❗️ Осторожно: общие собрания!

Многие жители не знают, как проводятся общие собрания, зачем они нужны, какие вопросы на них решаются. Результат этой безграмотности - неосознанное участие в таких собраниях под влиянием обмана со стороны инициатора.
В совокупности с нашим нежеланием читать то, что подписываем, методики проведения таких собраний бывают очень эффективными.

Схем много, приведу несколько примеров из жизни.

📍1. Подруга живёт на краю города в старом убитом доме. Управляшки за такой дом не борются, а наоборот, пытаются избавиться. И вот, пообещав ремонт на следующий год, одна УО решила прекратить управление и даже нашла компанию себе на смену. Жителям сказали, что у них будет меняться управляющая организация. Жители не знают процесс смены управляшки, поэтому новость переварили без вопросов. Далее человек (как я поняла, отбывающий исправительные работы в старой управляшке) обошёл с документами жителей:
- "Вы знаете, что у Вас УК поменялась? Теперь от такой-то будут платёжки приходить."
- "да, говорили".
- "распишитесь тогда здесь и здесь, что Вы в курсе."

📍2. Ленивая вариация п.1.
Управляющая компания вешает объявления, где информирует жителей о чём-то, как решенном: увеличился размер платы, будет устанавливаться видеонаблюдение/охрана/что угодно за такую-то сумму, перезаключается договор управления. Ниже жителям указано на необходимость самим прийти в УК до определённой даты и получить копию чего-то/предоставить какие-либо сведения и параллельно что-нибудь подписать.

📍3. Кто-то под видом сотрудников жилищной инспекции обходит жителей и опрашивает об участии в каком-то прошлом собрании, предлагая заново, в целях некой проверки заполнить (по факту проголосовать) и подписать документ, похожий на бюллетень.

📍4. При приёмке квартир в новостройках просто подсовывают документы по голосованию среди остальных документов (вариант для невнимательных), или не отдают ключи, пока не подпишут бюллетень/договор управления (для внимательных, но непокладистых).

Вещи вроде бы банальные, а вывод - очевидный. Но, видимо, не для всех, раз схемы работают.

Иллюстрация второго примера ⬆️
Обратите внимание, на что заявляется согласие, и какие вопросы по факту решаются

@Gozilla_bot: 720p, 50.8Mb

Освещение на автотрассе под Таганрогом появится только в 2021 году
На статью «Блокнот» ответил Упрдор Москва-Волгоград

Ранее:
На подъезде к Таганрогу «темнота хоть глаз выколи»
Министерство транспорта ответило на пост блогера

Блогер Таганрога рассказал о вышке сотовой связи на участке главы города Инны Титаренко
Он напомнил и о светофоре стоимостью миллион рублей
...

✅ 10 способов проверить управляющую компанию и оценить ее работу.

Вы решили выбрать новую управляющую организацию, но не знаете, какую выбрать? Все уверяют, что они самые лучшие. Уделите немного времени сейчас, чтобы проверить, так ли это.

✅ 1. Открываем сайт жилищной инспекции региона, находим там реестр лицензий. В реестре смотрите, сколько и какие дома находятся под управлением выбранной организации. Возможно, в тех домах живут знакомые, которые расскажут, как УК работает в действительности. Еще иногда инспекции составляют рейтинг УК. Вот здесь можно посмотреть рейтинг УК Московской области.
✅ 2. Поищите через поисковик отзывы о работе организации. Однако имейте ввиду, что если компания работает нормально, то хорошие отзывы людям писать обычно некогда. А вот плохие отзывы жители писать любят. Не стоит забывать, что даже в домах под управлением самой хорошей УК найдется кто-то недовольный ее работой, например, должники за ЖКУ. Также плохие отзывы могут написать конкуренты компании.
✅ 3. Более объективная картина получится, если Вы зайдете в Банк решений арбитражных судов (https://ras.arbitr.ru), напишите ИНН или ОГРН компании слева в строку «Участник дела», и нажмите «Найти». Сайт выдаст решения с участием организации. Обычно попадаются дела, где она обжаловала предписания контролирующих органов. Там можно увидеть сами нарушения, узнать, обоснованы ли они и почему компания с ними не согласна. Возможно, при управлении домом такой УК вы столкнетесь с такими же нарушениями. Уже на этом этапе своего исследования вы сможете примерно представить, быстро ли компания устраняет недостатки или затягивает этот процесс.
Иногда в картотеке встречаются споры с ресурсоснабжащими организациями или подрядчиками о взыскании задолженности. Из них можно узнать о платежной дисциплине компании.
✅ 4. На сайте налоговой службы можно получить выписку из ЕГРЮЛ на компанию. Из нее Вы узнаете, как давно компании была зарегистрирована, место ее регистрации, руководителя, учредителя (компании могут быть разные, но с одним учредителем, поэтому работают они примерно одинаково).
✅ 5. На сайте службы судебных приставов можно проверить, много ли в отношении организации возбуждено исполнительных производств.
✅ 6. У любой управляющей компании есть обязанность раскрывать информацию о своей работе. Для этого компании создают свои сайты, заполняют сведения на сайте РеформаЖКХ или ГИС ЖКХ. Поищите УК на обоих сайтах, посмотрите, какая информация заполнена и какой она свежести. Посмотрите о проверках ГЖИ и их результатах, о привлечении к административной ответственности.
✅ 7. На сайтах, где УК раскрывает информацию, посмотрите ее отчеты о выполнении договора управления: реально ли по ним оценить работу компании или всё очень непрозрачно. Про отчет компании будет отдельный пост.
✅ 8. Иногда компании создают свои группы в соцсетях, мессенджерах. В них можно увидеть, как компания реагирует на обратную связь от жильцов – решает проблему, игнорирует ее или просто стирает отрицательные отзывы.
✅ 9. На сайте компании надо найти договор управления (если он выложен), оценить его условия, стоимость услуг. В хорошем договоре будет подробно прописан порядок взаимодействия совета МКД с УК, порядок контроля за ее работой. Одна из наиболее очевидных форм контроля над УК - это её отчет. Форма такого отчёта может быть предусмотрена в договоре в качестве приложения. Чем она подробнее, тем лучше.
✅ 10. Не забудьте просто вбить в поисковики название управляющей компании и город. Возможно, о ней писали СМИ, другие интернет-ресурсы, или есть записи о проверках на сайтах контролирующих органов и органов прокуратуры.

Выполнив эти 10 шагов, вы составите для себя более-менее объективную оценку работы УК и сможете выбрать наиболее подходящий вариант для управления домом, опираясь не только лишь на обещания самой организации.

В Ростове-на-Дону к Новому году ёлки «украсили» колючей проволокой, чтобы их не спиздили горожане себе домой

Вот бы ещё ток пустить, чтобы совсем атмосферу праздника создать. Гулять так гулять!

В Таганроге водители «Автолайна» безнаказанно курят в маршрутках
При этом делают остановки по своим правилам

В паблике «Мой Таганрог» горожанка опубликовала видео, снятое в маршрутке № 6.
На записи видно, как водитель маршрутки курит прямо во время езды.
📹 https://youtu.be/fi_dk2IsAvM
...

Готовят место под детский сад?

На улице П. Тольятти, за 34 школой снесли памятник, лавочки, детскую площадку.
Говорят, что готовят место для строительство детского сада.

Источник

«Золотую дорогу» проложат к школе на ул. Галицкого в Таганроге

Строительство долгожданной школы на улице Галицкого подходит к завершению.
Ввод в эксплуатацию планируется уже в марте 2020.
Взволнованные жители уже давно ведут разговоры о необходимости дороги.

На данный момент путь к школе напоминает скорее пустырь, а в дождливую погоду болото.
И вот, наконец, работы над дорогой начались.
Только пока на бумаге.

Городская администрация решила устроить конкурс и по его итогам выбрать разработчика документации.
До 14 января 2020 года будут приниматься заявки, а 22 января подведут итоги.
Победитель тендера и будет разрабатывать всю необходимую документацию.
Цена контракта, который заключат с выигравшим тендер, составит 23 млн 737 тысяч 368 рублей.
И это только цена документации!

Как стало известно ИА "Блокнот-Таганрог" из достоверных источников, строительство самой дороги обойдется более 200 млн рублей.

До 15 июня будет разработана документация строительства дороги по улице Чучева с подъездом к школе.
А до 15 июля проекты дорог по улицам Галицкого и Шолоховской.
Протяженность и ширина трассы новых дорог пока неизвестна.

Д. Васильева
Источник
Фото: 8634city.ru

Ранее мы сообщали, что
22 мая депутаты городской думы Таганрога проверили строительную готовность будущей школы на улице Галицкого.
Строительство школы на Галицкого в Таганроге продолжается
...

В Таганроге выбрали 7 проектов инициативного бюджетирования с финансирование 2 млн каждый

«Блокнот» уже несколько раз рассказывал о конкурсе по инициативному бюджетированию, который объявила администрация Таганрога.
До 3 декабря горожане могли подать заявку на участие.
11 декабря на заседании Городской Думы начальник территориального управления администрации Наталья Ситкина проинформировала депутатов об итогах конкурсного отбора проектов.
«Всего для участия в конкурсе было подано 14 проектов, то есть вдвое больше квоты в 7 проектов, установленной для Таганрога.

В результате рассмотрения муниципальная конкурсная комиссия отобрала следующие проекты с наибольшими конкурсными баллами:
- установка нового оборудования и элементов благоустройства детской игровой площадки в парке КиО им. Горького;
- капитальный ремонт тротуара по ул. Инструментальной (от проходной ТАНТК им. Г.М. Бериева до ул. Спортивной);
- благоустройство спортивной площадки по ул. Чехова, 353;
- благоустройство в роще Дубки;
- устройство спортивной площадки в районе пер. 1-го Нового, 12;
- обустройство спортивной площадки на территории школы №12;
- обустройство пешеходного перехода по ул. 4-я Линия, 2.

Дополнительный проект – восьмой – решено направить для рассмотрения на областной уровень сверх квоты, учитывая его особую социальную значимость.
Это проект по обеспечению доступа маломобильных групп населения в Дом детского творчества (бывший ДК завода «Прибой») по ул. Б. Бульварной, 12-1.

Все восемь проектов муниципальной конкурсной комиссией отправлены в профильные подразделения Администрации города для подготовки необходимых заявок.
После этого документы будут переданы в Правительство Ростовской области на рассмотрение областной конкурсной комиссии.
На реализацию каждого проекта областным бюджетом планируется финансирование порядка 2 млн рублей.

Два проекта – создание Екатерининского сквера в районе пер. Комсомольского и детской площадки в районе домов по ул. Бабушкина, 54а, 54б – были сняты с конкурса муниципальной комиссией ввиду того, что земельные участки на данных территориях не оформлены должным образом и не стоят на кадастровом учете.
Еще четыре проекта не набрали необходимого количества баллов для победы в муниципальном конкурсе.
Тем не менее, их пока не будут возвращать инициативным группам: есть вероятность, что в случае нехватки проектов на областном уровне, поданных другими муниципалитетами, могут быть приняты в работу и остальные таганрогские проекты.

Напомним, что старт программе инициативного бюджетирования на Дону положил областной закон, принятый в августе 2019 года Законодательным Собранием Ростовской области.
Цель программы заключается в решении важных вопросов местного значения (в первую очередь, благоустройства), в развитии общественной инфраструктуры на муниципальных территориях на основе инициативы жителей, с вовлечением в эти процессы бизнеса.

Депутаты Городской Думы приняли активное участие в реализации программы, фактически взяв на себя проработку многих проектов и их выдвижение совместно с инициативными группами таганрожцев.
При продолжении областной программы в следующем году эта работа, безусловно, будет выполняться и дальше», - сообщает портал городской администрации.
Также на заседании депутаты предложили создать подобные муниципальные программы, но с меньшим финансированием.

Д. Паутова
Источник

Ранее мы сообщали, что таганроженка просит депутата микрорайона «Дубки» пройти по «лестнице». 
29 апреля жительница Таганрога обратилась в редакцию «Блокнота» с просьбой привлечь внимание городских властей к лестнице в роще «Дубки».
Подробнее
...

Прокурор Ростовской области пригрозил министру ЖКХ уголовным делом

В ходе заседания Законодательного собрания Ростовской области региональный прокурор Юрий Баранов пригрозил министру ЖКХ Андрею Майеру возможным привлечением к уголовной ответственности.
Об этом сообщает donnews.ru.

Причиной для столь громкого заявление Баранова стало невыполнение обещаний, данных генеральному прокурору Юрию Чайке по вопросам мусорной реформы.
В частности, в Ростовской области так и не появилась региональная программа обращения с отходами, не введен в строй ни один МЭОК, а свалки так и не были рекультивированы.

По словам прокурора, все места, где должны быть построены МЭОК, были проверены и никаких нарушений там нет.
И сейчас это надо донести людям, которые митингуют и протестуют против их строительства.

Григорий Мелихов
Источник
...

Главный редактор сети «Блокнот»: «Господин губернатор, кого вы отправили на войну с силовиками? Вороватых чиновников?»

Этот год для правительства Ростовской области и администрации города выдался очень напряженным. Практически каждый месяц задерживают крупных чиновников.
Главный редактор сети сайтов «Блокнот» Олег Пахолков выступил с обращением к губернатору региона и прокомментировал сложившуюся обстановку и задержание главы пресс-службы мэрии Ростова
📹 https://youtu.be/-hBQqOZ0CEE

То, что последнее время происходит в Ростове и области, Пахолков назвал «звездопадом».
Он порекомендовал Голубеву обратиться к руководству силовиков, если у него с ними есть проблемы.
Или даже дойти до администрации президента и там обсудить сложившуюся ситуацию.

ℹ Ранее губернатор прокомментировал действия силовиков:
Заявив о том, что они мешают работе властей и дестабилизируют ситуацию в регионе, Голубев фактически объявил войну правоохранительным органам.
Читать далее

Читайте также
За что задержали пресс-секретаря администрации Ростова
...

Предновогодние встречи в Таганроге: 8 депутатов гордумы проведут приемы
Не упустите шанс встретиться со своим избранником
...