по рынку утихнут, появится экспертное заключение о «недопустимом состоянии» несущих арок Дворца спорта. МЧС проведет проверку и найдет нарушения. Возникнет вопрос: либо дорогущий ремонт с закрытием на несколько лет, либо снос.
Дворец спорта стоит на земле, которая органично впишется в новый квартал. Если убрать градирню, снести старое здание, то между храмом и набережной образуется идеальное пятно застройки.
Третий акт — активы СМП. «Северное морское пароходство» банкротится. Его
🔥2🤬2