👉اصلاح حکمرانی و ثبات سیاستی، پیش نیاز تاب آوری در بخش مسکن

🔴پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان در دومین همایش چشم انداز صنعت ساختمان با اشاره به بحران عمیق بخش مسکن به تاب آوری به عنوان راه نهایی خروج از بحران اشاره کرد:

🔴در شرایط دشوار اقتصادی کشور که صنعت ساختمان نیز تحت فشار مضاعف قرار دارد، عبور از این دوره بیش از هر چیز به «تاب‌آوری» نیاز دارد؛ مفهومی که می‌تواند مسیر خروج از بحران را هموار کند.

🔴صنعت ساختمان سهم قابل‌توجهی در اشتغال و تحرک اقتصادی کشور دارد، اما تداوم رکود، نوسانات هزینه‌ها و محدودیت‌های تأمین مالی، این بخش را با چالش‌های جدی مواجه کرده است.

🔴تاب‌آوری به معنای توان حفظ کارکرد و بازگشت به تعادل پس از شوک‌های اقتصادی است؛ قابلیتی که بدون اصلاحات ساختاری و ثبات سیاستی محقق نخواهد شد.

🔴از نگاه فعالان این حوزه، نبود حکمرانی کارآمد، ضعف بهره‌وری، پیچیدگی مقررات و دخالت‌های غیرهدفمند، تاب‌آوری صنعت ساختمان را تضعیف کرده و ریسک سرمایه‌گذاری را افزایش داده است.

🔴صنعت ساختمان به‌عنوان موتور پیشران اقتصاد، در صورت بی‌توجهی به تاب‌آوری، می‌تواند به عاملی برای تشدید بیکاری و بحران مسکن بدل شود.

🔴جوزی با تأکید بر نقش دولت، خواستار حرکت به سمت سیاست‌های توسعه‌گرا شد و تصریح کرد: وظیفه اصلی دولت، نظارت و تنظیم‌گری هوشمند بوده و امید است این اتفاقات محقق شود.

📺 @ecoiran_webtv

👉سریع‌القلم: رتبه اقتصاد ایران در آسیا از ۶ به ۱۸ سقوط کرده است

🔴دکتر محمود سریع‌القلم، استاد دانشگاه شهید بهشتی، در همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان» با اشاره به افت جایگاه اقتصاد ایران در نظم نوین جهانی گفت: ایران با وجود برخورداری از منابع عظیم طبیعی، به دلیل انزوای بین‌المللی و نبود روابط نرمال با قدرت‌های جهانی، از رتبه ششم اقتصاد آسیا به رتبه هجدهم تنزل یافته است.

🔴وی با تأکید بر تغییر مفهوم قدرت در جهان معاصر افزود: امروز قدرت اقتصادی بر پایه انرژی، فناوری‌های پیشرفته و دسترسی به منابع راهبردی تعریف می‌شود. سریع‌القلم «فقدان شرکای راهبردی» و «تعطیلی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی» را از چالش‌های اصلی اقتصاد ایران دانست.

🔴این استاد دانشگاه با اشاره به صنعت ساختمان تصریح کرد: با وجود سهم ۹۰درصدی بخش خصوصی در سرمایه‌گذاری این صنعت، حجم سرمایه‌گذاری طی سال‌های اخیر حدود ۶۰ درصد کاهش یافته و بدون عادی‌سازی روابط بین‌المللی، بن‌بست سرمایه‌گذاری شکسته نخواهد شد.

📺 @ecoiran_webtv

👉بخش خصوصی کلید عبور از بحران مسکن

🔴فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی در دومین همایش چشم انداز صنعت ساختمان با تأکید بر ضرورت خصوصی‌سازی واقعی و تقویت نقش بخش خصوصی، عبور از بحران مسکن را منوط به تغییر رویکردهای سیاست‌گذاری دانست. به گفته او، بدون میدان دادن به سرمایه‌گذاری و ابتکار بخش خصوصی، نمی‌توان انتظار داشت گره‌های مزمن بازار مسکن گشوده شود.

🔴وزیر راه و شهرسازی همچنین به مسأله زمین و اهمیت تدوین اسناد جامع شهرسازی اشاره کرد و هشدار داد که تمرکز صرف بر تک‌سازه‌ها و بی‌توجهی به منطق بلندمرتبه‌سازی اصولی، می‌تواند پیامدهای جدی و بعضاً جبران‌ناپذیر برای ساختار شهری به همراه داشته باشد؛ پیامدهایی که مستقیماً کیفیت زندگی شهروندان را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

🔴در بخش پایانی، وزیر راه و شهرسازی در سخنانی خطاب به دکتر علیرضا بختیاری، مدیرمسئول روزنامه دنیای اقتصاد، بر اهمیت برگزاری همایش‌های تخصصی در شرایط دشوار کنونی تأکید کرد و گفت: در روزگاری که اقتصاد با چالش‌های متعددی روبه‌روست، چنین نشست‌هایی می‌تواند به شکل‌گیری گفت‌وگوی سازنده و ارائه راه‌حل‌های عملی کمک کند.

🔴او در ادامه خاطرنشان کرد که نقش دولت باید راهگشایی برای بخش خصوصی باشد، نه گره‌افزایی؛ چرا که تنها در سایه تسهیل‌گری دولت و اعتماد به توان بخش خصوصی است که می‌توان بستر لازم برای عبور پایدار از بحران مسکن و سایر چالش‌های اقتصادی را فراهم ساخت.

📺 @ecoiran_webtv

👉نیلی: رکود ساخت‌وساز در تهران و شهرها فراگیر شده است

🔴مسعود نیلی، عضو هیات علمی دانشگاه صنعتی شریف، در دومین همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان» با اشاره به تحولات بازار مسکن گفت: پس از رشد قیمت مسکن بیش از نرخ تورم، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی وارد دوره ثبات و سپس افت شده است.

🔴وی با بیان اینکه کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران و سایر شهرها نشان‌دهنده فراگیر شدن رکود ساخت‌وساز است، افزود: ضعف رفاه خانوارها، محدودیت‌های نظام مالی، هزینه‌های بالای زمین و مصالح و بازدهی نامطمئن سرمایه‌گذاری، همزمان فشار بر بازار مسکن را تشدید کرده‌اند‌.

📺 @ecoiran_webtv

👉صالحی امیری: چشم‌انداز آینده گردشگری ایران مبتنی بر توافقات جدید است

🔴رضا صالحی امیری، وزیر میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی، در دومین همایش «چشم‌انداز ساختمان» با تأکید بر تبیین جایگاه وزارتخانه و بررسی چشم‌اندازهای آینده، ظرفیت‌های فرهنگی و گردشگری ایران را برجسته کرد.

🔴وی گفت: «با ثبت ۴۳ هزار اثر ملی و ۵۸ پرونده آماده برای ثبت در یونسکو، ایران امروز یکی از قدرت‌های برتر جهان در حوزه فرهنگ و میراث است.»

🔴صالحی امیری افزود: همکاری‌های مشترک و ایجاد توافقات جدید با مجموعه‌های مرتبط، کلید توسعه گردشگری و بهره‌برداری از ظرفیت‌های تاریخی و فرهنگی کشور است

📺 @ecoiran_webtv

👉از چند جانبه گرایی تا جنگ فناوری/ روایت سریع القلم از نظم نوین جهانی

🔴محمود سریع القلم استاد دانشگاه شهید بهشتی با اشاره به اینکه در جهان امروز، معیار قدرت دیگر تانک و سرباز نیست گفت :کشورها با تسلط بر انرژی، معادن حیاتی و فناوری‌های پیشرفته و زنجیره تولید تراشه، جایگاه خود را در نظم جهانی تعیین می‌کنند.

🔴سریع القلم در دومین همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان» به این نکته اشاره کرد که نظم جهانی به سرعت در حال بازنویسی است؛ از دوران چندجانبه‌گرایی و توافق‌های گسترده بین کشورها به رقابت سخت بر سر منابع، انرژی و فناوری‌های پیشرفته رسیده‌ایم.

🔴«پکس سیلیکا» نمونه‌ای از ائتلاف‌های نوین جهانی است که کشورهایی با قدرت در فناوری و تولید تراشه دور هم جمع شده‌اند تا سهم چین در آینده اقتصاد و فناوری را محدود کنند.

🔴وی با اشاره به اینکه آمریکا امروز با تمرکز بر انرژی، فناوری و هوش مصنوعی، مسیر بازی قدرت جهانی را دوباره طراحی کرده و نقش نرم‌افزار و فناوری را به یک سلاح استراتژیک تبدیل کرده است افزود :آینده سیاست جهانی دیگر با مرزها و ارتش‌ها تعیین نمی‌شود؛ کشورها با کنترل زنجیره تأمین فناوری و سرمایه‌گذاری در هوش مصنوعی و نوآوری رقابت می‌کنند.

🔴سریع القلم به این‌نکته اشاره کرد‌که در دوران جدید، شوک‌ها و اتفاقات غیرمنتظره در سیاست خارجی کشورها افزایش یافته و پیش‌بینی روندها بدون تحلیل عمیق داده‌ها و فناوری بسیار دشوار شده است.

📺 @ecoiran_webtv

👉سایه سنگین کاهش پس انداز خانوار بر بخش مسکن

🔴مسعود نیلی، استاد دانشکده مدیریت و اقتصاد دانشگاه شریف؛ با بررسی وضعیت بازار مسکن ایران، شواهدی از رکود پایدار در این بخش ارائه می‌کند. بر اساس تحلیل او، بین سال‌های ۱۳۹۶ تا فصل دوم ۱۴۰۳، بازار مسکن در ابتدا تا سال ۱۳۹۹ رشد قیمتی داشت، اما پس از آن تقریباً ثابت مانده است.

🔴روند سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نیز این موضوع را تأیید می‌کند؛ به‌ویژه تعداد پروانه‌های ساخت و ساز که در تهران و دیگر شهرها در پایین‌ترین سطوح تاریخی قرار دارد.

🔴نیلی بازار مسکن را به دو دسته تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری تقسیم می‌کند. در بخش مصرفی، نظام مالی و تأمین مالی خانوارها نقش تعیین‌کننده دارد، اما در بخش سرمایه‌گذاری، ریسک‌های کلان اقتصادی و شرایط اقتصاد کلان اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

🔴او با اشاره به روند هزینه‌های مصرف خانوار، تأکید می‌کند که این هزینه‌ها در سال‌های اخیر بی‌سابقه منفی شده و میانگین هزینه سالانه هر عضو خانوار نیز این روند را تأیید می‌کند.
به گفته نیلی، توان خرید خانوارها نسبت به دهه ۹۰ به شدت کاهش یافته است.

🔴این کاهش قدرت خرید، علاوه بر تأثیر بر هزینه اجرای پروژه‌ها، کیفیت و رفاه در بخش مسکن را نیز کاهش داده است. بازدهی مسکن در دو سال گذشته نسبت به دیگر کلاس‌های دارایی کاهش یافته و عدم دسترسی به تسهیلات با قیمت ثابت و فشار بر درآمد خانوار، پیامد مستقیم خود را بر بازار مسکن گذاشته است.

🔴از سمت عرضه، تشکیل سرمایه در بخش ساختمان پس از سال ۱۳۹۹ کاهش یافته و در مجموع، با توجه به شرایط کلان اقتصادی رشد اقتصادی محدود به حدود یک درصد، استمرار تورم بالا و ریسک‌های سیاسی بازار مسکن ایران در مسیر رکود ادامه دارد و چشم‌انداز کوتاه‌مدت نیز چندان روشن نیست.

📺 @ecoiran_webtv

👉وزیر میراث فرهنگی،گردشگری و صنایع دستی: با فراهم کردن شرایط در حوزه گردشگری میتوانیم با اقتصاد نفت رقابت کنیم/ ایران جزو ۳ قدرت اول فرهنگ و تمدن است

🔴سیدرضاصالحی امیری در دومین همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان» با تأکید براینکه ایران سرزمین رمزها و رازهاست گفت : در کشور بیش از یک میلیون اثر تاریخی شناخته‌شده و ۵۸ اثر آماده ثبت در یونسکو شده، این کشور بالقوه جزو سه قدرت برتر فرهنگ و تمدن جهان است. میراث فرهنگی ما نه تنها هویت ملی، بلکه ظرفیت بزرگی برای توسعه گردشگری و اقتصاد رقابتی محسوب می‌شود .

🔴او با تأکید بر اینکه با سرمایه‌گذاری هوشمند در گردشگری و حفاظت از میراث فرهنگی، ایران می‌تواند از ظرفیت تاریخی و فرهنگی خود برای رقابت با بزرگ‌ترین صنایع جهانی بهره‌برداری کند، گفت: «با توسعه گردشگری می‌توانیم با اقتصاد نفت رقابت کنیم و اقتصاد دانش‌بنیان و فرهنگی کشور را ارتقا دهیم.»

🔴وزیر گردشگری در ادامه با تأکید بر اهمیت امنیت در جذب گردشگر گفت: «ایجاد امنیت هم ذهنی و هم عینی، کلید جذب گردشگر خارجی است. ایران با دیپلماسی گردشگری فعال و همکاری مستمر با کشورهای هدف، توانسته تصویر کشوری امن و جذاب را در منطقه و جهان تثبیت کند.»

🔴صالحی امیری در پایان با اشاره به اینکه ایران بیش از هر زمان به توسعه زیرساخت‌های گردشگری نیاز دارد گفت:هتل‌ها، مجتمع‌های گردشگری و دهکده‌های گردشگری اولویت اصلی هستند تا ظرفیت پذیرش گردشگر افزایش پیدا کند. با همکاری صنعت ساختمان، می‌توانیم سالانه صدها هتل جدید بسازیم و این ظرفیت را به سرعت ارتقا دهیم.

🔴سرمایه‌گذاری در گردشگری ایران بازده اقتصادی قابل توجهی دارد؛ بازگشت سرمایه در هتل‌های ۳ تا ۵ ستاره بین سه تا چهار سال برآورد شده و با مشوق‌های جدید دولتی و معافیت‌های عوارض، این مسیر برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر شده است.

📺 @ecoiran_webtv