????

اگر هر قانون نظام مهندسی ساختمان را تصویب کردید خراسان رضوی پیش قدم خواهد شد حتی اگر در تهران یا ...اجرایی نشده باشد نگران نباشید ..........
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

نشست موضعی در ساختمان‌های مجاور عملیات گودبرداری ...
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

پاسخ دوستان محترمی که در رابطه با ندادن برگه شروع بکار ، بدلیل نبود مجری ذیصلاح ، بسیار سوال از اینجانب پرسیده اند ، پاسخ زیر را به اختصار تقدیم می نمایم :
اینطوری که دوستان تصور میکنند در واقعیت در محاکم قضایی عمل نمیشود ! بعبارت دیگر اگر ناظری شروع بکار داده باشد و بعد همان روز هم بدلیل نبود مجری ذیصلاح و عدم رعایت موارد ایمنی ، ناظر کار مالک را متوقف کرده باشد ، چون بدلیل عدم رعایت موارد ایمنی بوده و به اصطلاح ما "انگ" ایمنی را ناظر همیشه میتواند بزند ، لذاست که مالک هیچ غلطی نمی تواند بکند ، کارش تعطیل میماند تا نظر مهندس ناظر را تامین نماید ، و اگر کارش هم تعطیل نشد چون ناظر گزارش داده مسئولیت حوادث جانی و مالی و فنی و ... بعد از آن گزارش ، بر عهده شهرداری و مالک خواهد بود .
پس همیشه از جایی که قوی هستی حمله کن ! نه از جایی که ضعیف هستی ، با قلم خودت در گزارش نویسی مالک و شهرداری را له کن !
اگر هدف تو ساخت ساختمان با حضور مجری است که هدف ما هم همین است ، لذا بعد از دادن برگه شروع بکار ، کار مالک را به هزار یک دلیل از جمله مجری متوقف کن ،
همچنین است که اگر به مالک شروع بکار ندهی و مالک بدون‌شروع بکار ناظر ، کارش را آغاز کند و معمولا هم ، در عملیات تخریب و گودبرداری ، شهرداری محترم متوجه نمیشود یا نمیخواهد که متوجه شود ،تا کار را متوقف کند ، که معمولا ناظر در این شرایط که شروع بکار نداده تصور میکند که مسئولیتی ندارد چون عملیات اجرایی بدلیل نداشتن شروع بکار باید توسط شهرداری متوقف شود ، ضمن آنکه دفاتر خدمات الکترونیک تهران هم بدون مهر و امضا برگه شروع بکار توسط ناظر ، از ناظر گزارش نمیگیرند ، در هر حال در این قبیل موارد اگر حادثه جانی و مالی رخ دهد ، مهندس ناظر را در محاکم قضایی مسئول قلمداد میکنند که چرا تخلف مالک از جمله عدم رعایت موارد ایمنی ،عدم رعایت موارد فنی و ... و عدم حضور مجری را گزارش نکرده ای ، همانند گود شهران که پرونده اش را در کانال بازخوانی کرده ایم و همانند ساختمان در حال تخریب در خ جیهون که در هر دو پرونده مهندس ناظر شروع بکار نداده بود ، و در پرونده شهران فوت همسایه که یک زن‌حامله بود در حین گودبرداری و در پرونده دویم در خیابان جیهون فوت کارگر در حین تخریب ، پیش آمد ، و چون ناظر تصور میکرد شروع بکار نداده و تقصیری ندارد هیچ دخالتی در ساختمان نکرد ، در هر دو پرونده ناظر مادر مرده را بدلیل آنکه مسئولیتش بعد از صدور پروانه ساختمانی است نه بعد از صدور شروع بکار !! به درصد تقصیر و زندان و داغ و درفش محکوم کردند!
بنده نظرم این است ، اگر ناظر میخواهد آسیب نبیند ، باید شروع بکار را بدهد و بلافاصله بعد آن ، کار مالک را بدلیل عدم رعایت موارد ایمنی و نبود مجری و .... متوقف کند ، آنگاه هم شهرداری و هم مالک در محکمه تقصیر میگیرند و توی ناظر هم تبرئه میشوی !
ضمنا توجه اکید کنید ، تا کنون پرونده ای نه در محاکم قضایی و نه در شورای انتظامی نداشته ایم که در آن مهندس ناظر را محکوم کرده باشند که بدلیل آنکه چرا طبق مبحث دوم مجری ذیصلاح نبود ، توی ناظر شروع بکار داده ای ! بلکه ناظر را بدلیل آنکه چرا عدم رعایت موارد ایمنی و فنی و نبود مجری ذیصلاح را گزارش نکرده ای ، همیشه محکوم کرده اند ، پس به رویه حاکم قضایی ، دقت کنید .
البته ما بارها در فایلهای صوتی مان‌گفته ایم که مهندس ناظر باید نبود مجری ذیصلاح را در کارگاه عین ترجیح بند در شعر فارسی در هر گزارشش تکرار کند، ولی در ابتدای کار شروع بکار مالک را قفل نکند تا مالک برود مجری ذیصلاح بیاورد ، شروع بکار را بده و بعد به دلیل عدم حضور مجری و بدلیل عدم رعایت موارد ایمنی و .... کار مالک را متوقف کن !!
ضمن آنکه همانطور که قبلا هم گفتیم اگر شروع بکار را در ابتدا به مالک ندهی ، این امکان را میدهی که مالک در محاکم قضایی از ناظر طرح دعوی حقوقی و طلب خسارت کند و در دادگاه بگوید که ناظر باید بابت تاخیرات من در شروع قرارداد مشارکتم با صاحب زمین ، روزی A ریال خسارت من را بدهد ، چون ناظر سبب بوده و قاضی هم در این موارد به مبحث دوم و اینها کاری ندارد ، خسارت را برای ناظر مینویسد کما اینکه نوشته ، که چرا ممانعت از حق کردی ، و هاکذا برخوردهای زشت و تحکم آمیز شورای انتطامی که آنهم جای خود را دارد.
باز دوستان بزرگوار و اعضای محترم گروه می پرسند و ما هم هی تکرار میکنیم جواب را !
علی ایحال ، هر کس مختار است به روش خودش عمل کند و روشش مورد احترام است ، خودش هم باید تاوان روشش را بدهد ، این روش بنده است، شما هم دوست داشتید استفاده کنید نداشتید به روش خودتان عمل کنید ، و حتما نتیجه روش تان را هم به بنده اعلام کنید تا ما‌ هم بدانیم عاقبتش را ، کما اینکه دیدیم عاقبتش را . 💐

فوری

✅ابلاغ هزینه ساخت وساز در سال ١٤٠٢
توسط شورای مرکزی بر اساس شاخص سه ماهه چهارم ۱۴۰۱
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

https://instagram.com/stories/hamyar.memar/3135337835573278133?igshid=MTc4MmM1YmI2Ng==
میشود بدون صندلی مسوولیتی، برای مهندسین استان کاری کرد.....✍

اخذ فرصت ده روز از ممیزی مالیات جهت جمع آوری اسناد
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

اطلاعیه
با توجه به تقاضای همکاران محترم فایل cd صوتی جلسات کلاس انتقال تجارب نظارتی و اجرا  ذخیره میشود و بعد از ویرایش کیفیت صدا برای همکاران متقاضی منتشر خواهد شد
جهت استفاده از فایل صوتی تمام جلسات با پرداخت هزینه ، پیش ثبت نام بفرمایید
هزینه متعاقبا اعلام خواهد شد
@Naser_gh20

http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

تعرفه نظام مهندسی خراسان رضوی

جایگاه #مهندس ناظر
به لحاظ حقوقی همتراز با جایگاه یک #قاضی است
و از جایگاه یک کارشناس رسمی دادگستری بالاتر است به این دلیل که کارشناس رسمی دادگستری بعنوان مشاور قاضی است و نظریه او یک نظریه مشورتی است و تصمیم گیرنده نهایی قاضی است بنابراین ناظر نیز همانند قاضی میتواند حکم به تخریب یا اصلاح یک سازه یا فضای معماری دهد.
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk
تقدیم به آنان که نمی دانند همه ما در یک کشتی هستیم .....
✍منبع:
کانال حقوق مهندسی _مهندس کامیار میر رضوی

#بازدید پنجم کارگاهی

#مهندسان خارج کشور #وظیفه سازمان نظام مهندسی
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

#سقف حق الزحمه معاملات برای املاک حداکثر ۲۰میلیون تومان
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk

⁠ 📣#اطلاعیه

🔻 موضوع: الزام حضور #نماينده مجری

🔹 بدين وسيله به اطلاع اعضاي محترم سازمان مي رساند: وفق مفاد ماده ۹-۴-۳ از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان  مجري حقوقی موظف است برای اجرای هر يک از كارهاي در دست اقدام خود يك نفر مهندس رشته معماری يا عمران دارای پروانه اشتغال مهندسی در اجرای ساختمان را به عنوان مسئول كارگاه به كار گمارد و وی را به صاحب كار،مهندس ناظر هماهنگ كننده حقيقي يا مدير عامل ناظر حقوقی، سازمان استان، شهرداری يا ساير مراجع صدور پروانه ساختمان معرفي نمايد.
همچنين وفق مفاد بند ۱۳-۲ از مبحث دوم مقررات ملي ساختمان ناظران ساختمان مكلفند عمليات ساختمانی را كه توسط مجری و تحت نظارت آنها احداث مي شود در حيطه صلاحيت مندرج در پروانه خود از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه، نقشه ها، محاسبات و مشخصات فني منضم به آن و مقررات ملی ساختمان بر اساس شرح خدمات مصوب مهندسان رشته ساختمان نظارت كرده و در پايان كار مطابقت عمليات اجرايي ساختمان را با مدارك فوق،گواهي نمايند.
مطابق با ماده ۱۳-۴ حضور تمام وقت مجري در محل كارگاه الزامی است (درغياب مجری حقوقی،حضور تمام وقت سرپرست كارگاه الزامي است)
مطابق با مواد ۱۴-۴-۳ و ۱۵-۴-۷ از مبحث دوم مقررات ملي ساختمان ناظرين مكلفند در ساختمان هايی كه مشمول مجري هستند از اجرای ساختمان توسط مجري ذيصلاح اطمينان حاصل نمايند.
مطابق با ماده ۶ از دستور العمل نحوه فعاليت سازندگان مسكن و ساختمان ابلاغي مورخ ۸۷/۱۱/۰۲ وزارت راه و شهرسازي در هر كارگاه ساختماني حضور يک نفر سرپرست كارگاه دارای صلاحيت الزامی می باشد.
لذا با امعان نظر به مواد فوق الذكر ناظر هماهنگ كننده و ساير ناظرين و مجري ذيصلاح در موضوع كنترل حضور تمام وقت نماينده مجري در محل پروژه دارای مسئوليت می باشند.
همچنين در حوادث كارگاهی ناشی از عدم رعايت موارد ايمنی وخسارات ناشی از روش های اجرايی نادرست نماينده مجری دارای مسئوليت می باشد.
بنابراين ضروری است درجهت رعايت مواد فوق الذكر اهتمام لازم صورت پذيرد وگزارشات مربوطه به موقع به سازمان استان ارسال شود.

💫 اخبار و اطلاعیه های سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی
http://t.me/+tCs4TIirt0k5ODRk