Доход в недвижимости: финансовая структура важнее процентной ставки

Когда процентные ставки остаются на высоком уровне, главный риск для инвестора в недвижимость заключается не в медленном росте рынка, а в том, что стоимость капитала возникает слишком рано в инвестиционном цикле. Когда денежный поток истощается уже в первые годы, внутренняя норма доходности (IRR) оказывается «сжатой» еще до того, как актив успевает сформировать свою реальную ценность.

Пакет финансирования в Royal Central Park — это не просто краткосрочная процентная льгота. Он обеспечивает инвесторам достаточную гибкость денежного потока, позволяя удерживать квартиры до тех пор, пока рынок не вступит в фазу активного роста цен.

Информация об ипотечной программе в Royal Central Park

🔹банк-кредитор: «Банк Компаньон»;
🔹максимальная сумма кредита: до 70% от общей стоимости квартиры;
🔹льготный период по основному долгу и процентам: застройщик оплачивает проценты за клиента в течение первых трех лет;
🔹максимальный срок кредита: до 15 лет;
🔹отсутствие комиссии за досрочное погашение;
🔹приобретенная квартира принимается в качестве залогового обеспечения по кредитному договору.

24KG Новости Кыргызстана✔️

#бизнес

За отопительный сезон на теплосетях Бишкека произошло 63 аварии

Мэр Айбек Джунушалиев проинспектировал работу МП «Бишкектеплосеть».

По данным МП, за осенне-зимний сезон зарегистрировали 63 аварийные ситуации. В 2024-2025 годах произошло 73 аварии, в 2023-2024 годах — 87.

Несмотря на снижение показателей, износ инфраструктуры остается серьезной проблемой.

Градоначальник посетил насосную станцию № 1. Многие трубы требуют модернизации, которые постепенно заменяются. Работы ведутся поэтапно.

Мэр ознакомился с капитально отремонтированной диспетчерской службой предприятия и работой информационной системы ZULU GIS, которая позволяет в режиме реального времени оперативно реагировать на нештатные ситуации и контролировать передвижение спецтехники с помощью GPS-трекеров.

24KG Новости Кыргызстана✔️