✍️ آیا فرار از دِین زندان دارد؟
✅اگرشخصی محکوم به پرداخت وجهی شده باشد وپرونده درمرحله اجراییه باشد وبه دلیل نداشتن وجه نقد دادخواست اعسارنماید وچندروزبعد ملکی را برای ادای دین به دادورزی معرفی نماید که تکافوی بدهی را نمایید ودادخواست اعسار خودرا هم استردادنماید و 5 ماه قبل هم ملکی را نقل وانتقال داده باشد .آیا محکوم له میتواند شکایت کیفری تحت عنوان معامله به قصد فرارازدین شکایت کند ؟
🔹مطابق ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقی مانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم به یا هردو مجازات می شود و در صورتی که منتقل الیه با علم به موضوع اقدام کرده باشد ، در حکمِ شریک جرم است . دراین صورت عین مال و در صورت تلف یا انتقال ، مثل یا قیمت آن از اموال انتقال گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم به از محل آن استیفاء خواهد شد. فلذا مشاهده می گردد که به استناد ماده موصوف اعمال مجازات مذکور در صورتی امکان پذیر خواهد بود که شرایط خاصی همچون انگیزه فرار از ادای دین وجود داشته باشد
🔴 🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
www.haghpooyan.com
۰۲۱۴۴۸۱۰۰۱۴
✅اگرشخصی محکوم به پرداخت وجهی شده باشد وپرونده درمرحله اجراییه باشد وبه دلیل نداشتن وجه نقد دادخواست اعسارنماید وچندروزبعد ملکی را برای ادای دین به دادورزی معرفی نماید که تکافوی بدهی را نمایید ودادخواست اعسار خودرا هم استردادنماید و 5 ماه قبل هم ملکی را نقل وانتقال داده باشد .آیا محکوم له میتواند شکایت کیفری تحت عنوان معامله به قصد فرارازدین شکایت کند ؟
🔹مطابق ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقی مانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم به یا هردو مجازات می شود و در صورتی که منتقل الیه با علم به موضوع اقدام کرده باشد ، در حکمِ شریک جرم است . دراین صورت عین مال و در صورت تلف یا انتقال ، مثل یا قیمت آن از اموال انتقال گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم به از محل آن استیفاء خواهد شد. فلذا مشاهده می گردد که به استناد ماده موصوف اعمال مجازات مذکور در صورتی امکان پذیر خواهد بود که شرایط خاصی همچون انگیزه فرار از ادای دین وجود داشته باشد
🔴 🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
www.haghpooyan.com
۰۲۱۴۴۸۱۰۰۱۴
مؤسسه داوری و حقوقی حق پویان مهر جهان
خانه — مؤسسه داوری و حقوقی حق پویان مهر جهان
موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان
تسلیت به ایران عزیز.
موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان شهادت درگذشتگان این حادثه تلخ را صمیمانه تسلیت عرض می کند.
امیدواریم ما را در غم خود شریک بدانید.
۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
Www.haghpooyan.com
موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان شهادت درگذشتگان این حادثه تلخ را صمیمانه تسلیت عرض می کند.
امیدواریم ما را در غم خود شریک بدانید.
۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
Www.haghpooyan.com
🔺بخشنامه جدید بانک مرکزی برای رفع سوءاثر چک‌های برگشتی👇👇
🔹بانک مرکزی در بخشنامه‌ای، بانکها را مکلف به رفع سوء اثر آن دسته از چک‌های برگشتی کرد که سه سال از تاریخ صدور آنها گذشته و شکایت نداشته باشند.
🔹در بخشنامه بانک مرکزی به نظام بانکی، بانکها مکلف شده‌اند با مراجعه به سامانه طراحی شده از سوی قوه قضائیه (عدل ایران) به صورت آنلاین استعلام گرفته و در صورت عدم شکایت، با اعمال کد ۶ در سامانه بانک مرکزی
بلافاصله از چکها رفع سو اثر کند
🔴 🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
www.haghpooyan.com
۰۲۱۴۴۸۱۰۰۱۴
🔹بانک مرکزی در بخشنامه‌ای، بانکها را مکلف به رفع سوء اثر آن دسته از چک‌های برگشتی کرد که سه سال از تاریخ صدور آنها گذشته و شکایت نداشته باشند.
🔹در بخشنامه بانک مرکزی به نظام بانکی، بانکها مکلف شده‌اند با مراجعه به سامانه طراحی شده از سوی قوه قضائیه (عدل ایران) به صورت آنلاین استعلام گرفته و در صورت عدم شکایت، با اعمال کد ۶ در سامانه بانک مرکزی
بلافاصله از چکها رفع سو اثر کند
🔴 🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
www.haghpooyan.com
۰۲۱۴۴۸۱۰۰۱۴
⚖️ آیا می دانستید⁉️
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
⚖️ آیا می دانستید⁉️
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
⚖️ آیا می دانستید⁉️
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
⚖️ آیا می دانستید⁉️
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
✍️آیا می دانستید؟
🔻طبق بند "ب" ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها، لوله هاب آب و فاضلاب جزء قسمت های مشترک ساختمان محسوب می شود و در صورت وقوع حادثه ای مانند ترکیدن لوله آب یا فضالاب و سرایت رطوبت و بروز خسارت به طبقه زیرین و غیره مسئولیت تعمیر خرابی بر عهده مدیر ساختمان است و هزینه های آن نیز از صندوق ساختمان پرداخت خواهد
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
🔻طبق بند "ب" ماده 4 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها، لوله هاب آب و فاضلاب جزء قسمت های مشترک ساختمان محسوب می شود و در صورت وقوع حادثه ای مانند ترکیدن لوله آب یا فضالاب و سرایت رطوبت و بروز خسارت به طبقه زیرین و غیره مسئولیت تعمیر خرابی بر عهده مدیر ساختمان است و هزینه های آن نیز از صندوق ساختمان پرداخت خواهد
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
⚖️ آیا می دانستید⁉️
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
www.haghpooyan.com
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
www.haghpooyan.com
⚖️ آیا می دانستید⁉️
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
☎️ 02144810014
⚖️ اگر وصیت کننده ...⁉️
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
www.haghpooyan.com
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر👇
☎️ 02144801078
www.haghpooyan.com
⚖️ اشخاصی که با علم و اطلاع از مسروقه بودن ...⁉️
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر و ارتباط در شبکه های اجتماعی ما👇
☎️ 02144801078
www.haghpooyan.com
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر و ارتباط در شبکه های اجتماعی ما👇
☎️ 02144801078
www.haghpooyan.com
⚖️ اگر قصد خرید ملک ورثه ای را دارید ...
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر و ارتباط در شبکه های اجتماعی ما👇
☎️ 02144801078
www.haghpooyan.com
🔴 طرح #سوال و #اخذ_مشاوره_رایگان حقوقی و داوری با وکلای مجرب پایه یک دادگستری موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان از طریق شماره تماس های زیر و ارتباط در شبکه های اجتماعی ما👇
☎️ 02144801078
www.haghpooyan.com
شرایط نصف شدن اموال بین زن و مرد؟!
اگر مرد همسر خود را طلاق دهد و این طلاق دادن بخاطر وجود بد رفتاری یا بد اخلاقی زن نباشد، دادگاه میتواند «تا» نصف دارایی که در فاصله عقد تا طلاق به دست آمده است را از اموال مرد به زن منتقل نماید.
۱- پس لزوما نصف اموال نیست بلکه اگر سایر شرایط دوازده گانه در متن عقدنامه که عرض کردم وجود داشته باشد دادگاه میتواند مثلا به انتقال یک چهارم یا یک ششم اموال حکم دهد.
۲- اگر تقاضای طلاق از جانب خانم باشد یا طلاق توافقی باشد، این مقرره وجود نخواهد داشت.
@haghpooyanlawfirm
نوشته شده توسط وکیل پایه یک دادگستری
🔴 در صورت داشتن سوال، با ما از طریق شماره تماس ذیل و شبکه های اجتماعی در تماس باشید.
۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
www.haghpooyan.com
اگر مرد همسر خود را طلاق دهد و این طلاق دادن بخاطر وجود بد رفتاری یا بد اخلاقی زن نباشد، دادگاه میتواند «تا» نصف دارایی که در فاصله عقد تا طلاق به دست آمده است را از اموال مرد به زن منتقل نماید.
۱- پس لزوما نصف اموال نیست بلکه اگر سایر شرایط دوازده گانه در متن عقدنامه که عرض کردم وجود داشته باشد دادگاه میتواند مثلا به انتقال یک چهارم یا یک ششم اموال حکم دهد.
۲- اگر تقاضای طلاق از جانب خانم باشد یا طلاق توافقی باشد، این مقرره وجود نخواهد داشت.
@haghpooyanlawfirm
نوشته شده توسط وکیل پایه یک دادگستری
🔴 در صورت داشتن سوال، با ما از طریق شماره تماس ذیل و شبکه های اجتماعی در تماس باشید.
۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
www.haghpooyan.com
💎⚖️ اگر کارفرما از پرداخت حق بیمه کارگران امتناع کند چه مجازاتی دارد؟ ✅ اگر کارفرما حقوق متعلق به کارگر را پرداخت نکند، جریمه نقدی معادل ۲ تا ۱۰ برابر حقوق بیمه مربوط به کارگر را باید پرداخت کند
💠 مسئولیت پرداخت حق بیمه کارگر بر عهده کارفرماست و کارفرما موظف است که حق بیمه هر یک از کارگران را حداکثر تا آخرین روز ماه پرداخت کند، در صورتی که از انجام این کار سر باز زند شخصا مسئول است. 💠 اگر کارفرمایی حق بیمه کارگری را پرداخت نکند، تأمین اجتماعی وارد عمل می‌شود و کارفرما را موظف به پرداخت و وصول حق بیمه کارگر میکند، حال در صورتی که کارفرما از ارسال صورت مزد خودداری کند، سازمان تأمین اجتماعی میتواند حق بیمه را خود تعیین و از کارفرما مطالبه کند. 🎖موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان
✅ مشاور و امین شما در موارد حقوقی
🎓با حضور برترین وکلای پایه یک دادگستری
☎ 02144801078
#حق_پویان_مهر_جهان #تهران #کارفرما #کارگر #کارگران #قرارداد #قراردادنویسی #شکایت #شکایت_کیفری #شکایت_انتظامی #وکیل_پایه_یک_دادگستری #وکیل #وکیل_کارگران #وکیل_کارگرکارفرماه
💠 مسئولیت پرداخت حق بیمه کارگر بر عهده کارفرماست و کارفرما موظف است که حق بیمه هر یک از کارگران را حداکثر تا آخرین روز ماه پرداخت کند، در صورتی که از انجام این کار سر باز زند شخصا مسئول است. 💠 اگر کارفرمایی حق بیمه کارگری را پرداخت نکند، تأمین اجتماعی وارد عمل می‌شود و کارفرما را موظف به پرداخت و وصول حق بیمه کارگر میکند، حال در صورتی که کارفرما از ارسال صورت مزد خودداری کند، سازمان تأمین اجتماعی میتواند حق بیمه را خود تعیین و از کارفرما مطالبه کند. 🎖موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان
✅ مشاور و امین شما در موارد حقوقی
🎓با حضور برترین وکلای پایه یک دادگستری
☎ 02144801078
#حق_پویان_مهر_جهان #تهران #کارفرما #کارگر #کارگران #قرارداد #قراردادنویسی #شکایت #شکایت_کیفری #شکایت_انتظامی #وکیل_پایه_یک_دادگستری #وکیل #وکیل_کارگران #وکیل_کارگرکارفرماه
⁉ تفاوت بین فسخ نکاح و طلاق چیست؟
✅در وقوع طلاق و فسخ نکاح شرایط و تفاوت‌هایی وجود دارد که باید در زمان طلاق و یا فسخ به آنها توجه شود.
🔹در مورد مهر، تفاوت‌هایی بین فسخ نکاح و طلاق وجود دارد؛ از جمله اینکه هرگاه طلاق قبل از نزدیکی واقع شود زن مستحق نصف مهریه است، در حالی که در فسخ نکاح هرگاه عقد قبل از نزدیکی فسخ شود زن مستحق مهریه نبوده مگر در زمانی که نکاح به دلیل عنن (ناتوانی مرد) فسخ شده باشد که در آن صورت زن مستحق نصف مهریه است.
🔹در زمان طلاق زن باید در طهر غیر مواقعه باشد (طهر غیر مواقعه طهری است که در ایام آن آمیزشی صورت نگرفته باشد) درحالی که در فسخ نکاح این شرط وجود ندارد.
🔹طلاق در حقوق ایران به وسیله مرد انجام می‌شود، درحالی که در فسخ نکاح یا از طرف شوهر یا از طرف زن انجام می شود.
🔹فسخ نکاح هیچ گونه حرمتی ایجاد نمی‌کند، در حالی که در طلاق بعد از 3 بار حرمت ایجاد می‌شود .
🔹عدم ثبت طلاق در دفترخانه رسمی جرم شناخته شده، برعکس عدم ثبت فسخ ازدواج در دفترخانه جرم شناخته نمی‌شود.
www.haghpooyan.com
🔹طلاق در ازدواج دائم است؛ اما فسخ نکاح هم در ازدواج دائم هم در ازدواج موقت است.
🔹در فسخ نکاح هیچ گونه حق رجوعی برای مرد وجود ندارد، درحالی که در طلاق رجعی برای مرد تا زمانی که زن در عده است حق رجوعی وجود دارد.
🎖موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان واقع در تهران، خیابان جنت آباد شمالی
✅ معتبرترین بانک اطلاعات حقوقی
🎓با حضور مجرب ترین وکلای پایه یک دادگستری خانم و آقا
☎شماره تماس ۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
✅در وقوع طلاق و فسخ نکاح شرایط و تفاوت‌هایی وجود دارد که باید در زمان طلاق و یا فسخ به آنها توجه شود.
🔹در مورد مهر، تفاوت‌هایی بین فسخ نکاح و طلاق وجود دارد؛ از جمله اینکه هرگاه طلاق قبل از نزدیکی واقع شود زن مستحق نصف مهریه است، در حالی که در فسخ نکاح هرگاه عقد قبل از نزدیکی فسخ شود زن مستحق مهریه نبوده مگر در زمانی که نکاح به دلیل عنن (ناتوانی مرد) فسخ شده باشد که در آن صورت زن مستحق نصف مهریه است.
🔹در زمان طلاق زن باید در طهر غیر مواقعه باشد (طهر غیر مواقعه طهری است که در ایام آن آمیزشی صورت نگرفته باشد) درحالی که در فسخ نکاح این شرط وجود ندارد.
🔹طلاق در حقوق ایران به وسیله مرد انجام می‌شود، درحالی که در فسخ نکاح یا از طرف شوهر یا از طرف زن انجام می شود.
🔹فسخ نکاح هیچ گونه حرمتی ایجاد نمی‌کند، در حالی که در طلاق بعد از 3 بار حرمت ایجاد می‌شود .
🔹عدم ثبت طلاق در دفترخانه رسمی جرم شناخته شده، برعکس عدم ثبت فسخ ازدواج در دفترخانه جرم شناخته نمی‌شود.
www.haghpooyan.com
🔹طلاق در ازدواج دائم است؛ اما فسخ نکاح هم در ازدواج دائم هم در ازدواج موقت است.
🔹در فسخ نکاح هیچ گونه حق رجوعی برای مرد وجود ندارد، درحالی که در طلاق رجعی برای مرد تا زمانی که زن در عده است حق رجوعی وجود دارد.
🎖موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان واقع در تهران، خیابان جنت آباد شمالی
✅ معتبرترین بانک اطلاعات حقوقی
🎓با حضور مجرب ترین وکلای پایه یک دادگستری خانم و آقا
☎شماره تماس ۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
🔴 دو نکته کاربردی حقوقی در زمان خرید ملک
۱- وقتی زمان امضای مبایعه نامه است یا به اصطلاح پای معامله هستید، در مبایعه نامه توجه کنید که در قسمت مربوطه علی الخصوص قسمت توضیحات که آخر قراردادها درج می گردد، نوشته نشده باشد که در صورت پاس نشدن هریک از اقساط پرداخت یا چکها قرارداد فسخ می گردد
چراکه نتیجه این می شود که شما مثلا از ۵۰۰ میلیون ثمن معامله ۴۰۰ میلیون رو پرداخت کردید و فقط قسط آخر را با چند روز تاخیر پرداخت میکنید، آن وقت طرف معامله حق فسخ پیدا میکند.
۲- با نوسان قیمت ملک در سال پیش به شخصه ملاحظه کردم درخواست وکالت پرونده های ملکی بسیار بالا رفته است و عموم آنها به چند مورد منحصر بودن. لذا گفتنی است:
۳- اگر خریدار هستید و فروشنده ملک فروخته شده را تحویل شما ندهد علی الاصول حق فسخ ندارید و فقط میتوانید تقاضای تحویل مبیع را بکنید که آن هم متاسفانه مستلزم زمان و هزینه برای شماست مگر اینکه در قرارداد شرطی برای فسخ به صراحت ذکر شده باشد که در عموم قراردادهای فروش ملک شرط فسخ نیست.
به زبان ساده تر اینطور نیست که طرف ملک را تحویل شما نداد بصورت خودکار تحت هر شرایطی بتونید قرارداد رو فسخ کنید
پس راهکار چیست؟
درج یک ماده برای شرط التزام و به معنای عرفی خسارت تاخیر مناسب که کاملا ضررهای شما را بصورت روزانه بتونه جبران کنه
🔴نکته ۱:
این تصور عوامانه را نکنید که هرچه مبلغ خسارت بیشتر تعیین شود سود کرده اید چراکه اگر مبلغ خسارت تاخیر شما هیچ تناسبی با مبلغ قرارداد نداشته باشد احتمال دارد دعوی مطالبه خسارت شما پذیرفته نشود
@haghpooyanlawfirm
🔴نکته ۲؛ اگر خسارت برای تاخیر تنظیم سند انتقال باشد حتی اگر طرف گفت به جای روزی که در قرارداد ذکر شده فردایش برویم شما باز در روز تعیین شده در قرارداد حتما به دفترخانه اسناد رسمی مربوطه رجوع کنید و گواهی عدم
حضور ایشان را بگیرید چراکه در صورت نگرفتن آن به شما حتی ریالی خسارت قراردادی تعلق نمیگیرد و چه بسیار افرادی که که برای رعایت نکردن این نکته خسارات چند ده و با چند صد میلیونی و.... متحمل شده اند.
🎖موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان واقع در تهران، خیابان جنت آباد شمالی
✅ معتبرترین بانک اطلاعات حقوقی
🎓با حضور مجرب ترین وکلای پایه یک دادگستری خانم و آقا
☎شماره تماس ۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
۱- وقتی زمان امضای مبایعه نامه است یا به اصطلاح پای معامله هستید، در مبایعه نامه توجه کنید که در قسمت مربوطه علی الخصوص قسمت توضیحات که آخر قراردادها درج می گردد، نوشته نشده باشد که در صورت پاس نشدن هریک از اقساط پرداخت یا چکها قرارداد فسخ می گردد
چراکه نتیجه این می شود که شما مثلا از ۵۰۰ میلیون ثمن معامله ۴۰۰ میلیون رو پرداخت کردید و فقط قسط آخر را با چند روز تاخیر پرداخت میکنید، آن وقت طرف معامله حق فسخ پیدا میکند.
۲- با نوسان قیمت ملک در سال پیش به شخصه ملاحظه کردم درخواست وکالت پرونده های ملکی بسیار بالا رفته است و عموم آنها به چند مورد منحصر بودن. لذا گفتنی است:
۳- اگر خریدار هستید و فروشنده ملک فروخته شده را تحویل شما ندهد علی الاصول حق فسخ ندارید و فقط میتوانید تقاضای تحویل مبیع را بکنید که آن هم متاسفانه مستلزم زمان و هزینه برای شماست مگر اینکه در قرارداد شرطی برای فسخ به صراحت ذکر شده باشد که در عموم قراردادهای فروش ملک شرط فسخ نیست.
به زبان ساده تر اینطور نیست که طرف ملک را تحویل شما نداد بصورت خودکار تحت هر شرایطی بتونید قرارداد رو فسخ کنید
پس راهکار چیست؟
درج یک ماده برای شرط التزام و به معنای عرفی خسارت تاخیر مناسب که کاملا ضررهای شما را بصورت روزانه بتونه جبران کنه
🔴نکته ۱:
این تصور عوامانه را نکنید که هرچه مبلغ خسارت بیشتر تعیین شود سود کرده اید چراکه اگر مبلغ خسارت تاخیر شما هیچ تناسبی با مبلغ قرارداد نداشته باشد احتمال دارد دعوی مطالبه خسارت شما پذیرفته نشود
@haghpooyanlawfirm
🔴نکته ۲؛ اگر خسارت برای تاخیر تنظیم سند انتقال باشد حتی اگر طرف گفت به جای روزی که در قرارداد ذکر شده فردایش برویم شما باز در روز تعیین شده در قرارداد حتما به دفترخانه اسناد رسمی مربوطه رجوع کنید و گواهی عدم
حضور ایشان را بگیرید چراکه در صورت نگرفتن آن به شما حتی ریالی خسارت قراردادی تعلق نمیگیرد و چه بسیار افرادی که که برای رعایت نکردن این نکته خسارات چند ده و با چند صد میلیونی و.... متحمل شده اند.
🎖موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان واقع در تهران، خیابان جنت آباد شمالی
✅ معتبرترین بانک اطلاعات حقوقی
🎓با حضور مجرب ترین وکلای پایه یک دادگستری خانم و آقا
☎شماره تماس ۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
🔴 روز اسباب کشی در مونترال!
هر سال نزدیک به ۱۱۵ هزار اسباب‌کشی در شهر مونترال کانادا رخ می‌دهد که بیشتر آنها در ماه‌های ژوئن و ژوئیه صورت می‌گیرد. اسباب‌کشی همیشه پسماندی دارد. بنابراین هر سال حدود ۵۰ هزار تن وسیله از هر نوعی باید در این دوره زمانی از سطح شهر جمع‌آوری شود.
@haghpooyanlawfirm
اما مونترالی‌ها یک روز مخصوص اسباب‌کشی در تقویم خود دارند. اول ژوئیه و همزمان با روز کانادا ده‌ها هزار مونترالی مشغول جابجایی هستند. روزی شلوغ برای همه از صاحب‌خانه‌ها و مستاجران گرفته تا پیتزافروشی‌های محله!
چون اگر دنبال خانه هستید، بیشتر خانه‌‌ها آن روز خالی می شود.
🎖موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان واقع در تهران، خیابان جنت آباد شمالی
✅ معتبرترین بانک اطلاعات حقوقی
🎓با حضور مجرب ترین وکلای پایه یک دادگستری خانم و آقا
☎شماره تماس ۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸
هر سال نزدیک به ۱۱۵ هزار اسباب‌کشی در شهر مونترال کانادا رخ می‌دهد که بیشتر آنها در ماه‌های ژوئن و ژوئیه صورت می‌گیرد. اسباب‌کشی همیشه پسماندی دارد. بنابراین هر سال حدود ۵۰ هزار تن وسیله از هر نوعی باید در این دوره زمانی از سطح شهر جمع‌آوری شود.
@haghpooyanlawfirm
اما مونترالی‌ها یک روز مخصوص اسباب‌کشی در تقویم خود دارند. اول ژوئیه و همزمان با روز کانادا ده‌ها هزار مونترالی مشغول جابجایی هستند. روزی شلوغ برای همه از صاحب‌خانه‌ها و مستاجران گرفته تا پیتزافروشی‌های محله!
چون اگر دنبال خانه هستید، بیشتر خانه‌‌ها آن روز خالی می شود.
🎖موسسه حقوقی و داوری حق پویان مهر جهان واقع در تهران، خیابان جنت آباد شمالی
✅ معتبرترین بانک اطلاعات حقوقی
🎓با حضور مجرب ترین وکلای پایه یک دادگستری خانم و آقا
☎شماره تماس ۰۲۱۴۴۸۰۱۰۷۸