Обзор изменений законодательства о порядке внедрения в России интеллектуальных систем учета электроэнергии

С июля 2020 года ресурсоснабжающие организации будут обязаны устанавливать в многоквартирных домах «умные» счетчики электроэнергии.

Интеллектуальные системы учета будут автоматически передавать показания в энергосбытовые компании и смогут ограничить подачу ресурса должникам.

🆕 27 декабря 2018 года вступил в силу Федеральный закон № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации».

Основная доля изменений коснулась Федерального закона № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», а именно:

1. Введено понятие «интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности).

2. С 1 июля 2020 года гарантирующий поставщик (в отношении многоквартирных домов) и сетевая организация (в отношении иных потребителей) будут обязаны за свой счет приобретать, производить установку, замену, допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии.
Это касается счетчиков, подлежащих замене.

3. С 1 января 2021 года многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию после строительства, должны быть оснащены приборами учета электрической энергии, которые обеспечивают возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии.
Читать далее

📝

Как отказаться от центрального отопления: можно ли перейти на индивидуальное отопление

Группа в VK: ‌‌​​​‍‌‍‌‌‌­​‌​👥 Перевернуть мир ЖКХ
❓Живу на последнем этаже многоквартирного дома.
Хочу полностью отказаться от центрального отопления и горячей воды, обрезать стояки и демонтировать радиаторы.
Можно ли это сделать по закону, чтобы мне не предъявляли отплату за отопление?
Какие документы нужно подготовить, куда с ними обращаться?

Подробнее в статье

Источник via @gkh_reformator
📝

В Госжилинспекции Ростовской области работает телефон "горячей линии" по противодействию коррупции

☎ 8(863)210-22-13

Режим работы:
понедельник - четверг - с 9.00 до 18.00.
Пятница - с 9.00 до 16.45.

В Государственной жилищной инспекции Ростовской области действует Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов, на заседаниях которой в том числе рассматриваются заявления граждан, содержащие факты проявления коррупции в работе госслужащих инспекции.

Противодействие коррупции в ГЖИ РО

В Государственной жилищной инспекции Ростовской области разработан и утвержден начальником Госжилинспекции план мероприятий по реализации Национального плана противодействия коррупции, а также мероприятий, предусмотренных планом противодействия коррупции в органах государственной власти Ростовской области.

Приказом начальника Госжилинспекции назначены ответственные за работу по профилактике коррупционных и иных правонарушений, утвержден "Порядок уведомления государственными гражданскими служащими Госжилинспекции области о факте обращения к ним в целях склонения к совершению коррупционного правонарушения".

Подробнее
➖➖➖➖➖➖➖

📝 Жалоба на ГЖИ

При реализации прав гражданами и организациями в сфере жилищных правоотношений могут возникать ситуации, когда есть необходимость пожаловаться на должностных лиц Государственной жилищной инспекции.

Данная необходимость возникает при бездействии работников инспекции при обращении к ним за защитой своих жилищных прав
при нарушении прав работниками инспекции.

Подробнее
📖

Таганрожцев предупреждают о мошеннических действиях УК со счетчиками
ℹ️ Компании могут завышать показания

В редакцию «Блокнота» поступил сигнал от жителя Таганрога о мошеннических действиях УК города с электрическими счетчиками.

Сотрудник компании по энергоснабжению города утверждает, что в ходе проверок было выяснено, что несколько УК специально завышают показания счетчиков горожан.
- В ходе проверок установлено, что работники УК, ежемесячно, в дневное время суток (когда все граждане на работе), используя незаконные специализированные внешние приборы (магниты, излучатели) умышленно увеличивали показатели приквартирных счетчиков электроэнергии жильцов!
Исходя из статистики (в том числе и закрепленной на законодательном уровне) среднее потребление на двоих человек в месяц составляет 156 Квтч!
А сотрудники управляющих компаний умудрялись накручивать от 400 до 500 квтч потребленной электроэнергии в месяц!
При этом тариф в пределах социальной нормы - 3,83 руб. за квт/ч, а тариф сверх соц нормы потребления- 5,34 руб за квт/ч!
Вот теперь и посчитайте, какие суммы денежных средств незаконно присваивают должностные лица управляющих компаний, - сообщило нам доверенное лицо.
«Блокнот» предупреждает таганрожцев о таких мошеннических схемах и советует обращать внимание на показание домового счетчика, если он находится у вас вне квартиры.

Источник

Ранее мы сообщали, что таганрогскую УК «Лидер» из-за холода в квартирах привлекли к административной ответственности.
7 февраля таганрогская управляющая компания ООО «Лидер» была призвана к административной ответственности Роспотребнадзором.

via bloknot-taganrog.ru

👉 Промерзает квартира в панельном доме, куда обратиться, чтобы утеплили фасад?

👉 У меня квартира на первом этаже.
Стены в квартире сильно промерзают, отходят обои. Заделывали швы, результата нет.
Кто должен утеплять фасад дома, за чей счет?

Ответ в статье

via ‌‌​​​‍‌‍‌‌‌­​‌​👥 Перевернуть мир ЖКХ
Группа VK: @gkh_reformator

👉Должен я платить, если управляющая выставляет счет со дня договора купли-продажи, а не с даты регистрации права собственности?

👉Купил квартиру 24-го числа месяца. Прежний собственник все оплатил (никаких долгов не было).
Пришел менять номер лицевого счета, мне выставили счет на оплату отопления с момента подписания договора, т.е. с 24-е по 31-е число месяца.
Должен ли я за это платить?

📌Ответ на вопрос в статье

via ‌‌​​​‍‌‍‌‌‌­​‌​👥 Перевернуть мир ЖКХ
Группа VK: @gkh_reformator

❗️ Для ТСЖ.

Представьте, что в вашем уставе вместо слов "реестр членов ТСЖ" употребляется немного устаревшее "список членов ТСЖ".
Казалось бы, ничего страшного?

Но бдительная жилищная инспекция находит в документе это несоответствие Жилищному кодексу и выдает предписание внести изменения.

Вы готовите поправки, инициируете и проводите общее собрание, но оно не набирает кворума, решение не принято, предписание не исполнено. И тогда жилищная инспекция обращается в суд с заявлением о ликвидации товарищества.

Какое решение примет суд? 🤔

Для меня было неожиданным, но суд 1 инстанции удовлетворил заявление, принял решение о ликвидации ТСЖ.

Хорошая новость, что во второй судебной инстанции разум победил, решение суда о ликвидации отменили, ТСЖ сохранили.
Областной суд указал, что нарушение не является существенным и не свидетельствуют о грубом нарушении ТСЖ законодательства.

Такое ⤴️ решение я нашла, когда писала для одного сервиса статью про устав ТСЖ: что он должен содержать, какие нарушения в уставе находят ГЖИ, к чему может привести неисполнение их предписаний. Кому интересно, статью можно почитать целиком в источнике.

А кому нужен вариант современного лаконичного устава, пишите мне, @gkhwsem, скину тем, у кого ТСЖ, безвозмездно.
Отвечаю в течение суток.

Устав ТСЖ 2019 год: что должен содержать, какие положения устава признаются незаконными, чем грозит несоответствие устава действующему законодательству – от предписания до ликвидации товарищества.

via domscanner.ru

СПИСКИ ДОЛЖНИКОВ И ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
(все примеры с ТСЖ/ТСН)

Некоторые управляющие компании и товарищества для того, чтобы стимулировать жильцов оплатить задолженность, наклеивают списки должников в общедоступном месте.
Это часто заканчивается грустно для самих же организаций.
Вывешенные не спешат гасить долг, а жалуются в прокуратуру или управление Роскомнадзора.
По постановлению прокурора УК/ТСЖ привлекают к ответственности.
Далее жильцы ещё и взыскивают за свои страдания моральный вред. 

Подробнее

Источник
@gkhvsem

Дайджест от Интернет-службы «РосКвартал»

ℹ️ Оспаривание штрафов по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (за нарушение лицензионных требований при управлении МКД)

Если раньше надзорные органы чаще всего штрафовали управляющие организации за нарушения правил содержания и ремонта общего имущества МКД, то с введением лицензионных требований доводы судов и ГЖИ изменились.

Теперь штрафы чаще назначаются по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – за нарушение лицензионных требований при управлении МКД.
Обжаловать их управляющим организациям стало сложнее.
Мы проанализировали случаи из судебной практики и разобрались, какие ошибки чаще всего совершают УО при оспаривании таких штрафов.
Возможно, наши наблюдения помогут кому-то правильно выстроить защиту в суде.

Читайте наш обзор судебных дел →

===========
📢 Курс по работе с ГИС ЖКХ для УО
Размещение данных в ГИС ЖКХ с 1 января 2018 года – лицензионное требование для управляющих организаций большинства регионов.
За его невыполнение в любой момент можно получить штраф от надзорных органов 😮.
➖➖➖➖➖➖➖
Читайте также:

👥 Как успешно провести общее собрание ТСЖ и ЖК

Если вы читали нашу первую статью о проведении общего собрания членов ТСЖ или ЖК, то уже знаете, кто может инициировать такое собрание и в чём особенности подсчёта голосов.
На этот раз разбираемся, какие условия должны быть соблюдены, если ТСЖ или ЖК проводит собрание в очной и очно-заочной форме.
Читайте подробности →

📝 Как ТСЖ составить смету доходов и расходов

Для УО создание смет необязательно, а для товарищества собственников смета доходов и расходов является одним из основных финансовых документов.
Узнайте, как ТСЖ за 8 шагов составить и утвердить такую смету →

via roskvartal.ru

Интернет-пространство Таганрога взволновал пожар в шаверме

ℹ️ Горожане гадают о причинах возникновения огня

Ранее:
В Таганроге сгорела шаверма по улице Дзержинского
Сотрудники МЧС быстро прибыли на место

Утром 23 февраля в Таганроге загорелось заведение «Шаверма на углях» на улице Дзержинского.

🎥 Таганрожец прислал «Блокноту» видео с места происшествия.
Клубы темного дыма видны с места пожара за несколько сотен метров.

В группе «Таганрогское ДПС» другие горожане также стали делится фотографиями и видео с места происшествия.
По ним видно, что сотрудники МЧС и МВД уже работают на месте происшествия.

via @taganrog

Главы Таганрога предложили горожанам обсудить состояние и ремонт дорог
Инна Титаренко и Андрей Лисицкий будут ждать предложений

Ранее:
Молчаливый автопробег с политическим привкусом не смог привлечь внимание таганрожцев
Зато вызвал отклик в городской администрации

via @taganrog

«Доступным жильем» назвал таганрогский блогер бомжатник возле детской площадки
Горожанин требует УК и администрацию города ликвидировать проблемную зону

via @taganrog

Муниципальная инспекция оштрафовала владельца магазина за герб Таганрога на вывеске

Особой гордостью Сергея Иванова оказался протокол, который, по его словам, стал единственным на всю область.
- Я даже консультировался с председателем городской думы, как нельзя и как можно использовать герб города.
Протокол был составлен по ст. 9.3 в отношении магазина в районе Петра I, на их рекламной вывеске был нарисован герб Таганрога, мы его привлекли.
Человек попытался обжаловать, но не удалось, штраф оплачен.
Мне даже по этому поводу звонили с областного правительства с юридического отдела, и я давал им пояснения как и за что был составлен протокол, - похвастался начальник муниципальной инспекции.

В целом по работе структуры он рассказал, что практически до конца мая 2018 года в работе муниципальной инспекции было все плохо, ее «лихорадило».
И взыскаемость неоплаченных штрафов всего 5%, и не было начальника, зама и даже ответственного секретаря.
А вот с появлением сотрудников работа стала налаживаться.
Так, по словам Сергея Иванова, взыскаемость к концу года увеличилась до 15%, составлено 1358 протоколов — что на 20% больше, чем за этот же период 2017 года.

Отдельно начальник муниципальной инспекции города отметил, что с увеличением мужской части сотрудников, по его словам, улучшилась и работа.
- Раньше, когда женщины ходили составлять протоколы, например за торговлю в неустановленных местах, они много слушали.
А мужчины более стойкие, их не остановить, - довольно откровенно прокомментировал Сергей Иванов деятельность своих подчиненных.

Подробнее:
Начальник организации назвал и тех, кто пока не поддается штрафам

via @taganrog

Платёжные документы: в каком виде отправлять
📩
Поставщики коммунальных услуг сегодня имеют возможность отправить жителям МКД платёжные документы по электронной почте, разместить в ГИС ЖКХ и личном кабинете плательщика на сайте УО.
Однако это не отменяет обязанности исполнителя КУ присылать квитанции и в бумажном виде.

УО обязаны направлять абонентам счета на бумаге даже при наличии электронной копии платёжного документа.

ℹ️ Узнайте, почему УО и ТСЖ должны присылать бумажные квитанции →

via roskvartal.ru

Депутат Торощин о мусорной реформе: после Нового года города превратились в помойку

ℹ️ Депутат Госдумы, куратор ЛДПР по Волгоградской области Игорь Торощин сегодня выступил на пленарном заседании нижней палаты российского парламента.
🎥 https://youtu.be/I5OUzkt11zk

В первую очередь Игорь Торощин обратил внимание коллег-депутатов на то, какие компании наделили полномочиями единых региональных операторов в субъектах.
- Во многих регионах выбранными регоператорами оказались мутные компании, не имеющие ни специалистов, ни техники, ни даже мусорных баков, - подчеркнул Игорь Торощин.
- Особенно острой ситуация стала в первые дни нового 2019 года, когда улицы городов и сёл превратились в помойки.
Например, город-герой Волгоград.
Из-за того, что местный регоператор (ООО «Управление отходами-Волгоград»), практически не вывозил мусор в новогодние праздники, контейнеры были переполнены и возникла угроза экологической безопасности.

Подробнее
via bloknot.ru

В Таганроге перенесли встречу с главами города по вопросу состояния и ремонта дорог

О причинах переноса не сообщается

Запланированная на 27 февраля встреча с главами Таганрога перенесена на 28 февраля, четверг.
Время осталось прежнее — 17.00.

На официальном сайте администрации города появилось объявление о переносе даты встречи таганрожцев с Инной Титаренко и Андреем Лисицким для обсуждения состояния и ремонта дорог.
О причинах переноса не сообщается.
«Мы готовы в полном объеме проинформировать таганрожцев о планах по ремонту и содержанию городских дорог в 2019 году и в последующие годы, готовы выслушать все предложения и ответить на все вопросы неравнодушных горожан», - говорится в сообщении.
Напомним, что в преддверии автопробега в честь «плохих дорог» администрация города объявила о встрече с таганрожцами, на которой предложила обсудить злободневную тему горожанам непосредственно с главами Таганрога.

📝 Источник

ℹ️ Ранее мы сообщили, что
главы Таганрога предложили горожанам обсудить состояние и ремонт дорог.
27 февраля в преддверии известной акции автопробега администрация Таганрога пригласила горожан в ГДК на обсуждение состояния и ремонта дорог в городе.

Молчаливый автопробег с политическим привкусом не смог привлечь внимание таганрожцев.
В Таганроге прошел автопробег, по заявлению организаторов, посвященный Дню Защитника Отечества.

via bloknot-taganrog.ru

О семинаре по взаимодействию с региональными операторами ТКО (в режиме видеоконференцсвязи)

О семинаре по взаимодействию с региональными операторами ТКО
(в режиме видеоконференцсвязи)

Семинар будет проходить 26.02.2019 года с 13:30 до 14:30 в студиях администраций муниципальных образований

📥 Файл
"Руководителям по семинару.pdf"
_____________
С уважением,
Отдел координации развития потребительской и
сельскохозяйственной кооперации
Минсельхозпрода Ростовской области
8(863)250-97-89
coop161@mail.ru

Коммунальная техника Керхер

🎥 https://m.youtube.com/watch?v=BeHnWD7-jXo

Продвинутая и эффективная технология Керхер обеспечивает надежные результаты.

Коммунальная техника Karcher — предназначена для профессионального постоянного использования на больших автомобильных парках, выставочных площадках, промышленных зонах, городских территориях.

Коммунальная техника Керхер, охватывает большой спектр потребностей в очистке городских пространств, ее нередко называют городская или уличная техника керхер.
В арсенале уличной техники Karcher имеются подметально-вакуумные машины различных мощностей, габаритов и механических конструкций. Каждая сделана под определенные потребности.
Но есть и коммунальные многофункциональные машины Karcher, которые посредством смены насадок могут использоваться как подметальная машина, снегоуборочная, погрузочная, машина для покоса травы и крон деревьев.
Коммунальная подметально-уборочная техника

📖