Forwarded from Arminius Erben
Übersetzte Rede vom ADDNFAHRER für Jene, die sich mit der bayrischen Sprache bisschen schwer tun 😉
TEIL 1/2
Das ist das erste Mal in meinem Leben auf einer Bühne, daß ich mir einen Zettel geschrieben habe. Es ist normalerweise nicht meine Art, daß ich ablese, aber ich habe meiner Frau versprochen, daß ich mich heute zusammenreiße, und daß ich mich nicht von meinen Emotionen leiten lasse. Ich muß dem auch Folge leisten, weil meine Regierung zuhause, die ist schlimmer als die in Berlin. Die zieht das auch durch, was sie verspricht. Ich bin heute hierher gekommen als Chef meiner Mitarbeiter. Ich bin hierher gekommen als Mensch, der mit seiner Arbeit Leute im dreistelligen Bereich ernährt. Aber vor allem stehe ich heute da als Vater, ich stehe hier oben, als Vater, der Angst hat um die Zukunft seines Kindes. Ich stehe heute da, weil ich verdammt nochmal die Schnauze voll habe von einer Regierung, die mit meinen Steuern, die ich erwirtschaftet habe, Radwege in Peru zahlt, und das ist das was mich wirklich nervt, obwohl ich nicht einmal Rad fahre. Ich stehe da, weil es mir so geht wie jedem anderen rechtschaffenen Bürger in diesem Land. Ich will eine Regierung, die für uns Bürger da ist, die sich in erster Linie um unser Land kümmert. Herrschaftszeiten! Nur wenn ein Land in erster Linie auf sich selber und seine Leute schaut, dann kann sich das Land auch meinetwegen irgendwann vielleicht auch mal um andere Angelegenheiten kümmern. Ich will in einem Land leben, wo Rentner, die 40 oder 50 Jahre gebuckelt (gearbeitet) und sich den Hintern aufgerissen haben, sich auch zufrieden und ohne Sorgen in einen wohlverdienten Ruhestand begeben können und nicht in den Mülltonnen nach Pfandflaschen suchen müssen, damit sie was zum Essen haben, weil sie stellenweise 14 Tage später nicht mehr wissen, wo sie die nächste Mahlzeit her bekommen sollen. Ich will in einem Land leben, wo ich für meine Steuern auch einen Kindergartenplatz bekomme für meine Tochter. Und nicht so wie es bei uns zuhause war, wo ich zwanzig Mal hinterher telefonieren mußte und zig Emails beantworten mußte, daß sie jetzt leider doch keinen Platz bekommt, obwohl wir sie schon vor der Geburt angemeldet haben. Und nur weil sie irgendwelche Asylbewerber nehmen müssen. Ich möchte da leben, wo man sich nicht schämen muß oder angegriffen wird, daß man ein Landwirt ist. Ein Bauer ist ein ehrbarer Beruf. Das war er immer schon, und wird er auch immer bleiben. Das muß in jedes Kindergarten- oder Schulprogramm hinein, daß die Kinder alle einmal auf einem Bauernhof waren. Sie sollen wissen, wie wir mit den Tieren umgehen. Die sollen wissen, was es heißt, 7 Tage in der Woche um 4:00 oder 5:00 Uhr in der Früh im Stall zu stehen. Sie müssen wissen, wie das echte Leben läuft, und daß es eben nicht eine „Worklife-Balance“ ist, wie die jungen Leute heutzutage sagen. Ich wünsche mir, daß sich harte Arbeit endlich wieder spürbar lohnt. Und mit spürbar meine ich nicht 500 € mehr im Monat auf der Hand. Mit spürbar meine ich: Ich gehe arbeiten, und meine Frau bleibt zuhause und kümmert sich um meine Familie und meine Kinder. Und nebenbei kann ich in aller Ruhe mein Haus abbezahlen und kann auch im Jahr einmal entspannt in Urlaub fahren, ohne daß ich jeden Euro umdrehen muß. Und wenn ich dann zuhause in meinem Haus sitze und ein Haus habe, das ich mit Holz heizen möchte, dann brauche ich keine Koboldpartei in Berlin oben, die mir sagt, wie ich mein Haus zu heizen habe. Von Leuten, die nichts gelernt haben und noch nie eine Schaufel in ihrem Leben in der Hand gehalten haben, geschweige denn irgendwo in ihrem Leben einen Baum gepflanzt haben ohne Presse (mediale Aufmerksamkeit). Weil nur um das geht es heute, nur Schein und Sein für die Leute. Wir brauchen endlich wieder eine Politik, die sich auch einmal traut, in der Öffentlichkeit die Deutsche Flagge heraus zu holen. Ich hab' es verdammt nochmal satt, daß ich eine Bundeskanzlerin oder einen Bundeskanzler sehe, der irgendwo bei einer Pressekonferenz die Deutschlandfahne nimmt und hinter sich in den Dreck wirft.
@arminius_erben
Teil 2/2👇
TEIL 1/2
Das ist das erste Mal in meinem Leben auf einer Bühne, daß ich mir einen Zettel geschrieben habe. Es ist normalerweise nicht meine Art, daß ich ablese, aber ich habe meiner Frau versprochen, daß ich mich heute zusammenreiße, und daß ich mich nicht von meinen Emotionen leiten lasse. Ich muß dem auch Folge leisten, weil meine Regierung zuhause, die ist schlimmer als die in Berlin. Die zieht das auch durch, was sie verspricht. Ich bin heute hierher gekommen als Chef meiner Mitarbeiter. Ich bin hierher gekommen als Mensch, der mit seiner Arbeit Leute im dreistelligen Bereich ernährt. Aber vor allem stehe ich heute da als Vater, ich stehe hier oben, als Vater, der Angst hat um die Zukunft seines Kindes. Ich stehe heute da, weil ich verdammt nochmal die Schnauze voll habe von einer Regierung, die mit meinen Steuern, die ich erwirtschaftet habe, Radwege in Peru zahlt, und das ist das was mich wirklich nervt, obwohl ich nicht einmal Rad fahre. Ich stehe da, weil es mir so geht wie jedem anderen rechtschaffenen Bürger in diesem Land. Ich will eine Regierung, die für uns Bürger da ist, die sich in erster Linie um unser Land kümmert. Herrschaftszeiten! Nur wenn ein Land in erster Linie auf sich selber und seine Leute schaut, dann kann sich das Land auch meinetwegen irgendwann vielleicht auch mal um andere Angelegenheiten kümmern. Ich will in einem Land leben, wo Rentner, die 40 oder 50 Jahre gebuckelt (gearbeitet) und sich den Hintern aufgerissen haben, sich auch zufrieden und ohne Sorgen in einen wohlverdienten Ruhestand begeben können und nicht in den Mülltonnen nach Pfandflaschen suchen müssen, damit sie was zum Essen haben, weil sie stellenweise 14 Tage später nicht mehr wissen, wo sie die nächste Mahlzeit her bekommen sollen. Ich will in einem Land leben, wo ich für meine Steuern auch einen Kindergartenplatz bekomme für meine Tochter. Und nicht so wie es bei uns zuhause war, wo ich zwanzig Mal hinterher telefonieren mußte und zig Emails beantworten mußte, daß sie jetzt leider doch keinen Platz bekommt, obwohl wir sie schon vor der Geburt angemeldet haben. Und nur weil sie irgendwelche Asylbewerber nehmen müssen. Ich möchte da leben, wo man sich nicht schämen muß oder angegriffen wird, daß man ein Landwirt ist. Ein Bauer ist ein ehrbarer Beruf. Das war er immer schon, und wird er auch immer bleiben. Das muß in jedes Kindergarten- oder Schulprogramm hinein, daß die Kinder alle einmal auf einem Bauernhof waren. Sie sollen wissen, wie wir mit den Tieren umgehen. Die sollen wissen, was es heißt, 7 Tage in der Woche um 4:00 oder 5:00 Uhr in der Früh im Stall zu stehen. Sie müssen wissen, wie das echte Leben läuft, und daß es eben nicht eine „Worklife-Balance“ ist, wie die jungen Leute heutzutage sagen. Ich wünsche mir, daß sich harte Arbeit endlich wieder spürbar lohnt. Und mit spürbar meine ich nicht 500 € mehr im Monat auf der Hand. Mit spürbar meine ich: Ich gehe arbeiten, und meine Frau bleibt zuhause und kümmert sich um meine Familie und meine Kinder. Und nebenbei kann ich in aller Ruhe mein Haus abbezahlen und kann auch im Jahr einmal entspannt in Urlaub fahren, ohne daß ich jeden Euro umdrehen muß. Und wenn ich dann zuhause in meinem Haus sitze und ein Haus habe, das ich mit Holz heizen möchte, dann brauche ich keine Koboldpartei in Berlin oben, die mir sagt, wie ich mein Haus zu heizen habe. Von Leuten, die nichts gelernt haben und noch nie eine Schaufel in ihrem Leben in der Hand gehalten haben, geschweige denn irgendwo in ihrem Leben einen Baum gepflanzt haben ohne Presse (mediale Aufmerksamkeit). Weil nur um das geht es heute, nur Schein und Sein für die Leute. Wir brauchen endlich wieder eine Politik, die sich auch einmal traut, in der Öffentlichkeit die Deutsche Flagge heraus zu holen. Ich hab' es verdammt nochmal satt, daß ich eine Bundeskanzlerin oder einen Bundeskanzler sehe, der irgendwo bei einer Pressekonferenz die Deutschlandfahne nimmt und hinter sich in den Dreck wirft.
@arminius_erben
Teil 2/2👇
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Forwarded from Arminius Erben
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TEIL 2/2
Weil nur dafür haben wir sie nicht gewählt, sie sollen unser Land vertreten, sie sollen unsere Flagge vertreten, und das hat nichts mit rechtsradikal zu tun. Jeder vernünftige Mensch schaut erst einmal auf seine Leute, bevor er woanders hinschaut. Ich bin stolz auf mein Land, ich bin stolz auf meine Leute. Ich bin verdammt noch einmal stolz auf euch, weil ihr steht heute hier. Ihr seid die Speerspitze, das sind die Leute, die wir brauchen. Darum war mir das so extrem wichtig, daß es heute friedlich ist und nichts passiert, weil nur, wenn das heute sauber abläuft, dann nehmen sich die anderen ein Beispiel. Der Deutsche braucht ein bisschen, bis er warm wird. Das muß man auch verstehen. Viele trauen sich nicht, jetzt schon auf die Straße zu gehen, das muß erst langsam anlaufen, und wenn es friedlich geht, ohne Alkohol, ohne Ausschreitungen, ohne Unfälle, dann hoffe ich, daß die nächsten Wochen immer mehr Leute dazu kommen, und dann werden wir immer mehr und immer mehr. Das ist wie eine Lawine, und irgendwann haben die da oben keine Chance mehr, und dann sehe ich auch wieder ein Licht für unser Land.
Darum macht euch nicht mehr verrückt. Für mich war das wichtig, ich bin heute privat hier – ich bin der Thomas. Wir hocken alle im selben Boot. Nur wenn wir uns alle zusammen tun auf Augenhöhe, menschlich, dann können wir etwas erreichen. Wir müssen endlich aufhören mit dem Gegeneinander, das ist genau das, was sie wollen: Uns gegeneinander ausspielen, für Streitigkeiten und Unmut sorgen, weil, solange wir uns streiten, können die Oberen ihren Schabernack treiben. Und nur, wenn wir eins sind, können wir etwas erreichen. Schön daß ich hier sein darf! Schön daß ich kommen durfte. Bleiben wir freundlich – geben wir Gas! Bis zum nächsten Mal! Pfiat eich! (Auf Wiedersehen!)
@arminius_erben
TEIL 2/2
Weil nur dafür haben wir sie nicht gewählt, sie sollen unser Land vertreten, sie sollen unsere Flagge vertreten, und das hat nichts mit rechtsradikal zu tun. Jeder vernünftige Mensch schaut erst einmal auf seine Leute, bevor er woanders hinschaut. Ich bin stolz auf mein Land, ich bin stolz auf meine Leute. Ich bin verdammt noch einmal stolz auf euch, weil ihr steht heute hier. Ihr seid die Speerspitze, das sind die Leute, die wir brauchen. Darum war mir das so extrem wichtig, daß es heute friedlich ist und nichts passiert, weil nur, wenn das heute sauber abläuft, dann nehmen sich die anderen ein Beispiel. Der Deutsche braucht ein bisschen, bis er warm wird. Das muß man auch verstehen. Viele trauen sich nicht, jetzt schon auf die Straße zu gehen, das muß erst langsam anlaufen, und wenn es friedlich geht, ohne Alkohol, ohne Ausschreitungen, ohne Unfälle, dann hoffe ich, daß die nächsten Wochen immer mehr Leute dazu kommen, und dann werden wir immer mehr und immer mehr. Das ist wie eine Lawine, und irgendwann haben die da oben keine Chance mehr, und dann sehe ich auch wieder ein Licht für unser Land.
Darum macht euch nicht mehr verrückt. Für mich war das wichtig, ich bin heute privat hier – ich bin der Thomas. Wir hocken alle im selben Boot. Nur wenn wir uns alle zusammen tun auf Augenhöhe, menschlich, dann können wir etwas erreichen. Wir müssen endlich aufhören mit dem Gegeneinander, das ist genau das, was sie wollen: Uns gegeneinander ausspielen, für Streitigkeiten und Unmut sorgen, weil, solange wir uns streiten, können die Oberen ihren Schabernack treiben. Und nur, wenn wir eins sind, können wir etwas erreichen. Schön daß ich hier sein darf! Schön daß ich kommen durfte. Bleiben wir freundlich – geben wir Gas! Bis zum nächsten Mal! Pfiat eich! (Auf Wiedersehen!)
@arminius_erben
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Forwarded from Arminius Erben
♦️ARMINIUS ERBEN - SONDERBERICHT
📝Aufruf zur Großkundgebung: Nun demonstriert auch noch die Bauwirtschaft vereint mit den Landwirten
Bei einer Großdemonstration im schleswig-holsteinischen Hohenlockstedt wollen sich die norddeutschen Bauunternehmen mit den Protesten der Landwirte solidarisieren – und ebenso für Maßnahmen für ihr eigenes Handwerk demonstrieren.
Kritik haben sie vor allem am Gebäudeenergiegesetz des Bundes.
Die norddeutsche Bauwirtschaft ruft für diesen Sonnabend zu einer Großdemonstration auf dem Flugplatz „Hungriger Wolf“ in Hohenlockstedt bei Itzehoe auf. Dort wollen sich die Bauunternehmen mit den Protesten der Landwirte solidarisieren und mit ihnen sowie mit Vertretern des regionalen Handwerks gegen die Politik der Bundesregierung demonstrieren.
„Die Bundesregierung wird von uns aufgefordert, unverzüglich die 14 Punkte des Maßnahmenpaketes Bau von Ende September 2023 umzusetzen“, heißt es in einer Mitteilung der Bauwirtschaft vom Freitag. Unter anderem wollen die Bauunternehmen im Norden Kürzungen von Fördermitteln verhindern, einen Abbau bürokratischer Vorschriften und Verbesserungen bei Abschreibungsregelungen erreichen.
Massiv kritisiert die Bauwirtschaft vor allem das Gebäudeenergiegesetz des Bundes. Der erste Entwurf zur Novellierung des Gesetzes aus dem Wirtschafts- und Klimaschutzministerium von Robert Habeck (Grüne) war vor der Sommerpause nach erheblichem politischem Widerstand der Opposition abgeändert worden. Zunächst war eine Fokussierung auf elektrisch betriebene Wärmepumpen als künftige Standardheizung in Deutschland vorgesehen.
Auch nach der technologischen Öffnung der im September beschlossenen Gesetzesnovelle hält der Widerstand etwa aus der Bauwirtschaft dagegen an. „Mit Blick auf die Unsicherheiten zur Umsetzung von Gebäudeenergiegesetz und anderer Vorschriften wird die Landesregierung (von Schleswig-Holstein, d. Red.) aufgefordert, für die bestehenden Gebäude eine Bestandsschutzregelung wie in Baden-Württemberg zu prüfen. Denn 90 Prozent aller Wohnungen in Deutschland sind gebaut und können nicht über einen nicht finanzierbaren und technisch unsinnigen Kamm geschoren werden.“
Auch fürchtet die Bauwirtschaft erheblich steigende Zahlen von Stellenstreichungen und Insolvenzen vor allem bei kleineren Unternehmen der Branche. „Zur Vermeidung einer krisenhaft bedingten Entlassungswelle sollten die Regelungen des Corona-Kurzarbeitergeldes zusammen mit der Bauwirtschaft für 2024 erneut in Kraft gesetzt werden. Auch hier kann unsere Landesregierung unterstützen“, heißt es in der Erklärung vom Freitag.
Die Bauwirtschaft steht stark unter Druck, weil – vor allem durch hohe Energiekosten – die Baupreise in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind. Hinzu kommt das steigende Zinsniveau für Baukredite. Auch Fachkräftemangel und Lieferschwierigkeiten bei bestimmten Produkten wie etwa Wärmepumpen oder Solaranlagen belasten die Branche.
In Hamburg etwa ist der Neubau von Wohnungen in den vergangenen Jahren deutlich zurückgegangen. Die für den Hamburger Wohnungsmarkt sehr wichtigen Genossenschaften gehen davon aus, dass sie unter den gegebenen Bedingungen keine wirtschaftlich vertretbaren Wohnungen mehr neu bauen können. Teilweise müssen die Genossenschaften neu gebaute Wohnungen derzeit bereits zu 20 Euro Nettokaltmiete je Quadratmeter anbieten – bei einer durchschnittlichen Nettokaltmiete der Hamburger Genossenschaftswohnungen von sieben Euro je Quadratmeter.
@arminius_erben
📝Aufruf zur Großkundgebung: Nun demonstriert auch noch die Bauwirtschaft vereint mit den Landwirten
Bei einer Großdemonstration im schleswig-holsteinischen Hohenlockstedt wollen sich die norddeutschen Bauunternehmen mit den Protesten der Landwirte solidarisieren – und ebenso für Maßnahmen für ihr eigenes Handwerk demonstrieren.
Kritik haben sie vor allem am Gebäudeenergiegesetz des Bundes.
Die norddeutsche Bauwirtschaft ruft für diesen Sonnabend zu einer Großdemonstration auf dem Flugplatz „Hungriger Wolf“ in Hohenlockstedt bei Itzehoe auf. Dort wollen sich die Bauunternehmen mit den Protesten der Landwirte solidarisieren und mit ihnen sowie mit Vertretern des regionalen Handwerks gegen die Politik der Bundesregierung demonstrieren.
„Die Bundesregierung wird von uns aufgefordert, unverzüglich die 14 Punkte des Maßnahmenpaketes Bau von Ende September 2023 umzusetzen“, heißt es in einer Mitteilung der Bauwirtschaft vom Freitag. Unter anderem wollen die Bauunternehmen im Norden Kürzungen von Fördermitteln verhindern, einen Abbau bürokratischer Vorschriften und Verbesserungen bei Abschreibungsregelungen erreichen.
Massiv kritisiert die Bauwirtschaft vor allem das Gebäudeenergiegesetz des Bundes. Der erste Entwurf zur Novellierung des Gesetzes aus dem Wirtschafts- und Klimaschutzministerium von Robert Habeck (Grüne) war vor der Sommerpause nach erheblichem politischem Widerstand der Opposition abgeändert worden. Zunächst war eine Fokussierung auf elektrisch betriebene Wärmepumpen als künftige Standardheizung in Deutschland vorgesehen.
Auch nach der technologischen Öffnung der im September beschlossenen Gesetzesnovelle hält der Widerstand etwa aus der Bauwirtschaft dagegen an. „Mit Blick auf die Unsicherheiten zur Umsetzung von Gebäudeenergiegesetz und anderer Vorschriften wird die Landesregierung (von Schleswig-Holstein, d. Red.) aufgefordert, für die bestehenden Gebäude eine Bestandsschutzregelung wie in Baden-Württemberg zu prüfen. Denn 90 Prozent aller Wohnungen in Deutschland sind gebaut und können nicht über einen nicht finanzierbaren und technisch unsinnigen Kamm geschoren werden.“
Auch fürchtet die Bauwirtschaft erheblich steigende Zahlen von Stellenstreichungen und Insolvenzen vor allem bei kleineren Unternehmen der Branche. „Zur Vermeidung einer krisenhaft bedingten Entlassungswelle sollten die Regelungen des Corona-Kurzarbeitergeldes zusammen mit der Bauwirtschaft für 2024 erneut in Kraft gesetzt werden. Auch hier kann unsere Landesregierung unterstützen“, heißt es in der Erklärung vom Freitag.
Die Bauwirtschaft steht stark unter Druck, weil – vor allem durch hohe Energiekosten – die Baupreise in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind. Hinzu kommt das steigende Zinsniveau für Baukredite. Auch Fachkräftemangel und Lieferschwierigkeiten bei bestimmten Produkten wie etwa Wärmepumpen oder Solaranlagen belasten die Branche.
In Hamburg etwa ist der Neubau von Wohnungen in den vergangenen Jahren deutlich zurückgegangen. Die für den Hamburger Wohnungsmarkt sehr wichtigen Genossenschaften gehen davon aus, dass sie unter den gegebenen Bedingungen keine wirtschaftlich vertretbaren Wohnungen mehr neu bauen können. Teilweise müssen die Genossenschaften neu gebaute Wohnungen derzeit bereits zu 20 Euro Nettokaltmiete je Quadratmeter anbieten – bei einer durchschnittlichen Nettokaltmiete der Hamburger Genossenschaftswohnungen von sieben Euro je Quadratmeter.
@arminius_erben
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Weil wir in der Gemeinschaft einfach stärker sind
Mona Smeets, Spediteurin:
„Wenn man was verändern möchte, dann muss man eben auch gewisse Schritte gehen, auch mal aus seiner Komfortzone rauskommen und sich dann unter Umständen auch mal auf die Straße stellen.“
#spediteure #protest #esreicht #allegemeinsam #deutschlanderblüht
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Mona Smeets, Spediteurin:
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Audio
WIE BITTE ???
‼️DER BAUERNVERBAND LEHNT
UNTERSTÜTZUNG AB‼️
JETZT ERST RECHT !!!
ALLE AUF DIE STRASSE, A L L E !!!
@arminius_erben
@Landvolk_schafft_Verbindung
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@arminius_erben
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FAKE NEWS
(wiedermal)
Anfang Januar behaupteten Medien und Politik, Demonstranten hätten eine Fähre mit Wirtschaftsminister Habeck an Bord stürmen wollen. Dieser Darstellung widerspricht nun die Polizei. Die Aktion sei friedlich verlaufen. Habeck sieht sich wegen unsolider Planung breitem Protest ausgesetzt.
⬇️
Quelle
🕊️🕊️🕊️
@florian_arnoldson
FAKE NEWS
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Anfang Januar behaupteten Medien und Politik, Demonstranten hätten eine Fähre mit Wirtschaftsminister Habeck an Bord stürmen wollen. Dieser Darstellung widerspricht nun die Polizei. Die Aktion sei friedlich verlaufen. Habeck sieht sich wegen unsolider Planung breitem Protest ausgesetzt.
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@florian_arnoldson
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Forwarded from Arminius Erben
♦️ARMINIUS ERBEN - SONDERBERICHT
📝Krise bei Gewerbeimmobilien geht weiter – wann folgen die Banken?
Man weiß es bereits seit vergangenem Jahr, als der Preisverfall bei Gewerbeimmobilien in den USA mehrere Regionalbanken in die Pleite trieb, aber die Entwicklung geht auch in Deutschland ungebremst weiter.
Das globale Maklerunternehmen Jones Lang LaSalle (200 Jahre alt, mit mehr als 100.000 Mitarbeitern weltweit) hat in den letzten Tagen seine Zusammenfassung der Marktentwicklungen veröffentlicht; der Rückgang im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022 reicht von 56 Prozent weniger Käufen und Verkäufen in München bis zu ganzen 90 Prozent bei Büroimmobilien in Frankfurt. Und diese Rückgänge beziehen sich auf bereits niedrige Vorjahreswerte. Ein Gesamtumsatz von 1,9 Milliarden Euro im Immobilienbereich ist der niedrigste Wert seit 18 Jahren.
Auch in Berlin ist der Einbruch bei der Nachfrage insbesondere nach Büroflächen besonders deutlich, er liegt hier bei fast 80 Prozent; während 2022 noch Büroflächen für 4,19 Milliarden Euro verkauft wurden, waren es 2022 nur noch 899 Millionen.
Allerdings sind diese Veränderungen nicht schlicht die Folge des Trends zum Home-Office, der durch die Corona-Maßnahmen ausgelöst wurde. Tatsächlich sind die Umsätze in allen Bereichen gefallen, und die Entwicklung beschränkt sich nicht nur auf die Metropolen; auch außerhalb gingen die Umsätze bei Käufen und Verkäufen von Immobilien um 40 Prozent zurück.
In den Metropolen selbst verengt sich der Markt für Gewerbeimmobilien auf die absoluten Spitzenlagen; wie aber jüngst die Vorgänge rund um die Signa-Pleite belegten, sind auch dort Preise und Bewertungen keineswegs so stabil, wie sie noch vor einigen Jahren schienen.
Das wirkliche Problem an der Entwicklung, von der JLL berichtet, ist zum einen, dass gerade Gewerbeimmobilien beliebte Investitionsobjekte für Versicherer und Pensionsfonds sind, also Verluste, die aus einem Preisverfall oder einem langfristigen Leerstand oder einer Unverkäuflichkeit entstehen, letztlich völlig unbeteiligte Personen treffen können; und zum anderen, dass nicht nur in den USA regionale Banken, in Deutschland also vor allem Sparkassen, Gewerbeimmobilien finanzieren. JLL rechnet zwar in diesem Jahr mit einer Zinssenkung, was den Druck etwas verringern könnte, hält aber durchaus eine Ausweitung der Krise für möglich. So Helge Scheunemann, deutscher Forschungsdirektor der Maklerfirma:
"Eine fünfjährige Fremdfinanzierungslaufzeit vorausgesetzt, dürften in diesem Jahr viele Refinanzierungen anstehen, die möglicherweise nicht erfolgreich abgeschlossen werden können. Vor diesem Hintergrund erwarten wir eine Ausweitung des Immobilienangebots vor allem für Büroimmobilien. Für diejenigen, die weiterhin an die Zukunft des Büros glauben, dürften sich entsprechende Kaufgelegenheiten auch aus sogenannten Distressed Assets ergeben."
Eingedeutscht heißt das: in vielen Fällen dürften die Refinanzierungen wegen des höheren Zinsniveaus nicht mehr bezahlbar sein, und dieses Problem wird sich 2024 bemerkbar machen, weil 2019 besonders viele Gewerbeimmobilien gebaut wurden. Die Formulierung "Kaufgelegenheiten auch aus sogenannten Distressed Assets" übersetzt sich mit Notverkäufen, unter Umständen sogar Zwangsversteigerungen. Das bedeutet, Ereignisse wie die Signa-Pleite sind vermehrt zu erwarten, mit den entsprechenden Konsequenzen für Investoren am einen und Kreditgeber am anderen Ende.
@arminius_erben
📝Krise bei Gewerbeimmobilien geht weiter – wann folgen die Banken?
Man weiß es bereits seit vergangenem Jahr, als der Preisverfall bei Gewerbeimmobilien in den USA mehrere Regionalbanken in die Pleite trieb, aber die Entwicklung geht auch in Deutschland ungebremst weiter.
Das globale Maklerunternehmen Jones Lang LaSalle (200 Jahre alt, mit mehr als 100.000 Mitarbeitern weltweit) hat in den letzten Tagen seine Zusammenfassung der Marktentwicklungen veröffentlicht; der Rückgang im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022 reicht von 56 Prozent weniger Käufen und Verkäufen in München bis zu ganzen 90 Prozent bei Büroimmobilien in Frankfurt. Und diese Rückgänge beziehen sich auf bereits niedrige Vorjahreswerte. Ein Gesamtumsatz von 1,9 Milliarden Euro im Immobilienbereich ist der niedrigste Wert seit 18 Jahren.
Auch in Berlin ist der Einbruch bei der Nachfrage insbesondere nach Büroflächen besonders deutlich, er liegt hier bei fast 80 Prozent; während 2022 noch Büroflächen für 4,19 Milliarden Euro verkauft wurden, waren es 2022 nur noch 899 Millionen.
Allerdings sind diese Veränderungen nicht schlicht die Folge des Trends zum Home-Office, der durch die Corona-Maßnahmen ausgelöst wurde. Tatsächlich sind die Umsätze in allen Bereichen gefallen, und die Entwicklung beschränkt sich nicht nur auf die Metropolen; auch außerhalb gingen die Umsätze bei Käufen und Verkäufen von Immobilien um 40 Prozent zurück.
In den Metropolen selbst verengt sich der Markt für Gewerbeimmobilien auf die absoluten Spitzenlagen; wie aber jüngst die Vorgänge rund um die Signa-Pleite belegten, sind auch dort Preise und Bewertungen keineswegs so stabil, wie sie noch vor einigen Jahren schienen.
Das wirkliche Problem an der Entwicklung, von der JLL berichtet, ist zum einen, dass gerade Gewerbeimmobilien beliebte Investitionsobjekte für Versicherer und Pensionsfonds sind, also Verluste, die aus einem Preisverfall oder einem langfristigen Leerstand oder einer Unverkäuflichkeit entstehen, letztlich völlig unbeteiligte Personen treffen können; und zum anderen, dass nicht nur in den USA regionale Banken, in Deutschland also vor allem Sparkassen, Gewerbeimmobilien finanzieren. JLL rechnet zwar in diesem Jahr mit einer Zinssenkung, was den Druck etwas verringern könnte, hält aber durchaus eine Ausweitung der Krise für möglich. So Helge Scheunemann, deutscher Forschungsdirektor der Maklerfirma:
"Eine fünfjährige Fremdfinanzierungslaufzeit vorausgesetzt, dürften in diesem Jahr viele Refinanzierungen anstehen, die möglicherweise nicht erfolgreich abgeschlossen werden können. Vor diesem Hintergrund erwarten wir eine Ausweitung des Immobilienangebots vor allem für Büroimmobilien. Für diejenigen, die weiterhin an die Zukunft des Büros glauben, dürften sich entsprechende Kaufgelegenheiten auch aus sogenannten Distressed Assets ergeben."
Eingedeutscht heißt das: in vielen Fällen dürften die Refinanzierungen wegen des höheren Zinsniveaus nicht mehr bezahlbar sein, und dieses Problem wird sich 2024 bemerkbar machen, weil 2019 besonders viele Gewerbeimmobilien gebaut wurden. Die Formulierung "Kaufgelegenheiten auch aus sogenannten Distressed Assets" übersetzt sich mit Notverkäufen, unter Umständen sogar Zwangsversteigerungen. Das bedeutet, Ereignisse wie die Signa-Pleite sind vermehrt zu erwarten, mit den entsprechenden Konsequenzen für Investoren am einen und Kreditgeber am anderen Ende.
@arminius_erben
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ANGST VOR DEM VOLK
Je aussichtsloser die gesellschaftlichen, politischen und wirtschaftlichen Perspektiven in Deutschland werden, desto häufiger sprechen Politiker von der „Verrohung“ der Gesellschaft, der Debatte oder des Widerstands. Sie sollten besser vorsichtig mit diesem Begriff sein.
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@florian_arnoldson
ANGST VOR DEM VOLK
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@florian_arnoldson
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Handball EM 🇩🇪 (Berlin)
Reichsbürger unterwandern das Turnier - wir müssen Handball verbieten
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Forwarded from DEUTSCHLAND ERBLÜHT
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Aufwachen! Es betrifft auch Dich!
Die Krise im Bau- und Immobilienbereich wird sich angesichts der weitreichenden politischen Fehlentscheidungen in unserem Land und der EU weiter verschärfen!
#protest #esreicht #baugewerbe #immobilien #krise #bauunternehmen #handwerker #spediteure #allegemeinsam #deutschlanderblüht
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Einige Handballfans sind gleich in Berlin geblieben. Ach ne, das sind ja die Bauern. Also bei manchen Sachen sind sich inzwischen viele einig 😅
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