Почему Дубай так интересен инвесторам?

Давайте разберемся:

1. Стабильный доход в валюте. Курс дирхама привязан к доллару уже более 20 лет и является одной из стабильных валют в мире.

2. За 2022 год в Дубае стоимость м² в среднем увеличилась на 19%. А некоторые инвест-проекты достигли роста до 30%.

3. В Дубае любой может приобрести квартиру с беспроцентной рассрочкой. Есть проекты, где можно оплачивать квартиру с пост-хандовером (оплата после получения ключей до 6 лет).

Если хотите углубиться в тему недвижимости, — изучите канал Эльвина. На его канале вы сможете узнать больше о видах инвестиций в недвижимость ОАЭ, закрытых стартах продаж с расчетом прибыли, релокации в ОАЭ и многое другое.

🔥 Сентябрь — как раз старт активного сезона, прогнозируется рост спроса!

Специально для нас Эльвин подготовили подборку лучших инвест-проектов на сентябрь, которые можно получить 🔗 по ссылке.

👉 Подписаться на канал Эльвина

❗️В Госдуме ответили, запретят ли уехавшим россиянам выдавать загранпаспорта

На этот вопрос в разговоре с RTVI ответил первый зампред комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Юрий Синельщиков. По его словам, в думе эта тема официально пока не поднималась, но «где-то в кулуарах», вероятно, обсуждалась. «Хотя, честно говоря, острой потребности я в этом не вижу», — сказал Синельщиков.

Вот тебе и думай-гадай после этого, что произойдет. Мы все зависим от одного человека и зовут его не Синельщиков. 🤷‍♂️

Напомню, откуда ветер дует. Ранее Александр Лукашенко запретил гражданам Беларуси, которые постоянно живут за границей, получать, обменивать паспорта в посольствах и консульствах за рубежом. То есть, приезжай и делай дома. Для многих белорусов такая поездка обернется тюремным сроком.

За границей человек с просроченным паспортом, если у него нет другого действующего документа, переходит в статус «нелегала» и может быть депортирован. У него нет возможности оформить или продлить ВНЖ. Пока есть время, делайте загранпаспорт в дипломатических представительствах РФ за рубежом.

Эмигрицепс

🇩🇪 7 способов получить немецкий ВНЖ без гроша в кармане: часть вторая

Продолжаем публиковать гайд под названием "7 способов получить немецкий ВНЖ без гроша в кармане". Он создан специально для подписчиков Эмигрицепса Дмитрием Коваленко, волонтером, помогающим иммигрантам. Начало здесь.

Программа Au Pair

💰Требования: 700€ на переезд и возраст до 27 лет, немецкий А1 (умение связать пару слов).

🕗 Вы в течение года живёте в немецкой семье (а иногда в семье из стран бывшего СССР), смотрите за детьми и помогаете по хозяйству до 30 часов в неделю. Можно договориться на большее за дополнительную плату.

👉 Вам положено жилье, еда и страховка от семьи плюс курсы немецкого до 70€ в месяц + минимум 280€ карманных в месяц. Часто бонусом идут активности с семьёй, например, поездка в отпуск.

❓ Смысл: это хороший старт для последующей смены на учебную визу, с чем, зачастую, семья потом помогает, если сохранились хорошие отношения. Ну или просто способ переждать год.

Эмигрицепс

​Открыточный вид эмиграции

Часто в последнее время сталкиваюсь с тем, что близкие и знакомые люди в России не осознают тяжесть нашей ситуации. Они уверены, что мы катаемся как сыр в масле. Меняем страны как перчатки. С шутками, прибаутками.

Почему? Задумался я. И понял. Мы привыкли присылать им веселые фотки из кафе, ресторанов, милые лица на фоне достопримечательностей. Пожилых родственников стараемся не волновать. Друзей не беспокоить своими проблемами, их и так у всех много.

За открыточными видами и улыбками скрывается бездна депрессии, тихий омут переживаний. Ностальгия по России, тяжелые мысли о потерянной Эстонии, опасения, всё ли пройдет гладко с ВНЖ, как дети пойдут в новую школу и вообще найдут ли друзей? Сотни мелких бытовых вопросов, не отменяющих экзистенциальных вроде: «Можно ли будет когда-нибудь снова увидеть Россию?» или «Где мы все будем лет через пять?»… 😫

Приготовьтесь к тому, что такое может произойти и с вами. Родные, друзья будут думать: «Как у них всё легко получается! Из одной страны в другую, сколько всего они там увидели! А сколько увидят ещё! 🥰».

Но эмиграция — это не шоу путешествий и не парад розовых пони. Ни хрена это не весело… 🤔

Эмигрицепс

⚡️Россиянам запретили ввозить в Евросоюз личные автомобили, шампунь и телефоны

Еврокомиссия подтвердила, что въезд в страны ЕС на пассажирских автомобилях, зарегистрированных в России, расценивается как запрещенный импорт. Такая новость появилась на портале РБК.

Не имеет значения срок, на который ввозится автомобиль с российскими номерами, и таможенная процедура, использующаяся для этого (например, выпуск в свободное обращение или временный ввоз), подчеркивает Еврокомиссия. Но речь не только об автомобилях. В ЕС могут не пропустить личные вещи россиян, в том числе туристов, чемоданы, ноутбуки, мобильные телефоны и даже косметика.

Новость потенциально очень грустная, но требует дополнительной проверки. Что смущает? До этого россияне спокойно въезжали в ЕС с личными вещами и даже с автомобилями, а конфисковывали автомобили только немцы. Если теперь на всех границах у россиян будут отнимать машины и ноутбуки, это ударит по тысячам людей.

Эмигрицепс

​❗️ Информация о полном запрете ввоза в Евросоюз автомобилей и смартфонов, принадлежащих россиянам, подтверждается

Спасибо подписчикам! На сайте Еврокомиссии найдено новое разъяснение, подтверждающее новость о полном запрете ввоза в Евросоюз автомобилей, ноутбуков, телефонов и даже косметики.

Вопрос: Могут ли граждане России временно ввозить личные вещи и транспортные средства, указанные в приложении XXI и подпадает под запрет в ст. 3i Регламента Совета 833/2014 в Союз, например для туристических поездок?

Ответ: Нет. Существуют исключения только для граждан государств-членов ЕС и их ближайших родственников.

Рекомендация от Эмигрицепса: в Евросоюз теперь лучше всего ехать голым, тогда риски будут сведены к минимуму. А так полный абсурд, конечно. Нефть из России качать можно, а личный смартфон ввезти на несколько дней - нет. 🤷‍♂️

Эмигрицепс

Друзья, кто сегодня пересекает границу и въезжает в Евросоюз с паспортом РФ на автомобиле и без, расскажите, пожалуйста, помощнику Эмигрицепса, как ведут себя таможенники. Контакт: @ann_1333

⚡️ Посольство РФ рекомендует гражданам воздержаться от поездок в Финляндию на автомобилях с российскими номерами

"С учетом возможных рисков рекомендуем гражданам России воздержаться от поездок в Финляндию на автомобилях с российскими регистрационными знаками", - сообщает посольство России в Финляндии. Предупреждение связано с пояснениями Еврокомиссии о полном запрете на ввоз автомобилей, телефонов и других вещей.

В то же время подписчики Эмигрицепса сообщают, что никаких изменений на российско-финской границе пока нет.

👉"Сегодня утром моя жена пересекла на авто границу Россия - Финляндия через Торфяновку. Никаких дополнительных проверок и никаких новых требований на финской стороне не было, все как и раньше", - сообщил Андрей.

👉 "Прошли сегодня российско-финскую границу на русских номерах. Погранперход в Светогорске, обе границы как обычно, никаких дополнительных вопросов, связанных с утренними новостями не было", - рассказала Юлия.

👉 "Торфяновка, утро 10 сентября, всё в порядке, машину с российскими номерами пропустили, вещи не проверяли", - отметил Кирилл.

Эмигрицепс

Санкции вступают в действие: австрийцы вернули назад в Россию посылку с личными вещами

Подписчица Наталия рассказала грустную историю попытки ввоза личных вещей в Евросоюз. Месяц назад она отправила себе из России личные вещи "Почтой России", сама поехала в Австрию учиться и рассчитывала получить посылку.

"В посылке были одежда, обувь, все личное, не новое, без упаковок, а также 4 бутылки дорогого шампуня , который раньше я уже посылала в Австрию. В итоге посылка пришла в Вену и ее развернула таможня обратно, заявив, что там запрещенные товары из некоего списка", - рассказала Наталия.

Она просила лично явиться на таможню, была готова на то, что часть вещей изымут, но уговоры были бесполезны. Посылка уже вернулась обратно в российское отделение почты, а за "прогулочку" до Австрии и обратно Наталии пришлось заплатить кругленькую сумму - 16000 рублей. 😞

Напомню также, что на сайте Еврокомиссии было найдено новое разъяснение, подтверждающее новость о полном запрете для россиян ввоза в Евросоюз автомобилей, ноутбуков, телефонов и даже косметики.

Эмигрицепс

Молдова и Евросоюз договорились о свободном роуминге

Молдова постепенно движется в сторону ЕС и к 2030 году должна войти в союз. Очередной шаг - отмена роуминга со странами ЕС. С 1 января 2024 г. граждане Молдовы смогут звонить, отправлять SMS и пользоваться мобильным интернетом в странах ЕС по тарифам, не выше, чем в Молдове. Безвиз с ЕС, теперь роуминг - думаю, что со временем таких "плюшек" будет все больше.

Напомню, что пока есть возможность получить гражданство Молдовы на особых условиях. О плюсах паспорта уже много раз писал - это беспрепятственные путешествия по Евросоюзу, благоприятные условия ведения бизнеса в глобальном масштабе, комфортная налоговая среда.

В ближайшее время ожидается значительный рост стоимости гражданства Молдовы, изменения у моих партнеров произойдут с 15 октября.

Если интересно, пишите: 👉 http://t.me/emigricepsconsultant_bot. Всегда рад посоветовать и помочь.

После новости о том, что россиянам запретили ввозить в Евросоюз личные автомобили, телефоны, шампунь и даже туалетную бумагу ("сраные" санкции) мир интернета пополнили новые мемы. В главной роли - россиянин, стоящий голым на границе с Евросоюзом. Эмигрицепс тоже добавит свою картинку в копилку народного творчества. 😅

Эмигрицепс

❗️Россиянам разрешили въезжать в Евросоюз в одежде. Но без автомобилей

Ситуация с санкциями в отношении россиян, кажется, прояснилась. Страны Евросоюза могут не конфисковывать одежду въезжающих на территорию сообщества, даже если она подлежит запрету на импорт. Об этом заявил на пресс-конференции в Брюсселе представитель Еврокомиссии (ЕК) Балаш Уйвари.

"Когда речь идет о ценных вещах и товарах, то должны строго соблюдаться. Если вы гражданин России и пересекаете границу в одежде, которая подлежит запрету, то вряд ли она будет конфисковываться", - сказал он. При этом он отметил, что автомобили, зарегистрированные в России, не могут въезжать на территорию ЕС.

Вот так в России завершился век европейского автотуризма. 🤷‍♂️ Идиотизм? Абсурд? Да. И вопросов - больше чем ответов. Тысячи людей переехали в ЕС "на русских номерах". Что теперь, массовая конфискация? 🤔

Эмигрицепс

- Великобритания отменила для россиян безвизовый транзит в аэропортах
- Евросоюз запретил россиянам въезжать на автомобилях с номерами РФ
- Испанцы стали принимать заявления на испанскую визу только в Москве
- Криптобиржа Binance запретила россиянам торговать с другими пользователями на бирже в любой валюте, кроме рубля
- Грузинская оппозиция требует ограничить приток россиян в страну
- В Канаде работодатели стали вычеркивать Россию из списков стран при подаче резюме

Ну не может быть так, сплошной негатив, подумал я. И дождался хорошей новости: экспорт российского газа в Испанию в июле вырос на 65% год к году. Таким образом одна из крупнейших стран Евросоюза стала вторым по величине потребителем российского газа в мире. Министр энергетики Испании Тереза Рибера заявила, что ЕС не планирует запрета импорта российского СПГ в краткосрочной перспективе, поскольку такой шаг может нанести вред экономике союза...

Смертельный удар по путинскому режиму, кажется, нанесен. 😅 Комментарии излишни... 🤷‍♂️

Эмигрицепс

Россияне - на втором месте среди тех, кто получает гражданство Казахстана в этом году

За последние семь месяцев гражданство Казахстана получил 14 561 иностранец, сообщает Казинформ со ссылкой на пресс-службу Министерства внутренних дел Казахстана. Из них - 11 142 этнических казаха. Большинство из них прибыли из Узбекистана, России, Туркменистана, Китая, Кыргызстана.

Процесс закономерный. Если ранее казахи зачастую получали гражданство РФ, то сегодня тренд изменился. Российский паспорт стал токсичным - никуда не поедешь, ничего с ним не сделаешь. Мало того, с недавних пор жителей СНГ, кто недавно его получил, упорно сватают поучаствовать в "спецоперации". На таком фоне многие этнические казахи потянулись на родину.

Да и не только казахи - за январь-июнь 2023 года ВНЖ Казахстана получили 6,8 тыс. россиян – это больше половины от общего количества эмигрантов из стран СНГ, получивших ВНЖ (12,1 тыс.).

Эмигрицепс

Эстонцы и литовцы радостно подхватили идею конфискации автомобилей у россиян

Не сомневался, что страны Балтии сразу же используют рекомендации Евросоюза - отнимать машины с номерами РФ у граждан РФ. И суток не прошло, как ребята уже засуетились. Прямо вижу, как они радостно потирают руки!

"Я думаю, что такая трактовка Европейской комиссии очень разумна, и на самом деле эта санкция должна быть реализована именно так. Имеет смысл сделать это единым образом во всех приграничных странах. Тогда будет эффект, и эти автомобили фактически сюда не попадут", - рассказал министр внутренних дел Эстонии Лаури Ляэнеметс.

Министр внутренних дел Литвы Агне Билотайте тоже заявила, что въезжающие в страну российские автомобили должны конфисковываться таможенными органами в соответствии с последней интерпретацией Европейской комиссии о применяемых в отношении РФ санкциях.

Говорят, что пока машины на границе с Эстонией не отнимают, но советую не искушать судьбу - показательная расправа может начаться в любой момент. И совершенно не факт, что вас об этом предупредят заранее. Особенно рискуют те, кто сейчас живет в странах Балтии и ездит на авто с русскими номерами.

Эмигрицепс

Какие страны ЕС будут раздевать россиян до трусов, а какие нет

Собрал для вас реакцию стран ЕС на пояснения Еврокомиссии о полном запрете на ввоз автомобилей, телефонов, косметики, туалетной бумаги и других вещей для россиян:

🇱🇹 Литва уже сегодня прекратила пропускать автомобили с российскими номерами на территорию Евросоюза.
🇪🇪 МВД Эстонии собирается блокировать допуск авто с российскими номерами, но пока непонятно, когда санкции вступят в силу.
🇱🇻 МИД Латвии обещал не конфисковывать автомобили, но отправлять их обратно, то есть, в Латвию пускать не будут. Зато собираются искать и другие вещи, например, ноутбуки и телефоны. Сейчас думают над тем, как лучше обыскивать людей.
🇫🇮 В МИД Финляндии заявили, что машины с российскими номерами по-прежнему могут въезжать в страну.
🇩🇪 Таможня Германии заявила, что будет отбирать у россиян автомобили и личные вещи из-за санкций - никаких поблажек не будет. Пока наихудшая реакция из всех.

📌 Список вещей, которые могут отнять у россиян при въезде, можно посмотреть здесь.

Эмигрицепс

⚡️ Эстония запретила въезд на автомобилях с российскими номерами

В среду, 13 сентября, с 10.00 утра Эстония запрещает въезд в страну автотранспорту с номерами Российской Федерации, поскольку он подпадает под действие санкций. Транспортным средствам с номерными знаками РФ разрешается выехать из Эстонии через внешнюю границу или пересечь внутренние границы ЕС.

"Мы не можем помогать гражданам страны-агрессора пользоваться благами свободы и демократии, пока Россия продолжает геноцид в Украине", – заключил министр иностранных дел Маргус Цахкна.

Так и вижу, как те немногочисленные россияне, обладатели авто с номерами РФ и ездившие в Эстонию, чтобы повидать своих близких родственников, пойдут с вилами на Кремль... вы просто усложнили жизнь тысячам людей с той и с другой стороны и сделали еще один шаг к опасной изоляции России. А российская пропаганда с радостью использует это решение, чтобы еще больше сплотить людей перед угрозой коллективного Запада. 🤷‍♂️

Эмигрицепс

Города, где тебя больше нет...

Иногда заглядываю в вебкамеру, показывающую Нарву - город, где прожил почти два года. Щемящее чувство.

Нарва постепенно примеряет осенний наряд, небо стало прозрачнее, люди одеваются теплее. Неспешная жизнь провинциального города. Петровскую площадь пересекают редкие машины, а за тем домом - любимая горка, где с дочкой катались зимой на санках.

Такое впечатление, что ты умер. По этим улицам ходит кто-то другой, а ты видишь картинку, но уже выпал из живого хода времени.

Так и с Петербургом. Смотришь на набережные Невы, видишь район, где прожил 25 лет и тебя тоже там больше нет... сколько городов еще нам придется сменить или осядем в Сербии?🤔

Ну и как всегда для новичков канала - пост о пути Эмигрицепса

Мотоциклисты из РФ освобождены от коллективной вины за путинский режим

Это самая смешная новость за сегодня. Сначала эстонцы с пафосом объявили о том, что введение запрета на въезд в Эстонию автомобилей с российскими номерами введен потому что "мы не можем помогать гражданам страны-агрессора пользоваться благами свободы и демократии, пока Россия продолжает геноцид в Украине", а потом поправились, что "автобусы, которые работают на линии; транспортные средства с дипломатическими номерами и мотоциклы могут пересекать границу".

То есть получается, что владельцы легковых авто несут коллективную вину за путинский режим и войну, а владельцы мотоциклов могут пользоваться благами свободы и демократии? А заодно и дипломаты российского МИДа? Я всё верно понял?! 😂😂😂

Эмигрицепс

🏢📈Как выбрать объект строящейся недвижимости в Дубае для выгодных инвестиций? Отвечает директор по продажам агентства недвижимости ULO, София Вульфсон.

Дубай – город возможностей и инвестиционных перспектив. Многие строящиеся объекты недвижимости представляют собой выгодные возможности для инвесторов. Но как выбрать именно тот объект, который обеспечит максимальную прибыль?

✅ Исследуйте рынок. 
✅ Изучите расположение.
✅ Оцените качество строительства и репутацию застройщика.
✅ Обратите внимание на условия покупки объекта.
✅ Рассчитайте финансовые показатели.

🚩 Чтобы обезопасить себя, рекомендуем обратиться к профессионалам — подпишитесь на канал ULO Real Estate  и получите консультацию у опытных брокеров в агентстве недвижимости ULO — там помогут сделать правильный выбор!