В КС прошло слушание по вопросу оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.

📁 Суть проблемы

Действующее регулирование ограничивает право собственника на установление кадастровой стоимости в размере рыночной 6-месячным сроком.

Это создает правовую неопределенность: собственники не могут оспорить "архивную" стоимость, даже если узнают о ее несоразмерности значительно позже — например, при получении налогового уведомления за прошлые периоды.

📎 Позиция заявителей

Оспариваемые нормы ставят налогоплательщиков в неравное положение. Отказ в праве на судебную защиту при обнаружении ошибок в оценке, совершенных государством, нарушает конституционные принципы справедливости и право на судебную защиту.

💬 По мнению полномочного представителя Совфеда в КС, члена Бюро Президиума АЮР Андрея Клишаса, у частных собственников должна быть возможность обжаловать архивную кадастровую стоимость недвижимости не только в пределах 6 месяцев после установления рыночной стоимости объектов.

Один из заявителей признан банкротом и имущество, налог на которое с него требуют уплатить, находится уже не в его собственности. То есть он не имеет возможности провести новую оценку рыночной стоимости и, соответственно, установить актуальную кадастровую стоимость. Но он должен иметь такую возможность в любом случае. Оспариваемые нормы такой процедуры не содержат.

📌 Он добавил, что оспариваемые нормы не противоречат Конституции, но действующее законодательство следует дополнить нормами, обеспечивающими пересмотр архивной кадастровой стоимости за пределами 6-месячного срока после установления рыночной стоимости.

Подробности и мнение экспертов ищите на сайте АЮР