⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه
⚖
⭕ ممکن است در ضمن عقد نکاح و در سند ازدواج و یا حتی در قراردادی مستقل پدر شوهر پرداخت مهریه را تقبل کرده و یا ضمانت پسرش برای پرداخت مهریه را کرده باشد،
که در این صورت زن می تواند برای آنچه ضامن تعهد کرده به او مراجعه کند
در صورتی که پدرشوهر فقط به عنوان شاهد عقدنامه را امضا کرده باشد، نمیتوان برای مطالبه مهریه از وی اقدام نمود!
✅️ شاهد عقد ازدواج با کسی که ضامن پرداخت مهریه میشود ، متفاوت است!!
⭕️ دادخواست مطالبه مهریه از ضامن یا پدرشوهر پرداخت مهریه، می‌تواند به صورت مستقل مطرح شود و یا اینکه به شرط عدم پرداخت مهریه از سوی شوهر، امکان مراجعه به ضامن وجود داشته باشد
⭕️ مطالبه مهریه از ضامن بر اساس عقد ضمان است که در زمان انعقاد عقد نکاح، جاری شده و مورد پذیرش طرفین و ضامن قرار گرفته است.
⭕️ با مطالبه مهریه و عدم پرداخت مهریه توسط ضامن و همچنین عدم اثبات اعسار وی از پرداخت مهریه، می توان بر اساس ماده ۳ نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، تقاضای بازداشت ضامن تا زمان پرداخت مهریه را نمود.
⭕️ دادخواست مطالبه مهریه از ضامن می‌تواند همزمان با مطالبه مهریه از شوهر به دادگاه خانواده مطرح شود و نیازی نیست تا عدم پرداخت مهریه توسط شوهر به اثبات برسد و سپس علیه ضامن اقدام نمود.

تخلیه ملک توسط مستاجر پس از فروش ملک
مطابق ماده 498 قانون مدنی، پس از فروش ملک، اجاره فسخ نشده و پایان نمی یابد، مگراینکه موجر، ضمن عقد اجاره، حق فسخ درصورت فروش ملک را شرط کرده باشد که در این صورت، حق فسخ اجاره و پایان دادن به آن را خواهد داشت.
در حالتی که ضمن قرارداد اجاره فسخ قرارداد اجاره قبل از پایان یافتن مدت آن در صورت فروش، برای مالک شرط نشده باشد، با انعقاد قرارداد فروش، مستاجر، الزامی به تخلیه نخواهد داشت.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ارث

⁉️تقسیم ارث فرد مجرد
✅️اگر فرد مجرد فوت کند و اموالی داشته باشد در صورت زنده بودن پدر و مادر (طبقه اول ارث) اموال او بین پدر و مادرش تقسیم خواهد شد.
✅️ در صورتی که پدر و مادر فوت کرده باشند به طبقه دوم یعنی خواهر و برادر ارث می رسد.

✅️ سهم الارث مادر از فرزنددر تقسیم ارث فرد مجرد فوت شده :
سهم الارث مادر در صورتی که پدر هم زنده باشد یک سوم کل اموال خواهد بود.
اما پدر در قید حیات نباشد کل اموال او به مادر خواهد رسید.

✅️ ارث فرزند مجرد در صورت زنده نبودن والدین :
در این صورت ارث متوفی میان برادر و خواهر ها تقسیم می شود.
که برادر دو برابر خواهر ارث خواهد برد.

نرخ دیه کامل انسان در سال ۱۴۰۳، در ماه های غیر حرام یا عادی ، یک میلیارد و دویست میلیون تومان و
در ماه های حرام ، معادل یک میلیارد و 600 میلیون تومان می باشد

در قصاص عضو موارد زیر باید رعایت شود:
- عضوی که قصاص می شود، با عضوی که آسیب دیده یکی باشد.
- قصاص با مقدار آسیبی که وارد شده مساوی باشد نه بیشتر
- قصاص عضو سالم در مقابل عضو ناسالم نباشد
- قصاص عضو کامل در برابر عضو ناقص نباشد
- امکان فوت یا از کار افتادن دیگر اعضاء وجود نداشته باشد

اگر عضوی که مجرم به آن آسیب وارد کرده سالم یا کامل باشد، و همان عضو در مجرم ناسالم یا ناقص باشد، فرد آسیب دیده می تواند قصاص کند یا با « رضایت » مجرم، «دیه» آن را دریافت کند.
عضو کامل در برابر عضو ناقص قصاص نخواهد شد، اما عضو ناقص در برابر عضو کامل قصاص خواهد شد.
اگر عضو مرتکب جرم ناقص و عضو فرد آسیب دیده کامل باشد، مرتکب باید مازاد دیه را بپردازد


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

مجازات مزاحمت از طریق پیامک و تلفن چیست؟

✅بر اساس ماده ۶۴۱ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی، هرگاه کسی به وسیله تلفن یا دستگاه‌های مخابراتی دیگر برای اشخاص ایجاد مزاحمت کند، علاوه‌بر اجرای مقررات خاص شرکت مخابرات، مرتکب به حبس از یک ماه تا شش ماه محکوم خواهد شد.

🔴ماده واحده قانون اصلاح تبصره ۲ ماده ۱۴ قانون تأسیس شرکت مخابرات:

«هر کس وسیله مخابراتیِ در اختیار خود را وسیله مزاحمت دیگری قرار دهد یا با عمد و سوءنیت ارتباط دیگری را مختل نماید:
👈برای بار اول پس از کشف، ارتباط تلفنی او به مدت یک هفته همراه با اخطار کتبی قطع و تجدید ارتباط مستلزم پرداخت هزینه‌های مربوطه خواهد بود!
👈برای بار دوم ارتباط تلفنی او به مدت سه ماه همراه با اخطار کتبی قطع و تجدید ارتباط مستلزم پرداخت هزینه‌های مربوطه و تقاضای مشترک خواهد بود!
👈برای بار سوم، شرکت، ارتباط تلفنی وی را به طور دائم قطع و اقدام به جمع‌آوری منصوبات تلفن نموده و ودیعه مشتری را پس از تسویه حساب مسترد خواهد نمود!

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

وصول چک با تاریخ بعد از فوت صاحب چک
دادخواست مطالبه وجه چک پس از فوت صاحب حساب، باید به طرفیت ورثه متوفی تقدیم دادگاه حقوقی شود. در صورت نداشتن گواهی انحصار وراثت، می توان از اداره ثبت احوال نسبت به درخواست استعلام از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی اقدام نمود.


سامانه ساد ۲۴ اولین سامانه فعال در حوزه اعلام سرقت و استعلام چک‌ های بانکی در کشور است که با هدف پیشگیری از جعل و کلاهبرداری چک ‌های سرقتی و یا مفقودی راه اندازی شده است

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

جرم استفاده از انشعابات غیرقانونی چیست؟

اگرشخصی بدون دریافت انشعابات قانونی آب، برق ،گاز و...مبادرت به استفاده نماید و یا با داشتن انشعاب اقدام به استفاده غیر مجاز نماید، علاوه بر الزام به پرداخت بهای مصرفی و جبران خسارت در خصوص مصارف خانگی به جزای نقدی و در مصارف غیرخانگی به یک تا دو برابر بهای خدمات مصرفی و درصورت تکرار حسب مورد به حداکثر جریمه مقرر و قطع انشعاب به مدت ۳ تا ۶ماه محکوم می شود.

اگر وام گیرنده قسط ندهد ضامن چکار کند؟
در صورت عدم پرداخت اقساط، ضامن حق دارد از وام گیرنده شکایت کند. هنگامی که وام گیرنده (به هر دلیلی) اقساط را پرداخت نمی کند، سیستم بانکی به طور خودکار مبلغ سـپرده را از حساب بانکی ضـامن برداشت می کند

اگر وام ‎گیرنده اقدامی برای پرداخت قسط خود نکرده و ضامن هم این مبلغ را به بانک ندهد چه می شود؟
ابتدا بانک تعدادی اخطاریه به ضامن می‌فرستد و با او تماس می‎گیرد تا اقساط را پرداخت نماید. اما اگر باز هم مبلغ قسط توسط هیچ‌کدام از طرفین قرارداد ضمانت پرداخت نشد، اموال منقول و غیرمنقول هر دو آن‎ها توسط بانک ضبط خواهد شد.

آیا ضامن حق شکایت از وام گیرنده را دارد؟
بله ضامن می­تواند در صورتی که وام گیرنده قسط ها را پرداخت نکند از او شکایت بکند. وقتی وام گیرنده وام خود را پرداخت نکند بانک خود به صورت اتوماتیک مبلغ قسط را از حساب های بانکی ضامن و یا حقوق وی برداشت می­‌کند و ضامن بعد از کسر حتی یک قسط می­تواند شکایت بکند

آیا خرید و فروش وام، در خصوص وام های غیر قابل انتقال، جرم است؟

در صورتی که به موجب بخشنامه های بانکی، انتقال و خرید و فروش وامی، ممنوع اعلام شده باشد، انتقال دهنده، موظف به جبران خسارت ناشی از این امر خواهد بود.
قانونگذار این مبحث را جرم انگاری نکرده و اگر کسی، اقدام به انتقال وام های غیر قابل انتقال نماید، مجرم نمی باشد و مسئول بازپرداخت اصل و سود پول و جبران خسارات ناشی از شکستن تعهدش است.


⁉️شرایط خرید و فروش وام چیست؟

1- وام بانکی، جزو وام های قابل انتقال باشد
2- فروشنده امتیاز وام، به طور قانونی و مشروع، از بانک، اقدام به اخذ وامی که امتیاز آن، قابل انتقال است، نموده باشد.
3- بیع نامه انتقال امتیاز، میان خریدار و فروشنده، با رعایت شرایط عمومی صحت قراردادها، تنظیم شده باشد.
4- انتقال امتیاز، به بانک مربوطه، اطلاع داده شود.
5- هر دو طرف معامله، در بانک اعطا کننده وام، حاضر شده و با ارائه مدارک، اقدام به ثبت انتقال امتیاز نمایند.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

⁉ دیه کندن موی سر زن
📚 ماده 577 قانون مجازات اسلامی
✅ دیه کندن کامل مو سر زن در صورتی که دیگر رشد نکند موجب دیه کامل است
✅ در صورتی که دوباره رشد کند: موجب مهـرالمثل است.
که مبلغ آن بر اساس جایگاه اجتماعی ، شغل و شان زن تعیین می شود.
✅ دیه کندن قسمتی از مو زن ، در صورت عدم رویش مجدد: در این حالت ، نسبت به همان مقدار کنده شده ، قاضی ، با در نظر گرفتن نرخ دیه کامل انسان ، دیه تعیین خواهد کرد.
✅ دیه کندن قسمتی از مو زن ، در صورت رویش مجدد: در این حالت ، به نسبت مهـرالمثل ، از دیه پرداخت می شود.
📚 ماده 585 قانون مجازات ، در خصوص دیه مو سر زن ، در حالتی که با عیب و نقص رشد کند:
هرگاه ، موی سر مرد یا زن یا ریش مرد که از بین رفته است ، با عیب و نقص بروید ، مانند آنکه رنگ یا حالت طبیعی آن تغییر کند یا کم پشت بروید، ارش ، ثابت است . مقدار ارش مزبور در مورد ریش ، باید بیشتر از یک سوم دیه کامل و در مورد موی سر مرد ، بیشتر از ارشی باشد که درصورت رویش بدون عیب تعیین می شود .
در مورد موی سر زن نیز علاوه بر ارش یا ثلث دیه یا مهـرالمثل ، حسب مورد ، باید ، ارش دیگری ، برای عیب حاصله پرداخت شود.

تعیین اینکه آیا مو ، مجددا رشد می کند یا نه ، وظیفه پزشکی قانونی است.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

تفاوت سند وکالتی و سند قطعی
سند قطعی، سندی است که سازمان ثبت اسناد و املاک صادر میکند؛ که در گذشته سند های قطعی به شکل دفترچه ای ثبت شده اما اکنون به صورت تک برگ ثبت می شود.
سند وکالتی، تنها با حضور در دفاتر ثبت اسناد امکان پذیر است اما برای سند قطعی لازم است خریداران در دفاتر اسناد رسمی حضور پیدا کنند؛
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم سند وکالتی بسیار کمتر از سند قطعی میباشد؛
سند وکالتی می تواند به صورت مدت دار تنظیم شود اما سند قطعی دائمی است؛
سند وکالتی با توجه به سرعت بالایی که دارد می تواند در مواقعی که به دلیل نوسانات قیمت نیاز به سرعت در انجام معامله هست، مورد استفاده قرار بگیرد
هزینه انتقالات سند قطعی کمتر از سند وکالتی است.


👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

وکالت فروش ملک آن است که فروشنده ، با مراجعه به دفتر اسناد رسمی ، به خریدار خانه و مسکن ، وکالت دهد تا کلیه امور لازم برای انتقال ملک به خودش را ، حتی بدون حضور فروشنده ، انجام دهد . در این شرایط ، وکالت فروش خانه و مسکن ، به منزله ایجاد مالکیت خریدار نبوده و نیازمند تنظیم سند رسمی برای انتقال قطعی ملک به نام خریدار می باشد که در تنظیم نمونه متن وکالت فروش ملک ، می بایست به این نکته ، توجه داشت .

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm

✅️ متقاضیان جهت تعویض پلاک در تمامی استان ها، می بایست برای مراجعه حضوری به مراکز تعویض پلاک، ابتدا، در سامانه نوبت دهی تعویض پلاک به آدرس اینترنتی nobatdehi.epolice.ir ثبت نام کنند سپس، با مشاهده جدول زمانبندی، اقدام به دریافت نوبت نمایند.

✅️ مدارک لازم برای تعویض پلاک خودرو و موتوربرای فروشنده
کارت ملی، کارت خودرو و موتور، بیمه نامه و کارت معاینه فنی برای فروشنده
برای خریدار نیز سند احراز محل سکونت وی، قبض تلفن یا برق و کارت ملی

✅️ اسـتعلام تعداد پلاک فعال با کد ملی
از طریق مراجعه به سامانه راهور 120 به آدرس service.rahvar120.ir آن و وارد نمودن کد ملی، امکان پذیر می باشد.
اطلاعات پلاک انتظامی فک شده هر فرد، در راهور مشخص است.
لزوم این استعلام، در این است که گاهی فرد، اقدام به فروش خودرو نموده، ولیکن خریدار، بر خلاف تعهد، همچنان اقدام به تعویض پلاک نکرده است؛
در این صورت، چنانچه جرمی با پلاک تعویض نشده صورت گیرد، نام صاحب پلاک، در استعلامات قضایی، نمایش داده خواهد شد.

✅️ اسـتعلام تعداد پلاک فعال با کد ملی
از طریق مراجعه به سامانه راهور 120 به آدرس service.rahvar120.ir آن و وارد نمودن کد ملی، امکان پذیر می باشد.
اطلاعات پلاک انتظامی فک شده هر فرد، در راهور مشخص است.
لزوم این استعلام، در این است که گاهی فرد، اقدام به فروش خودرو نموده، ولیکن خریدار، بر خلاف تعهد، همچنان اقدام به تعویض پلاک نکرده است؛
در این صورت، چنانچه جرمی با پلاک تعویض نشده صورت گیرد، نام صاحب پلاک، در استعلامات قضایی، نمایش داده خواهد شد.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874

📱09120627820
📱09336267878

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.com
🌐 kiandad.com

📷 instagram.com/vakilsmrazavi
📷 instagram.com/dadarman.talagh
📷 instagram.com/dadarman_melki
🌎https://www.aparat.com/dadarman
🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/
https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm