⭕️ بحران «خانه به دوشی» در کمین تهرانی‌ها
📌 آمار می‌گوید ۴۲ درصد شهروندان تهران در معرض حذف از شهر هستند
♦️مساله گرانی مسکن در ایران به‌خصوص شهرهای بزرگ و پرجمعیت رفته رفته به یک بحران جدی تبدیل شده است. فارغ از اینکه قدرت خرید و یا اجاره خانه برای بخش قابل توجهی از جامعه تقریبا به صفر رسیده است، امکان اجاره خانه در شهرهای بزرگ نیز رفته رفته به یک امر ناممکن تبدیل می‌شود.
هفته گذشته محمدحسین بوچانی رئیس مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران با اشاره به اینکه ۴۲ درصد تهرانی ها مستاجر هستند، گفت: «یکی از مهمترین مسائلی که پایتخت با آن روبروست مهاجرت درون شهری به علت خانه به دوشی ساکنان آن است چرا که با افزایش قیمت رهن و اجاره و تورم مستاجران تهرانی در معرض جدی حذف از شهر قرار دارند در حالی که حق سکونت در شهر را دارند».
♦️اصل ۳۱ قانون اساسی ایران، وظیفه تامین مسکن را بر عهده دولت گذاشته است؛ «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند، به‌خصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم کند».
آمارها می‌گوید که هزینه مسکن در ایران بیش از نیمی از سبد هزینه سالانه خانواده‌ها را به خود اختصاص داده و این رقم برای برخی خانوارها به ۷۰ درصد می‌رسد. در شرایطی که در سال ۱۳۶۵ حدود ۸۰ درصد خانوارها صاحب خانه بوده‌اند، پس از سی‌سال و در سال ۹۵ این آمار به ۵۴ درصد رسیده است.
♦️بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند که بحران‌های ناشی از خشم و خروش حاشیه‌نشین‌ها می‌تواند مقامات حکومتی را با چالش‌های بزرگی روبرو کند. مقامات حکومتی خوب می‌دانند که اعتراض‌ها و تظاهرات احتمالی حاشیه‌نشین‌ها یسیار متفاوت از دیگر اعتراض‌هایی‌ست که در سال‌های گذشته مقامات جمهوری اسلامی با آن روبرو بوده‌اند. اعتراض‌هایی که می‌تواند در چشم به هم زدنی بدل به شورش‌هایی شود که پیش از این و در اوایل دهه هفتاد شمسی نمونه‌‌هایی از آن را در شهرهای مشهد و اسلام‌شهر به یاد داریم.
♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید
🖌 نویسنده: بندار مقدم
#مسکن #خانه #خانه‌بدوش #تهران #ایران #ایندیپندنت
#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی
📌 آمار می‌گوید ۴۲ درصد شهروندان تهران در معرض حذف از شهر هستند
♦️مساله گرانی مسکن در ایران به‌خصوص شهرهای بزرگ و پرجمعیت رفته رفته به یک بحران جدی تبدیل شده است. فارغ از اینکه قدرت خرید و یا اجاره خانه برای بخش قابل توجهی از جامعه تقریبا به صفر رسیده است، امکان اجاره خانه در شهرهای بزرگ نیز رفته رفته به یک امر ناممکن تبدیل می‌شود.
هفته گذشته محمدحسین بوچانی رئیس مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران با اشاره به اینکه ۴۲ درصد تهرانی ها مستاجر هستند، گفت: «یکی از مهمترین مسائلی که پایتخت با آن روبروست مهاجرت درون شهری به علت خانه به دوشی ساکنان آن است چرا که با افزایش قیمت رهن و اجاره و تورم مستاجران تهرانی در معرض جدی حذف از شهر قرار دارند در حالی که حق سکونت در شهر را دارند».
♦️اصل ۳۱ قانون اساسی ایران، وظیفه تامین مسکن را بر عهده دولت گذاشته است؛ «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند، به‌خصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم کند».
آمارها می‌گوید که هزینه مسکن در ایران بیش از نیمی از سبد هزینه سالانه خانواده‌ها را به خود اختصاص داده و این رقم برای برخی خانوارها به ۷۰ درصد می‌رسد. در شرایطی که در سال ۱۳۶۵ حدود ۸۰ درصد خانوارها صاحب خانه بوده‌اند، پس از سی‌سال و در سال ۹۵ این آمار به ۵۴ درصد رسیده است.
♦️بسیاری از کارشناسان اعتقاد دارند که بحران‌های ناشی از خشم و خروش حاشیه‌نشین‌ها می‌تواند مقامات حکومتی را با چالش‌های بزرگی روبرو کند. مقامات حکومتی خوب می‌دانند که اعتراض‌ها و تظاهرات احتمالی حاشیه‌نشین‌ها یسیار متفاوت از دیگر اعتراض‌هایی‌ست که در سال‌های گذشته مقامات جمهوری اسلامی با آن روبرو بوده‌اند. اعتراض‌هایی که می‌تواند در چشم به هم زدنی بدل به شورش‌هایی شود که پیش از این و در اوایل دهه هفتاد شمسی نمونه‌‌هایی از آن را در شهرهای مشهد و اسلام‌شهر به یاد داریم.
♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید
🖌 نویسنده: بندار مقدم
#مسکن #خانه #خانه‌بدوش #تهران #ایران #ایندیپندنت
#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی
ایندیپندنت فارسی
بحران «خانه به دوشی» در کمین تهرانی‌ها
مساله گرانی مسکن در ایران به‌خصوص شهرهای بزرگ و پرجمعیت رفته رفته به یک بحران جدی تبدیل شده است. فارغ از اینکه قدرت خرید و یا اجاره خانه برای بخش قابل توجهی از جامعه تقریبا به صفر رسیده است، امکان
⭕️ بازگشت بورس به دوران اوج؟
📌 بعد از اصلاح بازار روند جدیدی برای افزایش بازار سرمایه آغاز شده است
♦️با رسیدن به آبان ماه می‌توان گفت که مدت زمان آرامش در بازار ارز و سکه و کالا به شش ماه رسیده است. در هفته گذشته قیمت طلا و دلار تحت تأثیر کاهش قیمت هفته گذشته، اندکی افزایش پیدا کرد و بخشی از بازده منفی خود را از ابتدای فصل پاییز جبران کرد.
در هفته جاری قیمت دلار با افزایش ۱۷/۱ درصدی به ۱۱۲۸۰ تومان رسید. رقمی که همچنان نزدیک به ۸/۱۸ درصد از رقم ابتدای امسال کمتر است. دلار در ابتدای امسال در حدود ۱۳۹۰۰ تومان معامله می‌شد. قیمت یورو نیز با افزایش ۸/۰ درصدی به ۱۲۵۰۰ تومان رسید. قیمتی که همچنان نزدیک به ۴/۱۶ درصد از قیمت ابتدای امسال (۱۴۹۵۰ تومان) کمتر است.
♦️محمدباقر نوبخت رئیس سازمان برنامه و بودجه طی مصاحبه‌ای گفت: بودجه ۱۳۹۹ کمترین وابستگی را به نفت دارد و صرفاً منابعی که از نفت تحصیل می‌شود برای تحقق طرح‌های عمرانی استفاده خواهیم کرد. طبق گفته رئیس سازمان برنامه و بودجه، حدود ۶۶ تا ۷۰ هزار میلیارد تومان در سال آینده برای طرح‌های عمرانی از محل واگذاری دارایی‌های سرمایه‌ای در نظر گرفته‌شده است. با لغو تحریم‌های نفتی، احتمالاً درآمد نفتی به میزان ۱۴۲ هزار میلیارد تومان نصیب ایران خواهد شد.[۳] سه منبعی که نوبخت به‌عنوان جایگزین نفت از آن صحبت می‌کند شامل حذف بخشی از یارانه پنهان، بهبود نظام مالیاتی کشور و مولدسازی دارایی‌های دولت است. در صورتی که در ساختار بودجه واقعاً بتوان نفت را برای همیشه از بودجه جاری کشور حذف کرد و با برنامه جدید مالیاتی، به جای افزایش درصد مالیات، جامعیت آن را افزایش داد، احتمالاً بتوان ساختار بودجه ۹۹ را ساختار مناسبی ارزیابی کرد.
♦️با توجه به اخبار خوبی که در گزارش‌های شش‌ماهه شرکت‌های بورسی دیده شد و ثبات در بازارهای موازی، به نظر می‌رسد افت بیشتر بازار و شکست حمایت ۳۰۰ هزار واحدی شاخص بسیار بعید به نظر می‌رسد. از این رو در هفته‌های آتی شرایط با ثبات‌تری را پیش‌بینی می‌کنیم. در میان گزارش شرکت‌های بورسی نمادهایی همچون «فباهنر» به دلیل افزایش سرمایه ۹۸۷ درصدی خود و نماد «تاصیکو» به دلیل رشد شدید دارایی‌های بورسی خود (تاصیکو مالک عمده سهام فباهنر نیز است) با اقبال سرمایه‌گذاران رو به رو شده است.[۵] به نظر می‌رسد بازار سرمایه همچنان برای گروه‌هایی که شرایط بنیادین خوب دارد همچنان جای رشد خواهد داشت.
با توجه به کلیه نکات گفته‌شده و ورود نقدینگی تازه نفس به بازار سرمایه، به نظر می‌رسد بازار بتواند تا پایان سال یک‌بار دیگر سقف جدیدی را ثبت کند؛ اما انتظار سودهای چند صددرصدی در این بازار کمی دور ازانتظار است.
♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید
🖌 نویسنده: علیرضا صلواتی
#بازار #ارز #بورس #تهران #ایندیپندنت
#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی
📌 بعد از اصلاح بازار روند جدیدی برای افزایش بازار سرمایه آغاز شده است
♦️با رسیدن به آبان ماه می‌توان گفت که مدت زمان آرامش در بازار ارز و سکه و کالا به شش ماه رسیده است. در هفته گذشته قیمت طلا و دلار تحت تأثیر کاهش قیمت هفته گذشته، اندکی افزایش پیدا کرد و بخشی از بازده منفی خود را از ابتدای فصل پاییز جبران کرد.
در هفته جاری قیمت دلار با افزایش ۱۷/۱ درصدی به ۱۱۲۸۰ تومان رسید. رقمی که همچنان نزدیک به ۸/۱۸ درصد از رقم ابتدای امسال کمتر است. دلار در ابتدای امسال در حدود ۱۳۹۰۰ تومان معامله می‌شد. قیمت یورو نیز با افزایش ۸/۰ درصدی به ۱۲۵۰۰ تومان رسید. قیمتی که همچنان نزدیک به ۴/۱۶ درصد از قیمت ابتدای امسال (۱۴۹۵۰ تومان) کمتر است.
♦️محمدباقر نوبخت رئیس سازمان برنامه و بودجه طی مصاحبه‌ای گفت: بودجه ۱۳۹۹ کمترین وابستگی را به نفت دارد و صرفاً منابعی که از نفت تحصیل می‌شود برای تحقق طرح‌های عمرانی استفاده خواهیم کرد. طبق گفته رئیس سازمان برنامه و بودجه، حدود ۶۶ تا ۷۰ هزار میلیارد تومان در سال آینده برای طرح‌های عمرانی از محل واگذاری دارایی‌های سرمایه‌ای در نظر گرفته‌شده است. با لغو تحریم‌های نفتی، احتمالاً درآمد نفتی به میزان ۱۴۲ هزار میلیارد تومان نصیب ایران خواهد شد.[۳] سه منبعی که نوبخت به‌عنوان جایگزین نفت از آن صحبت می‌کند شامل حذف بخشی از یارانه پنهان، بهبود نظام مالیاتی کشور و مولدسازی دارایی‌های دولت است. در صورتی که در ساختار بودجه واقعاً بتوان نفت را برای همیشه از بودجه جاری کشور حذف کرد و با برنامه جدید مالیاتی، به جای افزایش درصد مالیات، جامعیت آن را افزایش داد، احتمالاً بتوان ساختار بودجه ۹۹ را ساختار مناسبی ارزیابی کرد.
♦️با توجه به اخبار خوبی که در گزارش‌های شش‌ماهه شرکت‌های بورسی دیده شد و ثبات در بازارهای موازی، به نظر می‌رسد افت بیشتر بازار و شکست حمایت ۳۰۰ هزار واحدی شاخص بسیار بعید به نظر می‌رسد. از این رو در هفته‌های آتی شرایط با ثبات‌تری را پیش‌بینی می‌کنیم. در میان گزارش شرکت‌های بورسی نمادهایی همچون «فباهنر» به دلیل افزایش سرمایه ۹۸۷ درصدی خود و نماد «تاصیکو» به دلیل رشد شدید دارایی‌های بورسی خود (تاصیکو مالک عمده سهام فباهنر نیز است) با اقبال سرمایه‌گذاران رو به رو شده است.[۵] به نظر می‌رسد بازار سرمایه همچنان برای گروه‌هایی که شرایط بنیادین خوب دارد همچنان جای رشد خواهد داشت.
با توجه به کلیه نکات گفته‌شده و ورود نقدینگی تازه نفس به بازار سرمایه، به نظر می‌رسد بازار بتواند تا پایان سال یک‌بار دیگر سقف جدیدی را ثبت کند؛ اما انتظار سودهای چند صددرصدی در این بازار کمی دور ازانتظار است.
♦️متن کامل این مطلب را در سایت ایندیپندنت فارسی بخوانید
🖌 نویسنده: علیرضا صلواتی
#بازار #ارز #بورس #تهران #ایندیپندنت
#IndependentPersian
#IndyPersian
#ایندیپندنت_فارسی
ایندیپندنت فارسی
بازگشت بورس به دوران اوج؟
آرامش ۶ ماهه بازارها: با رسیدن به آبان ماه می‌توان گفت که مدت زمان آرامش در بازار ارز و سکه و کالا به شش ماه رسیده است. در هفته گذشته قیمت طلا و دلار تحت تأثیر کاهش قیمت هفته گذشته، اندکی افزایش