#اطلاعیه
پیرو پیگیری جهت واریز حق الزحمه ناظر هماهنگ کننده روال اصلاح و به این صورت شده است :
واریز بعد از ثبت تعهد و ارسال نامه توسط ناظر جهت #واریز حق الزحمه ناظر هماهنگ کننده و بلوکه شدن در حساب ناظر با روند ازادسازی بقیه ناظرین مطابق روند اداری ازادسازی گذشته
توضیحات : درصورت پاسخ اشتباه کارشناس محترم ارجاع کار ،به واریز بعد از دوماه یا مهر سبز حتما توضیحات بالا در برگشت نامه درج شود
منبع خبر:
نماینده محترم هیات مدیره
با احترام
پیگیری :دوات گران✍️
https://t.me/hamyar_memar

#گواهی فنی یا #گواهی انرژی :

اگر بلوکی قرار است در دیوار داخلی استفاده شود، گواهی فنی کافی است و گواهی انرژی الزامی ندارد، زیرا مبحث ۱۹ فقط پوستهٔ خارجی را پوشش می‌دهد 🧱.

برای دیوار خارجی (پیرامونی)، هر دو گواهی ضروری است 📝:
۱. گواهی فنی برای اثبات مرغوبیت سازه‌ای و اخذ تأییدیهٔ ناظر ساختمان ✅.
۲. گواهی انرژی (مستندات λ و U) برای محاسبات انرژی و تأیید انطباق با جداول مبحث ۱۹ 🔥.

هنگام خرید بلوک برای دیوارهای خارجی، از تولیدکننده/سازنده/مجری بخواهید علاوه بر گواهی فنی معتبر، برگهٔ مشخصات حرارتی یا تأییدیهٔ مبحث ۱۹ (شامل ضریب هدایت حرارتی بلوک و محاسبهٔ U دیوار) را نیز ارائه دهد 📋.

با احترام
دوات گران✍️
https://t.me/hamyar_memar

موضوع: بررسی جایگاه حقوقی نظریه کارشناس رسمی دادگستری در تأیید پلان #پارکینگ و مسئولیت ناظر 🏗️⚖️

محضر مبارک استاد ارجمند 🙏

با سلام و احترام؛ 🤝

در پاسخ به سؤال مطروحه، مراتب ذیل به استحضار میرسد: 📜

۱. مستند اول: مغایرت پلان پارکینگ با ضوابط و جایگاه نظریه کارشناسی 🏢❌

چند ماه پیش، طی بخشنامهای از سوی معاونت محترم شهرسازی و معماری شهرداری به مناطق ابلاغ گردید که در آن تأکید شده است، علیرغم تأیید پلان پارکینگ توسط کارشناس رسمی دادگستری، برخی پرونده ها دارای مغایرتهای جدی با ضوابط و شیوه نامه های شهرداری میباشند. بنابراین، قبل از صدور گواهی پایانکار، بررسی مجدد این موارد الزامی اعلام شده است. 🚫📋

نکته مهم حقوقی در اینجا آن است که تأیید کارشناس رسمی دادگستری، به هیچ وجه رافع مسئولیت قانونی ناظر محترم نمی باشد. چراکه مسئولیت نهایی تطابق اجرا با نقشه های مصوب و مقررات ملی، بر عهده ناظر است و نظریه کارشناسی فاقد جنبه الزام آور برای ایشان بوده و صرفاً جنبه مشورتی و کارشناسی دارد. ⚠️👷‍♂️

۲. مستند دوم: مرجع قانونی بررسی ابعاد پارکینگ 📏📐

بر اساس پاسخ صریح استعلام بهعمل آمده از وزارت راه و شهرسازی (مرجع قانونی تدوین مقررات ملی ساختمان)، مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، مرجع اصلی و معیار الزام آور برای سنجش ابعاد و ضوابط پارکینگ محسوب میگردد. این موضوع با ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان نیز مطابقت داشته و ملاک عمل، ضوابط مندرج در این مبحث میباشد. 🏗️📚

۳. مستند سوم: مرجعیت مقررات ملی ساختمان 🏛️✅

مبحث دوم مقررات ملی ساختمان به صراحت بیان میدارد که تنها مرجع قانونی برای بررسی و تأیید نقشه های ساختمانی و تطابق آنها با ضوابط، خود مقررات ملی ساختمان است. بنابراین، هیچ مرجع دیگری از جمله نظریه کارشناس دادگستری نمیتواند جایگزین این مرجعیت قانونی شود. 🔒📄

۴. جمعبندی و نتیجه گیری 📝🔚

با عنایت به مراتب فوق، نظریه مشورتی کارشناس رسمی دادگستری در خصوص تأیید پلان پارکینگ، اگرچه میتواند کمک مؤثری در فرآیند تصمیم گیری ناظر محترم باشد و ابعاد حقوقی و فنی موضوع را روشن نماید، اما از آنجا که فاقد جنبه الزام آور است، گواهی پایانکار که توسط ناظر محترم صادر میشود، متکی بر تعهدات قانونی و مسئولیتهای حرفه ای ایشان بوده و این نظریه نمیتواند مبنای قانونی برای تخطی از مفاد صریح مقررات ملی ساختمان قرار گیرد. رویه مستندسازی موجود در برخی پرونده ها در این خصوص، خارج از بحث این فضای مجازی بوده ......... 🌐🚫

با احترام 🌹✍️
دوات گران پژوهشگر دکتری معماری

@s_davatgaran
www.yarmemar.ir
https://ble.ir/hamyar_memar
https://t.me/hamyar_memar

بعد از پاسخ ،نظرات و نتایج متعددی بوجود آمده است لذا
بهترین روش اخذ استعلام کتبی از مسکن راه شهرسازی است
قبل از نتیجه گیری همکاران در نامه کتبی در فضای مجازی کتبا از مدیریت محترم استعلام کنند تا بعدا جهت وقایع بعدی مستندات وجود داشته باشد ✍

#آموزش
در پژوهش دایره پرونده ها موضوعات تخلفات ساختمانی ،نکته مهم، گزارشات بموقع تخلف مرتبط رشته #تخصصی خود برای ناظرین محترم ،مهم است
در یک پرونده ناظر محترم تخلفات رشته غیر تخصصی را گزارش کرده است که ......
ضمنا
نظارت پروژه ساختمانی روحیات پرتنش می‌طلبد اگر با ویژگی های شما سازگاری ندارد لطفا آرامش خود را با انتخاب اشتباه بهم نزنید✍
#همیارمعمار
#دکتر دوات گران

#مالی
پیرو اعتراض همکاران در پرونده های متعدد روند پاسخگویی واحد #مالی سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی به نامه های واریزی و ازادسازی مراحل مختلف حق الزحمه نظارت ناظرین مطابق مصوبات هیات مدیره محترم بسیار با #تاخیر انجام میشود
نمایندگان محترم با سلام و خداقوت ،شاید وقت ان رسیده برای این روند پرخطای دستی، مصوبه جدی جهت تسهیل در امور مالی و معیشت مهندسین بصورت سیستمی و شفاف داشته باشید
لطفا در صورت #مطالعه ، بررسی و اقدامات لازم مبذول بفرمایید
با احترام _ دوات گران✍️

احتراما نماینده مجری پایه دو با #سابقه اجرایی بصورت #واقعی با ارسال رزومه در پی وی بمن پیام دهند
با احترام ✍
دوات گران

🚨سلام به همهٔ همکاران عزیز

امروز یکی از همکاران جدید دربارهٔ دورههای آموزشی #نظارت و #گزارش_نویسی تماس گرفتند و سوالاتی مطرح کردند.
در گفتگو با ایشان، بیشتر از قبل احساس کردم که این روزهای سخت بیش از هر زمان دیگری به همدلی و راهنمایی نیاز داریم.

🔹 با وجود کمبود وقت اینجانب ، اگر تعداد متقاضیان دوره آموزشی به حدنصاب برسد، دورهٔ جدید برگزار خواهد شد.
لطفاً این موضوع را اطلاع رسانی کنید تا بتوانیم به کمک شما، همکاران تازه وارد را در مسیر کاری صحیح همراهی کنیم.
اگر یکی از همکاران متقاضی ، داوطلب شود تا به نمایندگی از گروه، پیگیر شکل گیری دوره باشد، بسیار مغتنم است. امیدوارم مثل دورههای قبل، این بار هم با برگزاری دوره جدید گرهی از کار همکاران باز شود.

🔹 همچنین خواهشمند است دقت داشته باشیم که در فضای مجازی، برخی مشاورههای غیرتخصصی مطرح میشود که ممکن است ناخواسته منجر به پروندههای قضایی یا شکایت شود. لطفاً در ارائهٔ نظرات، دقت و تخصص را سرلوحه قرار دهیم.

🔹 نکتهٔ مهم دیگر اینکه ممکن است پرسشی که برای شما ساده به نظر میرسد، برای دیگری چالشی جدی باشد؛ مخصوصاً در شرایط جدید، گاهی پاسخهای تخصصی تری لازم است. پس با حوصله و دقت و درک شرایط به سوالات همکاران پاسخ دهیم.

در پایان، از همهٔ همکارانی که در این شرایط دشوار دست یاری دراز کرده و منفعل نمی باشند، صمیمانه سپاسگزاریم.

گروه کلاس
https://ble.ir/yarnazer
با احترام
دوات گران ✍️
پژوهشگر دکتری معماری
استاد دانشگاه - مدرس ۱۶ دورهٔ آموزشی نظارت و گزارش‌نویسی

#میدان شهدا 🏛️ ،عدم حضور فضای بازی برای نوجوانان باعث خطرات جدی ⚠️
#شورای شهر 🏙️ #شهرداری
لطفا نشر دهید 📢 تا پتانسیل این فضا باز طراحی و ایمن سازی 🛡️ و با مربی 🏃‍♂️ در اختیار نوجوانان علاقمند قرارگیرد
#همیارمعمار 🏗️

https://ims.irceo.ir/

ثبت نام مبحث ۱۹
Hse تمدید
https://t.me/+bDNtthRCqu1lNThk