✅ کاهش ۱۲ درصدی مرگ خاموش ناشی از مسمومیت با گاز مونوکسیدکربن در استان تهران در سال ۹۷

168 نفر بر اثر فوت ناشی از مسمومیت با گاز مونوکسیدکربن در سال ۹۷ به مراکز پزشکی قانونی استان تهران ارجاع شده اند.

این رقم در مقایسه با ۱۹۱ نفر مدت مشابه سال۹۶، 12٪ کاهش یافته است.

منبع: سایت پزشکی قانونی استان تهران
http://th.lmo.ir/news/89665-168نفر-براثر-فوت-ناشی-از-مسمومیت-با-گاز-مونواکسیدکربن-به-مراکزپزشکی-قانونی-استان-تهران-ارجاع-شده.html?t=اخبار

🆔 @gas_inspection

❗قاتل خاموش، چراغ عمر ۳ عضو خانواده تبریزی را خاموش کرد

▪نشت گاز نامرئی و سمی مونوکسید کربن از آبگرمکن منزل مسکونی در محدوده سه راه توکلی تبریز، منجر به فوت سه نفر از اعضای یک خانواده شد‌‌

◾کارشناسان اورژانس پس از حضور در محل، فوت زن و مرد مسن و پسر ۱۸ ساله‌ای که چندین ساعت از فوتشان سپری شده بود را تائید کردند.


🆔 @gas_inspection

قابل توجه بازرسان و مجریان لوله کشی گاز به دستور دادستان محترم در تمامی ساختمانهای عمومی و خاص نصب فیوز قطع جریان گاز الزامی شد درایزومتریک نیز مشخص شود.

منبع کانال نظام مهندسی استان ایلام

🆔 @gas_inspection

🔹تشخیص شیرهای حساس به زلزله تقلبی و اصلی

جهت مطالعه‌ به لینک زیر مراجعه فرمائید.
https://mahammarket.com/go/identification-of-false-and-original-earthquake-sensitive-gates/

🔹سایت مهام مارکت
www.mahammarket.com

🆔 @gas_inspaction

✅ بندی از مقررات "دودکش"

⚠️ نصب دمپر با فرمان دستی در دودکش مجاز نیست مگر آنکه دمپر با فرمان اتومات نصب شود و دمپر با مشعل اینترلاک گردد.

⚠️در صورتی که دودکش در شفت داخل ساختمان قرار دارد، دیوارهای شفت نباید بازشویی داشته باشند.

⚠️در ساختمان های بلند مرتبه باید به کنترل انبساط دودکش فلزی توجه گردد.
دیتیل اجرایی نشریه 128
(M.D. 305-10-4 )

🆔 @gas_inspection

🔹 نکات دودکش موتورخانه

🔺جهت انبساط دودکش فلزی به یادداشت شماره 5 توجه گردد.

🔺در ساختمان های بلندمرتبه حتما میبایست به انبساط و انقباض دودکش فلزی توجه داشت.

📣 به طور مثال اگر متوسط دمای گازهای داخل دودکش را 180 و دمای محیط را 25 درجه سانتیگراد و ارتفاع دودکش را 30 متر فرض کنیم. انبساط نزدیک به 6 سانتیمتر خواهد بود.

🔹سایت مهام مارکت
www.mahammarket.com

🆔 @gas_inspaction

#خدا_قوت_کارگر

۱۱اردیبهشت روز جهانی کاروکارگر

فرارسیدن روز کار و کارگر گرامی باد ...


🆔 @gas_inspection

🔺بعضی از اصطلاحات رایج حقوقی:


1-حق انتفاع
حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاص ندارد استفاده کند. به عنوان مثال فردی به فرد دیگری اجازه دهد در ساختمان اش به مدت دو سال زندگی کند. یعنی به آن حق سکنی دهد.


2-حق کسب و پیشه
حقی است برای مستاجر مکان تجاری مانند بازرگانان که به واسطه کسب معاش در یک مکان در طول زمان به دست می آورند و با سرقفلی فرق می کند. حق پیشه به تنهایی قابل معامله نیست و مستاجر نمی تواند هم منافع عین مستاجره را برای خود نگه دارد و هم حق کسب و پیشه را به دیگری منتقل کند و مالی از این راه به دست آورد، بلکه هر دو را باید با هم منتقل کند. اما سرقفلی پولی است که مستاجر به مالک می دهد و در صورت انتقال اجاره به مستاجر دوم از او می گیرد.


3-زمین بائر
زمینی است که دارای مالک است ولی برای مدتی نامعلوم در آن کشت و زرع نمی شود.

4-زمین زراعی
زمین های زراعی آن دسته از زمین هایی هستند که در آنها محصولات زودبازده مانند گندم و جو کشت می شود. این نوع زمین ها اکثرا در روستاها و یا شهرهایی که قبلا روستا بوده اند وجود دارند.


5-سرقفلی
هرگاه مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید، می تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت کند. همچنین مستاجر می تواند در اثنای مدت اجاره، برای واگذاری حق خود، مبلغی را از موجر یا مستاجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند. مگر آن که در ضمن عقد اجاره، حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد. مطابق این تعریف، سرقفلی نوعی اجاره است که اولا برای املاک تجاری است و ثانیا می تواند شرایط خاصی هم داشته باشد که قانون و قراداد حدود آن را تعیین می کنند.


6-سند مالكيت المثنی
وقتي كه سند مالكيت از بين برود، مثلاً دچار حريق شود و اثري از آن باقي نماند يا گم شود، مالك ميتواند از اداره ثبت محل وقوع ملك، تقاضاي صدور سند مالكيت المثني نمايد.

7-صلح حقوق
زمانی که ارزش وام دریافتی از بانک یا موسسه مالی، بیشتر از ارزش ملک گرو گذاشته شده باشد، به این حالت از نظر حقوقی “صلح حقوق” گفته می شود. در این شرایط وام گیرنده فقط حق کسب و کار را از ملک مورد نظر دارد و حق هیچگونه معامله ای ندارد و برای انجام هر نوع معامله ای باید از وام دهنده استعلام و کسب اجازه کند.

8-عرصه و اعیان
به تمامی یک قطعه زمین “عرصه” می گویند. “اعیان” بخش ساخته شده واقع در آن زمین است. باید به این نکته توجه داشت که قسمت ساخته شده ای از زمین که مورد بحث یک سند باشد نیز اعیان است. به عنوان مثال به هر یک از آپارتمان هایی که بر روی یک زمین قرار دارد اعیان می گویند.
در اصطلاح ثبتی، اعیان به آنچه بر روی زمین ساخته می شود اطلاق می شود.


9-قرارداد عادی
هرنوع قرارداد و یا نوشته ای که بین دو یا چند نفر نوشته وتنظیم گردد (حتی به صورت دست نویس) و در ذیل این قرارداد 3 نفر به عنوان شاهد زیر متن قرارداد را امضاء کنند، این قرارداد رسمیت داشته و قابل مطرح کردن در مراجع قضائی از جمله دادگستری میباشد. به این نوع قرارداد که افراد بین خود نوشته و منعقد میکنند و با حضور شهود به آن رسمیت می بخشند، قراردادهای عادی گفته میشود؛ تمام مواد این قرارداد طبق توافق بین طرفین تنظیم و منعقد میگردد.


10-مالکیت رهنی
در مالکیت رهنی سند ملک، به نام مالک می باشد اما در رهن بانک یا موسسه وام دهنده است و در صورتیکه مالک وام خود را نپردازد، بانک و یا موسسه مربوطه می تواند از طریق مراجع قضایی ملک را تصاحب کنید.
حالت دیگر به این صورت است که الزاما وام برای ملک گرفته نشده است؛ بلکه در مقابل دریافت یک وام، صاحب ملک سند را در گرو (رهن) بانک می گذارد.


🆔 @gas_inspection

🔺شرکت مهندسی مهام صنعت تولید و تامین تجهیزات صنعتی

🔹دریچه تامین هوای وسایل گاز سوز
🔹سنسورآشکارساز گاز شهری و مونوکسید کربن
🔹شیر حساس به زلزله
🔹شیر برقی گاز
🔹فیوزگازی
🔹تجهیزات آتشنشانی

☎️تماس:

02155962553
02165576844
09125380593

🔺ایمنی وسایل گاز سوز در مدارس

جهت مشاهده به لینک زیر مراجعه فرمائید
https://mahammarket.com/go/safety-of-gas-appliances-in-schools/

🔹سایت مهام مارکت
www.mahammarket.com
🆔 @gas_inspaction

♦️"انتخاب مهندس ناظر ساختمان توسط مالکان ممنوع شد"

🔹مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی از ابلاغ شیوه نامه‌ها و بخشنامه‌های جدید در حوزه نظام مهندسی ساختمان خبر داد و گفت: از این پس انتخاب مهندسان ناظر توسط مالکان ممنوع است.


🔹سایت مهام مارکت
🌐 www.mahammarket.com

🆔 @gas_inspaction

📣📣📣اصلاحیه ابلاغبه تبصره 2 ماده 24

با ابلاغ معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي:

مهندسان ناظر توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان معرفي مي‌شود

🔹 مازيار حسيني امروز در نامه اي به مديران كل راه و شهرسازي استان‌ها، اصلاحیۀ شیوه‌نامۀ تبصرۀ 2 مادۀ 24 آیین‌نامۀ اجرایی مادۀ 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان را ابلاغ كرد.

🔹در اين نامه خطاب به مدیران کل محترم راه و شهرسازی استان‌ها، با اشاره به موافقت وزير راه و شهرسازي تصريح شده است: از تاریخ این ابلاغ، ارجاع کار معرفي مهندسان ناظر به شهرداري‌ها و سایر مراجع صدور پروانه و کنترل ساختمان، منحصراً توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان انجام می‌شود.

🔹در اين نامه آمده است: سازمان‌هاي نظام مهندسی ساختمان موظف به واگذاري یك کار به افراد حقیقی و حقوقی متناسب با حدود صلاحیت آنها می‌باشند. در صورت وجود تقاضا در بازار، واگذاري کارهاي بعدي به همين ترتیب می‌بایست انجام‌ پذیرد.

🔹در بندسوم نامه ابلاغ معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي آمده است: به جهت اطمینان از صحت نحوۀ ارجاع‌ كار و رعایت اصول عدالت و شفافيت، کليه سازمان‌هاي نظام مهندسی ساختمان استان‌هاي کشور می‌بایست از تاریخ این ابلاغ حداکثر ظرف مدت سه ماه کليۀ فرآیند ارجاع را از طریق نصب یك نرم‌افزار واحد که توسط شوراي مرکزي سازمان تهیۀ و به تأیید دفتر توسعۀ مهندسی ساختمان این معاونت می‌رسد، به انجام‌ رسانند.

🔹همچنين تصريح شده است: تا زمان عملیاتی شدن نرم افزار واحد موضوع بند3 فوق الذکر، سازمان‌هاي نظام‌مهندسی ساختمان استانها موظف خواهند بود. فایل گزارش کارهاي ارجاع شده به مهندسان را به صورت ماهانه به اداره کل راه و شهرسازي استانها ارسال نمایند.

✅در بنداهي پاياني ابلاغيه تصريح شده است: هرگونه ارجاع کار به شیوه‌اي غیر از روش‌هاي مندرج در این ابلاغیه ممنوع و موجب ضمان می‌باشد ‌و نظارت بر حسن اجراي این بخشنامه برعهدۀ ادارات کل راه وشهرسازي استانها می‌باشد.

www.mahammarket.com

🆔 @gas_inspaction

🔹شناخت لوله و اتصالات (قسمت 1)

https://mahammarket.com/go/recognition-of-pipe-and-fittings/

🔹سایت مهام مارکت
www.mahammarket.com

🆔 @gas_inspaction

🍃🌹🌹🌹🌹🍃
«روزمعلم مبارک»
روز معلم یادآور شکوه و عظمت زنان و مردان پاکباخته‌ای است که در طول تاریخ
در عرصه تعلیم و تربیت زیباترین جلوه‌های عشق و ایثار را به نمایش گذاشته‌اند.
الفبایِ آموختن ،شروع تخصصِ همراهِ تعهد است که این دِین، را خوب درسمان آموختید
معلمانم روزتان مبارک
روز معلم مبارکباد

🆔 @gas_inspaction

🔹شناخت لوله و اتصالات|قسمت ۲

جهت مشاهده به لینک زیر مراجعه فرمائید
https://mahammarket.com/go/recognition-of-pipe-and-fittings-2/

🔹سایت مهام مارکت
www.mahammarket.com

🆔 @gas_inspaction

ابلاغیه معاونت محترم وزارت راه و شهرسازی در خصوص درصد کسر از حق الزحمه خدمات مهندسی ارجاع شده توسط نظام مهندسی

🆔 @gas_inspection

♦️رئیس سازمان نظام مهندسی کشور:

🔹ابلاغ شیوه‌نامه‌های جدید در حوزه نظام مهندسی بازگشت به آیین‌نامه دولت است.

🔹انتخاب مهندس ناظر توسط مالک و پیمانکار خلاف قانون بود که متأسفانه به صورت یکجانبه زیرپا گذاشته شده بود./ فارس

🆔 @gas_inspection

🔺 4 می روز جهانی آتش نشان را به همه آتش نشانان عزیز تبریک می گوییم.

🆔 @gas_inspection

🔹نمونه یک دودکش مشترک در ساختمان بلند در شکل بالا بر اساس کتاب اموزشی تکنسینها برای مدرک NVQ level 3 لوله کشی گاز در انگلیس. توجه شود که طبق مقررات کشورمان برای مجاز بودن دودکش مشترک باید همه دستگاهها مکش طبیعی باشند و هوای احتراق را بطور کامل از بیرون تامین کنند همچنین نباید بیشتر از هر پنج طبقه را به یک دودکش وصل کرد و بیش از آن دودکش جدا می خواهد.
با تشکر از دکتر عبداله زاده

🆔 @gas_inspection

🏠 ملک اداری و موقعیت اداری

برای راه‌اندازی یک شرکت یا دفتر شخصی، نیاز به ملکی است که مجوز فعالیت اداری را از سوی شهرداری داشته باشد و نمی‌توان از ملک مسکونی برای فعالیت اداری استفاده کرد.

⭕️ ملک اداری ⭕️

املاک اداری، به املاکی گفته می‌شود که شهرداری به آن‌ها مجوز «اداری» داده باشد. از این املاک به صورت قانونی و رسمی می‌توان برای راه‌اندازی دفاتر مختلف اداری استفاده کرد.

⭕️ موقعیت اداری ⭕️

برخی از ساختمان‌های مسکونی موقعیتشان در خیابان‌های پرتردد یا بر خیابان است. این املاک با اینکه کاربری اداری ندارند، اما به خاطر موقعیتشان بسیار موردتوجه هستند و تحت شرایطی می‌توان از این ساختمان‌ها استفاده‌ اداری نیز کرد. به همین دلیل به آن‌ها املاک با ((موقعیت اداری)) گفته می‌شود. 
برای فعالیت اداری، علاوه بر استفاده از املاکی با کاربری اداری می‌توان از املاک مسکونی که موقعیت اداری دارند نیز استفاده کرد.

✅ شرایط فعالیت اداری در ملک مسکونی

شهرداری با توجه به طرح‌های توسعه‌ شهری به هر ساختمان مجوز اداری، تجاری یا مسکونی می‌دهد. بنابراین اجازه نمی‌دهد از آپارتمان مسکونی، استفاده اداری داشته باشید؛ حتی اگر ملک در موقعیت اداری باشد.  به همین دلیل فعالیت اداری در ساختمان مسکونی ممنوع است. شهرداری‌ها به شدت با این موضوع برخورد می‌کنند و تمامی دفاتری که در موقعیت‌های اداری دایر شده باشند پلمب می‌شوند. اما قانون یک استثنا در نظر گرفته و به یک شرط اجازه می‌دهد از آپارتمان مسکونی استفاده اداری شود. آن شرط این است که بخواهید در آپارتمانتان یکی از دفاتر زیر را راه‌‌اندازی کنید:

((دفتر وکالت، مطب، دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله،دفتر مهندسی))

✅برای راه‌اندازی دفاتر فوق در موقعیت اداری نیازی به اجازه از شهرداری ندارید و فقط کافی‌ است از صنف مربوطه مجوز داشته باشید.

✅مزیت ملک اداری نسبت به ملکی با موقعیت اداری در این است که محدودیتی برای نوع فعالیت آن وجود ندارد اما قیمت خرید و اجاره آن بالاتراست.

✅مزیت املاک موقعیت اداری نسبت به املاک اداری قیمتشان است که تقریبا هم‌رده‌ ساختمان‌های مسکونی است و علتش هم آن است که عملا این ساختمان‌ها مسکونی‌اند.


✅تنها ((مالک)) ساختمان مجاز است از ملک مسکونی خود که موقعیت اداری دارد به عنوان دفتر وکالت، مطب، دفتر اسناد رسمی، دفتر روزنامه یا دفتر مهندسی استفاده کند.

✅فقط املاک اداری ((اجازه ی نصب تابلو)) دارند.


🆔 @gas_inspection