اخبار
✍طی حکمی ازسوی مدیرکل محترم راه و شهرسازی،آقای مهندس علی مظفری خاکستر به عنوان رئیس جدید اداره نظام مهندسی ومقررات ملی ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی معرفی و ازخدمات مهندس محمود خیاطی تقدیر شد.🌺
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

تذکر
قابل توجه همکاران نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی شماره های شورای انتظامی سازمان بصورت رسمی ۰۵۱۳۷۰۱۵۴۵۰ و ۵۶ می باشد مراقب سو استفاده کلاهبرداران باشید
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

در نظام مهندسی خراسان رضوی شفافیت وجود دارد؟
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

🎁اطلاعیه: در پی انتشار اطلاعیه مشارکت خرید و ساخت پروژه مسکونی (مشهد) با حداقل سرمایه یک ونیم میلیارد تومان در گروه همیارمعمار (در واتساپ) و استقبال همکاران جلسه ای حضوری با هماهنگی مشارکت کنندگان در اسرع وقت به اطلاع خواهد رساند با احترام. تلفن جهت پاسخ به سوالات فقط ساعات اداری 09155060585 دوات گران✍ http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

✍مجازاتهای انتظامی، #شورای انتظامی نظام مهندسی چیست؟
📌درجه ۱ـ اخطار کتبی با درج در پرونده عضویت در نظام مهندس استان.
📌درجه ۲ـ توبیخ کتبی با درج در پرونده عضویت در نظام مهندس استان.
📌درجه ۳ـ محرومیت موقت از استفاده از پروانه اشتغال به مدت سه ماه تا یکسال و ضبط پروانه اشتغال به مدت محرومیت.
📌درجه ۴ـ محرومیت موقت از استفاده از پروانه اشتغال به مدت یکسال تا سه سال و ضبط پروانه اشتغال به مدت محرومیت.
📌درجه ۵ ـ محرومیت موقت از استفاده از پروانه اشتغال به مدت سه سال تا پنجسال و ضبط پروانه اشتغال به مدت محرومیت.
📌درجه ۶ ـ محرومیت دایم از عضویت نظام مهندسی استانها و ابطال پروانه اشتغال.
تبصره ـ در صورت تکرار تخلف، اشخاصی که به سه مرتبه محرومیت موقت از استفاده از پروانه اشتغال محکوم شده باشند
در صورتی که برای دفعات بعدی مرتکب تخلفی شوند که باز هم مستلزم اعمال مجازات محرومیت موقت از درجه (۴) یا (۵) باشد به مجازات مربوط به اضافه یک برابر مجموع مدت محرومیتهای قبلی از استفاده از پروانه اشتغال و ضبط آن و یا مجازات از نوع درجه (۶) محکوم خواهند شد.✍ http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#تخلفات انضباطی و حرفه ای بر اساس ماده ۹۱
📌ماده ۹۱ – تخلفات انضباطی و حرفه ای عبارت از تخلف در اموری است که انجام آن ناشی از پروانه اشتغال موضوع قانون یا عضویت در نظام مهندسی استان باشد.

✍تخلفات انضباطی و حرفه ای و انطباق آنها با مجازات های انتظامی به شرح زیر است:

الف – عدم رعایت ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان و همچنین ضوابط و معیارهای فنی مربوط به آن یا هر اقدام یا عملی که مخالف یا متناقض با مقررات مذکور یا سایر مقررات مربوط جاری کشور باشد، مجازات انتظامی از درجه یک تا درجه پنج.

ب – مسامحه و یا عدم توجه در انجام امور حرفه ای به نحوی که موجب اضرار یا تضييع حقوق صاحب کار شود، از درجه یک تا درجه چهار.

پ – مسامحه و یا عدم توجه در انجام امور حرفه ای به نحوی که موجب اضرار غیر و یا تضییع حقوق یا اموال عمومی شود، از درجه یک تا درجه پنج.

ت – خودداری از انجام اقدامات بازدارنده یا اصلاحی در مورد تخلفات هر یک از عوامل اجرایی کار از نظر مشخصات لوازم و مصالح و کیفیت انجام کار با توجه به مفاد قراردادهای مربوط و ضوابط و مقررات ساختمانی، از درجه یک تا درجه سه.

ث – صدور گواهی های خلاف واقع، از درجه یک تا درجه پنج.

ج – تأیید غیر واقعی میزان عملیات انجام شده جهت تنظیم صورت وضعیت یا مدرک مشابه دیگر، از درجه سه تا درجه پنج.

چ – امتناع از اظهار نظر کارشناسی پس از قبول انجام آن در مواردی که از طریق مراجع ذی‌صلاح قانونی نظر خواهی شده است، از درجه یک تا درجه سه.

ح – تعلل در تنظیم و تسلیم گزارش هایی که به موجب ضوابط و مقررات یا دستورات مراجع ذی‌صلاح قانونی موظف به تهیه و تسلیم آنها به مراجع ذی‌ربط بوده است، از درجه یک تا درجه سه.

خ – عدم توجه به مفاد اطلاعیه ها و اخطاریه های صادر شده از سوی مراجع ذی‌صلاح و ذی‌ربط، از درجه یک تا درجه پنج.

د- جعل در اوراق و اسناد و مدارک حرفه ای به شرط اثبات وقوع جعل در مراجع قضایی، از درجه سه تا درجه پنج.

ذ- اشتغال در حرفه مهندسی موضوع قانون، خارج از صلاحیت یا ظرفیت تعیین شده در پروانه اشتغال از درجه یک تا درجه پنج.

ر- دریافت هر گونه وجهی خارج از ضوابط، از درجه دو تا درجه پنج.

ز – سوء استفاده از عضویت و یا موقعیت های شغلی و اداری نظام مهندسی استان به نفع خود یا غیر، از درجه دو تا پنج.

ژ – عدم رعایت مقررات و ضوابط مصوب نظام مهندسی استان از درجه یک تا درجه سه .

س – عدم رسیدگی به تخلفات در شورای انتظامی استان یا عدم اجرای رأی به وسیله نظام مهندسی استان بدون عذر و علت موجه بیش از سه ماه، به تشخیص شورای مرکزی در مورد اعضای شورای انتظامی استان یا اعضای هیأت مدیره نظام مهندسی استان از درجه دو تا درجه پنج.

ش – ارایه خدمات مهندسی طراحی، محاسبه، اجرا و نظارت توسط اشخاص حقیقی و حقوقی که مسئولیت بررسی و تأیید نقشه و یا امور مربوط به کنترل آن پروژه را در شهرداری ها و سازمانهای دولتی و نهادهای عمومی غیر دولتی بر عهده دارند از درجه یک تا درجه پنج.

ص – تأسيس هر گونه مؤسسه، دفتر یا محل کسب و پیشه برای انجام خدمات فنی بدون داشتن مدرک صلاحیت مربوط از درجه دو تا درجه پنج.

ض – استفاده از پروانه اشتغال در دوره محرومیت موقت از درجه دو تا درجه پنج.

ع – انجام هر عملی که به موجب آیین نامه های داخلی نظام مهندسی استان مربوط مخالف شئون حرفه ای بوده و موجب خدشه دار شدن حیثیت نظام مهندسی استان شود، از درجه یک تا درجه چهار.
📌http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk
📌https://rubika.ir/hamyar_memar

#عضو جدید شورای انتظامی خراسان رضوی
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk
ایا مهندسین معمار نماینده ای در شورای انتظامی نخواهند داشت😔

🔴ریزش کم سابقه ساخت و ساز در پایتخت

🖍به گزارش اقتصادنیوز، بهار تهران با ریزش 50 درصدی پروانه‌های ساخت و ساز همراه بوده است. داده های مرکز آمار نشان می دهد کل پروانه های صادر شده در نخستین فصل 1401 درتهران برابر با 736 فقره بوده که از سال 97 تا کنون سابقه نداشته است. این ریزش در 3 شاخه مهم دیگر ساخت و ساز نیز به چشم می خورد.

🖍ساخت و ساز در تهران در مسیر کاهش
به عبارت دیگر ساخت و ساز در تهران مسیری کاهشی به خود گرفته است. این رفتار در هر چهار متغیر مهم در صدور پروانه های ساخت و ساز به چشم می خورد که در اولین فصل امسال افتی به مراتب بیشتر داشته است.

🖍البته ریشه افت شدید آماری در این ماه را برخی به موضوعی غیر از ساخت و ساز مرتبط می دانند.

http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#نظارت

آیا استفاده از سرامیک در نما مجاز است؟؟

سرامیک در نماسازی چه در نمای دیوار حیاط خلوت یا نمای ساختمان جز نماهای چسبانده محسوب میشه که روش های اجرای نمای سرامیک در ضابطه ۷۱۴ مورد تاکید قرار گرفته و باید اون شرایط پاس شود تا بتوان از سرامیک در نماسازی استفاده کرد.مباحث مهار نماهای خیس و چسباندن ان در پیوست ششم ۲۸۰۰ و هم نشریه ۷۱۴ با ضوابط مشخص باید رعایت شود  

یکی از دلایل استفاده از نمای سرامیک بصورت چسبانده و به روش معمول صرفا جهت کاهش هزینه هاست که اگر طبق جزئیات ضابطه ۷۱۴ عمل شود، هزینه ها کمتر از سنگ نخواهد شد.
#ناظر_معماري
#نما
#سنگ_نما
#اسکوپ
#پیوست_ششم
#طراحي_لرزه_اي_اجزاي_غير_سازه_اي
#ضابطه_714
#سرامیک
#نما
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#نما #سرامیک #ضابطه_714 #همیارمعمار http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#نما #سرامیک #ضابطه_714 #پیوست_ششم #ناظر_معماري #نظارت #همیارمعمار http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#نما #سرامیک #سنگ #ضابطه_714 #اسکوپ #نظارت #ناظر_معماري #همیارمعمار
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

موضوعات نشست کمیسیون مجلس واگذاری صدور پروانه مهندسین از وزارت راه وشهرسازی به سازمان #نظام مهندسی ساختمان بود که به دلیل ضرورت بررسی بیشتر مراعا ماند.
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

چرا در عصر حکمرانی ارتباطات مجامع سازمان های مهندسی ساختمان به صورت الکترونیکی غیر حضوری نظیر آنچه در رای گیری انتخابات هیئت مدیره سال ۱۴۰۰ رخ داد برگزار نمی شوند؟؟؟
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

اطلاعيه سازمان در ارتباط با وظايف مهندسين ناظر در قانون پيش فروش

نظر به تصويب قانون پيش فروش و آيين نامه اجرايي آن و ضرورت آگاهي مهندسين ناظر از وظايف مصرّح در اين ضوابط، بدينوسيله مواد ذيربط قانون و آيين نامه مذكور را به شرح ذيل اطلاع رساني مي نمايد :

ماده 4 قانون پيش فروش- تنظیم قرارداد پیش‌فروش منوط به ارائه مدارک زیر است:

سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بناء یا قرارداد رسمی حاکی از اینکه مورد معامله در ازاء سرمایه‌گزاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی عرصه به پیش‌فروشنده اختصاص یافته است.
پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد
بیمه‌نامه مربوط به مسؤولیت موضوع ماده (9) این قانون
تأییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان
پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک
تبصره- در مجموعه‌های احداثی که پیش‌فروشنده تعهداتی در برابر مرجع صادر کننده پروانه از قبیل آماده‌سازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی با پرداخت حقوق دولتی و عمومی و نظارت آن دارد، اجازه پیش‌فروش واحد های مذکور منوط به حداقل سی‌درصد (30٪) پیشرفت در انجام سرجمع تعهدات مربوط و تأیید آن توسط مرجع صادر کننده پروانه می‌باشد.

ماده 12قانون پيش فروش- درصورتی که عملیات ساختمانی متناسب با مفاد قرارداد پیشرفت نداشته باشد، پیش‌خریدار می‌تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تأییدیه مهندس ناظر مبنی بر تحقق پیشرفت از سوی پیش‌فروشنده نماینده و مهندس ناظر مکلف است به تقاضای هریک از طرفین ظرف یک‌‌ماه گزارش پیشرفت کار را ارائه نماید.



ماده 13 قانون پيش فروش - پیش‌خریدار به نسبت اقساط پرداختی یا عوض قراردادی، مالک ملک پیش‌فروش شده می‌گردد و در پایان مدت قرارداد پیش‌فروش و اتمام ساختمان، با تایید مهندس ناظر در صورتی که تمام اقساط را پرداخت یا عوض قراردادی را تحویل داده باشد، با ارائه مدارک مبنی بر ایفاء تعهدات، می‌تواند با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، تنظیم سند رسمی انتقال به نام خود را درخواست نماید چنانچه پیش‌فروشنده حداکثر ظرف ده روز پس از اعلام دفترخانه از انتقال رسمی مال پیش‌فروش شده خودداری نماید، دفترخانه با تصریح مراتب مبادرت به تنظیم سند رسمی به نام پیش‌خریدار یا قائم مقام وی می‌نماید. اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مکلف است به تقاضای ذی‌نفع نسبت به تفکیک و یا افراز ملک پیش‌فروش شده اقدام نماید.

ماده 14 قانون پيش فروش - در صورت انجام کامل تعهدات از سوی پیش‌خریدار چنانچه پیش‌فروشنده تا زمان انقضاء مدت قرارداد موفق به تکمیل پروژه نگردد، با تأیید مهندس ناظر ساختمان مبنی بر این‌که صرفاً اقدامات جزئی تا تکمیل پروژه باقی مانده است ( کمتر از ده‌درصد ((10٪)) پیشرفت فیزیکی مانده باشد)، پیش‌خریدار می‌تواند با قبول تکمیل باقی قرارداد به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید و خواستار تنظیم سند رسمی به قدرالسهم خود گردد. حقوق دولتی و هزینه‌هایی که طبق مقررات بر عهده پیش‌فروشنده بوده و توسط پیش‌خریدار پرداخت می‌گردد مانع از استیفاء مبلغ هزینه شده از محل ماده (11) و غیره با کسب نظر هیأت داوری مندرج در ماده (20) این قانون نخواهد بود.

ماده 5 آيين نامه اجرايي - کلیه عوامل مربوط در ساخت سازه‌های موضوع قرارداد پیش‌فروش از قبیل مهندس ناظر، پیمانکار و مالک رسمی زمین مکلفند قوانین و مقررات و ضوابط شهرسازی و معماری و دستور‌العمل‌های قانونی را در این زمینه رعایت نمایند.



ماده 11 آيين نامه اجرايي - در اجرای ماده (12) قانون، مهندس ناظر مکلف است ظرف یک ماه از تاریخ دریافت تقاضای کتبی هریک از طرفین، پس از بازدید محل و تطبیق وضعیت موجود با پروانه ساخت، گزارش پیشرفت کار و درصد اقدامات انجام شده را به متقاضی اعلام کند. تقاضـا و گزارش یاد شده باید در دو نسخه تهیه و حسب مورد نسخه دوم به امضای مهندس ناظر یا متقاضی برسد.

چنانچه حسب گزارش مهندس ناظر، عملیات ساختمانی متناسب با قرارداد، پیشرفت نداشته باشد پیش‌خریدار می‌تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تاییدیه مهندس ناظر مبنی بر تحقق پیشرفت از سوی پیش‌فروشنده نماید.

ماده 15 آيين نامه اجرايي - در صورت انجام کامل تعهدات از سوی پیش‌خریدار (مستند به قبوض اقساطی موضوع بند (6) ماده (2) یا تودیع آن در صندوق ثبت یا دادگستری)، اگر پیش‌فروشنده تا زمان انقضای مدت قرارداد موفق به تکمیل پروژه نگردد، چنانچه با تایید مهندس ناظر ساختمان، کمتر از 10 درصد عملیات ساختمانی باقی مانده باشد و پیش‌خریدار با قبول تکمیل باقی قرارداد درخواست تنظیم سند قطعی نماید، تنظیم سند به نسبت قدر‌السهم او بلامانع می‌باشد.

ماده 17آيين نامه اجرايي- امضای مهندس ناظر مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان و نیز تأیید موضوع مواد (13) و (14) قانون باید توسط دفتر اسناد رسمی گواهی گردد.
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk