هشدار تداوم هوای گرم از 5شنبه https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

‍ 💢نکاتی درخصوص رسیدگی پرونده‌های #مالیاتی مربوط به عملکرد سال قبل

📢قابل‌توجه اعضای محترم دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی

⭕️ درصورتی‌که حوزه مالیاتی بدون رعایت مقررات برای شما برگ قطعی (بدون صدور برگ تشخیص) صادر کرده است:

✔️موضوع قابل‌طرح در هیئت حل اختلاف موضوع ماده 216 ق.م.م است.

✔️در این رابطه اقدامات لازم و هماهنگی با مسئولین سازمان مالیاتی صورت پذیرفته و نحوه تنظیم لایحه مالیاتی در این خصوص متعاقباً اطلاع‌رسانی می‌گردد.

✔️توصیه می‌شود در این مورد مهندسینی که با این مشکل روبرو شده‌اند، اظهارنامه جدیدی برای سال 1399 از طریق سایت سازمان امور مالیاتی به آدرس tax.gov.ir ارسال نمایند.

🔻درصورتی‌که سازمان امور مالیاتی اظهارنامه الکترونیکی ابرازی شما را نپذیرفته باشد و تحت عنوان عدم ابراز واقعیت امر یا کتمان درآمد اقدام به صدور برگ تشخیص مالیات نموده باشد، اقدامات زیر توصیه می‌گردد:

۱-مراجعه به حوزه مالیاتی ذی‌ربط برای دریافت تصویر گزارش رسیدگی و بررسی اطلاعات درآمدی اعلامی و تطابق آن با اطلاعات مالی شخصی (مشاوره با واحد امور مالیاتی سازمان در صورت تمایل)

۲-در صورت لزوم اعتراض کتبی به برگ تشخیص صادره به‌طور مستدل ظرف ۳۰ روز از تاریخ ابلاغ برگ تشخیص و هم‌زمان تسلیم اظهارنامه مالیاتی جدید که اقلام درآمدی و هزینه آن صفر نباشد.
چنانچه در سال مذکور فاقد هرگونه درآمدی بوده‌اید در قسمت "درآمد حاصل از ارائه خدمات" به جای عدد صفر مبلغی (هرچند بسیار جزئی مثلاً عدد ۱ به جای صفر) درج و در بخش "سایر هزینه‌ها" نیز هر مبلغی (حداقل هزینه عضویت) را درج فرمایید تا در حکم عدم تسلیم اظهارنامه تلقی نگردد.

۳-در صورت عدم تسلیم تصویر گزارش رسیدگی از طرف حوزه مالیاتی ذی‌ربط که مغایر با قانون است حتماً در برگ اعتراض به این مغایرت قانونی (موضوع ماده 237 ق.م.م) اشاره فرمایید.

۴-در لایحه اعتراضیه خود حتماً به انتخاب نماینده موضوع بند 3 ماده 244 ق.م.م (نماینده سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران) اشاره فرمایید.

۵-دریافت نامه کارکرد از سازمان نظام مهندسی

۶-ضمناً شما می‌توانید مراتب اعتراض خود را پس از روشن شدن وضعیت گزارش حسابرسی در سامانه امور مالیاتی به آدرس tax.gov.ir نیز درج و ارسال نمایید.





🆔 https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk
https://yarmemar.ir/

زمان:
۲۸ و ۲۹ تیر ۱۴۰۱ ساعت ۱۳ تا ۲۱
🔸 محل برگزاری:
سالن همدم (بلوار عبدالمطلب، عبدالمطلب ۵۸)

🔸 ثبت نام از طریق سامانه کارتابل مهندسین ساجام
مبلغ 140000تومان
https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

انتقال وجه حق الزحمه نظارت بعد از ارائه تعهد.با تشکر از هیات مدیره چندماه پیش اعلام کردیم در همیارمعمارو پیگیری بالاخره در 1401/3/27 تصویب شد اما هنوز اجرایی نشده است #معیشت مهندسان اولویت اول موضوعات باید باشد.با احترام دوات گران
https://t.me/hamyar_memar

سامانه جامع و یکپارچه مدیریت پروانه اشتغال به کار مهندسان، کاردان‌ها و معماران تجربی (سپامک)

به اطلاع اعضای محترم سازمان می رساند؛ براساس نامه شماره ۲۱۸۷۳/۱۳ مورخ ۱۴۰۱/۰۳/۰۴ اداره كل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی با موضوع سامانه جامع و یکپارچه مدیریت پروانه اشتغال به کار مهندسان، کاردان ها و معماران تجربی با نام اختصاری سپامک، متقاضيان صدور پروانه اشخاص حقیقی و حقوقی می بايست از طريق درگاه ملی مجوزها به نشانی mojavez.ir اقدام نمايند.
در همین راستا از روز شنبه مورخ ۱۴۰۱/۰۴/۱۱ و در مرحله اول صرفا صدور پروانه اشخاص حقیقی و حقوقی از سامانه ساجام حذف و از طریق درگاه مذکور انجام می گیرد و تا اطلاع ثانوی سایر درخواست ها شامل تمدید، ارتقا، تجدید، درج صلاحیت جدید و ابطال مجوز کسب و کار مطابق روال سابق و در سامانه ساجام انجام می گردد که پس از انجام ضروری است تغییر اطلاعات متقاضی مجددا در سامانه سپامک به روز رسانی گردد.

https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

منتظر اعلام لیست پیشنهادی در همیار معمار باشید
https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#مطالبات صنفی
https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#اسکوپ سنگ
https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

در سرنوشت خود اثر گذار باشید آیا به این بودجه رای میدهید؟

لیست تعهدات بالاجبار مهندس ناظر معمار در پایان کار خراسان رضوی #اعتراض تا اصلاح #فرمت های ساجام ایرادات اساسی دارد لطفاً مطالبه گر باشید.اقای مهندس شریعتی چندماه پیش قول اصلاح دادند اما انجام نشد
https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

✅طبق نظر شورای نگهبان، اگر مالک ملک جنوبی برای تامین منافع (نور) ملک شمالی متحمل خسارتی بیشتر از خسارت ملک شمالی (برای نگرفتن نور) بشود، مجبور کردن ملک جنوبی به کاهش تراکم و رعایت نور همسایه مجاور شمالی، خلاف شرع است و چنین محدودیتی در دادگاه قابل ابطال می باشد
https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

نکات مفید حقوقی برای مهندسین



1-تا زمانی که جایگزین ناظر انصرافی تعیین نشده به این دلیل که پروژه نمی تواند بدون ناظر باقی بماند مسئولیت نظارت پروژه همچنان بر عهده ناظر اول می باشد.

*مبحث دوم مقررات ملی ساختمان



2- قبل از شروع هرگونه تغییر در ملک (تخریب،تفکیک، حصارکشی، ساخت و ساز و ...) دریافت پروانه الزامی است .



*ماده 100 قانون شهرداریها



3- اگر مالکی پس از چندین سال بعد از ساخت برای پایان کار مراجعه کرد، ذیل امضاء جمله «ملک برابر ضوابط زمان صدور پروانه احداث شده است» نوشته شود.



*تبصره 7 ماده 100-مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ( لزوم احداث بنا برابر ضوابط و نقشه های منضم به پروانه )



4-قبل از شروع گودبرداری، در صورتیکه املاک مجاور قدیمی بوده و یا امکان بروز حادثه وجود داشته باشد حتماً «تامین دلیل» برای ساختمانهای اطراف بگیریم (کاهش تقصیر)



*ماده 4 قانون مسئولیت مدنی



5- ناظر نباید بدون رضایت کتبی همسایه اجازه دهد تا مالک اقدام به تخریب دیوار مشترک نماید (رضایت کتبی حتی المقدور با امضاء دو شاهد عادل و یا محضری باشد.)



*ماده 118 قانون مدنی



6- بیمه کارگاهی می بایست اشخاص ثالث (همسایگان ، عابرین ، پیمانکاران جزء و...)را نیز شامل شود.



*ماده 13 قانون مسوولیت مدنی



7- تخلف مالک از مجوزهای قانونی را به شهرداری منطقه و رونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ، اداره بازرسی کار (مهندسین موارد مربوط به ایمنی) و معاونت پیشگیری از جرم ارسال نمایید.



*تبصره 7 ماده 100- آیین نامه حفاظت کارگاههای ساختمانی –مبحث دوم مقررات ملی ساختمان



8- تهیه نقشه های ازبیلت به عهده مجری می باشد و برای پروژه های زیر 800 متر در صورت لزوم و به دلیل فقدان مجری ذیصلاح بر عهده مالک می باشد.



*مبحث دوم مقررات ملی ساختمان



9- مهندسین ناظر در زمان مهر و امضاء نقشه ها حتماً جمله «تایید نقشه های طراحی و محاسبات مجوز اجرا نبوده و مالک موظف است مسیر قانونی را برای پروانه یا اصلاح پروانه طی نماید » در پایین امضاء خود بنویسند.



*مصوبه شورای عالی اداری برای اصلاح پروانه ها



10- چنانچه مالک یک سقف اضافه نماید و از صلاحیت ناظر خارج گردد، طی نامه ای به سازمان اعلام گردد که از صلاحیت ناظر به دلیل افزایش سقف یا زیر بنا خارج شده است و تقاضای تعیین ناظر جدید شود.



*ماده 30 قانون و ماده 3 آیین نامه اجرایی



11- طبق مصوبه هیأت 4 نفره برای پروژه های گروه « دال » استفاده از خدمات آزمایشگاه بتن و جوش الزامی است.



*مباحث نهم و دهم مقررات ملی



12- مالک موظف است شروع عملیات اجرایی را کتباً به ناظر هماهنگ کننده جهت اطلاع رسانی به سایر ناظرین اطلاع دهد و بقیه مراحل را ناظر هماهنگ کننده می بایست به مهندسین ناظر اطلاع دهد.



*مصوبه شوراهای اداری مندرج در ظهر یا انتهای پروانه ها



13- در طرح ارجاع کار چنانچه مالک شروع به کار نکند مهندسین ناظر می توانند الباقی حق الزحمه خود را ( 15% در مرحله سفتکاری و 15% در مرحله بهره برداری ) طبق شرایط ذیل دریافت کنند.



گروه «الف» و «ب» بعد از گذشت یکسال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد ازگذشت دوسال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری



گروه «ج» بعد ازگذشت 1/5 سال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از سه سال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری



گروه «د» بعد ازگذشت دو سال از زمان صدور پروانه ،15% حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از گذشت چهار سال15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری



*مصوبه هیأت مدیره و هیأت 4 نفره



14- مسئولیت مهندس ناظر معمار و نقشه بردار قبل از گودبرداری شروع میشود .کنترل بر و کف پیشروی طولی و یا عرضی، درز انقطاع و تطبیق تیپ نقشه ها با زمین و ....



*مصوبه شرح خدمات گروههای مهندسی – مبحث دوم



15- گزارش تخلفات مالکین می بایست «به موقع» به شهرداری منطقه ارسال شود در غیر اینصورت مهندسین از طرف شهرداری به شورای انتظامی معرفی می شوند (طبق قانون)



*تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها



16- در صورت تعویض ناظر، ناظر جدید می بایست از مالک تقاضا کند تا مرحله ای از کار را که ناظر قبلی نظارت داشته اند به تایید و مهر و امضاء ایشان برساند به عنوان مثال چنانچه مالک یک سقف به ساختمان پنح سقف اضافه نماید ناظر قبلی در کارت نظارت می بایست تا سقف پنجم را تایید و مهر و امضا نماید.



*تبصره 7 ماده 100



17- در ماههای حرام «محرم، رجب، ذی القعده ،ذی الحجه» در صورت بروز حادثه (فوت عوامل کارگاهی) مبلغ دیه فوت به مقدار 1/3 اضافه می گردد.



*قانون مجازات اسلامی



18- بخشی از

تبصره 7 ماده 100 شهرداریها : شهرداری مکلف است به محض وقوف از تخلف مهندس ناظر و ارسال پرونده به کمیسیون ماده 100، به مدت حداکثر 6 ماه از اخذ گواهی امضاء مهندس ناظر مربوطه برای ساختمان جهت پروانه ساختمانی شهرداری، خودداری نماید این جریمه قبل از اثبات تقصیر ناظر می باشد. (جهت مطالعه بیشتر به کتاب مجموعه کامل قوانین ومقررات محشای شهرداری وشوراهای اسلامی مراجعه نمایید.)



19- شروع دوره مسئولیت و تعهد عملی مهندسین در پروژه ها از زمان صدور پروانه است نه از زمان کسر ظرفیت.



*مبحث دوم مقررات ملی ساختمان



20- در صورتی که پروژه در مدت کمتر از یک سال به مرحله سفت کاری و بهره برداری برسد مهندسین ناظر علاوه بر ارسال فرم حق الزحمه مهندسین از طریق سامانه مهندسین سایت سازمان فرمهای نه گانه را نیز می بایست به سازمان ارسال نمایند. ارسال فرمهای مذکور به عهده ناظر هماهنگ کننده می باشد.



*ضوابط مصوب طرح ارجاع کار



آیا می دانید : چنانچه کارگری در کارگاه از ناحیه کمر قطع نخاع گردد دیه کامل 5 نفر به او تعلق می گیرد؟



*قانون مجازات اسلامی



21-اگر بعد از گود برداری بهر دلیلی مالک اقدام به تعطیلی کارگاه نماید .ناظر برای رهایی از عواقب این امر چه اقدامی می تواند انجام دهد تا درصورت بروز حادثه در ایام تعطیلی جرمی متوجه ناظر نشود.

ناظر می بایست موضوع را به شهرداری منطقه ورونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ومعاونت پیشگیری از جرم واداره کار اداره حفاظت وبازرسی کار اعلام نماید

22- وظیفه ناظر ومجری درخصوص ساختمان قدیمی ( پابرجا) چیست ؟ از چه زمانی مسئولیت ناظر ومجری آغاز می شود؟

وظیفه ناظر ومجری از زمان شروع تخریب ساختمان قدیمی آغاز می شود ومالک موظف است شروع تخریب را به ناظر کتباٌ اطلاع دهد.

23-اگر ناظر یا محاسب یا مجری حق الزحمه قانونی خود را در ابتدا دریافت نکرده باشند آیا می توانند ادامه عملیات اجرایی ساختمان را متوقف کند ؟ پایانکار را امضاء نکنند. تکلیف چیست ؟

چنین حقی را ندارند ومی بایست موارد خود را از طریق شورای حل اختلاف پیگیری نمایند

24-وظیفه رعایت نکات ایمنی درکارگاه درحالتی که پروژه مجری داراست با چه کسی است ؟

به عهده مجری است ( بند 2-4-4 )مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

25-مسئولیت عدم اجرای درز انقطاع با کدام ناظر ویا مجری است وچنانچه در اثر عدم رعایت درز انقطاع خسارتی به مالک مجاور وارد شود مسئولیت قانونی متوجه کدم مهندسین خواهد بود.

علاوه بر غیر مهندسین مقصر در پروژه ناظر معمار هم باید پاسخگو باشد.https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

امکان ثبت نام در تمامی انجمن ها وجود دارد
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk