Товарищество жулья - Аргументы Недели

via argumenti.ru

Новые требования к оформлению протоколов общих собраний.

Изменились требования к оформлению протоколов общих собраний собственников. Приказ Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр утратил силу.
Теперь правила оформления протокола регламентируются Приказом Минстроя РФ 44/пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.
https://telegra.ph/Novye-trebovaniya-k-oformleniyu-protokolov-obshchih-sobranij-02-26
Большинство указаний остались неизменными, часть правок носит технический характер.
Тем, кто не был знаком со старыми требованиями и ранее не проводил собрания (ОСС), лучше ознакомиться с приказом целиком.
http://domscanner.ru/article/82
Для остальных инициаторов мы подготовили этот обзор изменений требований к протоколу ОСС в 2019 г.

Читайте, какой документ придёт на смену приказу № 937/пр с 5 марта и какие изменения будут внесены в требования к протоколу ОСС.
https://bit.ly/2GLioL3

.

Читайте о том, как УО пыталась доказать, что ведёт претензионно-исковую работу надлежащим образом, и аргументах суда по этому делу.
https://bit.ly/2OrHtyO

Елена Шерешовец рассказала, как управляющим организациям защититься от штрафов, угрозы ликвидации и лишения лицензии после принятия ПП РФ № 1090.
https://bit.ly/2OlFbRG

О новом лицензионном требовании – ведении реестра собственников

via roskvartal.ru

Об обязательных для управляющей организации работах по содержанию общего имущества дома

За нарушения правил содержания и ремонта МКД управляющая организация может быть оштрафована на сумму до 300 000 рублей согласно ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Читайте о том, какие обязательные услуги должна оказывать УО и какие работы проводить, чтобы надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД.
https://telegra.ph/Ob-obyazatelnyh-dlya-upravlyayushchej-organizacii-rabotah-po-soderzhaniyu-obshchego-imushchestva-doma-04-07

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию МКД

Минимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, получившая лицензию на управление многоквартирным домом, изложен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Указанные в ПП РФ № 290 работы и услуги при их надлежащем исполнении позволяют управляющим организациям содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ.
Они касаются соблюдения санитарно-эпидемиологических и технических норм, норм пожарной безопасности и требований к защите прав потребителей.

Подробнее
https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/9419/ob-obyazatelnyh-dlya-uo-rabotah-po-soderzhaniyu-obschego-imuschestva-doma

Справочник обязательных для управляющей организации работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включает 277 позиций.

Перечень работ составляется для каждого дома отдельно, поскольку он зависит от конструктивных особенностей здания (бетонные конструкции, деревянные и т.д.), наличия или отсутствия отдельных элементов (чердаков, подвалов, мусоропроводов, лифтов и т.д.), географического расположения.

Но все эти работы и услуги можно объединить в несколько больших групп:
• контроль за состоянием элементов и систем дома и придомовой территории, проведение осмотров;
• планирование ремонта для устранения нарушений и дефектов;
• ремонт или проведение мероприятий по поддержанию работоспособности оборудования и отдельных элементов общего имущества МКД, техобслуживание;
• предоставление информации.

Со справочником обязательных работ РосКвартала можно ознакомиться здесь:
https://yadi.sk/i/_pyZknHc3aoKcM

Независимо от того, является ли УО исполнителем коммунальных услуг по ГВС, ХВС, электроснабжению, отоплению и водоотведению, она отвечает за рабочее состояние инженерных систем, с помощью которых жители дома получают эти услуги.

📲 Скачать
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?savertf=&nd=102164374&page=all

via roskvartal.ru

Справочник обязательных для управляющей организации работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Компенсация морального вреда за ненадлежащее содержание ОИ в МКД

Управляющие организации выполняют работы и оказывают услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Отношения, возникающие между собственниками помещений в МКД и УО, регулируются Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Это значит, что установление судом нарушения прав собственников – достаточное основание для взыскания с управляющей организации компенсации морального вреда.

Суды придерживаются позиции, что управляющая организация должна возместить собственникам не только материальный, но и моральный вред, если она ненадлежащим образом выполняла свои обязательства по договору управления.
http://telegra.ph/Kompensaciya-moralnogo-vreda-za-nenadlezhashchee-soderzhanie-OI-v-MKD-04-07
Посмотрите, за какие нарушения управляющие организации уже обязали возместить собственникам помещений моральный ущерб, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
Подробнее

via roskvartal.ru

Государственная жилищная инспекция оштрафовала товарищество собственников жилья за нарушения, угрожающие безопасности граждан

Товариществом собственников жилья были нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, а также Правила содержания общего имущества МКД.

В ходе проверки ГЖИ Дагестана обнаружила нарушения, которые угрожали безопасности жителей МКД.
Сотрудники инспекции установили, что подвал дома затоплен водой и захламлён мусором, нет освещения.
В МКД не проводится дезинфекция, у лифта не работает кнопка вызова, в кабине подъёмника отсутствуют номера телефонов аварийно-диспетчерской службы, проходящая по фасаду дома газовая труба не окрашена.
Из всех выявленных нарушений особую опасность для жителей МКД представляет электропровод, смонтированный на фасаде дома и проложенный по газовой трубе.

Подробнее
https://bit.ly/2OOvbAM

via roskvartal.ru

Что обязательно и что запрещено размещать на платёжных документах

Узнайте о том, какую информацию необходимо указывать в счетах за ЖКУ, а что включать в квитанции запрещено.

Подробнее
https://bit.ly/2Et3SqT

via roskvartal.ru

Обслуживание коммунальных сетей: проблемы и пути их решения

via roskvartal.ru

Обязана ли управляющая организация проводить текущий ремонт без решения общего собрания

via roskvartal.ru

О правилах проживания и установки оборудования в многоквартирных домах

О том, как УО обезопасить себя от возможного привлечения к ответственности из-за незаконного использования ОИ собственниками и третьими лицами, рассказала Сусана Киракосян.
https://bit.ly/2Oe5TGZ

via roskvartal.ru

Главой ТИК Таганрога стал судимый за мошенничество Андрей Панков
https://donday-taganrog.ru/glavoy-tik-taganroga-stal-sudimyy-za-moshennichestvo-andrey-pankov.html

Новый глава ТИК Таганрога Андрей Панков подал в отставку спустя 4 дня после назначения
https://donday-taganrog.ru/novyy-glava-tik-taganroga-andrey-pankov-podal-v-otstavku-spustya-4-dnya-posle-naznacheniya.html

Он считает, что работать спокойно СМИ ему не дадут Новоизбранный председатель ТИК Таганрога Андрей Панков написал заявление с просьбой освободить его от этой должности
http://bloknot-taganrog.ru/news/novoizbrannyy-predsedatel-tik-taganroga-andrey-pan

via @taganrog

В Таганроге продолжатся разбирательства между сити-менеджером Лисицким и юристом Заблоцким
Истец подаст в суд жалобу о незаконном прекращении дела

Ранее:
Суд между скандальным юристом и сити-менеджером Таганрога закончился неожиданным образом
Юрист, подавший иск, не являлся в суд
.

Как диво-дивное восприняла таганроженка асфальт в Таганроге
В городе устраняют последствия работы «Водоканала» и тепловых сетей

Из-за бюрократической волокиты таганрожцы не имеют нормального выхода в город
Администрация города не может разобраться, какая же земля ей принадлежит
.

После публикаций «Блокнота» загорится фонарь и прекратила течь река на 2-ой Западной
Жители довольны - их проблемы решены

Ранее:
Кто возродит к жизни погасший уличный фонарь в Таганроге
Служба уличного освещения ушла в «подполье» - дозвониться невозможно, но телефон найден
.

‌‌​​​‍‌‍‌‌‌­​‌​👥Перевернуть мир ЖКХ
Группа:
Разобрал вопросы читателей блога.

В каких случаях пени за ЖКХ не законны? УК не выставляла к оплате суммы, а потом выставила долг и пени https://burnyashev.ru/v-kakix-sluchayax-peni-za-zhkx-ne-zakonny/

Кто оплачивает сверхнормативное потребление по общедомовым нуждам https://burnyashev.ru/kto-oplachivaet-sverxnormativnoe-potreblenie-po-obshhedomovym-nuzhdam/

Вопросы можете задавать по ссылке https://vk.com/gkh_reformator?w=app5619682_-157215257

В каких случаях пени за ЖКХ не законны? УК не выставляла к оплате суммы, а потом выставила долг и пени - #Перевернуть мир ЖКХ

via burnyashev.ru

Конференция СПб, 20.03.20.19. Восстановление прав на ОИ в МКД
via @tdl_bot