👉آغاز به کار دومین چشم انداز صنعت ساختمان ایران

🔴سالن همایش‌های برج میلاد
سه شنبه ۱۶ دی ماه ۱۴۰۴

📺 @ecoiran_webtv

👉بختیاری: صنعت ساختمان آینه تمام‌نمای اقتصاد ایران است/ صنعت ساختمان بیش از سرمایه و زمین، به اعتماد و چشم‌انداز روشن نیاز دارد

🔴مدیرمسؤول گروه رسانه‌ای «دنیای اقتصاد» با اشاره به چالش‌های عمیق صنعت ساختمان، این بخش را بازتابی مستقیم از وضعیت کلان اقتصاد کشور دانست و تأکید کرد: بحران سرمایه‌گذاری، اختلال در تأمین مالی و بی‌ثباتی سیاست‌گذاری، سه مانع اصلی پیش‌روی این صنعت هستند.

🔴 علیرضا بختیاری در جمع اساتید، مدیران، فعالان و سرمایه‌گذاران صنعت ساختمان با بیان اینکه صنعت ساختمان صرفاً یک بخش اقتصادی نیست، گفت: این صنعت پیشران توسعه، اشتغال، رفاه اجتماعی و ثبات اقتصادی کشور محسوب می‌شود و نخستین بخشی است که آثار نااطمینانی اقتصادی، تورم مزمن و افت سرمایه‌گذاری را احساس می‌کند.

🔴وی پنج چالش بنیادین صنعت ساختمان را شامل بحران سرمایه‌گذاری، اختلال در نظام تأمین مالی، ناپایداری سیاست‌گذاری، شکاف میان عرضه و تقاضای مؤثر و عقب‌ماندگی فناوری و بهره‌وری عنوان کرد و افزود: مسأله امروز بازار مسکن نه کمبود واحد، بلکه کمبود مسکن قابل استطاعت است.

🔴مدیرمسؤول دنیای اقتصاد با وجود این چالش‌ها، چشم‌انداز صنعت ساختمان را الزاماً تیره ندانست و اظهار کرد: جمعیت جوان و شهرنشین، نیاز انباشته مسکن، ظرفیت‌های بازآفرینی شهری و پتانسیل بازار سرمایه، امکان آغاز دوره‌ای تازه از نوسازی و رشد پایدار را فراهم می‌کند؛ مشروط بر بازگشت عقلانیت اقتصادی به سیاست‌گذاری مسکن، تحول در نظام تأمین مالی و افزایش شفافیت و گفت‌وگوی مستمر میان دولت، بازار و جامعه.

🔴بختیاری در ادامه به نقش رسانه‌ها پرداخت و تصریح کرد: گروه رسانه‌ای دنیای اقتصاد خود را صرفاً یک رسانه خبری نمی‌داند، بلکه نهاد تحلیل‌گر اقتصاد، پل ارتباطی میان سیاست‌گذار و فعالان اقتصادی و تسهیل‌گر گفت‌وگوی ملی درباره توسعه است.

🔴وی مأموریت دنیای اقتصاد در حوزه صنعت ساختمان را شفاف‌سازی واقعیت‌ها، نقد مسئولانه سیاست‌گذاری، ترویج نگاه بلندمدت توسعه‌محور و ایجاد زبان مشترک میان ذی‌نفعان برشمرد و در پایان تأکید کرد: صنعت ساختمان بیش از سرمایه و زمین، به اعتماد و چشم‌انداز روشن نیاز دارد؛ اعتمادی که بدون ثبات قواعد بازی و سیاست‌گذاری پایدار شکل نخواهد گرفت.

📺 @ecoiran_webtv

👉جوزی: تاب‌آوری، کلید عبور صنعت ساختمان از رکود عمیق است

🔴رییس انجمن صنعت ساختمان با اشاره به فشارهای بی‌سابقه اقتصادی بر بخش ساخت‌وساز، «تاب‌آوری» را مهم‌ترین راهبرد عبور صنعت ساختمان از شرایط فعلی دانست و تأکید کرد: بدون اصلاح نظام تأمین مالی، بازنگری مقررات و به رسمیت شناختن نقش توسعه‌گران، امکان خروج پایدار از بحران وجود ندارد.

🔴پژمان جوزی در دومین همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان» با بیان اینکه صنعت ساختمان پیشران اصلی اقتصاد و متولی بیش از ۱۱ درصد اشتغال مستقیم و غیرمستقیم کشور است، گفت: تورم مزمن، نوسانات ارزی، کاهش قدرت خرید خانوارها، افزایش هزینه مصالح و ضعف نظام تأمین مالی، این صنعت را در سال‌های اخیر با رکودی عمیق و کم‌سابقه مواجه کرده است.

🔴وی با اشاره به انتخاب «تاب‌آوری» به‌عنوان محور اصلی این همایش افزود: تاب‌آوری به معنای توان حفظ کارکرد، انطباق با شرایط متغیر و بازیابی توان پس از بحران است و صنعت ساختمان برای حفظ اشتغال و بازسازی ظرفیت‌های تولید، ناگزیر از تقویت این مؤلفه است.

🔴رییس انجمن صنعت ساختمان، رکود تقاضا و افت قدرت خرید خانوار، نوسانات شدید قیمت مصالح، دشواری تأمین مالی و نرخ‌های بالای تسهیلات، و پیچیدگی‌های مقرراتی و فرآیندهای طولانی صدور مجوز را از اصلی‌ترین موانع پیش‌روی صنعت ساختمان عنوان کرد و تصریح کرد: انقباض تقاضای مصرفی و کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری، بازار مسکن را در وضعیت رکود عمیق قرار داده است.

🔴جوزی با تشریح پیامدهای این بحران بر اقتصاد کشور اظهار کرد: افزایش بیکاری، توقف پروژه‌های عمرانی، افت کیفیت ساخت‌وساز و تشدید بحران مسکن از نتایج مستقیم رکود صنعت ساختمان است که آثار آن فراتر از این بخش، کل اقتصاد کشور را تحت تأثیر قرار داده است.

🔴وی در ادامه، مؤلفه‌های اصلی تاب‌آوری صنعت ساختمان را تاب‌آوری مالی، مدیریتی و حکمرانی نهادی دانست و گفت: کاهش وابستگی به نظام بانکی، توسعه ابزارهای نوین تأمین مالی، اصلاح قوانین، کاهش بروکراسی و ایجاد شفافیت در مقررات، پایه‌های اصلی ایجاد ثبات پایدار در این صنعت هستند.

🔴رییس انجمن صنعت ساختمان همچنین راهکارهایی از جمله توسعه صندوق‌های سرمایه‌گذاری، انتشار اوراق رهنی و مشارکت ساخت، اصلاح آیین‌نامه‌ها، کاهش زمان صدور پروانه‌های ساختمانی، تحریک تقاضای واقعی مسکن و اجرای پروژه‌های حمایتی را به‌عنوان مسیرهای عملی خروج از بحران برشمرد.

🔴جوزی با تأکید بر نقش توسعه‌گران در افزایش تاب‌آوری صنعت ساختمان، خاطرنشان کرد: اگر قرار است اقتصاد کشور به مسیر پایداری بازگردد، باید توسعه‌گران حرفه‌ای و دارای اهلیت به رسمیت شناخته شوند و دولت به نقش نظارتی خود بازگردد. قانون توسعه‌گر که از سوی انجمن صنعت ساختمان ارائه شده، می‌تواند گام مهمی در این مسیر باشد.

🔴وی در پایان با ابراز امیدواری نسبت به آینده صنعت ساختمان گفت: با اتکا به ظرفیت‌های انسانی و مهندسی کشور و اجرای اصلاحات ساختاری، صنعت ساختمان می‌تواند بار دیگر به موتور محرک اشتغال و رشد اقتصادی تبدیل شود

📺 @ecoiran_webtv

🔴حضور فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه‌وشهرسازی و معاون وزیر راه‌وشهرسازی در دومین همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

👉وزیر راه: اجرای ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی در دستور کار دولت است

🔴فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، در دومین همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان» با تأکید بر پیشتازی بخش خصوصی نسبت به دولت در حوزه‌های تخصصی، توجه ویژه به این بخش را محور رویکردهای وزارت راه و شهرسازی عنوان کرد.

🔴وی با اشاره به ضرورت پرهیز از سیاست‌گذاری‌های صرفاً کاغذی، بر تسریع در اجرای پروژه‌ها تأکید کرد و از پیشرفت پروژه‌های ساخت ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی خبر داد. وزیر راه و شهرسازی همچنین اعلام کرد که تأمین تسهیلات بانکی برای این پروژه‌ها در دستور کار قرار دارد.

🔴صادق مالواجرد با بیان اینکه ساخت مسکن باید همزمان با تأمین خدمات زیربنایی و پشتیبان انجام شود، تصریح کرد: پاسخ به نیاز مسکن کشور صرفاً در مسکن حمایتی خلاصه نمی‌شود و لازم است سایر ظرفیت‌ها و الگوهای تأمین مسکن نیز مورد توجه قرار گیرد

📺 @ecoiran_webtv

👉صنعت ساختمان آیینه تمام نمای اقتصاد ایران

🔴به گزارش اکوایران، دومین همایش چشم انداز صنعت ساختمان امروز ۱۶ دی ماه با حضور فعالان بخش خصوصی صنعت، برخی مسئولان دولتی، اقتصاددانان، پژوهشگران، صاحب‌نظران اقتصادی و کارشناسان بخش مسکن و ساختمان در مرکز همایش های برج میلاد برگزار شد.

🔴در بخش ابتدایی علیرضا بختیاری مدیر مسوول گروه رسانه ای دنیای اقتصاد در دومین همایش چشم انداز اقتصاد ایران گفت: امروز فعالان صنعت ساختمان در خط مقدم فشارهای اقتصادی ایستاده‌اند؛ فشاری که از تورم مزمن، نااطمینانی و بی‌ثباتی سیاست‌ها تغذیه می‌شود. بحران سرمایه‌گذاری، اختلال در تأمین مالی، تصمیمات مقطعی دولت، شکاف تقاضای مؤثر و عقب‌ماندگی فناورانه، واقعیت‌هایی هستند که نفس این صنعت پیشران را گرفته‌اند و بدون اصلاحات ساختاری، قابل حل نخواهند بود.

🔴با این حال، مسیر آینده هنوز بسته نشده است. جمعیت جوان، نیاز انباشته مسکن و ظرفیت‌های بازآفرینی شهری می‌تواند نقطه شروع نوسازی باشد.

🔴وی در ادامه گفت صنعت ساختمان بیش از سرمایه به اعتماد نیاز دارد.اگر عقلانیت اقتصادی به سیاست‌گذاری بازگردد، نظام تأمین مالی متحول می شود.

🔴در این میان، رسانه مسئول با ایجاد فضای گفت‌وگو، پلی میان دولت، بازار و جامعه را می‌سازد و به شکل‌گیری اعتماد و ترسیم چشم‌اندازی پایدار برای صنعت ساختمان کمک می‌کند.

📺 @ecoiran_webtv

👉اصلاح حکمرانی و ثبات سیاستی، پیش نیاز تاب آوری در بخش مسکن

🔴پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان در دومین همایش چشم انداز صنعت ساختمان با اشاره به بحران عمیق بخش مسکن به تاب آوری به عنوان راه نهایی خروج از بحران اشاره کرد:

🔴در شرایط دشوار اقتصادی کشور که صنعت ساختمان نیز تحت فشار مضاعف قرار دارد، عبور از این دوره بیش از هر چیز به «تاب‌آوری» نیاز دارد؛ مفهومی که می‌تواند مسیر خروج از بحران را هموار کند.

🔴صنعت ساختمان سهم قابل‌توجهی در اشتغال و تحرک اقتصادی کشور دارد، اما تداوم رکود، نوسانات هزینه‌ها و محدودیت‌های تأمین مالی، این بخش را با چالش‌های جدی مواجه کرده است.

🔴تاب‌آوری به معنای توان حفظ کارکرد و بازگشت به تعادل پس از شوک‌های اقتصادی است؛ قابلیتی که بدون اصلاحات ساختاری و ثبات سیاستی محقق نخواهد شد.

🔴از نگاه فعالان این حوزه، نبود حکمرانی کارآمد، ضعف بهره‌وری، پیچیدگی مقررات و دخالت‌های غیرهدفمند، تاب‌آوری صنعت ساختمان را تضعیف کرده و ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش داده است.

🔴صنعت ساختمان به‌عنوان موتور پیشران اقتصاد، در صورت بی‌توجهی به تاب‌آوری، می‌تواند به عاملی برای تشدید بیکاری و بحران مسکن بدل شود.

🔴جوزی با تأکید بر نقش دولت، خواستار حرکت به سمت سیاست‌های توسعه‌گرا شد و تصریح کرد: وظیفه اصلی دولت، نظارت و تنظیم‌گری هوشمند بوده و امید است این اتفاقات محقق شود.

📺 @ecoiran_webtv

👉سریع‌القلم: رتبه اقتصاد ایران در آسیا از ۶ به ۱۸ سقوط کرده است

🔴دکتر محمود سریع‌القلم، استاد دانشگاه شهید بهشتی، در همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان» با اشاره به افت جایگاه اقتصاد ایران در نظم نوین جهانی گفت: ایران با وجود برخورداری از منابع عظیم طبیعی، به دلیل انزوای بین‌المللی و نبود روابط نرمال با قدرت‌های جهانی، از رتبه ششم اقتصاد آسیا به رتبه هجدهم تنزل یافته است.

🔴وی با تأکید بر تغییر مفهوم قدرت در جهان معاصر افزود: امروز قدرت اقتصادی بر پایه انرژی، فناوری‌های پیشرفته و دسترسی به منابع راهبردی تعریف می‌شود. سریع‌القلم «فقدان شرکای راهبردی» و «تعطیلی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی» را از چالش‌های اصلی اقتصاد ایران دانست.

🔴این استاد دانشگاه با اشاره به صنعت ساختمان تصریح کرد: با وجود سهم ۹۰درصدی بخش خصوصی در سرمایه‌گذاری این صنعت، حجم سرمایه‌گذاری طی سال‌های اخیر حدود ۶۰ درصد کاهش یافته و بدون عادی‌سازی روابط بین‌المللی، بن‌بست سرمایه‌گذاری شکسته نخواهد شد.

📺 @ecoiran_webtv

👉بخش خصوصی کلید عبور از بحران مسکن

🔴فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی در دومین همایش چشم انداز صنعت ساختمان با تأکید بر ضرورت خصوصی‌سازی واقعی و تقویت نقش بخش خصوصی، عبور از بحران مسکن را منوط به تغییر رویکردهای سیاست‌گذاری دانست. به گفته او، بدون میدان دادن به سرمایه‌گذاری و ابتکار بخش خصوصی، نمی‌توان انتظار داشت گره‌های مزمن بازار مسکن گشوده شود.

🔴وزیر راه و شهرسازی همچنین به مسأله زمین و اهمیت تدوین اسناد جامع شهرسازی اشاره کرد و هشدار داد که تمرکز صرف بر تک‌سازه‌ها و بی‌توجهی به منطق بلندمرتبه‌سازی اصولی، می‌تواند پیامدهای جدی و بعضاً جبران‌ناپذیر برای ساختار شهری به همراه داشته باشد؛ پیامدهایی که مستقیماً کیفیت زندگی شهروندان را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

🔴در بخش پایانی، وزیر راه و شهرسازی در سخنانی خطاب به دکتر علیرضا بختیاری، مدیرمسئول روزنامه دنیای اقتصاد، بر اهمیت برگزاری همایش‌های تخصصی در شرایط دشوار کنونی تأکید کرد و گفت: در روزگاری که اقتصاد با چالش‌های متعددی روبه‌روست، چنین نشست‌هایی می‌تواند به شکل‌گیری گفت‌وگوی سازنده و ارائه راه‌حل‌های عملی کمک کند.

🔴او در ادامه خاطرنشان کرد که نقش دولت باید راهگشایی برای بخش خصوصی باشد، نه گره‌افزایی؛ چرا که تنها در سایه تسهیل‌گری دولت و اعتماد به توان بخش خصوصی است که می‌توان بستر لازم برای عبور پایدار از بحران مسکن و سایر چالش‌های اقتصادی را فراهم ساخت.

📺 @ecoiran_webtv

👉نیلی: رکود ساخت‌وساز در تهران و شهرها فراگیر شده است

🔴مسعود نیلی، عضو هیات علمی دانشگاه صنعتی شریف، در دومین همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان» با اشاره به تحولات بازار مسکن گفت: پس از رشد قیمت مسکن بیش از نرخ تورم، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی وارد دوره ثبات و سپس افت شده است.

🔴وی با بیان اینکه کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران و سایر شهرها نشان‌دهنده فراگیر شدن رکود ساخت‌وساز است، افزود: ضعف رفاه خانوارها، محدودیت‌های نظام مالی، هزینه‌های بالای زمین و مصالح و بازدهی نامطمئن سرمایه‌گذاری، همزمان فشار بر بازار مسکن را تشدید کرده‌اند‌.

📺 @ecoiran_webtv

👉صالحی امیری: چشم‌انداز آینده گردشگری ایران مبتنی بر توافقات جدید است

🔴رضا صالحی امیری، وزیر میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی، در دومین همایش «چشم‌انداز ساختمان» با تأکید بر تبیین جایگاه وزارتخانه و بررسی چشم‌اندازهای آینده، ظرفیت‌های فرهنگی و گردشگری ایران را برجسته کرد.

🔴وی گفت: «با ثبت ۴۳ هزار اثر ملی و ۵۸ پرونده آماده برای ثبت در یونسکو، ایران امروز یکی از قدرت‌های برتر جهان در حوزه فرهنگ و میراث است.»

🔴صالحی امیری افزود: همکاری‌های مشترک و ایجاد توافقات جدید با مجموعه‌های مرتبط، کلید توسعه گردشگری و بهره‌برداری از ظرفیت‌های تاریخی و فرهنگی کشور است

📺 @ecoiran_webtv

👉از چند جانبه گرایی تا جنگ فناوری/ روایت سریع القلم از نظم نوین جهانی

🔴محمود سریع القلم استاد دانشگاه شهید بهشتی با اشاره به اینکه در جهان امروز، معیار قدرت دیگر تانک و سرباز نیست گفت :کشورها با تسلط بر انرژی، معادن حیاتی و فناوری‌های پیشرفته و زنجیره تولید تراشه، جایگاه خود را در نظم جهانی تعیین می‌کنند.

🔴سریع القلم در دومین همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان» به این نکته اشاره کرد که نظم جهانی به سرعت در حال بازنویسی است؛ از دوران چندجانبه‌گرایی و توافق‌های گسترده بین کشورها به رقابت سخت بر سر منابع، انرژی و فناوری‌های پیشرفته رسیده‌ایم.

🔴«پکس سیلیکا» نمونه‌ای از ائتلاف‌های نوین جهانی است که کشورهایی با قدرت در فناوری و تولید تراشه دور هم جمع شده‌اند تا سهم چین در آینده اقتصاد و فناوری را محدود کنند.

🔴وی با اشاره به اینکه آمریکا امروز با تمرکز بر انرژی، فناوری و هوش مصنوعی، مسیر بازی قدرت جهانی را دوباره طراحی کرده و نقش نرم‌افزار و فناوری را به یک سلاح استراتژیک تبدیل کرده است افزود :آینده سیاست جهانی دیگر با مرزها و ارتش‌ها تعیین نمی‌شود؛ کشورها با کنترل زنجیره تأمین فناوری و سرمایه‌گذاری در هوش مصنوعی و نوآوری رقابت می‌کنند.

🔴سریع القلم به این‌نکته اشاره کرد‌که در دوران جدید، شوک‌ها و اتفاقات غیرمنتظره در سیاست خارجی کشورها افزایش یافته و پیش‌بینی روندها بدون تحلیل عمیق داده‌ها و فناوری بسیار دشوار شده است.

📺 @ecoiran_webtv

👉سایه سنگین کاهش پس انداز خانوار بر بخش مسکن

🔴مسعود نیلی، استاد دانشکده مدیریت و اقتصاد دانشگاه شریف؛ با بررسی وضعیت بازار مسکن ایران، شواهدی از رکود پایدار در این بخش ارائه می‌کند. بر اساس تحلیل او، بین سال‌های ۱۳۹۶ تا فصل دوم ۱۴۰۳، بازار مسکن در ابتدا تا سال ۱۳۹۹ رشد قیمتی داشت، اما پس از آن تقریباً ثابت مانده است.

🔴روند سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نیز این موضوع را تأیید می‌کند؛ به‌ویژه تعداد پروانه‌های ساخت و ساز که در تهران و دیگر شهرها در پایین‌ترین سطوح تاریخی قرار دارد.

🔴نیلی بازار مسکن را به دو دسته تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری تقسیم می‌کند. در بخش مصرفی، نظام مالی و تأمین مالی خانوارها نقش تعیین‌کننده دارد، اما در بخش سرمایه‌گذاری، ریسک‌های کلان اقتصادی و شرایط اقتصاد کلان اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

🔴او با اشاره به روند هزینه‌های مصرف خانوار، تأکید می‌کند که این هزینه‌ها در سال‌های اخیر بی‌سابقه منفی شده و میانگین هزینه سالانه هر عضو خانوار نیز این روند را تأیید می‌کند.
به گفته نیلی، توان خرید خانوارها نسبت به دهه ۹۰ به شدت کاهش یافته است.

🔴این کاهش قدرت خرید، علاوه بر تأثیر بر هزینه اجرای پروژه‌ها، کیفیت و رفاه در بخش مسکن را نیز کاهش داده است. بازدهی مسکن در دو سال گذشته نسبت به دیگر کلاس‌های دارایی کاهش یافته و عدم دسترسی به تسهیلات با قیمت ثابت و فشار بر درآمد خانوار، پیامد مستقیم خود را بر بازار مسکن گذاشته است.

🔴از سمت عرضه، تشکیل سرمایه در بخش ساختمان پس از سال ۱۳۹۹ کاهش یافته و در مجموع، با توجه به شرایط کلان اقتصادی رشد اقتصادی محدود به حدود یک درصد، استمرار تورم بالا و ریسک‌های سیاسی بازار مسکن ایران در مسیر رکود ادامه دارد و چشم‌انداز کوتاه‌مدت نیز چندان روشن نیست.

📺 @ecoiran_webtv