Товарищество собственников жилья

via roskvartal.ru

Управляющая организация в форме некоммерческого партнёрства

via roskvartal.ru

Управляющие обязаны размещать договоры и акты в ГИС ЖКХ

Есть категории собственников, желающих ознакомиться со всеми договорами управляющей организации, заключаемые со сторонними организациями, а также с актами выполненных работ.

Законодательство представляет такую возможность.
Подробнее
....

Новая уголовка об оскорблении власти. На этот раз — трагикомедия.

Фамилию мэра костромского города специально исказили на видео.

CК начал проверку в связи с появлением в Сети видеоролика с критикой мэра, автор которого специально исказил фамилию градоначальника, пишет издание «7×7».
Следственный комитет может возбудить уголовное дело по статье 319 УК РФ, санкция которой предусматривает штраф до 40 тысяч рублей, обязательные или исправительные работы.

Подробнее:
Житель города Буя Костромской области записал видео, где добавил к фамилии сити-менеджера – Ральников – одну букву. Получилось немного оскорбительно.
Чиновника он критиковал за плохой ремонт канализации.

Видеозапись была опубликована в паблике «Мрачные поселки» в соцсети «ВКонтакте».

Ролик разместил у себя местный блогер Влад Дружков.
И именно на него завели уголовку за оскорбление власти.
Теперь блогеру грозит до одного года исправительных работ.

⚠️ Внимание! Сити-менеджер Буя Ральников.
Запомните и не ошибайтесь.

Источник
В Костромской области возбудили уголовное дело об оскорблении представителя власти. Причиной стала видеозапись, на которой специально исказили фамилию мэра.

Не редко нарушаются наши права со стороны чиновников гос. учреждений и их служб.

Инструкция по эффективному написанию жалоб в гос. учреждения может вам помочь.

📥 Скачать

Детская площадка на сызранрва 25/4 такая грязь и бутылки с мусором постоянно. Дети должны играть в таких условиях. Стыдобища. Этот мусор ещё с выходных валяется и пополняется новым изо дня в день

мы ждали воду две недели
и вот в назначенный четверг
из крана с бульканьем и свистом
пошло горячее говно

интеллигентка зинаида
так матюкнулась в люк упав
что местный пожилой сантехник
в блокноте что то записал

УФАС об отходах текущего ремонта

Относятся ли отходы от текущего ремонта жилья к ТКО?
Этим вопросом задалась УК в Республике Коми, решив проверить, правомерно ли с неё взимают повышенную плату за вывоз строительного мусора. 

Читайте разъяснения УФАС →

В какие сроки исполнитель должен давать ответы потребителям услуг ЖКХ

В какие сроки исполнитель должен давать ответы потребителям услуг ЖКХ?

В очередной статье цикла «Мифы ЖКХ» на сайте АКАТО рассмотрена скорее даже не лжетеория, а довольно распространенное заблуждение, что срок рассмотрения исполнителем обращений потребителей и ответов на них составляет 30 дней, проанализировано, откуда взялась эта цифра и каковы на самом деле сроки ответов, установленные действующим законодательством РФ...

Читать подробнее:
Мифы ЖКХ: В какие сроки исполнитель должен давать ответы потребителям?

Как продавать без договора на бумаге

Ведение бизнеса предполагает заключение договоров: если договора нет, вы будете оштрафованы за нарушение прав потребителей, ваши клиенты не поймут, за что они платят, а в случае спора не ясно на что ссылаться.

Оказывается, необязательно встречаться с клиентом, чтобы подписать договор. Подойдет, если клиент оплатит покупку на сайте и при оплате поставит галочку «Согласен с офертой».

Однако использование оферты подходит не всем. Оферта подходит для типовых услуг и товаров, которые продаются массово: телефоны, подписка на новости, шаблоны договоров, доставка плова из ресторана — всё, что не требует индивидуального подхода к клиенту. В отличие от договора, оферту не надо подписывать вживую, клиенту достаточно оплатить покупку.

Статья юриста о пользе оферты с практическими примерами работы с ней — для тех, кто продаёт.

#договорноеправо #оферта

https://delo.modulbank.ru/earn/offer

Для тех, кто разобрался и решил, что ему подходит оферта, продолжение первой статьи — как составить оферту:
https://delo.modulbank.ru/find-out/offer-rules

❓ Как заставить УК сделать что-то оперативно?
#вопрос_ответ

Подписчик обратился с вопросом, как стимулировать УК быстрее удовлетворить его заявление и выполнить работы, от которых она вроде как и не отказывается, но нужный работник в отпуске, а поэтому ждать ещё долго.

😕 Очевидная проблема в том, что жалобы в контролирующие органы рассматриваются по общему правилу 30 дней, это ещё дольше, чем их рассматривает сама управляющая организация.

Не могу сказать за ГЖИ, но по своей прошлой работе в прокуратуре немного сориентировать попробую.

✏️ Требуется соблюдение следующих условий:
✔️ добросовестный сотрудник по надзору за сферой ЖКХ в хорошем настроении - 1 шт.
✔️ он занят, но прямо сейчас ничего у него не горит (сроки, задания, проверки, другие жалобы, суды)
✔️ у него сейчас приемный день и приемные часы, и до его обеда (и конца рабочего дня в самой УК) осталось больше, чем 15 минут. График приёма узнать заранее по телефону.
✔️ Вы не зарекомендовали себя в прокуратуре как скандальный навсёжалобщик.
✔️ Проблема, которую требуется решить срочно, при ее не разрешении угрожает безопасности людей, например, балкон/козырек почти упал, но еще немного висит.

📌 Если все эти условия выполнены, то надо прийти на прием, кратко изложить ситуацию, ярко нарисовать кровавые последствия, скромно предложить позвонить в УК и решить эту проблему без написания письменной жалобы в прокуратуру.

😔 В чем недостатки способа:
➖ Трудно поймать момент, когда все необходимые условия будут действовать одновременно. Особенно важно поймать именно того работника, который занимается ЖКХ. Работнику с другим надзором будет все равно: он не разбирается в ЖКХ, он не знаком с УК, чтобы решать вопросы по звонку, его не будут ругать за катастрофы в сфере ЖКХ в городе, потому что он за это не отвечает.
➖ Прокуратура не занимается подменой контролирующих органов (ГЖИ), о чём, скорее всего, и заявит.
➖ Прокуратура работает по инструкции, рассматривая обращения в письменной форме или поданные на личном приеме в длительные, с т.з. жителей, сроки.
➖ Бывают УК, которые не очень активно реагируют на неформальные претензии и запросы прокуратуры, соблюдают формализм, обжалуют результаты всех проверок, в общем, не относятся к тем выдрессированным УК, которые готовы выполнять поручения прокуратуры вне официальных проверок. Здесь придётся оставить письменную жалобу в надежде, что её не перенаправят в ГЖИ.

📌 Какие еще варианты.
✅ Придти на прием к руководителю прокуратуры (районному прокурору, прокурору города), ну или хотя бы заместителю, у которого в подчинении работник по надзору в сфере ЖКХ. Если руководитель хороший человек, то, скорее всего, поможет. Если не отреагирует, а потом что-то случится с ущербом для жизни/здоровья людей, - с него спустят три шкуры.
✅ Позвонить в приемную (канцелярию) прокуратуры, узнать номер работника по надзору за ЖКХ, позвонить ему, попросить помочь, сказать, что понимаете объем работы и письменную жалобу писать лишний раз не хочется, поэтому просите помочь немного не по инструкции, но это будет эффективнее и предотвратит угрозу жизни людей.

Смысл всего этого – мотивировать прокуратуру тем, что возможные неблагоприятные последствия в виде ущерба людям или потенциальная возможность рассмотрения письменной жалобы (пусть даже путем ее перенаправления) гораздо время(нерво)затратнее и неприятнее, чем оперативное неформальное решение вопроса по звонку директору УК.

Шансов, что способ сработает, немного, но при определенных условиях, возможно, всё получится. На своей работе я иногда так помогала жителям, но работало это только с адекватными контактными управляющими компаниями.

Требования к АДС с 01.03.2019

via acato.ru

Новые правила работы управляющих компаний

via journal.tinkoff.ru

Анатолий Кузнецов

via m.facebook.com

Прокурор Чайка улетел из Ростова-на-Дону, но вопросы у таганрожцев остались
Эксклюзивное интервью с Валерием Завгородним, председателем наблюдательного совета ООО «Экотранс»

Новое судебное разбирательство предстоит таганрогскому депутату Гревцеву
Он обвиняется по двум уголовным статьям
...

Неухоженное, гниющее «лицо» Таганрога не нравится жителям
Набережная требует серьезной уборки

Набережная Таганрога уходит под воду
Провалы увеличиваются с каждым приливом и отливом
...

Кирпично-рельефный способ ремонта дорог придумали в Таганроге
Блогер Максим Алипатов оценил профессионализм мастера, жители - никчемность власти

Опасное разрушение исторической части Таганрога: голова барельефа против человеческой
Проходя по улице Фрунзе, горожанам следует смотреть над собой
...