One minute drone

Не просто реклама, а реклама от моего приятеля, которого я лично знаю, как грамотного и порядочного человека 🙂

1.5K views✈️, 09:20

Forwarded from =Saryc =

Народ, у кого есть средства и интерес вложиться в строящуюся недвижимость в курортном г. Батуми напишите мне в личку.

Комплекс премиум класса в центре города, с отелем Хилтон в одном из корпусов. Сдача комплекса полностью (включая казино, кинотеатр, ТЦ и пр.) в декабре 2026 года.

Вся инфраструктура будет построена, т.к. это обязательство застройщика перед мэрией г. Батуми и эти условия будут прописаны в договоре.

Сегодня покупал себе там квартиру и случайно попал на закрытый пресейл третьего блока. Пришлось взять две квартиры и паркинг 😁
Пока отдел продаж отказывает даже своим риэлторам. Официальный старт продаж только в понедельник и будет ажиотаж.

Цена за м2 в белом каркасе от 750 долларов и выше (с ремонтом под ключ, т.е. с мебелью и техникой +600$ за м2), зависит от вида из окна и этажа. Беспроцентная (!) рассрочка 40 (!) месяцев. Минимальный порог входа 500 000 рублей по текущему курсу $.

Квартиру можно с выгодой перепродать на ваше усмотрение до истечения заявленного срока строительства. (!)
Уже с января 2023 ценник от застройщика будет на 100$ за м2 выше (инсайд).

Для ориентира, сколько вы можете заработать смотрите на город Сочи. А, например, в соседнем комплексе в Батуми, который сдаётся через пару месяцев ценник от 1250 $ за м2, при том, что выбора там фактически нет. Т.е. примерная минимальная доходность 15% годовых в долларах.

На раздумье пара дней, т.к. недвига здесь разлетается, как горячие пирожки. А в проекте такого класса за этот ценник практически невозможно купить.

Кто не в курсе, в Грузии можно находиться без визы 360 дней в году. Потом выехать хоть на 5 минут, и заезжать в страну снова ещё на 360 дней. Так же соблюдаются все законы и иностранцы имеют конституционное право владения недвигой наравне с местными. А Конституция здесь соблюдается и не переписывается по желанию вождя, ибо таковых тут нет.

При наличии интереса я создам ТГ канал, в котором расскажу больше про перспективы и риски и отвечу на все вопросы. Если есть друзья и знакомые, кому это может быть интересно, распространите пожалуйста, буду благодарен. 🤝

Мои услуги как посредника естественно не бесплатны. Сама по себе эта информация стоит денег и на местном рынке пока не распространяется.

Я также могу предоставить канал для вывода валюты за рубеж, если кому надо. Это будет стоить +10% к биржевому курсу, то есть примерно как оф. курс продажи вашего банка. Такса обоснована необходимостью платить 6% налога, чтоб не заблокировали счета.

2.0K views✈️, 09:20