Forwarded from RT на русском
Робот-коллектор и досудебный возврат. В России предложили изменить правила взыскания долгов.
Минюст опубликовал законопроект «О деятельности в сфере взыскания просроченной задолженности физических лиц». Вот его основные пункты:
— досудебный порядок возврата задолженности предполагает, что взыскатель сможет обратиться в суд, только если должник не расплатится или не ответит отказом в течение 30 дней после получения предложения о возврате долга;
— возвратом задолженности по ЖКХ смогут заниматься только управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы, а также ресурсоснабжающие организации и региональные мусорные операторы;
— робот-коллектор будет отправлять голосовые сообщения, генерирующие речь и способные поддерживать различные сценарии разговоров с должниками. От получения таких сообщений можно будет отказаться с 22:00 до 08:00 в будни и с 20:00 до 09:00 в выходные;
— предлагается создать госреестр организаций, в который войдут коллекторские агентства, кредитные и микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы, ломбарды (в случае если организации нет в реестре, общаться с должниками они смогут лишь по почте);
— у взыскателей обязательно должен быть сайт, электронная почта и договор обязательного страхования ответственности, также организации обязаны будут записывать все разговоры с должниками и хранить документацию в течение двух лет.
В Минюсте рассчитывают, что изменения вступят в силу в январе 2021 года
Минюст опубликовал законопроект «О деятельности в сфере взыскания просроченной задолженности физических лиц». Вот его основные пункты:
— досудебный порядок возврата задолженности предполагает, что взыскатель сможет обратиться в суд, только если должник не расплатится или не ответит отказом в течение 30 дней после получения предложения о возврате долга;
— возвратом задолженности по ЖКХ смогут заниматься только управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы, а также ресурсоснабжающие организации и региональные мусорные операторы;
— робот-коллектор будет отправлять голосовые сообщения, генерирующие речь и способные поддерживать различные сценарии разговоров с должниками. От получения таких сообщений можно будет отказаться с 22:00 до 08:00 в будни и с 20:00 до 09:00 в выходные;
— предлагается создать госреестр организаций, в который войдут коллекторские агентства, кредитные и микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы, ломбарды (в случае если организации нет в реестре, общаться с должниками они смогут лишь по почте);
— у взыскателей обязательно должен быть сайт, электронная почта и договор обязательного страхования ответственности, также организации обязаны будут записывать все разговоры с должниками и хранить документацию в течение двух лет.
В Минюсте рассчитывают, что изменения вступят в силу в январе 2021 года
Forwarded from Скачать видео из Ютуба
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Скачать видео из Ютуба
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как заработать на общем имуществе в многоквартирном доме
Надоевшие рекламные вывески на многоквартирном доме и оборудование провайдеров (операторов связи) можно превратить в деньги, если знать свои права.
ℹ Чтобы использовать имущество МКД законно, во всех перечисленных и других аналогичных ситуациях несобственники МКД сначала должны обратиться к УК или ТСЖ с предложением заключить договор аренды общего имущества.
Затем нужно дождаться, пока УК или ТСЖ проведут общее собрание собственников и вынесут вопрос на голосование.
Только после этого можно заключать договор аренды и законно использовать имущество МКД.
По закону именно УК или ТСЖ обязаны обеспечивать соблюдение прав собственников и представлять их интересы, связанные с управлением общим имуществом.
После того как собрание собственников одобрило передачу имущества МКД в аренду, можно подписывать договор с арендатором.
Текст договора аренды должен быть в точности таким, какой утвердили собственники на общем собрании.
📹 Порядок принятия решений о передаче ОИ в пользование
📹 Особенности использования общего имущества провайдерами
Если выяснится, что УК или ТСЖ не в состоянии объяснить, кто, когда и на каких основаниях передал в эксплуатацию общее имущество МКД, вы имеете дело с самовольным захватом общего имущества.
Когда у УК или ТСЖ есть договор аренды, но нет протокола общего собрания собственников, на котором решили заключить этот договор, налицо согласованный захват имущества МКД.
Незаконное использование общего имущества
Любое не согласованное с собственниками использование общего имущества незаконно. На практике есть две формы незаконного использования имущества: самовольный и согласованный захват.
Подробнее
➖➖➖➖➖➖
📲 Шаблон протокола общего собрания по вопросам передачи общего имущества МКД в аренду
📲 Шаблон договора аренды общего имущества МКД
ℹ Как провести общее собрание собственников
...
Надоевшие рекламные вывески на многоквартирном доме и оборудование провайдеров (операторов связи) можно превратить в деньги, если знать свои права.
ℹ Чтобы использовать имущество МКД законно, во всех перечисленных и других аналогичных ситуациях несобственники МКД сначала должны обратиться к УК или ТСЖ с предложением заключить договор аренды общего имущества.
Затем нужно дождаться, пока УК или ТСЖ проведут общее собрание собственников и вынесут вопрос на голосование.
Только после этого можно заключать договор аренды и законно использовать имущество МКД.
По закону именно УК или ТСЖ обязаны обеспечивать соблюдение прав собственников и представлять их интересы, связанные с управлением общим имуществом.
После того как собрание собственников одобрило передачу имущества МКД в аренду, можно подписывать договор с арендатором.
Текст договора аренды должен быть в точности таким, какой утвердили собственники на общем собрании.
📹 Порядок принятия решений о передаче ОИ в пользование
📹 Особенности использования общего имущества провайдерами
Если выяснится, что УК или ТСЖ не в состоянии объяснить, кто, когда и на каких основаниях передал в эксплуатацию общее имущество МКД, вы имеете дело с самовольным захватом общего имущества.
Когда у УК или ТСЖ есть договор аренды, но нет протокола общего собрания собственников, на котором решили заключить этот договор, налицо согласованный захват имущества МКД.
Незаконное использование общего имущества
Любое не согласованное с собственниками использование общего имущества незаконно. На практике есть две формы незаконного использования имущества: самовольный и согласованный захват.
Подробнее
➖➖➖➖➖➖
📲 Шаблон протокола общего собрания по вопросам передачи общего имущества МКД в аренду
📲 Шаблон договора аренды общего имущества МКД
ℹ Как провести общее собрание собственников
...
Тинькофф Журнал
Как заработать на общем имуществе в многоквартирном доме
Получить деньги за рекламные вывески и пристройки к дому
Forwarded from Лента дна
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Извозчика Деда Мороза оштрафовали ростовские полицейские. Сказали, что не по технике безопасности вез деда. Хорошо, что они не видели, как он в трубы залезает в частном секторе
«Стены обдерут и покрасят, как в общественном туалете», - таганроженка возмущена работой своего ТСЖ
Люди сами уже ремонтируют подъезд
...
Люди сами уже ремонтируют подъезд
...
bloknot-taganrog.ru
«Стены обдерут и покрасят, как в общественном туалете», - таганроженка возмущена работой своего ТСЖ
Люди сами уже ремонтируют подъезд
В центре Таганрога кирпичи летят на голову с памятника истории и культуры
Особняк ХIХ века занимает федеральная служба по контролю за оборотом наркотиков
...
Особняк ХIХ века занимает федеральная служба по контролю за оборотом наркотиков
...
bloknot-taganrog.ru
В центре Таганрога кирпичи летят на голову с памятника истории и культуры
Особняк ХIХ века занимает федеральная служба по контролю за оборотом наркотиков
Forwarded from Таганрог
Электрички Ростов-Таганрог временно будут ходить по новому расписанию https://donday-taganrog.ru/elektrichki-rostov-taganrog-vremenno-budut-hodit-po-novomu-raspisaniyu.html
Forwarded from Article reader|Статей читалка
Telegraph
Дачник доказал в суде, что не всегда обязан платить за вывоз мусора
В ситуации, в которую попал Виктор Половинкин, в этом году по всей стране оказались сотни, если не тысячи граждан, имеющих в собственности и квартиру, и загородный дом. С мая по октябрь Виктор Николаевич проводит выходные в своем дачном домике в поселке Белоомут…
Forwarded from Article reader|Статей читалка
Telegraph
Доказал в суде, что не всегда обязан платить за вывоз мусора
Со стартом мусорной реформы граждан, имеющих в собственности квартиру и загородный дом, поставили перед фактом: нужно платить за вывоз отходов со всех объектов недвижимости. Житель Подмосковья доказал в суде, что имеет право не платить за мусор в те месяцы…
На подъезде к Таганрогу «темнота хоть глаз выколи»
Министерство транспорта ответило на пост блогера
...
Министерство транспорта ответило на пост блогера
...
bloknot-taganrog.ru
На подъезде к Таганрогу «темнота хоть глаз выколи»
Министерство транспорта ответило на пост блогера
Forwarded from ЖКХ
✏️ Для ТСЖ и ЖСК.
Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ про уведомление жилищных инспекций товариществами и кооперативами (ст. 110 и 135).
Раньше предусматривалось уведомление лишь о
✔️ о выборе ТСЖ или кооператива в качестве способа управления
✔️ об изменении такого способа управления на другой.
❓ В каких случаях уведомляем теперь?
Добавились новые поводы для общения с инспекцией. Теперь сообщаем также:
✔️ о начале фактического осуществления деятельности по управлению МКД
✔️ о заключении кооперативом или товариществом договора управления с управляющей организацией
✔️ при расторжении такого договора - о его заключении с новой управляющей организацией или о начале управления домом непосредственно самим кооперативом или товариществом.
❓ В какой срок?
Изначально предполагалось установить срок в 30 дней, но в итоге вышел срок в 5 рабочих дней.
❓ В каком порядке?
Сначала хотели прописать, что через ГИС ЖКХ, но потом передумали и указали, что уведомление происходит в порядке, установленном Минстроем РФ.
❓ Что ещё?
В ст. 20 ЖК в качестве основания для включения ТСЖ и кооператива в ежегодный план проверки включили истечение 1 года со дня начала осуществления ими деятельности по управлению МКД.
Федеральный закон от 02.12.2019 № 390-ФЗ
Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ про уведомление жилищных инспекций товариществами и кооперативами (ст. 110 и 135).
Раньше предусматривалось уведомление лишь о
✔️ о выборе ТСЖ или кооператива в качестве способа управления
✔️ об изменении такого способа управления на другой.
❓ В каких случаях уведомляем теперь?
Добавились новые поводы для общения с инспекцией. Теперь сообщаем также:
✔️ о начале фактического осуществления деятельности по управлению МКД
✔️ о заключении кооперативом или товариществом договора управления с управляющей организацией
✔️ при расторжении такого договора - о его заключении с новой управляющей организацией или о начале управления домом непосредственно самим кооперативом или товариществом.
❓ В какой срок?
Изначально предполагалось установить срок в 30 дней, но в итоге вышел срок в 5 рабочих дней.
❓ В каком порядке?
Сначала хотели прописать, что через ГИС ЖКХ, но потом передумали и указали, что уведомление происходит в порядке, установленном Минстроем РФ.
❓ Что ещё?
В ст. 20 ЖК в качестве основания для включения ТСЖ и кооператива в ежегодный план проверки включили истечение 1 года со дня начала осуществления ими деятельности по управлению МКД.
Федеральный закон от 02.12.2019 № 390-ФЗ