#نظارت

آیا استفاده از سرامیک در نما مجاز است؟؟

سرامیک در نماسازی چه در نمای دیوار حیاط خلوت یا نمای ساختمان جز نماهای چسبانده محسوب میشه که روش های اجرای نمای سرامیک در ضابطه ۷۱۴ مورد تاکید قرار گرفته و باید اون شرایط پاس شود تا بتوان از سرامیک در نماسازی استفاده کرد.مباحث مهار نماهای خیس و چسباندن ان در پیوست ششم ۲۸۰۰ و هم نشریه ۷۱۴ با ضوابط مشخص باید رعایت شود  

یکی از دلایل استفاده از نمای سرامیک بصورت چسبانده و به روش معمول صرفا جهت کاهش هزینه هاست که اگر طبق جزئیات ضابطه ۷۱۴ عمل شود، هزینه ها کمتر از سنگ نخواهد شد.
#ناظر_معماري
#نما
#سنگ_نما
#اسکوپ
#پیوست_ششم
#طراحي_لرزه_اي_اجزاي_غير_سازه_اي
#ضابطه_714
#سرامیک
#نما
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#نما #سرامیک #ضابطه_714 #همیارمعمار http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#نما #سرامیک #ضابطه_714 #پیوست_ششم #ناظر_معماري #نظارت #همیارمعمار http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#نما #سرامیک #سنگ #ضابطه_714 #اسکوپ #نظارت #ناظر_معماري #همیارمعمار
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

موضوعات نشست کمیسیون مجلس واگذاری صدور پروانه مهندسین از وزارت راه وشهرسازی به سازمان #نظام مهندسی ساختمان بود که به دلیل ضرورت بررسی بیشتر مراعا ماند.
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

چرا در عصر حکمرانی ارتباطات مجامع سازمان های مهندسی ساختمان به صورت الکترونیکی غیر حضوری نظیر آنچه در رای گیری انتخابات هیئت مدیره سال ۱۴۰۰ رخ داد برگزار نمی شوند؟؟؟
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

اطلاعيه سازمان در ارتباط با وظايف مهندسين ناظر در قانون پيش فروش

نظر به تصويب قانون پيش فروش و آيين نامه اجرايي آن و ضرورت آگاهي مهندسين ناظر از وظايف مصرّح در اين ضوابط، بدينوسيله مواد ذيربط قانون و آيين نامه مذكور را به شرح ذيل اطلاع رساني مي نمايد :

ماده 4 قانون پيش فروش- تنظیم قرارداد پیش‌فروش منوط به ارائه مدارک زیر است:

سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بناء یا قرارداد رسمی حاکی از اینکه مورد معامله در ازاء سرمایه‌گزاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی عرصه به پیش‌فروشنده اختصاص یافته است.
پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد
بیمه‌نامه مربوط به مسؤولیت موضوع ماده (9) این قانون
تأییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان
پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک
تبصره- در مجموعه‌های احداثی که پیش‌فروشنده تعهداتی در برابر مرجع صادر کننده پروانه از قبیل آماده‌سازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی با پرداخت حقوق دولتی و عمومی و نظارت آن دارد، اجازه پیش‌فروش واحد های مذکور منوط به حداقل سی‌درصد (30٪) پیشرفت در انجام سرجمع تعهدات مربوط و تأیید آن توسط مرجع صادر کننده پروانه می‌باشد.

ماده 12قانون پيش فروش- درصورتی که عملیات ساختمانی متناسب با مفاد قرارداد پیشرفت نداشته باشد، پیش‌خریدار می‌تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تأییدیه مهندس ناظر مبنی بر تحقق پیشرفت از سوی پیش‌فروشنده نماینده و مهندس ناظر مکلف است به تقاضای هریک از طرفین ظرف یک‌‌ماه گزارش پیشرفت کار را ارائه نماید.



ماده 13 قانون پيش فروش - پیش‌خریدار به نسبت اقساط پرداختی یا عوض قراردادی، مالک ملک پیش‌فروش شده می‌گردد و در پایان مدت قرارداد پیش‌فروش و اتمام ساختمان، با تایید مهندس ناظر در صورتی که تمام اقساط را پرداخت یا عوض قراردادی را تحویل داده باشد، با ارائه مدارک مبنی بر ایفاء تعهدات، می‌تواند با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، تنظیم سند رسمی انتقال به نام خود را درخواست نماید چنانچه پیش‌فروشنده حداکثر ظرف ده روز پس از اعلام دفترخانه از انتقال رسمی مال پیش‌فروش شده خودداری نماید، دفترخانه با تصریح مراتب مبادرت به تنظیم سند رسمی به نام پیش‌خریدار یا قائم مقام وی می‌نماید. اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مکلف است به تقاضای ذی‌نفع نسبت به تفکیک و یا افراز ملک پیش‌فروش شده اقدام نماید.

ماده 14 قانون پيش فروش - در صورت انجام کامل تعهدات از سوی پیش‌خریدار چنانچه پیش‌فروشنده تا زمان انقضاء مدت قرارداد موفق به تکمیل پروژه نگردد، با تأیید مهندس ناظر ساختمان مبنی بر این‌که صرفاً اقدامات جزئی تا تکمیل پروژه باقی مانده است ( کمتر از ده‌درصد ((10٪)) پیشرفت فیزیکی مانده باشد)، پیش‌خریدار می‌تواند با قبول تکمیل باقی قرارداد به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید و خواستار تنظیم سند رسمی به قدرالسهم خود گردد. حقوق دولتی و هزینه‌هایی که طبق مقررات بر عهده پیش‌فروشنده بوده و توسط پیش‌خریدار پرداخت می‌گردد مانع از استیفاء مبلغ هزینه شده از محل ماده (11) و غیره با کسب نظر هیأت داوری مندرج در ماده (20) این قانون نخواهد بود.

ماده 5 آيين نامه اجرايي - کلیه عوامل مربوط در ساخت سازه‌های موضوع قرارداد پیش‌فروش از قبیل مهندس ناظر، پیمانکار و مالک رسمی زمین مکلفند قوانین و مقررات و ضوابط شهرسازی و معماری و دستور‌العمل‌های قانونی را در این زمینه رعایت نمایند.



ماده 11 آيين نامه اجرايي - در اجرای ماده (12) قانون، مهندس ناظر مکلف است ظرف یک ماه از تاریخ دریافت تقاضای کتبی هریک از طرفین، پس از بازدید محل و تطبیق وضعیت موجود با پروانه ساخت، گزارش پیشرفت کار و درصد اقدامات انجام شده را به متقاضی اعلام کند. تقاضـا و گزارش یاد شده باید در دو نسخه تهیه و حسب مورد نسخه دوم به امضای مهندس ناظر یا متقاضی برسد.

چنانچه حسب گزارش مهندس ناظر، عملیات ساختمانی متناسب با قرارداد، پیشرفت نداشته باشد پیش‌خریدار می‌تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تاییدیه مهندس ناظر مبنی بر تحقق پیشرفت از سوی پیش‌فروشنده نماید.

ماده 15 آيين نامه اجرايي - در صورت انجام کامل تعهدات از سوی پیش‌خریدار (مستند به قبوض اقساطی موضوع بند (6) ماده (2) یا تودیع آن در صندوق ثبت یا دادگستری)، اگر پیش‌فروشنده تا زمان انقضای مدت قرارداد موفق به تکمیل پروژه نگردد، چنانچه با تایید مهندس ناظر ساختمان، کمتر از 10 درصد عملیات ساختمانی باقی مانده باشد و پیش‌خریدار با قبول تکمیل باقی قرارداد درخواست تنظیم سند قطعی نماید، تنظیم سند به نسبت قدر‌السهم او بلامانع می‌باشد.

ماده 17آيين نامه اجرايي- امضای مهندس ناظر مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان و نیز تأیید موضوع مواد (13) و (14) قانون باید توسط دفتر اسناد رسمی گواهی گردد.
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#اطلاعیه
پیرو هماهنگی لازم جهت مطرح شدن مطالبات صنفی با یکی از اعضای محترم هیات رییسه محترم سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی ،اعضای محترم میتوانند سوالات خود را به ایدی ادمین @helper_h جهت مطرح شدن ارسال بفرمایند.
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#hamyar_memar

👈یکی از علل تخریب #عایق کف‌ها، ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﺮ ﻧﺎﻣﻨﺎﺳﺐ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻋﺎﯾﻘﮑﺎﺭی ﺍوﻟﯿﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ، ﻣﺜﻼ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺍﺯ #ﻗﯿﺮ 85/25 ﺑﻪ ﺟﺎی ﻗﯿﺮ 90/15 ﺩﺭ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﮔﺮﻣﺴﯿﺮ، ﻋﺪﻡ ﺭﻋﺎﯾﺖ ﻧﺴﺒﺖ ﺍﺧﺘﻼﻁ ﺻﺤﯿﺢ ﺍﻧﻮﺍﻉ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻗﯿﺮﻫﺎ، ﺑﯿﺸﺘﺮ ﯾﺎ ﮐﻤﺘﺮ ﺍﺯ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﻻﺯﻡ ﺣﺮﺍﺭﺕ ﺩﺍﺩﻥ ﻗﯿﺮ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﻋﺎﯾﻘ‌ﮑﺎﺭی ﮐﻪ ﺩﺭ ﺍﯾﻦ ﺣﺎﻟﺖ ﻋﻤﺮ ﻋﺎﯾﻖ ﮐﻮﺗﺎﻩ ﻣﯽﺷﻮﺩ، است.
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

مواد عمومی آزمون صلاحیت کارشناسی #ماده ۲۷ – کلیه رشته‌ها
۱- قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان و آئين‌نامه‌هاي اجرائي آن (۱۳۹۰) و تصويب نامه شماره ۱۶۰۲۷۷/ت۵۲۶۶۰ ه‌ مورخ ۵/۱۲/۹۴ هيات وزيران در مورد اصلاح موادي از آئين‌نامه اجرايي قانون و نظامنامه رفتار حرفه‌ای اخلاقی در مهندسی ساختمان (مندرج در همين وب‌سايت)
۲- قانون مدنی (در مالکیت، حق انتفاع، عمری، رقبی و سکنی، وقف، حریم املاک، حق ارتفاق، اقسام عقود، شرایط اساسی صحت معامله، خسارات حاصله از عدم اجرای تعهدات، سقوط تعهدات، ضمان قهری، اتلاف، تسبیب، احکام بیع و اجاره)

۳- قانون برگزاری مناقصات

۴- قانون مسئولیت مدنی

۵- شرایط عمومی پیمان

۶- شرایط عمومی عیوب اساسی و پنهان ساختمان – (به استثناء رشته‌های شهرسازی، نقشه‌برداری و ترافیک)

۷- قانون شهرداری و اصلاحات بعدی

۸- مباحث دوم (۱۳۸۴) و دوازدهم (۱۳۹۲) مقررات ملّی ساختمان

رشته‌ #معماری
۱ – مباحث سوم – (۱۳۹۵ – دانلود غلط نامه) ، چهارم – (۱۳۹۶) ، پنجم – (۱۳۹۶) ، هفتم – (۱۴۰۰ – دانلود) ، هشتم – ( ۱۳۹۸) ، نهم – (۱۳۹۹ – دانلود غلط نامه) ، دهم- (۱۳۹۲ – دانلود غلط نامه) ، يازدهم – (۱۴۰۰ – دانلود) ،
پانزدهم – (۱۳۹۲)، نوزدهم – (۱۳۹۹) ، بيست و يکم – (۱۳۹۵) ، بيستم و دوم – (۱۳۹۲) مقررات ملی ساختمان و راهنماهای مربوطه

۲ – قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران مصوب ۵۱/۱۲/۲۲ و اصلاحات بعدی

۳ – ضوابط و مقررات شهرسازي و معماري براي افراد دارای معلوليت – ویرایش سوم ۱۳۹۹ (تصویر جلد)

۴ – نشریه شماره ۵۵ (مشخصات فنی عمومی کارهای ساختمانی) سازمان برنامه و بودجه کشور

۵ – دانش و اطلاعات دانشگاهي

۶ – اصول متره و برآورد

۷ – پیوست ششم آئین‌نامه طراحي ساختمان‌ها در برابر زلزله استاندارد ۲۸۰۰ (ويرايش چهارم) (طراحی لرزه‌ای و اجرای اجزای غیرسازه‌ای معماری)

۸ – ماشین‌آلات ساختمانی و آشنایی با نحوه عملکرد، بهره‌برداری و نگهداری آنها

۹ -روش‌ها و مسائل اجرايي ساخت و ساز در مراحل مختلف و نقشه‌های جزئیات اجرایی ساختمان
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk
برگرفته از کتاب اشنایی با ضوابط شهرسازی -مولف مهندس محمد رضا فرحمند

👈نصب #شیرآلات:

اگر شیرآلات روی دیوار نصب می‌شوند، فاصله نصب شیر آب گرم و سرد باید برابر استاندارد باشد. معمول‌ترین فاصله بین دو شیر #آب یاد شده ۱۶ و در برخی موارد ۱۸ سانتی‌متر است.

- فواصل #نصب #شیرآلات تا کف تمام شده به طور خلاصه:
1) #توالت ایرانی حدود ۴۵ تا ۵۰ سانتی‌متر
2) لوله ورود آب #فلاش تانک ۱.۶۵ متر
3) لوله ورود آب #فلاش والو ۹۰ سانتی‌متر
4)شیر #آشپزخانه اگر به دیوار متصل گردد ۱.۱۵ متر
5) شیر #پیسوار روشویی ۵۰ سانتی‌متر
6) شیر #دوش ۸۰ تا ۹۰ سانتی‌متر
✅منبع : #نشریه ۵۵
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

اطلاعیه
همکاران محترم نظام مهندسی خراسان رضوی شامل ضریب p طرح ارجاع میشوند متاسفانه علیرغم پیگیری ها تا این لحظه هیات مدیره محترم نظام از اعمال ضریب p برای افراد حقیقی خودداری کردند جهت همفکری و مطالبه گری حق اعضای حقیقی و رساندن صدای حدود ۱۲۰۰نفر اعضای واجد شرایط به تصمیمات هیات مدیره محترم لینک ذیل برای تمامی رشته جهت عضویت تشکیل گردید 🙏🌸
https://t.me/coefficientp
مطالبه #ضریب p
#تضعیف حقوق اعضای حقیقی #مطالبه گری صنفی
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk