🍁«خوانسار در چنبره بیماری هلندی و بی تدبیری»

طی روزهای اخیر و در فضای مجازی گلایه های زیادی از سمت همشهریان عزیز نسبت به رشد سرسام‌آور قیمت زمین و مسکن مطرح می‌شود، و برخی نیز بر حسب دغدغه راه حل هایی نظیر قطعه بندی و تخصیص زمین خارج از محدوده باغشهر را پیشنهاد می دهند، جدای از اینکه چنین راهکار هایی چقدر درست و کارشناسی هستند و چه عواقبی به بار می آورند در این نوشته به واکاوی رشد قیمت مستغلات در خوانسار می پردازیم.
جواب واضح است؛ قیمت ها افزایش یافته چون نقدینگی افسار گسیخته ای که ناشی از بحران بانک هاست پس از دستکاری نرخ سود و زمزمه هایی از ورشکستگی، از بانکها خارج و به سمت بازار ارز، سکه، بورس و البته مسکن آمده و تورم غیرقابل توجیهی را به این بخش ها وارد آورده و شهر هایی مثل خوانسار به دلیل آب و هوای مطبوع و اقلیم عالی در خط مقدم تقاضای ملک قرار گرفته اند. جولان دلالی و سوداگری، بعلاوه تغییر الگوی زندگی طبقه متوسط مهاجر خوزستانی و تهرانی خود مزید علت شده که نرخ زمین در خوانسار شیب تندتری به خود بگیرد.

◀️ برای اینکه عمق فاجعه در بانکها ملموس تر شود مثالی میزنم؛ همینک بانک آینده نزدیک به نود هزار میلیارد تومان سپرده بلند مدت و بیست هزار میلیارد تومان ، بدهی به دیگر بانکها را در ترازنامه خود جای داده است و هر سال با نرخ بالای ۲۲٪ به این سپرده ها بهره می دهد، این یعنی بانک آینده سالانه معادل ۲۵هزار میلیارد تومان به نقدینگی کشور اضافه می کند و این حجم نقدینگی باروت انفجار قیمت ها در بازار های مالی و مستغلات را پدید می آورد و دقیقا موج تورمی یکسال اخیر از ناحیه بانکها به اقتصاد کشور تحمیل شد.

◀️ از سال ۸۴ تا امروز نقدینگی کشور به دلیل عرضه بی ضابطه دلارهای نفتی و عدم نظارت صحیح بر بانکها و موسسات مالی اعتباری، تقریباً بیست برابر شده است که بخش قابل توجهی از این نقدینگی به بخش مسکن اصابت و املاک و مستغلات کشور را حداقل ششصد درصد متورم نموده، به این مکانیزم در ادبیات اقتصاد «بیماری هلندی» گفته میشود که مخصوصا در دوره محمود احمدی نژاد تشدید شد و در دولت روحانی در قالب بانکها استمرار یافت و اگر سران کشور عزم جدی برای حل بحران بانکها نکنند، موج های تورمی دیگر فرا خواهد رسید.
◀️ البته باید توجه داشت که زمین و مسکن در کلان شهرهایی نظیر تهران به دلایل متعددی چون فقدان ظرفیت زیست پذیری و حباب قیمتی در رکود سنگینی فرو خواهد رفت و دیگر تقاضای موثری نخواهند داشت، اما داستان برای خوانسار و ییلاقات کوچک و خوش آب و هوا بکلی فرق میکند چرا که غول نقدینگی و طمع طماعان همچنان ظرفیت های بالقوه یی چون آب و هوای بهشتی را در خوانسار مناسب جولان می بیند و از این حیث خوانسار در معرض تهدید جدی قرار دارد، اینجاست که قوانین بازدارنده نقش حیاتی ایفاء میکنند و اجازه تجاوز را به عروس زاگرس شرقی نمی‌دهند.

⛔️ درست است که ساختار اقتصاد ایران مستعد تورم مزمن می باشد اما همینک در ایران شهرهایی هستند که اجازه رشد قیمت و سرمایه گذاری سفته بازانه در مسکن در آنها داده نمی شود نظیر ماسوله، بسطام،ابیانه و لاهیجان و.. شهرهای مذکور بسی بیشتر از خوانسار مستعد تقاضای ویلا سازی هستند اما با دخالت نهادهای رسمی،سمن های محلی و وضع قوانین بازدارنده جایی برای تقاضای سرمایه ای و غیربومی ملک نمی ماند و خبری از افزایش شدید قیمت نیست.

❇️ باید فرهنگ اجاره روزانه و هفتگی اتاق یا خانه در خوانسار جا بیفتد و مسافران و متقاضیان غیر بومی بدانند که اگر قصد سفر به خوانسار را برای چند روز یا چند هفته در سال دارند نمی تواند آپارتمان یا باغچه و ویلای شخصی داشته باشند. با این الگو فرهنگ گردشگری و توسعه پایدار در خوانسار ریشه می گیرد و درآمد بالایی را نصیب شهروندان بومی می کند از طرفی طبیعت زیبا و معماری اصیل شهر حفظ شده و برای اروپایی هایی که به اصفهان سفر می کنند هم جذابیت دوچندانی خواهد داشت، باور کنید اگر خوانسار طبیعت و معماری اش را حفظ کند و مسئولان شهر و مردم هم سیاست جذب گردشگران اروپایی را دنبال کنند خوانسار بی شک به توسعه ای پایدار می رسد چیزی شبیه به ونیز یا فلورانس و..

🔴 با تخریب یک باغ، یک پول هنگفت،برای یک بار نصیب یک خانوار می شود و آنچه می ماند شهری بی هویت و محصور در سیمان و آهن است اما با تداوم و استمرار یک باغشهر اصیل با معماری منحصربفرد و اقلیم بی‌نظیر، برای همیشه برای مردم یک شهر درآمدی پایدار ساری و جاری ست....
قدر خوانسار را بدانیم، این میراث گرانبها را به ثمن بخس ندهیم...🕊🕊🕊
#ارسالی_کاربران
🌳🌷 @khansarngo

‍
⛏تبرها و اره ها را زمین بگذاریم

🔴تا به حال چقدر به این موضوع فکر کرده‌اید که فایده درختان و باغها و مراتع چیست؟ و درختان چه نقشی در سلامتی ما انسانها در این دنیای پر دود و ماشین دارند؟ خیلی از کسانی که نام باغ ،جنگل و طبیعت را می‌شنوند، یاد تفریح و گردش می‌افتند تعدادی به فکر شکار، و گاهی آن را زیستگاه حیوانات وحشی می‌دانند و مراتع را محلی برای تغذیه چهارپایان و دام‌ها می‌پندارند. عده‌ای هم مراتع را به عنوان یک منبع اقتصادی می‌دانند که سود کلانی را برای آنان دارد.
⛔️و برخی چه بی‌محابا تبر بی‌رحمی بر دست می‌گیرند و به قلع و قمع درختان می‌پردازند. و چه قسی القلب می‌شوند کسانی‌که صدای گوش خراش اره برقی‌شان دلها را به درد می آورد و طبیعت و باغها را تخریب میکنند.
چون وقتی همه خوابند و چشمها نمی‌بیند و بسته است، گوش‌ها هم کر می‌شود و هیچ گوشی هیچ صدایی حتی صدای اره برقی و اژدرهای بزرگ را نمی‌شنوند، و نمی‌دانند چگونه درختان زیر چرخهای لودرها له می‌شود و چه دردناک است سبز شدن به یک باره آپارتمان‌ها و ویلاها در دل باغ ها و چه سوزناک است که هر روز و خیلی سریع شاهد ساخت و ساز ویلاهای شیک سرمایه گذاران مرفه در دامان طبیعت باشیم
🌳هنوز فرصت هست! تا دیر نشده باید کمر همت بست و اره های برخی افراد سودجو را از دستشان گرفت و بر زمین گذاشت. این افراد در خواب غفلتی هستند که نمی‌دانند که اگر کوچک‌ترین آسیبی به طبیعت برسانند، آسیب بزرگ‌تری به سرمایه خود و آیندگان زده‌اند!!
🌳🌷 @khansarngo

t.me/khansarngo

🔵 هوایی که تنفس می‌کنیم، آبی که می‌نوشیم و غذایی که می‌خوریم به #تنوع_زیستی وابسته است.

در این ویدیو، تنوع زیستی و چرخه ارتباط منابع حیاتی با زبان ساده تشریح می‌شود.

حفظ تنوع زیستی از اصلی ترین اصول مراقبت از #محیط_زیست است.
🌎 @KavehMadani
🌳🌷 @khansarngo

ابیا ,در حالت استتار و پنهان شدن.
ثبت: اصفهان #خوانسار
#عکس کیامرزی اذر ماه ۱۳۹۷
چشمهای ابیا در بالای سر و در دو طرف سر این پرنده قرار گرفته . زاویه دید دو چشمی در این پرنده ۲۵ درجه و زاویه دید تک چشمی ۳۶۰درجه است .یعنی ابیا بدون حرکت دادن سر و چرخاندن گردن میتواند تمام اطراف خود را ببیند .این قابلیت بعلاوه رنگ پرنده که کاملا با برگهای خشک درختان هم رنگ است قدرت استتار بسیار بالا ودیدن تمامی اطراف پرنده بدون حرکت دادن سر را میدهد .ابیا یک پرنده جنگلزی هست و در جنگلها ,حاشیه تالابها با پوشش گیاهی درختی و بوته ای انبوه با خاک مرطوب دیده میشود .
@Mohitbani
🌳🌷 @khansarngo

#ابیا_مهمان_خوانسار
#آشنایی_با_ابیا

⚜پرنده ای جنگلی و نسبتا تک زی که به علت همرنگی با برگهای خشک و کم حرکتی تشخیص آن مشکل است . ابیا تنها پرنده ای است که چشمان او قابلیت دید ۳۶۰ درجه را دارد ، زیرکی این پرنده در شکار تحسین همه را بر می انگیزد. همان طور که می دانید کرمهای خاکی در زیر زمین زندگی می کنند و پس از هر باران روی زمین می آیند . ابیا به وسیله ی منقار بلند خود صدایی به وجود می آورد که شبیه صدای برخورد قطره باران بر زمین است به این ترتیب کرمهای خاکی فریب می خورند و با بیرون آمدن از پناهگاه خود ، طعمه ابیا می شوند . روز را در استتار کامل بسر می برد و در صورت پرواز با صدای مشخص سفیر مانندی از زمین برمی خیزد و بلافاصله به منظور پنهان شدن فرود می آید . پروازش معمولا سریع و مارپیچی است . در پرواز معمولا به نظر چاق ، دم کوتاه و بی گردن می آید و منقارش را رو به زمین نگاه میدارد و غالبا در نور کم یعنی صبح خیلی زود یا غروب فعالیت می کند.
 ابیا پرنده ای است مهاجر که در ایتالیا زاد و ولد می کند. این پرنده زمستان را در سواحل دریای خزر میگذراند و تعداد آن در سالهای اخیر رو به کاهش است.

🌳🌷 @khansarngo

زمانی که درختی را قطع میکنید در حال نابود کردن موجود زنده ای هستید که هیچ جایگزین دیگری ندارد.
#نه_به_قطع_درختان
🌳🌷 @khansarngo

چرا باران های پاییزی خشکسالی ایران را جبران نمی کند؟

🌳🌷 @khansarngo

طبیعت را به بهانه ی توسعه شهری ذره ذره نابود نکنیم چون با این روند روزی فرا خواهد رسید که جایی برای زندگی نخواهیم داشت
🌳🌷 @khansarngo

وَقف برای حیوانات نشان انسانیت است
#نذر_طبیعت
🌳🌷 @khansarngo

آقای ایمان کریمی و همسرش خانم نهال حکیم جوادی از حامیان طبیعت اعتقاد دارند با نذرطبیعت حس مفید بودن برای محیط زیست رو پیدا کرده اند و باعث تغییر دیدشون نسبت به محیط بان ، محیط زیست و جامعه محلی شده.
نذرطبیعت به همه افرادی که دغدغه حفاظت از محیط زیست رو دارند اما راهش رو بلد نیستند کمک می‌کنه.

https://www.nazretabiat.ir

#نذرطبیعت
@nazretabiat

♻️ کدام فلزات قابلیت بازیافت دارند ؟
انواع قوطی های فلزی ، کنسرو ؛ نوشابه ، رب ، شیرآلات ، فویل ، لوله بخاری و ...

با بازیافت به حفظ منابع کمک کنیم
♻️♻️♻️
🌳🌷 @khansarngo

✅ کلانتری درباره شایعات فضای مجازی مبنی بر بارورکردن ابرها، گفت: صاحب نظر این موضوع سازمان هواشناسی است که با توجه به بررسی های این سازمان در شرایط موجود کشور شاید بتوان در استان هایی مانند؛گیلان و مازنداران ابرها را بارور کرد، اما در مکان های دیگر، نزدیک به 40 سال است ایستگاه داریم و حتی 2 میلی متر هم بارندگی آن افزایش نیافته است.
🌳🌷 @khansarngo

🎥 یکی از راه‌های کاهش مصرف پلاستیک، استفاده از ساک‌های پارچه‌ای برای خرید است اما برای انتخاب ساک خرید مناسب به چه نکاتی باید توجه کرد؟
#نه_به_پلاستیک

@wateriran 💦🇮🇷
🌳🌷 @khansarngo

✅ ۱۳ آذرماه(4Dec) روز جهانی یوزپلنگ

🔺 سال ۲۰۰۸ یوز آسیایی به عنوان گونه‌­ای که در معرض خطر انقراض قرار دارد؛ در لیست قرمز اتحادیه بین­‌المللی حفاظت از طبیعت به ثبت رسید
🌳🌷 @khansarngo

🐆 ایران، آخرین امید جهان برای حفظ #یوزپلنگ آسیایی ...

🔴 تنها ۵۰ یوز بی نظیر ایرانی باقی مانده است ...


@DoeNews
🌳🌷 @khansarngo

#فیلمی_دیدنی_از_رفتار_شیرها

«‏سلطان جنگل هم که باشی، بدون رفیق و یار محکوم به شکستی.»

🎥 سرنوشت شیر نری که در میان ۲۰ کفتار گرفتار شده بود.
‎#تنوع_زیستی
🦁 @KavehMadani
🌳🌷 @khansarngo

چهاردهم آذرماه (5Dec) روز جهانی خاک گرامی باد.

🌳🌷 @khansarngo

۱۴ آذر ؛ روز جهانی داوطلب را به تمام کسانی که برای جهانی بهتر تلاش می کنند تبریک می گوییم
🌳🌷 @khansarngo

#شهردار_پیروز ادامه بده
(محمد فاضلی – عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی)
✅ شهردار تهران (#شهردار_پیروز) به کمپین سه‌شنبه‌های بدون خودرو پیوسته و دیروز سیزده آذر 1397 با دوچرخه سر کارش رفت و شب هم با دوچرخه به خانه بازگشت. غلامحسین کرباسچی شهردار سابقه تهران (از دی 1368 تا فروردین 1377) به او خرده گرفته است که به جای رفتار پوپولیستی با دوچرخه رفتن، صبح زود با ماشین سر کارش برود و آزادسازی واگن‌های معطل‌مانده مترو را پیگیری کند.
✅ این ازجمله اولین حمله‌های تفکر «عمران بتونیستی» کارگزاران سازندگی به شهردار تهران است. چند نکته: اول، صبح زود قبل از شروع ساعت اداری به محل کار رسیدن، قبل از آن‌که دیگرانی سر کار باشند تا بتوان موضوع واگن‌های مترو را از آن‌ها پیگیری کرد، راهکار حل مسأله مترو نیست. توسعه مترو معطل پیگیری نیست، موانع دیگری دارد از اقتصاد حمل و نقل تا سیاست شهری. تفکری در پس ذهن برخی مدیران سنتی هست که هر کس خروس‌خوان بیاید و دیرهنگام برود، مدیر خوبی است. مدیران بسیاری هستند که روزی شانزده ساعت یا بیشتر کار می‌کنند، آخر هفته هم کارتابل‌های‌شان را به خانه می‌برند، اما یک تصمیم درست نمی‌گیرند و اصلاً وقتی برای فکر کردن، خواندن و برگزاری چند جلسه معدود اما کارآمد ندارند. ساعات کار بسیار نشانه مدیر خوب بودن نیست.
✅ غلامحسین کرباسچی در حالی به #شهردار_پیروز می‌تازد و او را به توسعه حمل و نقل عمومی فرامی‌خواند که دوران مدیریت او بر شهرداری تهران، در ادبیات شهرسازی و حمل و نقل شهری، به دوران غلبه و اولویت دادن حمل و نقل شخصی (ساخت بزرگ‌راه‌ها) و عمران بتونیستی (فروش تراکم، افزایش درآمدهای شهر از مسیر فروش فضا، و توسعه بتونی) مشهور است. ده‌ها طرح و پروژه عمرانی شهر تهران حاصل تفکر «عمران بتونیستی» دوران غلامحسین کرباسچی است. بزرگ‌راه‌هایی که او توسعه داد، و شهری که بر اثر تداوم تفکر او تا به امروز بسط یافته است (و فقط او در آن سهیم نیست بلکه محصول نگرش کلی سیاست‌گذاران و قدرت به توسعه است و او نماد مدیریت شهری آن به حساب می‌آید) تهران امروز – این #ناخوش‌شهر - را ساخته است. توصیه خوب است، اما برای کسی که ابتدا درباره گذشته سیاست‌گذاری و مدیریت خود، و اشتباهاتش به کفایت سخن گفته باشد.
✅ حمله غلامحسین کرباسچی به پیروز حناچی و دوچرخه‌سواری او، نوک کوه یخی است که بخش عمده آن زیر آب‌ تفکر کارگزاران سازندگی ناپدید است: «اولویت ساخت‌وساز به هر قیمتی». این اندیشه با «نماد»، «مردم به معنای انسان‌های کنشگر و صاحب حق برابر در مقابل قدرت» و «نیروی مردم» سازگار نیست. تبختر نخبه‌گرایانه تکنوکراتیک – نگاهی شبیه به این‌که «ما می‌فهمیم و بقیه ...» در این رویکرد متجلی است، و وارد شدن به تعامل نمادین و هم‌سطح با مردم، در این تفکر جایگاه ندارد.
✅ جوهره این تفکر آن است که شهر را با بزرگ‌راه‌ها، با پروژه نواب، با «بکوبیم و بسازیم»، با «فقرا صبر کنند تا بسازیم، آن‌ها هم بالاخره نفع‌اش را می‌برند»، اداره می‌کنیم؛ مردم که هیچ، نخبگان و منتقدان هم بی‌خود حرف می‌زنند و یک وقتی می‌فهمند ما درست تصمیم گرفته‌ایم. همین تفکر است که سالیانی دراز محیط‌زیست را به هیچ گرفت و تجلی شهری آن شد بی‌سامانی مدیریت پسماندهای شهری که تا به امروز هم ادامه داشته است. همین تفکر به جان محیط‌زیست افتاد و از تالاب، رودخانه، دریاچه، جنگل و حیات وحش را تخریب کرد. این تفکر به چیزهای گُنده علاقه دارد که به چشم بیاید، پر از سازه‌های بتنی؛ شهر آرزوهای‌ این تفکر چیزی شبیه دنیای انیمیشن «پینوکیو 3000» است؛ #ناخوش‌شهر.
✅ عجیب است که مرد نگران حمل و نقل عمومی امروز، در روزهای مدیریتش نگران بارگذاری تهران روی گسل‌ها و خطر زلزله نبود، و اگر بود هیچ تجلی و بروز نداشت، و سازوکارهایی برای ساختن شهر ایمن در برابر آتش در پیش نگرفت، و نظام مهندسی را برای سلامت در ساختمان سامان نداد و شهرداری عاری از فساد را دنبال نکرد؛ و فضای سبز «سازگار با کم‌آبی» را به هیچ گرفت.
✅ #شهردار_پیروز ادامه بده، دوران هم‌سطح نبودن با مردم، بی‌توجهی به نمادها (اگر یک دوچرخه‌سواری یک‌روزه باشد)، دوران بی‌مردم بودن، دل خوش کردن به عمران صرفاً سازه‌ای، غرق شدن در ساخت‌وساز و غفلت از اصلاح سازوکارهای اداره شهر گذشته است. موانع اصلی توسعه مترو و حمل و نقل عمومی را هم با مردم در میان بگذار. لحظه‌ای شکست خواهی خورد که آدم‌ها و ایده‌های نو را رها کنی و در دامان گذشته آرام‌بگیری. #شهردار_پیروز، #ناخوش‌شهر، #سه‌شنبه‌های_بدون_خودرو
🌳🌷 @khansarngo
https://t.me/fazeli_mohammad

#خاک ارتباط‌دهنده‌ی نسل‌ها و زندگی‌ها، مبداء و مقصد همگان است و بدون پاسداری شایسته از آن، حیات ناممکن خواهد بود.

#روز_جهانی_خاک
🌳🌷 @khansarngo