#西安 #二手房 #限价 #房地产 #魔幻现实

【二手房指导价时代：西安业主卖房搭售380万毕加索假画】

近日，一则魔幻卖房信息在西安地产圈流传。某业主将一套价值超过600万元的房子以300万元的价格挂牌出售，并附赠一个车位。但别高兴太早，房价之外，业主还提了一个额外要求——购房者必须附带购买一幅毕加索假画，虽是假画，却标价高达380万元。

针对该消息，时代周报记者咨询多位西安中介，均得到肯定回答。

“房源是真实的，业主也诚心卖。之所以这么操作，是因为西安近期出台了二手房指导价政策。”7月13日，西安该小区附近一家中介门店经纪人告诉时代周报记者，不过由于限价、没有实堪等原因，该房源在系统外网没有进行展示，只能在内网看得到。

7月9日，西安市住房和城乡建设局发布《通告》，将市内部分住宅小区二手住房成交参考价格予以公布。“指导价基本比挂牌价降了30%左右，本来卖2.3万/平方米的小区，一下子调控价变成了约1.8万元/平方米。”上述中介人士称。(时代周报)

#煤炭 #榆林 #限价

【煤价居高不下 陕西榆林推煤炭限价措施】

10月19日，产煤大市陕西榆林市举行煤炭保供专题会议，提出从当日下午起，辖区内煤炭销售价格在同类煤种现有市场价格基础上下调100元/吨。同时对保供续签的四季度保供中长期合同（下称“长协”）价格作出限定，要求民营煤矿保供长协价格不超过1500元/吨，‌国有煤矿的保供长协价格不超过1200元/吨。

上述要求以企业与榆林市人民政府签署《承诺书》的方式落地。财新记者获得的煤企《承诺书》显示，以上承诺从10月19日下午6点起生效，如果企业违背承诺，将接受信用联合惩戒。榆林市是产煤大省陕西最重要的煤炭产区，2020年生产原煤5.71亿吨，占到全国总产量的13.2%。

新的限价举措一定程度上可降低下游用户用煤成本。榆林一家产能千万吨的国有煤矿内部人士告诉记者，本周该矿5700大卡动力煤市场价格每吨已经上调到900元以上，‌但如果限价措施落地，意味将降价11%。

除主产区以外，国家发改委此前亦就港口煤炭稳价发起倡议。10月16日，国家发改委举行动力煤 “保供稳价诚信经营”主题会议，号召煤炭企业签署《今冬明春环渤海保供稳价承诺书》。根据承诺书的要求，今冬明春供暖季，5500大卡、5000大卡、4500大卡规格的动力煤平仓价分别不高于1800元/吨、1500元/吨、1200元/吨，其他高卡资源不超过2000元/吨。据多名市场人士介绍，‌该承诺书以自愿原则签署。

10月19日，中国煤炭运销协会主管的中国煤炭市场网披露，国家能源集团、晋能控股集团已签署承诺书。上述两公司的煤炭产量分列国内第一、第二，亦是环渤海港口煤炭的主要供应商。其中，国家能源集团在环渤海港口的销量占比接近40%。

不过，即便上述限价举措落地，‌煤价仍大幅高于历史同期水平。以港口价格为例，国家发改委目前提倡价格上限为1800元/吨，该价格比去年同期上涨了1.84倍。

政府部门直接推出煤炭限价措施尚属今年首次。（财新网）