لیست تعهدات بالاجبار مهندس ناظر معمار در پایان کار خراسان رضوی #اعتراض تا اصلاح #فرمت های ساجام ایرادات اساسی دارد لطفاً مطالبه گر باشید.اقای مهندس شریعتی چندماه پیش قول اصلاح دادند اما انجام نشد
https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

✅طبق نظر شورای نگهبان، اگر مالک ملک جنوبی برای تامین منافع (نور) ملک شمالی متحمل خسارتی بیشتر از خسارت ملک شمالی (برای نگرفتن نور) بشود، مجبور کردن ملک جنوبی به کاهش تراکم و رعایت نور همسایه مجاور شمالی، خلاف شرع است و چنین محدودیتی در دادگاه قابل ابطال می باشد
https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

نکات مفید حقوقی برای مهندسین



1-تا زمانی که جایگزین ناظر انصرافی تعیین نشده به این دلیل که پروژه نمی تواند بدون ناظر باقی بماند مسئولیت نظارت پروژه همچنان بر عهده ناظر اول می باشد.

*مبحث دوم مقررات ملی ساختمان



2- قبل از شروع هرگونه تغییر در ملک (تخریب،تفکیک، حصارکشی، ساخت و ساز و ...) دریافت پروانه الزامی است .



*ماده 100 قانون شهرداریها



3- اگر مالکی پس از چندین سال بعد از ساخت برای پایان کار مراجعه کرد، ذیل امضاء جمله «ملک برابر ضوابط زمان صدور پروانه احداث شده است» نوشته شود.



*تبصره 7 ماده 100-مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ( لزوم احداث بنا برابر ضوابط و نقشه های منضم به پروانه )



4-قبل از شروع گودبرداری، در صورتیکه املاک مجاور قدیمی بوده و یا امکان بروز حادثه وجود داشته باشد حتماً «تامین دلیل» برای ساختمانهای اطراف بگیریم (کاهش تقصیر)



*ماده 4 قانون مسئولیت مدنی



5- ناظر نباید بدون رضایت کتبی همسایه اجازه دهد تا مالک اقدام به تخریب دیوار مشترک نماید (رضایت کتبی حتی المقدور با امضاء دو شاهد عادل و یا محضری باشد.)



*ماده 118 قانون مدنی



6- بیمه کارگاهی می بایست اشخاص ثالث (همسایگان ، عابرین ، پیمانکاران جزء و...)را نیز شامل شود.



*ماده 13 قانون مسوولیت مدنی



7- تخلف مالک از مجوزهای قانونی را به شهرداری منطقه و رونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ، اداره بازرسی کار (مهندسین موارد مربوط به ایمنی) و معاونت پیشگیری از جرم ارسال نمایید.



*تبصره 7 ماده 100- آیین نامه حفاظت کارگاههای ساختمانی –مبحث دوم مقررات ملی ساختمان



8- تهیه نقشه های ازبیلت به عهده مجری می باشد و برای پروژه های زیر 800 متر در صورت لزوم و به دلیل فقدان مجری ذیصلاح بر عهده مالک می باشد.



*مبحث دوم مقررات ملی ساختمان



9- مهندسین ناظر در زمان مهر و امضاء نقشه ها حتماً جمله «تایید نقشه های طراحی و محاسبات مجوز اجرا نبوده و مالک موظف است مسیر قانونی را برای پروانه یا اصلاح پروانه طی نماید » در پایین امضاء خود بنویسند.



*مصوبه شورای عالی اداری برای اصلاح پروانه ها



10- چنانچه مالک یک سقف اضافه نماید و از صلاحیت ناظر خارج گردد، طی نامه ای به سازمان اعلام گردد که از صلاحیت ناظر به دلیل افزایش سقف یا زیر بنا خارج شده است و تقاضای تعیین ناظر جدید شود.



*ماده 30 قانون و ماده 3 آیین نامه اجرایی



11- طبق مصوبه هیأت 4 نفره برای پروژه های گروه « دال » استفاده از خدمات آزمایشگاه بتن و جوش الزامی است.



*مباحث نهم و دهم مقررات ملی



12- مالک موظف است شروع عملیات اجرایی را کتباً به ناظر هماهنگ کننده جهت اطلاع رسانی به سایر ناظرین اطلاع دهد و بقیه مراحل را ناظر هماهنگ کننده می بایست به مهندسین ناظر اطلاع دهد.



*مصوبه شوراهای اداری مندرج در ظهر یا انتهای پروانه ها



13- در طرح ارجاع کار چنانچه مالک شروع به کار نکند مهندسین ناظر می توانند الباقی حق الزحمه خود را ( 15% در مرحله سفتکاری و 15% در مرحله بهره برداری ) طبق شرایط ذیل دریافت کنند.



گروه «الف» و «ب» بعد از گذشت یکسال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد ازگذشت دوسال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری



گروه «ج» بعد ازگذشت 1/5 سال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از سه سال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری



گروه «د» بعد ازگذشت دو سال از زمان صدور پروانه ،15% حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از گذشت چهار سال15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری



*مصوبه هیأت مدیره و هیأت 4 نفره



14- مسئولیت مهندس ناظر معمار و نقشه بردار قبل از گودبرداری شروع میشود .کنترل بر و کف پیشروی طولی و یا عرضی، درز انقطاع و تطبیق تیپ نقشه ها با زمین و ....



*مصوبه شرح خدمات گروههای مهندسی – مبحث دوم



15- گزارش تخلفات مالکین می بایست «به موقع» به شهرداری منطقه ارسال شود در غیر اینصورت مهندسین از طرف شهرداری به شورای انتظامی معرفی می شوند (طبق قانون)



*تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها



16- در صورت تعویض ناظر، ناظر جدید می بایست از مالک تقاضا کند تا مرحله ای از کار را که ناظر قبلی نظارت داشته اند به تایید و مهر و امضاء ایشان برساند به عنوان مثال چنانچه مالک یک سقف به ساختمان پنح سقف اضافه نماید ناظر قبلی در کارت نظارت می بایست تا سقف پنجم را تایید و مهر و امضا نماید.



*تبصره 7 ماده 100



17- در ماههای حرام «محرم، رجب، ذی القعده ،ذی الحجه» در صورت بروز حادثه (فوت عوامل کارگاهی) مبلغ دیه فوت به مقدار 1/3 اضافه می گردد.



*قانون مجازات اسلامی



18- بخشی از

تبصره 7 ماده 100 شهرداریها : شهرداری مکلف است به محض وقوف از تخلف مهندس ناظر و ارسال پرونده به کمیسیون ماده 100، به مدت حداکثر 6 ماه از اخذ گواهی امضاء مهندس ناظر مربوطه برای ساختمان جهت پروانه ساختمانی شهرداری، خودداری نماید این جریمه قبل از اثبات تقصیر ناظر می باشد. (جهت مطالعه بیشتر به کتاب مجموعه کامل قوانین ومقررات محشای شهرداری وشوراهای اسلامی مراجعه نمایید.)



19- شروع دوره مسئولیت و تعهد عملی مهندسین در پروژه ها از زمان صدور پروانه است نه از زمان کسر ظرفیت.



*مبحث دوم مقررات ملی ساختمان



20- در صورتی که پروژه در مدت کمتر از یک سال به مرحله سفت کاری و بهره برداری برسد مهندسین ناظر علاوه بر ارسال فرم حق الزحمه مهندسین از طریق سامانه مهندسین سایت سازمان فرمهای نه گانه را نیز می بایست به سازمان ارسال نمایند. ارسال فرمهای مذکور به عهده ناظر هماهنگ کننده می باشد.



*ضوابط مصوب طرح ارجاع کار



آیا می دانید : چنانچه کارگری در کارگاه از ناحیه کمر قطع نخاع گردد دیه کامل 5 نفر به او تعلق می گیرد؟



*قانون مجازات اسلامی



21-اگر بعد از گود برداری بهر دلیلی مالک اقدام به تعطیلی کارگاه نماید .ناظر برای رهایی از عواقب این امر چه اقدامی می تواند انجام دهد تا درصورت بروز حادثه در ایام تعطیلی جرمی متوجه ناظر نشود.

ناظر می بایست موضوع را به شهرداری منطقه ورونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ومعاونت پیشگیری از جرم واداره کار اداره حفاظت وبازرسی کار اعلام نماید

22- وظیفه ناظر ومجری درخصوص ساختمان قدیمی ( پابرجا) چیست ؟ از چه زمانی مسئولیت ناظر ومجری آغاز می شود؟

وظیفه ناظر ومجری از زمان شروع تخریب ساختمان قدیمی آغاز می شود ومالک موظف است شروع تخریب را به ناظر کتباٌ اطلاع دهد.

23-اگر ناظر یا محاسب یا مجری حق الزحمه قانونی خود را در ابتدا دریافت نکرده باشند آیا می توانند ادامه عملیات اجرایی ساختمان را متوقف کند ؟ پایانکار را امضاء نکنند. تکلیف چیست ؟

چنین حقی را ندارند ومی بایست موارد خود را از طریق شورای حل اختلاف پیگیری نمایند

24-وظیفه رعایت نکات ایمنی درکارگاه درحالتی که پروژه مجری داراست با چه کسی است ؟

به عهده مجری است ( بند 2-4-4 )مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

25-مسئولیت عدم اجرای درز انقطاع با کدام ناظر ویا مجری است وچنانچه در اثر عدم رعایت درز انقطاع خسارتی به مالک مجاور وارد شود مسئولیت قانونی متوجه کدم مهندسین خواهد بود.

علاوه بر غیر مهندسین مقصر در پروژه ناظر معمار هم باید پاسخگو باشد.https://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

امکان ثبت نام در تمامی انجمن ها وجود دارد
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

تبریک به نماینده خراسان رضوی دکتر سینا صبری

🧊 اسامی اعضای منتخب شورای مرکز سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان کشور در رشته‌های هفت‌گانه معماری، تاسیسات مکانیکی، نقشه برداری، برق، شهرسازی، ترافیک و عمران بدین شرح اعلام شد

❄️در رشته عمران مهندس مقومی ، شکیب، کوهی، فرح شیرازی، اسفندیاری، عظیمی، طوفان، حکیمی، پوراربابی و هاشم زاده و شاه اویسی

❄️در رشته ترافیک مهندس شیران و ساجد

❄️در رشته نقشه برداری اعضای منتخب نیز متشکل مهندس یزدانی و ابراهیمیان

❄️در رشته معماری اسامی منتخبان شاملِ مهندس بدیعی فر، مهدوی، آدم نوه سی،خانم نصر و رحمانپور

❄️در رشته شهرسازی نیز دکتر صبری و میثاقی

❄️در رشته برق نیز اعضا شاملِ  مهندس موحدپور، جی افرام، حسینی و اسلامی

❄️در رشته تاسیسات مکانیکی اعضای منتخب شاملِ مهندس حصاری، نظری زاده و ناصری و مصطفوی

http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

بازخوانی پرونده های شورای انتظامی خراسان رضوی
باستناد مدارک ارایه شده در سمینار دیروز در پروژه مشهد ،نماینده مجری هم بدلیل تخلف از شرح وظایف تعهدی خود ،متخلف و حکم انضباطی درجه ...گرفت
قابل توجه عده قلیلی از نمایندگان مجری که با کمترین مبالغ بصورت صوری قبول مسوولیت میکنند
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خوزستان در نظر دارد بر اساس بند های ۱۴-۴-۴ ، ۱۴-۴-۶ ، ۱۵-۴-۹ و ۱۵-۴-۱۰ پیوست مبحث دوم مقررات ملی ساختمان در خصوص تمدید قرارداد های نظارت و به منظور تنظیم روابط بین صاحبان حرفه های مهندسی ساختمان و کارفرمایان ، دستورالعمل و فرایند انجام کار و تطبیق رویه جاری سازمان با مقررات ملی ، از پانزدهم شهریور ماه سال جاری ( ۱۵/شهریور/۱۴۰۱) اقدام نماید.

در این رابطه ناظرین محترم حقیقی و حقوقی ، می بایست دو ماه قبل از اتمام زمان قرارداد ، مراتب را به صاحب کار ، سازمان نظام مهندسی استان و مرجع صدور پروانه اعلام نماید.

با ثبت درخواست تمدید قرارداد نظارت و تعیین مدت زمان مورد نیاز آن توسط مهندسان ناظر (حقیقی یا حقوقی) ، قرارداد جدید تنظیم و حق الزحمه آن بر اساس تعرفه و متناسب با زمان قرارداد محاسبه می گردد.

در صورتی که مهندسان ناظر ( حقیقی یا حقوقی ) به دلیل اتمام مدت قرارداد ، انصراف از ادامه کار را درخواست نمایند و یا صاحب کار در پایان مدت قرارداد از تمدید قرارداد با ناظرین خودداری نموده و درخواست ناظر جدید بنماید. این پروژه در سامانه ارجاع نظارت قرار گرفته و از طریق این سامانه ، ناظر جدید انتخاب و معرفی می گردد.

لازم به ذکر است ظرفیت و تعداد کار ثبت شده ، به طور کامل در محاسبه ظرفیت و تعداد مهندسان ناظر ( حقیقی یا حقوقی ) محاسبه و اعمال می گردد.


💢 فلذا کار شدنی است و همت میطلبد.
از هیئت مدیره محترم خراسان رضوی و نایب رئیس سازمان جناب مهندس افخمی خواهشمندم در کنار اقدامات خوبی که تاکنون انجام داده اید این مورد نیز در دستور کار قراربگیرد و به قانون عمل شود. 🌺
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

پاسخ آقای مهندس افخمی 🌺:
سلام و ارادت

اتفاقا در دست اقدامه و بزودی در این موارد ماهم خبرهای خوبی خواهیم داد.
فقط اتفاقات خوب ثمره کار همه اعضای محترم هیات مدیرست.🙏

با تشکر از پاسخگویی ایشان. الگویی باشد برای دیگر مدیران محترم .همیارمعمار🌺
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

اخبار
✍طی حکمی ازسوی مدیرکل محترم راه و شهرسازی،آقای مهندس علی مظفری خاکستر به عنوان رئیس جدید اداره نظام مهندسی ومقررات ملی ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی معرفی و ازخدمات مهندس محمود خیاطی تقدیر شد.🌺
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

تذکر
قابل توجه همکاران نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی شماره های شورای انتظامی سازمان بصورت رسمی ۰۵۱۳۷۰۱۵۴۵۰ و ۵۶ می باشد مراقب سو استفاده کلاهبرداران باشید
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

در نظام مهندسی خراسان رضوی شفافیت وجود دارد؟
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk