سه سناریو درباره تاثیر بازگشایی بازار سهام بر تقاضای ملکی

🔹«دنیای‌اقتصاد» تاثیر بازگشایی بورس تهران پس از حدود ۸۰ روز تعطیلی ناشی از جنگ ۴۰روزه بر بازار مسکن را با دو سناریوی محتمل و یک سناریوی ضعیف بررسی کرده است.

🔹 ۶ صاحب‌نظر اقتصادی ( دکتر حسین عبده‌تبریزی، دکتر غلامرضا سلامی، دکتر تیمور رحمانی، دکتر علیرضا توکلی‌کاشی، دکتر پویا جبل‌عاملی و دکتر حسن بان) تبدیل مسکن به «مقصد اول» خروج بورسی‌ها را رد می‌کنند، اما بر «شارژ غیرهیجانی معاملات» و یک سناریوی دیگر با احتمال بالا توافق دارند.

🔹بازار مسکن پس از دو ماه کاهش شدت رکود و توقف موقت در جنگ، اکنون با تحرک نسبی معاملات و رشد محسوس قیمت‌ها مواجه است، در حالی که فاصله قیمت‌های پیشنهادی و قابل‌پرداخت، مانع ورود گسترده خریداران شده است.

🔹سه حالت برای ورود سرمایه‌های بورسی مطرح است: ورود گسترده، ورود تدریجی، یا جذابیت پایین مسکن.

🔹برآیند تحلیل‌ها نشان می‌دهد سناریوی اصلی «شارژ غیرهیجانی معاملات» است؛ به‌دلیل نیاز بودجه بالای خرید مسکن، رشد اخیر قیمت‌ها، جذابیت و نقدشوندگی بیشتر طلا و سکه و ریسک‌های جنگ برای دارایی ملکی.

🔹سناریوی دوم با احتمال بالا، «تحرک نسبی معاملات خرید مصرفی به‌ویژه خانه‌اولی‌ها و بهبوددهندگان مسکن» است.

🔹سناریوی ضعیف این است که مسکن «مقصد اول» خروج سرمایه‌های بورسی نباشد.

🔗متن کامل

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir