#مدیر عامل
در چند پرونده مطالعات حقوقی اخیر علیرغم تذکرات جدی متوجه شدیم که همکاران مهندس معمار حتی دارای سابقه بالا میزان مسئولیت خود را در شرکت ها بعنوان مدیرعاملی کاملا متوجه نیستند گاها با عبارت هایی مانند داشتن کمترین سهام در شرکت یا گرفتن تعهد محضری که هیچ مسئولیتی ندارند به صورت صوری ،قبول مسئولیت می کنند حال انکه نمی دانند قانونگذار در اولین مطالبات حقوقی ، مدیرعامل را جوابگوی تمامی مطالبات قرار خواهد داد
همکار گرامی اگر شناخت حقوقی و کارکترهای مدیر عاملی را ندارید لطفا پیشنهاد می کنیم به هیچ عنوان قبول مسئولیت نکنید.......چرا که در بعضی مواقع عواقب ان جبران ناپذیر است.
#همیارمعمار
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

استفاده غیر اصولی #سرامیک در نما
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

امروز بدرخواست همکاری از پروژه ای بازدید داشتیم و مشکلات متعددی داشت اما دیتایل اشتباه نما برای شما جهت توضیحات در کلاس ها به اشتراک می گذاریم
استفاده غیر اصولی #سرامیک در نما
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

قابل توجه ناظرین محترم
عملکرد بلوک پرین #حرارتی #آکوستیکی فقط برای بلوک با ضخامت ۱۵ بررسی شده است.
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

پرتوزایی #سنگ های گرانیتی#هشدار کاربردی در فضاهای داخلی https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

✅سالروزولادت مادرهستی،ام ابیهاحضرت فاطمه زهراء سلام الله علیها و روزتکریم مقام مادری و بزرگداشت مقام زن در خلقت راپیشاپیش تبریک وتهنیت عرض میکنیم🌺🌺🌺
#همیارمعمار
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

❇️ مجمع عمومی عادی با دستور کار انتخابات هیأت مدیره و بازرس کانون سراسری انجمن های سازندگان مسکن و ساختمان کشور در تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۹ در تهران تشکیل گردید و اعضای دومین دوره #هیأت_مدیره کانون سراسری به شرح ذیل انتخاب گردیدند.

(مهندسین)
🔹احمدی نیا (آذربایجان شرقی)
🔸سلمان طوسی خورشیدی (گلستان)
🔹چراغچی (خراسان رضوی- مشهد)
🔸قمری (خوزستان)
🔹 بهدانی (خراسان جنوبی)
🔸 زحمتکار (گیلان)
🔹دهنوی (همدان)

#سازنده_ذیصلاح
#رعایت_مقررات_ملی_ساختمان_الزامیست
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

توضیحات در کلاس #گزارش نویسی فنی
#همیارمعمار
#گزارش نویسی https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

✍🏻مدت #بیمه کیفیت اجرای ساختمان
از ابتدای شروع بهره‌برداری و پس از تحویل ساختمان توسط مجری به صاحب‌کار یا صاحب‌کاران در بخش‌های مختلف ساختمان به شرح زیر است:
الف- سازه‌های ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفت‌کاری: حداقل ۱۰ سال.
ب- #نمای ساختمان: حداقل ۵ سال.
ت- عایق‌های رطوبتی ساختمان: حداقل ۵ سال.
ث- تجهیزات و تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برقی، آسانسورها: حداقل ۳ سال.
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

✅عزل ناظر و معرفی ناظر جدید ، به درخواست صاحبکار و بدون احراز شرایط ، تبعات نامطلوبی از جمله وجه تخلف انتظامی برای ریاست سازمان استان در بر خواهد داشت .
(شرایط تعویض ناظر )
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

نماینده مجری حقیقی پایه 2 و پایه 1 جهت دو قرارداد واقعی رزومه + مبلغ پیشنهادی به آیدی کانال @helper_h ارسال بفرمایند
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

#نماینده مجری
در هفته ای که گذشت 3 پرونده شورای انتظامی و شورای حل اختلاف و مشاجره مالک و ناظر بررسی می کردیم در هر 3 پرونده عدم حضور نماینده واقعی مجری در پروژه منشا تمامی این مشکلات بود.
همکاران گرامی در هر بار بازدید از کارگاه در صورت عدم حضور نماینده مجری گزارش عدم حضور در ساجام و شهرداری ثبت کنید چرا که در پرونده های حقوقی و ..... این گزارش به کمکتان می آید البته قصور ارگانهای نظارتی در این موضوع قابل پیگیری خواهد بود.........
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

تعرفه 1400 خراسان رضوی https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

#همیارمعمار https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

پیوست ۶ آیین نامه طراحی ساختمان ها در برابر زلزله استاندارد ۲۸۰۰ (ویرایش ۴)

https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

با توجه به پایش میزان رعایت مهار اجزای غیرسازه ای در پروژه های ساختمانی استان ها، تصاویر و نقشه های اجرایی ثبت شده از پروژه ای درحال ساخت و ساز د دلایل پایین بودن میزان رعایت مفاد مندرج در پیوشت ششم آیین نامه مذکور عدم طراحی درست و عدم رعایت جزییات اجرایی صحیح و بعضا ابلاغ جزییات و نقشه های نادرست و مغایر از سوی مراجع ذی صلاح با مفاد مندرج در پیوست ششم آیین نامه فوق الذکر می باشد. برخی از نواقص مشاهده شده در تصاویر ثبت و ضبط شده به شرح ذیل می باشد:

۱- اجرای نادرست مهار اجزای غیره سازه ای (#وال پست های قائم) درمجاورت ستون با وجود ممنوعیت در نظر گرفته شده در پیوست ششم آیین نامه مذکور که حداقل فاصله نصب وال پست قائم به دلیل عدم ایجاد مانع برای تغییر شکل تیر در ناحیه مفصل پلاستیک یک متر در نظر گرفته شده است.

۲- اجرای نادرست تیرهای پاگرد راه پله در تراز میان طبقه و یا اجرای تیرهای دیگر به دلایل مختلف در تراز مختلف و ایجاد مهار جانبی برای ستون منجر به ایجاد ستون کوتاه در سازه ساختمان می گردد که معمولابه علت عدم مدلسازی قسمت های الحاقی اثرات آن در مدلسازی دیده نمی شود و در عمل همانگونه که شاهد بودیم در زلزله های اخیر باعث ایجاد ستون کوتاه و تخریب در سازه های بتنی گردید.

۳- عدم طراحی و اجرای مهار جانبی برای محافظت از کانال تاسیساتی، که در بسیاری از پروژه های ساختمانی تنها شاهد مهار کانال تاسیساتی در برابر بار ثقلی می باشیم.

۴- اتصال میلگرد بستر بطور مستقیم به وال پست و یا ناودانی قائم.

۵- استفاده از ناودانی های طراحی نشده و غیر استاندارد
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

هشتگ رسمی: #مطالبات معوقه مهندسین طراح وناظرسال_۱۴۰۰

❤️ مطالبات:
۱. پرداخت مابه‌التفاوت حق‌الزحمه طراحی بر اساس تعرفه ۱۴۰۰ به مهندسین طراح
۲. پرداخت مابه‌التفاوت حق‌الزحمه نظارت بر اساس تعرفه ۱۴۰۰ به مهندسین ناظر
۳. پرداخت خسارت تأخیر تأدیه حق‌الزحمه ۱۴۰۰ تا روز تأدیه به مهندسین طراح و ناظر

✅ لینک کارزار:
https://www.karzar.net/29993

# همکاران طراح و ناظر نظام مهندسی ساختمان، خواهشمند است با مشارکت در این کارزار، ما را در حفظ و نگهداری حقوق صنفی یاری دهید.
# بی تفاوت نباشیم.
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

#مسابقه_نقاشی_و_عکاسی

⁠ 🔻 سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی در نظر دارد همزمان با پنجم اسفندماه روز ملی مهندسی، با هدف گسترش فرهنگ ایمنی در ساخت و ساز شهری، مسابقه‌ای با موضوع ساختمان مهندسی برگزار کند.
لذا از مهندسان محترم و خانواده ایشان دعوت می‌شود با در نظر گرفتن موضوع از دو منظر نقاط قوت و نقاط ضعف در این مسابقه شرکت کنند.

🔸 فراخوان مسابقه‌ی نقاشـی و عکاســی

🔸 محورهای مسابقه:
- ساختمان سبز
- ساختمان هوشمند
- ساختمان ایمن

🔸 مشخصات آثار نقاشی:
تکنیک آزاد روی مقوای فابریانو با ابعاد حداقل A۴ و حداکثر A۳

🔸 مشخصات آثار عکاسی و نقاشی دیجیتال:
پرینت با ابعاد حداقل A۴ و حداکثر A۳ با رزولوشن ۳۰۰dpi
🔸 تعداد مجاز آثار: ۲ عدد

🔸 رده سنی:
- زیر ۱۲ سال
- ۱۲ تا ۱۸ سال
- ۱۸ سال به بالا

🔸 مهلت ارسال آثار: 30 بهمن ماه ۱۴۰۰

🔸 اختتامیه و اعلام آثار برتر: ۵ اسفند ۱۴۰۰

🔸 نحوه ارسال آثار:
از طریق پست یا مراجعه حضوری (نام و نام خانوادگی، شماره عضویت، کد ملی و شماره تماس در بسته ارسالی درج گردد)
🔸 آدرس دبیرخانه:
مشهد، بلوار ارشاد، نبش مهندس ۱۲ ، سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk

#بیمه نامه تضمین کیفیت ساخت ساختمان
بيمه نامه در ساختمان هاي مشمول مي بايست شرايط زير را داشته باشد:
1-جمع كل سرمايه مندرج در بيمه نامه مي بايست برابر هزينه ساخت و ساز هر مترمربع ساختمان كه از سوي شوراي مركزي نظام مهندسي ساختمان اعلام مي گردد، باشد.
2- مدت بيمه كيفيت اجراي ساختمان از ابتداي شروع بهره برداري و پس از تحويل ساختمان مي بايست به صورت زير باشد (موارد زير مي بايست در متن قرارداد بيمه درج گردد):
الف-سازه هاي ساختماني شامل: پي، اسكلت، سقف و سفتكاري حداقل ده سال
ب-نماي ساختمان حداقل پنج سال
ت-عايق هاي رطوبتي ساختمان، حداقل پنج سال
ث-تجهيزات و تاسيسات مكانيكي و برقي، آسانسورها حداقل سه سال
3-جمله اي كه مي بايست در شرايط خصوصي متن قرارداد بيمه درج گردد: فسخ و نيز هرگونه تغيير در شرايط بيمه نامه پس از استعلام و تاييد كتبي سازمان نظام مهندسي ساختمان بررسي خواهد شد.

4-بیمه نامه دارای پوشش #زلزله باشد.
#همیارمعمار
https://t.me/+nRK2zt32opI4OTdk