#نکات_حقوقی

⚖ در صورت فوت مستأجر، چه اتفاقی برای قرارداد اجاره می‌افتد؟

بر اساس ماده 497 قانون مدنی، با فوت مستأجر، قرارداد اجاره به ورثه او منتقل می‌شود. البته اگر قرارداد اجاره برای شخص مستأجر تنظیم شده باشد (مانند قراردادهای مرتبط با خدمات شخصی)، ممکن است قرارداد خاتمه یابد. در هر صورت، تفسیر دقیق‌تر قرارداد به متن آن بستگی دارد.

✍بهنام سقایی"
کارشناس ارشد حقوق، مدرس دانشگاه

روبیکا
https://rubika.ir/MazhinResaneeh
تلگرام
https://t.me/MazhinResaneh
گروه تلگرام
https://t.me/mazhiinresaneh

#نکات_حقوقی

⚖ جملاتی که باید وقتی در قراردادها نوشته میشوند حتما با مشاور حقوقی قبل امضا قرارداد مشورت کنید:

◀️ (اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد) : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.

◀️ (مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید) : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در مبیع (مورد معامله )یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت.

◀️(در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد) : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید.

◀️ (فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است): برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید.

◀️ (تعیین وجه التزام در امور مبهم) : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.


✍️ بهنام سقایی"
کارشناس ارشد حقوق، مدرس دانشگاه

روبیکا
https://rubika.ir/MazhinResaneeh
تلگرام
https://t.me/MazhinResaneh
گروه تلگرام
https://t.me/mazhiinresaneh