🔴کاهش اندک قیمت‌های پیشنهادی مالکین در بازار مسکن خرداد ماه ۱۴۰۰

🖊جدیدترین آماراز وضعیت بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که نرخهای پیشنهادی در خردادماه نسبت به اردیبهشت ماه ۸ درصد کاهش یافته و افت قیمت در مناطق شمالی، بیشتر بوده است.

🖊به نقل از ایسنا، اولین آمار غیررسمی از رصد بازار مسکن شهر تهران در خردادماه ۱۴۰۰ عقبگرد محسوس قیمتها را نشان می‌دهد. تلفیق چند عامل فرعی با انتخابات ریاست جمهوری و گفت‌وگوهای برجام، به عنوان دو متغیر اصلی به تعدیل انتظارات تورمی و حتی ریزش قیمتها در بازار مسکن، بخصوص در مناطق واقع در نیمه شمالی پایتخت منجر شده است. کاهش قیمتهای پیشنهادی که از بهمن ماه گذشته آغاز شده در خردادماه نیز ادامه پیدا کرد.

🖊طبق داده‌های سامانه کیلید که تحولات بازار مسکن شهر تهران را بررسی می‌کند قیمت پیشنهادی هر متر مربع واحد مسکونی در آگهی‌های خردادماه ۱۴۰۰ نسبت به اردیبهشت ماه ۸ درصد کاهش یافته است. بیشترین افت قیمت به ترتیب در مناطق ۲، ۲۲، ۴، ۶ و ۵ اتفاق افتاده است. از طرف دیگر مناطق ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۱ با مقدار اندکی رشد قیمت مواجه شدند. نرخها در مناطق ۷، ۸، ۱۳ و ۱۷ نیز با ثبات همراه بود.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴اعطای وام خرید مسکن بدون نیاز به اوراق تسهیلات/تا پایان تیر ماه

بانک عامل بخش مسکن:

▫️این بانک به منظور کمک به خانه دار شدن اقشار مختلف جامعه و تقویت قدرت خرید متقاضیان مسکن و همچنین به مناسبت سالروز تأسیس بانک از ۲۵ دی ماه ۱۳۹۹ لغایت پایان تیر ماه ۱۴۰۰ طرح اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده را ارائه کرده است.

شرایط تسهیلات:

▫️اعطای تسهیلات خرید مسکن تا سقف‌های قابل پرداخت از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، با توجه به شهر پرداخت می‌شود.
▫️نرخ سود تسهیلات بدون سپرده: در حال حاضر ۱۸ درصد
▫️مدت بازپرداخت تسهیلات بدون سپرده: حداکثر ۶۰ ماه (۵ ساله)
▫️نرخ سود و مدت بازپرداخت مقداری از تسهیلات که از محل اوراق ممتاز تأمین می‌شود مطابق با تسهیلات از محل اوراق محاسبه می‌شود.

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔻 ۳۲ شهرستان از فردا 5 تیر ۱۴۰۰ در وضعیت قرمز قرار خواهند گرفت

🔹شهرستان‌های مهران (استان ایلام)
🔹تنگستان، دشتستان، دشتی، دیر، عسلویه و کنگان (استان بوشهر)
🔹دماوند و فیروزکوه (استان تهران)
🔹ایرانشهر، خاش، زابل و زاهدان (سیستان و بلوچستان)
🔹 گراش، لارستان و لامرد (فارس)
🔹بم، رودبار جنوب، قلعه گنج، کرمان و منوجان (کرمان)
🔹بستک، بندرلنگه، بندرعباس، پارسیان، جاسک، حاجی‌آباد، خمیر، رودان، قشم و میناب (هرمزگان)
🔹 شهرستان یزد (استان یزد)


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

💫💫شاهد در
آفر ویژه دربهای پی وی سی ضد سرقت با یراق ایرانی و ترک مناسب آپارتمان
قیمت 2200000
💥فروش ویژه دربهای لمینوکس لوکس با دستگیره لاکچری اندازه ۱۱۰ و ۱۰۵
مناسب افتاب
شماره تماس 09194190722



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴نوساز ها در شرق تهران چند ؟/هر متر آپارتمان در مجیدیه 39 میلیون تومان!

🔹هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۵ متری، نوساز، واقع در منطقه مجیدیه به مبلغ ۳۹ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

💫💫شاهد در
آفر ویژه دربهای پی وی سی ضد سرقت با یراق ایرانی و ترک مناسب آپارتمان
قیمت 2200000
💥فروش ویژه دربهای لمینوکس لوکس با دستگیره لاکچری اندازه ۱۱۰ و ۱۰۵
مناسب افتاب
شماره تماس 09194190722



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴پرداخت وام ۱۰۰ میلیونی مسکن روستایی از ۱۰ روز دیگر

🔹مدیرکل مسکن روستایی بنیاد مسکن از پرداخت وام ۱۰۰ میلیون تومانی تا ۱۰ روز دیگر خبر داد.
🔹 قبلا مدت بازپرداخت این تسهیلات ۱۵ ساله بود که به ۲۰ سال افزایش یافته است؛ بنابراین اقساط ماهیانه آن به حدود ۷۰۰ هزار تومان می‌رسد.



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴ایرج رهبر، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران:

🔹وارد شدن مسکن به بازار بورس در آینده زمینه ساز رشد چشمگیر قیمت‌ها خواهد شد و نتیجه آن تنها برای متقاضیان مسکن گران تمام خواهد شد.

🔹از یک طرف تلاش می‌کنیم که مسکن از بازار سرمایه‌ای خارج شود و از طرف دیگر با ورود به بورس زمینه را برای پر رنگ‌تر شدن نقش سوداگران فراهم می‌کنیم.

🔹دولت به جای وارد کردن بازار مسکن به بورس باید زمینه را برای کار در این حوزه فراهم کند و امکانات ساخت را برای سرمایه گذاران و انبوه سازان بدون در نظر گرفتن عوارض و مجوز فراهم کند.



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

💫💫شاهد در
آفر ویژه دربهای پی وی سی ضد سرقت با یراق ایرانی و ترک مناسب آپارتمان
قیمت 2200000
💥فروش ویژه دربهای لمینوکس لوکس با دستگیره لاکچری اندازه ۱۱۰ و ۱۰۵
مناسب افتاب
شماره تماس 09194190722



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴 الزام به استفاده از مهندس مجری (سازنده ذیصلاح) در کلیه پروژه های ساختمانی استان تهران

👈👈نامه اداره كل راه و شهرسازي به معاونت عمراني استانداري مبني بر الزام استفاده از مجري ذيصلاح



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

✔️ فهرست کل شهرستان‌هایی که از شنبه 12 تیر 1400 در وضعیت قرمز قرار می‌گیرند:

🔹استان اصفهان: اردستان
🔹استان ایلام: مهران
🔹استان بوشهر: تنگستان، جم، دشتی، دیلم، عسلویه، گناوه
🔹استان تهران: اسلامشهر، بهارستان، پاکدشت، پردیس، تهران، دماوند، ری، شمیرانات، فیروزکوه، قرچک، ورامین
🔹استان خراسان جنوبی: نهبندان
🔹استان خراسان شمالی: اسفراین، بجنورد
🔹استان خوزستان: امیدیه، اندیمشک
🔹استان سیستان و بلوچستان: ایرانشهر، بمپور، خاش، زابل، زاهدان، زهک، سراوان، سرباز، میرجاوه، نیک شهر
🔹استان فارس: جهرم، خنج، داراب، زرین دشت، قیر و کارزین، کازرون، کوار، گراش، لارستان، لامرد
🔹استان کردستان: دهگلان
🔹استان کرمان: ارزوئیه، بم، جیرفت، رابر، رفسنجان، رودبار جنوب، ریگان، سیرجان، عنبرآباد، فاریاب، فهرج، قلعه گنج، کرمان، کهنوج، منوجان، نرماشیر
🔹استان کرمانشاه: گیلانغرب
🔹استان کهگیلویه و بویر احمد: گچساران
🔹استان گلستان: آزادشهر، علی آباد، گنبد کاووس، مینودشت
🔹استان گیلان: آستارا
🔹استان لرستان: پلدختر، خرم آباد
🔹استان مازندران: آمل، چالوس، قائم شهر، محمودآباد
🔹استان مرکزی: خمین
🔹استان هرمزگان: بستک، بندر لنگه، بندرعباس، پارسیان، حاجی آباد، خمیر، رودان، سیریک، قشم، کیش، میناب
🔹استان یزد: اردکان، تفت، خاتم، مهریز، میبد، یزد



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴نحوهٔ محاسبه افزایشی عوارض جدید ساختمانی مبتنی بر ارزش املاک از امروز ١٢ تیرماه

مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران:

🖊شورای شهر تهران مصوبه‌ای داشت مبنی بر این که «نحوه محاسبه عوارض ساختمانی مبتنی بر ارزش مکانی املاک شهر تهران» که بهمن سال گذشته به شهرداری ابلاغ شد و ارزش هر مکان با توجه با شاخص‌هایی اعلام شد.
🖊از جمله این شاخص‌ها؛ درصد تراکمی که طرح تفصیلی شهر تهران در نظر گرفته و خدماتی مانند فضای سبز، ایستگاه حمل و نقل عمومی، آتش نشانی، مراکز آموزشی، مراکز مذهبی، مراکز درمانی، پارکینگ‌های عمومی و... که پیرامون یک پلاک ایجاد شده است.

🖊هزینه ساخت هر متر مربع برای واحدها براساس معاملات سال ۹۸ و ۹۹ مبنای محاسبات عوارض شده است.

🖊موضوع در شورای شهرداران مطرح شد و قرار شد از ۱۲ تیرماه این مصوبه به اجرا در بیاید.

🖊هر چقدر تراکم بالاتر باشد چون سود حاصل از ساخت و سازمان برای سازنده و مالک بیشتر می شود باید «خط آسمان» تعریف شود و در راستای عدالت اجتماعی از سقف تراکمی استفاده کنند.

🖊سازندگان ساختمان و حتی لاکچری‌سازهای تهران اذعان دارند که عوارض شهرداری در مقابل سایر هزینه‌های ساخت و ساز بسیار ناچیز است. در مناطق کم برخوردار شهر تهران این عدد حتی به ۰.۷ تا ۰.۹ درصد می‌رسد.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

💫💫شاهد در
آفر ویژه دربهای پی وی سی ضد سرقت با یراق ایرانی و ترک مناسب آپارتمان
قیمت 2200000
💥فروش ویژه دربهای لمینوکس لوکس با دستگیره لاکچری اندازه ۱۱۰ و ۱۰۵
مناسب افتاب
شماره تماس 09194190722



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴مذاکرات به بن بست رسیده است

علی قلهکی فعال رسانه ای اصولگرا:
🔹متاسفانه فضای مذاکرات به بن بست خورده است.
🔹3 نفر به کمیته تطبیق برجام اضافه شده اند و اعضای این کمیته به 8 نفر افزایش یافته است. آقای علی باقری و حسینی تاش از طرف ابراهیم رئیسی به کمیته اضافه شده اند
🔹آمریکایی ها تحریم ها را به 3 نوع تقسیم کرده اند قرمز زرد و سبز و گفته اند تحریم های قرمز را بر نمیدارند
🔹تحریم های کاستا را بر نمیدارند و فقط آیسا را به شکل تعلیق 120 روزه برمیدارند.
🔹آمریکایی ها گفته اند اگر با این دولت (روحانی) به توافق نرسیم با دولت بعدی وارد مذاکره نمی شویم.
🔹ایران خواستار ضمانت آمریکا مبنی بر عدم خروج دوباره از برجام شده است که آمریکا گفته چنین ضمانتی نمی دهد و گره بزرگی بر مذاکرات افتاده است




⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

💫💫شاهد در
آفر ویژه دربهای پی وی سی ضد سرقت با یراق ایرانی و ترک مناسب آپارتمان
قیمت 2200000
💥فروش ویژه دربهای لمینوکس لوکس با دستگیره لاکچری اندازه ۱۱۰ و ۱۰۵
مناسب افتاب
شماره تماس 09194190722



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴بانک‌ها و شهرداری‌ها از عوامل دلالی بازار مسکن هستند

شماعی،کارشناس اقتصادی:
▫️ دلالی زمین و مسکن از عوامل قرار نگرفتن ایران در شبکه اقتصاد جهانی است.
▫️ امروزه خرید و فروش زمین و مسکن به کالای سرمایه‌ای و به شغل دلالی برای یک عده خاص رانت‌خوار وابسته به شهرداری و مراکز قدرت تبدیل شده و درآمد سرشار آن توسط افراد غیرمصرف کننده روز به روز افزایش می‌یابد.





⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴وضعیت بازار مسکن شهر تهران- خرداد ۱۴۰٠

🔹روند صعودی نرخ رشد قیمت مسکن که از اردیبهشت ماه ۱۳۹۹، آغاز شده بود، در آبان سال مزبور، متوقف شد و بعد از آن تا خرداد ۱۴۰۰ به روند نزولی خود ادامه داد.

🔹اگرچه سرعت افزایش قیمت مسکن در شهر تهران از آذر ماه ۱۳۹۹ تا خرداد ۱۴۰۰، به مراتب کاهش یافته، اما روند رشد نرخ اجاره ‏بها همچنان افزایشی است.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

💫💫شاهد در
آفر ویژه دربهای پی وی سی ضد سرقت با یراق ایرانی و ترک مناسب آپارتمان
قیمت 2200000
💥فروش ویژه دربهای لمینوکس لوکس با دستگیره لاکچری اندازه ۱۱۰ و ۱۰۵
مناسب افتاب
شماره تماس 09194190722



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️


‌‎‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‌‎آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان