Через 2 дня в Таганроге смягчаются антиковидные ограничения

Губернатор подписал соответствующее постановление
https://bloknot-taganrog.ru/news/cherez-2-dnya-v-taganroge-smyagchayutsya-antikovid

Редакция «Блокнот Таганрог» оценила живописные виды Маяка в Мержаново

Советуем всем там побывать
https://bloknot-taganrog.ru/news/redaktsiya-bloknot-taganrog-otsenila-zhivopisnye-v

В Таганроге идет благоустройство стадиона "Торпедо"

Работы завершат к 30 октября
https://bloknot-taganrog.ru/news/v-taganroge-idet-blagoustroystvo-stadiona-torpeda

"Гаражная амнистия": с 1 сентября таганрожцы смогут бесплатно узаконить гаражи

Амнистия продлится до 1 сентября 2026 года
https://bloknot-taganrog.ru/news/garazhnaya-amnistiya-s-1-sentyabrya-taganrozhtsy-s

🖍 В России появится единая система учета жилищного фонда

Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин на совещании президента РФ Владимира Путина с членами правительства.

Cистема будет интегрирована с единым государственным реестром недвижимости и будет содержать данные о проведенном текущем, капитальном ремонте и техническом состоянии конструктивных элементов и всего здания в целом

Такая информация будет накапливаться в течение всего жизненного цикла дома. Результатом работы станут повышение прозрачности и эффективное планирование программ капитального ремонта. Кроме того, благодаря этому будут исключены случаи проведения капитального ремонта в домах, которые необходимо будет сносить.

Сейчас в рамках программы комплексного развития территорий и инфраструктурного меню в каждом регионе отрабатываются территории.

Законопроект разработан, и предполагается его внесение в установленном порядке.

Напомним, в декабре 2020 года Госдума приняла закон о комплексном развитии территорий, направленный на ускорение расселения аварийного жилья. Ирек Файзуллин ранее отмечал, что комплексное развитие территорий станет одним из механизмов, направленных на увеличение объемов ввода жилья.

Механизм уже может быть запущен в Московской, Свердловской и Челябинской областях, где подписаны региональные нормативно-правовые акты о КРТ.

@mos_stroi

⚡️⚡️ Правительство готовится к отмене лицензирования Управляющих компаний!

Общественный совет при Минстрое РФ предложил отменить лицензирование управляющих компаний МКД.

Через 6 лет после введения системы лицензирования УК даже чиновникам стало ясно, что ничего хорошего эта затея не принесла. Ни одна из проблем, присущих рынку управления МКД, не была решена: подделки протоколов общих собраний никуда не исчезли, мошенники или их представители спокойно получают лицензии (реального заслона от жульнических элементов система лицензирования не дает), безнадежная задолженность УК с лицензиями ресурсоснабжающим организациям возросла на миллиарды!

При этом выросла "коррупциогенность" в деятельности органов жилищного надзора, ведь теперь от воли инспекций зависят бизнесы УК с многомиллионными оборотами.
О реальной конкуренции пришлось давно забыть, а это, в свою очередь привело к снижению качества и росту стоимости услуг.

Надеемся, что данная инициатива Минстроя будет поддержана Правительством и лицензирование управляющих компаний будет, наконец-то, отменено.
https://www.youtube.com/watch?v=36XEj9_TfEg

📌 Балконы в МКД
Подборка материалов и судебной практики

✏️ Должна ли управляющая компания выполнять ремонт балконной плиты

▪️ Остеклить балкон можно, если соблюдать правила

▪️ Собственников обязали демонтировать навесной балкон и восстановить наружную стену МКД

▪️ Суд разрешил собственнику сохранить самовольное остекление балкона

▪️ Балкон и лоджия: разница для перепланировки

▪️ Нужно ли согласовывать остекление балкона с уполномоченным органом

▪️ Входит ли балкон в общую площадь помещения

▪️ Когда остекление балкона незаконно

▪️ Кто отвечает за очистку козырьков балконов от сосулек

▪️ Кто должен демонтировать незаконные козырьки над балконами?

#Путеводитель

Минстрой планирует цифровизацию ЖКХ на 375 млрд рублей

Министерство планирует обязать ресурсоснабжающие организации (РСО) и управляющие компании (УК) за свой счет устанавливать датчики интернета вещей на своей инфраструктуре. Для этого потребуются изменения в законодательство по тарифообразованию. Но сами поставщики ресурсов возражают, что с ними проект согласован не был, а темпы роста тарифов на ЖКХ и так высокие.
Речь идет о четырех основных проектах:

«Новый умный дом» — система по управлению многоквартирными домами на основе технологий интернета вещей (IoT);
«Решаем вместе» — технология учета общественного мнения при определении приоритетов развития объектов городского хозяйства;
«Строим в один клик» — система электронного документооборота между девелоперами и Минстроем,
а также самый дорогой — «Цифровая инфраструктура ЖКХ».

Коммерсантъ

Минстрой планирует внедрение датчиков и технологии «умный дом» в сфере ЖКХ за 375 миллиардов рублей

И всё это на фоне отсутствия банальных сведений о том, куда же исчезают миллионы тонн бытовых отходов.

«Чтобы развязать узел цифровизации, нужно определиться с целью — каков наш образ идеального города? Единственный образ, который транслируется сверху — город, нафаршированный датчиками.

Интернет уже полон обзоров „умных квартир”, главная проблема в которых — как найти пульт, чтобы открыть штору. „Умный” дом, квартира или город не синоним улучшения качества среды и такой задачи никто не ставит.

Что мы имеем в наших городах сейчас?

Российский город-миллионник это:
— реально большие данные;
— от 5 до 40 разрозненных информационных систем;
— отсутствие культуры принятия решений на данных;
— отсутствие компетенций грамотного технического заказчика даже на простую автоматизированную информационную систему;
— неприспособленность муниципалитетов заниматься развитием, оно случается, но интервальное и героическое или полностью локализовано на развитии отставших.

С учетом этого короткого списка особенностей, внедрять еще один слой низовых датчиков — это лишь усиление хаоса, которое не приведет ни к чему, кроме увеличения штата рядовых сотрудников муниципальных администраций, перекладывающих данные из одной АИС в другую по требованию региона или одного из вышестоящих ведомств.

Здесь нечему удивляться, каждое ведомство мечтает освоить свою строку „на цифровизацию” так, чтобы получить квартальную премию и повышение, но никто не занимается системой, архитектурой, созданием ценности и увеличением блага для конечного потребителя — горожанина.

Решение лежит там, где его никто не ищет. Город должен стать платформой для развития сервисов, а развивать их должны те, кто способен и заинтересован в создании потребительской ценности, в заработке на этом. Сегодня мы находимся в рамке, где поставщикам ресурсов проще увеличить тариф на размер потерь, чем сделать сети эффективными. Думаю, что именно так ресурсники покроют и в этот раз новые расходы на датчики — за счет горожан.

Умные города должны умереть, людям нужно жизни качество, а не бесконечные поиски мифической кнопки». – @KartashevAlex

https://t.me/starshijpodomu/808

Давно хотел написать серию постов о минусах ТСЖ, так как постоянно слышу восторженные возгласы о том, как это прекрасно – жить в доме с ТСЖ, и минимум раз в месяц соседи предлагают мне создать ТСЖ в нашем доме.

➖Минус первый – коррупция 💸

Все мы каждый день слышим о коррупции в разных сферах нашей жизни. Как же проявляется коррупция в ТСЖ?

📰 Публикация первой статьи о минусах ТСЖ – о коррупции – вызвала оживлённые споры как в чате канала, так и в тематических сообществах на Facebook. Много критики, в том числе негативной. И это хорошо: я считаю, лучше отрицательная критика, чем игнор.
Мы в очередной раз увидели, что пока ещё очень сильно родившееся в народном сознании в 90-е массовое предубеждение, что любая УК – это абсолютное зло, а спасенье от этого зла – в создании ТСЖ.

Интересная статья вышла и на канале ЖКХ (автор – фанат ТСЖ). Другое мнение должно существовать и оно приветствуется.

Контраргументы к статье по пунктам:

1. «Завышение объёмов работ в УК тоже нажористее, потому как домов больше» – согласен, но и ущерб распределяется в УК на большое количество домов, а в ТСЖ – на один.

2. «Из председателя ТСЖ легче выдавить признание» – пожалуй, с этим просто соглашусь.

3. «Недобросовестного председателя ТСЖ проще замучить проверками и штрафами» – не соглашусь. Из личного опыта, ГЖИ прямо говорит: «Мы занимаемся, в основном, УК, а ТСЖ – это не по нашей части». Кроме того, большая часть контролирующих процедур и НПА заточена именно для контроля УК, оставляя в сторонке ТСЖ. Но об этом планируется отдельный пост.

4. О председателе ТСЖ: «Надоел он такой жителям, выбрали нового, порядочного» – ещё одна теоретизация, а на практике порой выходит, что просто нет во всём МКД ни единого желающего занять его место. У всех свои дела и заботы, а быть председателем ТСЖ – это реальная работа. Совмещать её с другой работой едва ли у кого-то успешно получается. Вот и выходит, что председатель-вор продолжает воровать годами за неимением кандидатов не его замену.

Минусы ТСЖ. Минус второй – непрофессионализм

Вторая статья из серии статей о минусах ТСЖ – про непрофессионализм в ТСЖ. О минусе первом – коррупции – можно почитать здесь.

⚠️ Если МКД переходит к такой форме управления, как ТСЖ (ТСН), то в нём создаются условия (предпосылки) для ситуации, когда домом начинают управлять непрофессионалы.

Таганрожцы жалуются на бомжей и дебоширов, разъезжающих в общественном транспорте

Пассажирам нет покоя
https://bloknot-taganrog.ru/news/taganrozhtsy-zhaluyutsya-na-bomzhey-i-khuliganov-k

Сад, который построил губернатор, весь погряз в сорной траве

2 дошкольных учреждения на улице имени Чучева окружены амброзией
https://bloknot-taganrog.ru/news/sad-kotoryy-postroil-gubernator-ves-pogryaz-v-sorn

Таганрог готовится к международному фестивалю "На Родине Чехова"

Он пройдёт с 15 по 19 сентября
https://bloknot-taganrog.ru/news/taganrog-gotovitsya-k-mezhdunarodnomu-festivalyu-n

Несмотря на «зеленую» зону в Таганроге еще есть новые случаи заболевания коронавирусом

За прошедшие сутки зарегистрировано еще 8 заболевших
https://bloknot-taganrog.ru/news/nesmotrya-na-zelenuyu-zonu-v-taganroge-eshche-est-

«Собачья свадьба»: таганрожцы снова жалуются на своры бродячих собак

Жертвами бездомных четвероногих могут вновь стать дети
https://bloknot-taganrog.ru/news/sobachya-svadba-taganrozhtsy-snova-zhaluyutsya-na-

«Собачья свадьба»: таганрожцы снова жалуются на своры бродячих собак

Жертвами бездомных четвероногих могут вновь стать дети
https://bloknot-taganrog.ru/news/sobachya-svadba-taganrozhtsy-snova-zhaluyutsya-na-

Михаил Мишустин попросил «на выход», но в итоге чиновников в регионе только стало больше

Чиновников на Дону стало на 100 больше
https://bloknot-taganrog.ru/news/pravitelstvo-poprosilo-na-vykhod-no-chinovnikov-v-

В Таганроге продолжается уборка общественных территорий

Работы по уборке скверов и мест общего пользования пройдут до 12 сентября
https://bloknot-taganrog.ru/news/v-taganroge-prodolzhaetsya-uborka-obshchestvennykh