Forwarded from Лента дна
У замгубернатора Ростовской области, которого задержали из-за подозрений в махинациях при строительстве стадиона, при обыске нашли коллекцию элитных часов на 7,5 миллиона рублей. А еще несколько картин, на которых он изображен в смокинге и военных кителях с орденами и медалями
Forwarded from Лента дна
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Житель Хабаровска, уставший ждать горячую воду, в знак протеста искупался в глубокой луже у дома. Забавно, что воду дали через несколько часов после эпичного заплыва. Но вот яму на дороге заделывать никто пока не спешит
Forwarded from Article reader|Статей читалка
Правила успешного судебного взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги для управляющих организаций и товариществ собственников жилья
via roskvartal.ru
via roskvartal.ru
Telegraph
Правила успешного судебного взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги для управляющих организаций и товариществ собственников…
Когда уговоры и поиск компромисса не помогают и житель дома продолжает не платить, управляющие организации и ТСЖ идут в суд. Это крайняя мера работы с должниками. Чтобы гарантировать себе успех, нужно заранее разобраться в вопросе взыскания платы за ЖКУ в…
Forwarded from Article reader|Статей читалка
Telegraph
Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги
Один из показателей эффективной работы управляющей организации – собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги. У собственников помещений всегда найдутся причины накопления задолженности. Узнайте, какие методы взыскания долгов существуют, и в каких…
Кто отвечает за вывоз крупногабаритного и строительного мусора
Рассказываем о том, что такое крупногабаритный и строительный мусор и кто отвечает за его вывоз.
https://m.vk.com/@roskvartal-kto-otvechaet-za-vyvoz-krupnogabaritnogo-i-stroitelnogo-muso
Рассказываем о том, что такое крупногабаритный и строительный мусор и кто отвечает за его вывоз.
https://m.vk.com/@roskvartal-kto-otvechaet-za-vyvoz-krupnogabaritnogo-i-stroitelnogo-muso
VK
Кто отвечает за вывоз крупногабаритного и строительного мусора
«Мусорная реформа» в стране в самом разгаре: одни регионы уже перешли на работу с выбранным регоператором по обращению с ТКО, другие – то..
Forwarded from ЖКХ
⚖ Признание бездействия ГЖИ незаконным.
Многие подписчики жалуются не на свою управляющую организацию, а на бездействие жилищной инспекции (ГЖИ). Перед тем как мотивировать читателей направлять свои претензии на ГЖИ в суд, решила посмотреть, что из этого выходит на практике.
Открыла 30 судебных решений, вынесенных за последние 3 года. По 27 из них отказано. Неожиданно, да?)
На самом деле, часто причины отказа вполне объективные. Только 3 решения об отказе вызвали у меня недоумение своей мотивировкой.
Справочно. Такие дела рассматриваются в порядке, предусмотренном КАС РФ – Кодекс административного судопроизводства.
🕯 Итак, на что ссылается суд, когда отказывается признавать бездействие (действие) ГЖИ незаконным:
❗️Самое частое – заявитель не доказал или не обосновал нарушение своих прав.
В силу ст. 62 КАС РФ истец обязан, среди прочего, подтверждать сведения о том, что оспариваемым решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены его права, свободы и законные интересы либо возникла реальная угроза их нарушения.
❗️ Пропущен срок подачи заявления (ст.219 КАС РФ устанавливает общее правило, согласно которому административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов).
❗️Суд не установил нарушений в действиях ГЖИ:
✔️ Инспекция выполняла свои прямые обязанности, например, вносила изменения в реестр лицензий при отсутствии признаков ничтожности решения общего собрания по выбору управляющей компании.
✔️ГЖИ при проверке вовсе не бездействовала, например, выдала предписание, а за его неисполнение следом привлекла управляющую организацию к административной ответственности. В другом деле сотрудник выявил нарушения, выдал предписание управляющей организации, но жительница все равно в суде хотела от губернатора, который был ответчиком наряду с ГЖИ, провести служебную проверку и уволить сотрудника инспекции.
✔️Заявитель требует от ГЖИ исполнения ее прав, а не обязанностей (как указывает суд), например, обратиться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации ТСН, привлечь к административной ответственности (по факту ГЖИ не могла привлечь как минимум из-за того, что истек срок привлечения).
✔️Часто житель просто не согласен с ответом инспекции, даже если он обоснован. Например, на жалобу о проверке решения собрания членов ТСЖ ГЖИ разъяснила, что законность решения собрания уже проверяется судом в рамках дела о признании этого решения недействительным, окончательная оценка будет дана именно судом, так как только суд может признать оспоримое решение недействительным.
✔️«Отписками» жители считают разъяснения ГЖИ о том, что не могут провести проверку по электронному обращению, которое направлено не через портал Госулуг, хотя это требование закона.
✔️Такого же мнения заявители об ответах инспекции на обращения, в которых ставятся вопросы, которые «не отнесены ЖК РФ и другими федеральными законами к вопросам, по которым права могут быть защищены в административном порядке». Например, житель был не согласен с решением общего собрания о предоставлении в пользование магазину части общего имущества.
О судебной практике в пользу жителей – в следующей серии. 😉
Многие подписчики жалуются не на свою управляющую организацию, а на бездействие жилищной инспекции (ГЖИ). Перед тем как мотивировать читателей направлять свои претензии на ГЖИ в суд, решила посмотреть, что из этого выходит на практике.
Открыла 30 судебных решений, вынесенных за последние 3 года. По 27 из них отказано. Неожиданно, да?)
На самом деле, часто причины отказа вполне объективные. Только 3 решения об отказе вызвали у меня недоумение своей мотивировкой.
Справочно. Такие дела рассматриваются в порядке, предусмотренном КАС РФ – Кодекс административного судопроизводства.
🕯 Итак, на что ссылается суд, когда отказывается признавать бездействие (действие) ГЖИ незаконным:
❗️Самое частое – заявитель не доказал или не обосновал нарушение своих прав.
В силу ст. 62 КАС РФ истец обязан, среди прочего, подтверждать сведения о том, что оспариваемым решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены его права, свободы и законные интересы либо возникла реальная угроза их нарушения.
❗️ Пропущен срок подачи заявления (ст.219 КАС РФ устанавливает общее правило, согласно которому административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов).
❗️Суд не установил нарушений в действиях ГЖИ:
✔️ Инспекция выполняла свои прямые обязанности, например, вносила изменения в реестр лицензий при отсутствии признаков ничтожности решения общего собрания по выбору управляющей компании.
✔️ГЖИ при проверке вовсе не бездействовала, например, выдала предписание, а за его неисполнение следом привлекла управляющую организацию к административной ответственности. В другом деле сотрудник выявил нарушения, выдал предписание управляющей организации, но жительница все равно в суде хотела от губернатора, который был ответчиком наряду с ГЖИ, провести служебную проверку и уволить сотрудника инспекции.
✔️Заявитель требует от ГЖИ исполнения ее прав, а не обязанностей (как указывает суд), например, обратиться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации ТСН, привлечь к административной ответственности (по факту ГЖИ не могла привлечь как минимум из-за того, что истек срок привлечения).
✔️Часто житель просто не согласен с ответом инспекции, даже если он обоснован. Например, на жалобу о проверке решения собрания членов ТСЖ ГЖИ разъяснила, что законность решения собрания уже проверяется судом в рамках дела о признании этого решения недействительным, окончательная оценка будет дана именно судом, так как только суд может признать оспоримое решение недействительным.
✔️«Отписками» жители считают разъяснения ГЖИ о том, что не могут провести проверку по электронному обращению, которое направлено не через портал Госулуг, хотя это требование закона.
✔️Такого же мнения заявители об ответах инспекции на обращения, в которых ставятся вопросы, которые «не отнесены ЖК РФ и другими федеральными законами к вопросам, по которым права могут быть защищены в административном порядке». Например, житель был не согласен с решением общего собрания о предоставлении в пользование магазину части общего имущества.
О судебной практике в пользу жителей – в следующей серии. 😉
Forwarded from ЖКХ
⚖ Признание бездействия ГЖИ незаконным. Часть 2. О людях, у которых это получилось.
✅ Пушкино, 2017.
Суд признал незаконным бездействие ГЖИ Московской области, которая нарушила срок дачи ответа на обращение: промежуточный ответ о продлении срока рассмотрения заявления жителя был направлен несвоевременно.
Напомню, что письменное обращение регистрируется в органе власти в течение 3 дней, потом в течение 30 дней рассматривается. В исключительных случаях срок рассмотрения обращения может быть продлен не более чем на 30 дней, о чем должен быть уведомлен сам заявитель.
✅ Санкт-Петербург, 2017.
Суд признал незаконным бездействие ГЖИ, которая не дала оценку всем доводам заявителя: «в ходе рассмотрения жалоб фактически не рассмотрено и не дан ответ на заявление о привлечении виновных лиц к ответственности за отключение от горячего водоснабжения, не рассмотрено заявление о привлечении должностных лиц ТСЖ к административной ответственности, не рассмотрено и не дан ответ по вопросу законности взимания платежей по статьям АдмУпрРас, Ремонт ХВ, ГВ».
✅ Сыктывкар, 2017.
В обращении житель просил инспекцию привлечь ТСЖ к административной ответственности, однако в своем ответе орган жилищного надзора не сообщил о вынесении определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Суд указал, что такое незаконное бездействие лишает гражданина возможности своевременно обжаловать это определение в порядке, предусмотренном КоАП РФ.
Тем же решением суд признал незаконным бездействие, выразившееся в неполноте проверки: выводы специалиста были сделаны без изучения технической документации дома и без обследования помещения, что повлияло на результаты проверки.
✅ Новосибирск, 2017.
ГЖИ вынесла определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Житель написал в инспекцию жалобу на такое решение в порядке, предусмотренном КоАП РФ, но ГЖИ не направила эту жалобу и все материалы в суд, как положено. Данное бездействие и было обжаловано собственником в суд.
Согласно ч. 1 ст. 30.2 КоАП РФ жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подается в орган, должностному лицу, которыми оно вынесено и которые обязаны в течение 3 суток со дня поступления жалобы направить ее со всеми материалами дела в соответствующий суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу.
Суд отклонил доводы инспекции, что жалоба была направлена в суд, «поскольку само по себе сопроводительное письмо не свидетельствует о факте направления жалобы, как и список внутренних почтовых отправлений, поскольку на нем отсутствуют отметки почтовой службы о принятии почтового отправления для пересылки в адрес получателя, Кроме того, установить какой документ был направлен в адрес суда из данного списка не представляется возможным. Направление копии жалобы, которая была получена судом, не свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей, поскольку, в силу положений главы 30 КоАП РФ рассмотрению подлежит жалоба, поданная лицом, а не её копия».
✅ Пушкино, 2017.
Суд признал незаконным бездействие ГЖИ Московской области, которая нарушила срок дачи ответа на обращение: промежуточный ответ о продлении срока рассмотрения заявления жителя был направлен несвоевременно.
Напомню, что письменное обращение регистрируется в органе власти в течение 3 дней, потом в течение 30 дней рассматривается. В исключительных случаях срок рассмотрения обращения может быть продлен не более чем на 30 дней, о чем должен быть уведомлен сам заявитель.
✅ Санкт-Петербург, 2017.
Суд признал незаконным бездействие ГЖИ, которая не дала оценку всем доводам заявителя: «в ходе рассмотрения жалоб фактически не рассмотрено и не дан ответ на заявление о привлечении виновных лиц к ответственности за отключение от горячего водоснабжения, не рассмотрено заявление о привлечении должностных лиц ТСЖ к административной ответственности, не рассмотрено и не дан ответ по вопросу законности взимания платежей по статьям АдмУпрРас, Ремонт ХВ, ГВ».
✅ Сыктывкар, 2017.
В обращении житель просил инспекцию привлечь ТСЖ к административной ответственности, однако в своем ответе орган жилищного надзора не сообщил о вынесении определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Суд указал, что такое незаконное бездействие лишает гражданина возможности своевременно обжаловать это определение в порядке, предусмотренном КоАП РФ.
Тем же решением суд признал незаконным бездействие, выразившееся в неполноте проверки: выводы специалиста были сделаны без изучения технической документации дома и без обследования помещения, что повлияло на результаты проверки.
✅ Новосибирск, 2017.
ГЖИ вынесла определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Житель написал в инспекцию жалобу на такое решение в порядке, предусмотренном КоАП РФ, но ГЖИ не направила эту жалобу и все материалы в суд, как положено. Данное бездействие и было обжаловано собственником в суд.
Согласно ч. 1 ст. 30.2 КоАП РФ жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подается в орган, должностному лицу, которыми оно вынесено и которые обязаны в течение 3 суток со дня поступления жалобы направить ее со всеми материалами дела в соответствующий суд, вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу.
Суд отклонил доводы инспекции, что жалоба была направлена в суд, «поскольку само по себе сопроводительное письмо не свидетельствует о факте направления жалобы, как и список внутренних почтовых отправлений, поскольку на нем отсутствуют отметки почтовой службы о принятии почтового отправления для пересылки в адрес получателя, Кроме того, установить какой документ был направлен в адрес суда из данного списка не представляется возможным. Направление копии жалобы, которая была получена судом, не свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей, поскольку, в силу положений главы 30 КоАП РФ рассмотрению подлежит жалоба, поданная лицом, а не её копия».
Forwarded from ЖКХ
✅ Алтайский край, 2017.
Жительница обратилась в ГЖИ по вопросу поверки общедомового прибора учета теплоэнергии. В ответе ГЖИ указало, что нарушений лицензионных требований не установлено. Жительница обратилась в суд.
В суде, инспекция пояснила, что «собственники вправе инициировать общее собрание, на собрании рассмотреть вопрос о проведении поверки общедомового прибора учета отопления и горячей воды, выдать управляющей организации задание, оформленное протоколом для исполнения, при этом указав источник финансирования данного вида работ».
Суд решил, что при проведении проверки инспекцией «не в полной мере исследованы документы, не проведено объективное и всестороннее изучение обстоятельств, изложенных в обращении, то есть установлено незаконное бездействие государственного органа.
Согласно пп. «к» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя, в том числе, обеспечение исполнителем надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых ресурсов. При управлении домом управляющей организацией, обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества за счет платы за содержание жилого помещения».
✅ Нижний Новгород, 2016.
Вчера писала, что однажды суд отказался признавать незаконным бездействие ГЖИ по проверке решения общего собрания из-за того, что по этому вопросу шло судебное разбирательство. Так вот, другой суд сказал, что это не причина не проводить проверку. Хоть в суде и находится на рассмотрении дело об оспаривании этого решения собрания, ГЖИ не обеспечила «объективного, всестороннего и своевременного рассмотрения обращения гражданина и принятие исчерпывающих мер, направленных на разрешение поставленных в обращении вопросов».
Жительница обратилась в ГЖИ по вопросу поверки общедомового прибора учета теплоэнергии. В ответе ГЖИ указало, что нарушений лицензионных требований не установлено. Жительница обратилась в суд.
В суде, инспекция пояснила, что «собственники вправе инициировать общее собрание, на собрании рассмотреть вопрос о проведении поверки общедомового прибора учета отопления и горячей воды, выдать управляющей организации задание, оформленное протоколом для исполнения, при этом указав источник финансирования данного вида работ».
Суд решил, что при проведении проверки инспекцией «не в полной мере исследованы документы, не проведено объективное и всестороннее изучение обстоятельств, изложенных в обращении, то есть установлено незаконное бездействие государственного органа.
Согласно пп. «к» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя, в том числе, обеспечение исполнителем надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых ресурсов. При управлении домом управляющей организацией, обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества за счет платы за содержание жилого помещения».
✅ Нижний Новгород, 2016.
Вчера писала, что однажды суд отказался признавать незаконным бездействие ГЖИ по проверке решения общего собрания из-за того, что по этому вопросу шло судебное разбирательство. Так вот, другой суд сказал, что это не причина не проводить проверку. Хоть в суде и находится на рассмотрении дело об оспаривании этого решения собрания, ГЖИ не обеспечила «объективного, всестороннего и своевременного рассмотрения обращения гражданина и принятие исчерпывающих мер, направленных на разрешение поставленных в обращении вопросов».
Forwarded from ЖКХ
❓ Как обжаловать в прокуратуру отсутствие ответа ГЖИ по жалобе.
В чём проблема.
В областную прокуратуру приходит жалоба. На нее смотрят и видят, что она из какого-то района (города) области, там есть слова про ЖКХ и упоминается управляющая организация.
Работник аппарата областной по работе с обращениями глубоко не вчитывается в жалобу (их у него десятки и сотни), обращение перенаправит «вниз», в прокуратуру того города или района, где живёт заявитель.
В этой нижестоящей прокуратуре обращения читают более внимательно (их же надо разрешать по существу) и видят, что на самом деле обжалуется (без)действие жилищной инспекции, то есть органа уровня субъекта РФ.
За жилищной инспекцией субъекта надзирает профильная структура прокуратуры области (например, отдел в Управлении по надзору за исполнением федерального законодательства), а никак не нижестоящая прокуратура районного или городского уровня.
Поэтому в нижестоящей прокуратуре возникает когнитивный диссонанс, из которого она может выйти 3 путями:
- рассмотреть как-нибудь обращение и отписаться, что все хорошо, поддержав ГЖИ;
- рассмотреть обращение, проверив не ГЖИ, а управляющую организацию, попытавшись тем самым подуспокоить самого заявителя;
- запросить у ГЖИ материалы проверки, в случае выявления нарушений подготовить проект представления об их устранении и направить его обратно в областную для подписания и направления в ГЖИ.
Последний вариант наиболее неприятный, поэтому редко встречается: намекать прокуратуре субъекта о её ошибке нижестоящий прокурор в здравом уме не станет.
Что делать, если хотите, чтобы проверили именно ГЖИ?
✅ Надо обращение сформулировать таким образом, чтобы работникам аппарата прокуратуры субъекты сразу было понятно, что жалоба должна рассматриваться ТОЛЬКО самой прокуратурой субъекта.
Чего делать нельзя.
❌ Нельзя смешивать в обращении критику ГЖИ и управляющей организации. Иначе спустят вниз проверять УК или перенаправят в ГЖИ.
❌ Нельзя начинать обращение, переписывая в деталях всю историю общения с УК и ГЖИ ("я заметил, что второй день в подъезде не горит лампочка. Подождав еще три дня, я пошел в управляющую компанию. Директора не было на месте. Мне там сказали... "). До слов про ГЖИ просто не дочитают.
📍 Подписчик просил образец жалобы на нарушение сроков ГЖИ и неполучение мотивированного ответа (не путать с несогласием с ответом).
Выкладываю образец для ознакомления. Нет 100-процентной гарантии, что он сработает в Вашем случае, но при его составлении автор старался максимально учесть специфику хорошо знакомой внутренней работы прокуратуры субъекта.
P. S. Про обжалование бездействия ГЖИ в суде было 2 поста на канале: демотивирующий и вдохновляющий.
В чём проблема.
В областную прокуратуру приходит жалоба. На нее смотрят и видят, что она из какого-то района (города) области, там есть слова про ЖКХ и упоминается управляющая организация.
Работник аппарата областной по работе с обращениями глубоко не вчитывается в жалобу (их у него десятки и сотни), обращение перенаправит «вниз», в прокуратуру того города или района, где живёт заявитель.
В этой нижестоящей прокуратуре обращения читают более внимательно (их же надо разрешать по существу) и видят, что на самом деле обжалуется (без)действие жилищной инспекции, то есть органа уровня субъекта РФ.
За жилищной инспекцией субъекта надзирает профильная структура прокуратуры области (например, отдел в Управлении по надзору за исполнением федерального законодательства), а никак не нижестоящая прокуратура районного или городского уровня.
Поэтому в нижестоящей прокуратуре возникает когнитивный диссонанс, из которого она может выйти 3 путями:
- рассмотреть как-нибудь обращение и отписаться, что все хорошо, поддержав ГЖИ;
- рассмотреть обращение, проверив не ГЖИ, а управляющую организацию, попытавшись тем самым подуспокоить самого заявителя;
- запросить у ГЖИ материалы проверки, в случае выявления нарушений подготовить проект представления об их устранении и направить его обратно в областную для подписания и направления в ГЖИ.
Последний вариант наиболее неприятный, поэтому редко встречается: намекать прокуратуре субъекта о её ошибке нижестоящий прокурор в здравом уме не станет.
Что делать, если хотите, чтобы проверили именно ГЖИ?
✅ Надо обращение сформулировать таким образом, чтобы работникам аппарата прокуратуры субъекты сразу было понятно, что жалоба должна рассматриваться ТОЛЬКО самой прокуратурой субъекта.
Чего делать нельзя.
❌ Нельзя смешивать в обращении критику ГЖИ и управляющей организации. Иначе спустят вниз проверять УК или перенаправят в ГЖИ.
❌ Нельзя начинать обращение, переписывая в деталях всю историю общения с УК и ГЖИ ("я заметил, что второй день в подъезде не горит лампочка. Подождав еще три дня, я пошел в управляющую компанию. Директора не было на месте. Мне там сказали... "). До слов про ГЖИ просто не дочитают.
📍 Подписчик просил образец жалобы на нарушение сроков ГЖИ и неполучение мотивированного ответа (не путать с несогласием с ответом).
Выкладываю образец для ознакомления. Нет 100-процентной гарантии, что он сработает в Вашем случае, но при его составлении автор старался максимально учесть специфику хорошо знакомой внутренней работы прокуратуры субъекта.
P. S. Про обжалование бездействия ГЖИ в суде было 2 поста на канале: демотивирующий и вдохновляющий.
Forwarded from ЖКХ
Подписчик обратился с просьбой написать жалобу на ответ ГЖИ. В обращении речь об использовании общего имущества провайдерами без согласия собственников и бездействии управляющей организации. Моё скептическое мнение о роли УК и ГЖИ в этой ситуации писала здесь.
Попыталась объяснить бесперспективность сражений с ветряными мельницами, но житель оказался целеустремленным.
🤔 Почитав обращение и ответ, решила, будет полезно, если писать заметки по вопросу обращения в госорганы, чтобы уменьшить шансы на их плохое рассмотрение.
Тэг будет #ябудужаловаться Как наберётся много материала, составлю полноценную памятку.
❗️ В любом случае и в любой ситуации моя главная рекомендация - писать в первую очередь в саму управляющую организацию, с фиксацией факта обращения. Полученный ответ поможет понять позицию компании и написать в ГЖИ уже с учетом аргументов УК. При неполучении ответа жалобу дополните указанием на нарушение порядка рассмотрения обращений.
❌ Первоначальное обращение было направлено в прокуратуру, а в шапке написано «копия в ГЖИ, копия в УК».
Не надо так!
Если органы контроля знают, что обращение есть у кого-то ещё, то как семь нянек либо понадеются друг на друга и не будут сильно что-то проверять, либо один перенаправит обращение другому.
Прокуратура не поменяет органы жилищного надзора (об этом п. 4 в этой статье. Поэтому писать в прокуратуру есть смысл, когда вы получили ответ ГЖИ и он вас не удовлетворил.
Если все-таки местная прокуратура занимается подменой контролирующих органов, и вы хотите написать всем сразу, то пишите отдельные обращения в каждый орган.
✔️ Как писать в прокуратуру - здесь.
✅ Указывать в шапке заявления про копию имеет смысл иногда, в одном случае: когда обращение направляется в управляющую компанию. Упоминание о том, что копия якобы направлена в ГЖИ или прокуратуру, иногда обладает стимулирующим эффектом.
❌ ГЖИ в ответе пишет, что нет оснований для проведения проверки, цитируя ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, хотя в обращении указано на ненадлежащее содержание общего имущества, которое можно найти в этой статье под формулировками:
«основаниями для проведения внеплановой проверки являются поступления обращений… о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, нарушения правил содержания общего имущества...».
✅ Поэтому предлагаю при написании обращений самим акцентировать внимание на эту статью, выделив нужные слова, подходящие к ситуации. Так мы проинформируем ГЖИ о том, что нет необходимости перепечатывать в ответ нам эту статью на целый лист А4, и поможем контролирующему органу найти в ней основание для проверки.
❌ Инспекция отвечает, что собственники не обращались к ней по вопросу нарушения их прав. Поэтому в заявлении стоит обращать внимание на то, что ваши права собственника считаете нарушенными.
✌️Пользуясь случаем, передаю привет Жилищной инспекции РК по г. Воркуте от д. 20 по ул. Дончука. Ей собственник недвусмысленно написал, что ненадлежащим содержанием общего имущества его права нарушены. Сотрудник ГЖИ, видимо, не осилив обращение из 2 стр., отвечает, что «ни от одного собственника не поступали обращения по вопросу нарушения их прав…».
😠Иногда попадаются такие сотрудники, которым хоть что напиши, ответ будет плохим.
Например, на конкретную просьбу провести проверку соблюдения лицензионных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества и незаполнения ГИС ЖКХ и выдать предписание (с указанием нарушений, лаконичных ссылок на НПА и суд.практику ВС РФ и региона) можно получить ответ без проверки типа:
«Закон устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав над иными формами защиты. Если Вы считаете, что действиями третьих лиц нарушены Ваши права и законные интересы, а также, если данные действия (бездействие) повлекли за собой убытки или упущенную выгоду, то Вы вправе обратиться в суд».
✌️Здесь передаю привет начальнику Владивостокского ТО ГЖИ Приморского края от Нейбута, 47.
Попыталась объяснить бесперспективность сражений с ветряными мельницами, но житель оказался целеустремленным.
🤔 Почитав обращение и ответ, решила, будет полезно, если писать заметки по вопросу обращения в госорганы, чтобы уменьшить шансы на их плохое рассмотрение.
Тэг будет #ябудужаловаться Как наберётся много материала, составлю полноценную памятку.
❗️ В любом случае и в любой ситуации моя главная рекомендация - писать в первую очередь в саму управляющую организацию, с фиксацией факта обращения. Полученный ответ поможет понять позицию компании и написать в ГЖИ уже с учетом аргументов УК. При неполучении ответа жалобу дополните указанием на нарушение порядка рассмотрения обращений.
❌ Первоначальное обращение было направлено в прокуратуру, а в шапке написано «копия в ГЖИ, копия в УК».
Не надо так!
Если органы контроля знают, что обращение есть у кого-то ещё, то как семь нянек либо понадеются друг на друга и не будут сильно что-то проверять, либо один перенаправит обращение другому.
Прокуратура не поменяет органы жилищного надзора (об этом п. 4 в этой статье. Поэтому писать в прокуратуру есть смысл, когда вы получили ответ ГЖИ и он вас не удовлетворил.
Если все-таки местная прокуратура занимается подменой контролирующих органов, и вы хотите написать всем сразу, то пишите отдельные обращения в каждый орган.
✔️ Как писать в прокуратуру - здесь.
✅ Указывать в шапке заявления про копию имеет смысл иногда, в одном случае: когда обращение направляется в управляющую компанию. Упоминание о том, что копия якобы направлена в ГЖИ или прокуратуру, иногда обладает стимулирующим эффектом.
❌ ГЖИ в ответе пишет, что нет оснований для проведения проверки, цитируя ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, хотя в обращении указано на ненадлежащее содержание общего имущества, которое можно найти в этой статье под формулировками:
«основаниями для проведения внеплановой проверки являются поступления обращений… о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, нарушения правил содержания общего имущества...».
✅ Поэтому предлагаю при написании обращений самим акцентировать внимание на эту статью, выделив нужные слова, подходящие к ситуации. Так мы проинформируем ГЖИ о том, что нет необходимости перепечатывать в ответ нам эту статью на целый лист А4, и поможем контролирующему органу найти в ней основание для проверки.
❌ Инспекция отвечает, что собственники не обращались к ней по вопросу нарушения их прав. Поэтому в заявлении стоит обращать внимание на то, что ваши права собственника считаете нарушенными.
✌️Пользуясь случаем, передаю привет Жилищной инспекции РК по г. Воркуте от д. 20 по ул. Дончука. Ей собственник недвусмысленно написал, что ненадлежащим содержанием общего имущества его права нарушены. Сотрудник ГЖИ, видимо, не осилив обращение из 2 стр., отвечает, что «ни от одного собственника не поступали обращения по вопросу нарушения их прав…».
😠Иногда попадаются такие сотрудники, которым хоть что напиши, ответ будет плохим.
Например, на конкретную просьбу провести проверку соблюдения лицензионных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества и незаполнения ГИС ЖКХ и выдать предписание (с указанием нарушений, лаконичных ссылок на НПА и суд.практику ВС РФ и региона) можно получить ответ без проверки типа:
«Закон устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав над иными формами защиты. Если Вы считаете, что действиями третьих лиц нарушены Ваши права и законные интересы, а также, если данные действия (бездействие) повлекли за собой убытки или упущенную выгоду, то Вы вправе обратиться в суд».
✌️Здесь передаю привет начальнику Владивостокского ТО ГЖИ Приморского края от Нейбута, 47.
ЖКХ
Подписчик обратился с просьбой написать жалобу на ответ ГЖИ. В обращении речь об использовании общего имущества провайдерами без согласия собственников и бездействии управляющей организации. Моё скептическое мнение о роли УК и ГЖИ в этой ситуации писала здесь.…
Рассмотрение обращений граждан.
По моему очень субъективному мнению, нет необходимости обращаться к юристам для платного составления обращения в прокуратуру.
На результат проверки это с вероятностью 99% никак не повлияет.
В прокуратуре работают либо хорошие юристы, которые сами прекрасно найдут нужные ссылки на закон, либо встречаются раздолбаи, которым едва ли помогут расписанные в жалобе статьи кодексов и правил.
По моему очень субъективному мнению, нет необходимости обращаться к юристам для платного составления обращения в прокуратуру.
На результат проверки это с вероятностью 99% никак не повлияет.
В прокуратуре работают либо хорошие юристы, которые сами прекрасно найдут нужные ссылки на закон, либо встречаются раздолбаи, которым едва ли помогут расписанные в жалобе статьи кодексов и правил.
Telegraph
Рассмотрение обращений граждан.
По моему очень субъективному мнению, нет необходимости обращаться к юристам для платного составления обращения в прокуратуру. На результат проверки это с вероятностью 99% никак не повлияет. В прокуратуре работают либо хорошие юристы, которые сами прекрасно…
НАРУШЕНИЯ ПРОКУРАТУРЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПРОВЕРОК.
Иногда утомленные проверками организации обжалуют в суд результаты проверок.
И бывает, что суд встаёт на сторону компаний, ТСЖ.
Вот несколько примеров нарушений в работе прокуратур, из-за которых надзорный орган проиграл суд.
Иногда утомленные проверками организации обжалуют в суд результаты проверок.
И бывает, что суд встаёт на сторону компаний, ТСЖ.
Вот несколько примеров нарушений в работе прокуратур, из-за которых надзорный орган проиграл суд.
Telegraph
НАРУШЕНИЯ ПРОКУРАТУРЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПРОВЕРОК.
Когда работала в прокуратуре, проверки в сфере ЖКХ приходилось проводить практически ежедневно. Иногда утомленные проверками организации обжалуют в суд результаты проверок. И бывает, что суд встаёт на сторону компаний, ТСЖ. Вот несколько примеров нарушений…
Как писать жалобу: практическая инструкция
Цель любой жалобы – кратко, доступно и убедительно донести определенную мысль.
Представьте себя на месте судьи – у него куча бумаг, которые надо прочитать и еще столько же написать.
Поэтому он хочет, глядя в жалобу, сразу понять - что от него хотят, где ошибка и как на это реагировать.
Эту задачу надо ему максимально упростить.
Разберем практические моменты, общие для любого документа, составляемого в рамках защиты по уголовному делу.
Полную версию статьи, включая советы по объему и рекомендации по конкретным видам жалоб можно посмотреть здесь.
Как составить жалобу »
Все об уголовных делах
Цель любой жалобы – кратко, доступно и убедительно донести определенную мысль.
Представьте себя на месте судьи – у него куча бумаг, которые надо прочитать и еще столько же написать.
Поэтому он хочет, глядя в жалобу, сразу понять - что от него хотят, где ошибка и как на это реагировать.
Эту задачу надо ему максимально упростить.
Разберем практические моменты, общие для любого документа, составляемого в рамках защиты по уголовному делу.
Полную версию статьи, включая советы по объему и рекомендации по конкретным видам жалоб можно посмотреть здесь.
Как составить жалобу »
Все об уголовных делах
Vk
Как писать жалобу: практическая инструкция
Разберем практические моменты, общие для любого документа, составляемого в рамках защиты по уголовному делу.
ТОП 5 практических ошибок при написании жалоб.
Наверняка, всем уже известно, что в России давным-давно действует Федеральный закон №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».
Но далеко не все его, как минимум, читали его полностью.
Мало, кто знает разницу между «жалобой» и «обращением», понимает сферу применения и все тонкости порядка рассмотрения.
Читай, возможно, ты не учитываешь несколько тонкостей.
Наверняка, всем уже известно, что в России давным-давно действует Федеральный закон №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».
Но далеко не все его, как минимум, читали его полностью.
Мало, кто знает разницу между «жалобой» и «обращением», понимает сферу применения и все тонкости порядка рассмотрения.
Читай, возможно, ты не учитываешь несколько тонкостей.
СУДЫ В ЖКХ. Судебная защита по спорам с управляющими компаниями.
https://youtu.be/xc4-_5eLC2E
Семинар на тему: "Споры с управляющими компаниями. Как защищаться в суде".
На семинаре обсуждали следующие темы:
* На вас собираются подать в суд - какие действия предпринять для защиты?
* Приказное производство – что это, как отменить судебный приказ?
* Предъявили иск о взыскании долгов по ЖКУ, как защищаться?
* Как правильно заявлять ходатайства?
Как правильно представлять доказательства?
* Встречный иск, как предъявлять, какие требования заявлять?
* Что можно требовать во встречном иске...
https://youtu.be/xc4-_5eLC2E
Семинар на тему: "Споры с управляющими компаниями. Как защищаться в суде".
На семинаре обсуждали следующие темы:
* На вас собираются подать в суд - какие действия предпринять для защиты?
* Приказное производство – что это, как отменить судебный приказ?
* Предъявили иск о взыскании долгов по ЖКУ, как защищаться?
* Как правильно заявлять ходатайства?
Как правильно представлять доказательства?
* Встречный иск, как предъявлять, какие требования заявлять?
* Что можно требовать во встречном иске...
YouTube
СУДЫ В ЖКХ. Судебная защита по спорам с управляющими компаниями.
Семинар на тему: "Споры с управляющими компаниями. Как защищаться в суде".
На семинаре обсуждали следующие темы:
* На вас собираются подать в суд - какие действия предпринять для защиты?
* Приказное производство – что это, как отменить судебный приказ?…
На семинаре обсуждали следующие темы:
* На вас собираются подать в суд - какие действия предпринять для защиты?
* Приказное производство – что это, как отменить судебный приказ?…
Интерактивный прием граждан губернатором В.Ю.Голубевым
Интерактивный приём граждан Василий Голубев проводит раз в месяц.
При этом на связи одновременно находятся люди из самых разных точек области, включая не только обратившихся, но и представителей региональных и муниципальных органов власти.
https://m.vk.com/video-37680642_456239197
.
Интерактивный приём граждан Василий Голубев проводит раз в месяц.
При этом на связи одновременно находятся люди из самых разных точек области, включая не только обратившихся, но и представителей региональных и муниципальных органов власти.
https://m.vk.com/video-37680642_456239197
.
Vk
Интерактивный прием граждан губернатором В.Ю.Голубевым
Интерактивный приём граждан Василий Голубев проводит раз в месяц. При этом на связи одновременно находятся люди из самых разных точек области, включая не только обратившихся, но и представителей региональных и муниципальных органов власти.
EjjeBot - скачать видео легко!
Скачано при помощи @ejje_bot Подключение лицевого счета в личном кабинете ГИС ЖКХ
Подключение лицевого счета в личном кабинете ГИС ЖКХ
https://www.youtube.com/watch?v=EmDdaS_ZNOE
https://www.youtube.com/watch?v=EmDdaS_ZNOE
YouTube
Подключение лицевого счета в личном кабинете ГИС ЖКХ